COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita esclusivamente a reddito un locale commerciale ubicato nel centro del paese di Leno, precisamente in Via Re Desiderio, in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile in oggetto si estende su una superficie di 70 mq, direttamente fronte strada e dotato da una vetrina che illumina e rende accogliente l'ambiente. La soluzione è così caratterizzata: - 2 locali; - Altezza interna 3m; -Completa di tutti gli impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento; -Servizi Igienici; -Presenza di numerosi parcheggi; - Contratto di locazione attualmente in corso. L'immobile è locato ad un'azienda che si occupa di vendita online di articoli di abbigliamento e non con una resa annua lorda del 10 %. CONTESTO ED UBICAZIONE Il locale si trova nel centro storico della cittadina, ed è attorniato da attività che registrano un importante afflusso di clientela, grazie anche alle strette vicinanze con la piazza del paese. È inoltre facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali comodi. Il casello dell'autostrada A21 Brescia - Piacenza è sito a pochi chilometri, cosi come la trafficata strada provinciale Lenese 668, importante e strategica arteria di comunicazione e di scambio commerciale tra le province di Verona, Mantova, Brescia a Cremona.

Leno, all'interno del complesso di Via Albarotto, vendiamo con procedura di asta competitiva, ampio negozio che si sviluppa su due livelli: al piano terra con accesso diretto al piano seminterrato ove sono presenti locali adibiti a magazzino/deposito oltre che locali spogliatoio, celle frigorifere bagni, oltre ripostigli e vano caldaia. Le metrature sono molto generose: 410mq al piano terra e circa 665 mq al piano interrato. Completano la soluzione due autorimesse direttamente comunicanti con il magazzino nell'interrato. L'immobile e' perfetto per l'apertura di un supermarket o di qualsiasi attivita' di vendita e deposito. Ottimo l'indotto circostante. Facilita' di parcheggio antistante e nelle vicinanze. Riscaldamento autonomo con termoconvettori. rif. N59 Agente di riferimento Barbara Ottelli - tel. 335 7432969 - mail: barbara.ottelli@comimmobiliare.it

FABBRICATO AD USO RICETTIVO/RISTORATIVO In aperta campagna, nel Comune di Leno, proponiamo in vendita ampio casale, con abitazioni annesse, relative corti e box auto coperti. Il tutto risulta disposto su tre livelli ed è completamente circondato dal verde privato. Per informazioni ed appuntamenti contattare lo 030 90 50030 oppure info@immobiliaredesart.it L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti fino all'acquisto con la consegna dell'immobile libero da qualsiasi problematica.

CALCIO: Proponiamo in vendita, capannone indipendente di mq 650 posto al piano terra. L'immobile è composto da un ufficio a piano terra di mq 50 con bagno, impianto elettrico e split aria calda/fredda. Un ulteriore ufficio posto a piano primo di mq circa 55, composto da due stanze e un bagno. Impianto elettrico, split aria calda/fredda. Appartamento al piano terra, composto da una cucina con sala da pranzo, un bagno con antibagno fornito di doccia, ed una camera da letto. Il capannone all'interno è diviso in due unità: - la prima unità misura circa 325 mq comprensivo di ufficio; - la seconda unità invece misura circa mq 300 comprensivo di abitazione a piano terra con ufficio al piano primo. Predisposizione carroponte, impianto elettrico, altezza interna m 6 e due portoni di altezza m 4,5. All'esterno troviamo una tettoia di circa mq 100 ed una autorimessa di circa 50 mq. Annessa alla soluzione, troviamo un grazioso terreno agricolo di circa mq 1290 composto da struttura fornita di cucina. L'area esterna invece, misura circa mq 1380.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito un capannone commerciale di circa 230 mq completo di impianti e fornito di servizi igienici; la soluzione in oggetto presenta un soppalco di 70 mq ed è dotato di vetrine. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Il capannone è sviluppato su due piani: si estende su una superficie di 160 mq con un soppalco in ferro con pavimento in cemento lisciato di circa 70 mq. Presenta una porta di circa 2,5 metri di altezza con a fianco due vetrine, è completo di servizi igienici e un parcheggio privato con numerosi parcheggi sulla strada. La pavimentazione interna è interamente realizzata con piastrelle. L'altezza interna del capannone è di circa 6 metri, è completo di impianto elettrico con prese 380 V e 220 V e impianto di illuminazione a neon. Tutto il capannone è stato ristrutturato nel 2013. Il capannone è locato ad un'azienda che si occupa di installazione di macchine ed apparecchiature industriali. RESA ANNUA LORDA: 5,8% UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sorge poco fuori dal centro abitato di Leno, vicino alla zona industriale del paese. Leno è una cittadina che gode di tutti i fondamentali punti di appoggio per essere raggiunta sia dai mezzi pubblici che privati, a soli 6 km dal casello autostradale della A21 di Manerbio. La zona dell'immobile è ben collegata a tutte le strade principali della zona, dista pochi metri dalla strada provinciale 668, importante e strategica arteria di scambio commerciale e via di comunicazione che collega tra loro le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo capannone esclusivamente in vendita areddito, situato a Leno in Via Fernando Magellano fornito di impianti, servizi igienici e con uffici di ottima qualità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile si sviluppa su una superficie di 4000 mq, dei quali 2300 coperti. Il piano terra comprende un ampio magazzino, servizi igienici e spogliatoio, mentre il primo piano, di 300 mq è adibito a zona uffici. La soluzione è così caratterizzata: - 10 locali; - 2 piani; - 8 Servizi igienici; - doccia; - spogliatoio; -50 posti auto esterni; - Impianto di riscaldamento e raffreddamento, antincendio, d'illuminazione ed elettrico. CAPANNONE LOCATO AD UNA NOTA AZIENDA DI CALZATURE UBICAZIONE E CONTESTO: La soluzione si trova a pochi metri dalla strada provinciale Lenese 668 e a cinque chilometri dall'ingresso autostradale di Manerbio, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

CALCIO: Proponiamo in vendita, a pochi chilometri dal casello autostradale Bre.Be.Mi. capannone di mq 300 posto al piano terra, con ufficio, appartamento, area esterna e terreno agricolo. L'immobile è composto da un ufficio posto a piano primo di mq circa 55, due stanze e un bagno. Impianto elettrico, split aria calda/fredda. Appartamento al piano terra, composto da una cucina con sala da pranzo, un bagno con antibagno fornito di doccia, ed una camera da letto. Annessa alla soluzione, troviamo un grazioso terreno agricolo di circa mq 1290 composto da struttura fornita di cucina. L'area esterna invece, misura circa mq 380.

Rif: CRSANG806074 - Invito ad offrire tramite asta telematica per : capannone categoria D8 di 2.800 mq circa su lotto di 7.000 mq circa. Con blocco uffici e servizi. e piu precisamente : La proprietà è composta da una porzione artigianale costituita da un ampio capannone di forma rettangolare con principale sviluppo su due piani fuori terra ad eccezione di una piccola zona soppalcata e porzione ad uso ufficio con elevazione su due livelli. La struttura è realizzata in cemento armato prefabbricato con tamponamenti in pannelli prefabbricati e serramenti in alluminio. L'accesso è garantito dalla via Castelletti, tramite cancello carraio ad apertura scorrevole il quale immette in ampia area pertinenziale parzialmente recintata. L'immobile risulta ubicato in zona periferica a prevalente destinazione industriale, a Sud rispetto al centro del comune di San Giovanni in Croce. Il compendio è raggiungibile sia tramite l'autostrada A21 TO-BS uscita "Cremona" proseguendo lungo la SP10 e SS343, sia tramite l'A1 uscita "Parma" proseguendo lungo la SS343. Immobile libero. Prezzo Base : Euro 450.000.00 Eventuali richieste per sopralluogo e di documentazione relativa all' immobile dovranno essere formulate ad Astebook al seguente link : www.astebook.it o all'indirizzo mail : as@astebook.com entro il 14/11/2024 ore 12:00 L'offerta scritta dovrà pervenire inderogabilmente entro il 21/11/2024 ore 12:00 In caso pervenissero più offerte potrà essere disposta una gara tra gli stessi offerenti Il presente invito ad offrire non costituisce offerta al pubblico ex art. 1336 C.C. né costituisce promessa al pubblico ex art. 1989 C.C. né costituisce sollecitazione del pubblico risparmio ai sensi delle leggi vigenti e pertanto non comporta obbligo o impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti e, per questi ultimi, alcun diritto a qualsivoglia prestazione o rimborso, compreso il pagamento di mediazioni o consulenze.

Rif: IT017088000001 - L'immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Leno, Comune italiano di 14.230 abitanti della provincia di Brescia, e più precisamente al civico 2 di Via Giuseppe Garibaldi. La zona, dove insiste il bene, è posizionata a ridosso del centro di Leno, caratterizzata da tessuto ad alta densità abitativa, costituito in prevalenza da immobili di vecchia edificazione a destinazione residenziale e commerciale, oltre alla presenza di numerosi servizi cittadini come piccoli esercizi commerciali e scuole. L'accessibilità mediante mezzo privato risulta buona poiché l'aggregato urbano si trova all'incrocio di due importanti arterie stradali provinciali, la Lonato-Orzinuovi e la Bagnolo-Seniga. Leno dista dall'autostrada A21 circa 5 km (casello di Manerbio). Il territorio comunale appartiene alla sottorete di trasporto pubblico locale della provincia di Brescia definito come Bassa pianura bresciana, Sebino e Franciacorta. Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa al piano terra di un edificio signorile a destinazione residenziale risalente a inizio del secolo scorso che si sviluppa su 2 piani fuori terra e sottotetto. L'immobile presenta struttura portante con travi e pilastri in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. L'accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Garibaldi; il piano terra è caratterizzato da un locale open space archivi e locali tecnici. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna di tipo sopraelevato finito in linoleum, soffitti con corpi illuminanti al neon e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 220 mq ubicato in Leno (BS) precisamente in Via Albarotto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile è sito al piano terra di un complesso residenziale, direttamente fronte strada. E' dotato di numerose vetrine che illuminano il locale e rendono l'ambiente accogliente. Spazio interamente open space e piano interrato adibito a magazzino/deposito. La soluzione è così caratterizzata: -2 locali; -Magazzino; -Altezza interna 3,20 m; -Completo di impianti; -Saracinesche manuali; - 2 Servizi Igienici a norma di legge; -Numerosi parcheggi esterni; UBICAZIONE E CONTESTO: L'unità si trova a pochi passi dal centro del paese, collocato direttamente su una strada di forte passaggio. L'ufficio è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza dista, pochi chilometri dall'imbocco della strada provinciale Lenese 668 e cinque chilometri dall'ingresso autostradale di Manerbio, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Il paese negli ultimi anni ha visto aumentare costantemente il numero di abitanti, che alla data attuale sono circa quindicimila. Il territorio è prettamente agricolo anche se sono sviluppate alcune aziende con importanza internazionale, operanti nel segmento della componentistica dell'automobile.

Nella zona industriale di Bagnolo Mella, vendesi capannone composto da mq 500 laboratorio con uffici + uffici al primo piano di mq 75 + tettoia di mq 85 + area privata su quattro lati con ingresso per bilici, parcheggi e impianti. Si precisa che la vendita è in diritto di superficie, come avviene in tutta la zona. Impianti da rivedere, area tutta intorno all'immobile, ingresso anche per bilici, alto 5 metri, buona visibilità, possibilità di immagine. La richiesta è di € 280.000 trattabili. Immobile subito disponibile. Immobile esente APE. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita attività di tabaccheria e Lottomatica a Leno (Bs), precisamente in Via Ermengarda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta si sviluppa su una superficie di circa 50 mq, all'ingresso di un complesso commerciale che ospita numerose attività. L'attività proposta è una realtà presente da diversi anni nella cittadina, la clientela avrà la possibilità di usufruire dei diversi servizi offerti come tabacchi, lotto, ricariche telefoniche. L'ubicazione dell'immobile è strategica in quanto è garantito l'elevato passaggio e l'ottima visibilità. Il locale commerciale verrà consegnato già completo di tutti gli arredi, ed è così caratterizzato: - 1 locale; - Impianto: d'illuminazione,elettrico,riscaldamento,raffreddamento,videosorveglianza e d'allarme; - Altezza soffitto 3m; - 1 vetrina; - Saracinesche automatiche; - Servizi igienici a norma di legge di proprietà del complesso commerciale; - Numerosi posti auto a disposizione. CONTESTO ED UBICAZIONE Leno è una cittadina che gode di tutti i fondamentali punti di appoggio per essere raggiunta sia dai mezzi pubblici che privati, a soli 6 km dal casello autostradale della A21 di Manerbio. La zona dell'immobile è ben collegata a tutte le strade principali della zona, dista pochi metri dalla strada provinciale 668, importante e strategica arteria di scambio commerciale e via di comunicazione.

IN VENDITA SOLO L'ATTIVITA' - NO IMMOBILE L'attività commerciale in vendita a Leno si trova in uno stato attuale libero al rogito, garantendo al nuovo proprietario la massima flessibilità e possibilità di personalizzazione. Situata al piano terra di un immobile di tre piani, l'attività vanta un'ottima visibilità grazie alla presenza di una vetrina che si affaccia direttamente sulla strada principale. Con una superficie totale di 50 metri quadrati, l'immobile offre due locali, ideali per accogliere clienti e svolgere l'attività commerciale, e un bagno per il personale. Grazie al piano terra, l'accesso all'attività è agevole e facilitato. Situato in una zona strategica e ben collegata, l'attività commerciale offre un'ottima opportunità di investimento. L'edicola offre servizi come: Gratta e Vinci, Superenalotto, Playstation, Sky, Amazon, bollette, ricariche cellulare, PostePay, fotocopie, servizio e-mail e fax, ritiro pacchi Amazon e Bartolini, Ria, spedizione soldi estero, ritiro Telepass, telefonia Ho! e tanti altri.

YARD RE propone in vendita un negozio di circa 60 mq sito al piano terra, composto da un vano principale con accesso fronte strada, ripostiglio, zona disimpegno, bagno di servizio e un ufficio al di sopra del locale commerciale di circa 70 mq, con bagno finestrato e portico esclusivo. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701

La Ns Agenzia è lieta di proporre alla gentile clientela in vendita e/o locazione un capannone artigianale singolo di circa 484 mq produttivi + 68 mq ufficio al primo piano + servizi igienici a norma L'immobile è disposto su lotto di circa mq con discreta zona carico/scarico e movimentazione merce. L'immobile è ben rifinito sia dal punto di vista strutturale che impiantistico. E' fornito di impianto elettrico/illuminazione di recente realizzazione con proiettori a led regolabili in automatico e con la luminosità esterna, di Impianto di allarme, di impianto telecamere, e Impianto riscaldamento/raffrescamento nuovo negli uffici. L'immobile è stato imbiancato recentemente ed è dotato di un pavimento resinato di ottima finitura. Abbiamo anche la presenza di un Impianto fotovoltaico con erogazione di 6 kw. Il capannone attualmente è sprovvisto di impianto di riscaldamento. L'immobile può essere ceduto in varie modalità: vendita, locazione e acquisto a riscatto. Per maggiori informazioni pregasi rivolgersi ai nostri uffici.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Capannone Commerciale - 800 mq - Leno DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che vi proponiamo in vendita è inserito in un contesto commerciale/direzionale a Leno in Via Brescia. Il capannone è sviluppato su una superficie Open Space di 800 mq ed è dotato di una zona uffici di circa 50 mq. L'accesso avviene tramite una discesa e un portone con chiusura automatica. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato all'interno di un centro commerciale che ospita numerose attività ed è poso fronte strada. L'immobile è adatto a qualsiasi attività come la vendita al dettaglio, grazie al contesto in cui è collocato. Il centro si trova nelle immediate vicinanze ed è facilmente raggiungibile a piedi. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale; -altezza interna 4,5; -proprietà recintata; - impianto elettrico e illuminazione; - servizi igienici a norma di legge; - numerosi parcheggi esterni lungo la via; UBICAZIONE E CONTESTO Leno è una cittadina che gode di tutti i fondamentali punti di appoggio per essere raggiunta sia dai mezzi pubblici che privati, a soli 6 km dal casello autostradale della A21 di Manerbio. La zona dell'immobile è ben collegata a tutte le strade principali della zona, dista pochi metri dalla strada provinciale 668, importante e strategica arteria di scambio commerciale e via di comunicazione che collega tra loro le provincie di Milano, Bergamo.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Garage - 60 mq - Leno DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che vi proponiamo in vendita è sito al piano interrato di un complesso residenziale, si estende su una superficie di 60 mq ed è ubicato a Leno, in via Michelangelo. Il garage in oggetto è adibito come deposito ed ha un'altezza minimo di circa 2,60 m. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale; - 1 portone con un'altezza di 2,30 m; - L'accesso avviene tramite ad un ingresso carraio; - Luci d'emergenza; - Impianto di illuminazione; UBICAZIONE E CONTESTO Leno è una cittadina che gode di tutti i fondamentali punti d'appoggio per essere raggiunta sia da mezzi pubblici che privati; è a soli 6km dal casello autostradale della A21 e a meno di un km si collega con la strada statale 668, importante e strategica arteria stradale. La presenza dell'ospedale di Leno, del distretto sanitario di zona, della Scuola ITC V. Capirola e di tante altre attività, rendono il paese fonte di attrazione per la gente del posto ma anche punto d'interesse per gli abitanti dei paesi limitrofi. Le attività presenti nel luogo hanno tutte una buona affluenza di clientela e registrano un soddisfacente volume d'affari.

Opportunità di investimento immobiliare! COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Questo complesso immobiliare situato in una zona ad alto scorrimento veicolare rappresenta un'opportunità unica per gli investitori. Composto da tre unità immobiliari, di cui due già affittate, il complesso offre una solida fonte di reddito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ * Laboratorio al piano terra: Ampio laboratorio di 230 mq con un'altezza di 5 metri, attualmente affittato. Ideale per varie attività commerciali e industriali. * Negozio al piano terra: Con una superficie di 150 mq, questo spazio è attualmente affittato a un'attività di parrucchiera. Dotato di impianti a norma di legge, è perfetto per attività commerciali che richiedono visibilità e accessibilità. * Ufficio al primo piano: Con una metratura di 120 mq, questo luminoso ufficio offre un ambiente professionale per aziende e liberi professionisti. Completo di tutti gli impianti a norma, è pronto per essere utilizzato.Cortile comune: Il complesso include un cortile comune di 500 mq, recintato e accessibile tramite passo carraio. Questo spazio esterno aggiunge valore all'investimento e può essere sfruttato per varie attività o parcheggi. UBICAZIONE E CONTESTO Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita un laboratorio sito in Leno (BS), precisamente in via giardino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile si estende su una superficie di 720 mq, sviluppata su tre piani di circa 240 mq cadauno, collegati tra loro attraverso scalinate interne. L'ambiente è pronto per l'immediato inserimento di una nuova attività con la possibilità di trasformarlo in commerciale. Soluzione composta da: - 6 locali; - 3 piani; - Servizi igienici; - 3 vetrine fronte strada di 6 m; - Doppio ingresso; - Impianto di illuminazione ed elettrico; - Internet a banda larga; - Deposito/magazzino di ulteriori 30 mq; - Posti auto esterni; - Saracinesche automatiche. UBICAZIONE E CONTESTO: L'unità si trova a pochi passi dal centro del paese facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza dista, pochi chilometri dall'imbocco della strada provinciale Lenese 668 e cinque chilometri dall'ingresso autostradale di Manerbio, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Il paese negli ultimi anni ha visto aumentare costantemente il numero di abitanti, che alla data attuale sono circa quindicimila. Il territorio è prettamente agricolo anche se sono sviluppate alcune aziende con importanza internazionale, operanti nel segmento della componentistica dell'automobile.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in locazione capannone ubicato nella zona industriale del paese di Leno (Bs), precisamente in Via Cristoforo Colombo. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE: Trattasi di fabbricato di circa 7.000 mq in buono stato di manutenzione, così composto: - Capannone al piano terra con un'altezza di 5 m di cui 400 mq commerciali; - Capannone al piano primo con un'altezza di 4,30 m raggiungibile attraverso una rampa e/o attraverso un montacarichi; - Zona uffici dislocata al piano terra e piano primo; - Appartamento al piano secondo; - Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento; - Servizi igienici e spogliatoio; - Posti auto esterni; - Area esterna che circonda la struttura; L'accesso all'immobile è consentito da più accessi con facilità di manovra, gli spazi a disposizione consentono il passaggio e la manovra anche di eventuali bilici. Gli spazi esterni sono ben tenuti e ben usufruibili, il capannone è dotato di due ribalte che facilitano lo stoccaggio della merce. UBICAZIONE E CONTESTO: Leno è una cittadina che gode di tutti i fondamentali punti di appoggio per essere raggiunta sia dai mezzi pubblici che privati, a soli 6 km dal casello autostradale della A21 di Manerbio. La zona dell'immobile è ben collegata a tutte le strade principali della zona, dista pochi metri dalla strada provinciale 668, importante e strategica arteria di scambio commerciale e via di comunicazione che collega tra loro le provincie di Milano, Bergamo.