Firenze- Peretola, vendesi fondo commerciale di circa 450 mq commerciali e resede di circa 30 mq, adibito attualmente a Ristorante-Pizzeria/Pub ma adattabile a qualsiasi attività, ottima visibilità su strada. L'immobile posto al piano terra con tre ingressi e quattro vetrine su strada, in buone condizioni, ha una capienza di oltre 130 posti a sedere Altre, sette bagni caratteristiche queste che nel tempo gli ha consentito grandi numeri. caratteristiche specifiche • 450 m² commerciali • Buono stato • Distribuzione 2 locali • 7 toilette o bagni • Situato piano terra • Costruito nel 1970 • Classe energetica (D.L. 192 del 2005): (IPE non indicato) Costruzione • Piano terra Dotazione • Riscaldamento • Aria condizionata • Sistema di allarme

Rif: IT048015000002 - Filiale Bancaria Sub. 6-11 Magazzino Sub 12 La Proprietà è costituita da un immobile cielo/terra. L'asset si sviluppa su tre livelli fuori terra a destinazione commerciale/ terziaria oltre ad un piano seminterrato. Catastalmente è suddiviso in tre unità. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in muratura portante, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita in intonaco, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e P1. Il piano terra si apre su un locale open space, precedentemente adibito a sportello bancario, dotato di servizi; il piano primo è adibito ad archivio; il piano ammezzato ospita uffici; nel seminterrato è presente un locale tecnico. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo dotato di ascensore. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali e soffitti intonacati e tinteggiati, con porzioni di controsoffitto in cartongesso, tramezzi realizzati con pareti mobili in legno e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 544 mq.

Via Pisana: In strada ad alto transito pedonale, ti proponiamo un fondo commerciale, ad uso negozio, con ampio sporto su strada. Per visionare l'immobile contattaci o passa a trovarci in via di Scandicci 4r. L'immobile, accessibile ed altamente visibile dal fronte strada, è posto al piano terra. Internamente è diviso in due comodi ambienti: uno spazioso vano negozio, il retro-bottega e il bagno. Il contesto in cui si colloca il fondo è ottimo essendo vicino a strade frequentate, ad altri negozi, a fermate di autobus e tramvia e a 5 minuti dalle principali arterie. Nel quartiere si può inoltre godere di una clientela fissa. Per visionare l'immobile contattaci o passa a trovarci in via di Scandicci 4r.

Possibilità di aprire locale per food and beverage. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA - FISSARE SOPRALLUOGHI - BILANCI - FATTURATI - CANONI LOCAZIONE - RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche.) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 600 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto - ristoranti - enoteche/bar - strutture ricettive - uffici - ed inoltre residenziale di lusso - vendita mura - negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. Note per le licenze di somministrazione In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa il REGOLAMENTO PER LA TUTELA E IL DECORO DEL PATRIMONIO CULTURALE all'interno dell'Area Unesco, ricordiamo che le licenze di somministrazione di alimenti e bevande sono contingentate; pertanto, è vietato aprire un locale senza essere in possesso della licenza. E' altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, e quindi delle licenze, ubicate all'interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l'ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: Piazza San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza Santa Croce, Piazza della Signoria, Piazza San Firenze, Piazza S. Maria Novella. Piazza Pitti, Piazza Santo Spirito, Piazza del Carmine, Piazza SS. Annunziata e Via de Neri. In queste vie e piazze è ammesso solo il semplice spostamento di attività già esistenti. Inoltre, per la tutela delle aree di particolare sensibilità del centro storico non sono ammesse aperture di nuovi locali nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo

Cure in zona di grande passo ad alta presenza di attività commerciali, cedesi IN BLOCCO attività di "PANIFICIO - PASTICCERIA" veramente ben avviata e del relativo fondo, composto da spazio vendita di mq.28, spazio lavorazione di mq.18 con presenza del forno a legna, disimpegno su dispensa-deposito di mq.14, bagno con antibagno e spogliatoio oltre terrazzo al piano terreno. Al piano interrato troviamo 5 locali cantine. Informazioni più dettagliate in agenzia, Rif.AC0014, richiesta euro 270.000 trattabili. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141

PELAGO - SAN FRANCESCO In strada tranquilla locale commerciale con servizio di 47mq calpestabili con sporto su strada e ampia finestra tergale. Il contesto attuale è indicato anche per un eventuale cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Basse spese condominiali. Italiana Immobiliare Pontassieve è una realtà che opera su tutto il territorio della Valdisieve dal 2002. Natascia Taranto e i suoi collaboratori sono pronti a incontrare e soddisfare le vostre richieste ed esigenze con competenza e professionalità. Se avete bisogno di informazioni o volete fissare una prima visita virtuale utilizzate i seguenti recapiti: 055/8315811, 345/3151502 oppure pontassieve (at)italianaimmobiliare.it. Non dimenticate di seguire i profili Facebook e Instagram (natasciaitalianaimmobiliare) per rimanere sempre aggiornati riguardo a tutte le novità.

Si propone in vendita locale commerciale situato nei pressi di via dello Statuto con vetrina su strada di passaggio. L'immobile è composto da unico locale con antibagno e bagno. Perfette condizioni, ristrutturato recentemente e dotato di aria condizionata caldo/freddo. Posizione molto buona sia per il passaggio pedonale ed è vicino a mezzi pubblici e alla tranvia. Adatto per attività commerciale/negozio, come ufficio o da mettere a reddito. Classe Energetica: G

In zona vicino al Centro di Sesto F.no fondo accatastato C/1 con 2 sporti su strada. L'immobile si presenta da rimodernare, ma ha gli impianti sia elettrico che idrico rifatti nel 2019 ed è composto da un unico ambiente con disimpegno e bagno finestrato. Possibilità di acquistare il garage di ca 35 mq collegato internamente con il fondo e accessibile anche dall'esterno nello spiazzo condominiale della zona garages. Aria condizionata caldo/freddo e tenda esterna elettrica. Libero subito. Rif. i/835 tel. 055/4554095

Piazza Batoni pressi: in punto strategico con molto transito veicolare e pedonale, situato nei pressi di giardino pubblico, scuola e ampio parcheggio, vendesi edicola di 15 mq circa con attività pluriennale in corso con ottimo rendimento e bilancio dimostrabile. Insieme al chiosco e all'attività avviata, si vende licenza per vendita giornali, riviste, cartoleria, giocattoli, libreria. Oltre licenza per ricevitoria lotto, gratta e vinci e pagamenti bollettini per utenze, tributi ecc. Per maggiori informazioni, visionare i bilanci e per prenotare una visita all'immobile potete chiamarci al tel. 055 0138028 o scriverci a info@fiorenzaimmobiliare.it sito web: www.fiorenzaimmobiliare.it

Scandicci, Piazza Filippo Brunelleschi 13 proponiamo in vendita immobile commerciale, categoria catastale c/1 posto al piano terra con vetrina su strada. L'immobile è suddiviso in due ambienti oltre servizio igienico finestrato. Tale divisione è tramite cartongesso quindi facilmente rimovibile/ modificabile in relazione alla proprie esigenze. Dotato di impianto elettrico funzionante e predispozione impianto di condizionamento caldo/freddo. Disponibile da Gennaio 2024. Per informazioni contattateci al seguente numero: 05593.31. 900 o tramite mail: fiho9 whatapp business: 05593.31. 900 TECNOCASA IMOMBILI PER L'IMPRESA - Agenzia specializzata nella compravendita/locazione di immobili commerciali, quali negozi, capannoni, magazzini, uffici e terreni. Veniteci a trovare, siamo a Scandicci, in Via Gaetano Donizetti 67/A - Zona Casellina.

Centro storico Via Fiesolana vendesi fondo commerciale attualmente accatastato a C1, adatto a molteplici usi quali per esempio negozio, laboratorio, ufficio, garage. Il fondo di circa 40 mq con bagno è composto da un unico vano di larghezza di circa 3 metri, lungo circa 12 metri e alto oltre 3 metri con sporto su strada con apertura di larghezza di 2,14 mt e altezza 2,60 mt. Completano la proprietà 2 grandi cantine al piano interrato non collegate al fondo € 115.000 rif. A0101/24N

Castelfiorentino - Bellissimo Agriturismo sulle colline Toscane in Provincia di Firenze composto da 4 edifici, uno di 170 mq., uno di 200 mq., uno di 540 mq. ed uno di 400 mq., per un totale di 6 appartamenti oltre a parcheggio privato e piscina. Tre dei quattro edifici sono in ottime condizioni e perfettamente funzionanti, il quarto è stato consolidato nelle fondamenta ed è stato ristrutturato il tetto, internamente è da ristrutturare. L'agriturismo è ad oggi attivo e rinomato nel settore turistico, gode di una ottima posizione al culmine di una collina dal quale si gode di una ottima vista sulla campagna circostante ed il fabbricato da ristrutturare permette un possibile ampliamento dell'attività. L'Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l'annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all'occorrenza.

FIRENZE PIAZZA LIBERTA' In contesto residenziale e di alta visibilità, ad un passo da tutti i servizi di zona, proponiamo la vendita di ampio fondo commerciale di mq. 86 composto da ingresso con sporto su strada, due ampi vani vendita, ripostiglio e servizio. Il locale è fornito di attacchi per cucinotto e di predisposizione di canna fumaria. Attualmente locato con ottima rendita mensile (le foto rappresentano l'immobile a grezzo).

FIRENZE NOVOLI In contesto esclusivo e silenzioso, proponiamo in vendita ampio fondo commerciale C/1 di oltre 8 vani, dotato di 3 ingressi, più di 7 vetrine, ampia e luminosa sala d'attesa, sala riunioni, vari studi e tripli servizi. L'immobile si presta adatto a molteplici usi, data la sua vicinanza al tribunale, al polo universitario ed agli uffici direzionali di zona. Libero da subito.

L'Agenzia Immobiliare TRE C propone in vendita Magazzino, posto al piano terra della superficie di ca. mq. 175, luminoso, finestrato, Ha. mt. 4,00 due ingressi con accesso diretto dalla strada,adatto per uso commerciale o artigianale.

Via Santo Stefano in Pane, in strada ad altissimo passaggio veicolare e pedonale vendiamo un negozio (C/1) situato nel lato di marcia e di sosta, a due passi dalla fermata della tramvia “Morgagni Università” di mq. commerciali 28 circa. L'immobile è distribuito al piano terreno con ampia zona vendita, ripostiglio e bagnetto oltre ad una zona soppalco utile come magazzino. Vetrina su strada di fronte alla fermata dell'autobus. Split per riscaldamento e condizionamento.

CENTRO STORICO DI FIRENZE, non lontano dal Duomo di Santa Maria del Fiore, dal Museo dell'Opera del Duomo e dall'antico Ospedale di Santa Maria Nuova, proponiamo in vendita fondo commerciale con ampio sporto su strada, accatastato C1, in strada centrale con ottimo passaggio ed eccellente visibilità su strada. La superficie è ampia distribuita su due livelli; al piano principale, situato al terreno, con accesso sia su strada che dal condominio adiacente, si apre un notevole open space di ottime dimensioni, con accesso a dei vani retrostanti, comprensivi di addirittura due servizi. La superficie conta inoltre degli spazi situati al piano seminterrato, in buone condizioni, con aperture finestrate per il ricambio d'aria e la ventilazione. La presenza all'interno del fondo di uno spazio originariamente ad uso corte interna coperta, potrebbe rendere possibile, previa verifica, l'installazione di una canna fumaria per consentirne un uso anche in ambito di ristorazione. Nel caso la proprietà si rende disponibile a consentire tali verifiche. Il tutto lo rende veramente adatto ad un uso per investimento.

Famoso ristorante comune limitrofo Firenze, lunga gestione, ampio parcheggio, incasso dimostrabile, oltre 140.000 euro al mese, cedesi a condizioni finali molto vantaggiose, anticipo minimo : 300.000. La trattativa è molto riservata, per cui possiamo dare ulteriori informazioni solo in ufficio. La cifra sull'annuncio si riferisce all'anticipo necessario per l'ingresso. L'ubicazione su mappa e le immagini dell'annuncio non corrispondono alle reali caratteristiche dell'azienda. - Studio Ricci, agenzia d'affari; siamo specialisti in compravendita di aziende, al servizio dell'imprenditore e dei giovani che vogliono mettersi in proprio.

In storica piazza dell'oltrarno fiorentino, cediamo trattoria tipica, lunga gestione, ottimo contratto di affitto; ampia pedana con tavoli all'aperto, incasso oltre 450.000 euro l'anno. Perfetto per nucleo familiare. La cifra sull'annuncio si riferisce all'anticipo necessario per l'ingresso. I Mq, l'ubicazione su mappa e le immagini dell'annuncio non corrispondono alle reali caratteristiche dell'azienda. - Studio Ricci, agenzia d'affari; siamo specialisti in compravendita di aziende, al servizio dell'imprenditore e dei giovani che vogliono mettersi in proprio.

In una delle vie più rinomate del centro storico di Firenze, proponiamo in affitto o in vendita ampio fondo di circa 200 mq disposto su due piani. Il fondo è situato in posizione centralissima, a pochi passi dal Duomo di Firenze, da Piazza della Repubblica e da Piazza Strozzi. Il fondo si presenta in ottime condizioni. Non ha lo sporto su strada ma vanta comunque un'eccellente visibilità grazie anche ai 10 pannelli espositivi situati nel corridoio di accesso. Per anni è stata sede di un importante negozio di abbigliamento, si presta comunque alle più svariate attività commerciali. Una stanza del locale ha inoltre una caratteristica parete in pietra con un affresco e tutti i soffitti sono a volte. Il fondo è in vendita e la richiesta è di € 850.000 Il fondo è anche affitto e il canone richiesto è di € 4000,00.