C10 MODENA EST, fronte strada di grande passaggio disponiamo di un immobile di 1.190 mq, disposto su due livelli di mq 500 ciascuno e un piano ammezzato di mq 190, ad uso commerciale con grandi vetrate e ampia visibilità. Classe energetica in corso di definizione. PER INFO PRESSO NOSTRO UFFICIO.

Rif BM6322 Madonnina, su via di primaria importanza con ampio parcheggio vendesi locale di circa 470 mq D/8 ampiamente finestrato e molto luminoso, con doppio ingresso, uno principale e uno secondario per carico scarico, internamente si presenta open space con bagno, presenza di un impianto di illuminazione e contro soffittatura riscaldamento autonomo mentre a/c da creare, € 525.000,00 inf. 059-7124859 cell 3332960334

Rif. BM6359 Modena in quartiere artigianale prossimità centro città e in zona di riqualificazione urbanistica vendesi capannone industriale di circa mq 15.000 su lotto di mq 25.000 con potenzialità edificatoria fino a mq 19.000, attualmente il complesso e da ristrutturare ed e composto da circa mq 13.000 di laboratorio con altezza sotto trave di circa 8,00 m. con circa 11 carro ponti, mq 1300 di zona uffici bagni e spogliatoi di competenza oltre a propria cabina elettrica richiesta €3.800.000,00 tratt. inf 059.7124859 cel 3332960334

rif. cv655c- zona artigianale di rovereto capannone di 530 mq c.a. con appartamento. il capannone ha tre ingressi tramite portoni e due pedonali. allo stato attuale una parte di 440 mq c.a. e' adibita a laboratorio con doppi servizi e una parte di 90 mq c.a. adibita ad uffici con bagno. i portoni hanno h di 3,5 mt e larghezza di 3 mt. altezza sotto trave 3,5 mt, al colmo da 4,60 mt. dotato di varie calate con prese 220/380. all'esterno ampia area cortiliva per posti auto. l'appartamento molto spazioso (sui 180 mq c.a.) e' composto da: ingresso al piano terra in ampio androne con accesso al garage di 20 mq c.a. e scala che porta al piano primo con ampio ingresso, grande cucina con terrazzo, salone, disimpegno notte, bagno, tre matrimoniali di cui una dotata di secondo bagno privato. all'esterno area cortiliva recintata di oltre 200 mq su due lati. condizioni generali usate.

rif. gl082 - a rovereto sul secchia proponiamo in vendita un capannone di circa 230mq con ulteriori 5 locali ad uso uffici e magazzino con 2 vetrine su strada. il capannone e' dotato di due ingressi carrai ed un bagno. al piano superiore troviamo un abitazione di circa 110mq suddivisa in salotto, sala da pranzo con balcone, cucina, bagno con vasca e doccia, 2 ampie camere matrimoniali ed un ripostiglio. il terreno di proprieta' si sviluppa su quattro lati per un totale di circa 700mq, posti auto di proprieta di fronte alle vetrine. l'abitazione si trova allo stato originale in condizioni discrete, l'intero immobile necessita di alcuni lavori ma presenta ottime potenzialita' prima richiesta 350.000€

RIF.: GLC018 Spilamberto, zona resistenza, con accesso da Via Vignolese e accesso da Via Coccola, proponiamo ampio capannone di 3.445 mq, locato a 50.000 € al mese + iva con contratto in scadenza 31 Maggio 2026, in vendita a 890.000 € trattabili. Il capannone ha come destinazione d'uso magazzino, attualmente locato ad una azienda agricola che si occupa di stoccaggio frutta e verdura. La composizione è di 2 asticelle che danno accesso a 25 celle divise in 2 blocchi di diverse dimensioni tra i 53 mq per le più piccole e i 208 mq per la più grande, di cui 13 ad atmosfera controllata e 5 ad apertura automatica e collegamento con radio frequenza per apertura tramite telecomando. Inoltre è presente un reparto tecnico, un ufficio, anti bagno, bagno e sala macchine, completa appartamento che inizialmente era adibito a casa del custode di 72 mq, mentre nello stato attuale è utilizzata a deposito. Gli accessi, 3, uno da Via Vignolese e due da Via Coccola sono molto ampi garantendo l'accesso anche a camion con rimorchio con presenza di pesa funzionante sul lato sud del complesso. La zona al momento è soggetta a riqualificazione industriale e civile e quello che era solo un capannone industriale, potrà essere trasformato anche a capannone per altri utilizzi come locali ricreativi, di sport, piuttosto che vendita al dettaglio, adatto a locale per ampio centro commerciale L'attività attuale è di stoccaggio di generi alimentari mediante impianto di ammoniaca, ma al termine del contratto di locazione può essere, grazie agli ampi spazi sia interni che esterni, è possibile utilizzarlo e ristudiare gli spazi interni a necessità del futuro acquirente. La soluzione necessita di una ristrutturazione ordinaria, ma il tutto è perfettamente funzionante e a regola secondo le normative vigenti. Perché acquistare questo immobile? - Ampi spazi - Doppio accesso - Zona di forte passaggio Per visionare l'immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all'indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento Domenica chiuso

in viale mentana, bellissimo negozio open-space composto al piano terreno da zona esposizione/vendita open space e di 215 mq collegato da comoda scala interna e montacarichi al magazzino di 160 mqda posto sottostante con accesso carraio e composto da tre vani piu' locale tecnico, bagni e ripostiglio. posizione strategica e comoda ai parcheggi. occasione irripetibile! classe energetica: g

SOLIERA- LABORATORIO DI PARRUCCHIERA A REDDITO- in posizione centrale e in palazzo facilmente raggiungibile dotato di ascensore, proponiamo interessante Negozio di parrucchiera attualmente a reddito dotato di impianti a norma. OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO -info 335 312941.

MIRANDOLA- proponiamo CAPANNONE totalmente indipendente composto a piano terra di Laboratorio di 480 mq. con Uffici e Bagni di 40 mq. Appartamentino al primo piano oltre a Soppalco moderno di 420 mq. con struttura portante di 700 kg. al Mq.- Capannone con finiture di alto livello, impiantistica a norma, anello antincendio, tetto coibentato privo di eternit, riscaldamento e raffrescamento totale per un benessere lavorativo assoluto. - Sul lotto di 2.000 mq. ulteriore capacita' edificatoria di 500 mq.-VEDI RENDERING- INFO 335 312941

MODENA EST- CAPANNONE INDIPENDENTE di 1.800 MQ. CON OTTIMA VISIBILITA'-ANCHE AFFITTO CON RISCATTO- nel cuore del distretto produttivo/commerciale di Modena Est, proponiamo introvabile Capannone/ Opificio di 1.200 mq. con Palazzina Uffici di 550 mq. e Area Cortiliva esclusiva di 2.000 mq. Opificio con altezza sotto trave di 7 metri, mensola per carroponte, anello antincendio, tetto rifatto, riscaldamento, impianti a norma, bagni e spogliatoi, 4 portoni di carico e scarico, 3 passi carrai. Nel complesso e' presente un Laboratorio di 150 mq. idoneo come Locale Analisi, Controllo qualita' ecc. - Uffici di immagine su 2 livelli con gradevole giardino privato, dotati di riscaldamento autonomo, climatizzazione, reception, sala incontri, mensa, show room. - Posizione di primo livello perche' fronte strada di grande passaggio e in zona con numerose e prestigiose attivita' commerciali. Si valutano anche soluzioni di Affitto con riscatto- INFO.

RIF.C296 Si propone locale commerciale, posto in centro direzionale, zona sacca, di mq 275 circa composto unico vano oltre retro di 20mq e bagno. In posizione strategica, vanta di 6 vetrine, oltre ampio parcheggio e comoda zona carico/scarico per i camion. possibilità di canna fumaria. RISCALDAMENTO AUTONOMO, spese condominiali circa 2.500€/ANNO. Il centro direzionale vanta di altre attività commerciali tra cui: parrucchieri, lavanderia, rosticceria, panificio, e circoli ricreativi. €uro 320.000,00 Claudio 3402332736 Andrea 3517506616 BCasa Soluzioni Immobiliari Via F. Tamburini 180 Modena

Castelnuovo Rangone (Mo) Immobile commerciale con possibilità di frazionamento. VICTORIA srl propone in vendita un immobile commerciale in ottima posizione a Castelnuovo Rangone (Mo). Immobile (A +B +C) A) immobile di 195 mq B) immobile di 105 mq C) immobile di 150 mq Contratto di affitto stipulato in data 06/03/2013 con azienda abbigliamento importante, pertanto la durata di tale contratto ( 6 + 6 ) sarà fino al 05/03/2025 e l'importo del canone è di Eu. 36.000,00 + IVA anno. Pagamenti canoni mensili verificabili. Possibilità di averlo finito (pareti divisorie interne, pavimenti e impianti.) o vendita allo stato attuale (solo divisorie tra locali e scarichi wc). Possibilità di permuta con immobili residenziali/commerciali in pronta consegna e locati con controvalore del 75% importo complessivo. Informazioni ed eventuali trattative in ufficio. No proposte telefoniche. Per qualsiasi informazione: 059 7145921 UFFICIO VENDITE: chiamaci allo 059 7145921 per fissare la tua visita e/o visionare la documentazione. Per i colleghi agenti immobiliari: #iocollaboro Se hai un cliente contattami che lo vendiamo insieme. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano Tel. 059 7145921 SITO: http://emanuelevallone.it YOUTUBE: https://www.youtube.com/c/EmanueleVallone LINKEDIN: https://www.linkedin.com/in/emanuelevallone FACEBOOK: https://www.facebook.com/emanuelevalloneVendoCaseconSuccesso INSTAGRAM: https://www.instagram.com/emanuelevallone.it

SAVIGNANO S/P Località Formica: Proponiamo in VENDITA Capannone di 1.330 Mq. circa uso artigianale libero su 3 lati con area cortiliva di circa 600 Mq. annessi Uffici, spogliatoi e bagni. Altezza sottotrave Mt. 4,30 circa. Libero subito Per info e visite tel 338-5287571 www.contattoimmobiliare.com

Capannone artigianale a uso laboratorio con relativi servizi, uffici al piano terra e primo oltre a area cortile esclusiva circostante, sito nel Comune di Cento, Frazione Reno Centese in via Chiesa (FE). Tale Fabbricato è suddiviso al piano terra da ampio vano uso laboratorio e da disimpegno e wc, così come sul lato est laboratorio con un bagno e centrale termica 22REB è a disposizione per valutare come la nostra esperienza potrà favorirti nel realizzare il tuo miglior investimento. L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. 22REB non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva.

Lo staff immobiliare Baratti, propone la vendita di un rustico a Camposanto in pieno centro urbano. Ampio spazio circonda il fabbricato, possibilità di edificare. Classe Energetica: G

Modena - A poche centinaia di metri dal nuovo complesso commerciale ESSELUNGA di Soliera e sulla strada Nazionale per Carpi disponiamo di FABBRICATO ad uso CAPANNONE convertibile in RESIDENZIALE di circa 400 mq con TERRENO DI PROPRIETA' di circa 2.000 mq. Il fabbricato è possibile utilizzarlo come capannone o deposito oppure è possibile realizzare fino 3 unità immobiliari residenziali. Il fabbricato ha l'ingresso privato ed è possibile recintare tutta la proprietà. IDEALE PER NUCLEI FAMILIARI. VALUTIAMO ANCHE LA PERMUTA.

Rif. C117 CORREGGIO: In pieno centro storico, bellissimo negozio 55 mq a p. terra + 55 mq magazzino, dotato di servizio, climatizzatore, vetrata antisfondamento. Locato da tempo con ottima resa.

YardRe propone in vendita un capannone artigianale nel comune di Carpi, in provincia di Modena, posto in una posizione particolarmente interessante all'interno del distretto produttivo locale, comoda sia all'Autostrada A22 Modena Brennero che al centro cittadino. La superficie complessiva è di mq 800 circa, con una buona area esterna circostante all'immobile. Si specifica che: - al piano terra si trova la zona produttiva posta interamente sul piano, con un laboratorio artigianale, 2 uffici, un atrio, una sala campioni, 2 servizi igienici e 2 spogliatoi; - al primo piano (di altezza 2,75 mt) vi è il deposito. L'immobile è libero e utilizzabile nell'immediato, è possibile inoltre effettuare un sopralluogo interno. La proposta di vendita è specifica per la sola proprietà superficiaria (ovvero della costruzione), contestualmente è possibile acquistare la proprietà dell'area (ovvero del suolo) da un soggetto terzo. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Proponiamo in vendita attività di gelateria yougurteria con avviamento pluriennale, molto conosciuta per l'ottima qualità dei prodotti proposti. L'attività viene svolta all'interno di un locale commerciale condotto in locazione, che si sviluppa interamente al piano terra, dotato di un'ampia area dedicata al bancone di vendita, uno spazioso laboratorio retrostante, una saletta con tavolini e una piccola zona adibita ad ufficio. Sono presenti all'interno anche due bagni, uno per il personale, nel quale sono posizionati anche di armadietti spogliatoio, ed uno dedicato alla clientela, completo delle dotazioni per i disabili. Il locale gode di due vetrine su strada che conferiscono all'attività un'ottima visibilità. L'arredamento ed i macchinari sono compresi ed in ottime condizioni. Il contratto di locazione prevede un canone di locazione trimestrale dell'importo di € 1.464,00 (Iva compresa) e la scadenza del primo sessennio di contratto sarà il 01/02/2025. Perchè acquistare questa attività: - Unica nel territorio - Clientela consolidata - Posizione di forte passaggio - Locale in ottimo stato di manutenzione - Possibilità di affiancamento da parte di persona specializzata

BM6424 Zona San Lazzaro su via di medio passaggio vendesi negozio di circa 40 mq commerciali appena ristrutturato composto da unico vano open space con 2 vetrine + antibagno e bagno. presenza di serrande elettriche, split in pompa di calore +predisposizione per aggiungere 2 termo arredi, impianto elettrico nuovo e certificato + cablatura, ideale per uso ufficio o similare € 80.000,00 inf. 059.7124849 cel. 3332960334