Venta de locales - Firenze

STAZIONE S. M. N. - LARGO FRATELLI ALINARI al piano seminterrato di edificio fine anni '20 proponiamo INTERESSANTE DUE VANI C/2 ( USO MAGAZZINO ) in medie condizioni generali corredato da BAGNO CON FINESTRA. L'immobile è stato utilizzato come punto d'appoggio e si presta a disparati utilizzi con possibilità per chi ha un'abitazione in zona di acquistarlo annettendolo come '' PERTINENZA DI ABITAZIONE ''. RICHIESTA 60.000 EURO

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 65 mq situato a Scandicci, in posizione angolare di altissima visibilità e con forte passaggio pedonale e veicolare. Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e a redditività immediata. Punti di Forza dell'Investimento: * Redditività Garantita: Locato con contratto attivo da Luglio 2024 a un avviato centro benessere. * Canone Annuo: 13.200 € (1.100 € / mese). * Condizioni Immobile: Completamente e finemente ristrutturato nel 2024 (nessun costo di manutenzione straordinaria previsto). * Superficie e Lay-out: 65 mq con esposizione angolare, ampie vetrine luminose e servizio igienico.

In strada di grande passaggio, a pochi passi da Piazza Ferrucci (Fuori dal centro Unesco), proponiamo la vendita di un' elegante attività commerciale di somministrazione bevande, Lounge cocktail e degustazioni alimentari. Il locale di circa 77 mq, ottimamente disposto, presenta una sala principale di circa 45 mq capace di 30 comodi posti a sedere ed è dotata di un'ampia vetrina su strada. Dal corridoio principale si accede quindi al bagno per la clientela e, proseguendo, troviamo altre due salette con si affacciano su una piacevole corte esterna. Tali salette, si potrebbero prestare ottimamente come locali per effettuare corsi di cucina con annesso magazzino e spogliatoio per i dipendenti. Attualmente non è presente una cucina, tuttavia è valutabile la possibilità di realizzare una cappa a carboni attivi (sempre da verificare con un tecnico di fiducia). Esiste inoltre la possibilità di realizzare un dehor esterno di mt.5x2,50. Ottimo è il canone di locazione. Le foto sono di fantasia. ENGLISH TEXT: Located on a busy street just steps from Piazza Ferrucci (outside the UNESCO-protected city center), we are offering for sale an elegant establishment specializing in drinks, cocktails, and food tastings. The premises, spanning approximately 77 sqm with an excellent layout, feature a main room of about 45 sqm-accommodating 30 comfortable seats-and a large street-facing window. A main corridor leads to the customer restroom and continues to two additional smaller rooms overlooking a pleasant outdoor courtyard. These smaller rooms would be ideal for hosting cooking classes and include an adjoining storage area and staff changing room. While there is currently no full kitchen, the installation of an activated-carbon filtration hood is a possibility worth exploring (subject to verification by a qualified technician). There is also the option to set up an outdoor seating area measuring 5m x 2.50m. The rental rate is excellent. The photos are for illustrative purposes only. Classe Energetica: E EPI: 199,41 kwh/m3 anno

Isolotto - Nei pressi dell'isolotto Vecchio, al piano terra di gradevole palazzina anni '70 disponiamo di funzionale fondo commerciale accatastato come C/1, dotato di quattro vetrine, tripli ingressi ed è composto da un unico ampio vano oltre magazzino, spogliatoio e bagno e antibagno. In zona residenziale e ben servita, al piano terra di palazzina anni '70, proponiamo in vendita un pratico locale commerciale accatastato come C/1 di 40mq circa. L'immobile è dotato di quattro vetrine, tripli ingresso è internamente si compone di unico ampio vano, servizio finestrato con antibagno, area spogliatoio e un comodo magazzino. Il fondo si presenta in buone condizioni generali, attualmente è adibito come laboratorio alimentare ma si presta a disparati utilizzi che spaziano dall'ufficio professionale al laboratorio. Ottimo anche come investimento data la vicinanza ai principali servizi e mezzi di trasporto. Contattaci subito al 055 094 8545 per maggiori informazioni o per fissare una visita! Isolotto - Nei pressi dell'isolotto Vecchio, al piano terra di gradevole palazzina anni '70 disponiamo di funzionale fondo commerciale accatastato come C/1, dotato di quattro vetrine, tripli ingressi ed è composto da un unico ampio vano oltre magazzino, spogliatoio e bagno e antibagno. In zona residenziale e ben servita, al piano terra di palazzina anni '70, proponiamo in vendita un pratico locale commerciale accatastato come C/1 di 40mq circa. L'immobile è dotato di quattro vetrine, tripli ingresso è internamente si compone di unico ampio vano, servizio finestrato con antibagno, area spogliatoio e un comodo magazzino. Il fondo si presenta in buone condizioni generali, attualmente è adibito come laboratorio alimentare ma si presta a disparati utilizzi che spaziano dall'ufficio professionale al laboratorio. Ottimo anche come investimento data la vicinanza ai principali servizi e mezzi di trasporto. Contattaci subito al 055 094 8545 per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Piazza Pier Vettori in punto strategico di alta visibilità, disponiamo negozio C1 di circa 40 Mq. con accesso direttamente su strada, oltre piano inferiore di circa 10 Mq. uso deposito-magazzino con bagno. Il negozio in ottimo stato, dispone di due ambienti comunicanti con due sporti su strada. Adatto a diverse tipologie di attività. Dotato di aria condizionata, poche spese condominiali. Chiamaci allo 0552286074 per fissare una visita

Nel cuore assoluto del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza della Signoria, Ponte Vecchio, Via Calzaiuoli e Piazza della Repubblica, proponiamo la cessione del noto Ristorante, attività consolidata situata in una delle zone a più alta vocazione turistica e commerciale della città. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'operazione: il ristorante si trova direttamente nel cuore dei principali percorsi pedonali e turistici del centro storico fiorentino, caratterizzati da un intenso passaggio durante tutto l'arco dell'anno. L'attività dispone anche di ampi dehors esterni, per una capacità complessiva di oltre 90 posti a sedere, elemento di particolare rilevanza per un'attività di ristorazione nel centro storico e nell'area UNESCO di Firenze. Il ristorante è attualmente operativo e propone cucina italiana e toscana, pizzeria e servizio di ristorazione sia a pranzo che a cena. L'operazione prevede la cessione dell'attività con subentro nella locazione commerciale. CONDIZIONI ECONOMICHE • Richiesta per la cessione dell'attività: € 1.500.000 • Canone di locazione: € 21.000 mensili • dehors esterni • Oltre 90 posti a sedere nei dehors • Attività avviata e attualmente operativa • Posizione di assoluto pregio nel centro storico di Firenze L'operazione è rivolta principalmente a operatori professionali della ristorazione, gruppi strutturati e investitori del settore food & beverage interessati ad acquisire un'attività già avviata in una delle location commercialmente più strategiche e riconoscibili di Firenze. La combinazione tra fortissima visibilità, elevato flusso turistico, importante capacità di somministrazione esterna e attività esistente rende questa proposta particolarmente interessante e difficilmente replicabile nel centro storico fiorentino. Trattativa riservata. Ulteriori informazioni economiche, documentazione dell'attività e sopralluoghi saranno forniti esclusivamente a soggetti concretamente interessati, previa identificazione. ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 53 - Firenze Tel. 342 0349239 Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: [email protected] ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d'azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 1000 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall'acquisto o la vendita dell'attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA' NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l'iter contrattuale STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito ATTIVITA' STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all'interno dell'Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA': molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche, rendering e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 - Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 - Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Veron

Lastra a Signa, pressi Ponte a Signa, vendita locale di circa 30mq DESCRIZIONE: locale di circa 28mq con BAGNO finestrato, con sporto su strada Il locale attualmente utilizzato come magazzino, era in precedenza una pizzeria a taglio. Complessivi 28mq di spazio per vari utilizzi, locale commerciale o magazzino. Per informazioni Agenzia Casafacile

Nel Cuore Del '' Vero Oltrarno '' nella splendida cornice di Piazza del Carmine, posizione di buon transito e visibilità, proponiamo Immobile Commerciale categoria C/1 con '' Bella Vetrina Su Strada '' e composto al suo interno da due vani oltre bagno ed accessori. L'immobile è stato oggetto di un '' sapiente ed accurato intervento di restauro '' volto ad esaltare la storicità dei luoghi, valorizzandone nel contempo il potenziale dove ogni spazio è stato ristrutturato con '' magistrale cura del dettaglio ''. Soluzione perfetta per atelier, showroom, studio o anche per investimento in quanto ben affittabile vista l'ottima posizione e lo '' charme '' del fondo.

Lastra a Signa, Vendesi Fondo commerciale di circa 50 mq - ottime condizioni Proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 50 mq posto in Via Dino Campana 12, in posizione di buon collegamento con il tessuto urbano locale e con facilità di accesso ai principali servizi e alle fermate del trasporto pubblico. La strada è parte di un contesto urbano consolidato, con attività di quartiere e frequentazione sia pedonale che veicolare, facilmente raggiungibile dalla stazione ferroviaria di Lastra a Signa e dalle fermate bus nelle vicinanze. L'immobile si presenta in perfette condizioni, con finiture curate, soffitti alti che conferiscono una percezione di spazio superiore, e si sviluppa su due ambienti funzionali e ben distribuiti. Completano la proprietà un bagno grande e finestrato con doccia, elemento di grande valore per uso diretto o per attività con esigenze igieniche specifiche, e una saracinesca automatica che garantisce praticità, sicurezza e accessibilità. Caratteristiche principali Superficie calpestabile di circa 50 mq Due ambienti ampi e ben fruibili Ottime condizioni interne, subito utilizzabile Soffitti alti, con elevata percezione di spazio Bagno finestrato con doccia Saracinesca automatica per accesso diretto e sicuro Posizione servita da fermate bus e a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Lastra a Signa Strada urbana con presenza di attività commerciali, uffici e servizi di quartiere La collocazione è favorevole per chi cerca una soluzione commerciale con visibilità e accessibilità, ideale per attività di vendita al dettaglio, studio professionale, ufficio o altro tipo di servizio rivolto al pubblico.

Firenze, centro storico San Frediano in Oltrarno, vendesi attività commerciale di Pizzeria, ottimo brand conosciuto. L'immobile è composto da due locali completamente indipendenti, con doppia canna fumaria, due forni elettrici, circa 60 coperti interni e 14 in dehor esterno mq. 16. Al momento l'orario di apertura e chiusura è dalle ore 18, alle ore 23,00 quindi non contempla l'apertura a pranzo quindi in previsione il fatturato potrebbe essere incrementabile. Il contratto di affitto è stato rinnovato da 3 anni, quindi gode ancora di 9 anni di durata. Il fatturato è congruo alla richiesta. Per maggiori informazioni siamo a vostra completa disposizione. Le fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. Agenzia specializzata nella compravendita/affitto di attività commerciali in Firenze e comuni limitrofi con esperienza decennale. Siamo a vostra disposizione per valutare insieme la cessione della vostra azienda, oppure per analizzare insieme l'inizio di una nuova attività imprenditoriale. Tel. 055/4935261 - [email protected] - www.francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: Non soggetto

Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente cielo-terra situato in Via Dante Alighieri n. 12, nella tranquilla località di Pergine Valdarno. L'immobile, attualmente accatastato come D/7 e utilizzato come centrale telefonica, si inserisce in un contesto suburbano prevalentemente residenziale, ben collegato e dotato dei principali servizi e attività commerciali. La proprietà si caratterizza per la completa indipendenza e per una distribuzione su due livelli, con una superficie commerciale complessiva di circa 85 mq: * Piano terra (circa 62 mq): ambiente principale con altezza interna di 3,50 metri, dotato di servizio igienico, accessibile anche a persone con disabilità. * Piano seminterrato (circa 17 mq): locale accessorio con notevole altezza interna pari a 4,55 metri, ideale per utilizzi tecnici o di deposito. * Spazio esterno (circa 248 mq): ampia area esclusiva completamente recintata, con accesso carrabile, adatta al parcheggio o a operazioni di carico e scarico. L'immobile si presenta in condizioni manutentive discrete e costituisce una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una struttura autonoma, con buoni volumi interni e un'area esterna privata, in una zona riservata ma facilmente accessibile.Dati principali: * Superficie complessiva lorda: 327 mq (comprensiva di area esterna) * Superficie commerciale: 85 mq * Rendita catastale: € 735,95Chiamaci e fissa subito un appuntamento Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel Comune di Vinci, proponiamo capannone a destinazione industriale/artigianale, disposto interamente al piano terra e con una superficie complessiva di circa 1.100 mq. La documentazione tecnica individua un'ampia zona laboratorio di circa 767 mq, oltre a uffici, disimpegni, servizi e locali tecnici. Gli spazi interni sono ampi e regolari, con numerose aperture lungo il perimetro che garantiscono una buona illuminazione naturale. La conformazione dell'immobile consente una gestione flessibile degli ambienti in funzione dell'attività da insediare. All'esterno è presente un'area destinata a parcheggio, con tre posti frontali e ulteriori possibilità di sosta in fila lungo il fabbricato, oltre a una porzione di terreno di pertinenza. L'impianto elettrico è stato rifatto in buona parte e adeguato recentemente, ad eccezione di un primo locale. È presente l'impianto antincendio. Il sistema di riscaldamento esistente necessita di valutazione e possibile aggiornamento in funzione dell'attività; l'APE individua l'immobile come fabbricato a uso industriale/artigianale, costruito nel 1970, con classe energetica G e superficie utile riscaldata di circa 1.052 mq. La pavimentazione richiede interventi di ripristino. A seconda della destinazione prevista, potranno inoltre essere valutati interventi di adeguamento dei servizi, realizzazione di eventuali spogliatoi e installazione di sistemi a pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. Disponibile da subito. Soluzione adatta ad attività produttive, artigianali, laboratori, deposito con uffici o realtà che necessitino di un'unica superficie di ampia metratura con spazi accessori e parcheggio. Classe Energetica: G

In Vendita - Capannone Industriale con Uffici e Showroom | €820.000 Proponiamo in vendita un capannone industriale pronto all'uso, ideale per attività produttive, logistiche o commerciali, situato in una posizione strategica. Caratteristiche principali: • Superficie piano terra: 600 mq Altezza interna variabile da 5,00 mt a 3,60 mt, ideale per diverse esigenze operative • Piano primo: 230 mq Comprendente uffici direzionali e zona showroom, luminosi e ben rifiniti • Area esterna: 900 mq di piazzale esclusivo, comodo per manovre e parcheggi • Servizi igienici: 4 bagni totali, distribuiti tra area operativa e zona uffici La struttura è in ottime condizioni e immediatamente disponibile, perfetta per aziende che cercano uno spazio funzionale e rappresentativo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel Comune di Reggello in località TOSI vendesi locale uso magazzini - deposito di mq 185 con accesso carrabile in ottime condizioni Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Gramsci In una zona strategica di Sesto Fiorentino, servita da mezzi pubblici e caratterizzata da un alto passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita un magazzino di 22 mq con bandone automatizzato su strada. L'immobile si presenta come uno spazio versatile e funzionale: l'ingresso conduce ad un unico ambiente frontale, ideale per molteplici utilizzi. Sul fondo è presente un bagnetto finestrato che offre praticità e comfort aggiuntivi completo anche di doccia. Questo magazzino può essere facilmente adattato alle esigenze del cliente, potendo fungere non solo da deposito ma anche come studio professionale grazie alla presenza del servizio igienico. La posizione centrale rende questo immobile particolarmente interessante per chi cerca visibilità ed accessibilità. La zona è ben collegata ai principali punti d'interesse della città e gode della vicinanza a diverse attività commerciali e servizi utili quotidianamente. Libero subito.

BORGO SAN FREDIANO, al piano rialzato di antico edificio a base Seicentesca, MONOLOCALE (35MQ circa) ad uso C/2 con INGRESSO DAL CIVICO NERO ADIACENTE. Tra PORTA SAN FREDIANO e PIAZZA DEL CARMINE, nel caratteristico tardo medievale di San Frediano, AFFASCINANTE E LUMINOSO USO C/2 disposto su un unico livello, completamente ristrutturato con angolo cottura e ripostiglio/lavanderia. L'immobile è in perfette condizioni di agibilità in quanto è stato restaurato da poco e si presta ad essere ottimamente impiegato per una variegata tipologia funzionale di utilizzi propri del suo accatastamento o semplicemente come pied-a-terre, abbinabile come PERTINENZA DI ABITAZIONE per chi ha una casa in zona.

VIA DELLA CHIESA, in una delle tipiche contrade Oltrarnine, DUE VANI USO MAGAZZINO C/2 (MQ 32) composto da ingresso, due locali uso deposito. A pochi passi da Piazza Torquato Tasso, proponiamo VALIDO DUE VANI USO MAGAZZINO in BUONE CONDIZIONI generali. L'immobile si trova al piano seminterrato ed è perfetto da annettere come PERTINENZA. Contattateci allo 055/2286074

VIA MAGGIO, a pochi passi da PIAZZA PITTI, al piano seminterrato di gradevole edificio del XVI secolo, FUNZIONALISSIMO DUE VANI USO MAGAZZINO ctg. cat. C/2, in buone condizioni di agibilità che lo rendono fruibile fin da subito. L'immobile è adatto a realizzare qualsivoglia scopo progettuale che si voglia intraprendere ed è molto interessante in quanto l'accatastamento lo rendo "pertinenziabile" ad una PRIMA CASA

RIF. GG2612 NOVOLI/PRESSI VIA BARACCA, Proponiamo in vendita cantina all'interno di grande complesso condominiale anni 2000. La cantina si trova al piano interrato -1 servito da garage, con una superficie di circa 7 mq. Accesso dal portone condominiale e dall'ingresso esterno dei garage. Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Piazza d'Azeglio in prestigioso palazzo '800 ingresso signorile vendiamo con doppio ingresso 28 mq al piano seminterrato composto da 1 ampio vano oltre servizio, ripostiglio sottoscala, restaurato recentemente accatastato C/2 locale asciutto e adatto pluriuso libero subito in zona vicina al centro e ai viali.