Capannone in Vendita

L'edificio si trova a Tavarnuzze (FI), in una zona prevalentemente destinata ad attività manifatturiere. L'area è ben servita e facilmente raggiungibile sia dal centro di Firenze sia dalle principali arterie extraurbane e in particolare dall'autostrada A1 Milano-Napoli, che può essere raggiunta in pochi minuti. La posizione è quindi strategica per attività produttive, logistiche e direzionali che richiedono buoni collegamenti con la regione e con il resto del Paese. L'immobile, edificato negli anni ‘70, presenta destinazione d'uso produttiva ed è in normale stato di conservazione. Il complesso insiste su un lotto di circa 7.630 mq e dispone di una superficie coperta complessiva di circa 4.440 mq, distribuita su tre livelli fuori terra (piano terra, primo e secondo piano). La suddivisione interna risulta così articolata: area produttiva/laboratorio di circa 690 mq al primo piano, magazzini per complessivi circa 1.600 mq (650 mq al piano terra e 950 mq al secondo piano), uffici per circa 1.505 mq (390 mq al piano terra, 215 mq al piano primo e 900 mq al secondo piano), oltre a spazi comuni (circa 530 mq) e spazi tecnici (circa 115 mq). L'altezza interna media è pari a 3 m. La portata dei solai varia a seconda delle epoche costruttive: per il corpo originario comprendente uffici e atelier, i collaudi del 1968 e 1974 attestano una portata di 400 kg/mq, mentre per l'ampliamento relativo al magazzino del secondo piano si stima un valore compreso tra 600 kg/mq e 1.000 kg/mq. La porzione di solaio posta sopra l'atelier presenta invece una portata certificata di 600 kg/mq (collaudo del 1983). Completano la proprietà un piazzale frontale di circa 20 x 37 m, che garantisce un'adeguata area di manovra e servizio, e 61 posti auto di pertinenza.