Продажа коммерческой недвижимости, Piazza Cardinale Niccolò

Immobiliare Edoardo propone in cessione un'attività di rivendita di generi di monopolio con ricevitoria del lotto e Sisal, ubicata in Prato, in posizione di passaggio ben servita. L'attività è avviata, in regola e gestita dal solo titolare, senza dipendenti. Il subentrante trova una struttura pronta all'uso, con licenze in ordine, arredi funzionali e clientela consolidata. Bilancio 2025 (dal 06/01/2025 al 31/12/2025) Dati desunti dal bilancio redatto dallo studio contabile della parte cedente, disponibile in visione previa manifestazione d'interesse. Ricavi totali: 82.290 € Costi totali: 59.768 € Utile d'esercizio: 22.522 € Composizione degli aggi e dei ricavi Aggi generi di monopolio (tabacchi): 23.204 € Aggi lotto: 13.195 € Aggi Sisal: 1.361 € Ricariche telefoniche: 43.386 € di volume Prestazioni di servizi e rimborsi: 1.143 € Struttura dei costi Canone di locazione: 4.080 €/anno (340 €/mese) Utenze (energia + telefonia): 3.261 € Servizi, canoni gestionali e altre voci minori: 7.817 € Nessun dipendente, nessun ammortamento, nessun debito residuo da subentrare Il locale Superficie di circa 30 mq, disposta su un piano, con vetrina fronte strada, banco per la rivendita, retro-negozio e servizi. Impianti a norma, allarme, contratto di locazione in essere subentrabile. Cosa comprende la cessione Azienda commerciale completa di autorizzazione ADM per la rivendita dei generi di monopolio Contratto di raccolta del gioco del lotto e Sisal Arredi, banco, scaffalature e attrezzature Registratore di cassa telematico Subentro nel contratto di locazione dei locali Assistenza al passaggio da parte del cedente Modalità di trasferimento Cessione d'azienda con atto notarile e successiva voltura della concessione presso l'Agenzia delle Dogane e dei Monopoli. Su richiesta valutabile la formula dell'affitto d'azienda propedeutico all'acquisto. Prezzo richiesto: 44.000 € trattabili, comprensivo di licenza, arredi e attrezzature. Documentazione contabile completa (bilanci, estratti aggi tabacchi e lotto, contratto di locazione, visura camerale) disponibile a richiedenti qualificati previa firma di lettera di riservatezza. Per informazioni, sopralluoghi e visione della documentazione contabile: Edoardo Dacci - 327 744 6026 - immobiliaredoardo@gmail.com Caratteristiche (campi strutturati del portale) Tipologia: Attività commerciale - Negozio/Locale commerciale Categoria: Cessione di attività Superficie: mq Locali: 1 vano + retro + servizi Piano: Terra, ingresso da strada Stato: In attività, subentro immediato Riscaldamento: Classe energetica: Contratto: Cessione d'azienda con subentro locazione Canone di locazione in essere: 340 €/mese

Caratteristico fondo commerciale mq 92 con soffitti a volta, diviso in 3 vani oltre bagno e resede tergale mq 25. Contattaci per visitare l'immobile. Immobile posto al piano terra di una palazzina di tre unità immobiliari e due fondi commerciali. Fondo molto luminoso. Completamente ristrutturato nel 1996, si presenta in buono stato di manutenzione. Dotato di impianto di riscaldamento a metano. L'immobile è ubicato nel centro storico, pressi scuole San Niccolò e ufficio anagrafe. Contattaci per visitare l'immobile. Classe energetica G - APE 175,70 kWh/m² anno.

Centro - Fondo commerciale fronte strada ad alta visibilità In zona centrale, fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 55 mq, situato fronte strada in posizione di forte passaggio veicolare e pedonale, ideale per garantire ottima visibilità all'attività. L'immobile si compone di un unico vano open space, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o professionali, ed è dotato di servizio igienico. Soluzione ideale per negozio, studio professionale, ufficio o attività di servizi, grazie alla posizione strategica e alla buona esposizione su strada. Prezzo trattabile. Ottima opportunità anche come investimento.