Immobili commerciali in vendita - Grosseto

COMUNE DI GROSSETO, ZONA ISTIA D'OMBRONE, VENDESI FONDO E ATTIVITA' COMMERCIALE DI ENOTECA, BAR, TABACCHI E RISTORAZIONE, di circa 206 mq commerciali, in zona di passaggio, ben visibile e con piccolo parcheggio pubblico sul fronte, ATTIVITA' BEN AVVIATA, che negli anni si è ampliata con la parte RISTORAZIONE ed ENOTECA. L'attività viene ceduta completa di attrezzature in buono stato. Essa è composta da zona bar, tabacchi e enoteca, zona ristorazione con cucina, bagno pubblico attrezzato per disabili, W.c. e spogliatoio per i dipendenti. OTTIMI FATTURATI e OTTIMO INVESTIMENTO. Classe Energetica: D

Azienda agricola di complessivi 60 ha suddivisi in 22 di bosco ceduo e circa 37 di terreno seminativo ed in parte coltivato ad oliveto (140 piante) e pascolo. Casa padronale di circa 500 mq costruita su due livelli: al piano primo, abitativo, appartamento di 140 mq; al piano terreno magazzini e fondi. Adiacenti all'immobile principale due annessi agricoli (ex stalle) per complessivi 200 mq, in parte ristrutturati ( il tetto della parte più grande) e in parte da ristrutturare. Capannone di circa 270 mq a 50 metri di distanza. Prestazione Energetica classe: G Richiesta complessiva EURO 2.000.000 Possibilità di scorporo di 15 ha di terreno oltre strada: 5 ettari di bosco e 10 suddivisi in seminativo, pascolo e oliveto con 140 piante in produzione; presente fonte sorgiva. Prezzo Richiesto 200.000 euro. Classe Energetica: G

Vendesi Azienda Agricola di 27 Ettari con un Capannone, un Magazzino e Vecchio Pollaio/Porcilaia. Situata nel Cuore della Maremma nella Piana Termale tra Montemerano e Saturnia, a pochi km dalla Cascate e Vasche Termali del Mulino dove da 3.000 anni Sgorgano le Acque più Famose d' Italia. L'azienda, Completamente Esente dalla Presenza di Manufatti di Amianto, può Offrire Molte opportunità di Utilizzo con il suo Terreno Circondato da Strade Asfaltate, che Potrebbero Permettere, Oltre all' Esistente Ingresso Principale, anche la Realizzazione di Altri Ingressi. Al Centro della Proprietà si Trovano il Capannone di circa 200 Mq e Altri Due Manufatti per Complessivi 80 mq. La Volumetria Presente, nel Passato ha Consentito di Presentare ed Approvare (non utilizzato perciò scaduto) un Progetto di Realizzazione di una Struttura Abitativa di circa 200 Mq Mantenendo gli Annessi Agricoli Presenti. Il Terreno è per la Maggior Parte Seminativo, circa 24 Ettari, con Sopra circa 200 Olivi e il Resto è Suddiviso tra Pascolo e Bosco. Richiesta Euro 400 Mila. Rif. 38M A. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. B. Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, prezzo, ecc.) dell'annuncio sono puramente indicativi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Grosseto Vendesi una porzione al piano primo di un Capannone. Superficie complessiva circa 2.220 mq. Situato nella zona Industriale Aurelia Nord e precisamente in Via Ambra, ricadendo ai margini dell'area urbana di Grosseto Nord. Trattasi di un'area a destinazione d'uso mista: in parte tessuto produttivo, in parte artigianale e commerciale, in parte direzionale/servizi (commerciali, bancari, studi professionali ecc.). La zona è servita da una buona viabilità per mezzi pesanti. L'uscita più vicina per il raccordo con l'asse viario E80 è Grosseto Nord e dista circa 1 km. L'immobile si colloca al piano primo di più ampio fabbricato ed è composto da due locali, oltre a servizi ed altri vani accessori, per una superficie complessiva di circa 2.087 mq e altezza di 3,30 e da un locale al piano terra di 120 mq con corte pertinenziale scoperta della superficie di circa 300 mq. Il fabbricato attuale, autorizzato come intervento di demolizione/ricostruzione del preesistente capannone industriale, è stato edificato a partire dall' anno 2009 con struttura portante prefabbricata di tipo puntiforme e tamponamenti in laterizio con isolamento a cappotto esterno. Ad oggi l'intervento edilizio risulta parzialmente realizzato, infatti sono rimaste da ultimare le seguenti lavorazioni: impianti tecnologici, massetti, pavimenti e rivestimenti, Infissi, finiture e sistemazioni esterne. < Possibilità di Acquisire anche Solo il Piano Terra al Prezzo di Euro 795.000 con una Superficie di 1.850 Mq e Piazzale di circa 2.000 Mq. Oppure l' Intero Fabbricato con Superficie di 4.0000 Mq al Prezzo di Euro 1.445.000 con Piazzale di 2.300 Mq > Richiesta per Questa Offerta del Solo Piano Primo, Euro 650 Mila. Rif 324M Classe Energetica: Non indicata

VENDESI AZIENDA AGRICOLA ideale per allevamento di Bovini ed Ovini, di 38 Ettari con Fabbricati di Superficie Complessiva di circa 800 Mq. Situata a Quota 900 Metri in Posizione Panoramica nel Comprensorio del Monte Labro Comune di Arcidosso. L'Azienda si Compone nel Casale con al Piano Primo, un Magazzino di circa 20mq e l' Appartamento di circa 120 Mq che è Subito Abitabile con il Riscaldamento a Stufa a Pellet e a Legna. Internet, Telefono, Luce ed Acqua. Sottostante Magazzini e Rimesse di circa 140 mq e Adiacente una Rimessa Attrezzi e Magazzini di circa 370 Mq e nella Corte un Capannone in Lamiera di 180 mq. Il Terreno, di 38 Ettari quasi Tutto a P.a.c. è Seminativo e Pascolo con la Presenza di Numerose Sorgenti di Acqua Naturale con Portata per Tutto l' Anno. Richiesta Euro 390 Mila. Rif. 232M Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

La nostra Agenzia propone in vendita un'interessante attività di tabaccheria attualmente operativa a Grosseto, situata in un quartiere densamente popolato e su una strada ad alta visibilità e frequenza di passaggio. L'attività si svolge all'interno di un fondo commerciale di circa 55 mq, ben tenuto e funzionale, dotato di un'ampia vetrina su strada e di distributore automatico esterno con 60 selezioni attive tra sigarette e Gratta & Vinci, sempre visibile e facilmente accessibile. All'interno, l'ambiente si presenta organizzato e accogliente, con spazi ben suddivisi per l'esposizione e la vendita di tabacchi, prodotti da fumo, dolciumi, articoli di cartoleria e piccoli articoli da regalo. L'attività offre inoltre una gamma completa di servizi: valori bollati, ricariche telefoniche e pagamenti tramite piattaforma LIS, giochi Lottomatica e l'intera selezione di Gratta & Vinci. Sono presenti anche tre slot machine regolarmente autorizzate. A completare la proposta, un elemento particolarmente interessante dal punto di vista commerciale: alla licenza principale è associato anche un patentino tabacchi attivo presso un grande supermercato della zona, che rappresenta un canale di vendita aggiuntivo e consolidato, con ottime potenzialità di reddito. La cessione dell'attività comprende l'intero avviamento commerciale, le relative licenze (tra cui tabacchi, giochi e vendita di profumi), nonché gli arredi e le attrezzature presenti all'interno del fondo. Rimane escluso il magazzino merci. Si tratta di un'occasione adatta a chi desidera investire in un'attività solida, ben radicata nel tessuto urbano, con clientela fidelizzata e margini dimostrabili. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile rivolgersi ai nostri uffici. Documentazione disponibile su richiesta.

A due passi dal cuore pulsante della città, in una posizione strategica fronte mura, proponiamo un fondo commerciale di circa 100 mq, completamente ristrutturato e pronto ad accogliere la tua attività. Gli spazi interni, curati nei dettagli, offrono un ambiente moderno e funzionale, con impianti a norma per garantire sicurezza e comfort. La disposizione degli ambienti è ideale per adattarsi a diverse tipologie di business, dal retail alla ristorazione, fino a studi professionali. Un ulteriore punto di forza? La comodità del parcheggio disponibile, un valore aggiunto per te e per i tuoi clienti, che potranno raggiungerti con facilità. Se cerchi una location che unisca visibilità, praticità e stile, questo fondo commerciale è la soluzione perfetta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In esclusiva casale ristrutturato con agriturismo già pronto in un contesto unico sotto le torri medievali del parco uccellina a 2 km da Talamone. Circondato da un parco di circa 18.ha con 400 piante olivi e resto seminativo con una parte di bosco. Troviamo la casa padronale al piano primo dal quale si entra in una bella veranda chiusa e si prosegue nel sane con cucina, due camere da letto, uno studio e un bagno. Al piano troviamo due appartamenti dedicati all'attività di agriturismo entrambi composti da soggiorno.angolo cottura,camera da letto e bagno). All'interno del parco giardino troviamo un ampia dependance con quattro camere con bagno più sala comune. Sono presenti ulteriori cubature come magazzini, fienili e capannoni tutti regolarmente accatastati Si presenta tutto in ottime condizioni. Pozzo e pannelli solari,aria condizionata e riscaldamento. Classe Energetica: G

Casolare da ristrutturare di 300 mq totali facile da raggiungere. L'attuale abitazione posta al primo piano misura 90 mq, al piano terra i magazzini le e ex stalle per un totali di 210 mq trasformabili in abitazione. Non distanti dalla casa fienile ed annesso per ulteriori 400mq. 7 ettari di terreno, seminativi e pianeggianti. Classe Energetica: G

In vendita uno splendido agriturismo di circa 900 mq con piscina, giardino privato e terreno agricolo di 20 ettari nel cuore della Maremma Toscana, a Orbetello in provincia di Grosseto. Questo meraviglioso agriturismo si sviluppa in 4 diverse strutture, tra cui una grande cantina di 360 mq. La tenuta offre, nella zona notte, 10 camere con bagno en suite, finemente ristrutturate e arredate nello stile rustico toscano tipico della campagna maremmana, con i pavimenti e i soffitti in cotto, le travi a vista e le grandi finestre affacciate sul giardino privato. Nella zona giorno troviamo una grande sala ristorante di 200 mq con ampio bar e cucina attrezzata, arricchito dalle grandi finestre panoramiche affacciate sulla piscina e sul giardino e da un ampio porticato attrezzato. All'esterno, immersa nel giardino privato, troviamo un'ampia piscina con gazebo e solarium attrezzati, protetta da alte siepi e ulivi secolari. La vera perla di questa tenuta è l'azienda agricola con 20 ha di terreno coltivato. La produzione dell'agriturismo spazia dall'oro verde della Toscana, l'olio extravergine di oliva, alla cantina di vino, che produce vini da uve prestigiose come il Montepulciano, il Sangiovese, il Merlot, il Cabernet-Sauvignon e il Syrah. Completano l'azienda agricola una parte di terreno adibito alla coltivazione del grano, di piante da legno e un piccolo orto con alberi da frutto. Rif. 10610 https://www.lionard.com/it/splendido-agriturismo-con-piscina-nel-cuore-della-maremma-toscana.html

Tribunale: Grosseto RGE: 169/2018 PVP: 4622702 Diritti di proprietà pari a 1/1 di un'unità immobiliare, quale fondo commerciale adibito a ristorante, sviluppato al PT di mq 168,00 sup. comm.le, nonché relative pertinenze annesse, anche comuni, il tutto sito in Via Arno, civico 5, loc. Potassa, Comune di Gavorrano, GR.Il fondo commerciale risulta composto da sala ristorante, cucina con anti bagno e bagno posti entrambi ad un livello superiore, disimpegno, anti bagno e bagno avventori, ripostiglio, sala bar, locale ad oggi indipendente destinato alla vendita di prodotti gastronomici, con accesso autonomo. A corredo di tutto troviamo tre porzioni di corte esclusiva ubicate sul lotto, di cui una in aderenza al muro perimetrale dell'u.i. in questione.L'u.i. a destinazione commerciale confina con corte comune su due lati, vano scale comune, salvo se altri.Diritti di proprietà pari a 1/1 di un'unità immobiliare, quale posti auto scoperti n. 7, aventi una consistenza complessiva di mq 140,00 sup. comm.le, sita al PT, nonché relative pertinenze annesse, anche comuni, il tutto sito in Via Arno, civico 5, loc. Potassa, Comune di Gavorrano, GR.Trattasi di un'area senza nessun'opera edilizia i cui limiti dimensionali non sono materializzati sul posto.L'u.i. a destinazione posti auto scoperti confina con corte comune su due lati altra proprietà, salvo se altri.Le suddette unità immobiliari risultano censite all'Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale di Grosseto-Territorio, Catasto Fabbricati del Comune di Gavorrano e precisamente:- al Fg 61, particella 30, sub 20, 25, 27 e 28 (graffati fra loro), categoria C/1, classe 1,consistenza mq 109, sup. catastale mq 252, rendita € 793,74;- al Fg 61, particella 30, sub 21, categoria C/6, classe 1, consistenza mq 140, sup. catastalemq 141, rendita € 253,06.2N.B. il fondo commerciale non risulta conforme sotto il profilo edilizio-urbanistico, in quanto risultano essere state realizzate delle opere in difformità all'ultimo titolo edilizio abilitativo, raffigurabili come difformità… VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

In provincia di Grosseto, con splendida vista sulla campagna toscana, questo splendido albergo di lusso sorge ad Arcidosso, vicino alle Terme di Acquaforte Il grane terreno di proprietà, che si estende per 25 ettari, si compone di una parte di giardino privato che ospita due piscine con zona solarium e una parte boschiva di faggi e castagni, oltre a un campo sportivo pluriuso adibito per il basket, pallavolo, calcetto e pallamano e un maneggio con scuola di equitazione. Adibita a struttura ricettiva, la proprietà si compone di quattro edifici, per una superficie interna totale di 1.000 mq, e ospitano complessivamente 120 camere da letto e 120 bagni. L'albergo di lusso comprende anche una splendida spa con piscina idromassaggio interna, area relax, sauna, sala del sale, bagno turco e sala per massaggi e trattamenti estetici, un centro congressi perfetto per ospitare conferenze e un ristorante dove godere di momenti conviviali in compagnia. Rif. 5845 https://www.lionard.com/it/alergo-di-lusso-con-acque-termali-in-vendita-ad-arcidosso.html

Nostra Esclusiva - Storica attività in vendita a Follonica In Nostra Esclusiva, proponiamo la vendita di una storica attività commerciale nel cuore di Follonica, da anni punto di riferimento per la produzione e vendita di bomboniere. L'attività è situata in un fondo ben organizzato, composto da una stanza principale con vetrina su Via Colombo, che garantisce ottima visibilità e passaggio pedonale. Sul retro si sviluppa il magazzino/laboratorio, spazio funzionale per la lavorazione e lo stoccaggio, completo di bagno di servizio. Soluzione ideale per chi desidera rilevare un'attività avviata, con clientela consolidata, in una delle zone più frequentate della città.

Nel cuore selvaggio e luminoso della Maremma toscana, tra i dolci pendii che cullano Scansano e Roccalbegna, trova questa residenza storica custode di una bellezza antica unita alle comodità moderne. La proprietà, risalente al XVII secolo e oggi finemente ristrutturata, è attualmente adibita a struttura ricettiva di charme e offre oltre 1000 mq complessivi di spazi interni. Il casale è incorniciato da un meraviglioso parco per poco meno di tre ettari, che comprende una vasta area con piscina e solarium e un oliveto produttivo di circa un ettaro, con oltre 200 alberi di ulivo. L'atmosfera è quella delle cartoline più iconiche della Toscana: colline punteggiate di cipressi, cieli tersi e silenzio avvolgente. Il contesto paesaggistico in cui si trova la proprietà è tipicamente toscano, declinato nella sua versione più autentica: quella maremmina, forte e gentile. Le colline qui sono morbide, il verde brillante, l'orizzonte sempre aperto. Dalla proprietà si possono raggiungere in breve tempo i borghi caratteristici della zona - Scansano, patria del Morellino, Roccalbegna, con le sue pietre antiche e i panorami mozzafiato, e poi ancora Grosseto, Saturnia e Montemerano. A meno di un'ora, infine, il mare della costa tocana e le terme di Saturnia. Una posizione ideale per chi cerca una dimensione ritirata ma ben connessa. Rif. 14145 https://www.lionard.com/it/casale-storico-ristrutturato-con-piscina-e-oliveto-in-toscana.html

Immersa nelle pittoresche colline tra Grosseto e Scansano, a pochi chilometri dal Parco Naturale della Maremma e dal Monte Amiata, questa splendida villa storica di fine Ottocento è un gioiello raro, ufficialmente riconosciuto dalla Rete delle Belle Arti. La tenuta si estende per circa 6 ettari, di cui 5 ettari di fiorente oliveto con 1.246 piante, che producono annualmente circa 3.000 kg di olio extravergine di oliva di alta qualità. La proprietà dispone anche di una splendida piscina di 6x12 metri circondata da gazebo e di due foresterie indipendenti attualmente utilizzate come unità di agriturismo, che offrono privacy e comfort ai visitatori. L'accesso alla villa avviene da una strada provinciale attraverso un grande cancello elettrico, che conduce a un giardino meticolosamente curato, ricco di fiori tipici locali e di alte siepi che garantiscono privacy e tranquillità. La casa principale si estende per circa 500 mq su due livelli. Al piano terra si trovano ampi e luminosi soggiorni con travi a vista e archi in pietra, arredati con gusto in autentico stile toscano, una grande cucina completamente attrezzata e uno studio, per un totale di circa 200 mq dedicati alla socializzazione e al relax. Una scala in pietra conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte. Si tratta di quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato dotato di docce in pietra lavorate a mano che fondono il comfort moderno con il fascino artigianale. Un'ampia terrazza panoramica di circa 60 mq si affaccia sulla piscina e sulle dolci colline toscane, offrendo una cornice perfetta per cene all'aperto, momenti di relax o indimenticabili eventi estivi. Le due guesthouse sono separate dalla villa principale e consistono in due unità indipendenti con una camera da letto e cortili esterni privati, che garantiscono agli ospiti privacy e un soggiorno confortevole. Attualmente gestite come agriturismo, queste unità offrono un'eccellente opportunità per chiunque sia interessato a un'attività di ospitalità in un ambiente toscano affascinante e autentico. Costruita alla fine del 1800, la villa è stata accuratamente restaurata nel rispetto dei dettagli architettonici originali, conservando pavimenti in ceramica e parquet, travi in legno a vista e archi in pietra, mantenendo il suo carattere autentico. Gli impianti elettrici e idraulici sono conformi agli standard moderni e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è fornito da radiatori GPL e un pozzo artesiano garantisce un approvvigionamento idrico affidabile. Inoltre, un sistema di irrigazione automatizzato mantiene il giardino rigoglioso e vivace tutto l'anno. L'ampia tenuta di 6 ettari, con i suoi uliveti e spazi verdi, offre uno stile di vita tranquillo e privato in campagna, pur rimanendo vicino ai servizi e alle città locali. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente l'incantevole borgo di Scansano, rinomato per il suo vino rosso Morellino di Scansano DOC, le Terme di Saturnia e la città di Magliano in Toscana. Inoltre, la struttura si trova a soli 25 km dal mare, con destinazioni balneari popolari come Castiglione della Pescaia e Capalbio facilmente raggiungibili. Questa villa eccezionale è ideale sia come residenza privata per chi cerca la tranquillità immersa nella natura, sia come luogo di ospitalità di charme, grazie ai suoi spazi generosi, alla sua posizione e al suo carattere unico. Rappresenta una rara opportunità di possedere un autentico pezzo di Toscana dove storia, natura e comfort moderno si fondono armoniosamente.

Su un colle nel cuore della Maremma, ai piedi di un borgo medievale e ad un passo dal mare limpido del golfo di Follonica e Cala Violina, è in vendita questo splendido resort. Il resort si sviluppa complessivamente su circa cinque ettari di terreni ricchi di piante di ulivo. Gli spazi abitabili comprendono la villa e un insieme di 66 appartamenti di varie metrature dotati di patio e giardino che si sviluppano seguendo il profilo della collina, per una superficie interna complessiva di circa 4.200 mq. Relativamente a 25.000 mq di questi 5 ha, esiste già un progetto approvato per realizzare un ampliamento con altri 90/100 appartamenti di varie metrature e tipologie, con tutte le possibili variazioni necessarie. Fiore all'occhiello della proprietà in vendita è la grande piscina con idromassaggio, attorno alla quale si sviluppa un incantevole ristorante. Rif. 5247 https://www.lionard.com/it/resort-in-vendita-a-grosseto.html

Rif. AT 073 - Montemerano - Grosseto - Delizioso albergo immerso nel verde e nella tranquillità della campagna maremmana è situato a pochi chilometri dalle Terme di Saturnia e vanta una posizione ottima essendo a breve distanza dal Lago di Bolsena, dal Monte argentario e dalle località della costa come Porto Ercole, Ansedonia e Orbetello. Gli amanti della natura potranno effettuare escursioni a piedi e in bicicletta per raggiungere il Parco naturale dell'Uccellina e il Parco dei Tarocchi. L' immobile risulta composto al piano terra da una sala ristorante con annesso guardaroba, servizi igienici e sala ricevimenti, n.5 ripostigli, n. 3 dispense, due sale comuni con annesso servizio igienico il tutto per una superficie di mq 637 oltre un portico della superficie di mq 101 e due piccole corti di terreno pari a mq 120 circa. Il piano primo e secondo sono destinati ad albergo e composti come segue: al piano primo insistono 19 camere con bagno en-suite in comunicazione con la reception mediante scala interna. Annessi alle camere sono presenti alcuni terrazzi per una superficie di mq 175. Il piano secondo risulta accessibile dal terrazzo esterno e attualmente si trova suddiviso in 6 camere con bagno annesso ma tutto allo stato rustico senza opere di finitura e quindi non utlizzabile, il tutto per una superficie di mq 231. Al piano primo insiste un appartamento padronale composto da un soggiorno con parete cottura, due camere matrimoniali, servizio igienico, ripostiglio, per una superficie di mq 104 oltre un terrazzo prospiciente sulla via di mq 12. Completa la struttura appartamento posto al piano terra suddiviso in camera, cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio piu' due locali sgombero e volume tecnico per una superficie totale di mq 83. L'albergo offre camere deliziose con TV color, frigobar e aria condizionata. Completano la proprietà giardini e parcheggi per una superficie di mq 3.320.

15 KM. DA GROSSETO - CAMPAGNATICO - LOC. SANT'ANTONIO In posizione eccezionale a pochi km. dalla città collegata da strada comoda e veloce, azienda agricola composta da monofamiliare con appartamento tutto su un piano al piano primo di totali mq. 160 (doppio soggiorno, terrazza panoramica vivibile, 3 camere grandi, due bagni con finestra e ripostiglio) e sottostanti locali magazzino da trasformare volendo in civile abitazione creando appartamento indipendente di altri 150 mq. Grande giardino circostante l'immobile con angolo forno e gazebo e con garage e vari annessi oltre a capannone di circa 730mq. Terreno agricolo seminativo di ettari 9,5 circa. Bellissima soluzione per chi cerca una plurifamiliare nella tranquillità della campagna maremmana. Prezzo richiesto solo euro 450.000 Classe "F" EP gl,nren 176,31 Kwh/mq. Classe Energetica: F

**COMUNE DI ROCCALBEGNA, FRAZ. DI SANTA CATERINA, VENDESI BELLISSIMA AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA** Scopri una splendida azienda agricola situata in una zona collinare e panoramica, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Il fabbricato principale di 221 mq, arricchito da portici per un totale di 48 mq, offre ampi spazi abitativi e comfort moderni. L'immobile include anche un capannone di 153 mq ad uso ovile, rimessa macchine, magazzino e bagno, perfetto per gestire le attività agricole. Non mancano le strutture per gli appassionati di equitazione: una scuderia di 270 mq con 6 box chiusi, sgambature coperte, zona pulitura cavalli, area veterinaria e box per attrezzatura ippica. Inoltre, un fienile di 127 mq e un canile/pollaio di 14 mq completano l'offerta. L'azienda si estende su un terreno seminativo di 23 ettari e un bosco di 16 ettari, offrendo infinite possibilità per coltivazioni e passeggiate immersi nella natura. Con 2.341 m² commerciali, 7 locali, 2 bagni, cantina e giardino, questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere in armonia con l'ambiente. Il riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo garantisce comfort tutto l'anno, mentre il camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico e affascinante! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: F EPI: 445,12 kwh/m2 anno

Nel comune di Cinigiano vicinanze della frazione di Porrona proponiamo azienda agricola composta un corpo di fabbrica principale su due livelli uso abitativo tipologia ex ente maremma già soggetto in passato da aumento di superficie, correlato da tre annessi di cui un fienile, una rimessa trattori/garage ed una ex porcilaia/gallinaia. L'edificato è completato da un forno esterno ed alcune tettoie. I terreni quasi la totalità con giacitura pianeggiante o leggera collina, sono in gran parte seminativo, è presente una porzione ad oliveto ed alcuni ettari di bosco staccati dal blocco principale dell'azienda. L'azienda può definirsi irrigua in buona parte visto la presenza di un bacino d'acqua ad oggi poco seguito ma può consentire aumentando la portata quasi la totalità di irrigazione dei terreni. La proprietà è completata da un impianto fotovoltaico a terra da 6Kwh che ha oltre 10 anni di vita ed è collegato tramite un contratto al servizio GSE. I terreni se non sufficienti possono essere ampliati dalla proprietà del vicino che è anch'esso in vendita.