Продажа коммерческой недвижимости - Impruneta

L'edificio si trova a Tavarnuzze (FI), in una zona prevalentemente destinata ad attività manifatturiere. L'area è ben servita e facilmente raggiungibile sia dal centro di Firenze sia dalle principali arterie extraurbane e in particolare dall'autostrada A1 Milano-Napoli, che può essere raggiunta in pochi minuti. La posizione è quindi strategica per attività produttive, logistiche e direzionali che richiedono buoni collegamenti con la regione e con il resto del Paese. L'immobile, edificato negli anni ‘70, presenta destinazione d'uso produttiva ed è in normale stato di conservazione. Il complesso insiste su un lotto di circa 7.630 mq e dispone di una superficie coperta complessiva di circa 4.440 mq, distribuita su tre livelli fuori terra (piano terra, primo e secondo piano). La suddivisione interna risulta così articolata: area produttiva/laboratorio di circa 690 mq al primo piano, magazzini per complessivi circa 1.600 mq (650 mq al piano terra e 950 mq al secondo piano), uffici per circa 1.505 mq (390 mq al piano terra, 215 mq al piano primo e 900 mq al secondo piano), oltre a spazi comuni (circa 530 mq) e spazi tecnici (circa 115 mq). L'altezza interna media è pari a 3 m. La portata dei solai varia a seconda delle epoche costruttive: per il corpo originario comprendente uffici e atelier, i collaudi del 1968 e 1974 attestano una portata di 400 kg/mq, mentre per l'ampliamento relativo al magazzino del secondo piano si stima un valore compreso tra 600 kg/mq e 1.000 kg/mq. La porzione di solaio posta sopra l'atelier presenta invece una portata certificata di 600 kg/mq (collaudo del 1983). Completano la proprietà un piazzale frontale di circa 20 x 37 m, che garantisce un'adeguata area di manovra e servizio, e 61 posti auto di pertinenza.

Situato in provincia di Firenze, lungo la storica Via Cassia, l'immobile si inserisce in un contesto strategico dell'area fiorentina, caratterizzata dalla presenza di attività produttive consolidate e da una rete di collegamenti che consente un facile accesso al capoluogo e alle principali direttrici regionali. La proprietà si sviluppa su un'area complessiva di circa 7.630 mq e comprende un edificio industriale leggero di circa 4.400 mq coperti, con una configurazione funzionale per attività produttive, operative e di stoccaggio. La disponibilità di 61 posti auto contribuisce alla flessibilità degli spazi e alla gestione delle attività quotidiane. La posizione garantisce un accesso agevole alla viabilità locale e ai principali collegamenti dell'area fiorentina, all'interno di un territorio dinamico e caratterizzato da una consolidata vocazione produttiva.

NUOVA PROPOSTA Trattasi di complesso industriale con annesse unità abitative ubicato nel Comune di Impruneta, in fregio alla via Chiantigiana per il Ferrone, così ripartito: stabilimento di 20.013 mq con annessa palazzina uffici di ulteriori 685 mq, area pertinenziale scoperta di 16.645 mq e parcheggio di 8.845 mq. Gli immobili residenziali annessi sono invece così suddivisi: - porzione di immobile costituito da due piani fuori terra, suddiviso in 3 unità immobiliari del totale complessivo di 260 mq; - immobile in linea costituito da due piani fuori terra oltre un piano interrato, suddiviso in 4 unità appartamenti del totale complessivo di 506 mq; - immobile in linea costituito da due piani fuori terra oltre un piano interrato, suddiviso in 3 appartamenti per un totale di 352 mq; - immobile costituito da due piani fuori terra, suddiviso in 4 unità immobiliari per un totale di 320 mq. Per te la possibilità di ricevere una consulenza telefonica personalizzata per ottenere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner, il consulente ti fornirà tutte le informazioni e ti guiderà nelle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito per una consulenza telefonica con uno dei nostri esperti, che ti aiuterà a valutare canali distinti di acquisto dell'immobile, come la procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e la possibilità di stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente né l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente tramite l'utilizzo di software e/o da A.I. Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Gescom srl, leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico-legale, non si occupa di attività di intermediazione immobiliare di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Galluzzo, localita Cascine del Riccio, in zona artigianale produttiva, vendesi ottimo locale capannone indipendente di circa 1600mq libero su 4 lati con grande piazzale circostante di circa 2000mq. L'immobile al suo interno si compone di una grande zona produttiva carrabile di circa 1000mq con altezza di circa 7m e tre grandi ingressi carrabili, di una parte su due livelli di circa complessivi 500mq dove sono ubicati gli uffici, i servizi e l'archivio, e ulteriori circa 130mq di magazzino esterno. Il tutto circondato da grande piazzale carrabile (anche per mezzi grandi) di circa 200mq. Interni e inpiantistica in ottime condizioni in quanto tutto ristrutturato nel 2003 Ottimo oggetto per attivita medio grandi ubicato nelle vicinanze del centro citta. Buona la logistica La nostra agenzia, presente sul mercato dal 1976, vanta una lunga esperienza nella vendita e negli affitti di qualunque tipo di immobili: appartamenti, monolocali, bilocali, mini appartamenti, villette, ville, rustici, casali, coloniche, porzioni di coloniche, immobili di prestigio uffici, negozi, fondi artigianali, commerciali, industriali e magazzini. Ci troviamo in Piazza Umberto I a Grassina e dopo tanti anni sul campo siamo esperti nel territorio di Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, nella zona del Chianti, nella città e nella provincia di Firenze.

MAGAZZINO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZA, ASCENSORE PRIVATO E INGRESSO CARRABILE A PORTA ROMANA Immobiliare Poggio Imperiale propone la vendita in esclusiva di unità immobiliare ad uso magazzino-laboratorio artigianale di 92mq catastali, facente parte di un più ampio fabbricato sito a Porta Romana e più precisamente in Via Senese, posta al piano terreno rialzato rispetto al piano stradale ed avente accesso dalla suddetta Via tramite scala esterna e terrazza esclusiva, e composta da ampio locale laboratorio oltre servizio igienico ed accessori, fra cui detta terrazza frontale ed un ascensore interno di collegamento con il vano ad uso magazzino al piano seminterrato al pari della quota stradale della Via Senese che può essere usato come garage dato che possiede passo carrabile esclusivo. L'immobile si presenta in buono stato ma necessita di ammodernamento. Categoria catastale C/2. Spese condominiali circa 50€ mensili. VENDE SOCIETA' - APERTURA BANDONE GARAGE 2 METRI Richiesta € 270.000 Per informazioni chiama Immobiliare Poggio Imperiale - Porta Romana, Via Senese 14r. UFFICIO: O55.22. 00.90. GREGORIO CODAGNONE: 345.33. 75.231. SERENA CELLERINI: 392.285. 46.41. INSTAGRAM: @IMMOBILIAREPOGGIOIMPERIALE.