Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Magenta

BRESCIA, Via Benedetto Croce - Attività di bar situata in una posizione strategica di Brescia, completa di arredi e attrezzature principali. Una soluzione pronta all'uso, ideale per chi desidera avviare o proseguire l'attività senza interventi immediati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un'attività di bar completa di arredamento e attrezzature, ad eccezione della macchina del caffè e della macchina per il ginseng, il cui utilizzo dovrà essere concordato direttamente con il fornitore. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente valorizzato con il rifacimento della pedana esterna. Dispone complessivamente di circa 25 posti a sedere tra area interna ed esterna. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla licenza di somministrazione già esistente: mantenendola, l'attività può proseguire senza necessità di adeguamenti alla normativa sull'accessibilità. In caso di cessazione della licenza, non sarà invece più possibile avviare una nuova attività di somministrazione negli stessi locali. -Visibilità: Il locale gode di una buona visibilità grazie alla presenza di una vetrina su strada e alla posizione in una zona di passaggio, frequentata sia da residenti sia da lavoratori. -Posizione: L'attività si trova in Via Benedetto Croce, in una zona ben collegata e a breve distanza dal centro storico di Brescia. La posizione consente di raggiungere facilmente la Camera di Commercio di Brescia, oltre a numerosi uffici, attività commerciali e servizi, rendendo il locale particolarmente interessante per una clientela sia abituale sia di passaggio. -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi a pagamento, che facilitano l'accesso alla clientela. -Impianti: L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e di impianto autonomo tramite pompe di calore, utilizzabile sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento. -Canone: L'attuale canone di affitto è pari a € 1.000,00 al mese, non soggetto a IVA. -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa € 80,00 al mese, salvo conguaglio relativo ai consumi del riscaldamento. UBICAZIONE E CONTESTO Via Benedetto Croce, in una zona ben servita e strategica di Brescia, a pochi minuti dal centro storico. La vicinanza alla Camera di Commercio, a numerosi uffici, attività commerciali e servizi garantisce un costante passaggio di residenti, lavoratori e professionisti, rendendo la posizione particolarmente interessante per un'attività di somministrazione.

Capo di Ponte Località Pescarzo Nel caratteristico Borgo storico di Pescarzo, frazione del Comune di Capo di Ponte, nel cuore della Valle Camonica ed a pochi minuti dal celebre sito UNESCO delle Incisioni Rupestri, proponiamo in vendita affascinante immobile attualmente destinato ad attività di B&B, recentemente e completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e nel rispetto delle caratteristiche architettoniche tipiche del borgo. L'immobile, inserito in un contesto suggestivo tra vicoli in pietra e scorci panoramici sulla valle, è composto da due unità immobiliari indipendenti, oltre a spazi comuni, ed è così disposto: Piano 1° composto da mq. 41,00 ca. di atrio d'ingresso comune/reception, oltre a zona relax e caratteristica "stanza del fieno" di mq. 20,00 ca., nonché ingresso del primo appartamento. Il primo appartamento misura complessivamente mq. 60,00 ca. ed è disposto su tre livelli: al Piano 1° troviamo disimpegno e camera matrimoniale con balconcino privato; al Piano 2° zona cucina/soggiorno oltre a bagno con doccia walk-in e finiture di pregio; al Piano 3° una suggestiva stanza panoramica, ideale anche come ulteriore camera da letto. Piano 2° di mq. 61,00 ca. è composto dal secondo appartamento indipendente, disposto interamente sul piano e composto da zona cucina/soggiorno, due camere da letto di cui una matrimoniale e bagno con anch'esso elegante doccia walk-in, oltre a balcone di mq. 9,00 ca. Entrambe le unità abitative godono di accesso indipendente e separato alla terrazza panoramica posta al piano superiore: per quanto riguarda il primo appartamento, il collegamento avviene direttamente tramite la stanza panoramica al terzo ed ultimo piano mentre per la seconda unità tramite una scala interna privata. Piano 3° troviamo una splendida terrazza panoramica di mq. 15,00 ca., adibita a zona relax e dotata di jacuzzi riscaldata, dalla quale è possibile godere di una vista aperta sui tetti del borgo e sul suggestivo paesaggio della Valle Camonica. La terrazza, grazie ai doppi accessi indipendenti, può essere gestita sia come spazio comune a servizio della struttura, sia come area privata ed esclusiva a servizio di uno dei due appartamenti, semplicemente regolando l'apertura o la chiusura degli accessi dedicati. Dettagli ulteriori dell'immobile: La ristrutturazione è stata realizzata con particolare cura ed attenzione alla valorizzazione degli elementi tipici delle abitazioni storiche del borgo, combinando pietra a vista, legno e materiali naturali che rendono gli ambienti estremamente caratteristici ed accoglienti. Tra gli spazi comuni della struttura troviamo inoltre una suggestiva "stanza del fieno", ambiente unico e ricercato pensato come area relax per gli ospiti, che contribuisce a rendere l'esperienza di soggiorno particolarmente originale ed autentica. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Grazie alla sua posizione, al fascino del contesto ed alla qualità della ristrutturazione, l'immobile si presta perfettamente per proseguire l'attività di B&B già avviata oppure come struttura ricettiva di charme nel cuore della Valle Camonica. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

CAPANNONE INDUSTRIALE E COMMERCIALE CON AMPIO CORTILE E POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO - MAGENTA VIA QUADRETTO MAGENTA - VIA QUADRETTO IN SINTESI Capannone piano terra: circa 750 mq Uffici primo piano: circa 230 mq Superficie coperta complessiva: circa 980 mq Cortile privato: circa 1.175 mq Possibilità di ampliamento fino a circa 1.800 mq Possibilità di sviluppo commerciale fino a circa 700 mq Predisposizione per carroponte Possibilità di vendita frazionata Proponiamo in vendita a Magenta, in Via Quadretto, un interessante immobile industriale e commerciale composto da capannone produttivo al piano terra, uffici al primo piano e ampia area esterna privata. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per aziende che cercano una sede funzionale, con spazi ben distinti tra attività operativa e direzionale e con la possibilità di sviluppare ulteriormente l'immobile in futuro. Il capannone al piano terra dispone di una superficie di circa 750 mq, ideale per attività produttive, artigianali, industriali, di deposito o logistica. Al primo piano sono presenti circa 230 mq di uffici, una superficie importante che permette di organizzare attività amministrative, commerciali e direzionali mantenendole separate dal reparto operativo. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'ampio cortile privato di circa 1.175 mq, uno spazio fondamentale per aziende che necessitano di parcheggi, movimentazione di mezzi, operazioni di carico e scarico e gestione quotidiana della logistica. POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO La proprietà offre un'importante possibilità di ampliamento fino a circa 1.800 mq. Un vantaggio concreto per aziende che desiderano acquistare oggi una sede operativa mantenendo la possibilità di crescere in futuro senza dover necessariamente trasferire l'attività. POTENZIALE COMMERCIALE È inoltre possibile sviluppare fino a circa 700 mq di superficie commerciale. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante anche per aziende che desiderano integrare produzione, magazzino, vendita e showroom all'interno della stessa sede. PREDISPOSIZIONE PER CARROPONTE L'immobile dispone della predisposizione per carroponte, caratteristica che amplia le possibilità di utilizzo per attività produttive e industriali che richiedono sistemi di movimentazione interna. POSIZIONE STRATEGICA TRA MILANO E NOVARA L'immobile è situato a Magenta, in Via Quadretto, in una posizione strategica per aziende che operano tra Milano e Novara. I collegamenti con le principali infrastrutture rendono la zona interessante per attività produttive, commerciali e logistiche. L'area consente di raggiungere rapidamente l'Autostrada A4 Torino-Trieste e la Strada Statale 11 Padana Superiore, principale direttrice tra Milano e Novara. Interessante anche il collegamento con l'Aeroporto di Milano Malpensa, importante punto di riferimento per aziende che operano a livello nazionale e internazionale. La posizione e la configurazione dell'immobile consentono inoltre un utilizzo funzionale anche per attività che lavorano quotidianamente con fornitori, trasportatori, automezzi commerciali e mezzi di dimensioni importanti. POSSIBILITÀ DI VENDITA FRAZIONATA La proprietà offre inoltre la possibilità di valutare una vendita frazionata, aumentando la flessibilità dell'operazione in base alle esigenze dell'acquirente. DESTINAZIONI IDEALI L'immobile si presta a molteplici utilizzi, tra cui attività industriali e produttive, attività artigianali, magazzino e deposito, logistica e distribuzione, commercio all'ingrosso, showroom con magazzino e sedi aziendali con uffici e reparto operativo. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE 1. Capannone di circa 750 mq con circa 230 mq di uffici separati al primo piano. 2. Ampio cortile privato di circa 1.175 mq, ideale per parcheggi, movimentazione e attività operative. 3. Possibilità di ampliamento fino a circa 1.800 mq e sviluppo commerciale fino a circa 700 mq. 4. Posizione strategica a Magenta, tra Milano e Novara, con ottimi collegamenti verso le principali infrastrutture. Prezzo: Trattativa