Πώληση εμπορικών ακινήτων - Genova

In vendita locale commerciale composto da unica stanza più bagno in zona molto comoda per il porticciolo ed il centro di Lavagna. Categoria C/1 e rendita euro 1482,23. Riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria. Ottima posizione per uso attività ufficio.

PIAZZA R. BALDINI - UNICI AMPI LOCALI COMMERCIALI IN VENDITA Alla base del complesso "Torri Faro", moderni edifici all'avanguardia dal punto di vista costruttivo e tecnologico, proponiamo in vendita due ampi spazi commerciali con vetrine su strada, ciascuno di circa 180 mq. Ci troviamo in una zona recentemente rivitalizzata grazie all'insediamento di ESSELUNGA ed alla nuova viabilità, particolarmente strategica per passaggio e visibilità. Entrambe le unità, con altezze interne ci circa 4,5 metri, sono ubicate al piano terra dello stabile e sono dotate di ampie vetrine. La prima unità, già finita e pronta all'uso, espone su piazza Baldini e su via di Francia mentre la seconda, che affaccia sempre su piazza Baldini lato via Albertazzi/Esselunga, è venduta al grezzo, per permettere ogni personalizzazione. Impiantistica all'avanguardia: infissi con vetrocamera a taglio termico, impianto fotovoltaico condominiale, sistema di teleriscaldamento per acqua calda, impianto di condizionamento/riscaldamento autonomo. Sono inoltre disponibili in vendita box auto nell'autorimessa sottostante collegata con ascensori. Per maggiori informazioni: IML Real Estate - Area Retail - 010.4075673

In via Rimassa in posizione di forte passaggio pedonale, proponiamo in vendita locale commerciale (cat.catastale C1) di MQ 28 distribuito su due livelli - il piano soppalcato è finestrato- oltre antibagno e servizi

Fondo Sampierdarena - via Walter Fillak 500metri carrabile 109.000€

Lavagna (Piazza La Scafa) a pochi passi dal porticciolo di Lavagna, in complesso di recente costruzione, IPI Agency propone ampio locale commerciale pluri-vetrinato (ex filiale bancaria). L'immobile è molto luminoso con ampie spazi open, uffici e 5 servizi. Richiesta Euro 780.000 Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento. IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi Tel. 3487038682 IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: [email protected]

Sampierdarena - Sotto i portici di Via Antonio Cantore - proponiamo in vendita locale commerciale di mq 350 su due livelli. Precedentemente adibito ad istituto bancario l'immobile è così suddiviso: Il piano terra di mq 200 è composto da ingresso, un salone, due uffici, un caveau e un servizio igienico con antibagno, mediante una scala interna si accede al primo piano di mq 150 composto da doppio ingresso dal vano scale condominiale, sala d'aspetto, 6 stanze e biservizi. € 400.000.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CHIAVARI - CAPERANA - CESSIONE ATTIVITA' BAR E TABACCHI- 33 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di attività di bar e tabacchi sita in locale al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale complessiva 33MQ circa - 1 vano principale - bagno con antibagno - piccolo ripostiglio SI CEDE: - licenza tabacchi - licenza alimentari -licenza lotto e telefonia - licenza alcolici - affitto 400 euro mensili - zero spese condominiali - tari: 180 euro annui UBICAZIONE E CONTESTO Chiavari è un comune italiano di 27 335 abitanti della città metropolitana di Genova in Liguria. Centro commerciale del Tigullio, è la terza città per numero di abitanti del territorio metropolitano.

Nell'esclusivo complesso di recente costruzione presso il Borgo di Sestri Ponente, a pochi passi da Via Sestri grazie al nuovo ponte di Via Puccini e in posizione strategica rispetto alla Stazione ferroviaria, IPI Agency propone negozio al piano strada con vetrina, composto da ampio locale, bagno. Euro 85.000 Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento. IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: [email protected]

In posizione strategica e molto frequentata, a pochi passi dal MARE e dalla SPIAGGIA di VERNAZZOLA, proponiamo in vendita ATTIVITA' di PIZZERIA con licenza per somministrazione di bevande alcoliche, in ampio locale con forno a legna, cucina dotata di canna fumaria e bagno. È dotato di vari posti a sedere interni ed esterni in spazioso dehor. Il locale si presenta internamente in ottimo stato, con tavoli e sedie in legno e dettagli in pietra. RIF. 298 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

Vendesi muri negozio Via Antica Romana di Quinto 45 47r il negozio attualmente è un ortofrutta ma verrà consegnato vuoto. adatto a piu attività ed anche a studio o ufficio. Inoltre l altezza,le due portefinestre e le ulteriori finestre potrebbero essere compatibili con un cambio di destinazione d uso.

SAMPIERDARENA - CORSO MARTINETTI, adiacenze palazzo dei pagliacci, si cede bar latteria con trent'anni di attività, disposto su locale mq 30 climatizzato con vetrina sulla via e dotato di servizio e ampio dehor in proprietà privata ( nessun pagamento area al Comune), licenza somministrazione alcolici, tavola fredda, colazioni, no cucina ma piatti pronti riscaldati in microonde, consumati 1 Kg di caffè al giorno, presenti 6x tavolini da 4 posti sotto tendone riscaldato e dotato di fungo più altri tre tavolini esterni per fumatori. Contratto di locazione 6+6 canone 670 € mensili compresa amministrazione, più ampio magazzino locato ad € 130 mensili. Non è presente il gas, tutto elettrico. Macchina del caffè e due freezer per gelati in comodato d'uso, due frigoriferi di proprietà. Spese per utenze: € 400 mensili bolletta luce, acqua € 200 annui. Attività perfetta per gestione familiare, necessarie due persone, attualmente gestita con orario 6.15 - 20, incrementabile ore serali. Fatturato mostrabile, dopo presa visione. Possibile vendita anche muri negozio € 40.000. RICHIESTA PER CESSIONE ATTIVITÀ € 40.000, trattabili ma possibilmente non dilazionabili. GIGLIO IMMOBILIARE 0103470062 - 3285613807 - 3356044398

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE LAVAGNA - NEGOZIO - 420MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozio posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale di circa 420 MQ - 3 vani - cortile sul porto - canna fumaria - 2 vetrine su strada - magazzino seminterrato - servizio igieco a norma per disabili con antibagno - servizio igienico privato - spogliatoio - ripostiglio - insonorizzato - condizionatore caldo/freddo UBICAZIONE E CONTESTO Lavagna è un comune di circa 12.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

Vendesi locale commerciale nel centro di Campo Ligure (ex filiale bancaria) ubicato al piano terra e primo della superficie complessiva di mq 114 con biservizi. Completa la proprietà un posto auto coperto di mq 13. € 150.000.

in vendita fondo commerciale a Chiavari, attualmente attività commerciale e con possibilità di parziale trasformazione in box. Possibilità di acquisto di ulteriore immobile adiacente della superficie di 50 mq.

Scopri questo spazioso locale commerciale di 130 mq, al piano terra di un edificio in buone condizioni, attualmente adibito a ristorante e bar, situato in una zona in forte passaggio. L'ampia sala è perfetta per accogliere i tuoi clienti e creare un'atmosfera dedicata in base alle tue necessità. La cucina abitabile e il magazzino soppalcato offrono tutto il necessario per gestire al meglio la tua attività. Il locale dispone di tre bagni, di cui uno progettato per persone con disabilità, garantendo accessibilità a tutti. Gli arredi non sono compresi. Con due vetrine che si affacciano sulla strada, il locale beneficia di grande visibilità e passaggio pedonale. Questa è un'opportunità imperdibile per personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze e dare vita all'attività dei tuoi sogni. Non perdere l'occasione di investire in un settore in continua espansione! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Sestri P. proponiamo in vendita locale commerciale a reddito in buono stato conservativo con servizio igienico. Reddito annuo lordo oltre 3000,00 €.

Situato in Via Giacomo Giovanetti, nel cuore di Genova, questo immobile offre una posizione strategica per chi desidera vivere in una zona ben servita e centrale. La via è caratterizzata da un contesto urbano vivace, con numerose attività commerciali e servizi nelle vicinanze, rendendo la posizione ideale per chi cerca comodità e accessibilità. L'immobile, attualmente accatastato come negozio, si trova al piano terra di un edificio di cinque piani. La sua composizione interna comprende un open offrendo spazi funzionali per molteplici attività, dalla scala centrale si avvede al piano soppalcato dal quale si ha un accesso carrabile dalla strada retrostante., oltre all'ingresso dalle vetrine poste su via Giovannetti abbiamo un ingresso al primo piano. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, contribuendo a un buon isolamento acustico e termico. L'immobile è vuoto, sebbene necessiti di una ristrutturazione per esprimere al meglio il suo potenziale. Non è presente un sistema di riscaldamento, ma l'impianto è predisposto per radiatori. L'immobile ha inoltre la possibilità di rendere carrabili le due vetrine poste su via Giovannetti. L'immobile è libero su due lati paralleli, il che consente una buona illuminazione naturale. Non è presente un giardino, ma l'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze. Non è disponibile un servizio di portineria e il climatizzatore è assente. Questo spazio rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare un ambiente secondo i propri gusti e necessità, in una delle zone più dinamiche di Genova. Punti di forza dell'immobile: - Bivetrine - carrabile - soppalco calpestabile L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA SAMPIERDARENA (440 m). Le linee autobus più vicine sono BURANELLO 2/GIOVANETTI (50 m), CANTORE 6/RONCO e altre 18 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VILLA RONCO (190 m), PAOLO GEROLAMO FRANZONI e altri 3 asili entro il raggio di 340 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.C. BARABINO/ S.M.S. (170 m), I.C. SAMPIERDARENA/ S.M.S. e altre 6 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario VILLA SCASSI (440 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Sampierdarena, Piazza Nicolò Barabino - IPI Agency propone locale commerciale con doppia vetrina su strada di forte passaggio. Il locale si presenta internamente in buone condizioni ed è perfettamente diviso tra spazio vendita e laboratorio/magazzino, è inoltre presente un bagno con antibagno. Lo stabile è da poco stato interamente ristrutturato usufruendo del superbonus 110%. Riscaldamento autonomo e bassissime spese di amministrazione. Possibilità di subentrare in affitto per posto auto all'interno dell'autorimessa del palazzo e possibilità di collegarsi alla canna fumaria. Euro 50.000 Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento. IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Flavio Napolitano IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: [email protected]

Nell'esclusivo complesso di recente costruzione presso il Borgo di Sestri Ponente, a pochi passi da Via Sestri grazie al nuovo ponte di Via Puccini e in posizione strategica rispetto alla Stazione ferroviaria, IPI Agency propone locale commerciale utilizzabile sia come NEGOZIO che come UFFICIO di 1.000 mq circa, situato al piano terra con dieci ampie vetrine, l'immobile viene venduto allo stato grezzo. Visibili nella cartella fotografica 2 opzioni di utilizzo (studio dentistico e ufficio professionale) Euro 820.000 Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento. Disponibili uffici e negozi a partire 31 mq accorpabili fino a 1.000 mq. IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: [email protected]

goa immobiliare vende in esclusiva centro citta' nel centro storico zona di grandissimo passaggio pedonale, della movida e turismo genovese ristorante con specialita' carne, molto conosciuto con clientela fidelizzata, forti incassi, superficie di 100 mq piu' dehor, canone di locazione contenuto. per ulteriori informazioni specifiche telefonare al 3397160507. www.goaimmobiliare.it