Immobili commerciali in vendita - Romagna

L'agenzia Dama Immobiliare propone in vendita un imponente e versatile complesso edilizio situato in posizione strategica e centralissima, a pochissimi passi dal centro storico e completamente servito da ogni comodità. L'immobile, attualmente sviluppato su più livelli, si presenta come un'ottima soluzione da rimodernare o ripensare integralmente e rappresenta un'opportunità di investimento unica grazie alla possibilità di cambio d'uso e alla flessibilità urbanistica della struttura. La superficie complessiva di 1185 mq è attualmente adibita a locale artigianale, deposito e laboratorio con un appartamento annesso. La vera forza di questa proprietà risiede nella sua incredibile versatilità ed offre diverse opzioni di sviluppo. È infatti possibile rimodernare la struttura mantenendo la configurazione attuale per adibire i locali a vari usi come laboratorio artigianale, magazzino, locale vendita e un appartamento trilocale ad uso abitativo. In alternativa è possibile procedere con la demolizione e la ricostruzione totale del fabbricato cambiando completamente la sua destinazione urbanistica per realizzare un progetto ex novo. La posizione centralissima adiacente al centro, l'ampia metratura e la totale flessibilità di trasformazione rendono questa proprietà un'ottima soluzione come investimento ad alto rendimento. Contatta Dama Immobiliare per ricevere la documentazione completa, visionare le planimetrie o per fissare un sopralluogo sul posto

Nel cuore dell'Emilia-Romagna, tra Forlì e Cesena, all'interno di un distretto industriale tra i più attivi d'Europa, proponiamo in vendita un compendio produttivo di ampia estensione. La superficie complessiva è di circa 70.000 mq, con una copertura esistente stimata tra 25.000 e 30.000 mq. Si tratta di un asset raro per dimensioni, collocazione e margini di valorizzazione nel panorama del real estate industriale italiano. Destinazione e potenzialità L'immobile si colloca in ambito urbanistico destinato ad attività produttive artigianali e industriali di completamento, come previsto dal vigente RUE comunale. La destinazione d'uso può essere mantenuta oppure riconfigurata attraverso percorsi di riqualificazione o riconversione, compatibilmente con la normativa locale e in dialogo con l'Amministrazione. Composizione dell'area Il complesso è composto da più corpi di fabbrica, così articolati: Capannoni industriali con altezze variabili e ampie superfici operative Palazzina uffici su due livelli, con ambienti direzionali e servizi interni Locali tecnici, depositi, tettoie e magazzini a supporto delle attività Piazzali asfaltati, aree carrabili interne e zone di manovra La disposizione degli edifici è funzionale alla logistica interna, alla movimentazione dei mezzi e alla gestione operativa di diversi comparti produttivi. Le strutture riflettono un buono stato conservativo coerente con la precedente destinazione, ma richiedono aggiornamenti impiantistici e strutturali per l'inserimento di nuove attività produttive, logistiche o tecnologiche. Superficie coperta La superficie coperta complessiva, stimata in circa 25.000-30.000 mq, include sia i capannoni principali sia le porzioni accessorie. Tutti i dati riportati sono indicativi. Posizione e collegamenti La proprietà è situata in una posizione logisticamente baricentrica, ben collegata con i principali nodi infrastrutturali del Nord Italia. Distanze indicative: Casello A14 Cesena Nord: circa 11 km Casello A14 Forlì: circa 13 km Scalo merci di Forlimpopoli: circa 3 km Centro di Forlì: circa 10 km - Centro di Cesena: circa 12 km Aeroporto di Forlì: circa 8 km - Aeroporto di Bologna: circa 85 km Interporto di Bologna: circa 80 km - Porto di Ravenna: circa 40 km Zona industriale Pievesestina: circa 13 km - Confine San Marino: circa 50 km Questa accessibilità rende il sito adatto a imprese che operano nella logistica integrata, nella supply chain internazionale, nella manifattura avanzata o in settori innovativi come l'economia circolare e la transizione energetica. Possibili destinazioni e margini urbanistici Il compendio si presta a molteplici utilizzi, tra cui: Mantenimento dell'attuale configurazione Riconversione in polo, impianto tecnologico o piattaforma intermodale Insediamento di operatori attivi nella green economy, nell'industria 4.0 o nella mobilità elettrica Sviluppo progressivo per gruppi industriali di respiro nazionale o internazionale La prossimità alla Motor Valley emiliana e ai distretti meccatronici più evoluti ne rafforza l'attrattività per imprese legate al settore automotive, componentistica, meccatronica, energia e innovazione industriale. Ogni scenario progettuale dovrà essere verificato presso gli uffici tecnici del Comune. La configurazione del lotto, l'impianto urbanistico e la distribuzione dei volumi offrono margini interessanti di adattamento e valorizzazione. A chi si rivolge questa proposta L'immobile è indicato per: Aziende italiane ed estere in fase di crescita, trasferimento o consolidamento Gruppi industriali alla ricerca di un headquarter produttivo nel Nord Italia Fondi immobiliari e investitori istituzionali attivi nel comparto industriale Operatori logistici e trasportatori in cerca di un hub baricentrico Soggetti attivi nei settori ambientale, energetico, tecnologico o della ricerca Un investimento scalabile e strategico Compendi produttivi di queste dimensioni, con ottima accessibilità e presenza di infrastrutture già consolidate, sono difficilmente reperibili sul mercato. La possibilità di riconversione, ampliamento o rilancio rende que

FORLÌ VILLANOVA - CAPANNONE IN VENDITA 800 MQ ca. Proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 800 mq, in zona artigianale a Villanova. il capannone di recente costruzione è disposto su due piani puano terra e piano primo con uffici di rappresentanza entrambi di circa 400 mq. Al piano terra troviamo ampio igresso, sala di attesa, servizi igienici, sala mensa depositi e centrale termica ed elettrica. Al piano primo troviamo due ampie sale open space e 4 uffici di rappresentanza e servizi wc con antibagno nuovi e fenestrati. L'altezza del capannone è di 8 metri, presenza di impianto di riscaldamento e raffrescamento completo ed a norma, il capannone è provvisto di impianto elettrico con connessione internet cablato. Esternamente troviamo spazio esterno con parcheggio e giardino privato di 500 metri.

A Bertinoro zona Panighina, vendiamo capannone di totali 1.550 mq di cui abitazione e uffici di 300 mq, tettoia 150 mq, esterno perimetrale di 1.400 mq su lotto di totali circa 3.000 mq. Il capannone è disposto in 3 porzioni collegate internamente anche agli uffici e abitazione, si presenta in buone condizioni da rivedere in base alle esigenze. Per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI - capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive - Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio.) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

A Cesena zona Sant'Egidio, vendiamo capannone di 500 mq di cui uffici e servizi al piano primo di circa 80 mq, 3 portoni e con 3 ampi cancelli frontali, tettoia di 200 mq e corte privata recintata di 700 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, molto luminoso e con tutti impianti a norma. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI - capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive - Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio.) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

A Cesena nel centro Coming, proponiamo in vendita un capannone commerciale moderno di 320 mq complessivi, completamente indipendente e pronto all'uso. L'immobile, ristrutturato di recente con finiture di alto livello, comprende un' area di vendita al pubblico, oltre a uffici e vani di servizio per circa 80 mq. La struttura è dotata di 3 ingressi indipendenti e si distingue per la massima efficienza energetica: la Classe A1 assicura un comfort termico totale (climatizzazione e riscaldamento in ogni stanza) associato a costi di gestione e bollette ridotti al minimo. Valore aggiunto è l'area esterna privata con 8 posti auto, di cui almeno 4 situati comodamente sul fronte dell'edificio per la massima praticità dei clienti. L'immobile può essere venduto vuoto o anche già a reddito con ottimo affitto. Richiesta 495.000 euro per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI - capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive - Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio.) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape A1

A Bertinoro zona Panighina con grosso principale in via Siena 235 e ingresso secondario su via Nuova, vendiamo in esclusiva capannone di 750 mq con uffici/abitazione di 350 mq su lotto di circa 3.600 mq con ulteriore superficie edificabile. Il complesso si presenta in ottime condizioni da recente ristrutturazione, dispone di piazzale per comodo carico/scarico bilici, pozzo, altezza capannone di 7,50, ampi portoni per 3 ingressi, ingresso in deposito collegato internamente, all'esterno area per carica muletti a norma. Il capannone è riscaldato e raffrescato da pompe di calore nuove e che godono di un'impianto fotovoltaico di 72 kw con scambio sul posto. La porzione uffici/abitazione di circa 350 mq, su 3 livelli è in buone condizioni, da rivedere in base alle esigenze e composta da: - piano terra di 80 mq - piano primo di 120 mq, soggiorno, cucina, 3 camere, 1 bagno e 2 terrazze di cui una di 110 mq - piano secondo mansarda di 120 mq con bagno Per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI - capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive - Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio.) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

CESENA: interessante forma di investimento: affittato a 30.000 euro l'anno! Proponiamo in vendita un capannone artigianale posizionato strategicamente per un accesso facile e conveniente a tutte le principali vie di collegamento, tra cui Via Emilia, Secante e l'autostrada. Ha una metratura di 520 metri quadrati e un soppalco di ulteriori 200 metri quadrati ed è completo di un ampio piazzale privato. Il capannone è dotato di un portellone industriale con apertura a fisarmonica, con dimensioni di 5x5 metri e un'altezza di 8 metri. All'interno, troverai una zona ufficio e servizi al piano terra, mentre l'impianto elettrico è completamente a norma con le attuali disposizioni di sicurezza. Con la possibilità di accesso per camion e bilici, questo capannone offre flessibilità e praticità per una varietà di attività industriali. Sul retro, una corte interna accessibile solo dall'interno del capannone garantisce sicurezza e privacy. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattare il 333.4684017

Provimm Real Estate propone in esclusiva Capannone di 240mq. in zona Artigianale-Industriale a San Carlo. Capannone con carro ponte e corte privata. Internamente dotato di bagno e ufficio. Posti auto e moto di proprietà nella corte e pubblici nelle vicinanze dell'immobile. Possibilità di acquistare ulteriori uffici di 250mq. adiacenti. Possibilità di acquisto o di affitto a €1.000 mensili. In pronta consegna. Per maggiori informazioni contattateci allo 0547 22929.

- Forlì - Nella località di Ospedaletto, è disponibile per la vendita un capannone di 200 mq con portone a soffietto di 3,5m. Costruito nel 2006, l'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo spazi versatili adatti a diverse esigenze professionali. La struttura moderna e ben mantenuta garantisce funzionalità e praticità, ideale per attività produttive o di stoccaggio. La posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando la logistica e i trasporti. Gli ambienti interni sono progettati per ottimizzare l'operatività, con ampie superfici che permettono una gestione efficiente delle attività. La proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio operativo in una zona ben servita e in continua crescita. Al momento vi è un contratto d'affitto attivo fino a maggio 2027. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

- Zona Artigianale Forli' - Proponiamo in vendita capannone commerciale su lotto di 6.727 mq, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L'immobile è composto da capannone di 3.960 mq, zona uffici di 290 mq e appartamento di 155 mq, soluzione ideale anche per custode o titolare. La proprietà dispone di due ingressi carrabili per mezzi pesanti e tre portoni per il carico e scarico merci, garantendo ottima funzionalità e facilità di accesso. Il tetto è stato completamente rifatto circa 5 anni fa ed è dotato di impianto fotovoltaico, in parte già utilizzato direttamente, con conseguente risparmio energetico. Ottima soluzione per aziende che necessitano di ampi spazi e struttura completa, pronta all'uso. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

- FORLI'- Capannone di 300 mq in zona centrale e ben visibile - Forlì Proponiamo in vendita una porzione di capannone di circa 300 mq, situata in zona centrale e di forte visibilità a Forlì. L'immobile è composto da una zona capannone di 300mq destinata a magazzino, deposito o attività produttive e da una zona uffici di circa 110 mq, ben separata dagli spazi operativi e ideale per le attività amministrative. Il capannone dispone di portone d'ingresso alto 4 metri, che permette un agevole accesso anche a mezzi di grandi dimensioni, e di pavimentazione industriale. Grazie alla sua posizione strategica e alla funzionale distribuzione degli spazi, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende, artigiani e attività che necessitano di un'area operativa con uffici annessi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

Rif: FCCESEF9207591 - Proponiamo in vendita un capannone industriale situato nella località di Sala, nel Comune di Cesenatico (FC), a soli 7 km dal centro cittadino. L'immobile si trova in una posizione strategica, all'interno di un'area a prevalente destinazione artigianale e commerciale, ideale per attività produttive, logistiche e artigianali. La proprietà gode di un'ottima accessibilità grazie alla rete viaria esistente ed è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici, con la fermata dell'autobus Campone Sala I a circa 500 metri. Nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi e le attività commerciali di prima necessità. Il capannone fa parte di un più ampio complesso edilizio ed è composto da un'ampia area produttiva al piano terra e da una funzionale zona uffici al piano primo, progettata per garantire una gestione efficiente dell'attività. Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale, particolarmente adatta alle operazioni di carico e scarico, alla movimentazione dei mezzi e al parcheggio. Grazie alla posizione, alla funzionale distribuzione degli spazi e alla presenza dell'area esterna, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede operativa pronta a soddisfare le esigenze di produzione, deposito e organizzazione amministrativa.

Forlì Capannone industriale di circa 1.100 mq, disposto su due livelli, situato in posizione strategica, a pochi minuti dal centro e in una zona di forte passaggio, ideale per garantire elevata visibilità alla propria attività. L'immobile è dotato di rampa di accesso per autoveicoli tra i due livelli, zona uffici e, al piano terra, di un ampio ingresso carrabile adatto anche all'accesso di mezzi pesanti. All'interno sono presenti fosse d'ispezione già realizzate, perfette per attività di manutenzione e assistenza su autoveicoli e mezzi industriali. La posizione, la funzionalità degli spazi e la facilità di accesso rendono questo capannone una soluzione ideale per officine, concessionarie, aziende di logistica, depositi e attività produttive. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

CESENA - CASE FINALI. Capannone artigianale categoria catastale D7 di circa 1200 mq su due livelli composto al piano terra di circa 850 mq a differenti altezze e al piano primo di circa 350 mq con montacarichi. L'immobile è completo di un piazzale di ingresso interamente coperto da tettoia di circa 400 mq e una piccola corte esclusiva nella parte posteriore accessibile dall'interno del capannone. L'immobile è a rendita. Superficie commerciale: circa 1.400 mq. Calcolo superficie commerciale: CAPANNONE circa mq 1200x100%; PIAZZALE ANTERIORE CON TETTOIA circa mq 400x50%. Classe energetica: in fase di valutazione. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. Rif. (V001764)

Forlimpopoli, in zona ricercata, strategica e con accesso dal fronte della Via Emilia, proponiamo in vendita ampio capannone di circa 800 mq con terreno. Possibilità di acquisto palazzina ad uso uffici ed esposizione con annesso appartamento di custodia. Vuoi davvero arrivare prima degli altri? Alcuni immobili selezionati vengono spoilerati in anteprima assoluta fino a 30 giorni prima della pubblicazione sui portali immobiliari. Solo chi ci segue sui social ha accesso a queste opportunità riservate. Non rischiare di perderti la casa giusta al momento giusto. Segui ora @immobilicappelliforlimpopoli su Instagram e resta sempre un passo avanti.

CESENA MARTORANO - NEGOZIO IN VENDITA 300 MQ ca. Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 300 mq su strada ad alta percorrenza. Il locale è posizionato al piano terra di centro direzionale 'Cesena 2000' con ampia vetrina su strada in posizione strategica, vicino all'ingresso della secante. Il locale è disposto su pianta rettangolare con due ingressi l'ingresso posteriore è su area di carico e scarico e parcheggi condominiali. Sono presenti anche due ampi garage. L'impianto elettrico a norma con presenza di pompa di calore per il riscaldamento ed il raffrescamento, le spese di raffrescamento e di riscaldomento sono condominiali.

Proponiamo in vendita e in locazione capannone monopiano di circa 400 mq, idoneo ad attività artigianali e di commercio all'ingrosso, situato in posizione adiacente al centro storico ma al contempo comodamente collegato ai principali assi autostradali e alla E45. L'immobile presenta struttura in muratura con pilastri perimetrali, priva di ingombri interni, garantendo massima flessibilità distributiva e piena fruibilità degli spazi per stoccaggio merci o rimessaggio mezzi aziendali. Caratteristiche tecniche principali: •Superficie: 400 mq •Altezza interna: 6,50 m •Assenza di pilastri interni •Impianto elettrico 380V trifase •Pavimentazione in cemento industriale con finitura in resina •Controsoffitto in cartongesso •Area uffici in muratura e cartongesso, personalizzabile •Portone a raso dimensioni 4 m (H) x 5 m (L), idoneo all'accesso di furgoni •Copertura in cemento con guaina bituminosa e vernice all'alluminio, riposata circa 5 anni fa Spazi esterni: •Pensilina frontale in muratura profonda circa 4 m, ideale per carico/scarico coperto •4 posti auto di proprietà •Layout e posizione che consentono occasionali operazioni di carico/scarico anche con bilico Destinazioni ideali: •Laboratori artigianali •Attività commerciali all'ingrosso •Attività di distribuzione urbana Soluzione tecnicamente efficiente, ben mantenuta e immediatamente utilizzabile, particolarmente indicata per operatori che necessitano di spazi funzionali, accessibilità e visibilità. - ADIACENTE AL CENTRO URBANO - ACCESSO FURGONI/BILICI - AREA UFFICI FLESSIBILE E PERSONALIZZABILE CHIAMA SUBITO Per info e visite il numero 0547. 632205 oppure RICCARDO 348.3226956

Montiano A breve distanza dalla Via Emilia (circa 2,5 km), proponiamo in vendita un capannone indipendente di 340 mq. La proprietà si articola su due livelli:Piano Terra (240 mq): Ambiente unico destinato ad area operativa o stoccaggio merci, con altezza utile superiore ai 6,5 metri.Piano Primo (70 mq): Adibito uso direzionale, comprende uffici, sala riunioni e servizi igienici. All'esterno, la struttura dispone di un piazzale sul fronte dotato di doppio ingresso, che garantisce praticità per il carico/scarico e le manovre dei veicoli. L'immobile è inserito in un contesto riservato ma ben connesso alle principali strade del territorio. Per maggiori informazioni chiamaci allo 0541.454488, scrivici una mail a oppure passa a trovarci in ufficio!

Asta magazzino a Novafeltria (RN) [SY553073] Via Cà del Vento, 296, 47863 Ca' del Vento RN, Italia laboratorio e negozio al piano terra e uffici al piano ammezzato. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona: Filippo Rispoli Ag. Centro Aste Rimini immobiliaresicura@gmail.com tel. 3248739888 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 17-11-2026 Codice Riferimento: SY553073