Immobili commerciali in vendita - Pavia

STRADELLA (PV) - In prossimità della tangenziale norda circa 1,5 km dal casello autostradale Broni-Stradella della A21, si propone per la vendita capannone ad uso logistico piu zona uffici. Terreno di 13.000 mq sul quale insiste l'immobile di 4000 mq ca con possibilità di futuri ampliamenti fino a 150.000 mq coperti circa per diritto di prelazione su terreni confinanti. L'immobile presenta struttura portante composta da travi e pilastri in c.a. I tamponamenti sono in pannelli verticali ed orizzontali a taglio termico in cemento armato coibentato con polistirene spessore 30 cm. Rivestimento esterno zona deposito in cemento grigio liscio, in ghiaietto lavato di fiume, e graniglia di marmo bianco zandobbio nella zona uffici. Le pareti degli uffici sono rivestite da cartongesso ed i tramezzi interni sono in cartongesso doppia lastra, stuccati e rifiniti a tinta. La copertura è con tegolo autoportante in cemento armato precompresso con interposte coppelle in c.a. I solai sono in estruso alveolare in c.a.p. ed i pavimenti sono in piastrelle di ceramica. L'immobile presenta tutti gli impianti elettrici ed idraulici a norma della ex legge ed è dotato inoltre di impianto di rilevazione antincendio ad infrarossi. L'immobile costruito secondo le più recenti nome edilizie e di contenimento energetico ed è dotato di impianto fotovoltaico della potenza di 307 Kwp censito dal GSE con il nr. impianto 227719 collaudato in data 09/06/2011 con materiali di primissima qualità. Si tratta di un corpo unico comprendente i locali ad uso deposito logistico di mq. 3200 ad altezza sotto trave di ml. 10 con oltre 750 mq. di uffici disposti su 3 piani di 250 mq. a piano e sono completamente ultimati ed arredati già suddivisi in vari ambienti con oltre a 4 servizi igienici per piano. Gli infissi sono realizzati in alluminio a taglio termico ed i vetri sono termo-riflettenti e la climatizzazione degli uffici (caldo - freddo) è affidata ad un impianto VRV della DAIKIN suddiviso per piani. La produzione di acqua calda è convenzionale e integrata con il SISTEMA SOLARE. Ogni ufficio è dotato di impianto elettrico, di condizionamento, impianto telefonico, di rete dati, anti-intrusione e videosorveglianza. Ideali per aziende logistiche, spedizionieri o filiali italiane che desiderano avere un immobile pronto già per l'uso perfetto in ogni dettaglio.

Capannone in asta a Lungavilla (PV) - Via Roma 65/b (CAP 27053) L'immobile in asta è un capannone ad uso industriale/produttivo situato a Lungavilla (PV), in Via Roma 65/b. Si inserisce al limite del centro abitato, confinante con la Riserva naturale degli “Stagni di Lungavilla”, e risulta ben posizionato rispetto alle direttrici di collegamento con i centri limitrofi. Il traffico è limitato ai residenti e la dotazione di posteggi è buona. Il capannone è stato costruito prima del 1979, con successive autorizzazioni per manutenzioni straordinarie e modifiche interne. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa interamente a piano terra, con una superficie commerciale di circa 2.733 mq. La distribuzione interna comprende un ingresso su un'ampia zona espositiva dei prodotti di lavorazione con annesso ufficio, una zona di produzione con attrezzature e macchinari, sei vani chiusi adibiti a magazzini, due locali di sgombero, una zona deposito e un ampio spazio laterale. I servizi igienici, con una superficie di circa 59,28 mq, sono annessi e situati a sud del capannone. Esternamente, sul lato est, è presente una tettoia aperta di circa 83 mq. L'altezza media dei locali varia, raggiungendo i 5,80 metri nelle zone di produzione e magazzini laterali. Lo stato di conservazione generale è discreto, con finiture datate e necessità di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono costituite da pilastri e travature portanti prefabbricati in cemento armato. Le pareti esterne sono in muratura e cemento armato. I pavimenti interni sono in ceramica nelle aree espositive, uffici e servizi igienici, mentre nel resto dell'immobile sono in battuto di cemento. I servizi igienici sono rivestiti con piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è esterno e l'impianto idrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo, prodotto da un generatore alimentato a gas metano. L'immobile è protetto da recinzione in cemento prefabbricato ad ovest e da rete metallica sui rimanenti lati. L'area di corte è pavimentata con asfalto bituminoso e presenta parti inerbite. Contesto e collegamenti Lungavilla, comune di circa 2400 abitanti, dista circa 20 km da Pavia, 10 km da Voghera e 5 km da Casteggio. I centri limitrofi sono raggiungibili tramite servizio di autolinee e linea ferroviaria Milano-Tortona. Il casello autostradale più vicino è Casteggio-Casatisma, a circa 8 km sulla A21 (Torino-Piacenza-Brescia). I terreni limitrofi, mappali 557 e 559, sono ubicati all'interno della Riserva naturale “Stagni di Lungavilla” e sono vincolati da strette normative ambientali e naturalistiche. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 692.255,00 Offerta minima: € 58.688,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92% Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Ubicazione strategica • Recintato • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Vidigulfo (PV) - Via Madonnina 34 (CAP 27018) L'immobile in asta è un capannone industriale con annessa palazzina uffici, situato a Vidigulfo (PV), in via Madonnina 34. L'area si inserisce nella porzione periferica del Comune, caratterizzata da edifici a destinazione produttiva e attività complementari. La zona è ben servita dalle reti tecnologiche principali e dista circa 800 m dal centro cittadino. La costruzione originaria risale al 1973, con successivi ampliamenti e modifiche. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa prevalentemente al piano terra con spazi operativi a pianta libera, oltre a una porzione di magazzino su due livelli (piano terra e primo). La palazzina uffici, adiacente e collegata, è distribuita su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 2.620 mq. Il piano rialzato della palazzina uffici comprende ingresso, locale d'attesa, area espositiva e servizi igienici, con collegamenti verticali (scala e ascensore) al piano primo, destinato a uffici, sala riunioni, locali accessori, servizi e terrazza. Il piano seminterrato, con aerazione e illuminazione naturale, è adibito ad archivio, spogliatoi e servizi per il personale. Il capannone è organizzato con area carico/scarico, reparti di lavorazione (inclusa zona verniciatura), ufficio produzione, infermeria, servizi igienici e magazzino interno su due livelli. L'altezza sottotrave del capannone è di circa 520 cm. L'intero compendio immobiliare si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'impianto originario del capannone presentava struttura metallica con tamponamenti in laterizio. A seguito degli interventi successivi, il capannone è stato realizzato con fondazioni isolate, pilastri prefabbricati in calcestruzzo armato vibrato e copertura con capriate prefabbricate e tegoli in calcestruzzo armato precompresso. I tamponamenti sono in elementi prefabbricati e blocchi in cls a vista, con serramenti in metallo e portoni industriali. Le pavimentazioni sono in calcestruzzo industriale. La palazzina uffici ha struttura in calcestruzzo armato, solai in latero-cemento e copertura piana impermeabilizzata. Le murature perimetrali sono intonacate e tinteggiate, con serramenti in alluminio preverniciato e doppi vetri. L'impianto elettrico è in gran parte sottotraccia e l'impianto termico è costituito da ventilconvettori alimentati da caldaia a metano. È presente un ascensore nella palazzina uffici. L'immobile è dotato di una corte esclusiva di circa 1.446 mq, un androne coperto e tettoie. Contesto e collegamenti Vidigulfo è un comune ben collegato, situato a circa 15 km da Pavia e 20 km da Milano, inserito nell'hinterland milanese. L'accessibilità è garantita dalle strade provinciali SP2, SP205 e SP412, che consentono di raggiungere rapidamente le autostrade A1 e A7 e i principali poli urbani e produttivi. Il trasporto pubblico è assicurato da linee automobilistiche extraurbane. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 660.000,00 Offerta minima: € 383.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42% Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Palazzina uffici annessa • Due accessi carrabili • Buona accessibilità stradale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Voghera (PV) - Via Piccola Vedetta Lombarda 22 (CAP 27058) Capannone agricolo con annessi terreni, cabina elettrica e strada privata, ubicato nella Frazione Campoferro di Voghera (PV), in Via Piccola Vedetta Lombarda n. 22. L'immobile si trova ai margini nord-orientali del territorio comunale, in un contesto prevalentemente agricolo ma con vicinanza alla zona industriale adiacente. Il fabbricato è stato edificato in fasi successive dagli anni '80 al 2014, in sostituzione di preesistenti fabbricati agricoli. Superficie e distribuzione interna Il capannone agricolo ha una superficie commerciale complessiva di 2.886 mq. È costituito da due capannoni simmetrici, uno con cella frigo cipolla e lavorazione cipolla e aglio, l'altro con cella frigo aglio, cella frigo scalogno e lavorazione cipolla e scalogno. I due capannoni sono uniti da una tettoia chiusa con due portali di carico e rampa in cemento. All'interno, in corrispondenza dell'ingresso, si trovano due box adibiti a ufficio, sala ristoro, servizi igienici e spogliatoi per gli addetti. Le altezze interne utili sono quasi tutte pari a 6 metri. L'area esterna non coperta del mappale 321 misura circa 7.378 mq, in parte pavimentata per la manovra dei mezzi e in parte coltivata. I terreni agricoli, ubicati a sud del capannone, hanno una superficie catastale totale di 49.417 mq. Sono presenti anche due box prefabbricati abitativi di circa 30 mq e 40 mq con tettoie e portichetti di ingresso, composti rispettivamente da due e tre locali con bagno, e un portichetto ricovero attrezzature di circa 73 mq. Caratteristiche e dotazioni La tipologia costruttiva è in strutture prefabbricate in cemento armato con tamponamenti in pannelli di cemento armato e in alcune zone in semplici pannelli coibentati. Il capannone è dotato di impianto elettrico industriale e celle frigorifere per la conservazione dei prodotti. Le finestrature perimetrali a nastro forniscono illuminazione naturale. I box abitativi sono dotati di split per la climatizzazione e scaldaacqua elettrici. Il capannone è privo di riscaldamento. Il portichetto ricovero attrezzature è chiuso con pannelli coibentati. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella Frazione Campoferro di Voghera, in una zona con destinazione urbanistica ad ambiti agricoli E1 ed E6, lambita ai margini meridionali da un ambito di trasformazione. L'accesso avviene tramite una strada privata con sbocco su Via Piccola Vedetta Lombarda. La posizione offre buoni collegamenti con la viabilità locale e la vicina zona industriale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 597.000,00 Offerta minima: € 447.750,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale • Terreni agricoli annessi • Funzionale per attività agricola • Presenza di celle frigorifere • Buoni collegamenti stradali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Mortara (PV) - Strada Pavese Km 1200 L'immobile industriale, ubicato a Mortara (PV) in Strada Pavese Km 1200, rappresenta un significativo compendio immobiliare. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre attività produttive e gode di un buon accesso stradale, facilitando le operazioni logistiche e di trasporto. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie coperta di circa 3800 mq, distribuita su un unico piano con un'altezza interna netta di circa 5,00m, ad eccezione del corpo di fabbrica che ospita la mensa e la casa del custode, con altezza di circa 3,00m. Gli spazi sono prevalentemente dedicati alla produzione e lavorazione, con aree a servizio dei lavoratori come mensa, spogliatoi, docce e servizi igienici. Sono presenti uffici e sale riunioni, oltre a locali per gli impianti tecnologici. Il compendio include anche un capannone industriale adibito a magazzino, due cabine ENEL (una in disuso) e un capannone di circa 130 mq utilizzato come magazzino e piccola officina. All'interno del complesso si trova un appartamento di 100,45 mq, disposto al di sopra della mensa, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, un servizio igienico e una stanza al piano terzo con accesso a due terrazzi. Caratteristiche e dotazioni L'intero stabile è climatizzato e riscaldato con caldaia a gas, ventilconvettori e radiatori, con recupero di calore nella zona produttiva. La parte uffici è controsoffittata con pannelli in cartongesso e corpi illuminanti integrati. La pavimentazione è in cemento con finitura al quarzo nella zona produttiva (con microfessurazioni), piastrellatura tipo klinker negli spogliatoi e docce, e gres porcellanato negli uffici. Le porte esterne sono di tipo REI con maniglione antipanico. Sono presenti l'impianto di messa a terra e l'impianto di prevenzione incendi. Sulla copertura di entrambi i capannoni è installato un impianto fotovoltaico da 222,6320 KW, con 1.637 moduli per una superficie di 3.539,00 mq, entrato in esercizio nel 2008 con tariffa incentivante GSE. L'immobile dispone di un'utenza idrica industriale di proprietà del Demanio, con possibilità di subentro per l'aggiudicatario. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in un contesto industriale e produttivo, ben collegato alla rete stradale principale tramite la Strada Pavese. L'area esterna include una porzione pavimentata con blocchetti di cemento e una piccola area verde prospicente gli uffici. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 1.201.062,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Data asta: 28/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie coperta • Impianto fotovoltaico attivo • Utenza idrica industriale • Presenza di uffici e servizi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Zeccone (PV) - Via Brera 6 (CAP 27010) L'immobile in asta è un capannone artigianale situato a Zeccone (PV), in Via Brera n. 6. Si trova in un'area periferica del Comune, caratterizzata da insediamenti prevalentemente a destinazione produttiva e industriale. La costruzione risale al 1995, in virtù di Concessione edilizia n. 9/95. Superficie e distribuzione interna Il capannone artigianale ha una superficie di 585 mq, a cui si aggiunge un'area cortilizia di 222 mq, per una superficie commerciale complessiva di 807 mq. Il fabbricato si sviluppa su un unico livello (piano terra). All'interno del capannone è stata realizzata un'area uffici con suddivisioni in parte in laterizio e in parte con pareti mobili vetrate. Sono presenti due blocchi distinti di servizi igienici, dotati di antibagno e apparecchiature sanitarie di base. L'altezza sotto trave è di 7 metri. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato prefabbricato con copertura realizzata mediante tegoli e lastre in fibrocemento. Le facciate esterne sono costituite da pannelli prefabbricati con finitura granigliata, mentre i serramenti sono in alluminio con superfici vetrate a nastro. L'accesso carraio è garantito da due portoni scorrevoli in metallo. La pavimentazione interna è in cemento industriale al quarzo nella zona produttiva e in piastrelle di ceramica negli uffici e servizi. Gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano e radiatori. La zona produttiva è servita da impianto di riscaldamento con bruciatori a gas e aerotermi sospesi a parete. L'acqua calda sanitaria è prodotta da caldaia murale dedicata. L'immobile è dotato di aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile gode di una posizione agevolmente collegata alla rete viaria, trovandosi a pochi chilometri da Pavia e a circa 6 km dalla superstrada SS35 che collega Pavia con Milano, garantendo una discreta accessibilità. L'area ricade all'interno dell'ambito territoriale TA1 - aree di tessuto urbano consolidato produttive (artigianali) secondo il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 275.000,00 Offerta minima: € 120.234,40 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56% Data asta: 17/07/2026 Termine presentazione offerte: 16/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato generale • Impianti di riscaldamento • Cortile esclusivo • Buoni collegamenti stradali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Albaredo Arnaboldi (PV) - zona Campospinoso - vendesi complesso industriale a 4,5 Km dal casello di Broni - Stradella dell'autostrada A21 (PC-TO-BS) composto da fabbricati, capannoni e uffici. Gli edifici sono stati realizzati parte nel 1961 e parte nel 1976. La superficie complessiva del lotto è di ca. 12.500 mq, mentre la superficie coperta è così suddivisa: 4.500 mq ca. capannoni e 800 mq ca. palazzina uffici. I capannoni hanno altezze comprese tra 5 e 10 mt e sono dotati di carroponte. La richiesta economica è di € 727.500. Vende società. Classe energetica G - Nostro riferimento MA 260425 Potrai trovare questa e altre 300 proposte di immobili per la tua azienda sui nostri siti www.ab-consul.it oppure www.gruppocred.it Lo stato reale dell'immobile potrebbe in alcuni casi discostarsi dalle caratteristiche tecniche e dalle disposizioni interne pubblicate nell'annuncio, inoltre, l'indirizzo può essere indicativo della sola zona nella quale si trova l'immobile al fine di tutelare esigenze di riservatezza della proprietà. Se vuoi altre informazioni chiamaci ai numeri 0523-315248 oppure 329-2126940 o scrivici alle email : antonio.astorri@gmail.com oppure info@ab-consul.it

CAPANNONE INDUSTRIALE CON AMPIO PIAZZALE E UFFICI - BRONI (PV), VICINANZE CASELLO A21 Nelle immediate vicinanze del casello autostradale A21 Broni-Stradella, proponiamo in vendita capannone industriale di recente costruzione, libero su quattro lati e inserito su un lotto completamente recintato di circa 5.000 mq. L'immobile si sviluppa per una superficie complessiva di oltre 1.400 mq, composta da circa 1.100 mq di area produttiva/magazzino e circa 400 mq di uffici direzionali distribuiti su due livelli, completamente riscaldati e climatizzati. Il capannone è caratterizzato da un'ampia campata priva di colonne interne, altezza utile di circa 6,75 metri e quattro portoni carrabili che consentono un'ottima gestione delle operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà un ampio piazzale di manovra, accesso carraio con cancello motorizzato e ingresso pedonale indipendente. Dotazioni principali: Lotto di circa 5.000 mq Capannone di circa 1.100 mq Uffici di circa 400 mq su due livelli Altezza interna 6,75 m 4 portoni carrabili Ampio piazzale privato Proprietà completamente recintata Impianto antincendio con rilevazione fumi Cabina elettrica di proprietà Struttura con consolidamento antisismico Possibilità di realizzare un secondo accesso carrabile La posizione strategica, a pochi minuti dall'autostrada e lungo una delle principali direttrici logistiche del territorio, rende l'immobile ideale per attività produttive, logistiche, deposito merci, autotrasporto e lavorazioni industriali. Classe Energetica D. Prezzo richiesto: € 720.000 Rif. AA 280125 Potrai trovare questa e altre 300 proposte di immobili per la tua azienda sui nostri siti www.ab-consul.it oppure www.gruppocred.it Lo stato reale dell'immobile potrebbe in alcuni casi discostarsi dalle caratteristiche tecniche e dalle disposizioni interne pubblicate nell'annuncio, inoltre, l'indirizzo può essere indicativo della sola zona nella quale si trova l'immobile al fine di tutelare esigenze di riservatezza della proprietà. Se vuoi altre informazioni chiamaci ai numeri 0523-315248 oppure 329-2126940 o scrivici alle email : antonio.astorri@gmail.com oppure info@ab-consul.it

Capannone polifunzionale in vendita - Via Marco Biagi, Casorate Primo (PV) In Via Marco Biagi, all'interno della zona industriale di Casorate Primo, proponiamo in vendita un capannone polifunzionale ideale per attività artigianali, produttive o di stoccaggio. La posizione è strategica, a soli 15 minuti dall'imbocco autostradale di Binasco, e garantisce ottimi collegamenti con Milano e Pavia grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. L'immobile dispone di una superficie coperta di circa 300 mq, con altezza interna sotto trave di 8 metri, e si compone di magazzino, uffici di rappresentanza, servizi igienici con antibagno e soppalco sopra ufficio. L'accesso è facilitato da passo carraio e ingresso pedonale indipendenti, mentre sul retro è presente un'area cortilizia privata, ideale come zona di manovra o deposito esterno. Una soluzione funzionale e ben posizionata, perfetta per chi cerca un capannone pronto all'uso in un contesto industriale moderno e facilmente raggiungibile. Prezzo richiesto: 259.000€ (Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.)

Cilavegna - Zona industriale, CAPANNONE ARTIGIANALE CON AMPIA AREA ESTERNA. Il capannone è disposto su 2 livelli, piano rialzato e il piano seminterrato, sui quali si distribuiscono le zone lavorative e le zone dedicate agli uffici, mentre al piano primo ed ultimo conclude l'appartamento 3 locali di 90 mq ca. La soluzione è composta infatti al piano rialzato dall'ingresso tramite zona uffici di 87 mq, attraverso la quale si accede all'area immediatamente successiva del magazzino, accessibile inoltre da una banchina di carico scarico per il ricevimento merci. Segue e termina il piano un grosso ambiente laboratorio di quasi 600 mq. Al piano seminterrato, facilmete accessibile dai vari ingressi carrai esternamente e da una rampa interna, la superficie totale di 855 mq, tutta dedicata come zona laboratorio, offre tutte le alternative alle più svariate esigenze lavorative. Presenti inoltre il locale spogliatoio con i relativi servizi per il personale. Accessoria al piano seminterrato è l'ampia area porticata esterna di mq 200 da riseveare allo stoccaggio di materiale o al ricovero di mezzi ed attrezzature. Tutti gli spazi lavorativi sono forniti dei principale servizi di aria compressa e della necessaria impiantistica industriale. Si sottolinea l'ottimo stato di manutenzione dell'immobile, un esempio ne è il tetto rifatto nel 2018 con coibentazione e linea vita. L'ampio cortile consente infine grande libertà al parcheggio ed alla manovra di mezzi pesanti.

Capannone in asta a Mede (PV) - Strada Castellaro 32 (CAP 27035) L'immobile in asta è un grande capannone industriale con uffici e area esterna di pertinenza, ubicato a Mede (PV) in Strada Castellaro n. 32. Si trova ai margini sud-occidentali del tessuto edificato, in un contesto che offre un buon accesso e collegamenti. Il fabbricato è stato edificato in diverse fasi a partire dagli anni '60. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare presenta una superficie commerciale totale di circa 3.754 mq. Comprende un primo capannone di circa 810 mq, un secondo grande capannone di circa 2.038 mq con servizi per gli addetti (circa 44 mq), e un blocco uffici di circa 572 mq. È presente anche un magazzino al piano primo di circa 270 mq. Le altezze interne sotto trave della zona lavorazione sono di circa 5 metri. Il blocco uffici, controsoffittato con quadrotti removibili, ha un'altezza interna netta di 2,70 metri ed è distribuito su due livelli (T-1). In generale, il fabbricato si trova in discrete condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta diverse tipologie strutturali (laterocemento, prefabbricati in c.a.p., strutture metalliche) e tamponamenti verticali (muratura, pannelli prefabbricati in cemento, pannelli sandwich). La zona uffici è curata architettonicamente, con facciata ventilata, specchiature fisse in vetro riflettente e pannelli in acciaio. I pavimenti degli uffici sono flottanti, i servizi rivestiti in piastrelle e i serramenti esterni in alluminio con vetrocamera. Gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e climatizzazione con unità esterne per il ricambio e trattamento continuo dell'aria. Il capannone è dotato di impianto elettrico industriale e non è riscaldato. L'area esterna, interamente recintata, misura circa 5.320 mq ed è in parte adibita a piazzali asfaltati e in parte sistemata a verde con camminamenti pedonali. Contesto e collegamenti L'immobile ha accesso pedonale e carraio da Strada Castellaro tramite una strada privata asfaltata. La sua ubicazione ai margini del tessuto edificato garantisce una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.500.000,00 Offerta minima: € 203.100,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie industriale • Zona uffici con finiture di buon livello • Area esterna sistemata a verde e piazzali • Accesso carraio e pedonale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Complesso immobiliare in asta a Corvino San Quirico (PV) - Via Casa Chiodi 6/6A (CAP 27050) Il complesso immobiliare è ubicato nella frazione Casa Chiodi di Corvino San Quirico (PV), in un'area prevalentemente rurale/agricola con destinazione in parte artigianale. L'edificio è stato edificato nel periodo tra il 1967 e il 1975 e si trova in adiacenza alla S.P. n. 161. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti stradali e ferroviari nella media. Superficie e distribuzione interna Il comparto immobiliare in asta ha una superficie commerciale complessiva di 4.141,33 mq. È composto da cinque corpi distinti: il Corpo A è un capannone e laboratorio artigianale di 769,11 mq al piano terra, con annessi locali di sgombero, ripostigli, magazzini e ufficio con servizi; il Corpo B è un appartamento trilocale di 147,41 mq al piano primo, con ingresso su disimpegno, soggiorno, locale cottura, due camere, bagno, balcone e terrazzo; il Corpo C è un altro appartamento trilocale di 149,19 mq al piano primo, con composizione simile al Corpo B; il Corpo D è un capannone artigianale open space di 775,62 mq al piano terra; infine, il Corpo E è un terreno di 2.300,00 mq, in parte artigianale e in parte agricolo. L'intero edificio sviluppa due piani fuori terra. Le finiture e gli impianti sono quelli dell'epoca di costruzione, in limitato stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il riscaldamento è autonomo. L'immobile include un'area cortilizia esterna comune in quota pro indivisa. Le unità residenziali presentano balconi e terrazzi. Il terreno ha una capacità edificatoria residua significativa per la porzione artigianale. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto rurale/agricolo con presenza di attività artigianali. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. I collegamenti includono una fermata autobus a 850 m, l'autostrada a 3,7 km e la ferrovia a 2,6 km. L'accesso al comparto avviene direttamente dalla frazione Casa Chiodi tramite l'area cortilizia comune e per servitù di passaggio. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 576.314,90 Offerta minima: € 206.634,37 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Capacità edificatoria residua • Presenza di unità residenziali e artigianali • Accesso carrabile e pedonale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Casteggio (PV) - Via Milano 9 (CAP 27045) L'immobile in asta è un capannone artigianale con annessi locali ad uso servizi e deposito, ubicato in una zona periferica di Casteggio (PV), in Via Milano n. 9. Il contesto è caratterizzato da numerose costruzioni ad uso artigianale e commerciale, anche di recente edificazione. L'edificio è stato costruito tra il 1968 e il 1970 e si trova in discreto stato di conservazione. Superficie e distribuzione interna Il capannone sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 1.512 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano terra ospita un ampio ambiente destinato a deposito-magazzino con antibagno e servizio igienico, oltre all'ingresso dall'androne carraio. Il piano rialzato è suddiviso in locali per preparazione, esposizione e vendita, con annessi vani accessori (W.C., ripostigli). Il piano seminterrato comprende vani per la produzione e preparazione degli alimenti, deposito, ripostiglio, spogliatoio e locale tecnico. L'altezza interna del deposito-magazzino è di 6,00 m, mentre i locali di servizio al piano rialzato hanno un'altezza di circa 3,05 m e quelli al piano seminterrato di circa 2,95 m. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con finitura esterna in intonaco al civile e idropittura. I pavimenti sono in battuto di cemento e piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è sotto traccia o canalizzato esterno, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo. L'immobile è dotato di un ampio piazzale ad uso esclusivo, interamente pavimentato. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La collocazione è interessata da un traffico veicolare di media intensità, direttamente prospiciente sulla pubblica via Milano, che collega il centro abitato alla tangenziale Casteggio-Voghera, raggiungibile a circa 300 m. Il casello autostradale più vicino (Casteggio / Autostrada A21) si trova a circa 1,5 km. I servizi di primaria necessità (uffici comunali, banche, posta, negozi, supermercati) sono localizzati a breve distanza o nel centro abitato. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 444.773,00 Offerta minima: € 274.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Nessuna difformità urbanistica-edilizia • Ampie superfici • Buoni collegamenti stradali • Zona artigianale-commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Mortara (PV) - Strada Pavese Km 1200 Il complesso immobiliare in asta è situato nella periferia della città di Mortara (PV), in Strada Pavese Km 1200. La città di Mortara, con circa 16.000 abitanti, si trova nella Lomellina centro-settentrionale ed è un nodo importante per il sud-ovest della Lombardia, con una stazione ferroviaria e un polo logistico. Il contesto urbanistico è industriale e artigianale, con buone connessioni stradali. L'immobile è conforme urbanisticamente secondo il PGT. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale totale di circa 6778 mq. Comprende un opificio principale di circa 3800 mq, disposto su un piano con altezza interna netta di circa 5,00m (ad eccezione della mensa e casa custode di 3,00m), utilizzato per produzione, lavorazione, uffici e servizi per i lavoratori (mensa, spogliatoi, docce, servizi igienici). L'appartamento del custode di 100,45 mq si trova al piano secondo, suddiviso in soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, un servizio igienico e una stanza al piano terzo con accesso a due terrazzi. Un secondo capannone di circa 2460 mq è utilizzato come magazzino e piccola officina, con un'altezza media interna di 5,50m. È presente anche un deposito esterno di 130 mq e due cabine ENEL. Lo stato di conservazione generale degli immobili è discreto, con alcune parti usurate dovute al normale godimento. Caratteristiche e dotazioni L'intero stabile è climatizzato e riscaldato con caldaia a gas, ventilconvettori e radiatori. La parte uffici è controsoffittata con pannelli di cartongesso e corpi luminosi. La pavimentazione è in cemento quarzato nella zona produttiva, piastrellatura tipo klinker negli spogliatoi e docce, e gres porcellanato negli uffici. Le porte esterne sono di tipo REI con maniglione antipanico. È presente l'impianto di messa a terra e l'impianto di prevenzione incendi. L'appartamento è autonomo per riscaldamento e acqua calda sanitaria, con impianto di condizionamento estivo. Gli infissi sono in ferro e vetro nella zona di lavorazione, in alluminio nella zona uffici e nell'appartamento. Sulla copertura di entrambi i capannoni è installato un impianto fotovoltaico di 222,6320 KW, con 1.637 moduli per una superficie di 3.539,00 mq, in esercizio dal 30/12/2008 con tariffa incentivante di 0,4620 €/KWh. Di proprietà è anche una porzione dell'area esterna, pavimentata con blocchetti di cemento, e una piccola area verde prospicente gli uffici. Il cortile di pertinenza è utilizzato come posteggio, spazio di manovra e deposito materiali. L'immobile è dotato di cablaggio di rete. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona industriale e artigianale di Mortara, ben collegata tramite la Strada Pavese. La città offre servizi primari e una stazione ferroviaria che facilita i collegamenti. L'area esterna è ampia e idonea a manovre e deposito. L'immobile è libero per la procedura e offre una significativa potenzialità edificatoria residua sul lotto, calcolata sul parametro urbanistico UF=0,40mq/mq. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.467.890,00 Offerta minima: € 1.201.062,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51% Data asta: 28/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie produttiva • Impianto fotovoltaico con incentivi • Buoni collegamenti stradali • Potenzialità edificatoria residua Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di

Capannone in asta a BORGO PRIOLO (PV) - S.P. 169 SNC L'immobile in asta è un capannone ad uso agricolo, attualmente adibito a cantina per vinificazione, ubicato in Località Stefanago di Borgo Priolo (PV), in fregio alla S.P. 169. L'edificio è stato realizzato con strutture prefabbricate in cemento armato, con il primo titolo edilizio risalente al 1982. La zona è classificata dal P.G.T. come ambito destinato ad attività agricola, garantendo un contesto coerente con la destinazione d'uso del bene. La proprietà include un'ampia area esterna pertinenziale. Superficie e distribuzione interna Il capannone presenta una superficie commerciale complessiva di 1.671 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano a quota stradale (piano primo catastale) comprende un capannone di 686 mq con altezza di 5,00 m e una tettoia di 147 mq, oltre a una tettoia per pigiatrice di 31,50 mq. Il piano seminterrato (piano terra catastale) include un capannone di 686 mq con altezza di 4,00 m, un piccolo blocco interno adibito a ufficio e servizi igienici, e una tettoia per pigiatrice di 31,50 mq. Le condizioni di manutenzione sono discrete per il piano superiore e sufficienti per il piano inferiore. L'area esterna, di circa 5.600 mq, è in parte pavimentata in cemento, in parte ghiaiata e in parte sterrata. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con strutture prefabbricate in cemento armato e le pavimentazioni interne sono in cemento. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrosanitario. La copertura è in lastre di fibrocemento. L'area esterna è recintata sul fronte strada con due ampi cancelli d'ingresso e include una pesa a ponte. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione isolata, con accesso diretto dalla strada provinciale. La zona è caratterizzata da attività agricole. Libero per la procedura, l'immobile offre un'opportunità per chi cerca una struttura funzionale per attività legate alla vinificazione o altre produzioni agricole. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 279.000,00 Offerta minima: € 156.938,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Destinazione agricola specifica • Accesso diretto da strada provinciale • Area esterna recintata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Pieve Porto Morone (PV) - Via XXIV Maggio 33 (CAP 27017) L'immobile in asta è un capannone industriale situato in Via XXIV Maggio n. 33 a Pieve Porto Morone, in provincia di Pavia. L'edificio è stato oggetto di interventi edilizi nel 1987 e nel 2007. Si trova in un contesto a prevalente destinazione residenziale, ma ricade in aree residenziali consolidate a media densità e di completamento secondo il Piano di Governo del Territorio. L'immobile insiste su una porzione di terreno di proprietà esclusiva. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie lorda complessiva di 323,4 mq, distribuiti su un unico livello per la zona produttiva e due livelli per la zona uffici. La zona uffici comprende un servizio igienico principale e un disimpegno che serve un secondo servizio igienico e un ripostiglio. Un solaio in legno divide i due livelli degli uffici, con un vano scala che conduce a un soppalco adibito a deposito, sebbene non praticabile. La zona produttiva include un piccolo locale tecnico. L'altezza interna del capannone varia da un minimo di 4,31 m a un massimo di 5,82 m. Lo stato conservativo generale è ordinario/buono, coerente con la destinazione produttiva, con adattamenti interni funzionali all'attività svolta. Caratteristiche e dotazioni La struttura del capannone è in pilastri di calcestruzzo armato a vista, con tamponamenti in blocchi di calcestruzzo di circa 32 cm di spessore. La copertura è voltata, realizzata con elementi prefabbricati in calcestruzzo armato precompresso. I serramenti sul prospetto principale sono in PVC con vetrocamera, mentre sugli altri prospetti si trovano aperture in vetrocemento e serramenti in alluminio con vetro semplice. Il riscaldamento è presente. L'immobile dispone di due servizi igienici. Esternamente, è presente un portico semiaperto con copertura voltata, utilizzato come area di deposito, e una pensilina realizzata con struttura tubolare in acciaio e copertura in lastre ondulate di policarbonato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Comune di Pieve Porto Morone, in una zona extraurbana con destinazione produttiva. La zona è ben servita e consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 76.997,00 Offerta minima: € 43.311,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 01/10/2026 Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Capannone con uffici • Ampia superficie • Cortile esterno • Buono stato conservativo generale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

proponiamo particolare soluzione artigianale commerciale composta da un capannone-magazzino (circa 550 mq) di recente realizzazione con all'interno un appartamento di ampie dimensioni (al piano primo). Risulta composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni. Al piano terreno, una grande area verde privata. Il lotto completo risulta di circa 1000 mq, completamente recintato. Ideale per molteplici attività. Possibilità di frazionamento dei capannoni, per creare unità immobiliare più piccole. Per ulteriori informazioni, rivolgersi in sede.

Capannone in asta a Rivanazzano Terme (PV) - Strada Privata Archimede snc (CAP 27055) Capannone industriale/artigianale in corso di costruzione ubicato a Rivanazzano Terme (PV), in una zona periferica a prevalente destinazione industriale/artigianale. L'accesso avviene dalla Strada Privata Archimede. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 606,60 mq ed è posto al piano terra. L'altezza interna varia tra 8.45 e 9.35 metri. Attualmente si presenta privo di finiture, con la struttura, i pannelli prefabbricati perimetrali e la copertura già presenti. Il lotto di terreno circostante, di circa 1.066 mq, è in stato di abbandono e necessita di pulizia. L'intero edificio si sviluppa su un unico piano fuori terra. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di manutenzione dell'immobile è scarso, con qualità degli impianti pessima e dei servizi molto scarsa, data la fase di costruzione. L'area non è recintata, ma è presente una recinzione temporanea di cantiere. Andrà presentato un provvedimento edilizio per il completamento dell'opera. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area mista con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La destinazione urbanistica ricade in zona "PIANI ATTUATIVI IN ATTO - PUAV 7". L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 169.848,00 Offerta minima: € 71.654,63 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 17/07/2026 Termine presentazione offerte: 16/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Capannone in corso di costruzione • Zona industriale/artigianale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Voghera (PV) - Vicolo Francesco Baracca 10 (CAP 27058) L'immobile in asta si trova nel Comune di Voghera (PV), in Vicolo Francesco Baracca n. 10, in una zona semi-centrale del territorio. Il fabbricato, costruito antecedentemente al 1 settembre 1967, è inserito in un contesto urbanistico residenziale e commerciale, ben servito da urbanizzazioni primarie e secondarie come supermercati, posta, bar, scuole e banche. Si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 604 mq, di cui 404 mq per il capannone e 200 mq per l'abitazione. Il capannone, ad uso laboratorio artigianale, è collocato al piano terra e comprende locali ricovero merci, magazzino e un soppalco, utilizzato come falegnameria e ricovero mobili. L'abitazione, situata al piano terra, è collegata da una scala interna in muratura al sottotetto agibile ed è composta da ingresso, corridoio, due bagni, cucina, disimpegno e una camera da letto. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra. Caratteristiche e dotazioni Le facciate sono in intonaco a civile pitturato e la copertura è a falde con tegole. Il capannone presenta pavimenti in piastrelle di ceramica e laminato, infissi esterni in alluminio e doppio vetro, porte d'accesso in alluminio e doppio vetro, e porte interne in legno tamburato. È dotato di impianto citofonico e impianto elettrico sotto traccia, oltre a un impianto di sicurezza. L'abitazione ha pareti tinteggiate, pavimenti in piastrelle di ceramica e laminato, infissi esterni in legno e vetro con protezioni avvolgibili in pvc e grate in ferro. Dispone di caldaia interna autonoma per il riscaldamento con termosifoni in ghisa e servizi igienici attrezzati. Anche l'abitazione è provvista di impianto citofonico, elettrico, idrico e di sicurezza. All'esterno è presente una pensilina molto ampia e un sedime ad uso cortilizio. Contesto e collegamenti Voghera è una città ben collegata, attraversata dalla Strada statale 10 Padana Inferiore e origine della Strada statale 461 del Passo del Penice. Il casello autostradale di Voghera sull'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia è facilmente raggiungibile. La stazione ferroviaria di Voghera è un nodo importante per le linee Milano-Genova e Alessandria-Piacenza, servita da treni regionali e collegamenti a lunga percorrenza. Sono disponibili servizi automobilistici urbani e interurbani. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 297.760,00 Offerta minima: € 140.063,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53% Data asta: 17/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00 Punti di forza: • Compendio immobiliare misto • Buona ubicazione semi-centrale • Libero per la procedura • Impianto di sicurezza presente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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