Immobili commerciali in vendita - Romagna

CAPANNONE CON UFFICI E AMPIO APPARTAMENTO PADRONALE - CESENA -SI VALUTANO PERMUTE Soluzione immobiliare ideale per imprenditori, artigiani e professionisti che desiderano concentrare attività lavorativa e abitazione in un unico complesso, azzerando tempi di spostamento e ottimizzando la gestione della propria impresa. L'immobile si trova in una zona artigianale consolidata, una delle aree produttive più apprezzate di Cesena grazie alla vicinanza alla secante, al casello autostradale e ai principali collegamenti viari della Romagna. Il complesso si sviluppa su più livelli ed è composto da: LABORATORIO ARTIGIANALE - CIRCA 450 MQ - 140 MQ SEMINTERRATO Il cuore della proprietà è rappresentato da un ampio laboratorio caratterizzato da pianta rettangolare regolare, privo di pilastri, facilmente organizzabile e sfruttabile per numerose attività produttive, artigianali o di servizio. L'ambiente è pavimentato in ceramica, dotato di impianto di riscaldamento a gas con pannelli radianti a soffitto, soluzione che garantisce comfort e funzionalità durante tutto l'anno. La logistica risulta particolarmente agevole grazie alla presenza di un ampio portone frontale adatto anche all'accesso di mezzi pesanti e di un secondo grande portone sul retro, ideale per carico, scarico e gestione dei flussi operativi. Dal laboratorio si accede a 140mq di seminterrato, già accuratamente rifinito, luminoso e attrezzato di cucina e bagno UFFICI - 141 MQ Al piano primo troviamo la zona uffici, attualmente organizzata in 6 ambienti distinti oltre a 2 bagni. Una soluzione perfetta per ospitare spazi amministrativi, commerciali, tecnici o studi professionali collegati all'attività produttiva. ABITAZIONE - 142 MQ Al secondo piano si sviluppa un appartamento dalle dimensioni oggi difficilmente reperibili sul mercato: un'ampia sala con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni. Fiore all'occhiello dell'abitazione è lo straordinario terrazzo abitabile di circa 75 mq, pavimentato in parquet e dotato di copertura motorizzata, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione. Completa il piano un ulteriore balcone di circa 30 mq. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata. DOTAZIONI E FINITURE •Termocappotto esterno •Infissi in PVC con vetrocamera •Pavimenti in ceramica •Inferriate di sicurezza •Tre impianti termici indipendenti con tre caldaie dedicate (laboratorio, uffici e abitazione) •Ottima luminosità degli ambienti Una proposta ideale per aziende, laboratori specializzati, attività manifatturiere, showroom con sede operativa oppure per chi cerca la comodità di abitare sopra la propria attività senza rinunciare a spazi abitativi importanti. -SI VALUTANO PERMUTE-NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA, CHIAMA SUBITO! Per info e visite il numero 0547.632205 oppure DOMENICO 344.273001

ZONA INDUSTRIALE, Proponiamo capannone A REDDITO, indipendente su tre lati, 465 mq, più zona pergolata esterna 300 mq. Completamente ristrutturato, pavimento, riscaldamento, impianto elettrico nuovo, infissi, predisposizione carroponte, altezza sotto trave 5,65 m. PREZZO Eu. 420.000 RIF 4424 Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo in vendita capannone artigianale completamente ristrutturato nel 2023, caratterizzato da condizioni manutentive eccellenti e standard qualitativi superiori alla media di mercato. L'immobile sviluppa una superficie commerciale complessiva di 250 mq ed è inserito in un contesto suburbano verde a destinazione mista, con affaccio diretto su parco pubblico che garantisce un ambiente di lavoro piacevole e rappresentativo. Elemento distintivo della proprietà è l'impianto fotovoltaico da 63 kW, dimensionato per coprire integralmente i fabbisogni energetici dell'attività insediata e al contempo generare una significativa rendita annua, configurandosi come asset economico integrato all'investimento immobiliare. Distribuzione interna •Area magazzino/lavorazione: 200 mq open space •Locale tecnico / pertinenza di servizio: 33,50 mq •Rifacimento copertura principale con pacchetto isolante in Polistirene Espanso EPS 150 sp. 80 mm e finitura in lamiera grecata colore rosso siena •Rifacimento copertura locale tecnico mediante pannello sandwich sp. 40 mm colore rosso siena L'immobile presenta un'elevata accessibilità logistica risultando baricentrico rispetto ai caselli autostradali di Casello A14 Cesena Nord e Casello A14 Cesena, nel territorio comunale di Cesena, consentendo rapidi collegamenti sia verso la dorsale adriatica sia verso l'entroterra produttivo romagnolo. Soluzione ideale per imprese artigiane, laboratori o attività leggere che ricercano un immobile pronto all'uso, efficiente dal punto di vista energetico e inserito in un contesto qualitativo. - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - RISTRUTTURAZIONE RECENTE - PARCHEGGI PUBBLICI CHIAMA SUBITO Per info e visite il numero 0547. 632205 oppure RICCARDO 348.3226956

A Sarsina, in vendita capannone artigianale indipendente realizzato nel 2002 che offre spazio, struttura, flessibilità operativa e potenziale di sviluppo reale, in posizione riservata ma comunque a ridosso del centro abitato. L'immobile di circa 900 mq è interamente sviluppato al piano terra ed è progettato per un utilizzo produttivo efficiente e razionale. Storicamente utilizzato come falegnameria, è oggi organizzato in: •area deposito •area laboratorio produttivo •area dedicata alle lavorazioni di verniciatura •showroom separato, completo di bagno dedicato alla clientela Uno degli elementi più rari e apprezzabili è la distribuzione strutturale interna: i pilastri sono quasi totalmente perimetrali e pertanto lo spazio operativo risulta estremamente libero e facilmente riconfigurabile, caratteristica molto ricercata per produzioni moderne, assemblaggi e stoccaggio leggero. L'altezza interna di 4,50 metri consente ampia versatilità d'uso e i portoni industriali, alti circa 4 metri e di diverse larghezze, permettono accesso agevole a furgoni, autocarri e mezzi pesanti. Altro plus di assoluto valore: la luminosità. Tutto il capannone beneficia di una fascia continua di finestre perimetrali poste a circa 2 metri di altezza, oltre a 3 grandi lucernari longitudinali in copertura con policarbonato traslucido e rete anticaduta. L'area showroom alza ulteriormente il livello grazie alle ampie vetrate a tutta altezza (circa 3 m), ideali per esposizione, ricevimento clienti o presentazione prodotti. Dal punto di vista impiantistico, la dotazione dell'immobile prevede lungo il perimetro e le travi una canalizzazione dedicata alla distribuzione elettrica industriale, con numerose prese trifase di potenza già installate. Questo immobile è ideale per attività che necessitano di riservatezza, sicurezza e concentrazione operativa, come: •produzione artigianale di alta gamma •laboratori di prototipazione e custom manufacturing •assemblaggio tecnico / packaging industriale •archivi riservati, collezioni o attività a elevata discrezione operativa Per info e visite il numero 0547.632205 oppure DOMENICO 344.2730014

capannone di circa 1600 mq.

PONTE PIETRA (CAPC38): In buona posizione adiacente ai servizi, proponiamo ampio capannone DA RISTRUTTURARE, con quasi 5000 mq. di piazzale esterno con possibilità di posti auto. Il capannone si sviluppa su due livelli così composti: PIANO TERRA ( di altezza pari a H= 5m. ), con zona lavorazioni, magazzini, depositi, spogliatoio e quattro bagni; PIANO PRIMO ( accessibile tramite scala a chiocciola ), con tre vani ad uso ufficio. Nel 2012 sono stati inseriti i pannelli fotovoltaici e ristrutturato il tetto. N.B. Possibilità di ampliamento di circa 2200 mq. N.B. Maggiori informazioni in ufficio. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ZONA INDUSTRIALE, sulla via principale della zona industriale, via Meucci, proponiamo capannone di mq. 950 con piano di carico per gli automezzi, uffici e appartamento ampio piazzale su terreno Artigianale di 3.020 mq. Ape in cat. G. rif. 4327. Eu. 900.000 Classe Energetica: G

A Longiano, vendiamo capannone industriale su forte passaggio, ottima visibilità di circa totali 7.000 mq commerciali su lotto di 14.000 mq. L'immobile, ideale per deposito o logistica, o per cambio in commerciale, si presenta in ottime condizioni, con tutti impianti a norma e CPI disponibile con alto carico antincendio e composto da: - capannoni per totali 5.000 mq circa - uffici su 2 livelli di totali 1.200 mq circa - tettoie per totali 1.500 mq circa - piazzale di 3.000 mq oltre a passaggio perimetrale veicoli - totale lotto 14.000 mq circa per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI - capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive - Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio.) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

Adiacente Cesenatico, su strada di forte passaggio, vendiamo area di 1.200 mq ove poter realizzare 3 campi padel con spogliatoi, bagni e comodo parcheggio. Sull'area insiste già una parte coperta di 300 mq circa sui totali 830 mq edificabili. Disponibile documentazione con progettuale pronto. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI - capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive - Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio.) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape NS

A San Mauro A Mare vendiamo capannone di 1.900 mq allo stato grezzo avanzato e scoperto di 2.000 mq. Attualmente non son state definite le destinazioni d'uso che potranno essere tra commerciale dettaglio, ingrosso, artigianale e industriale e definibili in base alle necessità. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI - capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive - Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio.) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

A Cesena lato Nord vendiamo capannone indipendente di totali 1.200 mq di cui uffici/servizi di 200 mq su 2 livelli e scoperto recintato di 4.800 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni e con tutti impianti a norma. Comprende lotto di 2.000 mq con superficie edificabile residua frazionabile. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI - capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive - Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio.) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

A Cesena zona Sant'Egidio vendiamo capannone di totali circa 1.600 mq commerciali su 2 piani con uffici/servizi su entrambe i piani e 2 corti private di totali 500 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni con riscaldamento e aria condizionata. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI - capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive - Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio.) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

M2601, Cesenatico zona Bagnarola, proponiamo in esclusiva capannone artigianale, ottimo anche come deposito per attrezzature da lavoro o automobili. Per informazioni e visioni. Mirko 33397979798

Adiacente Gatteo a Mare, vendiamo capannone di circa 800 mq su lotto di 1.100 mq con comodo carico/scarico. L'immobile si presenta in ottime condizioni, attualmente in 3 ampi ambienti comunicanti, servizi, soppalco di 80 mq e tutti impianti a norma. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI - capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive - Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio.) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

Cesena, Vigne (CAPC8): in zona artigianale, Capannone abbinato, in perfetto stato, della superficie di 330 mq. più soppalco di 160 mq. e piazzale di 120 mq.

VILLALTA di Cesenatico (CAPM5): Deposito agricolo (Mq287 ) grezzo, con area pertinenziale di 2500,00 mq. Ulteriori informazioni in ufficio. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BORELLA di Cesenatico (CAPM4): proponiamo in vendita CUBATURA DI CAPANNONE ARTIGIANALE per costruire nuovo capannone da 78 mq con annessoTERRENO AGRICOLO di circa 7.000 mq. N.B.1: demolizione del vecchio capannone a carico dell'acquirente - N.B.2: le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA - ZONA VIGNE (CAPC54) Si propone in vendita CAPANNONE ARTIGIANALE soppalcato con uffici, con corte privata di proprietà su fronte e retro in zona altamente commerciale. Per maggiori info rivolgersi in ufficio. NB : Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

CESENA, nella zona Ex Arrigoni, si vende un capannone del tipo a schiera 600 mq coperti. Ideale per logistica o piccola distribuzione, deposito o lavorazioni in genere, accessibile per il carico/scarico anche con autoarticolati, dotato di un portone di accesso. Impianti a norma. Per informazioni ACASACESENA : Andrea Placuzzi tel 328/8255174. Tutte le proposte su ACASA.INFO. NB Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

GAMBETTOLA - Vendesi capannone artigianale di 800 mq circa, allo stato grezzo da ultimare, su area di terreno di 1700mq circa. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com