Vânzare spațiu comercial - Piemonte

Centro di Vanzone, a pochi metri dalla piazza principale, con grande passaggio e vicino ad altre attività commerciali vendiamo locale al piano terra completamente ristrutturato ed in ottime condizioni. Al piano strada si trova l'apertura principale, con un bellissimo portone in legno ed ulteriore accesso interno, comune alle abitazioni soprastanti. Si tratta di un ampio spazio attualmente commerciale, con bagno finestrato ed antibagno. Possibile trasformazione in abitativo. Si possono acquistare anche una o due abitazioni nello stesso stabile ed adibire questo bel locale a taverna o magazzino. Ogni unità immobiliare è completamente autonoma e può essere abitata stabilmente o messa a reddito. La posizione è comodissima, centrale e vicina ad ogni servizio del Paese Informazioni ed appuntamenti: anche WhatsApp al 3534442749

Opportunità Commerciale a Gravellona Toce (VB).Magazzino con Uffici in zona Semicentrale.Proponiamo in vendita un immobile commerciale a Gravellona Toce, ideale per attività di logistica, corrieri espressi, spedizionieri o come deposito distaccato di altre attività.La proprietà si sviluppa interamente al piano terra.Caratteristiche PrincipaliSuperficie totale: 300 mq commerciali compreso del parcheggio interno. Area magazzino: 250 mq al piano terra. Di cui 200 mq, pareti soffitto e pavimento, sono coibentati. Quella parte del magazzino, infatti, era stato precedentemente adibito a cella frigorifera. Area uffici: 30 mq con porta ingresso e reception. Accesso: Ampio ingresso comune, comodo per la movimentazione merci con mezzi commerciali di piccole dimensioni. Il parcheggio antistante il magazzino è condiviso con altre attività. Si evidenzia che a 50 mt dal magazzino si trova ampio parcheggio pubblico (strisce bianche) per eventuali ospiti o visitatori. Gli arredi dell'ufficio e le scaffalature del magazzino, mostrati nelle foto, sono comprese e lasciate all'acquirente. Il magazzino ha un piccolo corsello sul retro di circa un 1,5mtx 25mt.La nostra proposta si indirizza verso attività di piccoli spedizionieri e corrieri, stoccaggio merci che richiedono isolamento termico o depositi aziendali distaccati.Libero subito.Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita in loco, contattare l'agenzia.

Oggi Commerciale. Non c'è due senza tre! Dopo aver trovato nuovi gestori a due delle tre attivita' messe in vendita oggi proponiamo” LA VILLA”. Una Pizzeria Ristorante che molti conoscono. Un'opportunità che pochi avranno. I piu' svelti e bravi. Siamo a Crevoladossola, in località Caddo, a due passi da Domodossola. Oggi vi presento La Villa, una pizzeria ristorante conosciuta e apprezzata, pronta per essere rilevata da chi desidera investire in un'attività già avviata. Dispone di 130 posti a sedere all'interno e 110 all'esterno, ideali per accogliere famiglie, gruppi ed eventi. La cucina è completamente attrezzata, con 10 fuochi, perfetta per lavorare con efficienza anche nei periodi di maggiore affluenza. Un altro grande punto di forza è l'ampio parcheggio: i clienti arrivano e parcheggiano comodamente, senza alcuna difficoltà. Una posizione strategica, facilmente raggiungibile e già conosciuta da tantissimi clienti. Se hai voglia di esplorare il mondo della ristorazione, questa è un'occasione che non puoi lasciarti sfuggire. Contattami: sarò felice di accompagnarti a scoprirla e mostrarti tutte le sue potenzialità. Info 3351803184.Immo 0324.

Domodossola - Corso Moneta 52 In vendita muri commerciali di circa 60 mq, che da gennaio potranno diventare 120 mq fronte strada, in una delle vie più importanti e con maggior passaggio della città. Il negozio è collegato, tramite scala interna, a un ampio piano seminterrato di pari superficie, servito da ulteriore uscita, ideale da utilizzare come spazio commerciale aggiuntivo o come magazzino. Posizione strategica - massima visibilità - ottimo investimento. Info: 335 1803184 Immobiliare 0324 Domodossola

CANNOBIO, DOVE LA STORIA INCONTRA IL BUSINESS: LOCALECOMMERCIALE IN DIMORA STORICA A DUE PASSI DAL LAGO UNA LOCATION RARA E SUGGESTIVA • OPEN SPACE • AREAESTERNA • CUCINA AL PIANO INTERRATO • A POCHI MINUTI DAL LAGOMAGGIORE • VICINANZA ALLA SVIZZERA e alla FRANCIA. NON È LA SOLITA LOCATION COMMERCIALE. È UN LUOGO CHE PUÒDIVENTARE PARTE DELL'ESPERIENZA DEI TUOI CLIENTI. Ci sono locali che vengono scelti per la metratura, altriper la posizione. E poi ci sono luoghi che vengono scelti perché possiedonoun'atmosfera impossibile da replicare. A Cannobio, in un contesto residenziale e diparticolare pregio, proponiamo un locale commerciale inserito all'interno diuna splendida dimora storica, a pochi passi dalle sponde del Lago Maggiore. Una soluzione capace di coniugare il fascinodell'architettura storica con le esigenze di un'attività moderna, in una dellelocalità più affascinanti del territorio. UNA LOCATION CHE FA LA DIFFERENZA Il locale è caratterizzato da un open spaceorganizzato in modo funzionale alle esigenze dell'attività ricettiva. La luce naturale e la conformazione degli ambienticontribuiscono a creare un'atmosfera piacevole, raccolta e rilassante:esattamente quella che un cliente cerca quando desidera concedersi una pausadalla quotidianità. Un pranzo, un aperitivo, un momento di relax. Qui il contesto diventa parte integrante dell'esperienza. Al piano interrato è presente la cucina/locale diservizio, destinata alla preparazione delle proposte gastronomiche da servirealla clientela. Ma il vero elemento capace di rendere questa propostaparticolarmente interessante è l'area esterna. Uno spazio dedicato all'accoglienza, dove poter accompagnarei propri clienti a vivere momenti di tranquillità immersi in un ambiente dalfascino autentico. CANNOBIO: POSIZIONE, TURISMO E QUALITÀ DELLA VITA La location beneficia di una posizione particolarmenteinteressante: centrale ma allo stesso tempo riservata, a breve distanzadal lungolago e dai principali servizi. Cannobio rappresenta un contesto capace di unire la vita diuna cittadina lacustre alla forte attrattiva del Lago Maggiore, con unaclientela potenziale composta non soltanto da residenti, ma anche da visitatorie turisti alla ricerca di esperienze autentiche. La vicinanza al confine svizzero e francese aggiunge inoltre unulteriore elemento di interesse strategico per chi valuta questa proprietà conuna prospettiva imprenditoriale. UNA LOCATION DA VEDERE DAL VIVO Il valore di questa proposta non è racchiuso soltanto nellecaratteristiche tecniche del locale. È soprattutto nell'atmosfera che si percepisce entrando,nella storia della dimora, nella tranquillità dell'area esterna e nellapossibilità di trasformare un semplice spazio commerciale in una destinazione. Le location realmente distintive sono poche e, quandoarrivano sul mercato, meritano di essere valutate senza aspettare troppo. Se stai cercando un luogo dove sviluppare o trasferireun'attività e vuoi qualcosa di diverso dal solito, contattaci perfissare una visita. Vieni a vedere il locale e lasciati sorprendere daldettaglio che rende questa proposta così particolare. Le informazioni ed i contenuti dei nostri annunci,brochure e delle pagine web non costituiscono elemento contrattuale.

Negozio e magazzini con cortile Unico lotto composto da negozio al piano terra con magazzini e cortile a Coggiola. Negozio di unico vano con ingresso da Via Crevacuore. Magazzini con laboratorio, doppio deposito collegato, ripostiglio e bagno su piano ammezzato. Salone a doppia altezza con soppalco e centrale termica dedicata. Cortile in parte esclusivo con accessi carrai indipendenti ai magazzini. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 11/11/2026 Offerta minima: 70.900 € Procedura: 17/2024 lotto 2 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS) e Milano, Via Benigno Crespi, 19 - edificio MAC 4 - piano 4 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Pavia, Lodi, Lallio, Piacenza, Cremona, Brescia, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Josas Immobiliare propone la vendita di un asset all'interno del polo commerciale di Alessandria sito precisamente in Via Vecchia Torino. Siamo in zona extraurbana facilmente raggiungibile sia in auto, grazie alla collocazione lungo l'arteria che collega Alessandria a Torino, che attraverso le intense linee di trasporto pubblico che la raggiungono. Le ampie aree di parcheggi, fanno di questo luogo il giusto contesto per un'esperienza di shopping comoda e senza fretta e per trascorrere il tempo libero. L'asset si compone di sei tenant qualificati che occupano una superficie complessiva di circa 4.495 mq; ospita i brand di catene nazionali e internazionali, riconosciute per la loro solidità e la capacità di generare una costante clientela. La posizione strategica, l'elevata visibilità e la varietà dei brand sono elementi che contribuiscono a creare un interessante opportunità di investimento equilibrato e stabile, con flussi di reddito consolidati e un potenziale incremento di ricavi. Si tratta di un'ottima opportunità d'investimento. Le locazioni annue dei singoli esercizi sono: € 84.000,00 / € 192.000,00 / € 120.000,00 / € 24.000,00 / € 156.000,00 / € 144.000,00 per un corrispettivo totale annuale pari ad € 720.000,00. La richiesta per la vendita è di € 7.500.000,00. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com

NOSTRA ESCLUSIVA/LOCALE COMMERCIALE SERRAVALLE SCRIVIA nel complesso immobiliare denominato “FIDASS" ” in Viale Martiri della Benedicta proponiamo in vendita splendido locale commerciale Categoria C/1 ad Arquata Scrivia, perfetto per dare vita alla tua attività! Con una superficie di 111 mq su un unico livello, questo spazio offre una pianta open-space regolare, arricchita da controsoffitti tecnici, che garantiscono un'ottima versatilità d'uso. Il doppio ingresso al piano terreno e le ampie finestre/vetrine che si affacciano su una vivace piazza, assicurano visibilità e accessibilità. Il locale è dotato di un blocco servizi con bagno e doccia, ideale per chi desidera avviare un'attività di servizi alla persona. Situato in un contesto urbano dinamico, circondato da insediamenti residenziali e attività commerciali, gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza all'uscita autostradale A/7 MI-GE. Le spese di gestione contenute e il riscaldamento autonomo a metano rappresentano ulteriori vantaggi per chi cerca efficienza e risparmio. Costruito nel 2000, il locale si presenta in ottime condizioni ed è disponibile subito. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutte le sue potenzialità! *Si prega di notare che le informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. **Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattare CA' IMMOBILIARE in Via Libarna n. 22 - 15061 ARQUATA SCRIVIA. Siamo aperti dal martedì al sabato dalle 09:00 alle 12:00 e dalle 16:00 alle 18:30, ma siamo chiusi la domenica e il lunedì. Il nostro numero di telefono è 0143 66.70. 13.

Capannone in asta a Sale (AL) - Via San Lazzaro, 15045 Sale AL, Italia (CAP 15045) Il compendio immobiliare in asta è situato a Sale (AL), lungo la S.P. 82, tra Via San Lazzaro e Via Riccardo Sineo. Si tratta di un progetto unitario per la costruzione di un fabbricato artigianale/industriale, originato nel 2008 e solo parzialmente concluso. La zona è periferica, con traffico scorrevole e buoni parcheggi, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e nelle immediate vicinanze di un'elisuperficie, infrastruttura logistica per soccorso e prevenzione. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende una porzione di capannone in corso di costruzione, classificata come F/3 (Corpo F, Fg 20, Part. 708, Sub. 4). A questo si aggiungono terreni vincolati a parcheggio (Corpi G e H: Fg 20, Part. 690 e 692) e terreni vincolati a verde (Corpi I e L: Fg 20, Part. 695 e 696). Completa il compendio un'area di corte urbana (Corpo M: Fg 20, Part. 708, Sub. 5) con una consistenza di 5046 mq. L'immobile si trova al piano terra e si presenta in stato di costruzione, con lavori da ultimare. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è stato oggetto di collaudo statico nel 2009. Restano da eseguire le chiusure dei varchi di ingresso/vetrine e tutte le opere interne, inclusi blocchi di servizi igienici e pavimentazione di tipo industriale. Per le opere esterne, sono previsti il completamento degli scarichi e la sistemazione della pavimentazione con aree a parcheggio/manovra e aree verdi ad uso privato. La recinzione è presente. L'immobile non dispone di riscaldamento o aria condizionata e viene venduto non arredato. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto misto artigianale/industriale, con importanti centri limitrofi come Alessandria, Valenza e Tortona. I collegamenti sono agevoli grazie alla vicinanza all'autostrada A21 (casello Alessandria-Castelceriolo a circa 14 km e casello Tortona a circa 15 km) e alla presenza di autobus di linea. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca spazi industriali con ampie aree pertinenziali e possibilità di personalizzazione. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 211.486,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Data asta: 08/09/2026 Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Alessandria (AL) - Strada Acqui di Cantalupo 117 A (CAP 15020) Il complesso immobiliare ad uso artigianale è ubicato in Strada Acqui alla Frazione Cantalupo di Alessandria, in una posizione strategica ai margini dell'abitato e ben servita da strade principali. Si trova a circa 500 metri dalla Strada Provinciale n°30 (Alessandria - Acqui Terme) e a circa 3 km dal casello “Alessandria Sud” dell'Autostrada A26 Genova Voltri - Gravellona Toce, a ridosso della linea ferroviaria. L'area confina con la Strada Provinciale 244 (Strada Acqui) e con Via Pietro Moro, con comodi accessi da entrambe le vie, nelle quali sono ubicati tutti i servizi essenziali come fognatura, metanodotto ed energia elettrica. Superficie e distribuzione interna Il lotto immobiliare ha una superficie complessiva di circa 2.055 mq per i fabbricati e 11.000 mq per il terreno. Comprende un capannone (particella 465) di circa 1.000 mq, di nuova costruzione (2006-2010) e in parte a due piani fuori terra, attualmente al grezzo. L'altezza interna utile del capannone è di circa 7,50 metri. È presente anche un edificio vetusto (particella 95) di circa 1.055 mq, libero su tre lati e composto da varie unità immobiliari urbane, in parte ad un piano fuori terra e in parte a due piani fuori terra. La destinazione catastale di quest'ultimo è uffici e magazzini. Gli ambienti confinati assommano una superficie lorda complessiva di circa 970 mq, a cui si aggiungono circa 65 mq di portico con ripostiglio e circa 110 mq di terrazzo coperto. L'immobile si presenta in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il capannone (particella 465) è realizzato con strutture in elementi prefabbricati di cemento armato precompresso (pilastri, tetto e parte dei tamponamenti), pavimento in calcestruzzo armato e murature in blocchi di laterizi forati e calcestruzzo. I divisori interni della porzione su due livelli sono al grezzo, e gli ambienti sono privi di finiture, serramenti e impianti. L'edificio vetusto (particella 95) presenta murature localmente lesionate e tetto a capanno parzialmente crollato, con impianti vetusti. Entrambi i fabbricati sono privi di certificazione energetica in quanto il capannone è in corso di costruzione e l'edificio vetusto è inagibile. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è situato in una zona con destinazione urbanistica per insediamenti artigianali e di deposito (NdA Art.41) per le particelle 95 e 465, e aree per attrezzature di interesse comune (NdA Art.32 quinquies) per le particelle 377, 96 e 147. La posizione è ben collegata alle principali vie di comunicazione e servizi. Il compendio immobiliare è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 560.000,00 Offerta minima: € 236.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie complessiva • Destinazione artigianale/deposito • Accessi comodi da strade pubbliche • Prossimità a casello autostradale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Castelnuovo Scrivia (AL) - Strada Provinciale Molino de'Torti 36 (CAP 15053) L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato a Castelnuovo Scrivia (AL), in Strada Provinciale Molino de'Torti n.36, in un'area extraurbana definita 'zona agricola' dal Piano Regolatore Generale. La sua posizione strategica offre un facile accesso dalla strada comunale per Casei Gerola e si trova a breve distanza dal casello autostradale A7, garantendo ottimi collegamenti. L'edificio, costruito nel 2011, si presenta in condizioni 'più che buone', frutto di una costante cura manutentiva. La zona è caratterizzata da importanti coltivazioni orticole, rendendo l'immobile particolarmente adatto ad attività del settore. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie complessiva coperta di circa 5.536 mq. L'edificio principale (sub. 3, categoria D/10) si articola su due piani. Al piano terreno, si trovano un ampio atrio con scala di accesso al primo piano, cinque uffici, ripostiglio, quattro servizi igienici e disimpegni, un locale al servizio dell'attività, due spogliatoi con wc, un locale di deposito, due locali per il confezionamento dei prodotti, un magazzino, cinque celle frigo, due tettoie e una centrale termica. Il piano primo ospita un disimpegno, una sala conferenze, una sala riunioni, due uffici e un wc. Le altezze utili interne variano da circa 3,00 metri (uffici) a 8,00 metri (zona produzione). Adiacente all'edificio principale si trova una cabina ENEL (sub. 2, categoria D/1) di 18 mq, composta da un unico locale. Caratteristiche e dotazioni Le condizioni generali del fabbricato sono ottime, essendo di recente costruzione. La copertura è piana, realizzata con tegoli prefabbricati in buone condizioni. Le strutture verticali sono in elementi prefabbricati. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetri doppi, mentre i portoni sezionali sono in alluminio e materiale isolante. Le pareti esterne sono in pannelli prefabbricati in c.a.p. con coibentazione. I pavimenti interni sono in piastrelle di grès nella zona direzionale e in battuto di cemento lisciato e trattato con vernici nella zona produttiva. L'immobile è dotato di impianto elettrico, di riscaldamento autonomo con ventilconvettori (potenza nominale 74,6 Kw), impianto di condizionamento e climatizzazione, tutti realizzati/adeguati nel 2011 e conformi alle normative vigenti. È presente un impianto antincendio con certificato di prevenzione incendi, un impianto antifurto e un'antenna parabolica collettiva. L'area esterna è dotata di cancelli scorrevoli ed elettrici, una pesa per autocarri e un pozzo ad uso irriguo. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è ubicato in una zona agricola ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria. La superficie scoperta del mappale 216, quasi interamente recintata e asfaltata o pavimentata, è ideale per parcheggi, manovre, deposito esterno e carico/scarico merci. Una parte residuale esterna, asfaltata, è utilizzata per parcheggi e l'accesso all'edificio tramite cancelli pedonali e carrabili. La conformità urbanistica ed edilizia è stata dichiarata dal perito. La classe energetica della zona uffici è E e della zona capannone è D. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.386.885,00 Offerta minima: € 1.006.967,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00 Punti di forza: • Recente costruzione (2011) • Ottimo stato di manutenzione • Ampia superficie coperta (5.536 mq) • Vicinanza casello autostradale • Impianti certificati Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappr

Complesso immobiliare in asta a Alessandria (AL) - Strada Acqui di Cantalupo (CAP 15020) Il complesso immobiliare in asta è ubicato in Strada Acqui alla Frazione Cantalupo di Alessandria, in una posizione strategica ai margini dell'abitato e ben servita da strade principali. Si trova a circa 500 metri dalla Strada Provinciale n°30 e a circa 3 km dal casello 'Alessandria Sud' dell'Autostrada A26. L'area confina con la Strada Provinciale 244 (Strada Acqui) e con Via Pietro Moro, offrendo comodi accessi e tutti i servizi essenziali come fognatura, metanodotto ed energia elettrica. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 2.055 mq per i fabbricati e 11.000 mq per il terreno. Comprende un capannone (particella 465) di circa 1.000 mq, sviluppato in parte su due piani fuori terra, con altezza interna utile di circa 7,50 metri. Questo edificio, attualmente al grezzo, presenta strutture in elementi prefabbricati di cemento armato precompresso e pavimento in calcestruzzo armato. L'altro edificio (particella 95), di costruzione vetusta (ante 1942), ha una superficie lorda complessiva di circa 970 mq su uno o due piani, a cui si aggiungono circa 65 mq di portico con ripostiglio e circa 110 mq di terrazzo coperto. La destinazione catastale di quest'ultimo è uffici e magazzini. Tutti gli ambienti interni del capannone sono al grezzo, privi di finiture, serramenti e impianti. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è stato realizzato con strutture in elementi prefabbricati di cemento armato precompresso, pilastri di dimensioni 50x50 cm e 60x50 cm, tegoli con profilo alare e coppelle binervate con lucernari a tetto. Il solaio interpiano è anch'esso prefabbricato. Le murature sono in blocchi di laterizi forati e calcestruzzo. L'edificio vetusto presenta murature lesionate e tetto parzialmente crollato. Entrambi i fabbricati sono privi di impianti e finiture interne. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, con la vicinanza a importanti arterie stradali e autostradali che facilitano i collegamenti. Le previsioni urbanistiche classificano i fondi per insediamenti artigianali e di deposito, viabilità e parcheggi pubblici, e attrezzature di interesse comune, offrendo diverse possibilità di sviluppo. Il complesso immobiliare è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 236.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Alessandria (AL) - Via Antonio Gramsci 7 Il complesso immobiliare in asta è ubicato ad Alessandria, nella frazione di Cascinagrossa, in via Antonio Gramsci n. 7. Inserito in un contesto di tessuto urbano residenziale, l'immobile si trova in un'area periferica con indirizzo rurale. La costruzione iniziale risale agli anni '70, con successivi interventi di ampliamento e modifica per attività di carrozzeria e sugherificio. Superficie e distribuzione interna La superficie fondiaria dell'area del mappale 687 è di 1480 mq. Su di essa insistono un capannone di 481 mq, una tettoia/rimessa di 48 mq e un edificio adibito a uffici/magazzino di 60 mq. Il capannone è realizzato con strutture in cemento armato e laterizio, pavimentazione in battuto di cemento industriale e copertura in fibrocemento. Una scala interna conduce a un locale cantina sottostante parte del capannone, con finiture al grezzo. L'edificio uffici, in parte a un piano e in parte con piano superiore, presenta pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle e pareti bagno rivestite. Le condizioni manutentive e conservative generali sono da ritenere mediocri. Caratteristiche e dotazioni Il capannone dispone di una centrale termica esterna con irradiatori ad aria calda. L'edificio uffici è dotato di una piccola caldaia esterna e radiatori interni. L'area è completamente recintata e include un cortile interno con accesso dalla pubblica via tramite cancello carraio. Non sono state rinvenute certificazioni relative agli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è compreso in un'area catalogata dal Piano Regolatore Generale come “Nuclei residenziali in aree agricole”. La sua ubicazione in centro urbano con indirizzo agricolo e le limitazioni per alcune lavorazioni dovute all'impatto ambientale e sonoro, insieme allo stato conservativo, rendono l'appetibilità commerciale modesta. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 92.500,00 Offerta minima: € 52.032,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso immobiliare versatile • Ampia superficie fondiaria • Completamente recintato • Accesso da pubblica via Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Basaluzzo (AL) - Via Vecchia Novi 13/A L'immobile in asta è un capannone artigianale situato nel Comune di Basaluzzo (AL), in Via Vecchia Novi n.13/A. Si tratta di un fabbricato edificato nel 1991, inserito in un contesto che offre spazi funzionali per attività produttive e di magazzino. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli (terra e primo) e ha una superficie catastale complessiva di 2.140 mq per l'area su cui insiste. Internamente è composto da una zona destinata a laboratorio artigianale, un'area adibita a magazzino, una sezione dedicata a uffici e servizi igienici, con un ulteriore locale ad uso ufficio al piano superiore, accessibile tramite scala interna. Caratteristiche e dotazioni L'immobile include un'ampia area scoperta che costituisce pertinenza dello stesso. Completa la proprietà una quota indivisa di 1/3 di un appezzamento di terreno di 1.190 mq, destinato a strada e pertinenziale all'immobile principale. Il fabbricato è stato realizzato in forza di concessione edilizia del 1988 e risulta conforme allo stato licenziato, con agibilità rilasciata nel 1991. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona che permette un facile accesso e manovra per mezzi di trasporto. L'area pertinenziale scoperta e la quota del terreno ad uso strada garantiscono funzionalità e spazio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 58.320,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 10/09/2026 Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Conforme urbanisticamente • Ampia area pertinenziale • Accesso carrabile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Attività commerciale in asta a Alessandria (AL) - Lungotanaro Magenta 25 L'attività commerciale in asta è ubicata ad Alessandria, in Lungotanaro Magenta n. 25, in una zona semicentrale che rientra nelle aree residenziali di 3° classe e in un addensamento commerciale urbano minore. Il complesso immobiliare è stato realizzato in c.a. con fondazioni di calcestruzzo di cemento, mattoni pieni e malta, solai misti in c.a. e laterizi collegati mediante travi e pilastri. La costruzione originaria risale al 1961, con successive modifiche e ampliamenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un capannone commerciale (sub. 5, categoria D/8) con una superficie commerciale ponderata di 1.049,16 mq. Questo corpo principale monopiano è destinato alla movimentazione merci, dotato di accesso carrabile facilitato per carico/scarico. Internamente, il capannone è attrezzato con aree anti-celle, due celle frigorifere a temperatura controllata, e aree di carico. Adiacenti al capannone, sono presenti ulteriori celle refrigerate realizzate con tensostrutture retraibili. Il capannone è collegato a una palazzina ad uso uffici che si sviluppano al piano terra con ingresso indipendente. Il piano seminterrato della palazzina comprende spogliatoi, servizi igienici per il personale, archivi, locali accessori e un locale tecnico. Il lotto include anche un appartamento ad uso residenziale (sub. 2, categoria A/2) posto al primo piano della palazzina, con una superficie commerciale di 126 mq. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e disimpegno/corridoio. L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2.70 metri. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta porta d'ingresso blindata, porte interne in legno tamburato, pavimentazione in gres porcellanato color cotto e pareti tinteggiate in discreto stato. Gli infissi esterni sono in PVC color legno con vetrocamera e tapparelle avvolgibili. L'impianto elettrico è presente, ma privo di certificazione di conformità. Il riscaldamento è autonomo per distribuzione (caloriferi presenti) ma alimentato da caldaia centralizzata condominiale non funzionante. È presente un impianto di climatizzazione con split a parete nel soggiorno. Il capannone ha pavimentazione in battuto di cemento elicotterato, idonea al traffico di muletti. È presente un importante impianto di refrigerazione e un impianto elettrico di recente realizzazione, anch'essi privi di certificati di conformità. Gli uffici hanno porte in legno tamburato color noce, pavimentazione in piastrelle simil-graniglia, impianto di condizionamento e riscaldamento a caloriferi (collegati a caldaia condominiale non funzionante). L'immobile è dotato di un'area cortilizia esclusiva di circa 760 mq, pavimentata con autobloccanti e recintata, destinata a manovra e parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semicentrale di Alessandria, ben servita e comoda ai servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto e le acque meteoriche e reflue sono convogliate nella fognatura pubblica. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 515.432,00 Offerta minima: € 169.277,34 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67% Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00 Punti di forza: • Attività commerciale avviata • Contratto di affitto con rendita • Ampia area esterna di manovra • Posizione semicentrale • Include unità residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesa

Capannone in asta a Castelletto D'orba (AL) - VIA NUOVA 4 L'immobile in asta è un capannone agricolo con terreni pertinenziali, ubicato in Via Nuova 4 a Castelletto D'orba (AL), in una zona agricola collinare periferica. La zona è servita dalla pubblica via e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano importanti centri limitrofi come Acqui Terme, Ovada e Novi Ligure, oltre al Castello quattrocentesco di Castelletto D'orba. Superficie e distribuzione interna Il capannone sviluppa una superficie lorda di pavimento di circa 815 mq ed è posto al piano terra. L'altezza utile interna varia tra 6.10 e 7.50 metri. La struttura è prefabbricata in Cemento Armato, con pilastri, travi e tegoli in CAP. I prospetti longitudinali laterali sono chiusi da muri in blocchetti di cemento con finestre a nastro in metallo. La pavimentazione interna è in parte in battuto di cemento e in parte in terra battuta. L'immobile è in sufficiente stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La copertura è a falde in fibrocemento, le fondazioni sono a plinti isolati in c.a., e le strutture verticali sono in c.a. e muratura. È presente un cancello scorrevole in acciaio. Non sono presenti impianti elettrici, idrici, di riscaldamento, condizionamento o antincendio. L'immobile non è arredato. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola con traffico locale e ottimi parcheggi. I collegamenti pubblici sono garantiti dalle corse dell'autolinea 62 (Alessandria - Predosa) a circa 1.5 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. L'area è sottoposta a vincolo di carattere urbanistico ma non limita la commerciabilità. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 101.750,00 Offerta minima: € 53.991,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Accessibilità per disabili • Zona agricola tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Bosco Marengo (AL) - Strada Statale 35 bis dei Giovi 7 (CAP 15062) L'immobile in asta è un capannone industriale con ampia area cortiliva, situato nel Comune di Bosco Marengo (AL), in Strada Statale 35 bis dei Giovi Km. 17 civico 7. La zona è strategica per attività industriali, posizionata nelle immediate vicinanze dei raccordi autostradali dell'A7, A21 e A26, rendendola ideale per logistica e trasporti a servizio del nord-est della penisola e del porto mercantile di Genova. Il complesso era precedentemente utilizzato come officina meccanica e deposito mezzi. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie di circa 1.515 mq e un'altezza sotto trave di 11.05 metri. È realizzato con struttura portante in reticolari di acciaio e tamponature in mattoni facciavista, cemento armato, lamiera e vetroresina grecata. La copertura è a volta con manto in lamiera. All'interno, il fabbricato presenta pavimentazione in battuto di cemento e un impianto elettrico per illuminazione con calate monofase e trifase. Sono presenti due carri ponte che rimarranno come accessori dell'immobile. All'interno dello stabile si trova un piccolo ufficio in muratura di circa 25 mq e una latrina in corpo staccato. L'ampia area cortiliva, completamente ghiaiata, è recintata su tutti i lati e accessibile da due distinti ingressi. La superficie complessiva del lotto, comprensiva del sedime del fabbricato, è di circa 9.815 mq, più un'area di sedime stradale (mappale 191) di 520 mq, per una proprietà totale di 10.335 mq. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è fornito di gas, acquedotto ed energia elettrica di rete, sebbene privo di riscaldamento principale. L'ufficio e la latrina sono dotati di pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, impianto elettrico base e stufette a gas per il riscaldamento. Il complesso si presenta in sufficienti condizioni di conservazione e manutenzione. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in Aree di tipo D1 (aree per attività produttive esistenti e confermate) secondo lo strumento urbanistico vigente, con possibilità di consistente ampliamento, dato un rapporto massimo di copertura del 40% della superficie fondiaria e un'altezza massima di 12 metri. L'area è ben servita da infrastrutture stradali e autostradali. L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato libero da persone e cose a cura del custode giudiziario. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 309.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area cortiliva • Posizione strategica (vicinanza autostrade A7, A21, A26) • Possibilità di consistente ampliamento • Dotato di 2 carri ponte Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Alessandria (AL) - Via Bellocchio 64 L'opificio è ubicato ad Alessandria, nella Frazione Litta Parodi, in Via Bellocchio n. 64. Si tratta di un complesso produttivo di tarda epoca, con edificazione antecedente al Piano Regolatore Generale. La zona è periferica normale, mista a traffico locale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e con parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di circa 1.608,00 mq e si articola su tre livelli (piano interrato, terreno e primo). Il capannone lato est comprende due vani contigui ad uso magazzino al piano terreno, con duplice accesso carraio. Il corpo di fabbrica principale sul lato ovest si sviluppa su tre livelli: al piano interrato una cantina, al piano terreno due locali di deposito uso rimessa con basculante motorizzata, un'ampia zona lavorazioni, un vano ufficio e quattro locali di deposito. Il primo piano è collegato al sottostante piano terreno da tre distinte scale interne e ospita uffici e vani uso lavorazioni e deposito. L'altezza utile interna varia da 2,90/3,30 metri nei locali produttivi e uffici a 6,70 metri nel capannone a volta. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni La zona uffici è di più recente ristrutturazione, con manto di copertura in tegole rifatto nel 2011, pavimentazione in ceramica e serramenti in alluminio. I restanti vani uso lavorazioni e deposito presentano pavimentazione in battuto di cemento e serramenti vetusti. L'immobile dispone di impianto elettrico e di condizionamento nella zona uffici, e due distinte caldaie per il riscaldamento (attualmente non in uso). L'accesso carraio dalla pubblica via avviene attraverso un'area inghiaiata di 170 mq, delimitata da cancello motorizzato, che costituisce un bene comune non censibile. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Alessandria, con buoni collegamenti e servizi. L'edificazione è avvenuta ante PRG, garantendo una conformità urbanistica. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 154.258,85 Offerta minima: € 86.770,61 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Accesso carraio motorizzato • Zona uffici ristrutturata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Quattordio (AL) - Cascina Bricco (CAP 15028) L'immobile in asta è un capannone agricolo situato nella campagna ad est del Comune di Quattordio (AL), in una zona prevalentemente agricola e coltivata intensivamente. L'accesso al lotto avviene dalla Strada Regionale SR10 attraverso via della Boarina. L'edificio è stato costruito nel 2003 e si trova in un contesto periferico con servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il capannone agricolo ha una superficie lorda di pavimento di 285 mq e un'altezza utile interna di circa 5.20 metri. È un fabbricato a pianta rettangolare compatta, realizzato con pilastri e travi prefabbricati, tetto a capanna in tegoli tipo omega e finitura in pannelli sandwich. Le pareti esterne sono in pannelli di c.a. con ampie vetrate. L'immobile è circondato da un cortile di 3495 mq, con finitura mista in ghiaia ed erba spontanea, formato dalle particelle 222 (Ente Urbano) e 223 (agricolo seminativo). Lo stato di manutenzione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Sul tetto del capannone sono presenti pannelli solari per circa 80 mq (circa 13 kW di potenza). Sul lato nord del fabbricato sono stati edificati due silos per stivare granaglie o altro tipo di materiale, realizzati nel 2006 e in ottime condizioni. È presente un impianto elettrico realizzato nel 2003 e a norma. Non sono presenti impianti di riscaldamento, condizionamento o antincendio. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da aperta campagna e traffico locale. I principali centri limitrofi includono Alessandria. La zona è servita da autolinee pubbliche per Alessandria e Asti. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente ed ediliziamente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 136.939,69 Offerta minima: € 57.937,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione • Pannelli fotovoltaici presenti • Silos per stoccaggio materiali • Conforme urbanisticamente ed ediliziamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a TORTONA (AL) - Strada Statale per Alessandria 10 (CAP 15057) L'immobile in asta si trova a Tortona (AL), lungo la Strada Statale per Alessandria, in una zona periferica caratterizzata da insediamenti artigianali e industriali. Il contesto offre una viabilità scorrevole e buone possibilità di parcheggio e manovra per mezzi pesanti. Sebbene attualmente ricada in zona agricola, la perizia evidenzia una fase di graduale trasformazione edilizia nell'area circostante, con la presenza di fabbricati a destinazione produttiva e logistica, suggerendo una potenziale futura riconversione urbanistica. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie fondiaria di 34.927 mq e comprende diversi corpi di fabbrica, sviluppati prevalentemente in senso orizzontale. Tra questi, si trovano una cabina elettrica di 8 mq, varie porcilaie per un totale di 2.810 mq, sale parto/gestazione/svezzamento di 2.280 mq, portici di 416 mq, locali deposito e gruppo elettrogeno di 55 mq, una vasca di 85 mq e due vasche liquami di 2.570 mq. Completano la proprietà un locale ricovero di 362 mq con soppalco al primo piano, un essiccatoio di 385 mq, un mangimificio di 482 mq e tettoie di 383 mq. I fabbricati si presentano in pessimo stato manutentivo, necessitando di demolizione integrale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono caratterizzate da muratura portante in laterizio e, per i capannoni principali, da muratura intonacata con elementi portanti in calcestruzzo armato o acciaio. Sono presenti silos verticali in acciaio zincato per lo stoccaggio di mangimi o cereali. Le coperture sono a falde inclinate, con orditura in capriate metalliche o in legno, e dotate di numerosi lucernari/aeratori. Le facciate esterne mostrano un avanzato stato di abbandono. L'immobile è dotato di recinzione in calcestruzzo prefabbricato. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona periferica di Tortona, ben collegata dalla Strada Statale 10 per Alessandria. La vicinanza a infrastrutture e urbanizzazioni primarie e secondarie rende l'area interessante per sviluppi futuri. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 86.018,00 Offerta minima: € 64.513,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 30/10/2026 Termine presentazione offerte: 29/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Ubicazione in zona industriale/artigianale • Buona viabilità e possibilità di parcheggio • Potenziale riconversione urbanistica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.