Πώληση εμπορικών ακινήτων - Lombardia

Vendesi a Brescia in zona industriale EIB, fronte tangenziale, stabilimento industriale di mq 9.500 coperti su lotto di circa mq 17.000 cintati. La superficie coperta è così composta: capannoni di mq 8.500 circa + palazzina uffici / spogliatoi di mq 1.000 circa. Impianti, mensole carroponte. Libero subito. Il tutto in ottimo stato di manutenzione. Prezzo Euro 6.900.000. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2178 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 1.050 metri quadrati, di cui 50 metri quadrati di uffici. Inoltre, possiede ulteriori 700 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 1.000 metri quadrati, ha un'altezza pari a 4,80 metri, con altezza sottotrave di 4,45 metri. L'immobile si sviluppa lungo tre diverse campate ed è accessibile tramite tre portoni alti 3,00 metri. La struttura è dotata dell'impianto di riscaldamento, dell'impianto elettrico e dell'impianto di illuminazione. La soluzione è fornita dell'impianto di allarme, di videosorveglianza e dai rilevatori antincendio. L'immobile è completo degli spogliatoi con servizi igienici e docce. Gli uffici si sviluppano per 50 metri quadrati e sono serviti dall'impianto di riscaldamento e condizionamento. La proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 700 metri quadrati di area esterna esclusiva, alla quale si accede tramite un cancello con larghezza pari a 3,55 metri. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Lecco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, principale asse di collegamento tra l'area lecchese, Milano/Monza, la Brianza e le direttrici verso la Valtellina e la Valchiavenna. Esternamente, gode di una decina di posti auto ad uso esclusivo.

Zona Cenisio/Monumentale, nel cuore pulsante di Milano - a pochi passi dalla Metro, fermata Cenisio, linea blu. Collegamenti rapidi per il centro di Milano e la zona Fiera. Caratteristiche esclusive : Tre ampie vetrine su strada, unico e grande ambiente di circa 105 mq. Bagno e antibagno. Altezza, 4,00 metri, volumi ideali per soppalchi o design industriale. Accesso da strada e due ingressi sul retro dal ballatoio condominiale. Riscaldamento centralizzato e servizio di custode per l'intera giornata. Passo carraio fronte strada, con ampio spazio di manovra, che permette di parcheggiare agevolmente o eventualmente di creare uno spazio esterno esclusivo. Cantina di proprietà al piano interrato. Presenza di canna fumaria, ( da verificare/adeguare alle esigenze). Impianto elettrico e spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'altezza e la via riservata rendono l'immobile perfetto per un cambio di destinazione d'uso in un Loft di lusso ( frazionabile in due unita') previa verifica tecnica ed ambientale. Opportunità imperdibile: zona in continua ascesa e massima visibilità e affluenza di pubblico. Ideale per attività commerciali di tendenza. Bistrot, dark kitchen, show-room Posizione perfetta per un bar, ristorante o club esclusivo. Per Spazi Espositivi - Vicino al Salone del Mobile e FuoriSalone. Posizione perfetta per mostre, esposizioni, installazioni ed eventi di design. Libero a 12 mesi dal preliminare, tempi per verifiche pratiche edilizie e progettazione con prezzo bloccato Punti di forza dell'immobile: - tre vetrine su strada - ottima posizione - vicinanza metro Le linee autobus più vicine sono VIA GOVONE VIA P. EUGENIO (310 m), VIA MAC MAHON VIA P. EUGENIO e altre 3 fermate nel raggio di 450 m. Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di CENISIO (340 m) e GERUSALEMME (450 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di VIA CENISIO VIA INDUNO (120 m), P.ZA DIOCLEZIANO e altre 4 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA DELL'INFANZIA REGINA CARMELI (350 m) e INFANZIA - MANTEGNA (490 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA ELEM.PAR.REGINA CARMELI (340 m) e F.APORTI - MILANO (460 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE DEI BAMBINI VITTORE BUZZI (270 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In via Orzinuovi vendesi magazzino adatto per vendita all'ingrosso di mq 1.500, completo di uffici climatizzati, ampia finestratura, 3 portoni e carico / scarico per camion, altezza mt 4,5, impianto di illuminazione nuovo. Prezzo Euro 750.000,00. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2223 (ND) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo & Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

A pochi passi dalla fermata MM3 Sondrio e dalla Stazione Centrale, proponiamo in vendita negozio angolare a reddito con sette vetrine su strada, situato tra via Copernico e via Schiaparelli. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 192 mq ed è disposto su due livelli collegati internamente: Piano terra: sala ristorante con zona bar, cucina, doppi servizi e dehor esterno; Piano seminterrato: deposito/magazzino con ulteriori locali accessori e spogliatoio. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne ed è dotata di: canna fumaria; riscaldamento centralizzato; impianto di raffrescamento autonomo. La presenza delle sette vetrine ad angolo conferisce buona visibilità commerciale e luminosità agli ambienti. Immobile locato con redditività pari al 6,5%, ideale per investitori alla ricerca di un investimento stabile a reddito. Spese condominiali annue: € 15.000,00 salvo conguaglio Richiesta: € 1.300.000,00 Soluzione a reddito in una zona ben collegata della città, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti urbani.

Aggiornamento Stato Lavori & Avanzamento Cantiere Proseguono con regolarità i lavori di realizzazione dell'esclusivo complesso residenziale di Via Gonin 58, composto da sole 16 unità abitative concepite secondo i più elevati standard di efficienza energetica, design contemporaneo e comfort acustico. Fase Attuale del Cantiere Struttura & Opere Murarie: Completata la fase strutturale al grezzo con relative verifiche e consolidamenti. Impiantistica in Corso: Sono attualmente in fase di esecuzione le opere impiantistiche primarie all'interno dei singoli alloggi e delle parti comuni: Predisposizione delle reti per il riscaldamento radiante a pavimento. Posa delle canalizzazioni idrico-sanitarie fonoassorbenti e delle predisposizioni per la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei monoblocchi serramento. Posa dei corrugati per l'impianto elettrico e domotico Vimar e per la predisposizione della climatizzazione canalizzata. Caratteristiche di Pregio del Progetto (Classe Energetica A4) Involucro ad Altissime Prestazioni: Facciata ventilata in fibrocemento abbinata a serramenti in PVC fonoisolanti (42 dB) con vetrocamera a controllo termico/acustico e avvolgibili elettrici in alluminio. Impianti Green e Risparmio Energetico: Sistema centralizzato con pompe di calore ad alta efficienza, integrato da impianto fotovoltaico (circa 25 kW) e collettori per il solare termico in copertura per minimizzare le spese di gestione. Massimo Isolamento Acustico: Pareti divisorie interne ed inter-alloggio a secco certificate con altissimo potere fonoisolante (R ′ w>62 dB) e materassino acustico anticalpestio sottopavimento. Capitolato di Prima Scelta: Pavimentazioni in gres porcellanato effetto legno (Keope / FAP) con posa continua indoor/outdoor sui terrazzi loggiati, sanitari sospesi e rubinetterie Ideal Standard, porte Cocif e portoncini d'ingresso blindati in classe 3 con cilindro di massima sicurezza CISA AP4-S a chiave unificata/ammaestrata. PDF + 2 Sicurezza & Smart Living: Sistema domotico gestibile via App da smartphone, videocitofonia, videosorveglianza condominiale e controllo accessi integrato. Opportunità di Personalizzazione: Trovandosi l'immobile nella fase di esecuzione impiantistica e antecedente ai massetti/finiture, è ancora possibile valutare personalizzazioni interne e scegliere le finiture di capitolato (pavimenti, rivestimenti bagni e placche domotiche) per cucire l'appartamento su misura per le proprie esigenze.

In una delle zone più consolidate e richieste di Milano, tra Corso Vercelli e Piazzale Baracca, e più precisamente in Via San Michele del Carso, proponiamo in vendita muri di negozio locato ad uso ristorante, con una superficie complessiva di circa 350 mq. L'immobile, inserito in un elegante contesto d'epoca, gode di accesso indipendente e ottima visibilità grazie a una vetrina su strada oltre a ulteriori affacci interni. Gli spazi si sviluppano in un ampio open space con soffitti di circa 4,30 metri, caratterizzati da un'impostazione architettonica che valorizza la fruibilità degli ambienti e la distribuzione delle aree dedicate alla somministrazione. La proprietà è completamente strutturata per attività ristorativa e comprende una cucina di oltre 40 mq, locali tecnici, spogliatoi per il personale e servizi a norma, inclusi quelli per persone con disabilità. La presenza di ampie superfici vetrate interne garantisce una buona luminosità naturale, mentre un soppalco è destinato alle celle frigorifere. L'immobile è attualmente locato, rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento a reddito in una zona ad alta domanda commerciale, con circa 130 coperti interni. Dati economici: Prezzo di vendita: € 1.700.000 Spese condominiali: circa € 3.000 annue Riscaldamento e raffrescamento autonomi Immobile intestato a società Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset commerciale già a reddito in una delle aree più solide del mercato milanese.

RHO - INVESTIMENTO COMMERCIALE CON RENDIMENTO LORDO DEL 10% - € 84.000 Cerchi un piccolo investimento immobiliare con una rendita interessante e un capitale d'ingresso contenuto? Questa proposta merita attenzione. A Rho, in Via Magenta, all'interno del Centro Commerciale La Stazione, proponiamo in vendita negozio situato in posizione strategica: è il primo locale commerciale visibile accedendo dall'ingresso laterale del centro. L'immobile è composto da: negozio di circa 40 mq al piano commerciale; locale sottostante di circa 32 mq, collegato al negozio; bagno al piano inferiore; aria condizionata; riscaldamento centralizzato Il locale si presenta in normali condizioni di manutenzione ed è adatto sia per utilizzo diretto sia, soprattutto, per chi desidera acquistare un immobile commerciale da mettere immediatamente a reddito. IL DATO CHE RENDE INTERESSANTE L'INVESTIMENTO Prezzo richiesto: € 84.000 Possibilità di sottoscrivere un contratto di locazione della durata di 6 anni con: Canone: € 700 al mese Garanzia sul contratto di locazione € 8.400 di canone annuo Spese condominiali: circa € 230/mese oltre al canone Sul prezzo richiesto, il canone previsto corrisponde a un rendimento lordo indicativo del 10% annuo. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare con rendita, senza dover affrontare le cifre normalmente richieste per l'acquisto di un appartamento. Posizione, prezzo d'acquisto e possibile redditività rendono questa proposta da valutare con attenzione. Contattaci per ricevere tutti i dettagli sull'immobile, sulle condizioni della locazione e sulle garanzie previste. € 84.000 chiamatemi senza impegno.

RiM Immobiliare propone in vendita locale commerciale in Via Ronchi n. 13 RiM Immobiliare propone in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Ronchi n. 13, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e da un costante passaggio pedonale e veicolare, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. L'immobile, di circa 39 mq, è attualmente adibito a bar/caffetteria, ma si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso, sia nel settore alimentare che per attività professionali e uffici. Il locale è composto da: zona bar e somministrazione; locale preparazioni; bagno a norma per persone con disabilità; locale riservato allo staff. Completa la proprietà una cantina di circa 14 mq, posta direttamente sotto il locale, con la possibilità di realizzare un collegamento interno tramite scala, aumentando così la funzionalità degli spazi. L'immobile è dotato di canna fumaria, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività di ristorazione e somministrazione, ma anche a numerose altre tipologie commerciali. Libero subito.

Il nostro studio propone in vendita un immobile commerciale a reddito di cca 70 mq in City Life, zona mista - residenziale e commerciale - di forte passaggio pedonale. Trattasi di immobile completamente ristrutturato, con due vetrine moderne con affaccio su strada, in contesto condominiale signorile e molto curato. Il negozio è attualmente locato ad un'attività commerciale storica che garantisce un'ottima rendita. Nelle immediate vicinanze si trovano il CityLife Shopping District, il centro congressi MiCo - Milano Convention Centre, la sede di Radio Deejay, gli studi Rai di Corso Sempione e numerose sedi direzionali di aziende e multinazionali.

Cessione Attività - Tabaccheria in Posizione Strategica | Milano, Corso di Porta Romana Si propone cessione di avviata attività di tabaccheria situata in Corso di Porta Romana, in una delle zone più dinamiche e frequentate di Milano. L'attività gode di posizione altamente strategica, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare, grazie alla vicinanza immediata alla metropolitana, a farmacie, negozi di quartiere, uffici e numerose altre attività commerciali che garantiscono un flusso costante di clientela durante tutto l'arco della giornata. La tabaccheria è partner Premium IQOS, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto e un punto di riferimento per la clientela del brand. Caratteristiche principali: Posizione centrale e di forte visibilità Zona ad altissimo passaggio Vicinanza a fermata metropolitana Presenza di numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze Partner Premium IQOS Clientela fidelizzata e consolidata nel tempo L'attività rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera rilevare un esercizio ben avviato in una delle aree più vive della città. Ulteriori informazioni e dettagli economici disponibili su richiesta.

MURI STORICO RISTORANTE Proponiamo in vendita a Milano, in palazzo Liberty, muri di ristorante storico con oltre cento anni di attività. Situato in zona di grande passaggio, tra Corso Buenos Aires e la Stazione Centrale, l'immobile con la sua tripla esposizione e nove vetrine, di cui tre per ogni lato, possiede un grande potenziale commerciale. Si aggiunge la possibilità di realizzare un dehors esterno, su due lati, e un grande spiazzo antistante, funzionale al carico e scarico merci. Il locale, in vendita non arredato, e' predisposto di canna fumaria ma si presta per essere adibito a qualsiasi altra attività commerciale. COMPOSIZIONE IMMOBILE PIANO SU STRADA: due ampie sale ristorazione con grandi vetrine su due lati e doppi servizi igienici. Sala cucina ampia e ben distribuita. PIANO SEMINTERRATO: Ampia cantina per lo stoccaggio merci collegata da scala interna, dotata di bagno, antibagno e spogliatoio per il personale. Per maggiori informazioni o per la visione dell'immobile non esitate a contattarci Orlandi Immobiliare 3404122999. Stiamo cercando per la nostra clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare, ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.

a pochi passi da Porta Venezia e sito precisamente in Via F. Bellotti in una posizione di forte interesse commerciale e con ottima visibilità, proponiamo in vendita un negozio ad una luce con vetrina su strada, con soppalco/ripostiglio collegato internamente di 18 mq c. a, con bagno esterno in uso, dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Il negozio gode di una posizione esclusiva, nel cuore di Porta Venezia, celebre per le sue vie dello shopping come Corso Venezia e Corso Buenos Aires e ristoranti e locali alla moda. I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi, garantiti dalla fermate delle linee metropolitane M1 Porta Venezia e M4 Tricolore che collega i pochi minuti all'aeroporto di Linate e dal passante ferroviario, oltre che da numerose linee di tram e autobus nelle immediate vicinanze.

ossona: in posizione centrale sulla piazza principale del paese vendesi attivita' commerciale adibita a bar. bancone arredamento ed attrezzatura incluse nel prezzo. attivita' cedibile da subito prezzo affare! possibilita' di dilazionare il pagamento posti a sedere sia dentro che fuori sotto il portico esterno per ogni informazioni sia tecniche che economiche rivolgersi all'ufficio.

ReSystems Srl propone in vendita attività di parrucchiere perfettamente avviata e operativa da diversi anni, con clientela fidelizzata e fatturato medio annuo di circa 135.000 € dimostrabile. L'attività è caratterizzata da un flusso costante di clientela, supportato da una solida reputazione online e da ottime recensioni su Treatwell, che contribuiscono a garantire prenotazioni ricorrenti e continuità del lavoro. Il salone rappresenta una realtà stabile e pronta all'uso, ideale per professionisti del settore o operatori che desiderano inserirsi in una zona strategica di Milano con un'attività già strutturata. Il locale si sviluppa su circa 60 mq, è stato completamente ristrutturato ed è dotato di impianti moderni, aria condizionata e cantina di pertinenza. Condizioni economiche * Canone di locazione: € 2.240/mese * Contratto di locazione: 6 + 6 con 4 anni residui * Cessione comprensiva di arredi e attrezzature Per maggiori informazioni: Telefono fisso: 02.83421228 Seguici sui social: • Tik Tok: @paolopaonessaresystems • Instagram: @paolopaonessaresystems Visita il nostro sito per scoprire tutte le nostre proposte. Nota: per motivi di privacy e su richiesta della proprietà, alcune immagini non vengono pubblicate online, ma possono essere inviate su richiesta in forma privata.

CEDESI ATTIVITÀ COMMERCIALE Bar - Tavola fredda - Bistrot (ideale per qualsiasi attività di somministrazione food & beverage) L'immobile si trova in zona centrale, ben servita da negozi, supermercati, scuole, banche e principali servizi. Fronte strada con ottima visibilità Ampia disponibilità di parcheggi Il locale, in affitto, misura circa 60 mq ed è composto da: sala con bagno, magazzino mq. 60 con bagno, collegato tramite scala interna, DEHOR di 25/30 mq Attualmente dispone di 20 posti interni e 15 esterni. L'attività è stata completamente ristrutturata a nuovo.

NextHome Real Estate propone in vendita attività commerciale attiva da oltre 16 anni CON POSSIBILITA' DI ACQUISTO MURA A PARTE, situata in via dei Guarneri 24, Milano, per pensionamento del proprietario. Perfetta per chi cerca un'attività chiavi in mano con ottimo margine operativo. Posizionata in una zona di forte passaggio, è un punto di riferimento per privati, professionisti e istituzioni locali, grazie agli accordi già attivi con diverse attività e realtà del territorio. Caratteristiche dell'attività: - Superficie: negozio su due livelli, 37 m² al piano terra e 34 m² al piano inferiore, entrambi calpestabili. - Attrezzature, merce e avviamento inclusi nella vendita, per iniziare a lavorare da subito senza ulteriori investimenti. - Clientela fidelizzata e costante, con ottime potenzialità di crescita. - Spese condominiali annue, comprensive di riscaldamento circa 160€/mese - Attività profittevole e ben avviata da anni. - Possibilità di affiancamento iniziale - Motivo della vendita: pensionamento del proprietario N.B. Prezzo Comprensivo di materiale, arredamento, avviamento e attrezzature! Le immagini e le informazioni contenute non costituiscono vincolo contrattuale! Per Info e appuntamenti +39 3928994668

All'interno della frazione Villa Bissone, nel comune di San Zenone al Lambro in provincia di Milano, proponiamo in vendita un complesso immobiliare dal valore storico, parzialmente ristrutturato, di circa 900 mq oltre a spazio esterno. La composizione include un bar al piano terra, un appartamento su due livelli (dislocato ai piani primo e secondo), un magazzino in corpo distaccato posizionato nel giardino interno, sala ricevimenti e cucina, appartamenti nobili su più livelli completamente da ristrutturare, un'ulteriore area un tempo adibita a macelleria (ad oggi in disuso e completamente da ristrutturare) e infine cantina al piano interrato.Nello specifico il bar prevede l'ingresso nella zona caffetteria, con un bagno e in seguito una saletta con bancone e tavoli; da qui si accede allo spazio esterno, che viene sfruttato con dei tavolini, e ad un'ulteriore area esterna coperta rifinita con mattoncini. Da questo secondo spazio esterno si accede, oltre che al giardino, alla cantina seminterrata (sempre in mattoncini) e alla sala rinfreschi, servita da una cucina professionale funzionante. Uscendo in giardino, proseguendo a sinistra fino al termine della proprietà, sempre al piano terra si trova la zona macelleria in disuso. Al piano rialzato sono inoltre presenti tre stanze, completamente da ristrutturare (con accesso sia dalla cucina, sia dalla scala che parte dallo spazio esterno coperto). La parte ad uso residenziale prevede più unità così distribuite: - al piano primo ci sono gli appartamenti nobili, completamente da ristrutturare: dalla scala si accede nell'atrio di ingresso che include 6 stanze, posizionate una di seguito all'altra; - al primo piano ospita un appartamento ristrutturato, al quale si accede tramite scala o montacarichi; la composizione prevede salotto con cucina open space, bagno e altre due camere al secondo livello; - magazzino esterno circondato dal giardino. Il complesso dispone inoltre di giardino ed ampi spazi esterni edificabili. La proprietà si trova sulla "Via Emilia" l'antica strada "Romea", percorsa dai pellegrini nel loro viaggio verso Roma. Posto al limite del "ducato di Milano", come comprova il biscione dei Visconti, ai tempi dei Romani e fino al medioevo, fu anche la stazione del "Gamba de legn" della linea Milano - Lodi. Ancora oggi questa proprietà mantiene parte di quel fascino antico, il bar funge ancora da ristoro, mantenendo, in fondo, la vocazione storica e funzione primaria di un tempo.

Rif: 41464 Negozio con Magazzino - Due Luci Fronte Strada e Doppio Accesso All'interno del complesso residenziale dei Giardini di Via Sulmona, proponiamo in vendita un locale commerciale disposto su due livelli, con doppio ingresso sia fronte strada sia dall'interno del complesso. DA RISTRUTTURARE Piano Terra - Locale commerciale Il negozio, con due ampie vetrine su strada, garantisce buona visibilità e accesso diretto al pubblico. Il piano si sviluppa con una distribuzione interna versatile ed è composto da: • più ambienti facilmente modulabili, ideali per attività commerciali o professionali • due bagni con relativi antibagni • ingresso diretto da strada • secondo accesso dal cortile/giardini interni del condominio La pianta, caratterizzata da spazi regolari e divisori interni modificabili, consente una totale personalizzazione in base alle esigenze dell'attività. Piano Seminterrato - Magazzini Dal piano terra, tramite scala interna, si accede al piano seminterrato composto da due locali magazzino distinti, ampi e funzionali, ideali come deposito, archivio o spazi di supporto all'attività. I magazzini dispongono inoltre di: • accesso indipendente dall'esterno, tramite i giardini del complesso • collegamento diretto con il negozio tramite scala interna Questa doppia accessibilità li rende particolarmente pratici per operazioni di carico/scarico o per utilizzi separati. Stato dell'immobile L'unità è completamente da ristrutturare, offrendo massima libertà progettuale. Le immagini e i rendering eventualmente presenti sono da intendersi puramente indicativi e rappresentano ipotesi di riqualificazione degli spazi. Destinazioni ideali Soluzione adatta a molteplici attività, tra cui: • negozi di vendita al dettaglio • showroom • studi professionali • centri estetici e parrucchieri • studi medici o dentistici • agenzie di servizi • attività artigianali Contesto e zona Il complesso dei Giardini di Via Sulmona è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con ampi spazi verdi interni. La zona è in fase di forte sviluppo urbanistico e ben collegata grazie alla vicinanza con la Metropolitana M3 Brenta e la stazione di Rogoredo. Altre disponibilità Nel complesso sono disponibili ulteriori negozi, uffici e unità residenziali, oltre a box, cantine e soffitte. Scopri tutte le opportunità su www.giardinisulmona.it

Proponiamo in vendita bar tavola fredda/bistrò in zona Loreto, fronte ingresso della metropolitana linee rossa e verde, con un fortissimo passaggio, in un contesto residenziale e direzionale di rilievo. La presenza di uffici fa di questa attività uno dei suoi punti di forza. Il locale di mq 120, recentemente ristrutturato, accoglie ca. 40 posti a sedere, ulteriori 20 posti fronte banco più dehor esterno. L'incasso è notevolmente incrementabile con una nuova gestione. Attualmente il canone di affitto mensile ammonta ad €2700 oltre a spese condominiali, in linea con i parametri della zona.