Bar in Vendita

BRESCIA, Via Benedetto Croce - Attività di bar situata in una posizione strategica di Brescia, completa di arredi e attrezzature principali. Una soluzione pronta all'uso, ideale per chi desidera avviare o proseguire l'attività senza interventi immediati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un'attività di bar completa di arredamento e attrezzature, ad eccezione della macchina del caffè e della macchina per il ginseng, il cui utilizzo dovrà essere concordato direttamente con il fornitore. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente valorizzato con il rifacimento della pedana esterna. Dispone complessivamente di circa 25 posti a sedere tra area interna ed esterna. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla licenza di somministrazione già esistente: mantenendola, l'attività può proseguire senza necessità di adeguamenti alla normativa sull'accessibilità. In caso di cessazione della licenza, non sarà invece più possibile avviare una nuova attività di somministrazione negli stessi locali. -Visibilità: Il locale gode di una buona visibilità grazie alla presenza di una vetrina su strada e alla posizione in una zona di passaggio, frequentata sia da residenti sia da lavoratori. -Posizione: L'attività si trova in Via Benedetto Croce, in una zona ben collegata e a breve distanza dal centro storico di Brescia. La posizione consente di raggiungere facilmente la Camera di Commercio di Brescia, oltre a numerosi uffici, attività commerciali e servizi, rendendo il locale particolarmente interessante per una clientela sia abituale sia di passaggio. -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi a pagamento, che facilitano l'accesso alla clientela. -Impianti: L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e di impianto autonomo tramite pompe di calore, utilizzabile sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento. -Canone: L'attuale canone di affitto è pari a € 1.000,00 al mese, non soggetto a IVA. -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa € 80,00 al mese, salvo conguaglio relativo ai consumi del riscaldamento. UBICAZIONE E CONTESTO Via Benedetto Croce, in una zona ben servita e strategica di Brescia, a pochi minuti dal centro storico. La vicinanza alla Camera di Commercio, a numerosi uffici, attività commerciali e servizi garantisce un costante passaggio di residenti, lavoratori e professionisti, rendendo la posizione particolarmente interessante per un'attività di somministrazione.