Prodej komerčních nemovitostí - Grosseto

Grosseto Viale Ximenes in pieno centro fronte mura Medicee nel punto di più ampio passaggio automobilistico e pedonale, servito da frontistante parcheggio pubblico ed adiacente a Supermercato Coop, vendesi fondo commerciale mq.45 con ampia vetrina composto da locale negozio con magazzino, bagno e ripostiglio. Ottima occasione d'investimento per un fondo in locazione a società di servizi gas e luce con contratto 6+6 con inizio 31 gennaio 2017 ad € 14.400 annui ovvero € 1.200 mensili.

Proponiamo in vendita negozio ad uso commerciale vicino al centro città, con una superficie di 28 mq. L'immobile, arredato e in ottime condizioni interne, dispone di un bagno e accesso per disabili, rendendolo ideale per diverse attività commerciali. Dotato di impianto di climatizzazione, il locale si trova al piano terra con una singola esposizione, garantendo visibilità e comodità ai clienti. La facciata è stata recentemente rifatta, conferendo un aspetto moderno ed accattivante. Attualmente occupato dal proprietario, questo fondo commerciale offre un'ottima opportunità di investimento in una zona strategica e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un locale commerciale a Grosseto, in Piazza Albegna14; trattasi di una porzione di un più ampio fabbricato a destinazione d'uso mista. L'immobile è situato ai margini del Centro Storico, in zona tribunale, zona servita da una buona viabilità e da alcune fermate autobus di linee urbane/extra-urbane. Il locale è costituito da un fondo commerciale/direzionale di circa 195 mq al piano terreno ed è dotato di un vano interrato di circa 67 mq, collegato internamente ed utilizzabile come deposito. All'interno, si articola in quattro locali ad uso ufficio, due locali accoglienza al pubblico, un vano tecnico più servizi. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita porzione per attività artigianali di un fabbricato a destinazione d'uso artigianale e residenziale ubicato in zona semi-periferica ai margini dell'area produttiva-commerciale di Grosseto Nord, servita da una buona viabilità, all'incrocio tra Viale Europa e la traversa Via Belgio che conduce alla viabilità principale, a 3 km dall'uscita Grosseto Nord lungo l' E80. L'immobile è situato al livello seminterrato ed è accessibile mediante rampa carrabile. L'ambiente interno, esteso per una superficie di circa 140 mq ed un'altezza di circa 3,40 metri, si compone di un laboratorio artigianale, due ripostigli, un vano sottoscala, un w.c. con antibagno ed un soppalco con locale per uffici, accessibile mediante una rampa di scale autoportante. L'unità, essendo collocata al livello seminterrato, ha una parete contro terra dotata di bocca di lupo (la parete retrostante all'ingresso) e pertanto il solaio di calpestio è composto di una soletta in calcestruzzo e di sottostante strato di vespaio non areato. Le finiture sono ad intonaco civile, mentre il portale di accesso è costituito da un infisso vetrato con telaio in alluminio.

grosseto - via aurelia nord presso il centro commerciale dove si trova chateau d'ax vendesi fondo di 140 mq con doppio ingresso e doppi servizi. ottima soluzione per abbinare anche due attivita' complementari (parrucchiere / estetista - palestra / fisioterapista - ecc) il centro gode di un grande garage interrato a servizio delle attivita' - ottima opportunita'-

GROSSETO, OCCASIONISSIMA! Vicinanze Corso Carducci, a 2 passi dall'Archivio di Stato in p.zza Socci, in piccola palazzina, l'agenzia immobiliare PROGETTO CASA propone in VENDITA ampio MAGAZZINO / FONDO COMMERCIALE mq 95 circa su unico livello; buone condizioni; 1 wc; altezza interna 3 mt; Classe “F”; IPE 170 kWh/mq - Rich. Eu. 70.000 (cod. fnd mrl sx) Per maggiori info, contattami al n° 347 39 23 818 Classe Energetica: F

vendesi subito fuori mura, fondo artigianale c/3 ristrutturato di circa 75 mq diviso in tre ambienti, con soffitti alti m.3,50 dotato di 4 finestre, bagno con finestra e antibagno, ben rifinito, climatizzato. cl. energetica "g" ipe 175. gia' libero. € 68.000

A Grosseto in Via Tripoli proponiamo la vendita di un fondo C/3 ad uso Laboratorio arti e mestieri di circa 74 mq suddiviso in ampio vano d'ingresso con bagno finestrato, secondo vano finestrato rialzato che funge da passaggio per accedere al terzo vano più interno con finestra. Sono stati fatti alcuni lavori di ristrutturazione tra cui i pavimenti, la sabbiatura parziale delle pareti, il bagno, gli infissi e l'impianto elettrico. Il fondo è già disponibile e adatto sia come forma di investimento che per l'apertura di una propria attività. Chiavi in agenzia

Zona centrale, su via di passaggio sia veicolare che pedonale, vendesi fondo di complessivi mq 110 dotato di due vetrine fronte strada, un passo carrabile (potenziali due) e due finestre sul lato opposto. Un bagno (possibilità di realizzazione di un secondo servizio). Fondo libero subito, ottimo come investimento. Possibilità di frazionamento in due fondi distinti, uno di 44 mq ed uno di 52, ad uso garage.

TOSCANA. GROSSETO. ZONA CENTRALE. Nella parte centrale di Grosseto, a due passi dalla piazza della Vasca, e dal parcheggio pubblico, proponiamo la vendita di un ampio locale commerciale situato al piano terra. L' immobile gode di una comoda accessibilità e di una grande visibilità grazie alla sua vetrina frontale. Con una superficie totale di 105 metri quadrati circa, internamente si compone di 6 locali molto versatili, tra cui un'ampia area open space perfetta per esporre i prodotti o per creare una zona adibita alla vendita. Sono presenti 2 bagni, dotati di tutti i comfort necessari per accogliere sia clienti che dipendenti. Tutti gli ambienti sono inoltre dotati di pompe di calore e di finestre. La grande metratura, la possibilità di personalizzare gli spazi interni e la sua ubicazione in una zona di grande passaggio, rendono questo locale ideale per realizzare qualsiasi tipo di attività commerciale, dal negozio adibito alla vendita, a studi professionali, o all' attività di ristorazione essendo presente anche la canna fumaria. Nelle foto sono riportati alcuni esempi di rendering per dare un' idea di come potrebbe risultare il locale commerciale. Non perdere l'occasione di acquistare questo locale unico e adattarlo alle tue esigenze. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

**Locale Commerciale Versatile a Pochi Passi da Grosseto** Scopri un'opportunità unica di investimento con questa attività commerciale avviata, situata a pochi chilometri da Grosseto. Con una licenza completa per bar, ristorante, tabacchi, enalotto e gratta e vinci, questo spazio è pronto per accogliere la tua visione imprenditoriale. L'immobile si estende su 150 m² commerciali e 140 m² calpestabili, offrendo un ambiente spazioso e ben strutturato. All'interno, troverai una cucina completamente attrezzata e ammobiliata, perfetta per soddisfare le esigenze culinarie più esigenti. L'ampia sala da pranzo è ideale per ospitare clienti in cerca di un'esperienza gastronomica indimenticabile. Inoltre, lo spazio esterno con tavoli è perfetto per aperitivi al tramonto, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Con tre stanze, due bagni e una vetrina al piano terra, questa proprietà offre tutto il necessario per un'attività di successo. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di acquisire un locale con mura in una posizione strategica e di grande passaggio. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

vendesi in gr in via di collegamento con il mare pluriennale attivita' di bar-tabaccheria esercitata in fondo commerciale di mq 90 dotato di regolare cucina finestrata che consente una comoda preparazione dei piatti, ampia sala con spazio per tavoli, ripostiglio e due bagni finestrati. € 190.000 possibilita' di acquistare anche l'interessante fondo ( cat. energ. "g" ipe 175 con 5 finestre e piccola corte retrostante.

Laboratorio in asta a Grosseto (GR) - Via Davide Lazzaretti 38-40 (CAP 58100) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale con annessa corte, situato al piano terreno in Via Davide Lazzaretti 38-40, nella zona artigianale sud della città di Grosseto. Fa parte di un complesso più ampio che include altre attività e unità abitative. La costruzione è iniziata nel 1975/76 e si presenta in buone condizioni di manutenzione, riflettendo lo stato di attività del laboratorio produttivo. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio, identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 109 particella 159 sub 9, ha una superficie di 234 mq. È composto da un locale laboratorio principale, un altro piccolo locale laboratorio, due piccole celle frigorifere e una cella frigorifera più grande. La particella 437, censita al Catasto Terreni con una superficie di 155 mq, è una corte adiacente. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in cemento armato prefabbricato con tamponature in laterizio e pannelli prefabbricati. Gli impianti sono unici per l'intera attività produttiva e sono conformi a quanto attestato nella Segnalazione Certificata di Agibilità del 2019. Non esiste un condominio costituito, e le parti comuni sono regolate secondo il Codice Civile. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona artigianale consolidata di Grosseto, regolamentata dagli articoli 78 e 85 del Regolamento Urbanistico Comunale, che disciplinano i tessuti produttivi e gli edifici di classe 6. L'accesso avviene dai civici 38 e 40 tramite una servitù pedonale sulla particella 111 sub. 1. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 115.500,00 Offerta minima: € 75.990,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 34% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 11/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buone condizioni di manutenzione • Zona artigianale strategica • Accesso carrabile e pedonale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Locale commerciale in asta a Grosseto (GR) - Via Pergolesi 3/B (CAP 58100) L'immobile in asta è un locale commerciale situato in Via Pergolesi n.3/B a Grosseto, in una zona residenziale a ridosso del centro storico, nelle vicinanze di Via Cesare Battisti. L'edificio condominiale è stato costruito in forza di concessione edilizia del 1979 e ha ottenuto l'agibilità nel 1982. Superficie e distribuzione interna Il locale si sviluppa su due livelli, con una superficie utile complessiva di circa 128 mq. Al piano terra, di circa 82 mq, si trovano una sala ristorante con tavoli e banco bar, una cucina industriale e un bagno. Il piano seminterrato, di circa 47 mq e accessibile tramite una scala interna dalla cucina, comprende un locale deposito, un bagno con spogliatoio per i dipendenti e un magazzino. Lo stato di conservazione dei locali è da considerarsi normale. Caratteristiche e dotazioni La sala principale presenta pavimenti in legno, mentre la cucina ha pareti e pavimenti in gres. I servizi igienici sono completi, con pareti trattate con materiali impermeabili. Gli impianti elettrico, di riscaldamento e climatizzazione, idrico-sanitario e per la distribuzione del gas sono presenti e funzionanti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una strada secondaria, non particolarmente in vista e poco trafficata, ma ben collegata al centro storico di Grosseto. La zona è identificata dallo strumento urbanistico comunale all'interno dei Tessuti Consolidati, con destinazioni funzionali ammesse che includono attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 168.000,00 Offerta minima: € 126.000,00 Rilancio minimo: € 8400,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 11/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione • Ubicazione semicentrale • Conforme ai progetti autorizzati • Impianti funzionanti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Il fabbricato è situato nella zona artigianale/industriale nord, nel lotto con ingresso su via Nepal e prospiciente la rotatoria da cui si diparte via Circonvallazione nord. L'edificio è realizzato in struttura prefabbricata di c.a., pannelli di tamponamento perimetrale e pareti in muratura all'interno. Il lotto, che misura circa mq.2.080,00, nella parte sud è occupato da un'area a verde immediatamente prospiciente il fabbricato ed da un'ampia area a parcheggio che si sviluppo lungo la rete di confine. Il fabbricato ha forma rettangolare e misura m.30x20 circa, con il prospetto più lungo disposto parallelamente a via Nepal. Da questo lato la facciata si arretra dal confine in modo da consentire un ampio camminamento pedonale da cui si accede all'ingresso della zona vendita; sul lato nord-est, verso la rotatoria di via Giordania, è presente una pensilina per deposito all'aperto; nella zona nord-ovest, tra il muro di confine con altra proprietà e la parete del fabbricato, troviamo un'altra zona coperta per deposito ed utilizzi vari. L'area di vendita è posta al piano terra, con ingresso su via Nepal ed affaccio verso l'area verde-parcheggio sud. Per l'accesso al primo piano sono presenti due vani scala: il primo sul lato verso via Nepal; il secondo sul lato nord-est. Dalla prima scala, che ha maggiori funzioni di rappresentanza, si accede ad un'ampia zona espositiva al primo piano che affaccia su via Nepal mediante una finestra a nastro. Da questo ambiente, sulla sinistra si entra nell'area amministrativa dove sono presenti due uffici, l'archivio e un w.c., In questa zona troviamo anche un'area di servizio per i dipendenti composta da mensa e cucinotto annesso con lo spogliatoio, doccia e w.c. ed una zona deposito. Il trasferimento dei materiali dal piano terra è garantito da un montacarichi, posto anch'esso nei pressi del vano scale. La restante parte del primo piano, un terzo circa, è occupata da un'area deposito/laboratorio. La superficie totale del fabbricato è di mq 1200 cosi suddivisi: area vendita ed esposizione per mq 440 ( superficie già adibita a commerciale ) servizi per dipendenti mq 30, scale disimpegni ed ingombri 128 mq, officina e laboratorio mq 507, uffici amministrativi mq 75, locali mensa mq 20, corte esterna privata, parcheggi clienti ed area verde per ulteriori mq 1400. Per la determinazione del valore dell'immobile si è tenuto conto della Superficie Utile Lorda (S.U.L.) individuata e censita per le tre diverse destinazioni degli ambienti, a prescindere dalla reale utilizzazione, ovvero s.u.l, commerciale mq 590, s.u.l. artigianale mq 510, s.u.l. uffici mq 100 ( tot.1200 mq ) e sono state effettuate stime comparative e di mercato, su borsino immobiliare e valori Omi. Sulla base delle “Norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico”, Art.78 Tessuto produttivo, è prevista la possibilità di edificare una superficie coperta pari al 50% del lotto, oltre ad un 20% di incremento una-tantum di superficie utile lorda. Ne consegue che la potenzialità edificatoria residua è la seguente: Superficie del lotto = mq.2080 circa, Superficie coperta del capannone = mq. 600, Superficie coperta residua = 2080 x 50% - 600 = mq. 440 Superficie utile lorda = mq.880, Incremento S.U.L. una tantum = mq. 1200 x 20% = mq. 240 Totale S.U.L. (superficie utile lorda) disponibile= mq. 1.120; nel lotto è possibile realizzare anche un appartamento. Attualmente l'immobile è affittato con regolare contratto 6+6 con decorrenza 2023 con un canone annuale di Euro 60.000,00 ( sessantamila/00 ) rivalutato annualmente Istat, ma si potrebbe eventualmente liberare da aprile 2028. L'immobile per la sua particolare posizione e per la visibilità è molto interessante per varie tipologie di attività commerciale che necessitano di una forte immagine e di un intenso passaggio veicolare.

La nostra agenzia propone Fondo commerciale,categoria C1 di 118 mq in esclusiva, posizione ad angolo con tre vetrine su due strade, soffitti alti 4 m. composto da Bagno finestrato, antibagno e spogliatoio. Zona PEP da riscattare, via Inghilterra, vicino ospedale e servizi. Locale storico da ristrutturare. Professionecasa, con 40 anni di esperienza nazionale, ti offre affidabilità e visibilità per il tuo business.

vendesi nella zona piu' attiva del centro storico interessante proprieta' immobiliarecomposta da fondo commerciale (c/1)di 60 mq dotato di bagno con finestra; dal fondo si accede all'appartamento (a/4) al primo piano di circa 60 mq (zona giorno-cottura con caminetto e terrazzino, camera matrimoniale con due finestre, bagno e disimpegno da cui si accede alla mansarda di circa 30 mq. il tutto ristrutturato e completamente ben arredato. cat. energ. in via di definizione. € 270000 tr.

Grosseto via Mazzini in pieno Centro Storico proponiamo in vendita suggestivo locale commerciale al piano terra di mq.96 con doppio ingresso e vetrate caratterizzato da splendide volte in mattoni a vista che conferiscono all'ambiente un'atmosfera unica e di grande impatto. L'immobile si sviluppa in ampio open space, con colonne in mattoni e soffitti alti che rendono l'ambiente luminoso e versatile, perfetto per diverse tipologie di attività tra cui Wine bar o bistrot, Showroom, Negozio o spazio espositivo, Galleria d'arte o spazio creativo. Termoautonomo a mezzo impianto di climatizzazione inverter, autoclave indipendente. Libero, consegna immediata.

In esclusiva, Vendesi Pizzeria Avviata - Taglio, Asporto & Domicilio - Locale Chiavi in Mano - Zona centrale, su via di forte passaggio - Ottima visibilità e clientela fidelizzata - Proponiamo in vendita attività di pizzeria ben avviata, specializzata in pizza al taglio, asporto e consegna a domicilio, con ottimo fatturato dimostrabile e clientela consolidata. Il locale è perfettamente funzionante, completamente a norma, con tutte le certificazioni e revisioni già effettuate. Non necessita di alcun intervento: subito pronta per lavorare. Ottima posizione strategica con forte passaggio pedonale e veicolare con doppia vetrina fronte strada. Attrezzature incluse nell'attività: - Registratore di cassa touchscreen - 2 banchi frigo a 3 ante - 2 frigoriferi a colonna di grandi dimensioni - Stazione condimenti con vetrina refrigerata - Congelatore a pozzetto - Lavastoviglie professionale - Banco lavoro con cassettiera + 2 banchi lavoro aggiuntivi - 2 friggitrici (1 a doppia vasca) - Fornetto elettrico multifunzione da banco - Affettatrice professionale 380V - Forno elettrico doppia camera 6+6 con cappa e piedistallo - Cappa aspirante - Armadio pensile in acciaio - Impastatrice 20L, due velocità, 380V - Tramoggia in acciaio per stoccaggio farine Spazi e disposizione: - Superficie di ca. 70 mq + soppalco - Spogliatoio con scaffalatura e 4 armadietti - Bagno personale - Sala interna arredata con 4 tavoli, 3 mensole, sedie e sgabelli (circa 20 posti a sedere)

CESSIONE ATTIVITÀ FOOD AVVIATA, REDDITIZIA E REPLICABILE In zona centrale a Grosseto si cede un'attività di ristorante e pasticceria. L'azienda è ben avviata ed è in possesso anche di licenza di vendita al minuto di generi alimentari. Organizzata e strutturata sia per la produzione in proprio di pasticceria e gelateria, con servizio a partire dalle colazioni, che per il servizio del pranzo e della cena. Il locale è un luogo contemporaneo, ben arredato e curato e non necessita di interventi di ammodernamento o altri lavori e/o interventi con una superficie di circa 180 mq tra cucina, laboratorio e sala per la somministrazione, oltre ad altri 120 mq per i servizi ed i magazzini. Grazie alle proposte offerte, oggi rappresenta un punto di riferimento per una clientela fidelizzata, attenta alla qualità, alla sostenibilità e alla proposta artigianale. Il locale lavora su più fasce orarie e più linee di ricavo: colazioni, pranzo, merenda, cena, gelateria artigianale, pasticceria dolce e salata, produzione interna e vendita diretta. L'azienda, grazie alla sua progettazione ed al Know-how acquisito negli anni, può essere un Franchisor, in quanto tutti i servizi oggi sviluppati e offerti, possono essere replicati. Questo la rende particolarmente interessante sia per un investitore, per un fondo di investimento per la creazione di una catena di locali, sia per un operatore del settore food che voglia acquisire un progetto già funzionante e svilupparlo in un'altra città. Il locale oggi intercetta con successo una clientela consolidata e con uno sviluppo dei servizi e delle proposte potrebbe parlare a un pubblico più ampio, aumentando fatturato e marginalità senza stravolgere l'organizzazione aziendale. Inoltre, la posizione e la facilità di parcheggio rendono l'acquisto perfetto per ogni progetto. Per iulteriori nformazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma - Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.