Immobili commerciali in vendita - Mantova

Azienda agricola per allevamento suinicolo composta da tre appartamenti, 13 stalle, silos, depositi, uffici, vasche liquami, terreno di 55mq e vasca liquami separata. Alcuni edifici con presenza di amianto. L'azienda agricola per allevamento suinicolo è situata in Strada vicinale Osanne a Curtatone. Include tre appartamenti (due in pessimo stato con infiltrazioni d'acqua, uno in discreto stato), 13 stalle, silos, depositi, locale pesa, spogliatoi, uffici e vasche liquami. L'area comprende anche un terreno di 55 mq e una vasca liquami separata. Gli edifici agricoli versano in cattivo stato manutentivo e necessitano numerosi interventi. Alcuni sono coperti con lastre ondulate contenenti fibre d'amianto (circa 9.000 mq). L'intera area è inserita nell'ambito attuativo ATEC 101 che prevede la riconversione dell'allevamento coordinata con la procedura espropriativa dell'autostrada Mantova-Cremona. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 18/11/2026 Offerta minima: 868.754 € Procedura: 194/2023 lotto 6 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Cremona, Via degli Ippocastani 13 e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Piacenza, Lodi, Padova, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Immobile commerciale con possibilità residenziale - Gazoldo degli Ippoliti Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare situato in posizione strategica, su strada di forte passaggio, ideale principalmente per uso uffici o attività commerciali. L'immobile è composto da: * Locale commerciale/negozio al piano terra, con ottima visibilità su strada e grande luminosità naturale. * Piano superiore, attualmente predisposto e sfruttabile principalmente come spazio direzionale/uffici; in alternativa, è possibile realizzare un appartamento, completo di balcone affacciato sulla via principale.La proprietà si presenta allo stato grezzo interno, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Sono già presenti: * Predisposizione per ascensore * Tutti gli allacci per le utenze già impostatiCompletano la soluzione un garage indipendente interno alla struttura e un ampio parcheggio adiacente, estremamente comodo per clienti e collaboratori. Soluzione ideale per professionisti e imprenditori che cercano una sede visibile e funzionale, con la possibilità di integrare anche una componente abitativa. Per qualsiasi informazione o chiarimento, nonché per fissare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero contenere, in buona fede, errori od omissioni.

Negozio in asta a Mantova (MN) - Piazza Broletto 8 (CAP 46100) L'immobile in asta è un'unità commerciale situata in Piazza Broletto n. 8, nel cuore di Mantova, una zona a traffico veicolare limitato ma centralissima e ben servita. L'edificio, il cui impianto originario risale a prima del XV secolo, è adiacente al Palazzo del Podestà e soggetto a vincoli storici, artistici e paesaggistici. La zona offre tutte le principali strutture pubbliche e private, scuole, negozi, farmacie, ospedali, istituti di credito e aree sportive, con ottimi collegamenti stradali e ferroviari. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale si sviluppa su una superficie convenzionale complessiva di 642,42 mq, articolata su quattro livelli: un piano interrato e tre piani fuori terra. Al piano terra si trovano un portico, l'ingresso con zona bar e angolo pizzeria, un salone principale affrescato e servizi igienici. Il primo piano ospita due sale adibite alla ristorazione, un locale deposito utilizzato come ufficio e una terrazza con affaccio sul sottoportico dell'arengario. Al secondo piano sono presenti i locali cucina e ulteriori servizi igienici. Il piano interrato è composto da due cantine, una adibita a magazzino e l'altra contenente gli impianti fognari. Le altezze interne variano, con il salone affrescato che supera i 7 metri in colmo, i saloni contigui all'arengario di circa 5,50 metri e la porzione verso la piazza di circa 4,00 metri. Le cantine presentano soffitti a volta. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo, con gli affreschi nel salone principale in buono stato di conservazione. La struttura portante è in mattoni di laterizio, con solai in legno e cemento armato. I pavimenti del piano terra e primo sono in cotto, mentre nei locali cucina e bagni sono in ceramica. Le porte interne e gli infissi esterni sono in legno, con vetrine in profilo d'alluminio. L'unità è dotata di impianto idrico-sanitario, riscaldamento autonomo e impianto elettrico sottotraccia. Sono presenti diversi monta-vivande che collegano i vari piani. L'immobile è soggetto a vincoli dei beni architettonici e paesaggistici. Contesto e collegamenti L'unità è ubicata in una posizione privilegiata nel centro storico di Mantova, con affaccio principale su Piazza Broletto e secondario su Via Ardigò e Via Giustiziati. La zona è ben servita da mezzi pubblici e collegamenti stradali, inclusa la vicinanza al casello autostradale A22. L'immobile è libero per la procedura e sarà trasferito libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti e sequestri. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.806.000,00 Offerta minima: € 863.494,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 11/09/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione centralissima • Presenza di affresco storico • Libero per la procedura • Vendita soggetta a IVA Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif 7437 - via Campi. Zona Stadio - posto al piano terra di un contesto condominiale, proponiamo spazioso immobile commerciale di circa 150 mq con 2 ampie vetrine fronte strada e Spazioso Interrato di circa 65 mq ideale come magazzino e accessibile con le auto. L'immobile, date le ampie dimensioni, si presta ad essere utilizzato oltre che come negozio anche come Studio/Uffici o centro estetico. Attualmente lo spazio si divide tra Ingresso, ampio Salone, altre 4 ambienti e doppi servizi. Libero da Subito. Per informazioni/ appuntamenti lasciateci il vostro recapito telefonico vi ricontatteremo noi quanto prima per organizzarvi una visita. Nordimmobiliare mantova sas c. So vittorio emanuele 33- 46100 mantova - tel: i nostri uffici sono aperti ad lun - ven 9/12.30 - 15/19 - sabato: solo su appuntamento.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale precedentemente adibito a ristorante sushi, ubicato nel paese di Mantova, più precisamente in via Pietro Fortunato Calvi. La soluzione, situata in posizione strategica con ampia vetrina fronte strada e grande visibilità, si estende su una superficie totale sviluppata su due livelli di 434 mq circa così suddivisa: - 186 mq al piano terra (altezza 3,90 m) - 248 mq al piano interrato (altezza 2,90 m) Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo - Infissi in alluminio - Cucina attrezzata di circa 30 mq - 3 servizi igienici - Luci ed uscite di emergenza - Impianto elettrico e di videosorveglianza a norma Ottima soluzione per ristorazione o altre attività commerciali L'immobile è pronto all'uso e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio versatile e funzionale in una zona di forte passaggio. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.

In vendita ampia area industriale e residenziale di circa 3700 mq situata nel comune di San Martino dell'Argine in posizione comoda e facilmente accessibile da tutti i mezzi di trasporto. L'intera proprietà è completamente recintata e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività del settore terziario. All'interno dell'area sono presenti uffici distribuiti su due livelli per un totale di 168 mq ambienti luminosi e funzionali pensati per ospitare attività amministrative operative o direzionali. La proprietà comprende anche una casa indipendente per una superficie totale di 140 mq disposta su un unico piano con cantina sottostante. Ideale come abitazione per il titolare dell'attività alloggio per dipendenti o eventuale ampliamento degli spazi operativi. Quest'ultima necessita di ristrutturazione. A completare la proposta immobiliare una vasta area coperta di circa 1.572 mq occupata da capannoni perfetti per lo stoccaggio produzione o deposito di materiali e/o mezzi con ampie altezze e facilità di accesso per mezzi pesanti. E' presente anche una pesa industriale già installata un elemento strategico per chi gestisce attività logistiche o legate alla movimentazione di merci. L'intero lotto rappresenta una soluzione completa e versatile pensata per chi cerca un mix tra spazi lavorativi residenziali e operativi all'interno di un contesto sicuro e ben delimitato. Per qualsiasi informazione o chiarimento, nonché per fissare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero contenere, in buona fede, errori od omissioni.

MARMIROLO - Ampio negozio di 66 mq calpestabili, ideale come spazio commerciale o uso ufficio privato, composto dal principale ambiente con 2 vetrine fronte strada, bagno con antibagno oltre a stanza retrobottega. Si presenta in buono stato, posizione centralissima nella via d'ingresso al paese e libero da luglio! Di recente è stato rifatta la pavimentazione e l'impianto elettrico, viene consegnato tinteggiato e senza le tramezze in cartongesso ed è subito pronto all'utulizzo! Per qualsiasi informazione o chiarimento e per visionare senza impegno questa soluzione, non esitate a contattarci! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

Nella centralissima e storica piazza principale di Bozzolo, in una posizione di assoluto interesse commerciale grazie all'alta visibilità e al costante passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale di 84 mq. La proprietà si sviluppa in spazi ben distribuiti e funzionali, valorizzati dalla presenza di un prezioso cortiletto privato esterno situato sul retro, ideale come comodo spazio di servizio o area di sfogo esclusiva per l'attività. L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per investitori che desiderano far fruttare il proprio capitale fin da subito, senza i tempi d'attesa e i rischi legati alla ricerca di un conduttore. Dettagli dell'investimento: • Superficie: 84 mq + cortiletto privato sul retro. • Posizione: Piazza principale, Bozzolo (MN). • Stato locativo: Già locato con contratto garantito per i prossimi 5 anni a un'attività di ristorazione veloce (kebab) storicamente avviata e radicata nel territorio. Una proposta immobiliare caratterizzata da un rapporto qualità-prezzo introvabile sul mercato attuale, capace di garantire una rendita immediata e una stabilità del valore nel tempo legata alla centralità della location. A questo prezzo, in questa posizione, le opportunità non durano a lungo. Investite sul sicuro nel cuore di Bozzolo: chiamateci oggi stesso per fissare un sopralluogo.

Negozio in asta a Curtatone (MN) - Via XXV Aprile n.c.m. (CAP 46010) L'immobile in asta si trova a Curtatone (MN), nella frazione di Buscoldo, in posizione angolare tra Via G. Marconi e Via XXV Aprile. È inserito in un fabbricato a due piani fuori terra, in un contesto denominato 'Zona TSL - tessuto di interesse storico, architettonico e/o ambientale interno al centro abitato'. L'edificio è il risultato di una Concessione Edilizia del 1988 e successive varianti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie catastale di 273 mq per il negozio e 113 mq per l'autorimessa, è composta da un ampio negozio al piano terra con una superficie lorda commerciale di circa 190 mq. Sul retro del negozio si trova un laboratorio, precedentemente utilizzato per la panificazione, con una sala di lavorazione, un ripostiglio e doppi servizi igienici (per laboratorio e negozio), per una superficie lorda commerciale di circa 170 mq. Sia dal negozio che dal laboratorio è possibile accedere a un piccolo portico che si affaccia su un cortile pavimentato. Al piano interrato è presente un'ampia autorimessa con due piccoli locali tecnici, con una superficie lorda commerciale di circa 153 mq. L'altezza interna del negozio è di 3,20 m (con una parte controsoffittata), del laboratorio di 3,00 m e dell'autorimessa di 2,35 m. Le condizioni di manutenzione dell'intero lotto sono considerate scarse. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono ipotizzabili in muratura portante e pilastri in calcestruzzo armato, mentre i solai sono in latero-cemento. La copertura è a falde, con la copertura della zona laboratorio in lastre di fibrocemento che potrebbero contenere amianto. La lattoneria è in rame o materiale similare. Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a gas metano e ventilconvettori a soffitto, oltre a un impianto di climatizzazione con motocondensanti esterne e split interni. Tutti i locali dispongono di impianto elettrico. Sono presenti i collegamenti all'acquedotto pubblico, telefono e scarico fognario. Le utenze acqua e gas sono uniche per le due unità del fabbricato e dovranno essere sdoppiate. Le finiture sono di discreto livello, con pavimentazione in ceramica o klinker, serramenti in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno tamburato. L'accesso al negozio è tramite porta in alluminio e vetro (manuale e automatizzata), mentre l'autorimessa è accessibile tramite rampa carraia dalla via pubblica. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella frazione di Buscoldo, in un'area con indice di utilizzazione fondiaria di 1,20 mq/mq. La zona è servita dai comuni servizi di rete. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 75.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Autorimessa pertinenziale • Posizione angolare • Impianto di climatizzazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Prestigioso immobile commerciale da investimento locato in fase di allestimento. In vendita un prestigioso immobile commerciale di 2.000 metri quadrati locato ad un centro fitness con marchio di importanza nazionale. Situato in una posizione invidiabile nel cuore di un'area ad alto traffico pedonale e veicolare, con eccellente visibilità ed accessibilità: parcheggi ampi, vicinanza a snodi stradali principali e servizi pubblici. La struttura si sviluppa su ampi spazi ottimizzati. L'immobile è di recente costruzione, ed è stato aggiornato con le migliori tecnologie. Questa proprietà rappresenta un trophy asset in un mercato in espansione il settore fitness che è in boom con domanda crescente per centri wellness di qualità. La posizione premium garantisce il successo di una attività commerciale mentre il tenant affidabile minimizza i rischi operativi. Opportunità rara per diversificare il portafoglio con un immobile "chiavi in mano" a reddito immediato.

Provincia di MANTOVA - Attività di ristorazione in vendita a Mantova con noto marchio Franchising - Brand affermato, struttura organizzativa consolidata, occasione di prezzo per chi vuole entrare in un business già rodato Si propone in vendita un'affermata attività di ristorazione operante in provincia di Mantova all'interno di un noto circuito di franchising, presente sul territorio nazionale e conosciuto per la qualità e la riconoscibilità del proprio marchio. Non si tratta di un semplice locale, ma di una vera e propria azienda strutturata, con un'identità commerciale consolidata in dieci anni di attività continuativa e ininterrotta. Il punto di forza di questa proposta è proprio la solidità organizzativa già in essere: un team affiatato di 9/10 collaboratori, coordinato quotidianamente dai due titolari, garantisce continuità operativa e qualità del servizio in ogni turno, a pranzo e a cena, tutti i giorni della settimana. Chi subentra non deve costruire nulla da zero: eredita un modello di gestione già collaudato, procedure consolidate, un organico formato e affiatato, e la possibilità concreta di un periodo di affiancamento diretto con la proprietà uscente, per un passaggio di consegne sereno e senza sorprese. A rafforzare ulteriormente il valore dell'operazione contribuisce l'appartenenza a un marchio di respiro nazionale, la cui notorietà genera un flusso costante di clientela fidelizzata e un posizionamento distintivo rispetto alla concorrenza locale. Il contratto di affiliazione, peraltro, non è vincolante per il subentrante, lasciando quindi ampia libertà strategica a chi rileva l'attività. Caratteristiche strutturali dell'immobile: - Superficie di circa 400 mq - Circa 110 coperti interni + posti a sedere esterni - Possibilità di ampliamento tramite locazione del locale adiacente, per ulteriori 200 posti a sedere - Cucina di circa 70 mq con doppia canna fumaria - Ampio magazzino con celle frigorifere - Impianti completamente rinnovati nel 2016 Posizione: - Situato in una delle zone commerciali più importanti e trafficate del territorio mantovano - Ampio parcheggio dedicato alla clientela - Visibilità di rilievo rispetto ai locali della zona Numeri dell'attività: - Fatturato medio annuo: circa €600.000 - Redditività media (ultimi 3 anni): circa 15% - Gestione sana e continuativa nel tempo La cessione avviene per raggiunti limiti di età pensionabile dei titolari, che desiderano lasciare l'attività a chi saprà proseguirne il percorso di successo. Proprio per questo, il prezzo di vendita è stato fissato in modo particolarmente vantaggioso rispetto ai reali valori dell'azienda: € 200.000, una cifra che rappresenta un'occasione concreta per chi cerca un investimento sicuro, già avviato e pienamente operativo, in uno dei settori più dinamici del mercato della ristorazione. L'immobile è di proprietà: contestualmente alla cessione seguirà la sottoscrizione di un nuovo contratto commerciale 6+6, con un canone di partenza di €5.000/mese + IVA, comprensivo delle spese condominiali. Le informazioni dettagliate e la documentazione relativa all'attività saranno fornite esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici. L'eventuale consegna di documentazione riservata è subordinata alla sottoscrizione di un accordo di riservatezza (NDA). Le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo illustrativo e non sono rappresentative dell'attività descritta. Le persone raffigurate sono generate tramite Intelligenza Artificiale e non corrispondono a soggetti reali; qualsiasi somiglianza con persone esistenti è puramente casuale. L'uso, la riproduzione o la diffusione delle immagini senza autorizzazione è vietato. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'indirizzo reale

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita compendio immobiliare composto da un laboratorio artigianale di circa 400 metri quadrati commerciali e due unità immobiliari ad uso abitativo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra il tutto corredato da un cortile interno sovrastato da una tettoia in ferro. Il laboratorio artigianale è diviso in due locali con altezze differenti che vanno da 3,90 metri a 5,26 metri. Al piano superiore del laboratorio troviamo un ampio appartamento trilocale di 240 metri quadrati recentemente ristrutturato, munito di pavimenti in legno e di due bagni completi di sanitari. Le unità immobiliari sono completamente autonome dal punto di vista degli impianti, con impianto elettrico e di illuminazione. La seconda unità abitativa è una villa di 210 metri quadrati sviluppati su più piani, dotata di ingresso indipendente, servizi igienici e di un magazzino posto al piano interrato. La nostra proposta immobiliare si presta per le seguenti tipologie di attività artigianali/commerciali: laboratorio di produzione gastronomica, pizzerie da asporto, laboratorio di analisi mediche, piccole attività artigianali, tutte quelle attività indicate come ''artigianato di servizio'', ma anche per attività di intrattenimento e spettacolo: sale da gioco o biliardo, locali notturni, sale da ballo etc. Potrebbe risultare interessante per i nostri clienti investitori. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sorge a Castiglione delle Stiviere in viale H. Dunant in una zona prettamente residenziale. Nella parte frontale del fabbricato sono presenti 2 posti auto privati e nelle vicinanze abbiamo sia parcheggi liberi che con disco orario.

MARMIROLO - Grande ufficio di circa 100 mq calpestabili, ideale come ufficio privato o studio professionale e composto dal principale ambiente con 2 vetrine fronte strada e doppio ingresso, bagno con antibagno. Si presenta in buono stato, posizione centralissima nella via d'ingresso al paese e libero da subito! Per qualsiasi informazione o chiarimento e per visionare senza impegno questa soluzione, non esitate a contattarci! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso negozio con superficie commerciale di circa 230 metri quadrati su un unico piano. L'immobile è completto di servizi igienici con antibagno e doccia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicato al piano terra di un centro commerciale/direzionale, il negozio è accessibile dalla parte frontale del fabbricato attraverso un portico coperto. Internamente, l'immobile si sviluppa con un ampio open space frontale, e nella parte retro del negozio troviamo due locali separati con tramezzature in panello di alluminio con vetro, da ritenersi amovibili. Inoltre, nella parte posteriore del negozio, con ingresso secondario segnaliamo la presenza di un quarto locale da utilizzare come magazzino. L'unità immobiliare ad uso commerciale è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto. La nostra proposta immobiliare risulta idonea ad attività commerciali di vendita al dettaglio, studi con destinazione commerciale, studi professionali etc. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Donatori di sangue, adiacente alla via Mazzini che è l'arteria stradale principale. Il complesso nominato Centro Mazzini è inserito in un parco retail di maggior importanza per le attività commerciali del paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, proponiamo in vendita locale commerciale ad uso negozio, dotato di 3 ingressi, con superficie complessiva di circa 113 metri quadrati disposti in quattro locali oltre il servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Posto al piano terra di un edificio sviluppato su 4 piani fuori terra, l'immobile gode di massima visibilità e ottimo passaggio pedonale. Internamente, il locale commerciale si sviluppa in quattro ambienti comunicanti tra loro attraverso un corridoio e un ingresso caratterizzato da una tramezza in vetro e soffitti a volti che sono l'elemento caratterizzante anche degli altri tre locali. L'immobile è munito di impianto elettrico, di illuminazione e impianto di riscaldamento con termoconvettori. La nostra proposta immobiliare si presta a tutti tipi di attività di vendita al dettaglio, showroom, ma anche come studio professionale e ufficio dii rappresentanza commerciale. L'immobile è esente spese condominiali ed IV. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato in pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, nell'immediata vicinanza di Piazza Ugo Dallò. Nella zona sono presenti parcheggi con disco orario.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso commerciale con superficie calpestabile di 280 metri quadrati ed è completo di spogliatoi con docce e servizi igienici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La superficie di 280 metri quadrati si sviluppa su un unico piano in un ampio vano molto luminoso grazie alle vetrate laterali munite anche di porte apribili. Nella parte retro segnaliamo la presenza di una parete in cartongesso da ritenersi rimovibile, che crea un locale separato con ingresso indipendente. L'immobile è autonomo dal punto di vista degli impianti, con impianto di riscaldamento/raffrescamento posizionato nel controsoffitto. Il locale commerciale è completo di blocco spogliatoi uomo/donna con quattro servizi igienici e quattro docce. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso polifunzionale che comprende l'immobile in oggetto è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Donatori di sangue, adiacente al centro commerciale Benaco, un parco retail di maggior importanza per le attività commerciali del paese. La zona è comodamente raggiungibile e dotata di numerosi parcheggi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel paese di Porto Mantovano (MN), più precisamente in Via Petrarca. L'immobile si estende su una superficie open space di circa 100 mq ed è posto al piano terra di un complesso commerciale sviluppato su due livelli; grazie alle sue ampie vetrine fronte strada l'ambiente risulta accogliente e molto luminoso. La soluzione è così caratterizzata: - Due Ampie vetrine; - Altezza interna di 3 metri; - Accesso disabili; - Doppio ingresso; - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, illuminazione ed elettrico); - Due servizi igienici a norma disabili; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell'immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 16.600 abitanti.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita locale commerciale nel comune di Cavriana, più precisamente in Via Battaglia, situato in posizione strategica e di buona visibilità. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 80 mq al piano terra, composti da un locale commerciale, servizio igienico e annesso magazzino ideale per attività di ristorazione, pizzeria, bar o altre attività commerciali, grazie alla presenza di canna fumaria e impianto di ventilazione meccanica già installati. Completa la proprietà un appartamento al piano primo di ulteriori 80 mq, perfetto come abitazione privata, foresteria o investimento a reddito, con annessa soffitta al rustico al piano secondo. Soluzione interessante per chi desidera unire attività e abitazione in un'unica proposta immobiliare. UBICAZIONE E CONTESTO Cavriana è un piccolo comune collinare dell'Alto Mantovano con circa 3.800 abitanti, caratterizzato da un tessuto economico basato soprattutto su piccole imprese e attività locali. Il settore commerciale qui tende ad essere composto da negozi di vicinato, servizi alla persona, artigianato locale e attività legate all'agro-alimentare e al turismo enogastronomico, grazie anche alla presenza di vigneti e produzioni vinicole tipiche del territorio.

È in vendita un complesso immobiliare (in parte costruito e in parte da sviluppare) attualmente composto da un locale commerciale adibito a BAR-PIZZERIA-RISTORANTE composto da circa 400 mq. tra piano terra e primo, con porticato e terreno pertinenziale oltre che a area di parcheggio (lotto A). In aderenza sul retro c'è un corpo di fabbrica sviluppato al piano terra e primo, totalmente al grezzo, con la possibilità di ricavare n. 2 appartamenti con ingresso e giardino indipendenti (lotto B). inoltre ci sono n. 2 lotti di terreno edificabile di 1.570 mq. e 1.350 mq. rispettivamente (lotto C e D). La vendita può avvenire in blocco, quindi tutti e quattro i lotti, al prezzo complessivo di € 590.000,00 I prezzi assegnati per la vendita frazionata è di € 370.000,00 per il LOTTO A (escluso arredi e attrezzatura), di € 110.000,00 per il LOTTO B e di €/mq. 52,00 per i LOTTI D e C. L'immobile attualmente destinato a ristorazione sarebbe anche idoneo a palestra (tipo Pilates) con campetti di paddle oppure a clinica veterinaria piuttosto che a poliambulatorio medico. Tutti i prezzi sono da intendersi IVA esclusa. Info e visite Arch. DANIEL LISI 336 580614

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio che proponiamo in vendita esclusivamente a reddito è ubicato a Porto Mantovano (MN), più precisamente in Via Europa. L'unità è inserita all'interno di un complesso commerciale che ospita svariate tipologie di attività, nello specifico lo spazio in oggetto è locato da diverso tempo ad una nota gelateria. L'unità si estende su una superficie di circa 60 mq ed è così caratterizzata: -Ampia vetrina -Servizio igienico a norma disabili -Accesso disabili -Luci ed uscite d'emergenza -Impianto elettrico e di illuminazione -Riscaldamento e aria condizionata autonomi -Impianto di videosorveglianza -NO spese condominiali A disposizione di clienti e dipendenti ampio parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell'immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 16.600 abitanti.