Продажа коммерческой недвижимости - Gries-San Quirino

Via Orazio/Piazza Cristo Re: Nelle immediate vicinanze del Tribunale, all'angolo ben frequentato tra Via Orazio e Piazza Cristo Re, proponiamo in vendita questo piccolo locale commerciale. La posizione convince per l'ottima visibilità e per l'elevato passaggio, sia pedonale che veicolare. La collocazione centrale in un quartiere consolidato, con uffici, attività di servizi e abitazioni nelle immediate vicinanze, rende l'immobile particolarmente interessante. Il locale è locato da molti anni in modo affidabile. L'inquilino è ben avviato e paga il canone con puntualità, garantendo così un'entrata stabile e sicura. Il canone annuo attuale ammonta a 24.907,68 €. A fronte di un prezzo di acquisto di 330.000 €, si ottiene una redditività lorda interessante pari a circa 7,55 %. Un'interessante opportunità di investimento in una posizione valida e duratura - ideale per investitori che cercano una locazione solida e a lungo termine. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/ampio-locale-commerciale-locato-con-rendimento-di-circa-il-7-55 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790

A Bolzano, proponiamo in vendita un'avviata attività di ristorante, pizzeria ed enoteca. Il locale dispone di 250 coperti, di cui 100 nel dehor esterno, offrendo ampi spazi per la clientela. La posizione di prestigio e l'ampio parcheggio rendono questa attività un'opportunità unica nel panorama della ristorazione locale. Caratteristiche principali: Tipologia: Ristorante, pizzeria ed enoteca Capienza: 250 coperti totali (150 interni e 100 esterni) Parcheggio: Ampia disponibilità

Via Orazio/Piazza Cristo Re: Nelle immediate vicinanze del Tribunale, all'angolo ben frequentato tra Via Orazio e Piazza Cristo Re, proponiamo in vendita questo piccolo locale commerciale. La posizione convince per l'ottima visibilità e per l'elevato passaggio, sia pedonale che veicolare. La collocazione centrale in un quartiere consolidato, con uffici, attività di servizi e abitazioni nelle immediate vicinanze, rende l'immobile particolarmente interessante. Il locale è locato da molti anni in modo affidabile. L'inquilino è ben avviato e paga il canone con puntualità, garantendo così un'entrata stabile e sicura. Il canone annuo attuale ammonta a 46.528,92 €. A fronte di un prezzo di acquisto di 630.000 €, si ottiene una redditività lorda interessante pari a circa 7,39 %. Un'interessante opportunità di investimento in una posizione valida e duratura - ideale per investitori che cercano una locazione solida e a lungo termine. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/ampio-locale-commerciale-locato-con-rendimento-di-circa-il-7-39 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790

Negozio ristrutturato 24 mq zona Piazza Gries Proponiamo in vendita negozio situato nelle immediate vicinanze di Piazza Gries a Bolzano, con una superficie di circa 24 mq, recentemente ristrutturato. L'immobile viene ceduto completamente arredato ed è caratterizzato da un'ottima luminosità e da una buona visibilità grazie alla posizione strategica. Internamente si presenta come un open space ben distribuito, dotato di bagno con doccia e pratico retro. Lo spazio, pur nelle sue dimensioni contenute, risulta funzionale e organizzato in modo efficiente, ideale per attività commerciali, studio professionale o attività di servizio. Disponibilità immediata. Per maggiori informazioni contattare al 3484421088. Renoviertes Geschäftslokal 24 m² Nähe Grieser Platz Wir bieten ein Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe des Grieser Platzes in Bozen zum Verkauf an, mit einer Fläche von ca. 24 m², kürzlich renoviert. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und zeichnet sich durch eine hervorragende Helligkeit sowie gute Sichtbarkeit dank der strategischen Lage aus. Innen präsentiert sich das Lokal als gut aufgeteilter Open Space, ausgestattet mit Badezimmer inklusive Dusche sowie einem praktischen Nebenraum (Hinterraum). Trotz der kompakten Größe ist die Fläche funktional und effizient organisiert und eignet sich ideal für eine gewerbliche Tätigkeit, ein Büro oder eine Dienstleistungstätigkeit. Sofort verfügbar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 3484421088.

Via Orazio/Piazza Cristo Re: Nelle immediate vicinanze del Tribunale, all'angolo ben frequentato tra Via Orazio e Piazza Cristo Re, proponiamo in vendita questo piccolo locale commerciale. La posizione convince per l'ottima visibilità e per l'elevato passaggio, sia pedonale che veicolare. La collocazione centrale in un quartiere consolidato, con uffici, attività di servizi e abitazioni nelle immediate vicinanze, rende l'immobile particolarmente interessante. Il locale è locato da molti anni in modo affidabile. L'inquilino è ben avviato e paga il canone con puntualità, garantendo così un'entrata stabile e sicura. Il canone annuo attuale ammonta a 3.120,00 €. A fronte di un prezzo di acquisto di 70.000 €, si ottiene una redditività lorda interessante pari a circa 4,46 %. Un'interessante opportunità di investimento in una posizione valida e duratura - ideale per investitori che cercano una locazione solida e a lungo termine. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/piccolo-locale-commerciale-locato-con-rendimento-di-circa-il-4-46 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790

VIALE DRUSO In posizione di forte passaggio e altissima visibilità, proponiamo in VENDITA ampio e luminoso negozio con vetrine fronte strada. L'immobile è disposto su due livelli, piano terra e piano seminterrato, collegato con una scala interna, di un edificio di recente costruzione, CASACLIMA B. Privo di barriere architettoniche. Possibilità di acquistare 3 posti auto. Subito disponibile. Per ulteriori informazioni e visite non esitate a contattarci, tel. 3761266037.

Nel cuore di una delle zone più frequentate della città, a pochi passi dalle suggestive Passeggiate del Talvera, proponiamo in vendita un'attività di pizzeria e ristorazione ben avviata, ideale per chi desidera investire in un locale pronto all'uso. L'attività si sviluppa in un ambiente accogliente e funzionale, composto da una sala interna e da un'ampia area esterna, per una capienza complessiva di circa 90 coperti, perfetta per accogliere la clientela durante tutto l'anno. Il locale è completo di area bar, sala ristorante e cucina professionale attrezzata con forni elettrici per la preparazione delle pizze, studiata per garantire un servizio efficiente e di qualità. La vendita comprende l'intero avviamento dell'attività e tutte le attrezzature necessarie allo svolgimento dell'esercizio, sia di proprietà sia in comodato d'uso, permettendo un subentro immediato senza ulteriori investimenti.

In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita UN'ATTIVITÀ di bar situata in Corso Italia a Bolzano. L'attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature, pronta per essere rilevata e avviata fin da subito, senza la necessità di ulteriori investimenti iniziali. Il locale è composto da un'area dedicata alla consumazione e da un bagno di servizio. Il canone di locazione dell'immobile è pari a € 1.200,00 al mese. Un'ottima opportunità per chi desidera intraprendere o ampliare la propria attività in una delle zone più frequentate della città. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

In Via Visitazione incrocio con Via Druso proponiamo in vendita un ampio spazio seminterrato di circa 100 m², finestrato e con un'altezza interna di circa 3 metri, attualmente oggetto di valutazione progettuale e riqualificazione. Grazie alla metratura generosa, alla presenza di finestre e alla buona altezza interna, l'immobile offre interessanti possibilità di utilizzo, sempre nel rispetto della destinazione urbanistica e della categoria catastale consentita. Lo spazio può risultare adatto, come studio privato, showroom, spazio hobby, laboratorio o palestra. La configurazione interna potrà essere studiata in funzione delle esigenze dell'acquirente e compatibilmente con le autorizzazioni necessarie e con lo stato di avanzamento del progetto. Possibilità di acquistare separatamente uno o più posti auto. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni.

Proponiamo uno splendido negozio trilocale ubicato in zona residenziale ben servita a pochi passi dal centro storico di Bolzano. L'immobile è ubicato al piano terra in un complesso residenziale dotato di ascensore che si sviluppa su sei piani fuori terra ed un piano interrato, risulta composto da zona ingresso, tre stanze attualmente adibite alle attività di trattamenti estetici alla persona, servizi igienici, una ampio spazio interrato raggiungibile direttamente dal negozio con adiacente box auto collegato eventualmente in vendita ad EUR 80.000,- (superficie 22 mq con altezza solaio 3,30 m). L'unità immobiliare risulta attualmente locato ad uso commerciale, arredato e rifinito con molta cura ed attenzione nei dettagli per garantirne un' ottima funzionalità. Gli ambienti godono di piacevole luminosità naturale grazie alla superficie finestrata interamente orientata sul lato sud. Gli ambienti sono scaldati da impianto di riscaldamento autonomo a gas con caloriferi a muro. Possibilità di variazione di destinazione d'uso a RESIDENZIALE con eventuale progetto disponibile, gli immobili non risultano gravati da acun vincolo. Caratteristiche principali: - Posizione centrale e di passaggio - Tre stanze con bagno di servizio - Superficie esterna con esposizione sul lato sud (35 mq) - Sala hobby interrata - Box auto di ampia metratura (22mq) collegato al negozio - Spese condominiali circa 1.000 EUR/anno - Nessun vincolo provinciale Per informazioni e visite contattare +39 371 4290079 Immobilplace Bolzano

Castellanum propone in esclusiva di vendita un immobile commerciale fronte strada già arredato e ristrutturato nel 2020, situato in Viale Trieste a Bolzano, in posizione centrale e caratterizzata da ottima visibilità e forte passaggio. Internamente, l'unità si compone di un ampio ambiente principale al piano terra, con una superficie di circa 80 mq commerciali, oltre ai servizi igienici dedicati. Completa la proprietà, ed è inclusa nel prezzo, una cantina di circa 5 mq, situata al secondo piano interrato. L'unità è riscaldata con riscaldamento a pavimento elettrico e climatizzata con un impianto a pompa di calore sfruttabile sia in estate che in inverno. L'unità è attualmente collegata a un'altra unità adiacente, con la quale è stata unificata e adibita a ufficio. È possibile acquistare la singola unità oppure, in alternativa, l'intero blocco, per una superficie complessiva di circa 160 mq commerciali, oltre a una seconda cantina di circa 9 mq. L'immobile era originariamente destinato a negozio e, qualora necessario, è possibile ripristinarne la destinazione d'uso commerciale, rendendolo una soluzione versatile e adatta a diverse tipologie di attività. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova in una zona centrale, vivace e molto frequentata, circondata da numerose attività consolidate, tra cui negozi, boutique, ristoranti e caffè. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre scuole, il Lido di Bolzano e diversi impianti e complessi sportivi. Il contesto garantisce un costante flusso pedonale e veicolare, oltre a un'elevata visibilità dalla strada. Antistante l'ingresso è presente un'area attualmente utilizzata per la sosta di autoveicoli, un ulteriore elemento di praticità per l'utilizzo dell'immobile. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un ampio magazzino di circa 320 mq, situato al primo piano interrato, direttamente al di sotto dell'immobile principale, proposto al prezzo di € 280.000. Superfici •Unità commerciale/ufficio: circa 80 mq commerciali; circa 160 mq commerciali in caso di acquisto dell'intero blocco •Cantina inclusa nel prezzo: circa 5 mq; complessivamente circa 14 mq in caso di acquisto dell'intero blocco •Magazzino acquistabile separatamente: circa 320 mq Una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica di Bolzano, sia come investimento immobiliare da mettere a reddito, grazie alla posizione, alla visibilità e alla versatilità degli spazi.

Rf.nr.: A430 Proponiamo in vendita un'attività di tabaccheria ben avviata, situata nel quartiere Gries, in una posizione strategica caratterizzata da un'elevata densità residenziale e da un buon passaggio pedonale, sia di residenti che di lavoratori e passanti. L'attività si svolge all'interno di un locale in affitto, con un canone mensile di € 900 + IVA, oltre a € 100 mensili di spese condominiali. La vendita riguarda la licenza della tabaccheria. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Questo immobile commerciale, ben tenuto, si trova in buone condizioni e richiede solo piccoli interventi di ammodernamento. Con una superficie netta di circa 35 mq, offre spazi compatti e ben sfruttabili, adatti a diverse attività commerciali. Un vantaggio particolare è la buona visibilità, che rende l'immobile interessante anche per le aziende che necessitano di una posizione ben visibile e di una forte presenza verso l'esterno. Le dimensioni contenute consentono inoltre un utilizzo semplice e costi di gestione relativamente bassi. L'immobile è in vendita e in affitto, offrendo così diverse possibilità, a seconda che si preferisca un utilizzo proprio a lungo termine o una locazione flessibile. L'offerta include già una cantina che garantisce ulteriore spazio di stoccaggio. Nel complesso si tratta di un interessante immobile commerciale con un ottimo rapporto qualità-prezzo, adatto sia a chi lo utilizza per uso proprio che agli inquilini grazie alle buone condizioni, alla visibilità e alla superficie compatta.

Rf.nr.: S010 Proponiamo in vendita un'attività di Pizza al Taglio, situata in una posizione ben visibile in Corso della Libertà a Bolzano. L'attività viene svolta in un locale commerciale con una superficie complessiva di 49,00 m², composto da un'area vendita di circa 23,50 m², un WC separato e una cantina di circa 33,10 m², ideale come spazio di deposito. Grazie alla posizione strategica e alla buona visibilità, l'attività rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera intraprendere o proseguire un'attività nel settore della ristorazione, beneficiando di una sede già destinata alla vendita di pizza al taglio. Sup. commerciale: 49,00 m² Sup. netta: 32,50 m² Cantina: 33,10 m² Piano: Piano terra Consegna: Da concordare Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

nr.rif: Y003 Questo locale commerciale situato in via Diaz a Bolzano rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale con ulteriori superfici adibite a magazzino. Il negozio si trova al piano terra e dispone di ampie vetrine che garantiscono una buona visibilità e permettono di valorizzare al meglio l'esposizione dei prodotti. Gli ambienti offrono diverse possibilità di utilizzo e possono essere adattati alle esigenze delle varie attività commerciali. Al piano interrato si trova uno spazioso magazzino, che offre ulteriore spazio per il deposito e completa in modo pratico la superficie commerciale. L'immobile è disponibile da subito ed è la soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale con spazi accessori funzionali a Bolzano.

VIA ROEN - OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO In posizione strategica ad altissima visibilità e forte passaggio, proponiamo in vendita interessante locale commerciale di 25 mq, arricchito da uno splendido dehors vetrato antistante e un comodo magazzino sottostante. Composizione dell'immobile: Area d'ingresso: Luminoso dehors vetrato, ideale per accogliere la clientela. Spazio principale: Locale vendita funzionale e versatile. Servizi: Antibagno e bagno a norma. Piano interrato: Pratico magazzino asciutto di circa 18 mq, perfetto come deposito o riserva merci. Perché è un ottimo investimento? L'immobile è attualmente locato a un'attività di ristorazione consolidata, garantendo così una rendita immediata e sicura fin dal primo giorno. La combinazione tra la posizione commerciale strategica e la presenza di un inquilino referenziato rende questa proposta la soluzione perfetta per chi cerca un investimento a reddito senza pensieri. Per informazioni e visite non esitate a contattarci, tel. 3761266037.

Rf.nr.: A407 Proponiamo in vendita un'elegante attività situata in una delle zone più strategiche e frequentate della città, caratterizzata da altissima visibilità e forte passaggio pedonale, attualmente gestita come ristorante con cocktail bar. Canone di locazione mensile: 6.000 € Prezzo dell'attività: 590.000 € Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Castellanum propone in esclusiva di vendita un ampio magazzino di circa 320 mq, situato al primo piano interrato di un immobile in Viale Trieste a Bolzano, in posizione centrale e facilmente raggiungibile. Il magazzino si sviluppa su un'unica ampia superficie e, grazie alla sua metratura, rappresenta una soluzione interessante per chi necessita di spazi da destinare a deposito, stoccaggio o supporto alla propria attività professionale o commerciale. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile: Viale Trieste si trova in una zona centrale, vivace e ben servita della città, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, uffici e servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre scuole, il Lido di Bolzano e diversi impianti e complessi sportivi. La collocazione consente di raggiungere comodamente il magazzino sia dal centro città sia dalle principali direttrici urbane, rendendolo particolarmente interessante per attività che necessitano di un ampio spazio di deposito in posizione strategica a Bolzano. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di creare una soluzione operativa completa nello stesso stabile: direttamente sopra il magazzino sono infatti disponibili unità ad uso ufficio/negozio acquistabili separatamente, ideali per ospitare la parte amministrativa, commerciale o di rappresentanza dell'attività, mantenendo deposito e gestione a pochi passi l'uno dall'altra. Superficie Magazzino: circa 320 mq Piano: primo interrato Una soluzione particolarmente interessante per aziende, professionisti e attività commerciali alla ricerca di un magazzino di ampia metratura in zona centrale a Bolzano, utilizzabile come deposito o spazio di supporto alla propria attività.