Продаж комерційної нерухомості - Mantova

Capannone produttivo in vendita a Sustinente (MN), in Via Castello Proponiamo un ampio capannone distribuito su un unico piano fuori terra per una superficie complessiva di 400 mq circa e altezze interne comprese tra i 5,05 e 5,50 metri. L'immobile è costituito da due ampi locali open space destinati ad attività produttive, laboratorio o deposito, oltre a disimpegno, ripostiglio e servizio igienico. Completa la proprietà un'area esterna di 845 mq circa a supporto dell'attività, idonea per operazioni di carico e scarico, movimentazione merci e sosta dei mezzi. La proprietà, inoltre, è situata in un contesto caratterizzato da fabbricati produttivi, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della SP482 Alto Polesana e della SS10 Padana Inferiore, garantendo rapidi collegamenti con Mantova, Ostiglia e le principali aree industriali limitrofe. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@ryze.eu o telefonare al numero 02.500.31.999

Ottima Opportunità di Investimento - Locale Commerciale con Attività Avviata Proponiamo in vendita un immobile commerciale situato in Via Aroldi, in una zona strategica e ben servita. Il locale ospita una lavanderia con attività stabile e un contratto di affitto recentemente avviato, garantendo così una rendita sicura e immediata. Grazie alla sua posizione favorevole e alla presenza di un conduttore affidabile, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi desidera un rendimento garantito nel tempo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!

Vendesi Tabaccheria a Borgo Castelletto - Zona in forte espansione Prezzo licenza: 35.000 € Descrizione: Opportunità unica di investimento! In vendita tabaccheria completa con licenza in posizione strategica nel cuore di Borgo Castelletto, circondata da grandi aziende e con un flusso costante di clienti ogni giorno. Servizi inclusi: Sigarette e prodotti del tabacco Gratta e vinci e SuperEnalotto Pagamenti e bollettini Ritiro pacchi Inoltre, presente macchinetta esterna attiva 24/7, che garantisce guadagni anche durante la notte. Caratteristiche del locale: Seconda area interna ideale per ampliare l'attività (bar, caffetteria o servizi complementari) Magazzino fornito di prodotti per un valore stimato di 12-15.000 € Affitto dei locali conveniente: 500 € al mese Aggi dimostrabili con piena visibilità dei guadagni annuali Vantaggi principali: Unico tabacchino nella zona, con flusso di clientela esclusivo e continuativo Attività pronta da subito e redditizia Un'occasione rara per chi desidera investire in un'attività solida, sicura e con grandi prospettive di crescita. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita. ALBA IMMOBILIARE. "L'ALBA DI UNA NUOVA CASA" BORGO VIRGILIO (MN) Via Cisa, n. 86S "Nonostante l'attenzione posta nella redazione di questa presentazione, le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, possono contenere imprecisioni o omissioni involontarie e non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale. ".

POSIZIONE STRATEGICA CON VETRINE SU STRADA Proponiamo in vendita a Sermide un versatile locale commerciale situato interamente al piano terra, ideale per diverse tipologie di attività. La proprietà si distingue per la sua ottima visibilità, grazie alla sua posizione su strada e alle ampie vetrine in alluminio anodizzato color oro/bronzo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Il locale si presenta in buone condizioni manutentive generali ed è pronto all'uso. Gli interni sono spaziosi e ben distribuiti, con finiture uniformi che includono pavimenti in piastrelle ceramiche di tonalità chiara e pareti tinteggiate in bianco, creando un ambiente luminoso e accogliente. La metratura è generosa e si articola in vari ambienti, tra cui: • Area Vendita/Ufficio Principale: Un ampio open space all'ingresso con vetrine, perfetto per l'accoglienza clienti o come area esposizione. • Locali Uso Magazzino/Deposito: Spaziosi vani retrostanti, uno dei quali dotato di grandi finestre alte, adatti per stoccaggio merci o suddivisione in uffici. • Vano Tecnico/Archivio: Un locale dedicato con rack per cablaggi e rete, ideale come sala server o ripostiglio. • Servizi Igienici: Una zona bagni funzionale, completa di wc, bidet e box doccia. DOTAZIONI E AGGIUNTI DI VALORE Il locale è progettato per la massima funzionalità: • Garage/Area Carico Merci: Collegato direttamente agli interni, il locale dispone di un garage spazioso con portone sezionale automatizzato e pavimentato, perfetto per il carico/scarico merci o come parcheggio privato. • Accessibilità e Sicurezza: L'ingresso principale è dotato di saracinesca avvolgibile motorizzata e le vetrine garantiscono ampia luminosità naturale. • Impiantistica: L'impianto elettrico è a norma, con scatole di derivazione esterne e plafoniere a soffitto. È presente anche un condizionatore d'aria. • Area Esterna: È incluso un piccolo cortile interno o passaggio esterno tra gli uffici e il garage. L'Agenzia Immobiliare Sermide è a disposizione per qualsiasi informazione riguardo questo immobile, vi aspettiamo in Via Cesare Battisti n°15 a Sermide o tramite telefono/cellulare ai n° 0386/62030 e 347/7468870.

Negozio al piano terra di 248mq con altezza interna di 3,20m e cortile di pertinenza esclusiva di circa 110mq. In buono stato di conservazione, con impianti a norma. Il negozio si trova al piano terra in Via Giovanni Amendola n. 25 a Sermide e Felonica (MN), a circa 800m dal centro del paese. Ha una superficie lorda di circa 248mq e un'altezza interna di 3,20m. All'interno sono stati realizzati dal conduttore lavori di miglioramento per circa €34.450 (imponibili), tra cui pareti divisorie in cartongesso. L'unità dispone di un cortile di pertinenza esclusiva di circa 110mq. Gli impianti elettrico, termico, di condizionamento e idraulico sono presenti e in buono stato. La costruzione è antecedente al 1967. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione opponibile con canone mensile di €850. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 07/10/2026 Offerta minima: 157.265 € Procedura: 102/2024 lotto 6 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Rif: IT020030000022 - FILIALE BANCARIA SUB. 22 - MAGAZZINO SUB. 20 - BOX SUB. 6 Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra, primo, secondo e interrato di un edificio, a destinazione misto residenziale/direzionale risalente alla fine dell'800 inizio del ‘900 che si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno interrato. L'immobile presenta struttura portante mista, con copertura a falde e tamponamenti esterni in muratura intonacata. La filiale presenta serramenti in alluminio, rinforzato, con vetri antisfondamento, per il fronte strada al piano terra, mentre sono in legno e vetrocamera per le restanti finestre (sia piano terra sia piano primo). L'accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Viale Risorgimento; il piano terra è caratterizzato da un locale open-space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l'utilizzo di pareti mobili, il piano primo ospita uffici, il piano secondo vani tecnici, mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita un magazzino. Le finiture sono contraddistinte da pavimento del piano terra in marmo e galleggiante in laminato al piano primo; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto con controsoffitto in listelli di alluminio (piano terra) e con pannelli in cartongesso (piano primo), entrambi con lampade neon incassate. Completa la proprietà un box auto al piano interrato. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 700 mq.

Negozio al piano terra di 45mq compreso portico, composto da locale principale, antibagno e bagno. Impianto elettrico, gas e idraulico allacciati alle reti comunali. Il negozio si trova al piano terra e misura circa 45mq comprensivi di portico. È composto da un locale principale, un antibagno e un bagno. I pavimenti sono in ceramica, così come i rivestimenti del bagno e dell'antibagno, le pareti sono intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in metallo con vetro camera. Non è presente la caldaia, quindi non c'è acqua calda sanitaria. Sono presenti 2 climatizzatori con inverter di proprietà del conduttore. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 04/11/2026 Offerta minima: 21.038 € Procedura: 15/2024 lotto 10 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Cremona, Via degli Ippocastani 13 e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Piacenza, Padova, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

GUIDIZZOLO - PRESTIGIOSO AGRITURISMO SEICENTESCO ACCATASTATO D/10, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, IN POSIZIONE STRATEGICA A POCHI MINUTI DAL LAGO DI GARDA Nel cuore della campagna mantovana, immerso nella quiete e nel verde ma in posizione strategica, a breve distanza dal Lago di Garda e dalle principali vie di collegamento, proponiamo splendido agriturismo di circa 1.200 mq, completamente ristrutturato e ricco di fascino storico, con origini seicentesche. La proprietà è accatastata D/10 (fabbricati rurali), condizione che permette di usufruire delle significative agevolazioni fiscali previste per le attività agricole e agrituristiche. Tra i principali benefici: • riduzione dell'imposizione IMU in caso di conduzione agricola; • agevolazioni su imposte relative all'acquisto; • possibilità di accesso a bandi e contributi per attività agricole, agrituristiche e di riqualificazione rurale; • regime agevolato per ampliamenti, miglioramenti e trasformazioni funzionali. Una soluzione perfetta per investitori del settore turistico-ricettivo, imprenditori agricoli o per chi desidera trasformare la struttura in una splendida residenza di charme usufruendo delle agevolazioni disponibili. PIANO TERRA - Accoglienza, atmosfera e funzionalità impeccabile Il piano terra è pensato per ricevere gli ospiti nel massimo comfort: • Due ampie sale da pranzo, ideali per ristorazione, eventi e cerimonie • Reception con bar, accogliente e ben organizzata • Bagno dedicato agli ospiti • Cucina professionale completamente attrezzata • Dispensa separata • Spogliatoi con bagno per il personale • Locale tecnico PIANO PRIMO - Camere, suite e unità abitative La zona notte e ricettiva comprende: • Cinque camere matrimoniali con bagno privato, curate nei dettagli • Un appartamento trilocale finemente ristrutturato con ingresso indipendente • Un secondo appartamento trilocale al rustico, perfetto per creare una suite, un'unità abitativa o ulteriori camere da locazione DEPENDANCE - Indipendenza e versatilità Separati dal corpo principale, al piano terra, si trovano due monolocali indipendenti, ideali come camere aggiuntive, alloggi per ospiti, collaboratori o mini-suite. SPAZI ESTERNI - Autenticità, comodità e potenzialità • Grande portico attualmente utilizzato come posti auto coperti • Ampia corte esclusiva, ideale per attività all'aperto, eventi, ampliamenti o verde ornamentale La proprietà dispone inoltre della possibilità di trasformazione in residenziale, rendendola estremamente versatile. Su richiesta è possibile acquistare ulteriori 10.000 mq di area esclusiva, perfetta per ampliamenti, attività agricole, maneggio, orti, vigneti, aree relax o ulteriori sviluppi ricettivi. La metratura commerciale indicata esclude l'ampia area verde circostante, lasciando evidenziare lo spazio effettivamente edificato. Richiesta: € 990.000 trattabili

Nel cuore del centro del paese di Goito proponiamo in vendita… Una caratteristica Fornace risalente alla fine degli anni 1800 rimasta in attività produttiva sino al 1945. Il manufatto è stato messo in sicurezza e riqualificando l'area in cui sorge ora rappresenta un autorevole esempio di architettura industriale. Quest'ultima è libera su quattro lati ed è circondata da ampio spazio verde di circa 3.000 metri quadrati contornati da siepe con impianto di irrigazione “gocciolante”. Adiacente ad un ampio gazebo con telo impermeabile in PVC è stato creato un grande orto con tante varietà di colture. Opportunità di poter ripristinare un importante stagno accanto alla fornace essendovi già la presenza di acqua sorgiva naturale. E' stato scoperto di recente un bunker/tunnel risalente al XX secolo con una struttura difensiva in cemento armato, non ancora riaperto del tutto ed è molto probabile che sia collegato al cimitero locale adiacente. Rappresenta una grande opportunità turistica e un ulteriore punto di interesse del paese. Vista l'ampiezza dell'area verde vi è la possibilità di adibire vari luoghi per l'allevamento di animali da fattoria, ideale quindi, per la possibilità di collaborazioni didattiche. Note per far conoscere il mondo rurale, la sua cultura, le sue tradizioni ed attività, la vita degli animali e l'origine dei prodotti a studenti e al pubblico. Ottimale è la presenza di un pozzo scavato nel 2022 con la profondità pari a 120mt ca. in quanto costituisce una fonte idrica finalizzata a qualsivoglia attività da svolgere in loco. Visite all'interno senza impegno.

CICOGNARA - In zona non lontana dal centro, in posizione di passaggio accanto a vasta zona industriale, in buone condizioni con ampio parcheggio esterno di oltre 2000 mq di proprietà. Iternamente la struttura presenta un ingresso con bancone, una grande sala con tavoli per almeno 50 coperti, cucina industriale già impostata, forno a legna per pizzeria, bagni già adibiti per ospiti e personale. Al primo piano sono presenti 4 vani da eventualmente adibire a camere da letto con un secondo bagno con vasca. Presente un giardino di oltre 200 mq per eventuale zona estiva. (Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale).

In un'ottima posizione, proponiamo in vendita un complesso di uffici di nuova ristrutturazione del 2025 con tecnologie all'avanguardia e finiture di alta qualità. La superficie complessiva è di 320 mq, distribuiti su due piani fuori terra e un piano interrato, con ingresso completamente indipendente. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e facilmente personalizzabili secondo le esigenze dell'impresa. Al piano terra si trovano reception, open space operativi e sale meeting, mentre il primo piano si presta perfettamente ad ospitare uffici direzionali, sale riunioni o aree relax. Il piano interrato, spazioso e ben isolato, può essere utilizzato come archivio, deposito, area tecnica, showroom o spazio multifunzionale per il personale. L'intero edificio è dotato di servizi igienicie e di un impianto di climatizzazione autonomo di ultima generazione, che assicura il massimo comfort termico durante tutto l'anno. Le grandi superfici vetrate garantiscono una naturale luminosità in ogni ambiente, contribuendo a creare un contesto lavorativo moderno e stimolante. La struttura è ideale per sedi direzionali, studi associati, società di consulenza, agenzie strutturate, centri di formazione, aziende in espansione che desiderano investire in un ambiente funzionale, rappresentativo e pronto all'uso. Per qualsiasi informazione o chiarimento, nonché per fissare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero contenere, in buona fede, errori od omissioni.

Rif 7537 - Boma In zona Commerciale a di Passaggio, posto al piano terra con Vetrine, proponiamo NEGOZIO di 85 mq con Servizi. Per Informazioni/ appuntamenti lasciateci il vostro Recapito telefonico vi ricontatteremo noi quanto prima per organizzarvi una Visita. NORDIMMOBILIARE MANTOVA sas C. so Vittorio Emanuele 33- 46100 Mantova - Tel: 0376329977 I Nostri Uffici sono aperti ad Lun - Ven 9/12.30 - 15/19 - Sabato: solo su Appuntamento.

In frazione si propone in vendita locale commerciale ad uso misto, di ampie dimensioni e composto da vani laboratorio, vani porticato, vani bagno, vani deposito. All'esterno ampia area cortiliva con parcheggio privato in proprietà esclusiva, utenze autonome, tetto di recente rifacimento. Immobile pronto per essere utilizzato. L'Agenzia Immobiliare Sermide è a disposizione per qualsiasi informazione riguardo questo immobile, vi aspettiamo in Via Cesare Battisti n°15 a Sermide o tramite telefono/cellulare ai n° 0386/62030 e 347/7468870.

MARMIROLO - Grande negozio di oltre 200 mq calpestabili composto dal principale ambiente con 3 vetrine fronte strada e doppio ingresso, piccolo magazzino/deposito con ingresso dal retro e bagno con antibagno. Si presenta in buono stato, posizione centralissima nella via d'ingresso al paese recentemente riqualificata e libero da subito! Per qualsiasi informazione o chiarimento e per visionare senza impegno questa soluzione, non esitate a contattarci! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni!

MARMIROLO - Grande ufficio o ambulatorio a piano terra e senza barriere architettoniche, con 3 vetrine fronte strada e ingresso-sala d'attesa, 3 studi, un bagno a norma per disabili e un garage comunicante utilizzabile anche come magazzino, al quale si accede dal cortile condominiale. Gli spazi possono essere tranquillamente adattati o ridisegnati a seconda delle esigenze dell'acquirente, essendo composti da sole tramezze! L'immobile si presenta in ottimo stato, non ha bisogno di alcun tipo di manutenzione, e si trova nella principale via commerciale del paese con di fronte parcheggi pubblici gratuiti, e vicino a tutti i servizi di Marmirolo! Per qualsiasi informazione o chiarimento e per visionare senza impegno questa soluzione, non esitate a contattarci! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni!

COMPLESSO COMMERCIALE IN VENDITA - MANTOVA Si propone in vendita Intero Complesso Commerciale, costituito da un grande spazio open space al piano terra di complessivi mq. 2539,36 (Categoria D/8) uno spazio ad uso ufficio, collegato internamente, di mq. 192,77 (Categoria A/10). Al piano primo un ampio spazio openspace di mq. 455,36 (Categoria A/10) al grezzo con un terrazzo di mq. 296,10, completa la proprietà un vano al piano interrato di mq. 53,00 (Categoria C/2). L'intero complesso immobiliare è servito da un grande parcheggio pertinenziale per circa 100 auto e gode di un'ottima visibilità essendo adiacente alla strada provinciale di grande passaggio veicolare. L'attestato di prestazione energetica A.P.E. è in fase di definizione attualmente è una classe F. L'immobile è attualmente libero da contratti di locazione quindi disponibile da subito. Il negozio gode di ampie zone di carico e scarico ed è raggiungibile da qualsiasi tipologia di Camion Richiesta € 2.170.000 Per informazioni presso i nostri uffici. telefonare ai n 3355303460 3498136778

VENDO n. 2 locali commerciali attigui, posti al PIANO TERRA del complesso immobiliare/commerciale ubicato in VIA AROLDI (supermercato COOP). Il LOCALE 1 ha una superficie di 110 mq. ed è composto da doppio ingresso con n. 3 vetrate sottoportici, ampio locale open space e n. 2 servizi igienici. Il LOCALE 2 ha una superficie di 67 mq. ed è composto da un'ingresso con n. 2 vetrate sottoportici, locale open space e n. 1 servizio igienico. Certificato energetico classe G. Entrambi i locali sono LIBERI e saranno venduti ACCORPATI a € 200.000,00 Arch. Daniel Lisi www.architettolisi.it

Immersa nelle splendide colline moreniche a sud del Lago di Garda, proponiamo in vendita affascinante porzione di cascinale d'epoca dal grande potenziale, ideale come attività ricettiva, agriturismo, ristorante con camere o residenza di charme. La proprietà conserva il fascino autentico delle costruzioni storiche grazie a pietre a vista, travi in legno e dettagli originali tipici dei casali rurali lombardi. L'immobile dispone di un ampio piazzale privato adibito a parcheggio. La parte abitativa, di circa 210 mq, si sviluppa al primo piano ed è accessibile tramite un grande portico coperto di 140 mq. Gli spazi comprendono: 5 camere 5 bagni ambienti luminosi e versatili Al piano terra è presente inoltre una camera con bagno dedicata all'accessibilità per persone con disabilità. Dal portico si accede direttamente al giardino privato di circa 150 mq e a due grandi cantine di circa 45 mq ciascuna. Completa la proprietà un ampio locale ristorante di circa 370 mq composto da: grande salone con altezza interna di 4,20 m cucina magazzino 4 bagni con antibagni Contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal Lago di Garda e comodo alle principali vie di collegamento. Soluzione ideale per attività turistico-ricettive, ristorazione, eventi o investimento immobiliare di prestigio. Prezzo Euro 350.000

Per questo annuncio digita 6: Ugo In Mantova via Dugoni angolo via Conciliazione, grande negozio con vetrine piano terra, tuto open space, con bagno e locale magazzino al piano seminterrato con accesso interno dal negozio. 4 ingressi indipendenti. No attività di ristorazione. Ottima visibilità, sia pedonale che passaggio auto. Zona vivace circondata da diverse attività commerciali e abitazioni. Classe Energetica: D EPI: 301,98 kwh/m3 anno

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita compendio immobiliare a destinazione produttiva/ commerciale con presenza di 2 grandi fabbricati per una superficie coperta totale di 7415 metri quadrati sviluppati su un'area di circa 23.500 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Fronte strada, con ingresso da via Mazzini troviamo un fabbricato risalente agli anni 1980 con superficie coperta di 4780 metri quadrati che viene sviluppata in diversi ambienti: 2 fabbricati di circa 2000 metri quadrati ad uso esposizione, muniti di vetrine affacciate sulla strada e sul parcheggio frontale completamente pavimentato e cintato; 2 capannoni produttivi e 4 appartamenti con superfici che vanno da 128 mq a 229 mq. Nella parte retro, con ingresso da via Busa troviamo un fabbricato artigianale costruito nel 2005 con superficie complessiva di 2635 metri quadrati che è composto da 5 laboratori con annessi 5 appartamenti con superfici di circa 100 mq ciascuno. Segnaliamo la presenza di un'area edificabile a destinazione prevalente produttiva con superfici 9415 mq; l'area in questione è compatibile con le attività di magazzino di prodotti commerciali, sale espositive/ showroom, medie strutture di vendita di macchine, attrezzature e articoli tecnici per agricoltura, industria e artigianato, autosaloni e relativi accessori per ricambi, materiali elettrici, ferramenta, materiali per edilizia, combustibili etc. La nostra proposta immobiliare offre ampi spazi adatti a diverse esigenze produttive o logistiche. La superficie estesa permette di adattare gli spazi alle specifiche necessità aziendali, offrendo flessibilità e funzionalità che ne fanno una proposta interessante per chi desidera investire in una realtà dinamica e in crescita. Possibilità di ampliamento o frazionamento a seconda delle esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica del capannone garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Il fabbricato è ubicato in via Mazzini, arteria stradale principale di Castiglione delle Stiviere in prossimità della SP 236 ''Nuova Goitese' e vanta un forte passaggio automobilistico.