Immobili commerciali in vendita - Lazio

Rif.Ag. 07/2026 - B.M. immobiliare propone in vendita ad Orvinio, caratteristico borgo della provincia di Rieti inserito tra I Borghi più belli d'Italia, storica attività di farmacia situata nel centro del paese, nelle immediate vicinanze di Ufficio Postale, bar, ristoranti, attività commerciali e uffici comunali. La farmacia rappresenta da anni un punto di riferimento per la comunità locale, con un'attività che comprende, oltre al settore farmaceutico, anche cosmesi, articoli ortopedici e sanitari. La funzionalità dei locali consente inoltre di valutare lo sviluppo di servizi diagnostici ed estetici. L'attività svolge anche servizio di dispensario farmaceutico nel vicino Comune di Pozzaglia Sabina e presenta un ottimo fatturato, data anche la presenza dei turisti soprattutto nel periodo estivo. I locali, di proprietà comunale, hanno una superficie di circa 55 mq e comprendono sala vendita ed esposizione, magazzino, laboratorio e servizio igienico. Gli spazi dispongono di doppio ingresso, uno principale su Via Roma e uno di servizio sul caratteristico vicolo laterale adiacente all'ambulatorio medico comunale. Orvinio è ben collegato con Roma e Rieti tramite il servizio Cotral; a pochi chilometri si trovano inoltre il casello autostradale A24 e la stazione ferroviaria. Un'interessante opportunità per un professionista che desideri rilevare un'attività storica e radicata nel territorio, con possibilità di sviluppo e diversificazione, in un contesto tranquillo e di qualità. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

PASSO CORESE - Via XXIV Maggio, sulla via principale del Paese e distante pochi metri dalla stazione, locale commerciale di 120 mq con due vetrine. Ottimo investimento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Ci sono locali che devono ancora inventarsi un mestiere, e locali che ne hanno già molti. Siamo su Piazza Martiri della Libertà, la piazza principale di Poggio Mirteto: si apre la porta e si è già dove la gente passa, si ferma ed entra senza essersi prefissata la meta. Nel centro storico del principale centro della Bassa Sabina, con i suoi uffici, le sue scuole, il suo mercato; la piazza è ancora il punto in cui il paese si incontra. Un negozio qui non deve costruirsi il passaggio: ce l'ha già. Proponiamo in vendita un locale commerciale di 48 mq al piano terra, in ottime condizioni d'uso, in un contesto centralissimo. Il negozio ha una doppia esposizione, con affaccio e luce da due lati: l'ingresso sulla piazza e un balcone sul retro e cioè via Diego Eusebi. L'entrata è lo spazio che negli anni ha fatto da bottega, da sala d'attesa, da esposizione. Sul retro, due stanze: erano il magazzino dell'alimentari, poi le scrivanie dello studio tecnico, poi abbigliamento per piccini ed infine le cabine del centro estetico, poi i magazzini di un e-commerce. Il bagno, con l'unico scarico dell'immobile, è nel retrobottega. Sotto la scala, uno stanzino: piccolo, e sempre quello che serve: il ripostiglio. Ed è questo il dato che vale più di qualunque descrizione: qui dentro ci sono già stati un negozio di alimentari, uno studio tecnico e di architettura, un negozio di abbigliamento e un centro estetico. Quattro mestieri con esigenze diverse: banco e magazzino, scrivanie e attesa, appenderia e camerino, cabine e accoglienza; la stessa pianta li ha retti tutti. Non è un'ipotesi di progetto: è un fatto documentato dall'uso. L'immobile è dotato di riscaldamento e fìraffrescamento autonomo con pompe di calore, impianto elettrico di recente installazione, porta antiscasso. Classe energetica C. È libero e disponibile rapidamente. Il prezzo di richiesta è di 67.000 euro, pari a 1.396 euro al metro quadro commerciale. Un canone di mercato realistico e prudenziale per questo taglio e questa collocazione è di 600 euro al mese: 7.200 euro l'anno, una resa lorda dell'10,8% e un rientro del capitale, al lordo delle imposte, in meno di nove anni e mezzo. A chi è rivolta. A chi ha un'attività in testa e cerca l'indirizzo giusto per aprirla: la piazza è il miglior investimento pubblicitario che un negozio possa fare, e costa meno di quanto costerebbe crearsi il passaggio altrove. E a chi compra per mettere a reddito: nessuna spesa condominiale, un locale che quattro conduttori diversi hanno già trovato adatto, e conti che si leggono in tre righe. Siamo a disposizione per una visita. E se avete già in mente il tipo di attività, ditecelo prima: verifichiamo insieme destinazione d'uso, scarichi e requisiti, e vi diciamo con franchezza se il locale la regge. #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: C

L'immobile si trova a Passo Corese, precisamente in Via XXIV Maggio, una strada di intenso transito e prossima a numerosi servizi. Si tratta di un locale commerciale situato al piano terra, composto da un ambiente unico con bagno e antibagno. L'ingresso è dotato di un portoncino blindato con vetro antisfondamento, che garantisce elevate misure di sicurezza unendo luminosità naturale e design contemporaneo. L'immobile è in buone condizioni e dispone di certificazioni per gli impianti elettrico e termoidraulico. La posizione e le caratteristiche ne fanno un'ottima soluzione anche come investimento.

Negozio in Poggio Mirteto (RI), Via S. D'Acquisto 1, pressi centro storico. Ampio locale su unico livello (piano strada/seminterrato) in fabbricato condominiale composto da: locale uso esposizione merce, camerino, antibagno, bagno senza finestre. Presenti impianti (da verificare funzionalità) : idrotermosanitario, climatizzazione (aria calda/fredda/split su parete), energia elettrica. Normale stato conservativo; non richiede manutenzione straordinaria; può essere immediatamente utilizzato. DATA ASTA 11/11/2026 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUN PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

RIETI - INTERO COMPLESSO IMMOBILIARE DI CIRCA 3.500 MQ EX RSA In posizione strategica a Rieti, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di circa 3.500 mq, sviluppato su cinque livelli: piano seminterrato, piano terra, primo, secondo e terzo piano. L'immobile costituisce un'unica struttura immobiliare ed è dotato di 4 ascensori, con numerosi ambienti distribuiti sui diversi livelli e una configurazione interna particolarmente articolata. La struttura è stata originariamente realizzata e utilizzata come RSA ed è attualmente censita catastalmente in categoria D/4 - fabbricati e locali per esercizi di attività sanitarie. Per caratteristiche, dimensioni e configurazione, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per operatori del settore sanitario e socio-assistenziale, investitori e soggetti interessati a operazioni immobiliari di riqualificazione e valorizzazione. La consistenza e la distribuzione degli spazi consentono inoltre di valutare differenti scenari di utilizzo, tra cui, previa verifica della compatibilità urbanistica, edilizia e autorizzativa: * attività sanitarie e socio-assistenziali; * strutture direzionali e uffici; * servizi e attività professionali; * eventuale riconversione ad uso residenziale; * interventi di riqualificazione e sviluppo immobiliare. La proprietà viene proposta sul mercato come operazione di particolare rilevanza, rivolta principalmente a investitori, operatori professionali e soggetti interessati alla gestione o alla trasformazione di immobili di grandi dimensioni.

In Via Cavour, nel cuore del centro storico di Magliano Sabina, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 40 mq situato al piano terra, caratterizzato da un accesso comodo e da un'ottima visibilità dalla strada principale. La posizione è estremamente vantaggiosa in quanto il locale è facilmente raggiungibile a piedi ed è situato a brevissima distanza dalla piazza principale del paese, comoda per la presenza del parcheggio pubblico. All'interno si presenta come un unico e ampio ambiente open space, versatile e adatto a molteplici destinazioni d'uso come negozio, studio professionale o ufficio. La proprietà comprende inoltre un piccolo e pratico ripostiglio, un tempo utilizzato come spogliatoio. Il locale è già dotato di allacci dell'acqua e offre la possibilità di allaccio alla rete fognaria. Si tratta di una soluzione ideale sia per chi desidera avviare una propria attività in una zona di passaggio, sia per chi cerca un investimento immobiliare funzionale nel centro del paese. La zona beneficia di ottimi collegamenti: il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista circa 5 chilometri, mentre la stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto si trova a circa 7 km.

Poggio Mirteto - Montopoli di Sabina Ufficio-studio in vendita Ufficio-studio di mq 85, situato al primo piano di un edificio costruito intorno agli anni 1980, in zona Ferruti-Fuori Dazio, con ampia possibilità di parcheggio. L'ufficio è composto da una sala di attesa con bagno e quattro locali climatizzati di cui uno adibito ad archivio. I locali accatastati C/1sono ideale per studi tecnici, professionali, agenzie o attività che richiedono ambienti curati, funzionali e facilmente accessibili. Zona tranquilla ma ben collegata, con ampia disponibilità di parcheggio. Rendita catastale 883,14. Disponibile da subito È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. CONSIGLIAMO DI VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO DELL'IMMOBILE ED IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI, PREFERIBILMENTE TRAMITE MAIL O WHATSAPP SUL NUMERO 0765 268062. GRAZIE PER LA COLLABORAZIONE.

Nel cuore del centro storico di Sora e più precisamente in Vicolo Lanna, proponiamo in vendita locale di circa 55 mq, accatastato in categoria C/2. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso con accesso indipendente, tre ambienti distinti e servizio. Pavimentazione in cotto nell'ingresso e maioliche negli altri ambienti, infissi in legno e alluminio nel servizio. La disposizione interna rende gli spazi funzionali e facilmente organizzabili in base alle diverse esigenze di utilizzo. La posizione centrale rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Interessante anche per le potenzialità dell'immobile e per un eventuale cambio di destinazione d'uso, subordinato alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e alle relative autorizzazioni.

Proponiamo in vendita cantina di 36 mq nel cuore del centro storico di Alatri, a pochi passi da Porta San Nicola, in una delle zone più caratteristiche e richieste della città. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per investimento, grazie alla metratura generosa e alla posizione strategica. Perfetta come magazzino, deposito o per un progetto di valorizzazione a fini reddituali. Ottima opportunità per chi desidera investire nel centro storico con interessanti margini di crescita.

Magazzino/ deposito nel cuore del centro storico ampio e ben accessibile. Ottimo ad uso cantina. Possiede tutte le caratteristiche per ottenere un cambio di destinazione d'uso. Buonissime condizioni.+

Magazzino Deposito al piano terra ottimamente ristrutturato. In passato utilizzato come scuola di ballo. Comodo ed accessibilissimo. Ottimo per estetiste, ambulatori etc etc. Disponibile anche per locazione. Prezzo in Agenzia.

vendesi locale accatastato come uso deposito di mq. 200 circa commercialiadibito in precedenza a circolo privato. € 45.000,00

Amaseno, Via Circonvallazione, proponiamo in vendita caratteristico locale magazzino di circa 150 mq, adibito precedentemente adibito a pub/sala eventi, ristorazione. Rifiniture in pietra, ampio locale magazzino e tre locali adiacenti. Infissi in alluminio e grate in ferro. Ampio piazzale cementato di circa 180 mq. Completamente recintato con cancello carrabile. Ampio parcheggio interno e parcheggio pubblico proprio di fronte la proprietà.

RIF./101 CASSINO In località S. Angelo in Theodice, proponiamo in vendita 3 vani, disimpegno, bagno e corte esclusiva completamente da ristrutturare. DeA Immobiliare s.n.c. La nostra mission aziendale consiste nell'offrire soluzioni personalizzate per ogni esigenza dei nostri Clienti. La nostra strategia consiste nel supportare il Cliente in ogni sua esigenza, fornendo un servizio personalizzato ed instaurando un rapporto di fiducia reciproca di lungo periodo. Il nostro target è la soddisfazione del Cliente. L'imparzialità tra locatore e conduttore, tra venditore ed acquirente costituisce la nostra prerogativa SERVIZI • VALUTAZIONE COMMERCIALE GRATUITA • SERVIZI FINANZIARI SVILUPPATI IN PARTNERSHIP CON CONSULENTI ESPERTI • AMPIA VISIBILTA' DEGLI IMMOBILI IN VENDITA E IN AFFITTO • SERVIZIO PUBBLICITARIO GRATUITO • PUBBLICAZIONE DEGLI ANNUNCI SU SITO www.deaimmobiliare.eu • IMMOBILI ILLUSTRATI DA FOTO E PLANIMETRIE • AGGIORNAMENTO COSTANTE E MIRATO DEGLI ACQUIRENTI • RENDICONTO PERIODICO NEI CONFRONTI DEI VENDITORI E DEI LOCATORI SUGLI SVILUPPI RIGUARDANTI LA GESTIONE DELL'INCARICO CONFERITO ALLA DEA IMMOBILIARE Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci allo 0776.25646 o recarsi presso il nostro ufficio in Cassino in viale Dante, 109/B sito internet: www.deaimmobiliare.eu e-mail: info@deaimmobiliare.eu Orario apertura ufficio Lunedì - Venerdì 9:00 - 13:00; 16:00 - 19:00 Sabato 9:00 - 13:00

locale cantina al piano terra di mq. 20. € 14.000,00

In zona centrale residenziale, proponiamo n.4 garage, alienabili separatamente, di 15 mq ciascuno. Nei pressi degli stessi è possibile acquistare appartamento mansardato con ingresso indipendente di 130 mq. Prezzo: € 13.000,00 cadauno

via gramsci, snc, Pontecorvo (Frosinone) - deposito Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Pontecorvo, Via Trieste. Su strada e di facile accesso, proponiamo locale uso garage con bagno, per un totale di 40 mq. L'immobile è dotato di 2 vetrine. Possibilità di acquistare altri locali affianco. OTTIMA VISIBILITA'.

A Sora, in Via Borgo San Nicola, all'incrocio con Via Marsicana, proponiamo in vendita locale deposito di 40 mq con corte esclusiva. L'immobile si trova al piano terra di palazzina recentemente ristrutturata a facciate, tetto e discendenti. Posizione centralissima. http://www.mastercasasrl.it/immobili/locale-deposito-con-corte-esclusiva-a-sora-fr-rif-59/