Immobili commerciali in vendita - Mantova

Nel cuore di Quistello, immerso in un'atmosfera di pace e serenità, proponiamo un esclusivo agriturismo a tema Zen, recentemente ristrutturato dopo il sisma. L'edificio si sviluppa su 1000 mq di superficie e offre ambienti luminosi e accoglienti, dove ogni dettaglio è pensato per garantire il massimo del comfort. Al piano terra si trovano una spaziosa sala, una cucina funzionale e cinque camere, ognuna dotata di bagno privato e armadio a muro. Due delle camere è sono particolarmente ampie e possono ospitare fino a tre persone l'una. Il primo piano, di pari metratura con predisposizione per altre cinque camere, con finestre e coibentazione già in atto. Infine, il secondo piano ospita una mansarda che offre grandi possibilità di sviluppo, con spazio per la creazione di cinque mini appartamenti. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento tramite caldaia a pellet, con produzione di acqua sanitaria, e di un suggestivo camino che arricchisce l'atmosfera. All'esterno, accanto alla struttura principale, è presente una casa diroccata, che in passato era destinata a diventare l'appartamento del custode e spogliatoi per una futura piscina. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un angolo di tranquillità, ideale per creare un'oasi di benessere e relax. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0376 536868. Classe Energetica: A4

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito locale commerciale ubicato in un contesto che ospita numerose attività, nel paese di Mantova, più precisamente in via Dei Partigiani. L'immobile è collocato al piano terra e si estende su una superficie divisa in più locali di 80 mq, in un ambiente nuovo e moderno. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggio. La soluzione è così caratterizzata: - 2 vetrine fronte strada; - Aspirazione fumi; - Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento, condizionamento; - Servizio Igienico; - Luci d'emergenza; - Internet banda larga; - Posti auto esterni. L'immobile viene venduto locato ad un'attività di centro estetico ben avviata, la resa annua è pari al 9 %. CONTESTO ED UBICAZIONE Mantova si trova non lontano dal Lago di Garda e dal confine con le regioni Veneto ed Emilia-Romagna; è rappresentata tra le quattordici città nobili del Vittoriano, come simbolo di 'madre nobile'. Nel 2016, il Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo ha insignito Mantova del titolo di capitale italiana della cultura. Nel 2017 Mantova e la sua provincia è stata premiata come Regione Europea della Gastronomia sotto il nome di Lombardia Orientale, inoltre città europea dello sport nel 2019.

Mantova CENTRO STORICO, in una via perpendicolare alla Rotonda di San Lorenzo, Proponiamo in vendita Licenza di Ristorazione. Il locale è posto al piano terra, importante per le finiture d'Epoca come il soffitto a cassettoni, una TAVERNA con soffitti a volti in mattoni a vista,i pavimenti in marmo, le ampie finestre, l'arredo elegante, creano un'atmosfera rilassante e di classe.Composto da un ingresso con angolo caffetteria e cassa, 2 ampie sale da pranzo. La Licenza comprende : l'attrezzatura per la lavorazione dei cibi e tutti i macchinari, l'arredamento. La cucina ben attrezzata è dotata di CANNA FUMARIA. E' compresa nella richiesta economica l'Avviamento e la clientela storicamente acquisita. La richiesta del canone di affitto delle mura è di euro 2.500 mensili Siamo a disposizione per informazioni e appuntamenti visita al 3463227434 e 3483840414 Classe Energetica: G

vicino al centro di Solferino in un contesto condominiale di pregio, vendiamo negozio al piano terra con loggia e parcheggi condominiali. Il Negozio verrà consegnato libero da cose e da persone alla data del rogito. perchè aprire un negozio a Solferino? perchè siamo sulle ridenti colline moreniche a soli 10 km dal Lago di Garda,in un Paese storico e rinomato per la storia della Croce Rossa Italiana, e per le storiche battaglie del rinascimento e non solo. Ogni anno a Solferino passano e soggiornano migliaia di turisti interessati a vivere al meglio le loro vacanze immersi nel verde di Solferino dove troviamo osterie tipiche che propongono cibo tradizionale. Il negozio si presta per aprire attività di vendita di prodotti tipici, come pasta fresca, torte secche, vini locali, zafferano, etc., delizie per il palato di tutti. Non è permessa attività di somministrazione di alimenti e bevande, non c'è la canna fumaria. le spese condominiali sono contenute Non perdere l'occasione per venire a trovarci, fissa un appuntamento il prima possibile.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 60 mq, situato a Viadana, ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici. L'immobile, costruito nel 1980, viene venduto non arredato ed è libero da subito, pronto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze. La disposizione interna è open space, caratterizzata da un ambiente luminoso e versatile con altezza dei soffitti di 3 metri. Il locale dispone di una vetrina con affaccio esterno, che garantisce un'ottima visibilità. Tra le principali caratteristiche troviamo: - Riscaldamento autonomo ad aria. - Impianto di climatizzazione autonomo con funzione caldo/freddo. - Controllo degli accessi. - Accesso facilitato per persone con disabilità. - Ventilazione meccanica. - Impianto elettrico e di illuminazione già presenti. - Cablaggio dati. - Un bagno completo di doccia. - Deposito/magazzino di circa 5 mq. - Saracinesca manuale. Una soluzione funzionale e immediatamente disponibile, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale in una posizione comoda e facilmente accessibile.

Proponiamo in vendita esclusiva una proprietà completa composta da immobile di proprietà, attività di ristorazione avviata e ampio terreno con cave sportive per pesca, il tutto immerso nella tranquillità del verde mantovano. Immobile ad uso ristorazione di mq.200 con sala interna ampia e accogliente, cucina professionale, forno per pizze e spazioso plateatico esterno. Ampio terreno circostante di proprietà dotato di cave sportive attrezzate per la pesca, ambiente perfetto anche per eventi, feste private, pesca, tornei e manifestazioni. Un'opportunità rara e concreta per chi vuole investire in una realtà già avviata e di valore, con immobile e terreni di proprietà e un'attività che unisce ristorazione e svago. Prezzo su richiesta. L'indirizzo inserito non corrisponde all'esatta ubicazione dell'attività, per mantenere la privacy del cliente. Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio al numero: 391-7692825 o al 0442-752808 Visitate il nostro sito www.studiolabussola.it per visionare altre nostre proposte.

Attività di bar nella prima periferia, in zona di grande passaggio, completa di tutte le licenze. Ideale per feste e serate, nessun vincolo di orario. Dotato anche di cucina.

Proponiamo in vendita attività di ristorazione completa, situata in posizione strategica e ad alta visibilità, in contesto dinamico e ben frequentato. Il locale si presenta in ottime condizioni, curato nei dettagli e pronto all'uso, con ambienti accoglienti e arredamento moderno. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, ideale per diverse tipologie di proposta gastronomica. L'attività vanta una clientela fidelizzata e ottime recensioni, oltre a un interessante potenziale di crescita. Soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera intraprendere un'attività con solide basi già avviate. Prezzo richiesto: €110.000

RIF. GD131 Mura di Locale Commerciale di Recente Costruzione - Pieve di Coriano (Borgo Mantovano - MN) Superficie: 100 mq. A Pieve di Coriano, nel comune di Borgo Mantovano, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale di recente costruzione, situato al piano terra e caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. Il locale si presenta come un ampio e luminoso ambiente principale, valorizzato da grandi vetrate che garantiscono visibilità e luce naturale. Completano la proprietà: Ripostiglio, archivio, magazzino, secondo ingresso, ideale per carico/scarico o accesso riservato, due bagni, controsoffitto con sistema di ricircolo dell'aria, cappa di aspirazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Predisposizione ideale anche per uso ufficio, accesso per persone con disabilità a norma. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto, garantendo una rendita immediata e rappresentando un'ottima opportunità per investitori. Prezzo euro 70.000 L'indirizzo inserito non corrisponde all'esatta ubicazione dell'attività, per mantenere la privacy del cliente. Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio al numero: 391-7692825 o al 0442-752808 Visitate il nostro sito www.studiolabussola.it per visionare altre nostre proposte.

Negozio in asta a Sermide e Felonica (MN) - Via Giovanni Amendola 21/A (CAP 46028) L'immobile in asta è un negozio con locale di deposito, situato a Sermide e Felonica (MN), in Via Giovanni Amendola n. 21/A. Si tratta di una porzione di un fabbricato di tipo commerciale/civile inserito nel territorio urbano del comune, con accesso comune da Via Giovanni Amendola, a circa 800 metri dal centro del paese. La costruzione dell'edificio è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su due livelli. Al piano terra è adibito ad ufficio, con un'altezza interna di circa 3,00 metri, una superficie lorda di circa 50,35 mq e una superficie netta di circa 44,50 mq. Il piano interrato è adibito a locale di deposito, con un'altezza interna di circa 2,00 metri, una superficie lorda di circa 26,09 mq e una superficie netta di circa 21,38 mq. La superficie catastale totale è di 54 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di certificato energetico (APE) e le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico sono esistenti. Sulla copertura del fabbricato è presente un impianto fotovoltaico, oggetto di un contratto di comodato gratuito registrato in data 22/04/2024. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona urbana del comune di Sermide e Felonica, ben collegata e vicina ai servizi essenziali del centro paese. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985 ed è agibile. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 44.289,00 Offerta minima: € 28.235,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 02/10/2026 12:00 Punti di forza: • Regolare urbanisticamente • Immobile agibile • Impianti a norma • Presenza di impianto fotovoltaico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel cuore di Castelbelforte, in provincia di Mantova, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 33 mq, ideale per attività professionali, studi tecnici, negozi di vicinato o piccole attività commerciali. L'immobile, originariamente costruito nel 1860 e completamente ricostruito nel 2024, unisce il fascino storico dell'edificio alle caratteristiche e agli standard costruttivi moderni. La proprietà viene venduta non arredata ed è libera subito, pronta per essere personalizzata e utilizzata in base alle proprie esigenze. Caratteristiche principali: 1 bagno Una vetrina su strada Affaccio esterno Accesso facilitato per persone con disabilità Riscaldamento autonomo con radiatori Impianto elettrico nuovo Impianto di illuminazione presente Connessione internet a banda larga e cablata Grazie alla posizione strategica e alla recente ricostruzione, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una sede funzionale e immediatamente disponibile.

La Ns Agenzia propone alla spettabile clientela spazi immobiliari commerciali/direzionali in vendita/locazione in complesso polifunzionale collocato in ottima zona strategica, commerciale, di notevole passaggio veicolare e storicamente riconosciuta dai cittadini castiglionesi. Le unità immobiliari in questione sono di diversa metratura, disposte su due livelli, con vetrine, servizi igienici, impianti a norma, ottimamente rifinite sia dal punto di vista strutturale che impiantistico. Consigliamo la valutazione dei sopramenzionati immobili anche perché garantiscono un ottimo rapporto qualità/prezzo. Le unità immobiliari attualmente sono sprovviste di impianto di riscaldamento. Pregasi la gentile clientela di contattare i ns uffici in caso di necessità di ulteriori informazioni.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 800 mq situato a Sabbioneta, ideale per attività di vendita al dettaglio, grande distribuzione, showroom, centro servizi o attività commerciali di vario genere. L'immobile, costruito nel 1970, viene venduto parzialmente arredato ed è immediatamente disponibile. L'ultima attività ospitata era un supermercato, caratteristica che rende la struttura particolarmente adatta ad attività commerciali con elevata affluenza di pubblico. La disposizione interna è open space e si sviluppa in due ampi locali comunicanti, offrendo grande flessibilità nella gestione degli spazi. Completa la proprietà un deposito/magazzino di circa 600 mq, ideale per stoccaggio merci e logistica. Caratteristiche principali - Due servizi igienici - Bagno per persone con disabilità - Locazione parzialmente arredata - Riscaldamento autonomo - Aria condizionata autonoma - Doppio ingresso - Accesso per disabili - Doppio affaccio Dotazioni e impianti - Impianto di aspirazione fumi - Sistema di controllo accessi - Ventilazione meccanica - Impianto antincendio con idranti - Porta tagliafuoco - Uscita di emergenza - Luci di emergenza - Sistema di videosorveglianza - Impianto di illuminazione - Impianto elettrico Stuato in una posizione strategica e facilmente accessibile, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende e operatori commerciali alla ricerca di spazi ampi, funzionali e immediatamente operativi. UBICAZIONE E CONTESTO Sabbioneta, in provincia di Mantova, è un suggestivo comune lombardo noto per il suo straordinario patrimonio storico e architettonico, riconosciuto dall'UNESCO come Patrimonio dell'Umanità. La posizione strategica, il caratteristico centro storico e il flusso di visitatori rendono il paese un contesto interessante per attività commerciali, ricettive e di servizi.

Proponiamo in vendita un ampio edificio commerciale di complessivi 434 mq, distribuiti su due livelli e disponibile immediatamente. L'immobile è composto da: - Piano terra: 186 mq destinati ad attività commerciale; - Piano interrato: 248 mq ad uso deposito/magazzino, collegato internamente e facilmente fruibile. La proprietà viene venduta non arredata ed è caratterizzata da una distribuzione interna suddivisa da pareti, ideale per organizzare diversi ambienti operativi o personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Caratteristiche principali: - Vetrina su strada - Doppio affaccio - Accesso per persone con disabilità - 3 bagni, di cui uno a norma per disabili - Cucina/mensa - Canna fumaria - Impianto di aspirazione fumi - Infissi in alluminio Impianti e dotazioni: - Riscaldamento autonomo ad aria e aria condizionata autonoma caldo/freddo - Impianto elettrico e impianto di illuminazione - Internet a banda larga e cablaggio dati - Impianto d'allarme - Sistema di videosorveglianza - Estintori - Uscita di emergenza - Luci di emergenza Soluzione ideale per attività commerciali, ristorazione, showroom, studi professionali, sedi aziendali o attività che necessitano di ampi spazi operativi e di magazzino.

Luminoso Ufficio/Negozio di 70 mq con 2 Vetrine - Costruzione 2010 Proponiamo in vendita un locale commerciale/direzionale di circa 70 mq, situato al piano terra di una piccola e tranquilla palazzina edificata nel 2010. L'immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per la straordinaria luminosità grazie alle due ampie vetrine. Lo spazio interno, versatile e facilmente modulabile in base alle proprie esigenze professionali, è completato da due bagni. Caratteristiche principali: Superficie: 70 mq circa Piano: Terra (senza barriere architettoniche) Anno di costruzione: 2010 Vetrine: 2 ampie luci ad alta visibilità Servizi: 2 bagni Stato: Ottimo, pronto all'uso Perfetto sia come studio professionale (avvocati, commercialisti, medici) sia come attività commerciale o showroom. Spese condominiali contenute.

Complesso immobiliare in vendita - Cantiere allo stato grezzo in pieno centro a Guidizzolo. In posizione centralissima a Guidizzolo (MN), proponiamo in vendita intero complesso immobiliare in fase di costruzione, ideale per investitori e operatori del settore immobiliare. L'intervento, attualmente allo stato grezzo, si sviluppa su più livelli e comprende circa 25 unità tra residenziali e commerciali, con spazi ampi e razionalmente distribuiti, facilmente adattabili a diverse esigenze progettuali. La vendita riguarda l'intero compendio immobiliare, non è prevista la vendita frazionata delle singole unità. I locali commerciali, situati in posizione strategica e di forte visibilità, si prestano a numerose destinazioni d'uso: attività di vendita al dettaglio uffici e studi professionali servizi alla persona ristorazione e somministrazione Le unità abitative, progettate con metrature generose, rendono il complesso particolarmente interessante per operazioni di sviluppo immobiliare unitario, come: completamento e rivendita in blocco realizzazione di residenze in locazione sviluppo di strutture ricettive o housing organizzato Punti di forza Posizione centrale e servita Vendita in blocco dell'intero complesso Ampia metratura complessiva Flessibilità progettuale grazie allo stato grezzo Presenza di spazi commerciali con elevato potenziale Soluzione ideale per investitori, costruttori e fondi immobiliari

Rif: IT020008000000 - La Proprietà è localizzata in posizione centrale di Canneto sull'Oglio, comune di circa 4.500 abitanti della provincia di Mantova, e più precisamente all'intersezione tra via d'Azeglio e Via Garibaldi, la via principale del territorio comunale. La zona, dove insiste il bene, è posizionata a ridosso del centro storico, caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale, con fabbricati di 2-3 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza in alcuni casi di locali commerciali al dettaglio. L'accessibilità mediante mezzo privato risulta molto buona grazie alla Sp 10 che collega direttamente Canneto con Mantova e Cremona; inoltre sempre dalla sp10 in direzione Cremona è possibile imboccare la E70 e accedere alla A4 (Brescia). La città è dotata inoltre di stazione ferroviaria, posta sulla linea Brescia - Parma, situata in Via Enrico Tazzoli, a 500 metri dalla proprietà in esame.oltre che da linee di superficie del trasporto pubblico, che mette in collegamento la città con il capoluogo. La proprietà in oggetto è costituita da un'unità commerciale utilizzata a piano terra come agenzia bancaria, al piano primo come uffici e all'interrato come depositi. L'unità, facente parte di un edificio a prevalente destinazione residenziale edificato negli anni ‘60 e recentemente ristrutturato, è situato nelle vicinanze del centro cittadino di Canneto. La porzione immobiliare in oggetto si colloca ai piani terra, primo e interrato. La pavimentazione interna è di tipo misto, prevalentemente in marmo al piano terra, moquettes al piano primo, ceramica nei bagni e in gres al piano interrato. I serramenti esterni sono tutti in alluminio con doppio vetro, presumibilmente antisfondamento. Tutto il piano terra è controsoffittato con doghe metalliche con neon incassati mentre al piano primo solo il corridoio risulta ribassato. Il riscaldamento è garantito da funcoils presenti sia nell'ex agenzia bancaria che al piano uffici. L'accesso avviene solo da Via Garibaldi e i collegamenti interni tra i piani sono garantiti da una scala rivestita in marmo. La proprietà risulta avere un buono stato di manutenzione.

In Via XX Settembre, una delle vie a più intenso passaggio pedonale del centro storico di Mantova, questo locale commerciale di 27 mq al piano terra si propone come una delle opportunità di acquisto più accessibili sul mercato immobiliare commerciale mantovano: 35.000 per uno spazio fronte strada con vetrina, in una posizione che lavora per l'attività ancora prima che apra. Per chi cerca un piccolo spazio commerciale in centro, difficilmente si trova un rapporto prezzo/posizione più diretto di questo. I due locali si distribuiscono in modo funzionale, con una vetrina che garantisce visibilità immediata al passaggio pedonale costante della via. Lo spazio è compatto ma ben organizzato, con bagno di servizio. L'impianto è già pronto: riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata assicurano comfort in ogni stagione, con costi di gestione contenuti grazie alla termoautonomia. La copertura ADSL è presente. Lo stato di conservazione è discreto: lo spazio è libero e immediatamente personalizzabile secondo le esigenze di chi lo acquista. La Zona: Com'è Vivere Qui Via XX Settembre è una delle arterie più frequentate del centro storico UNESCO di Mantova, con un flusso pedonale costante tutto l'anno. La zona offre tutto: palestre, centri benessere, scuole di ogni ordine, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, ristoranti, farmacie, ambulatori, negozi alimentari, biblioteca e parcheggi nelle immediate vicinanze. Una centralità completa, a portata di pochi passi. Perché scegliere questo spazio - Via XX Settembre, centro storico: passaggio pedonale tra i più elevati di Mantova - Acquisto a 35.000: soglia d'ingresso bassa per un commerciale in posizione centrale - Pompa di calore e aria condizionata: comfort garantito, spese di gestione ridotte - Riscaldamento autonomo: piena indipendenza e controllo sui consumi energetici - Due locali + bagno: distribuzione funzionale nonostante la metratura contenuta - Tutti i servizi del centro a portata di piedi: contesto urbano completo e servito Per chi è questo spazio È la scelta ideale per chi cerca il primo investimento immobiliare commerciale a Mantova con un capitale contenuto, o per professionisti e artigiani che necessitano di una piccola sede operativa o espositiva in pieno centro storico. Adatto anche a chi vuole avviare un'attività di servizi alla persona, un piccolo studio, un punto vendita monomarca o un'attività di asporto. La metratura ridotta è un vantaggio in termini di costi fissi: massima posizione, minima gestione. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo ampio locale commerciale situato a Cerese, nel comune di Borgo Virgilio, ideale per attività commerciali, showroom, laboratorio o magazzino. L'immobile dispone di una superficie interna di 175 mq con un'altezza di 3,50 m, oltre a una comoda area esterna privata di 280 mq, perfetta per parcheggio, movimentazione merci o spazio operativo. Caratteristiche principali: - Portone di accesso: 3,30 x 3,40 m - 4 ampie vetrine fronte strada - Accesso carraio/pedonale elettrico - Antibagno e bagno con doccia (circa 10 mq) - Ripostiglio di 3,6 mq - Impianto di climatizzazione - Generatore aria calda/fredda Robur - Caldaia a condensazione - Serramenti in alluminio - Impianti autonomi - Sistema di allarme (da ripristinare) L'immobile si presenta come una soluzione versatile e funzionale, adatta a molteplici tipologie di attività grazie agli ampi spazi, all'ottima accessibilità e alla presenza di una generosa area esterna. CONTESTO ED UBICAZIONE Cerese (Borgo Virgilio) è una delle principali frazioni alle porte di Mantova, caratterizzata da un'ottima visibilità commerciale e da un'elevata accessibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. La zona offre numerosi servizi, attività commerciali e un costante passaggio veicolare, risultando ideale per imprese, negozi, showroom e attività artigianali.

Nel cuore della zona pedonale di Mantova, in Via Oberdan, si apre un'opportunità che il mercato immobiliare locale non offre spesso: 452 mq su due livelli all'interno di uno storico cinema, in buono stato di conservazione, con una enorme vetrina fronte strada,posizione che garantisce visibilità e passaggio tutto l'anno. Un contenitore architettonico di carattere, pronto per essere reinterpretato da chi ha una visione imprenditoriale chiara e ambiziosa. Gli spazi interni si sviluppano con generosità: 6 locali, 4 bagni a norma, cucina a vista, magazzino, deposito, soffitta e solaio. Una dotazione volumetrica rara per il centro storico, che permette destinazioni d'uso molto diverse senza compromessi sulla funzionalità. L'aria condizionata, il riscaldamento autonomo, la copertura ADSL e Fastweb e l'impianto antincendio già presenti riducono significativamente l'investimento impiantistico necessario per l'avvio dell'attività. La Zona Via Oberdan è una delle arterie pedonali più frequentate del centro storico UNESCO di Mantova, percorsa ogni giorno da residenti, lavoratori e turisti. Ristoranti, negozi, uffici, scuole, trasporti pubblici e stazione ferroviaria sono tutti raggiungibili a piedi. Un contesto che garantisce flusso costante e clientela diversificata in ogni stagione. Perché scegliere questo spazio - 452 mq in zona pedonale centrale: superficie rara nel cuore di Mantova, difficile da replicare - Due livelli indipendenti: flessibilità massima nella progettazione degli ambienti - Tre vetrine fronte strada: visibilità immediata su una delle vie più frequentate della città - Impianto antincendio presente: requisito fondamentale già soddisfatto per attività pubbliche e di ristorazione - Magazzino, deposito, soffitta e solaio: spazi di servizio completi, valore aggiunto concreto - Storia e identità architettonica: un'eredità che diventa valore di brand per qualsiasi progetto Per chi è questo spazio È la scelta di imprenditori, investitori e operatori culturali che cercano a Mantova una sede di grande impatto per progetti nel food, nella cultura, nell'intrattenimento o nei servizi alle persone. La metratura, la posizione e la storia dell'edificio lo rendono adatto a ristoranti, locali, centri culturali, showroom o spazi ibridi che vogliano diventare un punto di riferimento nel tessuto urbano cittadino. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca