Prodej komerčních nemovitostí - Monteroni di Lecce

CEDESI AVVIATA ATTIVITÀ: Bar Pasticceria con Laboratorio ad alto rendimento Prezzo richiesto: 90.000 € Località: Monteroni di Lecce (LE) Si cede splendida e avviata attività di Bar Pasticceria con oltre quaranta anni di attività, situata a Monteroni di Lecce, in una posizione ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Il locale sorge in un vivace fulcro commerciale e di servizi: la zona immediatamente circostante è infatti ad alta densità di frequentazione grazie alla presenza di negozi molto avviati, istituti bancari, un laboratorio di analisi cliniche e punti Enel, supermercato COOP etc. Questo posizionamento strategico garantisce un flusso continuo e diversificato di clientela durante tutto l'arco della giornata (colazioni, pause caffè dei lavoratori della zona, utenza dei servizi limitrofi e asporto di pasticceria). Caratteristiche dei locali: • Area Vendita / Bar: Locale accogliente e modernamente arredato, dotato di un ampio bancone espositivo refrigerato per pasticceria fresca, vetrine e sala interna per le consumazioni al tavolo • Dehor Esterno: Spazio esterno autorizzato con ulteriori posti a sedere, ideale per sfruttare al meglio il clima salentino tutto l'anno. • Sottolocale Artigianale (Laboratorio): Ampio laboratorio di pasticceria situato al piano inferiore, completamente a norma e attrezzato, perfetto per la produzione propria a chilometro zero, garantendo altissimi margini di guadagno rispetto alla rivendita. Attrezzature incluse nella vendita: L'attività viene ceduta chiavi in mano, comprensiva di licenze, avviamento e tutti i macchinari professionali in ottimo stato d'uso: • Laboratorio: Impastatrici planetarie, sfogliatrice, forni professionali, abbattitore di temperatura, celle frigorifere e banchi da lavoro in acciaio inox. • Bar: Vetrine espositive verticali, produttore di ghiaccio, lavastoviglie, arredi completi e postazione caffetteria. Punti di forza: • Posizionamento in un'area ricca di uffici, banche, studi medici e supermercati che generano clientela fissa quotidiana. • Ottimo rapporto qualità-prezzo (90.000 €) per un'attività con fatturato dimostrabile e pronta a produrre reddito dal primo giorno. • Contratto di locazione delle mura a condizioni vantaggiose. La proprietà è disponibile a un periodo di affiancamento iniziale per garantire una transizione fluida della clientela e delle ricette artigianali. Massima serietà. No perditempo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Telefono: 0832346886 Cellulare: 3299224432 Sede: Lecce, via Leuca n. 221 Dal 1993 ci occupiamo della vendita e locazione di immobili come appartamenti, ville, uffici, negozi e molto altro, in Lecce e provincia. Offriamo anche una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile.

Proponiamo in zona Rudiae, un'area ad altissimo flusso veicolare e pedonale, a dieci minuti da porta Rudiae, un locale commerciale di circa 35 mq situato al piano rialzato. Grazie alla posizione privilegiata, la tua vetrina godrà di una visibilità costante ogni giorno, essendo posizionato in una zona di forte passaggio garantito. Inoltre, il locale è versatile, perchè lo spazio ottimizzato e funzionale. Ottimo investimento o per aqcuisto personale da dedicare alla propria attività. Perfetto per piccoli negozi, studi di servizi professionali o botteghe artigianali. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo immobile. Casalità Immobiliare Lecce 08321680149 * 08321601596 * (+39) 3925731071 www.casalitaimmmobiliare.it

Negozio in asta a MONTERONI DI LECCE (LE) - Via Giorgione 2/4 (CAP 73047) L'immobile in asta si trova a Monteroni di Lecce, in zona semiperiferica, ad angolo tra via Giorgione e via XXI Aprile. È situato al piano terra di un fabbricato realizzato in due fasi tra il 1981 e il 1991, con strutture intelaiate in calcestruzzo armato. La zona è residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti, e dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 510,25 mq ed è posto al piano terra, con un'altezza interna di 3,16 metri. È costituito da due corpi fusi: il Corpo A, di 371,65 mq, comprende un ampio vano adibito ad esposizione e vendita, un antibagno e due bagni (uno per persone normodotate e uno per disabili); il Corpo B, di 138,60 mq, include vani adibiti ad esposizione e un ripostiglio. L'immobile è stato costruito nel 1982 e ristrutturato nel 2010, presentando uno stato di manutenzione discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in gres porcellanato e plafoni in cartongesso. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato, mentre quelli interni sono in legno. Gli impianti idrico, elettrico e termico (con split interni) sono presenti e conformi, sebbene l'impianto elettrico necessiti di una revisione parziale. Le pareti esterne sono in muratura con rivestimento in intonaco di malta cementizia. Le fondazioni sono a plinti isolati in calcestruzzo armato, con solai laterocementizi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Monteroni di Lecce, ben servita e con facili collegamenti ai centri limitrofi come Lecce e Copertino. L'accesso avviene dai civici 2 e 4 di via Giorgione e dal civico 92 di via XXI Aprile. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 359.690,00 Offerta minima: € 224.648,62 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38% Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Posizione semiperiferica con buon accesso • Regolarizzabile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Locale commerciale indipendente in vendita a Lecce - Quartiere Santa Rosa Nel cuore del quartiere Santa Rosa, in Via Basento, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale indipendente, una soluzione rara in una delle zone più richieste della città per attività professionali e commerciali. L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 105 mq ed è attualmente distribuito in: - accogliente zona reception; - tre ampie sale operative; - antibagno; - bagno. Completa la proprietà un pratico locale deposito al primo piano, facilmente raggiungibile tramite una scala interna, ideale come archivio o spazio di servizio. Il locale si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di predisposizione per l'impianto di climatizzazione (gli attuali climatizzatori sono di proprietà del conduttore e non fanno parte della vendita). La presenza del duplice accesso e l'indipendenza dell'immobile, libero su tre lati, garantiscono funzionalità, luminosità e grande versatilità di utilizzo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'assenza di barriere architettoniche, caratteristica che rende l'immobile particolarmente adatto ad ospitare studi medici, poliambulatori, studi fisioterapici, centri diagnostici o altre attività sanitarie e professionali che necessitano di ambienti facilmente accessibili. Attualmente l'immobile è locato ad un centro estetico, assicurando una rendita immediata, e sarà libero a partire da gennaio 2027, rappresentando così un'opportunità sia per chi desidera effettuare un investimento sia per chi intende programmare l'apertura della propria attività. La posizione è uno dei principali punti di forza: il quartiere Santa Rosa è caratterizzato da un'elevata presenza di studi professionali, attività commerciali e servizi, oltre a un'ampia disponibilità di parcheggi, elementi che garantiscono un costante afflusso di clientela e un'elevata appetibilità sul mercato. Perché scegliere questo immobile? - Locale commerciale indipendente. - Circa 105 mq interni. - Deposito al primo piano. - Due ingressi. - Libero su tre lati. - Assenza di barriere architettoniche. - Ideale anche per studi medici e professionali. - Ottime condizioni. - Zona ad alta visibilità e facilmente raggiungibile. - Attualmente locato, ideale anche come investimento. - Disponibile da gennaio 2027 per un futuro utilizzo diretto. Opportunità come questa sono sempre più difficili da trovare nel quartiere Santa Rosa. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Tribunale: Lecce RGE: 341/2024 PVP: 4632565 piena proprietà di negozio della superficie commerciale di circa mq. 371,65 VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Rif: J.BON - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un'attività di pasticceria, gelateria, caffetteria e rosticceria posta al piano terra e sviluppata su una superficie di circa 70mq, situata in Via Archita da Taranto n. 7, con due vetrine espositiva d'arredo su strada. Si specifica è in vendita soltanto l'attività e non le mura. L'immobile si presenta come una struttura completa e funzionale, dotata di ampi spazi destinati alla vendita, alla somministrazione e alla produzione, con attrezzature professionali già presenti e pronte all'utilizzo. ZONA ESPOSITIVA E SOMMINISTRAZIONE L'ingresso conduce direttamente all'area vendita, dove sono presenti due vetrine espositive di arredo e il bancone a vista, organizzato per offrire alla clientela un'ampia scelta di prodotti. Il bancone è dotato di: * Vetrina espositiva refrigerata per gelati; * Vetrina espositiva per prodotti di pasticceria; * Vetrina per tavola calda; * Banco di somministrazione caffetteria con relativo retrobanco refrigerato; * Banco pozzetto per granite. Nella stessa area sono presenti inoltre due ulteriori vetrine espositive professionali: * Vetrina ad un'anta per semifreddi, con temperatura negativa; * Vetrina a due ante per torte e dolci, con temperatura positiva. A servizio della clientela è inoltre presente un bagno di servizio. ZONA PRODUZIONE Proseguendo all'interno dell'attività si accede alla zona riservata al personale e alla produzione, organizzata per consentire lo svolgimento delle diverse fasi di lavorazione. qui è presente un ulteriore bagno a servizio del personale. Troviamo un banco da lavoro per la gelateria e una cucina/laboratorio professionale completa di numerose attrezzature, tra cui: * Raffinatrice; * Impastatrice a braccia tuffanti; * Sfogliatrice; * Planetaria; * Friggitrice; * Cucina a due fuochi; * Forno a gas ventilato; * Macchina pastorizzatrice per gelato. La struttura dispone inoltre di tre celle/frigoriferi professionali, tra cui una a due ante e una ad un'anta, oltre alle ulteriori dotazioni presenti nel laboratorio. UNA STRUTTURA COMPLETA E PRONTA ALL'UTILIZZO La disposizione degli ambienti e la dotazione di attrezzature consentono di gestire internamente le principali fasi della produzione di pasticceria, gelateria, semifreddi, prodotti da forno, tavola calda e caffetteria, offrendo un'attività già organizzata sia per la produzione sia per la vendita e la somministrazione. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della pasticceria e gelateria, con ampi spazi e una dotazione professionale già presente.

Nel cuore della rinomata zona Mazzini - San Lazzaro, a Lecce, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 180 mq, caratterizzato da spazi generosi, versatilità e ottima luminosità naturale. L'ampia superficie offre numerose possibilità di organizzazione e personalizzazione, consentendo di adattare gli ambienti a diverse tipologie di attività commerciali e professionali. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio gli spazi, creando un ambiente funzionale e accogliente per clienti e operatori. La posizione, centrale e strategica, rappresenta un ulteriore punto di forza: il locale si trova in una zona vivace e servita di Lecce, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto urbano di grande interesse. Una soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale di ampia metratura, luminoso, versatile e situato in una delle zone più apprezzate della città.

Proponiamo in vendita un prestigioso fabbricato cielo-terra indipendente situato in corso Umberto I n. 69, nel cuore del centro abitato di Monteroni di Lecce. L'immobile, inserito in un contesto prevalentemente residenziale e ben servito, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi volumi e massima versatilità d'uso. L'edificio si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 1.402 mq: • Piano Terra (H 4,00 m): Ampia superficie di circa 518 mq che include locali operativi, depositi e servizi igienici. • Primo Piano (H 3,90 m): Ulteriori 503 mq circa, caratterizzati da altezze generose, ideali per uffici di rappresentanza o frazionamenti residenziali. • Piano Interrato (H 3,00 m): Spazio di circa 514 mq destinato a magazzino o locali tecnici. La proprietà vanta un'area scoperta esclusiva di circa 434 mq, interamente recintata. Il cortile interno è dotato di una rampa carrabile e di una zona specificamente destinata a parcheggio auto, garantendo facilità di manovra e sosta privata nel centro cittadino. L'immobile ricade in Zona B1 (zone di completamento), una classificazione estremamente flessibile che, secondo le Norme Tecniche di Attuazione locali, permette molteplici destinazioni d'uso: • Uffici pubblici e privati. • Abitazioni civili o strutture collettive (case per anziani, studentati). • Studi professionali e attività commerciali al minuto. • Laboratori artigianali o magazzini al piano terra/interrato. Dettagli dell'Investimento: • Stato manutentivo: Sufficiente. • Plus: Indipendenza totale, altezze interne elevate e posizione strategica. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che necessitano di una sede direzionale e logistica autonoma in una zona centrale della provincia di Lecce. Il prezzo indicato si riferisce all'intero immobile. La proprietà si riserva il diritto di mantenere una porzione marginale dell'immobile per finalità strumentali, da definirsi e concordarsi in sede di trattativa Proprietà FIBERCOP: http://fibercop-re.it/ Non esitate a contattarci al numero 02 76000069. NB: Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Locale deposito o garage con soppalco e area solare di proprieta.Garantiamo riservatezza e crediamo che "chi piu spende meno spende". Questa e un'opportunita di investimento importante oggi che varra doppiamente domani. Utilizzare i propri soldi per acquistare la casa dei sogni e il modo piu economico e intelligente di spenderli.IRIS Immobiliare rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questo immobile ma devi prima vendere il tuo Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Lecce e provincia! Per la Vostra comodita, le linee telefoniche sono attive dal Lunedi al Venerdi dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ORE UFFICIO, ai seguenti contatti: Tel. cell. I nostri Consulenti del Credito e delle Assicurazioni sono a tua disposizione per guidarti nella scelta del finanziamento piu adatto alle tue necessita: non esiste il mutuo migliore in assoluto, la scelta del prodotto piu adeguato alle tue esigenze e caratteristiche individuali non e semplice e non ammette improvvisazioni. Mutuo sino al 100%. ".

IRIS Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita o affitto si valuta anche l'opzione affitto con riscatto, di un locale commerciale a Monteroni di Lecce in via Rubichi -ang. via Papa Giovanni XXIII, posto al piano terra ed in posizione angolare.L'immobile proposto e in una strada e in una posizione ad angolo tra due strade ad alto flusso veicolare e pedonale, precisamente in Via Rubichi -ang. via Papa Giovanni XXIII.Il locale presenta una metratura di 65mq ed e ben illuminato anche dalla luce naturale presentando tre vetrine fronte strada.La posizione e strategica in quanto essendo molto vicino anche al centro storico, centro commerciale, piazza della Repubblica si presta bene ad ogni tipo di attivita commerciale.Garantiamo riservatezza e crediamo che "chi piu spende meno spende". Questa e un'opportunita di investimento importante oggi che varra doppiamente domani. Utilizzare i propri soldi per acquistare la casa dei sogni e il modo piu economico e intelligente di spenderli.IRIS Immobiliare rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questo immobile ma devi prima vendere il tuo Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Lecce e provincia! Per la Vostra comodita, le linee telefoniche sono attive dal Lunedi al Venerdi dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ORE UFFICIO, ai seguenti contatti: Tel. cell. I nostri Consulenti del Credito e delle Assicurazioni sono a tua disposizione per guidarti nella scelta del finanziamento piu adatto alle tue necessita: non esiste il mutuo migliore in assoluto, la scelta del prodotto piu adeguato alle tue esigenze e caratteristiche individuali non e semplice e non ammette improvvisazioni. Mutuo sino al 100%. ".

Proponiamo la vendita di un interessante locale commerciale dotato di ingresso indipendente e scoperto di esclusiva proprietà. L'immobile ampio e luminoso sviluppa una superficie totale di oltre 90 mq distribuiti in un unico vano con sevizio. Il locale è ubicato in posizione centrale e strategica, si trova infatti in un punto nevralgico del paese che collega il centro cittadino con quello storico. La soluzione risulta essere l'ideale anche per chi volesse farne un uso per investimento date le numerosissime attività presenti in zona.

IRIS Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita, locale commerciale a Monteroni di Lecce in via Rubichi.L'mmobile proposto e in una strada ad alto flusso veicolare e pedonale, precisamente in Via Rubichi, n87,Il locale presenta una metratura di 160 mq ed e ben illuminato anche dalla luce naturale dispone inoltre di un spazio antistante molto comodo per carico/scarico o per creare uno spazio all'aperto.La posizione e strategica in quanto essendo molto vicino anche al centro storico, centro commerciale, piazza della Repubblica si presta bene ad ogni tipo di attivita commerciale.Garantiamo riservatezza e crediamo che "chi piu spende meno spende". Questa e un'opportunita di investimento importante oggi che varra doppiamente domani. Utilizzare i propri soldi per acquistare la casa dei sogni e il modo piu economico e intelligente di spenderli.IRIS Immobiliare rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questo immobile ma devi prima vendere il tuo Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Lecce e provincia! Per la Vostra comodita, le linee telefoniche sono attive dal Lunedi al Venerdi dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ORE UFFICIO, ai seguenti contatti: Tel. cell. I nostri Consulenti del Credito e delle Assicurazioni sono a tua disposizione per guidarti nella scelta del finanziamento piu adatto alle tue necessita: non esiste il mutuo migliore in assoluto, la scelta del prodotto piu adeguato alle tue esigenze e caratteristiche individuali non e semplice e non ammette improvvisazioni. Mutuo sino al 100%. ".

Bellissimo locale commerciale sapientemente ristrutturato e curato nei minimi particolari. Composto da 2 ingressi separati. Il locale si offre per qualsiasi tipo di iniziativa commerciale o artigianale. La nostra agenzia immobiliare tratta la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamento, villa, monolocale, bilocale, ufficio, rustici, mini appartamenti, a Monteroni Di Lecce e in provincia di Lecce. Inoltre è in grado di fornire alla sua clientela un supporto completo di consulenza in tutti i suoi aspetti tecnici, legali, economici e finanziari, grazie alla consulenza di professionisti esterni quali, geometri, architetti, avvocati, imprese edili. Questo modo di interpretare il mercato immobiliare rappresenta una garanzia sia per chi compra sia per chi vende.

Si vende locale commerciale a Lecce in via giacomo matteotti, centro storico, il locale ha una vetrina sul fronte strada e una ad angolo, il locale è affittato, ottimo investimento.

**Vendita di Locali Commerciali a Monteroni - Un'Occasione Imperdibile! ** Scopri l'opportunità di investire in due locali commerciali situati a Monteroni, a pochi chilometri da Lecce. Questi spazi, posizionati sulla via d'ingresso principale del paese, godono di un'ottima visibilità grazie alla loro posizione angolare e alle cinque vetrine che offrono un'esposizione straordinaria. La zona è molto trafficata e ben servita, ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale. Il primo locale ha una superficie di circa 144 mq e viene proposto a euro 145.000, mentre il secondo locale, di circa 103 mq, è in vendita a euro 105.000. Entrambi i locali dispongono di uno scoperto antistante e di un'area solare di proprietà, perfetta per ampliare le possibilità di utilizzo. Inoltre, c'è la possibilità di acquisto separato dei locali, offrendo così flessibilità per ogni esigenza. Non perdere l'occasione di trasformare questi spazi in un punto di riferimento per la tua attività! Con la possibilità di cambio destinazione d'uso, le opportunità sono infinite. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Proponiamo in vendita a Monteroni di Lecce in zona centrale, luminoso locale commerciale completamente ristrutturato, disposto su due livelli con tre vetrine su strada e doppio ingresso. Posizione angolare, edificio con ottime rifiniture. Il piano superiore è composto da 2 stanze e due bagni, il piano inferiore è composto da 3 stanze anch'esse con destinazione commerciale. Il locale può essere diviso in due unità come era inizialmente. Attualmente è occupato da un'attività commerciale di antiquariato ma sarà libero al rogito. Ottimo investimento e buona visibilità.

Lecce - Complesso Parco dei Tigli, PT -Negozio4 Descrizione: Lecce - Nella nuova zona in costruzione, tra viale Grassi e via San Cesario, è in fase di avvio il complesso Parco dei Tigli Costruzione in classe energetica "A+++" costituita da 33 unità immobiliari (piano terra + 3 piani e piano interrato con box e posti auto) + 4 negozi al piano terra. NESSUN COSTO DI AGENZIA Un progetto di altissimo livello finalizzato a garantire: - Eccellente Comfort interno Fattore fondamentale che scaturisce dalle alte prestazioni energetiche, dall'ottimo livello di insonorizzazione, dalla tecnologia impiantistica adottata. - Massimo contenimento dei Costi di Gestione Ottenuto grazie alle migliori scelte in termini di impiantistica ed eco sostenibilità Prese per ricarica mezzi elettrici al piano interrato, insieme alle più moderne misure di prevenzione per il gas Radon. All'esterno è prevista l'isola ecologica a servizio del condominio.

Silvone immobiliare propone in vendita un locale deposito con possibilità di cambio di destinazione d'uso a commerciale, in via Giacomo Matteotti a Monteroni. L'immobile è situato all'ingresso del paese venendo da Lecce, in posizione strategica, ideale per qualsiasi attività commerciale e artigianale. Negli anni precedenti è stato sede di un importante mobilificio e pertanto l'altezza dei locali consente l'ingresso di mezzi per il carico e scarico merci. L'immobile è composto da ampi spazi e un piccolo scoperto sul retro. E' dotato di due vetrine con buona visibilità e ampio parcheggio su strada. Per informazioni e visite si prega di contattare il numero 328.46. 27480.

L'estate è alle porte e trovare oggi un'attività già pronta, operativa e in una posizione strategica nel centro storico di Lecce rappresenta un'opportunità sempre più rara. In una delle vie più vive e frequentate della città - Viale Umberto I - a pochi passi dalla Chiesa di Santa Croce, proponiamo la cessione di un'attività di cocktail bar e somministrazione completamente avviata, perfetta per chi desidera iniziare a lavorare immediatamente e sfruttare da subito la stagione turistica ormai imminente. Nessun cantiere, nessun allestimento, nessuna attesa burocratica: il locale è già organizzato, arredato e attrezzato per essere operativo fin da subito. Un vantaggio concreto che, a ridosso dell'alta stagione, può fare la differenza tra partire subito o perdere i mesi più redditizi dell'anno. L'attività si sviluppa all'interno di un elegante immobile storico in pietra leccese, in ottime condizioni, con due ampie sale interne arredate in stile contemporaneo e pensate per garantire funzionalità e comfort durante tutto l'anno. Gli spazi sono già predisposti per l'attività beverage e mixology, consentendo un ingresso immediato nel business senza ulteriori investimenti strutturali. All'esterno, il dehor rappresenta un grande punto di forza per la stagione estiva: aperitivi al tramonto, movida serale e un flusso pedonale continuo in una delle aree più attrattive del centro storico. Il contesto commerciale consolidato e la presenza di locali già affermati confermano il forte potenziale della zona. La clientela è composta da residenti, professionisti e turisti italiani e internazionali, con un passaggio costante durante tutto l'anno e picchi elevatissimi nei mesi estivi. La posizione strategica, unita alla forte identità del locale, rende questa proposta ideale sia per operatori del settore sia per investitori alla ricerca di un'attività immediatamente produttiva. L'immobile non è munito di canna fumaria. Opportunità “chiavi in mano” come questa, nel cuore di Lecce e a ridosso della stagione, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. (LE IMMAGINI SONO REALIZZATE CON IA E NON RAPPRESENTANO LO STATO REALE DEI LUOGHI)

LECCE In zona Santa Rosa, poco distante dal Tribunale, il Coni, scuole e uffici, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 98 mq posto al piano terra e composto da 3 vani, due di questi situati sul fronte strada con doppia vetrina e uno sul retro. E' dotato inoltre di doppi servizi e un ripostiglio. Il locale è attualmente dato in locazione con un contratto in scadenza a fine 2027 ed una buona rendita, ed è utilizzato ad uso laboratorio/pasticceria.