Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Mantova

MARMIROLO - Grande negozio di recente costruzionesuddiviso in due unità immobiliari differenti a piano terra e senza barriere architettoniche, con ampie vetrine su 4 lati 2 ingresso autonomi separati, studi, due bagni a norma per disabili. Gli spazi possono essere tranquillamente adattati o ridisegnati a seconda delle esigenze dell'acquirente, essendo composti da sole tramezze! Le due unità si completano con la presenza di 10 posti auto di proprietà. L'immobile si presenta in ottimo stato, non ha bisogno di alcun tipo di manutenzione, e si trova in una posizione strategica sulla via di accesso al paese, e vicino a tutti i servizi di Marmirolo! Per qualsiasi informazione o chiarimento e per visionare senza impegno questa soluzione, non esitate a contattarci! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni!

18M AziendaSi bar birreria Moglia: birreria di circa 120 mq con ampio parcheggio e plateatico di proprietà, con 80 posti a sedere all'interno. Consumo medio di 12 fusti di birra, 300 coperti settimanali di media con apertura solo serale. Canone di locazione pari ad Euro 1.860 mensili, location ideale per apertura a pranzo. La località inserita è puramente indicativa. Richiesta Euro 115.000. AziendaSi Mirko 3278283359 Guarda tutte le nostre proposte su AZIENDASI,IT. 1 Vi invitiamo a non spedire mail senza recapiti telefonici, ma contattare il numero sull'annuncio, non daremo informazioni telefoniche senza conoscere i nostri interlocutori. Questo a tutela di chi ci concede la propria fiducia per la vendita della sua azienda, e per meglio aiutarvi nella scelta della vostra prossima attività. Contattateci in orario ufficio e saremo lieti di fissare un appuntamento conoscitivo.

NEGOZIO USO COMMERCIALE - Proponiamo in affitto negozio con due vetrine nella via centrale del paese, 66 mq, dotato di retrobottega e bagno, zero spese condominiali, climatizzatore, già tinteggiato, ideale anche per studio professionale! Per qualsiasi informazione o chiarimento e per visionare senza impegno questa soluzione, non esitate a contattarci! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero in buona fede contenere errori od omissioni.

Per vedere tutte le nostre novità segui la nostra pagina Facebook e CLICCA MI PIACE: https://www.facebook.com/agenziatecnocasa.castelgoffredo/ Visita inoltre il Nostro sito internet per maggiori dettagli: https://castelgoffredo1.tecnocasa.it/castel-goffredo/castel-goffredo-medole/ CASTEL GOFFREDO (MN) A pochi passi dal centro, in zona di forte passaggio e alta visibilità, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 160 mq, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione strategica. L'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione: grazie alla generosa metratura, può essere facilmente suddiviso in più ambienti o trasformato in più unità commerciali secondo le proprie esigenze.

MARMIROLO Negozio di 85 mq con tre vetrine fronte strada, retrobottega/magazzino con possibilità di bagno oltre a doppio accesso dal retro. Buone condizioni e visibilità, ideale per studio professionale o spazio per hobby e passioni nel tempo libero. Per qualsiasi informazione o chiarimento e per visionare senza impegno questa soluzione, non esitate a contattarci! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

In zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, si propone in vendita un'attività di gelateria d'asporto situata al piano terra di uno stabile con accesso fronte via Marconi, garantendo un'ottima visibilità grazie alle vetrine fronte strada. Con una superficie di 80 mq, lo spazio è ben organizzato e funzionale, comprendendo un ingresso accogliente, un ampio open space per la clientela con bancone espositivo, un locale ad uso laboratorio attrezzato per la produzione artigianale e un servizio con antibagno. Adiacente alla gelateria, con ingresso separato, abbiamo un ufficio di due vani più il bagno di servizio che funge attualmente da magazzino ma può essere utilizzato anche come spazio per una seconda attività. Completa la soluzione un plateatico di pertinenza con 6 tavoli, ideale per accogliere i clienti durante la stagione estiva. Questa gelateria rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività già consolidata in una zona di passaggio e ben servita. Per qualsiasi informazione o chiarimento, nonché per fissare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero contenere, in buona fede, errori od omissioni.

Rif: C003 - In zona Valletta Paiolo, a pochi minuti dal centro di Mantova, la Tempocasa propone in vendita questo locale commerciale di 24 m², precedentemente adibito a negozio. L'immobile si trova in posizione strategica, con buona visibilità e facilità di parcheggio, ideale per attività di vendita al dettaglio o altri usi commerciali. CARATTERISTICHE: Composto da Ingresso nell'ampio salone principale, con vetrina su strada; disimpegno sul retro che conduce al bagno. Situato in Valletta Paiolo, quartiere residenziale ben servito, vicino a scuole, uffici e principali vie di comunicazione. IDEALE PER: - Negozio o showroom - Studio professionale o attività di servizi - Ufficio RIF: C003

Ostiglia (MN) S.S. 12 Abetone Brennero (VR-MO) Vendo immobile commerciale adibito a negozio di mobili della superficie complessiva di circa 1.500 mq disposto su 3 livelli di circa 500 mq a piano, posto su un lotto di 1500 mq, con area verde privata di circa 1.000 mq; l'immobile è dotato di: impianto elettrico e di illuminazione, di impianto di riscaldamento, impianto antincendio, servizi igienici, serramenti, pavimento in battuta di cemento e in ceramica, è dotato di vano ascensore/montacarichi escluso ascensore/montacarichi e l'impianto di condizionamento è presente al piano primo e secondo. La proprietà dichiara che l'immobile non è gravato da leasing finanziario o mutuo ipotecario. L'immobile è intestato a persone fisiche. Posizione di grande visibilità e comodo accesso su strada di forte passaggio Il prezzo di vendita richiesto è di € 350.000 per l'intero immobile nello stato di fatto. Non è prevista la locazione. Potrà essere prevista anche una vendita frazionata: per il negozio al piano terra di 500 mq sono richiesti € 150.000

Proponiamo negozio affittato dal '94 ad una merceria e libero dal 01/06/2027. L'immobile in questione misura 43 Mq comprensivo di ripostiglio e bagno Fissa l'appuntamento per vedere questo immobile! Se hai il tuo immobile in vendita e non riesci ad ottenere il tuo risultato rivolgiti ai veri professionisti della vendita della primacasa e non solo. Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiama o vieni a trovarci nel nostro punto vendita e fissati la nostra consulenza fatta su misura per te! Le nostre perizie sono gratuite e congrue col mercato attuale e ti permetteranno di vendere alle condizioni migliori ed in tempi brevi! Seguici anche sulle nostre pagine social facebook e instagram primacasanovellara. Sei interessato ad avere maggiori informazioni? Chiamaci al n. 0522654501 3280945435.

Ostiglia (MN) fronte S. S. 12 Abetone Brennero Nord (VR-MO) Vendo immobile commerciale adibito a negozio di vendita di mobili della superficie complessiva di circa 500 mq al piano terra. Il negozio è parte di immobile di 1500 mq disposto su 3 livelli di circa 500 mq a piano, posto su un lotto di 1500 mq, con area verde privata di circa 1.000 mq; l'immobile è dotato di: impianto elettrico e di illuminazione, di impianto di riscaldamento, impianto antincendio, servizi igienici, serramenti, pavimento in battuta di cemento, vano ascensore/montacarichi e impianto di riscaldamento, è assente impianto di condizionamento. Posizione molto visibile e di facile accesso direttamente dalla rotonda da strada statale molto trafficata. La proprietà dichiara che l'immobile non è gravato da leasing finanziario o mutuo ipotecario. L'immobile è intestato a persone fisiche. Il prezzo di vendita richiesto è di € 150.000,00 per l'immobile nello stato di fatto. E' possibile la vendita dell'intero negozio di 1500 mq per la cifra di € 350.000,00. Non è possibile la locazione dell'immobile.

Negozio al piano terra nel centro di Gazzuolo, composto da sala vendita, retro negozio, deposito merce e spogliatoio con bagno (123mq catastali). Completano il lotto un deposito separato con portico e due vani magazzino (38mq catastali), funzionale all'attività. Il negozio si trova al piano terra di un edificio d'epoca nel centro di Gazzuolo, con ingresso principale da Via Roma 69. È composto da sala vendita, retro negozio, servizio igienico con antibagno, deposito merce e spogliatoio con bagno. L'altezza interna è di circa 3 metri. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica e graniglia, le pareti sono intonacate e tinteggiate con zone in mattoni a vista nella sala vendita. I serramenti esterni sono in legno. Gli interni sono in buone condizioni, mentre le facciate esterne necessitano di manutenzione. Il lotto comprende anche un deposito separato accessibile dal cortile comune attraverso un corridoio condiviso, composto da portico e due vani magazzino (38mq catastali). Il deposito è in condizioni scadenti: intonaci degradati, pavimenti ammalorati e impianto elettrico rudimentale da sostituire. Presente APE classe D valida fino al 2029. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 22/10/2026 Offerta minima: 51.836 € Procedura: 105/2024 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Cremona, Via degli Ippocastani 13 e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Piacenza, Lodi, Lallio, Padova, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Si propone in vendita, locale commerciale di mq. 88,00 disposti su due livelli, al piano terra locale ad uso negozio/ufficio, dotato di riscaldamento con termoconvettori e raffrescamento mediante climatizzatore, vetrine anti sfondamento e bagno; al piano primo locale ad uso magazzino con accesso indipendente. disponibilità immediata. Utenze autonome. L'Agenzia Immobiliare Sermide è a disposizione per qualsiasi informazione riguardo questo immobile, vi aspettiamo in Via Cesare Battisti n°15 a Sermide o tramite telefono/cellulare ai n° 0386/62030 e 347/7468870.

Negozio in asta a Sermide e Felonica (MN) - Via Giovanni Amendola 27 (CAP 46028) L'immobile in asta è un negozio con locale di deposito, situato a Sermide e Felonica (MN), in Via Giovanni Amendola n. 27. Si tratta di una porzione di un fabbricato di tipo commerciale/civile, inserito nel territorio urbano del comune, con accesso comune da Via Giovanni Amendola, a circa 800 metri dal centro del paese. La costruzione è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'area adibita a negozio presenta un'altezza interna di circa 3,00 metri e una superficie lorda di circa 101,09 mq (superficie netta di circa 89,01 mq). Al piano interrato, è presente un locale di deposito con un'altezza interna di circa 2,00 metri e una superficie lorda di circa 52,64 mq (superficie netta di circa 46,06 mq). L'immobile si presenta in discreto stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare include un cortile di pertinenza di circa 1021,16 mq. Sono presenti le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Sulla copertura del fabbricato è installato un impianto fotovoltaico, oggetto di un contratto di comodato gratuito. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona urbana di Sermide e Felonica, ben collegata e vicina ai servizi essenziali del centro del paese. L'immobile è agibile e risulta regolare per la legge n° 47/1985, con corrispondenza tra l'ultima pratica edilizia e lo stato di fatto. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 88.961,00 Offerta minima: € 56.713,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 02/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio cortile di pertinenza • Immobile agibile • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

12M AziendaSi enosteria bar cucina Goito: proponiamo in esclusiva in zona centrale e comodissima ai parcheggi stupenda enosteria con piccola rivendita di generi alimentari e piatti d'asporto. Locale di 130 mq. con circa 35 posti a sedere suddivisi in tre graziose salette, piccolo dehor esterno con ulteriori 15 posti. L'attività è recensita al top sui vari siti specializzati, buon avviamento di circa 200 coperti settimanali (cinque giorni lavorativi). Locazione mura Euro 1.500, si cede per pensionamento ad Euro 50.000. 3278283359 AziendaSi Mirko Guarda tutte le nostre proposte su AZIENDASI,IT. 1 Vi invitiamo a non spedire mail senza recapiti telefonici, ma contattare il numero sull'annuncio, non daremo informazioni telefoniche senza conoscere i nostri interlocutori. Questo a tutela di chi ci concede la propria fiducia per la vendita della sua azienda, e per meglio aiutarvi nella scelta della vostra prossima attività. Contattateci in orario ufficio e saremo lieti di fissare un appuntamento conoscitivo.

Negozio al piano terra di circa 50mq con locale di deposito al piano interrato di circa 26mq. Situato in Via Giovanni Amendola 21/A a Sermide e Felonica (MN). Il negozio si trova al piano terra e misura circa 50mq lordi (44,50mq netti), con altezza interna di 3 metri. È dotato di pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio con doppi vetri, impianto elettrico sottotraccia, impianto termico, condizionamento estivo/invernale e impianto idrosanitario, tutti in normale stato di manutenzione. Al piano interrato è presente un locale di deposito di circa 26mq lordi (21,38mq netti), con altezza interna di 2 metri, pavimenti in ceramica e impianto elettrico a canaline. L'immobile fa parte di un edificio di tipo commerciale/civile con accesso da Via Giovanni Amendola, a circa 800 metri dal centro del paese. Lo stato di conservazione è normale con finiture di livello medio. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 07/10/2026 Offerta minima: 28.235 € Procedura: 102/2024 lotto 8 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Negozio in asta a Sermide e Felonica (MN) - Via Giovanni Amendola 25 (CAP 46028) L'immobile in asta è un negozio situato a Sermide e Felonica (MN), in Via Giovanni Amendola n. 25. Si tratta di una porzione di un fabbricato di tipo commerciale/civile inserito nel tessuto urbano del comune, con accesso comune da Via Giovanni Amendola, a circa 800 m dal centro del paese. La costruzione è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il negozio è situato al piano terra, con un'altezza interna di circa 3,20 m. La superficie lorda è di circa 247,68 mq, mentre la superficie netta è di circa 224,84 mq. L'unità immobiliare include un cortile di pertinenza esclusiva di circa 110,48 mq. Lo stato conservativo è discreto. Caratteristiche e dotazioni Sulla copertura del fabbricato è presente un impianto fotovoltaico. L'immobile è dotato di certificato energetico (APE), dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona urbana di Sermide e Felonica, ben collegata e facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, essendo la costruzione antecedente al 1967 e l'immobile agibile. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 246.689,00 Offerta minima: € 157.265,00 Rilancio minimo: € 7000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 02/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Cortile di pertinenza esclusiva • Regolare per la legge n° 47/1985 • Immobile agibile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

12M AziendaSi enosteria bar cucina Goito: proponiamo in esclusiva in zona centrale e comodissima ai parcheggi stupenda enosteria con piccola rivendita di generi alimentari e piatti d'asporto. Locale di 130 mq. con circa 35 posti a sedere suddivisi in tre graziose salette, piccolo dehor esterno con ulteriori 15 posti. L'attività è recensita al top sui vari siti specializzati, buon avviamento di circa 200 coperti settimanali (cinque giorni lavorativi). Locazione mura Euro 1.500, si cede per pensionamento ad Euro 50.000. 3278283359 AziendaSi Mirko Guarda tutte le nostre proposte su AZIENDASI,IT. 1 Vi invitiamo a non spedire mail senza recapiti telefonici, ma contattare il numero sull'annuncio, non daremo informazioni telefoniche senza conoscere i nostri interlocutori. Questo a tutela di chi ci concede la propria fiducia per la vendita della sua azienda, e per meglio aiutarvi nella scelta della vostra prossima attività. Contattateci in orario ufficio e saremo lieti di fissare un appuntamento conoscitivo.

Negozio in asta a Gazzuolo (MN) - Via Roma 69/71 (CAP 46010) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un edificio edificato anteriormente al 01/09/1967, composto da tre piani fuori terra. Si trova in posizione centrale a Gazzuolo (MN), con il fronte principale e l'accesso da Via Roma n. 69. Il contesto urbanistico è consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 123 mq e presenta un assetto distributivo che include un vano negozio, un retro negozio, un servizio igienico con antibagno, un deposito merce e uno spogliatoio personale con servizio igienico. Il lotto comprende anche un deposito di 32 mq, con accesso da Via Roma n. 71 tramite un corridoio e un'area cortiva comuni, composto da un portico e due vani adibiti a magazzino/deposito. Lo stato conservativo generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un certificato energetico (APE) valido fino al 01/03/2029, con classe energetica D. Esistono le dichiarazioni di conformità degli impianti tecnologici (elettrico, termico e idrico). Le parti comuni includono un corridoio/androne e un'area cortiva. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Gazzuolo, garantendo facile accesso ai servizi e alle attività commerciali del paese. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 81.310,00 Offerta minima: € 51.836,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 22/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Buona classe energetica (D) • Impianti conformi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Laboratorio in asta a Castel d'Ario (MN) - Via Cesure 29 (CAP 46033) L'immobile in asta è un laboratorio ad uso commerciale situato nel Comune di Castel d'Ario (MN), in strada Cesure. La costruzione risale al 1989 e si inserisce in un tessuto urbano consolidato prevalentemente produttivo (Zona D3 - Terziario). La proprietà include anche una porzione di terreno adiacente. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie catastale totale di 469,00 mq, con una superficie lorda commerciale di circa 345,20 mq per i locali principali. Si sviluppa su un piano fuori terra con una piccola porzione soppalcata. Internamente, l'immobile è composto da un reparto vendita con un piccolo ufficio, quattro celle frigorifere (due a bassa temperatura -21°C e due a temperatura controllata 0°C), una zona dedicata alla movimentazione dei prodotti, un deposito, un reparto per il sezionamento e uno per il confezionamento. Sono presenti inoltre due zone adibite a servizi igienici e spogliatoi. Una scala metallica conduce alla zona soppalcata, dove si trovano un archivio e un ulteriore locale di deposito. L'altezza del locale vendita, con controsoffittatura ispezionabile, è di circa 4,60 ml, mentre l'ufficio ha un'altezza di circa 2,70 ml e l'area di movimentazione prodotti circa 3,50 ml. Le condizioni di manutenzione dell'unità immobiliare sono considerate discrete. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costituito da una struttura prefabbricata in cemento armato con copertura in lastre di fibrocemento e partizioni interne in pannelli sandwich isolanti. L'unità immobiliare è climatizzata da un impianto composto da ventilconvettori e motocondensanti esterne. È dotata di impianto elettrico di tipo industriale con distribuzione in canaline fuori traccia e illuminazione con lampade fluorescenti, oltre a un impianto di videosorveglianza. Le finiture sono di normale livello per l'utilizzo commerciale, con pavimentazione in battuto di cemento e serramenti in alluminio con vetrocamera. L'ingresso principale è protetto da un'ampia tettoia di circa 31,80 mq e sono presenti portoni sezionali. I servizi igienici e gli spogliatoi hanno sanitari in vetrochina e pavimentazione in ceramica. L'area esterna circostante è interamente pavimentata con battuto di cemento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona a destinazione prevalentemente produttiva, come attestato dal Certificato di Destinazione Urbanistica. La posizione è strategica per attività commerciali e di laboratorio, con facile accesso alla strada Cesure. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 170.000,00 Offerta minima: € 95.625,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Presenza di celle frigorifere • Area esterna pavimentata • Impianto di videosorveglianza Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio in asta a Curtatone (MN) - Via XXV Aprile n.c.m. (CAP 46010) L'immobile in asta si trova nel Comune di Curtatone (MN), nella frazione di Buscoldo, in posizione angolare tra Via G. Marconi e Via XXV Aprile. L'edificio, a due piani fuori terra, è stato realizzato a partire dal 1988 e sorge in una zona TSL (tessuto di interesse storico, architettonico e/o ambientale) interna al centro abitato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare è costituita da un ampio negozio con una superficie lorda commerciale di circa 190,00 mq. Sul retro del negozio si trova un laboratorio, precedentemente utilizzato per la produzione di prodotti panificati, composto da una sala di lavorazione, un ripostiglio e servizi igienici dedicati, con una superficie lorda commerciale di circa 170,00 mq. Sia dal negozio che dal laboratorio è possibile accedere a un piccolo portico che si affaccia su un cortile pavimentato. Al piano interrato è presente un'ampia autorimessa con due piccoli locali tecnici, per una superficie lorda commerciale di circa 153,00 mq. L'altezza interna del negozio è di 3,20 m (con una parte controsoffittata), quella del laboratorio è di 3,00 m, mentre l'autorimessa interrata ha un'altezza di 2,35 m. Le condizioni di manutenzione dell'intero lotto sono considerate scarse. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a gas metano e ventilconvettori a soffitto. È presente anche un impianto di climatizzazione con motocondensanti esterne e split interni. L'impianto elettrico è presente in tutti i locali, con tubazioni incassate per il negozio e canaline fuori traccia per il laboratorio. L'immobile dispone di collegamento all'acquedotto pubblico, telefono e scarico fognario. Le utenze acqua e gas sono attualmente uniche per questa unità e l'appartamento del LOTTO 2, e dovranno essere sdoppiate. Le finiture sono di discreto livello, con pavimentazione in ceramica nel negozio e klinker nel laboratorio. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera, le porte interne in legno tamburato. L'accesso al negozio avviene tramite porta in alluminio e vetro, con apertura manuale e automatizzata. L'autorimessa interrata è accessibile tramite rampa carraia dalla via pubblica. I bagni sono dotati di sanitari in vetrochina e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica 'Zona TSL - tessuto di interesse storico, architettonico e/o ambientale interno al centro abitato'. La posizione angolare offre buona visibilità. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 105.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 23/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Laboratorio attrezzato • Autorimessa inclusa • Posizione angolare Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.