Πώληση εμπορικών ακινήτων - Savena

In posizione strategica, in zona via Emilia Levante, proponiamo in vendita attività di pizzeria altamente redditizia, con clientela fidelizzata e consolidata negli anni in posizione strategica ad alto passaggio. Fatturati dimostrabili e in costante crescita. Una realtà solida, con ottime recensioni, servizio asporto e delivery attivo, pronta per essere portata ancora più in alto con clientela fidelizzata. Le attrezzature sono in ottimo stato di manutenzione, forno elettrico Zanoli 6+6 in perfette condizioni. Arredi e attrezzature recenti inclusi nella vendita. Locale a norma, pronto all'uso con contratto di locazione vantaggioso. È l'occasione giusta per chi vuole investire in qualcosa di concreto, già avviato e con margini di crescita reali. Attività ideale per nucleo familiare o professionisti del settore che desiderano investire in una realtà solida, con margini interessanti e ulteriori possibilità di sviluppo. Ottimo investimento con rientro garantito grazie agli eccellenti volumi di lavoro. Maggiori informazioni e documentazione economica disponibili in ufficio. Rif. XLT209 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Disponibile negozio in vendita di circa 27m², utilizzabile anche uso ufficio. Composto internamente da: vetrina, doppio ingresso, bagno. Riscaldamento autonomo. APE in fase di valutazione €75.000 RIF GI2594

DOTTOR HOUSE vende bellissimo negozio a reddito con importante azienda di fama internazionale VORWERK (aspirapolvere Folletto) con contratto residuo di 6 anni e canone mensile di € 800,00 (oltre 6% di rendita annua!). Il negozio, recentemente ristrutturato, è posto all'interno del CENTRO COMMERCIALE FOSSOLO 2 nel cuore del quartiere Fossolo/Mazzini e si trova in una delle migliori posizioni a livello commerciale poichè di fianco ad uno degli ingressi del Centro. Di forma rettangolare, internamente composto da un ampio vano open space dove si sviluppa tutta la esposizione merce con ampia vetrina, oltre a grande retrobottega per magazzino separata da muro in cartongesso, rimodulabile in caso di future esigenze. Bagni di servizio a disposizione del negozio a pochi metri. Il Centro Commerciale Fossolo 2, ricopre un ruolo di fondamentale importanza per tutto il quartiere e gode di una importantissima visibilità e ricercatezza come punto di riferimento per ogni tipo di acquisto, anche grazie al nuovo CONAD recentemente ristrutturato all'interno. Per informazioni e dettagli rivolgersi al Titolare Nicola Montanari al 3332842142. Per richieste di visite inviare mail a segreteria@nicolamontanari.it indicando le proprie preferenze di giorni ed orari.

Via Pontevecchio 22, vendesi licenza di tabacchino compreso i muri del locale ( 20mq ) Attività presente (Tabaccheria) Impianti a norma, pompa di calore, serranda elettrica. Bagno esterno. Rendita catastale € 1151,91 ottimo investimento Per informazioni contattare il 338-8739837

Via Bellaria / Via Emilia Levante - Proponiamo in vendita di mq. 90 con tre vetrine ad angolo, di cui una idonea per carico e scarico, in buona posizione di passaggio e visibilità. Ampio open space con bagno e ripostiglio. Impianti autonomi, condizionatore. Libero a breve. Ideale per attività commerciali e/o professionali. Rif. 1951

In posizione strategica su Via Calabria, nel tratto compreso tra Via Emilia e Via Bellaria, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 65 mq, attualmente accatastato come laboratorio. L'immobile è caratterizzato da: ampia vetrina fronte strada, finestre anche sul retro che rendono lo spazio facilmente personalizzabile con la possibilità di suddividerlo in più ambienti, serranda motorizzata. Bagno al piano interrato. L'immobile gode di ottima visibilità grazie all'ampia vetrina su strada ed è inserito in un contesto dinamico, con la presenza di diverse attività commerciali nelle immediate vicinanze. Il locale è libero da subito ed è completo di tutta la documentazione necessaria per una compravendita rapida. Prezzo richiesto € 100.000.

Proponiamo in vendita un ampio negozio situato sulla via Emilia precisamente sulla via Giuseppe Dozza a Bologna. Con una generosa superficie di 236 mq questo immobile commerciale offre infinite possibilità per il tuo business. Attualmente, il negozio è suddiviso in due uffici, un laboratorio, un servizio igienico e un magazzino, ma è facilmente riconvertibile in un open-space, adattandosi così a qualsiasi esigenza. Situato sulla via Emilia il negozio è dotato di tre ampie vetrine ed è ubicato in prossimità di un importante incrocio di forte passaggio veicolare e pedonale che garantisce massima visibilità ed offrendo eccellenti opportunità pubblicitarie. Caratterizzato da un ampio spazio luminoso ben distribuito, il negozio è perfetto per attività al dettaglio, studi professionali, istituti di credito, centri estetici negozi di articoli tecnologici o showroom. La zona è circondata da residenze familiari e servizi essenziali come scuole, supermercati e ristoranti. Inoltre, la vicinanza con le principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso il centro città e altre zone limitrofe. Richiesta € 395.000,00 Classe Energetica F.

in posizione di passaggio sia veicolare che pedonale vendesi locale commerciale a reddito con vetrina fronte strada e servizi interni. Ottima visibilità e redditività. APE in fase di richiesta. Euro 109.000 - Pagani Immobiliare 051.627.20.12

Proponiamo in vendita negozio all'interno del centro commerciale Fossolo 2, superficie 100m ottimo stato con bagno e magazzino da 40m Ottima redditività annua, contattarci per maggiori info e dettagli Libero da fine Novembre 2026 Rif. NLT212 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate “Sentirvi a Casa” in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Se cerchi la massima visibilità per la tua attività, questa è la location ideale! Il locale si trova all'interno del rinomato Centro Commerciale Fossolo 2, un vero e proprio punto di riferimento per il quartiere e le zone limitrofe. Il locale, situato in posizione visibile e di forte transito, è così composto: Negozio/Locale Commerciale: 30 mq interamente al piano terra, dotato di un'ampia vetrina espositiva per garantire la massima luminosità e un forte impatto visivo sui passanti. Magazzino: 18 mq annesso, perfetto come deposito merci, archivio o retro-negozio per gestire la logistica della tua attività in totale comodità. Classe "E" EP gl,nren 466,94 Kwh/m2 anno. Flusso costante di clienti: La compresenza di storiche e grandi ancore commerciali (come il supermercato Conad) garantisce un continuo viavai quotidiano di visitatori in ogni fascia oraria. Comodità e accessibilità: Ampia disponibilità di parcheggi gratuiti per i clienti e collegamenti ottimali con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali di Bologna. Quartiere dinamico e residenziale: Una zona densamente popolata, attiva e con un forte bacino d'utenza consolidato. Rif. 789-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Locale commerciale in vendita - Via Lincoln (Bologna, zona Emilia Levante) In posizione strategica e caratterizzata da intenso passaggio pedonale, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di circa 90 m², dotato di tre ampie vetrine fronte strada che garantiscono visibilità e un'eccellente presenza commerciale. L'immobile è inserito in un contesto condominiale ordinato e ben curato, situato in via Lincoln, parallela a via Emilia Levante, una delle principali arterie della zona est di Bologna. L'area è dinamica, servita e ideale per numerose tipologie di attività, adatto per negozi, studi professionali, servizi alla persona, attività food senza canna fumaria. Caratteristiche principali: superficie: circa 90 m², tre vetrine ampie, spazi interni facilmente personalizzabili, ottima esposizione, contesto condominiale ordinato. La zona offre tutti i principali servizi e un collegamento rapido verso il centro tangenziale e quartieri limitrofi. Nelle immediate vicinanze troviamo fermate autobus, scuole e servizi pubblici, farmacie e negozi, supermercati e il Centro commerciale Fossolo.

VIALE FELSINA libero subito proponiamo grande locale commerciale di 380 mq. circa accatastato C1 totalmente da ristrutturate con 3 enormi vetrine su strada e doppia esposizione fronte/retro. In precedenza l'attività commerciale esercitata è stata di supermercato. Volendo la proprietà può essere completata da un magazzino/deposito con bagni di 250 mq. situato al piano interrato e già direttamente collegato con il locale al piano terra Ape in corso di redazione. Rif. 215 Prezzo per il locale al piano terra € 550.000, 00 / prezzo per il locale al piano interrato € 280.000, 00.

In vendita - Ufficio 57 mq con possibilità di cambio d'uso a civile abitazione In zona tranquilla e ben servita proponiamo ufficio di 57 mq, attualmente a reddito, in categoria catastale A/10 e classe energetica D. L'immobile è situato al piano terra di una palazzina di tre piani, in un contesto silenzioso e curato, ideale per chi cerca comodità e riservatezza. Plus dell'immobile Oltre a rappresentare un'ottima soluzione per attività professionali, lo spazio offre un valore aggiunto fondamentale: la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Un'opportunità perfetta per chi desidera creare un appartamento personalizzato o per chi cerca un investimento versatile con diverse prospettive di rendimento. Ideale per: studi professionali, attività amministrative, investitori e privati che vogliono sfruttare appieno il potenziale trasformativo dell'immobile. INTERNO L'interno dell'immobile è ben distribuito in quanto si compone di due locali, il primo più ampio destinato all'uso di ufficio e il secondo adibito ad archivio, inoltre è fornito di servizi igienici. ESTERNO Esternamente, l'immobile, è fornito di una doppia vetrina che garantisce un ottima visibilità POSIZIONE L'immobile è situato in una posizione strategica, siamo a due passi dalla principale via toscana e dalla stazione dei treni di Bologna San Ruffillo QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO doppia vetrina a pochi passi dalla stazione di San Ruffillo ottima distribuzione degli spazi ottimo per investimento

In affaccio sul Parco dei Cedri, é disponibile per la vendita immobile categoria C1 - Negozi / Ristoranti - con superficie totale di mq. 100, al piano terra oltre a locale al livello interrato. L'immobile é stato integralmente ristrutturato nel 2014 ed ospita una attività di laboratorio di pasticceria e bar aperto al pubblico. Si compone di due zone distinte per le due attività, oltre a servizi, anch'essi distinti per il pubblico ed il personale. Impianto di riscaldamento a pompa di calore e condizionamento. L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza al 31.05.2030. IMMOBILE IN ESCLUSIVA.

Nel quartiere Savena, in Via Lombardia, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 25 mq, situato al piano terra fronte strada e caratterizzato da un'ampia vetrina che garantisce una buona visibilità dall'esterno. La posizione, inserita in un quartiere residenziale consolidato e ricco di servizi e attività, rende il locale interessante sia per chi desidera avviare la propria attività sia per chi è alla ricerca di un piccolo immobile commerciale da mettere a reddito. INTERNO: L'ingresso avviene direttamente dalla strada attraverso l'ampia vetrina, protetta da serranda automatica. Il locale principale si presenta in buone condizioni, con pavimentazione in parquet che dona all'ambiente un aspetto caldo e curato. Una scala interna conduce al livello sottostante, dove troviamo un ampio ripostiglio e il bagno cieco, spazi utili per organizzare al meglio l'attività e mantenere separata la zona aperta al pubblico da quella di servizio. La superficie complessiva è di circa 25 mq. Tra le dotazioni troviamo: - Ampia vetrina fronte strada - Serranda automatica - Pavimentazione in parquet - Climatizzazione caldo/freddo, utilizzata anche per il riscaldamento - Ripostiglio - Bagno - Categoria catastale C/1 ESTERNO E CONTESTO: Il negozio si trova direttamente su Via Lombardia, nel quartiere Savena, all'interno di un contesto residenziale servito e facilmente accessibile. Le spese condominiali particolarmente contenute, pari a circa 25 € al mese, contribuiscono a mantenere bassi i costi fissi di gestione dell'immobile. Il locale è inoltre libero e immediatamente disponibile. PERCHÉ ACQUISTARLO: Questa soluzione è particolarmente interessante per chi cerca un locale commerciale di dimensioni contenute, facilmente gestibile e già dotato degli elementi essenziali per ospitare diverse tipologie di attività. La vetrina fronte strada, la serranda automatica, la climatizzazione caldo/freddo e il locale di servizio con bagno rappresentano caratteristiche concrete per chi desidera utilizzarlo direttamente. La categoria C/1, i bassi costi condominiali e la disponibilità immediata lo rendono interessante anche in ottica investimento, con la possibilità di valorizzarlo attraverso una successiva locazione commerciale. CONTATTACI PER INFORMAZIONI E PER PRENOTARE UNA VISITA 0510016992

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: il locale si presenta con accesso diretto da una delle due vetrine affacciate sulla piazza principale, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale. All'interno prima sala attrezzata con bancone bar e altra sala adiacente anch'essa rivolta verso la piazza, creando un ambiente accogliente. Una zona di filtro conduce a ulteriori due sale dall'ampia metratura. A completare gli spazi commerciali locali dedicati a cucina/laboratorio e tre servizi. CARATTERISTICHE: le due sale fronte piazza sono state recentemente ristrutturate, offrendo un'atmosfera moderna pur mantenendo il fascino del contesto storico circostante. Gli impianti interni possono essere adattati secondo le specifiche esigenze commerciali dell'acquirente, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. Volendo frazionabile in due unità commerciali, o mantenendo parte commerciale e parte con possibilità di cambio di destinazione d'uso. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro e a breve distanza dallo snodo stradale verso Sasso Marconi. Questo immobile gode inoltre della comodità di parcheggio pubblico immediatamente adiacente al locale. COMMENTO: straordinaria opportunità commerciale situata nel centro pulsante di Pian di Macina, nel comune di Pianoro. Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca un ampia metratura versatile e in posizione strategica. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Vendita muri gioielleria locato - redditività oltre il 12% Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna In vendita locale commerciale di 108 mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. L'immobile è locato ad una catena conosciuta e affidabile, presente da anni sul territorio bolognese e italiano. Il contratto garantisce una rendita superiore a € 37.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 12%. Conduttore solido e puntuale nei pagamenti. Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà. Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. - Superficie: 108 mq commerciali - Canone annuo: oltre € 37.000 + IVA - Redditività: > 12% - Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama lo 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - centro commerciale San Ruffillo - Classe Energetica "C" - investimento chiavi in mano L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (220 m). Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (140 m), SAN RUFFILLO STAZIONE e altre 10 fermate nel raggio di 450 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (320 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 460 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (330 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (430 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Investimento a Reddito a Bologna - CENTRO COMMERCIALE SAN RUFFILLO - Centro estetico\Parrucchiere Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna In vendita locale commerciale di 145mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. L'immobile è locato ad una realtà conosciuta e affidabile, presente da anni sul territorio bolognese e nel centro commerciale. Il contratto garantisce una rendita superiore a € 34.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 8%. Conduttore solido e puntuale nei pagamenti. Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà. Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. - Superficie: 145 mq commerciali - Canone annuo: oltre € 34.000 + IVA - Redditività: > 8% - Conduttore: Parrucchiere e centro estetico professionale - Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna Investimento ideale per chi cerca solidità, redditività immediata e un inquilino con attività storica e fidelizzata. Contattaci ora per maggiori dettagli e per fissare una visita chiama lo 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - inquilino sicuro Parrucchiere\CENTRO ESTETICO - centro commerciale COOP San Ruffillo - investimento CHIAVI IN MANO L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (240 m). Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (160 m), MARCELLO e altre 8 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (310 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (320 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (420 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita ampio immobile commerciale situato in Viale Felsina, all'interno del Centro Commerciale Fossolo, in posizione strategica e di forte passaggio. L'immobile sito al piano terra di circa 378 mq, con ampia area vendita e ottima visibilità Precedentemente adibito a supermercato, il locale si presta a molteplici attività commerciali grazie alla generosa metratura, alla distribuzione funzionale degli spazi e al contesto commerciale consolidato. Soluzione ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom, attività alimentari, palestra, centro servizi o studi professionali. EURO 550.000 Rif.: 05/DS Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@******

Locale Commerciale in Vendita - Savena, San Lazzaro di Savena **Opportunità Commerciale Eccezionale nel Cuore di Savena** Scopri questo affascinante locale commerciale di circa 180 m² situato nella dinamica zona di Savena a Bologna. Una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività o realizzare un investimento redditizio in un'area commerciale consolidata e strategica. **Spazi Generosi e Funzionali** Il locale si sviluppa su un unico piano seminterrato con ben 3 stanze versatili, perfette per adattarsi a diverse esigenze commerciali. Dispone di 1 bagno funzionale e vanta una suggestiva vetrina che garantisce visibilità e attrattiva verso la clientela. La zona è servita da un ampio passaggio che facilita l'accessibilità e il transito, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. **Dettagli Costruttivi** Costruito nel 1965, il locale mantiene il fascino della solidità costruttiva d'epoca. La sua posizione in area commerciale consolidata rappresenta una garanzia di passaggio costante e potenziale commerciale già sviluppato. Non perdere questa opportunità: contattaci oggi per una visita!