Продажа коммерческой недвижимости - Modena

Rif: V0639 - In Via Araldi, in posizione strategica tra il Policlinico e il Polo Universitario di Modena, proponiamo in vendita un'interessante attività commerciale già avviata di bottega alimentare e gastronomia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, grazie alla vicinanza a importanti poli cittadini e alla presenza di studenti universitari, personale sanitario, professionisti e residenti, che costituiscono un ampio bacino di potenziali clienti. Il locale, di circa 36 mq, presenta spazi funzionali e ben organizzati, dedicati alla vendita di generi alimentari e alla preparazione di panini, piatti pronti e prodotti gastronomici, particolarmente indicati per soddisfare le esigenze di chi desidera una pausa pranzo pratica e veloce. L'attività viene ceduta completa delle attrezzature presenti, offrendo la possibilità di subentrare in una realtà commerciale già operativa e pronta per essere gestita. UN IMPORTANTE VALORE AGGIUNTO È IL CANONE DI LOCAZIONE DI SOLI 450 € MENSILI, particolarmente interessante per chi desidera avviare un'attività imprenditoriale mantenendo contenuti i costi fissi. La combinazione tra posizione, attività già avviata, attrezzature comprese e canone di locazione contenuto rende questa proposta un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore alimentare e della gastronomia. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA ATTIVITÀ: ✔ Posizione strategica tra Università e Policlinico. ✔ Attività già avviata e completa di attrezzature. ✔ Canone di locazione particolarmente vantaggioso di 450 € mensili. La vendita riguarda esclusivamente la cessione dell'attività commerciale e delle relative attrezzature, con esclusione delle mura.

RIF. 073 - Idea Casa Immobiliare propone in vendita luminoso e ampio negozio di 208 mq, situato in posizione centrale e strategica nel cuore del centro storico di Mirandola, in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi, parcheggi e passaggio pedonale. L'immobile si distingue per la sua particolare configurazione e per l'elevata visibilità, essendo circondato da tre strade, caratteristica che gli conferisce una posizione angolare e una notevole esposizione. Le sei ampie vetrine, distribuite su tre lati, garantiscono un'ottima visibilità commerciale e una notevole luminosità naturale degli ambienti. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in tre ambienti, versatili e facilmente organizzabili in base alle diverse esigenze commerciali o professionali. Caratteristiche principali: • Superficie complessiva di 208 mq. • Tre ambienti interni facilmente personalizzabili. • Sei ampie vetrine distribuite su tre lati. • Possibilità di accesso da ciascuna vetrina. • Tre servizi igienici. • Posizione centrale nel centro storico di Mirandola. OTTIMA OPPORTUNITÀ PER INVESTIMENTO: l'immobile è attualmente locato, offrendo un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile commerciale già produttivo di reddito. PREZZO RICHIESTO: € 255.000 - TRATTABILI

In pieno centro storico ZTL, a pochi passi dalla zona pedonale e da Piazza Largo Battisti, proponiamo negozio completamente ristrutturato di ampia metratura con doppio ingresso (frazionabile in negozio + magazzino) e 2 vetrine fronte strada. l'ingresso principale è dal fronte strada, con doppia vetrina, all'interno troviamo poi 2 piccoli uffici e 2 bagni ciechi, oltre l'ampio salone con colonne caratteristiche ed il secondo accesso dall'androne del palazzo. IDEALE per attività come: -Estetista -Parrucchiere -Ufficio Ecc. La soluzione si presta anche al cambio di destinazione d'uso a BOX AUTO doppio/triplo, grazie alle vetrine su strada ed alla possibilità di modificare pareti interne non portanti. - DA VERIFICARE fattibilità urbanistica.

A Carpi, in Via Lago di Carezza 1, Keller Williams Properties propone in vendita un capannone industriale situato in una zona produttiva e artigianale consolidata, ben collegata alle principali vie di comunicazione e all'autostrada A22. Il capannone, attualmente utilizzato per un'attività tessile, dispone di ampi ambienti produttivi, laboratori e uffici, con spazi che si prestano a differenti esigenze organizzative e professionali. Il vero punto di forza è la versatilità: la struttura può continuare a ospitare attività manifatturiere e artigianali oppure essere valorizzata attraverso un progetto di riorganizzazione degli ambienti. La distribuzione degli spazi offre interessanti prospettive per chi cerca una sede aziendale con showroom, un laboratorio con uffici, un atelier, un'attività legata al design, all'automotive, alla fotografia o all'e-commerce. La posizione nel distretto produttivo di Carpi rappresenta un ulteriore vantaggio per aziende e investitori alla ricerca di una soluzione funzionale, in un territorio caratterizzato da una forte tradizione imprenditoriale. Una proposta interessante sia per chi desidera sviluppare la propria attività sia per chi cerca un capannone da personalizzare e valorizzare nel tempo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita. NOTA SULLE FOTOGRAFIE: L'annuncio presenta fotografie originali dello stato attuale affiancate da alcune immagini rielaborate digitalmente, che mostrano gli ambienti sgombri, con pareti imbiancate, alcune pavimentazioni rinnovate e infissi sostituiti. Le modifiche hanno esclusivamente scopo illustrativo e non rappresentano lavori già realizzati. Eventuali destinazioni d'uso differenti da quella attuale sono soggette alle verifiche e autorizzazioni previste dalla normativa vigente. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWP 895 GIURIG * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

in prossimita' del centro di modena, in zona signorile, si vende attivita'di ristorante pizzeria completamente arredato, dotato di forno a legna, com circa 100 posti interni e altri 40 in esterno con relative autorizzazioni. cucina attrezzata per svolgere qualsiasi tipo di cucina. nel retro disponibile anche deposito. classe energetica: g

Deposito/Rimesse ottime per camperisti o deposito - ampie aree esterne di proprietà oltre 500 mq - meno di 1 km dal centro di Vignola zona basse Brodano. Si vendono due rimesse agricole, ottime come deposito e/o camperisti riunti - una ex serra 32 ml x 7 (circa 200 metri) ed una seconda di circa 100 mq molto alta. Terreno circostante tutto recintabile - oggetto da spiegare e vedere. Prezzo trattabile. Per info tel in agenzia e/o Claudio 3347792877.

Spazi per custodire attrezzature e materiali, coltivare le proprie passioni e sviluppare un progetto che possa unire abitazione e attività: questa corte rustica offre una consistenza importante, con diversi fabbricati raccolti attorno all'area cortiliva e accesso indipendente. Officina Casa propone in vendita l'intera proprietà, composta da un corpo principale di circa 400 mq, una porzione di fienile di circa 120 mq e un ulteriore locale di circa 25-28 mq con doppio portone d'ingresso. Le aree esterne, distribuite tra la corte e il retro dei fabbricati, misurano complessivamente circa 300-350 mq e presentano affacci aperti verso i terreni circostanti. Il corpo principale conserva il carattere dell'edilizia rurale, con murature in sasso, travature in legno e ambienti dalle diverse dimensioni. Al piano terra si trovano locali utilizzati come garage, cantine e spazi con le originarie mangiatoie; il primo piano ospita ambienti allestiti e in passato utilizzati come appartamento, mentre il livello superiore è occupato dalle soffitte. In aderenza si sviluppa un deposito su tre livelli, nel quale sono già stati rifatti i solai in legno. I piani sono attualmente raggiungibili mediante scala a pioli: il collegamento con una scala interna stabile è quindi da realizzare. Completa questo insieme una tettoia già utilizzata come pollaio. Di fronte si trova la porzione di fienile, con una superficie complessiva di circa 120 mq, comprendente al piano terra una piccola cantina con ingresso autonomo e un ulteriore locale di deposito. Le altezze offrono un potenziale da approfondire per la realizzazione di un soppalco, con una possibile superficie complessiva nell'ordine di 180-200 mq, subordinata a verifica tecnica e alle necessarie autorizzazioni. Adiacente al fienile è presente il locale con doppio portone. La proprietà richiede un intervento di recupero importante: le coperture sono da rifare e i serramenti devono essere sostituiti o installati dove mancanti. Nel deposito con i solai rinnovati, il tetto è ancora quello originario. Una ristrutturazione che permette di ripensare gli ambienti in funzione delle proprie esigenze, valorizzando i materiali e gli elementi rurali esistenti. Tutti gli immobili sono attualmente accatastati in categoria C/2, compresa la porzione allestita come appartamento. L'eventuale utilizzo abitativo richiede pertanto un cambio di destinazione d'uso, previa verifica della fattibilità urbanistica e ottenimento dei necessari titoli. La disponibilità di numerosi locali vicini tra loro rende questa proposta interessante per chi cerca ampi depositi per materiali e attrezzature, spazi per una cantina dei vini o ambienti da dedicare a passioni e attività compatibili con le caratteristiche e le destinazioni autorizzate degli immobili. Un progetto di recupero può inoltre esplorare la possibilità di affiancare una futura abitazione a questi spazi. Il prezzo richiesto per l'intera proprietà è di € 200.000. Si valutano anche proposte di acquisto per singoli blocchi, con consistenze e condizioni da concordare. Per conoscere la distribuzione dei fabbricati, approfondire le possibilità di recupero o valutare un acquisto parziale, contatta Officina Casa

Rif. 1517 - MODENA - SANT'AGNESE Viale CARLO SIGONIO in zona servita, proponiamo in vendita un locale ad uso ufficio/ambulatorio situato al piano terra, dotato di due ampie vetrine fronte strada. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da tre ampi locali, due ripostigli ad uso archivio e una comoda sala d'attesa, nella quale si accede direttamente dall'ingresso. Sono presenti due bagni, entrambi con antibagno e finestra. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e impianti idraulico, elettrico e di climatizzazione a norma. Una soluzione funzionale e versatile, ideale per studi professionali, ambulatori medici e attività che necessitano di spazi ben distribuiti e visibilità su strada. Classe energetica in definizione. Euro 159.000.

A Carpi, vicino al centro e su una strada di forte passaggio, c'è un locale pronto a far risaltare la tua attività. Parliamo di un locale commerciale di 200 mq, un in una struttura a sè stante, senza condominio, sviluppato su un unico livello, con un' ampia vetrina fronte strada e ingresso principale direttamente dalla zona di passaggio, dotato di rampa per un naccesso facilitato a chi non riesce a fare le scale. L'ultima attività svolta è stata un bar/sala slot, e infatti il vano principale open space conserva ancora l'arredo: bancone e zona servizio igienico ben organizzata e un retro con un bagno secondario per clienti appena rifatto, con cantina sempre sul retro, comodo per gestione interna come archivio /ufficio / deposito fornitori. Oltre al vano principale, è stata creata una saletta a parte che aggiunge un valore che non tutti i locali hanno: una zona ampia e finestrata, perfetta come sala riservata, spazio per eventi privati, zona consulenze, laboratorio creativo, area corsi, magazzino ordinato o ambiente aggiuntivo da personalizzare in base alla propria attività, qui è presente anche una canna fumaria, dettaglio importante da considerare per chi desidera impostare attività che richiedano cucina con aspirazione dedicata. È una soluzione interessante non solo per chi vuole proseguire con una caffetteria/bar, ma anche per un libero professionista che cerca uno spazio rappresentativo, un parrucchiere o estetista che vuole distinguersi con un ambiente intimo e centrale, un sarto che desidera un atelier visibile, oppure per chi ha bisogno di un locale commerciale con carattere, vetrina e ambienti versatili. Il locale è già libero, necessita di alcuni lavori di sistemazione / revisione impianti, tinteggio e sistemazione interni, ma subito pronto per partire. Se stai cercando uno spazio vicino al centro a Carpi dove aprire, trasferire o far crescere la tua attività, questa è una proposta da valutare seriamente! Chiamami Francesca 3498761035

MODENA NORD- Capannone recente con accesso e area cortiliva riservata. Costruzione con muri REI 180, Fotovoltaico 60 kw. -Uffici di 660 mq. riscaldati e climatizzati con Pompa di calore - Opificio di 1.240 mq. con altezza 7 mt., pavimento in cemento, 3 portoni di carico e scarico, cabina verniciatura e vasca oli esausti, cancelli automatici.- Belle finiture e ampie vetrate per uffici, sale riunioni, bagni, mensa e reception- IMMOBILE DI OTTIMA IMMAGINE E VIENE VENDUTO COMPLETO DI ARREDI - INFO 335 312941

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un capannone con una superficie utile di circa 1.770 metri quadrati, di cui 170 metri quadrati adibiti ad uffici situati al primo piano dell'edificio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 1.770 metri quadrati, di cui 170 metri quadrati adibiti ad uffici situati al primo piano dell'edificio. Internamente, l'immobile si sviluppa lungo un'unica campata con un'altezza massima di circa 8,00 metri, e un'altezza sottotrave di 6,50 metri, ed è accessibile tramite due portoni di cui uno alto 5,20 metri e uno altro 4,30 metri. La struttura è dotata dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. Inoltre sono presenti tre servizi igienici privati provvisti di docce e locale spogliatoi. L'immobile sarà disponibile dopo 4 mesi dalla proposta. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Sassuolo e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

CARPI SUD - Disponiamo di locale commerciale in vendita di mq 130 (2 unità 70 mq + 60 mq ) con bagno. Possibilità di doppio ingresso. Già predisposto per attività alimentare con canna fumaria. DISPONIBILE SUBITO.

Sassuolo: capannone singolo fronte strada in zona artigianale di circa 1000 mq, di cui 100 mq di uffici e servizi, carroponte di 5 T. lotto di circa 2250 mq.729

CARPI (MO) - Fraz. Fossoli AMPIO LABORATORIO AL PIANO TERRA! In zona di passaggio, proponiamo in vendita a Fossoli di Carpi, un laboratorio ad uso commerciale di 110 mq, ideale per diverse attività professionali e artigianali, composto da: un locale per il laboratorio, uno per l'area di lavorazione, magazzino, rispostiglio e bagno. Presenti, inoltre, due canne fumarie, una per i fumi, l'altra per i vapori. Situato in una zona strategica, il locale è perfetto per chi cerca uno spazio versatile e funzionale, ideale per attività artigianali, di produzione, riparazione o trasformazione di semilavorati, con rivendita. Oltre a prestarsi ad un cambio di destinazione d'uso. Il complesso è ben servito anche da parcheggi e infrastrutture, rendendo il laboratorio facilmente raggiungibile. Non perdere l'opportunità di investire in questo spazio commerciale versatile e strategico. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Primacasa Soliera propone in Vendita LICENZA di Rivendita Tabacchi a Modena, in Via Cimone 6 Proponiamo in cessione LICENZA di tipo Tabaccheria, attiva dal 2021 e ben radicata nel quartiere, punto di riferimento per i clienti e in ottima zona di passaggio. Attualmente l'attività è gestita da 1 operatore con i seguenti servizi: - Tabacchi e Sigarette - Accessori per fumatori (accendini, portasigarette, etc. ) - Lotto - 10 e Lotto - IQOS Reseller autorizzato con vasta gamma di dispositivi e accessori originali (IQOS ILUMA PRIME, IQOS ILUMA i, IQOS ILUMA i ONE, Lil Solid Ez, VEEV ONE e relativi accessori) - Articoli di cancelleria - Macchinetta automatica H24 di ultima generazione e multiprodotto - Abilitati per il servizio bancario ( prelievi, bonifici ecc ) - Possibilità di acquistare anche lo stock già presente in magazzino Tutte le licenze e le autorizzazioni necessarie sono regola, garantendo una transizione agevole per il nuovo proprietario. Il locale in cui si sviluppa l'attività gode di un ottimo canone di locazione di 600€ e bassissime spese condominiali di circa 450€ l'anno. Il negozio è stato già parzialmente ristrutturato con particolare attenzione a: - impianto elettrico con creazione di controsoffitto e illuminazione nuova - impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo - impianto di videosorveglianza - locale completamente autonomo dagli impianti condominiali, così da contenere le spese di gestione Punti di forza: - Attività con radicata presenza sul territorio con clientela affezionata - Elevata visibilità grazie alla posizione strategica - Attività completa e moderna, con servizi diversificati e ampia possibilità in crescita - Locale già parzialmente rinnovato e migliorato - Ottima opportunità per chi cerca un investimento solido e già avviato - Attività ideale per 2 o 3 operatori così da poter sfruttare le molteplici possibilità di espansione e crescita del business, come l'introduzione di prodotti correlati o servizi aggiuntivi Condizioni di vendita PRIMACASA SOLIERA Via Roma n° 245 059.3967525.

2355 V - Locale Commerciale in Vendita - Modena Zona Crocetta Straordinaria Opportunità Commerciale a Modena in zona molto servita. Proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 situato in prima linea a Modena, nella zona della Crocetta. Con una metratura commerciale di 69 m², questo spazio rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale con visibilità garantita. Ubicato al piano terra con accesso diretto dalla strada, il locale vanta un'eccezionale visibilità pedonale e veicolare, perfetto per negozi, boutique, uffici o studi professionali che necessitano di un elevato passaggio clienti. La struttura interna è intelligentemente distribuita in due vani facilmente separabili, permettendo una flessibilità d'uso straordinaria. La vetrina unica fronte strada, garantisce un'esposizione commerciale di primo livello. Completano l'offerta un piccolo locale archivio dedicato all'archiviazione e un bagno privato funzionale. La vetrina principale fronte strada rappresenta un asset commerciale di notevole valore. Lo spazio è attualmente libero e disponibile per l'immediato utilizzo, pronto ad accogliere la tua attività imprenditoriale. Prezzo Vantaggioso: € 80.000,00 Un'occasione rara nel mercato modenese per acquisire un locale commerciale in posizione privilegiata a un prezzo competitivo. Perfetto per chi cerca visibilità, accessibilità e potenziale commerciale elevato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 46 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su quattro livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 40 metri quadrati, ed è situata al piano terra di un edificio sviluppato su quattro piani, inoltre è presente una cantina al piano seminterrato di circa 6 metri quadrati. Internamente, l'immobile è suddiviso in due locali resi particolarmente luminosi grazie alla presenza di una vetrina con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nella zona commerciale del Comune di Vignola e dispone di circa una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Sei alla ricerca del locale ideale per avviare la tua attività? Questa è un'opportunità da non perdere! Proponiamo in vendita negozio categoria C/1 su strada di forte passaggio, a pochi passi dal centro, in una posizione strategica che garantisce visibilità e facilità di accesso. Il locale dispone di accesso per disabili e comodi parcheggi frontali, elementi fondamentali per offrire un servizio pratico e accessibile alla clientela. Grazie alla posizione e alla vicinanza al centro, si presta perfettamente a numerose attività commerciali e professionali, tra cui: - Agenzia immobiliare o assicurativa - Boutique di abbigliamento e accessori - Centro estetico o parrucchiere - Studio professionale - Negozio di telefonia - Showroom - Attività di vendita al dettaglio - Centro servizi Laboratorio artigianale - Negozio specializzato LIBERO DA SUBITO! Un'occasione ideale per chi desidera dare vita al proprio progetto imprenditoriale o investire in un immobile commerciale dalla posizione interessante. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Negozio, completamente ristrutturato, situato nel pieno centro storico della città, in posizione strategica e caratterizzata da un intenso passaggio pedonale, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona centrale e di grande visibilità. Il negozio si distingue per l'ampia vetrina fronte strada, che garantisce un'ottima esposizione e visibilità, oltre a un ingresso spazioso che accoglie in un ambiente commerciale sviluppato prevalentemente in lunghezza. Internamente il locale è composto da un primo ambiente di vendita e un pratico retrobottega, ideale come spazio di servizio e deposito per attrezzature e materiali. Completano la proprietà un bagno finestrato con doccia e una comoda cantina al piano seminterrato, con possibilità di collegamento diretto al negozio soprastante, perfetta come spazio di deposito o magazzino. Grazie alla posizione centrale, al passaggio pedonale e alla distribuzione degli spazi interni, la soluzione si presta a molteplici destinazioni commerciali e professionali, rappresentando un'interessante opportunità sia per chi desidera sviluppare una propria attività sia per chi è alla ricerca di un investimento.

PIACENZA - POLIAMBULATORIO SANITARIO IN VENDITA | TRATTATIVA RISERVATA Simeone & Partners Studio propone, a Piacenza città, in vendita un poliambulatorio sanitario di circa 350 mq, completamente ristrutturato sotto il profilo edilizio e impiantistico. La struttura dispone di saletta chirurgica, impianti per ambienti sterili e gas medicali, attrezzature impiantistiche specialistiche e saletta RX predisposta. Attualmente allestito per attività sanitaria privata, l'immobile dispone di autorizzazione comunale per uso ambulatoriale e di documentazione tecnica e urbanistica in regola, da verificare in relazione alla futura attività. Soluzione ideale per medici, professionisti sanitari e operatori del settore alla ricerca di una struttura già organizzata e pronta all'utilizzo, previo eventuale completamento di piccoli interventi e verifica dei requisiti autorizzativi. VENDITA CON TRATTATIVA RISERVATA Per informazioni e visite, contattare l'agenzia incaricata. LA POSIZIONE INDICATA È PURAMENTE APPROSSIMATIVA E NON CORRISPONDE ALLA REALE COLLOCAZIONE DELL'IMMOBILE.