Търговски недвижими имоти за продажба - Municipalità 2

Rif: NANAPOF76008146 - Nel centro storico di Napoli, a pochi passi dalla storica Piazza Mercato, proponiamo in vendita un'unità immobiliare situata al piano terra di un edificio residenziale composto da sei piani fuori terra. Essa si sviluppa su piano terra di circa 288,00 mq e su una zona soppalcata avente altezza interna pari a circa 1,80 mq e superficie pari a 278,00 mq. L'area in cui si trova l'immobile è ben collegata grazie alla sua vicinanza a due importanti assi viari: Corso Umberto a nord e Via Marina a sud. L'immobile beneficia di un'eccellente accessibilità, con la linea 1 della Metropolitana nelle immediate vicinanze e numerosi servizi di trasporto pubblico su gomma che rendono facile spostarsi in tutta la città. L'unità in oggetto si sviluppa su due livelli, il piano terra si compone di cinque vani oltre a due servizi igienici ed un locale deposito ad esso adiacente. Attraverso due scale, di cui una a chiocciola ed una lineare è possibile raggiungere il piano soppalcato. Quest'ultimo è composto da tre vani e da altri tre piccoli ambienti. Per maggiori informazioni e prenotare il vostro appuntamento, contattate i nostri uffici.

CESSIONE ATTIVITA DI B&B : € 17.000 CONTRATTO DI LOCAZIONE : 500€ OTTIMO INVESTIMENTO Cedesi attività di bed & breakfast situata al secondo piano di un palazzo d'epoca in Vicoletto San Giorgio ai Mannesi 8. Ingresso in ampio salone con due posti letto Camera matrimoniale spaziosa con punto luce/finestra Angolo cottura attrezzato Bagno comodo e funzionale Posto auto incluso L'immobile si trova in posizione centrale, ideale per turismo e short stay, con facile accesso a servizi e principali attrazioni. Condizioni Tipologia: B&B/affittacamere Piano: 2° in palazzo d'epoca Posto auto: sì Contatti Email: [email protected] Visite su appuntamento.

Rif: 4194 - CENTRO STORICO - VIA SANT'ANNA DEI LOMBARDI - ad angolo con Piazza Monteoliveto, storica piazza di Napoli ubicata nel suo centro antico, di fronte piazza del Gesù Nuovo ed a pochi minuti da Via Toledo, Marinelli e Balzerano propone in vendita libero locale commerciale con una luce fronte strada, posto su due livelli. L'immobile è in perfetto stato manutentivo ed composto da un ampio open space di circa 35 mq al piano strada ed un piano sottostante dove troviamo locale accessorio di ulteriori 28 mq con servizio igienico, collegato da una comoda scala. L'ubicazione centrale, in pieno centro storico, zona ricercata per l'elevata vocazione turistica, lo rende ideale per uso investimento. Rif. 4194 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196

Nelle immediate adiacenze di Piazza Carita', proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40 mq, ideale per chi cerca un investimento sicuro e già produttivo. Il locale, caratterizzato da un'ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada, è situato in una posizione strategica a pochi passi dalla Linea 1 della Metro e dai principali flussi turistici e commerciali della città. Punti di forza: Redditività Posizione Strategica: La vicinanza ai Decumani e allo shopping di via Toledo assicura un'alta tenuta del valore nel tempo. Prezzo di vendita: Euro 150.000,00 Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento contattaci ai seguenti numeri 0814395411 08155266948 Gabetti Agenzia Napoli Centro via Ponte di Tappia n.49.

Rif: 3643 - CENTRO - PIAZZA MERCATO: Vico Zite al Lavinaio, nelle immediate adiacenze Piazza Mercato, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 65 mq con una luce fronte strada. L'immobile è composto da un unico grande vano ed ha un'altezza interna di 4 mt. Categoria catastale C1. Attualmente locato al canone di 300 euro mensili. Rif. 3643 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196

Corso Umberto, a pochi passi da Piazza Nicola Amore, in Via Gregorio Mattei, proponiamo la vendita di un locale commerciale con tre luci alla strada, superficie di c. a mq. 45 al piano terra con altezza di mt. 3,30 e soppalco deposito di c. a mq. 45 con altezza di mt. 2,30 con altezza di c. a mt. 2,30La posizione del locale, alle spalle di un edificio posto al Corso Umberto, in uno alla vicinanza della prossima fermata del metro, incrementa il livello commerciale del negozio. La presenza di tre ingressi fornisce:Migliora l'accessibilita e comodita per i clienti. Piu ingressi possono ridurre l'affollamento e migliorare l'esperienza di shopping, rendendo il negozio piu accessibile da diverse direzioni;Incremento della visibilita e del traffico nel negozio: Piu ingressi possono aumentare la visibilita del negozio da diverse angolazioni e attrarre un maggior numero di passanti. Inoltre, possono incoraggiare i clienti a entrare nel negozio anche se stanno solo passando davanti a uno degli ingressi;Flessibilita nella disposizione interna e nell'esposizione dei prodotti: Avere piu ingressi offre al commerciante la possibilita di creare percorsi diversificati all'interno del negozio, che possono migliorare l'esposizione dei prodotti e l'efficacia del merchandising. Questo puo anche contribuire a una migliore gestione del flusso dei clienti all'interno del negozio;Potenziali benefici in termini di sicurezza: Piu ingressi possono fornire ulteriori vie di fuga in caso di emergenza, migliorando la sicurezza generale del negozio per clienti e personale;Differenziazione dalla concorrenza: Offrire piu punti di accesso puo differenziare un negozio dai suoi concorrenti, migliorando l'immagine del brand e l'attrattiva per i clienti che cercano un'esperienza di shopping conveniente e piacevole.Non meno importante e l'altezza della soffitta che permetterebbe l'installazione di un soppalco (deposito) con il vantaggio di ottenere una ulteriore superficie interessante.News Permesso di costruire con silenzio assenso, sara piu facile ottenerlo nelle aree vincolate.

Rif: 4281 - CENTRO STORICO - VIA DE MARINIS: in prossimità di Piazzetta Orientale, in zona ad alta vocazione turistica ed universitaria, Marinelli e Balzerano propone in vendita libero locale commerciale con ottima visibilità, con una luce fronte strada. L'immobile è composto da un vano con servizio di circa 28 mq ed un'altezza 3,80 mt, in buono stato di manutenzione. Categoria catastale C/1. Rif. 4281 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196

Cessione attività commerciale - Centro Storico di Napoli Nel cuore del Centro Storico di Napoli, in Vico Banchi Nuovi, adiacente a Via Santa Chiara, si propone cessione di attività commerciale adibita a spritzeria, in buono stato e pronta all'esercizio. Il locale presenta una piccola quadratura, funzionale e ben organizzata, ideale per attività di somministrazione beverage. Ottima la posizione strategica, caratterizzata da forte passaggio pedonale, flussi turistici costanti e movida serale. È presente la possibilità di richiedere l'occupazione di suolo pubblico esterno, elemento di grande valore per incrementare la capienza e la redditività dell'attività. Canone di locazione: € 550 mensili Contratto: commerciale 6 + 6 anni Soluzione ideale per chi desidera investire in una piccola attività nel centro storico, con costi di gestione contenuti e ottime potenzialità. Visionabile previo avviso telefonico. Chiama in agenzia al numero 08118399588 oppure contattaci tramite Whatsapp salvando in rubrica il numero riportato precedentemente. Per restare sempre aggiornato sulle ultime novità, seguici sui profili social Instagram e Facebook @tecnoreteimpresanapolitoledo

Ad. Piazza Bovio - via Giulio Cesare Cortese: in pieno centro città, su una strada pedonale che ha imbocco tra piazza Bovio e il trafficatissimo e affollatissimo “Rettifilo” di Napoli, vale a dire il Corso Umberto I, a due passi dal porto partenopeo, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 30 mq, in buono stato manutentivo. L'immobile, posto fronte strada, si compone di un ampio vano con bagno. Prezzo richiesto: euro 110.000,00. CLASSE ENERGETICA: G. L'immobile è situato nelle immediate adiacenze di piazza Bovio, conosciuta anche come piazza Borsa, così chiamata per il monumentale palazzo della Borsa posto in piazza. La collocazione geografica porta il sito ad essere strategicamente posto tra il centro storico del comune, il cui tessuto urbano conferisce un valore storico senza uguali ed è riconosciuto già da diversi anni nella Lista del Patrimonio Mondiale Dell'Umanità (UNESCO), l'area Portuale di Napoli, tra le più importanti del Mediterraneo, e uno dei maggiori poli universitari d'Europa con le Facoltà della Federico II, della Seconda Università, dell'Orientale e della Partenope. Piazza Bovio è collegata in maniera capillare al resto della città, grazie alla presenza della stazione “Università” della Linea 1 della metropolitana e alle fermate di diverse linee su gomma. Informazioni Aggiuntive: L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci telefonicamente oppure invia una mail, troverai sempre un agente pronto a rispondere alle tue domande offrendoti, in ogni occasione, servizi di ottimo livello, qualitativo e professionale.

Rif: NANAPOF944271 - Locale commerciale posto al civico 105 di Via Mezzocannone, nel cuore del centro storico di Napoli, in un contesto urbano caratterizzato da una forte presenza di attività commerciali. L'immobile è inserito al piano terra di un edificio a prevalente destinazione residenziale, sviluppato su sei livelli fuori terra. La costruzione presenta una struttura portante in muratura di tufo, tipica dell'edilizia storica locale, con solai in latero-cemento e tompagnature perimetrali anch'esse in tufo. Le facciate esterne risultano uniformemente intonacate e tinteggiate, coerenti con il tessuto edilizio circostante.Il locale si compone di un unico ambiente principale con accesso diretto dalla strada mediante vetrina-ingresso, soluzione che garantisce buona visibilità commerciale e facilità di fruizione. La conformazione planimetrica è regolare, a sviluppo rettangolare, con la presenza di un piccolo servizio igienico posto sul retro. Le finiture interne comprendono pavimentazione in maiolica, pareti intonacate e tinteggiate, infissi esterni in alluminio e vetro, oltre a serranda metallica di protezione sul fronte strada.Il locale era precedentemente utilizzato come tipografia e legatoria, destinazione che non ha alterato in maniera significativa la struttura e le finiture originarie, mantenendo la versatilità degli spazi per eventuali futuri cambi di uso commerciale. Immobile libero.

UniCredit RE Services propone in vendita un locale commerciale, di circa 50 mq., situato al piano terra di un fabbricato di via Antonio Ranieri, strada ad alto passaggio pedonale e veicolare del centro storico di Napoli. L'immobile si presenta come un'interessante opportunità di investimento in quanto attualmente locato con rendita mensile già attiva, garantendo un ritorno economico immediato e costante. Grazie alla posizione strategica e alla buona visibilità, il locale si presta a diverse tipologie di attività commerciali, risultando particolarmente appetibile per investitori alla ricerca di una soluzione già produttiva. Completa l'offerta la possibilità di acquistare ulteriori due immobili adiacenti, anch'essi locati e con rendita, offrendo così l'opportunità di ampliare l'investimento e incrementare la redditività complessiva. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Opportunità commerciale unica nel cuore pulsante di Spaccanapoli. Nel centro storico di Napoli, precisamente in Via San Biagio dei Librai, proponiamo la cessione di un'avviata attività di ristorazione situata in una delle strade più famose e frequentate al mondo da turisti e residenti. Il locale gode di una visibilità straordinaria grazie alla sua eccezionale posizione angolare, valorizzata da ben quattro vetrine complessive: due ampie luci si affacciano direttamente sulla via principale a forte passaggio pedonale, mentre altre due vetrine laterali garantiscono una luminosità naturale costante e un impatto visivo imbattibile da ogni direzione di provenienza. L'immobile si sviluppa su una superficie totale ben distribuita. Il piano terra accoglie 50 mq finemente ottimizzati per la zona somministrazione al pubblico e l'area cucina, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Al piano sottostante si trova un comodissimo deposito di ulteriori 20 mq, uno spazio fondamentale nel centro storico per lo stoccaggio delle merci e la gestione logistica delle scorte. Questa configurazione rende la struttura versatile e già pronta per ospitare format di ristorazione veloce, street food di qualità, pizzerie o cocktail bar. La trattativa è riservata. Per ulteriori informazioni, per fissare una visita o per concordare un appuntamento, non esitare a contattarci. Ufficio: Corso Umberto n° 52 Email: [email protected] Telefono: 081 19138653 Impresa Solution è un'agenzia immobiliare specializzata nella compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. Offre consulenza personalizzata, valutazioni professionali e un'assistenza completa in tutte le fasi della trattativa. Con un team esperto e radicato nel territorio, si distingue per competenza, trasparenza e attenzione al cliente.

Vendesi Locale Commerciale in Via Pignatelli a San Giovanni Maggiore, presso Largo Girolamo Giusso, pieno Centro Storico adiacente Chiesa di Santa Chiara, categoria C/1, di mq. circa 50,00 complessivi, Ottime Condizioni, ideale come uso investimento per abitazione o altro. Per ulteriori informazioni o per effettuare una visita contattare il numero 3510770202.

In Via Rua Catalana, strada parallela a Via C.G. Sanfelice, proponiamo in vendita immobile commerciale con ingresso fronte strada. L'immobile si sviluppa su due piani collegati tra loro mediante le scale. Il piano superiore possiede un punto luce sulla strada principale. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è adatto a vari usi. La prestazione energetica sarà disponibile al rogito notarile.

Rif: 3060 - CENTRO - VIA RAFFAELE CONFORTI - Nelle immediate adiacenze di Corso Umberto, lato Piazza Garibaldi, vendiamo due locali commerciali fronte strada e precisamente: - locale di 18 mq composto da un vano con altezza interna 5,25 mt - richiesta euro 40.000; - locale di 21 mq composto da un vano fronte strada con altezza interna di 2,95 mq, oltre deposito con altezza 2,20 mt - richiesta euro 45.000. Rif. 3060 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196

IL DOPPIO INGRESSO CHE VALE DOPPIO - 88mq a Reddito in Napoli Centro In zona MERCATO, Via Lavinaio/Via Piazza Larga al Mercato, vendiamo un locale C/1 di 88 mq che è una vera "cassaforte". Perché comprarlo? Rendita Immediata: il negozio è già affittato a persone serie.Compri oggi e dal mese prossimo incassi l'affitto (6% di rendita). Il Doppio Ingresso: il locale ha due porte su strada … questo significa che, se domani ne hai l'esigenza lo puoi dividere in due negozi più piccoli e raddoppi il guadagno. Posizione Strategica: siamo a due passi dal Corso Umberto e da Porta Nolana, dove le persone passano a tutte le ore.

Nel cuore di Napoli, in Via Francesco Saverio Gargiulo, nelle immediate vicinanze dell'area universitaria e di Università degli Studi di Napoli L'Orientale, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 40 mq, ideale per investimento. L'ampio vano principale offre una disposizione versatile, adatta a diverse tipologie di attività commerciali, mentre la presenza di una vetrina su strada assicura un'eccellente visibilità e un costante passaggio pedonale. Caratteristiche principali Superficie commerciale di circa 40 mq Ampio locale open space Due servizi igienici con relativi antibagni Due pratici ripostigli Travi in legno a vista Vetrina fronte strada Grazie alla posizione strategica, in una zona caratterizzata dalla presenza di studenti, residenti e flussi turistici costanti, il locale si presta perfettamente ad attività come caffetteria, minimarket, gastronomia, vendita al dettaglio o servizi di prossimità. Dal punto di vista dell'investimento, la proprietà offre interessanti prospettive di redditività, con una potenziale rendita annua stimata di circa €12.000. Una soluzione versatile e pronta all'uso, ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale o investire in una delle aree più dinamiche e frequentate del centro cittadino. Un'opportunità rara per coniugare visibilità, posizione strategica e potenzialità di rendimento nel cuore pulsante di Napoli.

Calata Trinità Maggiore tra piazza del Gesù e via Monteoliveto nel Centro storico - Patrimonio Unesco - di Napoli in vendita due unità immobiliari adatte a vari usi In prossimità di piazza del Gesù Nuovo in area di maggiore afflusso turistico lo Studio De Falco servizi immobiliari propone in vendita una particolare consistenza immobiliare composta da locale commerciale al piano terra con unica luce/ingresso fronte strada di 35 mq (cat. C/1) e sovrastante unità di 40 mq (cat. A/5) composto da ampio ingresso, camera, soggiorno con angolo cottura e tripli servizi oltre con balconcino con affaccio su strada. Da ristrutturare € 350.000,00

CORSO UMBERTO. In fabbricato con accesso principale dal Corso Umberto, in posizione angolare vendiamo locale commerciale con luci su via Pironti e su via Chioccarelli. L'immobile, facilmente raggiungibile anche dalle stazioni Duomo e Garibaldi della metro linea 1, si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 100 mq commerciali per livello ed è attualmente così suddiviso: a) Su via Chioccarelli due piani per complessivi 120 mq (45 al piano strada e 75 al piano interrato) al netto di murature e vano scala. Classe energetica “E” con indice di prestazione energetica = 145,5870 kwh/mq anno. b) Su via Pironti, in angolo con via Chioccarelli, due livelli per complessivi 100 mq, di cui 20 al piano strada e 80 al primo piano. Classe energetica “E” con indice di prestazione energetica = 158,5870 kwh/mq anno. c) Su via Pironti, immediate adiacenze corso Umberto, due livelli (piano strada e primo piano) per complessivi 75 mq, con due luci alla strada. Classe energetica “E” con indice di prestazione energetica = 145,5870 kwh/mq anno. L'immobile, già libero nella sua interezza, è utilizzabile anche per uso uffici con deposito. Prezzo richiesto per l'intera consistenza euro 360.000,00. Saranno seriamente considerate eventuali concrete controfferte. PROM.IM. di Francesco Tagliente 0815524898 - 3355874789.

Poggioreale, Via Enrico Cosenz, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 36 mq, con altezza totale di 4,90 metri, che consente la presenza di soppalco con altezza di 2,90 metri, rendendo l'ambiente funzionale e facilmente sfruttabile per diverse attività commerciali, deposito o laboratorio. Euro 45.000,00. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al Centro Direzionale, al Tribunale di Napoli e alla Stazione Centrale, oltre che ai principali svincoli autostradali e alla Tangenziale. L'area è servita da numerose attività commerciali, uffici e servizi, con buon passaggio veicolare e facilità di collegamento con il resto della città. Classe Energetica G (175 kWh/mqa). CASAGENCY IMMOBILIARE 081 7145278 - Via F. Cilea, 248 - Napoli www.casagencyimmobiliare.it