Riferimento LOCALE-010, nello splendido paesino di Castrocaro Terme e Terra del Sole (FC) proponiamo in vendita una interessante opportunità immobiliare comprendente un negozio, un ufficio e un lastrico solare. situata nel cuore del centro di Castrocaro, in posizione strategica, offrendo un grande potenziale per avviare o espandere un' attività commerciale in un'area ricca di opportunità. 1) Negozio: Questo spazio commerciale, sito in una delle vie principali del centro storico, offre un'ampia area di vendita interna, molto luminosa, e composta da tre ampie vetrine. Completa l'offerta una retrobottega attrezzata e due ex celle frigorifere, che potrebbero essere riconvertite per soddisfare le esigenze di una nuova attività. di proprietà anche una cantina e un sottotetto. L'immobile non ha l'impianto di riscaldamento e, nonostante il suo potenziale, necessita di interventi di ristrutturazione. 2) Lastrico solare (terrazzo): ristrutturato, situato proprio sopra il negozio, ma con entrata in un altro civico, ampio spazio di circa 145 mq. utilizzabile in diversi modi, collegabile al negozio. 3) Ufficio Questo ufficio, situato accanto al negozio principale ma con un'altra entrata, offre un ambiente tranquillo e professionale per svolgere una attività lavorativa o di amministrazione del negozio stesso. l'ufficio è composto da un vano, un piccolo cortile esterno chiuso e un bagno. Anche questo immobile richiede interventi di ristrutturazione. collegabile al negozio. Si vende tutto in blocco. per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattateci ai numero 3477259657 o 3288930969

CASTROCARO. Azienda agricola di circa 11 ettari di cui circa 1,60 ettari di vigneto, 1,5 ettari di oliveto, 3 ettari di seminativo e un laghetto utilizzato come fonte di approvigionamento idrico. Inoltre sono presenti un complesso di fabbricati ad uso agricolo per una superficie complessiva di circa 2400 mq e una casa padronale dell' ottocento di circa 324 mq. L'azienda è situata sulla splendida colina dolce di Castrocaro a circa 300 mt sul livello del mare, e facilmente accessibile mediante due strade panoramiche. Superficie commerciale (mq): 8227,40 (i dati del presente annuncio sono indicativi) Calcolo superficie commerciale: CASA PADRONALE fine 800 in sasso di circa mq 324x100%. FIENILE di circa mq 167x100%. FABBRICATO AGRICOLO con laboratorio per imbottigliamento olio e rimessa attrezzi agricoli di circa mq 285x100%. TRE CAPANNONI AVICOLI di circa (788 mq + 756 mq + 285 mq)x100%. ATTREZZAIA-DEPOSITO di circa mq 26,40x100%. RICOVERO ANIMALI-ATTREZZAIA di circa mq 60x100%. FABBRICATO di INTERESSE STORICO di circa mq 36x100%. TERRENO AGRICOLO circa 110000 x5%. Classe energetica: In fase di valutazione Per info Claudio Piraccini 335-8305229 Rif. (ID4590)

Rif: IT028001000000 - Filiale Bancaria Sub. 7 Posti auto sub 94-95-96-97-98-99-100-101 Il compendio immobiliare si compone di 9 unità immobiliari aventi prevalente destinazione d'uso ad ex filiale bancaria, oltre a 8 posti auto coperti, facenti parte di un fabbricato ad uso misto ubicato risalente agli anni '90 che si sviluppa su 5 piani fuori terra ed uno interrato. Il fabbricato ha struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in parte in muratura intonacata e tinteggiata in parte in pannelli di cls tinteggiati, con pilastri del portico al piano terra rivestiti in elementi prefabbricati di cls, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno con imbotti in marmo e scuretti in legno ai piani superiori. La filiale bancaria è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra con due accessi, uno dedicato all'ufficio del private banking suddiviso in quattro ambienti, uno dedicato alla filiale che ospita, oltre alla bussola, un open space con attesa e casse, zona bancomat, 4 uffici, un blocco wc; sempre al piano terra, separato dalla filiale, con accesso indipendente, locale tecnico; il piano interrato ospita un locale con cassette di sicurezza, un archivio ed un locale tecnico. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in c.a. rivestito in marmo privo di ascensore. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in gres al piano terra, in legno nell'area private; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto in parte intonacato e tinteggiato al civile, in parte con controsoffitto in cartongesso, in parte a quadrotti in fibra naturale. Finiture di minor pregio e in sufficienti condizioni conservative connotano il piano interrato: pavimenti in ceramica, pareti intonacate, controsoffitto a listelli metallici ed impianti a vista. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 621 mq.