Продажа коммерческой недвижимости - Pisogne

Pisogne, nel complesso "La corte del lago" vendiamo ufficio/negozio al piano terra di circa 150 mq, con doppia vetrina ed ampi locali openspace. Dotato di due servizi igienici con antibagno, ha un impianto autonomo di raffrescamento e riscaldamento. Il complesso è di recente edificazione ed è servito da numerosi parcheggi

Bar Gelateria con Tabacchi in vendita a Pisogne all'interno del centro commerciale Italmark, attiva da 25 anni Unica caffetteria-gelateria del Centro Commerciale Italmark di Pisogne (BS), con patentino tabacchi e Gratta & Vinci. Attività storica, operativa da 25 anni, con clientela consolidata e fatturati dimostrabili. POSIZIONE Il centro commerciale sorge fronte strada ad alto scorrimento, sullo svincolo verso la sponda bergamasca del Lago d'Iseo e la Valcamonica, in un'area con forti flussi turistici estivi. Ospita, oltre al supermercato Italmark, insegne come OVS, Tank e Goldenpoint, con l'arrivo di importanti catene internazionali previsto entro dicembre 2026. Il locale è situato al piano terra, in posizione angolare adiacente all'ingresso del supermercato, e gode di piena visibilità da tutti e tre gli accessi del centro commerciale. Tale collocazione consente di intercettare in modo naturale l'intero flusso di visitatori, rappresentando un punto di forza determinante per l'attività. PUNTI DI FORZA - Unica attività del settore all'interno del centro commerciale, senza concorrenza diretta - Patentino per generi di Monopolio e lotterie istantanee (Gratta & Vinci) - Tre reparti: bar caffetteria, tavola fredda e gelateria artigianale - Area tavoli in galleria su tre lati del locale, con circa 50/60 coperti - Laboratorio di produzione gelato interno DATI ECONOMICI - Consumo caffè: circa 25 kg a settimana - Vendita Monopolio: circa 6.000 € a settimana - Picchi di fatturato in estate e nei fine settimana - Canone di locazione: 3.300 €/mese + IVA - Spese condominiali: circa 1.500 €/mese, incluse acqua, riscaldamento e raffrescamento (esclusa solo l'energia elettrica del punto vendita) Ideale per nucleo familiare o gestione di almeno tre persone. Informazioni dettagliate e dati di bilancio disponibili in sede di appuntamento.

PISOGNE Proponiamo in vendita un negozio/ufficio da ristrutturare, di circa 55 mq, situato al piano terra di un complesso residenziale/commerciale, in una posizione comoda e facilmente accessibile. L'immobile è composto da due locali ben distribuiti che godono di ottima luminosità naturale, grazie alle ampie vetrate con affaccio diretto su un comodo balcone. Inoltre permettono di organizzare gli ambienti in base alle diverse esigenze dell'attività. La proprietà dispone di un comodo servizio igienico. Grazie alla disposizione interna e alla metratura, il locale si presta ad essere utilizzato per diverse tipologie di attività commerciali o professionali, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità. Parcheggio nelle immediate vicinanze dello stabile. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un locale commerciale al piano terra, con spazi versatili, servizi e un'ampia disponibilità di posti auto, in una zona comoda di Pisogne. Nota: In aggiunta, alleghiamo alcune immagini realizzate tramite rendering, come esempio di come potrebbe essere valorizzato e ristrutturato, mostrando la possibile trasformazione degli spazi.

Tribunale: Brescia RGE: 21/2022 PVP: 4648274 Negozio al piano terra con cantina al piano interrato inserito in contesto condominiale denominato “La Corte sul Lago”. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Cessione di attività storica nel centro di Pisogne, a soli 100 metri dal lago ed adiacente alla Piazza Principale del paese, trattasi di gioielleria molto rinomata ed apprezzata. Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarmi.