COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale in vendita - 58 m² - Via di Servola, 115/b-Trieste (TS) PARTICOLARITÀ' E DESCRIZIONE Sito nel cuore della zona di Servola, a poca distanza dal centro città di Trieste, proponiamo in vendita un locale commerciale fronte strada completo di servizio igienico. La soluzione proposta in vendita ha una metratura totale pari a 58 m²commerciali, composto al suo interno da due vani open space, una delle quali dedicato alla zona lavorazione e comprensiva di due postazioni per lavaggio teste. Troviamo poi un disimpegno, destinato a deposito, ed un servizio igienico. L'immobile si completa di una cantina adiacente all'immobile, da destinare a magazzino, con metratura totale pari a 14 m². Grazie alla sua composizione interna, il salone si presta all'insediamento di diverse attività commerciali o di servizi. Grazie alle due ampie vetrine fronte strada, l'immobile gode di un'ottima visibilità e luminosità. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 65.000,00 (SESSANTACINQUEMILA/00) esenti IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile proposto in vendita si trova in una posizione strategica nelle immediate vicinanze del rione di Servola, facilmente raggiungibile dal centro cittadino sia tramite mezzi privati che mezzi pubblici. Nelle vicinanze troviamo numerose attività commerciali che rendono la zona vivace. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Rif: FriuliL257394-200001001 - Oggetto della presente proposta sono due negozi facenti parte del centro polifunzionale di oltre 100.000 mq con 190 negozi denominato “Torri d'Europa”. Il complesso si sviluppa su due piani interrati (destinati a parcheggio con 1600 posti auto coperti) e su cinque livelli fuori terra, dei quali i primi tre prevalentemente destinati alle attività commerciali. Entrambi i negozi sono posizionati al piano primo (secondo livello commerciale) e si sviluppano fra spazi atti alla vendita e vani accessori/di servizio. I lati che si affacciano alla galleria sono interamente realizzati a vetrina, con serranda di ingresso motorizzata, si segnala la presenza di uscita di emergenza che prospetta sulle scale esterne e spazi comuni. Presenti gli impianti di condizionamento-riscaldamento (centralizzati) oltre a quello della ventilazione ed antincendio. Consistenza e richieste: - SUB 36 Negozio: 620 mq Vani accessori: 230 mq Totali: 850 mq (immobile locato; canone a regime 92.000 € imp) - SUB 66 Negozio: 200 mq Vani accessori: 60 mq Totali: 260 mq (immobile non locato)

Particolare locale commerciale indipendente di 898 mq con ampio terrazzo di 260 mq a livello. L'unità, con altezza interna di 4,00 m, possiede impianti indipendenti e due ingressi, di cui uno scoperto. All'interno si compone di 2 aree gioco, 3 spogliatoi, un cucinotto, una mensa, un'area dedicata ad attività di movimento, una zona relax, 3 ripostigli e vari servizi igienici. Vi è la possibilità di frazionare l'immobile in due unità distinte.

Proponiamo in vendita un ampio capannone commerciale situato in Via Annona, a Cremona. La proprietà si trova in una zona semicentrale, a prevalente destinazione residenziale, a Nord-Est rispetto al centro cittadino, nelle vicinanze dello stadio comunale e adiacente all'area "Ex Macello Pubblico". Composta da più edifici di carattere artigianale precedentemente adibiti a magazzini, l'area edificata dell'immobile è di circa 24.000 mq, sviluppati su tre piani. Inoltre, all'interno del perimetro con ingresso dalla Via Annona, è presente una filiale bancaria INTESA, attualmente operativa. APE in fase di redazione

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L'immobile si trova nel cuore della città, all'interno del centro polivalente “Torri d'Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati.L'unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita, una zona retrostante dedicata a servizi. E' presente, oltrepassando il corridoio comune, un'ulteriore area di pertinenza antistante all'unità.Attestato di prestazione Energetica in fase di redazione.

In via del Roncheto, locale composto da tre vani e servizio. In zona servita

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L'immobile si trova nel cuore della città, all'interno del centro polivalente “Torri d'Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati.L'unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita e una zona retrostante dedicata a magazzino e servizio igienico. E' presente, oltrepassando il corridoio comune, un'ulteriore area di pertinenza antistante all'unità.APE in corso di definizione.

Opportunità Unica a Nocera Superiore, Via Trieste Esplora l'incredibile potenziale di questo intero stabile, situato in Via Trieste 86 a Nocera Superiore. Con una superficie di circa 300 mq al piano terra e ulteriori 220 mq al piano primo, questa proprietà offre spazi commerciali e residenziali, il tutto affacciato su un ampio parcheggio privato di circa 900 mq. Caratteristiche Principali: Locale Commerciale al Piano Terra: Attualmente da ristrutturare, questo ampio spazio di circa 300 mq offre un'opportunità ideale per creare il tuo locale commerciale su misura. L'antistante parcheggio privato di 900 mq garantisce comodità e visibilità. Piano Primo ad Uso Abitativo: Con destinazione di recupero abitativo, il piano primo di circa 220 mq è una tela bianca pronta per prendere forma secondo i tuoi desideri. Crea il tuo spazio abitativo personalizzato in una posizione strategica. Caratteristiche di Valore della Zona: Posizione Conveniente: La struttura si trova nella zona a confine con Nocera Inferiore, garantendo un facile accesso ai servizi e alle attività commerciali delle due località. Collegamenti Stradali Ottimali: La vicinanza a importanti vie di comunicazione rende questo stabile facilmente raggiungibile da varie direzioni, ideale per un'attività commerciale di successo. Potenziale Illimitato: Questo stabile offre un potenziale illimitato per chi cerca una soluzione commerciale e residenziale su misura. Sfrutta la flessibilità degli spazi e la comodità del parcheggio privato per creare la tua visione. Programma una Visita Oggi: Per scoprire tutte le possibilità di questo immobile, programmate una visita con noi. Siamo pronti ad accompagnarti in questo viaggio verso una nuova opportunità a Nocera Superiore. Contattaci per una Visita | Esplora Altre Proprietà NoceraSuperiore OpportunitàImmobiliare StabileCommercialResidenziale.

Gruppo Dimore sede di Ronchi dei Legionari (int. 3) propone in vendita NUDA PROPRIETA', Il locale uso commerciale di circa 133 mq totali è suddiviso come segue: - circa 200 mq sono adibiti a magazzino, - circa 40 mq sono utilizzati come ufficio e ricevimento clienti, - circa 15 mq sono adibiti a spogliatoio da cui si accede al bagno per i dipendenti. Si vende esclusivamente la NUDA PROPIETA' di questa realtà ed il prezzo è proposto è estremamente allettante in quanto è al di sotto del valore di mercato. Inoltre, vi è la possibilità di subentrare al posto dell'attuale proprietario nel pagamento rateale del bene (che viene effettuato direttamente al vecchio proprietario ora usufruttuario) senza dover richiedere un mutuo, che al giorno d'oggi è sicuramente un incentivo ad acquisire una realtà di questo tipo ad uso investimento. L'immobile è attualmente locato, e questo garantisce che, una volta divenuti pieni proprietari si abbia anche una rendita garantita nel tempo. Non esitate a chiamare presso la sede di Ronchi dei Legionari per ricevere maggiori informazioni e per organizzare una visita del locale.

All'interno del parcheggio multipiano del nuovo Parking Maddalena di Via Costalunga proponiamo cantine di diverse metrature. Da 5 mq a 38 m Le cantine si trovano su 3 livelli ( -1, -2 e -3) e sono dotate di ascensore, video sorveglianza e assistenza 24h. Piano -1 € 1600/mq Piano -2 € 1500/mq Piano -3 € 1400/mq Contattateci per verificare la disponibilità!

Proponiamo in vendita un capannone di ca. 7000 mq, disposti su due livelli, da ultimare in Via Pietraferrata, dietro Bep's, in una zona ben collegata con tutte le strade principali. L'immobile si trova nell'ambito COSELAG, ma non inserito nella perimetrazione dei siti inquinati. L'altezza al piano terra è di 6 metri sottotrave e 5,35 metri sottotrave al primo piano. Inoltre l'immobile dispone di un accesso carrabile con grande spazio di manovra sul piazzale. C'è la possibilità di dividere il capannone in due porzioni. Destinazione urbanistica D3A, Insediamenti industriali ed artigianali, con una zona a destinazione commerciale fino a 1.580 mq. Le destinazioni d'uso all'interno della zona sono: artigianale, attività commerciali al dettaglio, artigianali di servizio, direzionali, commerciali all'ingrosso, servizi ed attrezzature collettive. Sono inoltre ammesse destinazioni accessorie, di supporto alle attività insediate, quali alberghiera. https://www.business-ro.com/property/capannone-di-7000-mq-in-via-pietraferrata-trieste/

VIA TRIESTE, traversa di Via Naro, si propone in locazione, ben collegato alla Strada Statale Pontina, capannone industriale di mq 2900 ca. di recente costruzione. La superficie interna include una zona uffici, spogliatoio e 3 servizi igienici, di cui uno a norma per disabili, di complessivi mq 100 ca. La pavimentazione è industriale e le pareti sono realizzate in cemento armato con una resistenza al fuoco di classe Rei 60. L'immobile è dotato di tre accessi carrai ed uno pedonale, oltre un'uscita di emergenza sul retro. I lucernari permettono un'ottima luminosità naturale. L'altezza dell'immobile è di metri 6,40 minima - 8,30 al culmine. Completa la proprietà una corte esterna ad uso esclusivo di totali mq 2200. Per maggiori informazioni o visitare l'immobile chiama il numero 069120800. SIAMO L'UNICA RETE IN FRANCHISING D'EUROPA DEDICATA AL SETTORE IMMOBILI PER L'IMPRESA. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI Tecnocasa Immobili per l'Impresa è la rete di intermediazione immobiliare in franchising che opera nel settore non residenziale dedicandosi alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, professionisti e investitori, offrendo quindi una consulenza specializzata. Un imprenditore si trova spesso nella necessità di valutare un bene, approfondire la conoscenza del mercato, ottimizzare l'utilizzo di un'unità immobiliare. Non si tratta semplicemente di effettuare una vendita, un acquisto o un affitto. Cambiano le necessità logistiche, le esigenze produttive, le forme distributive. Si tratta di affiancare l'imprenditore apportando esperienza e competenze relative a normativa, andamento di mercato, conoscenza del territorio e delle peculiarità tecniche del settore. La nostra specializzazione e la nostra pluriennale esperienza sono a tua disposizione! Dal 1997 diamo una mano alle vostre imprese. Se vi trovate nella necessità di dover valutare il vostro immobile affidatevi ai nostri professionisti specializzati negli immobili: INDUSTRIALI - COMMERCIALI - ARTIGIANALI Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM) T. 06 9120800 M. 392 9120800 WhatsApp 392 9120800 rmhff@tecnocasa.it https://pomezia1.tecnocasaimpresa.it/

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Attività di Tabaccheria - 43 m² - Via dei Soncini, 6 Servola PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In prossimità dell'incrocio di Via dei Soncini e Via Liburnia, proponiamo in vendita una storica attività di tabaccheria fronte strada con una notevole visibilità. Al suo interno, l'immobile è composto da due vani separati con una metratura totale pari a 43 m². Con ingresso da Via dei Soncini, si accede alla zona di vendita diretta e accoglienza clienti dotata di bancone e cassa con metratura pari a 28 m². Il secondo vano, invece, è accessibile tramite la zona accoglienza clienti ed è attualmente destinato a magazzino/deposito. Esternamente l'immobile si compone di due ingressi indipendenti finestrati e due vetrine a cielo aperto, garantendo un'ottima visibilità e luminosità all'interno dello stesso. Oltre l'attività di tabaccheria, il locale svolge altre tipologie di mansioni, come ad esempio: il Lotto e il Superenalotto, la Sisal, sala Slot, il distributore automatico esterno, servizio al cittadino (bollette, pagamenti tasse), consegna e ritiro pacchi, vendita di snack e bevande, vendita di detersivi sfusi e altri. Il valore di vendita dell'attività richiesto è pari ad 110.000,00 (centodiecimila/00). Il contratto di locazione in essere è stato stipulato il 01/2023 con scadenza contrattuale fissata per il 01/2029, e contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni. L'immobile è disponibile da subito. UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato tra il rione di Servola e quello di Chiarbola, il locale commerciale è situato in una posizione strategica. L'area nel quale si colloca l'immobile risulta essere prevalentemente residenziale, ad alta densità di circolazione veicolare. Il negozio, inoltre, risulta essere facilmente raggiungibile sia tramite mezzi pubblici con la linea '29' che privati. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Zenith Real Estate propone in vendita ampio magazzino di mq 190. La palazzina è stata costruita nel 1958. L'immobile è situato in Via dell'Istria, nel rione di Chiarbola ed è dotato di allacci acqua, luce e gas. L'altezza è pari a 4 m, quindi facilmente soppalcabile. Si accede al magazzino al piano seminterrato tramite una rampa di accesso esterna di uso esclusivo. Sono state eseguite diverse modifiche e migliorie nel corso degli anni: - rimozione delle pareti di intercapedine sui tre muri perimetrali creando contestualmente una canalizzazione per la raccolta di acque da far confluire nei pozzi esterni tramite pompe di sollevamento - riposizionamento della parete d'intercapdine (in mattoni nella parte inferiore ed in cartongesso nella parte superiore) - nuovo impianto elettrico con lampade a led - nuova pavimentazione con rete elettrosaldata di 10 mm, calcestruzzo e tombini - nuova porta carrabile automatizzata della ditta Ditech. Possibile utilizzo anche come autorimessa (si presta ad un eventuale frazionamento in posti auto coperti). Le informazioni, i dati, le immagini, le planimetrie ed i contenuti presenti sul sito hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio.

L'Immobile è distribuito su 3.200,00 m² complessivi così ripartiti: - Area esterna di manovra e parcheggio 1.800 m²; Il piazzale si estende dall'ingresso di via Morpurgo fino alle rampe di accesso alla struttura del magazzino, con sufficiente spazio per la manovra sia dei furgoni che dei camion di grandi dimensioni. Dispone, inoltre, di spazio per il parcheggio clienti e personale. Il lato del perimetro confinante con via Morpurgo e la zona retrostante l'edificio sono area verde. - Zona magazzino merci: 700 m² (Area interna) + 300 m² (Area coperta esterna) con Altezze 4,70-5,30 mt.; Le due aree, interna ed esterna, sono collegate da un ampio accesso con saracinesca. Sono presenti quattro bocche di carico/scarico munite di rampa che garantiscono lo stazionamento dei bilici e lo smistamento delle merci in entrata-uscita; - Zona Direzionale, Uffici, Servizi, Magazzino di servizio interno: 400 m² distribuiti su due livelli come segue: Piano sopraelevato rispetto al piazzale (sullo stesso livello della zona carico-scarico merci) con accesso indipendente dal parcheggio composto da: ampio ufficio/reception, doppi servizi finestrati con antibagno, spazio ricreativo/“zona relax”, due piccoli uffici/archivi. I due disimpegni collegati alla reception, permettono l'accesso alla zona magazzino di carico/scarico, agli spazi sopra descritti e agli uffici del piano terra. Piano terra adibito ad area uffici con altezze pari a 3.20mt. Attraverso un disimpegno e due rampe di scale si accede alla zona uffici costruita di recente e composta da un'ampia sala per gli operatori, tre stanze/uffici di direzione, una sala riunioni, due disimpegni, un archivio/magazzino interno, doppi servizi igienici finestrati con antibagno, vano server e ripostiglio. Struttura logistica fino ad ora utilizzata dalla GLS Corriere Espresso di Trieste, perfettamente organizzata per essere pratica e funzionale in ognuna delle zone specificate. Tutti gli impianti sono a norma con relativi certificati di conformità. Inoltre, l'immobile dispone di pannelli fotovoltaici che lo rendono totalmente “Green”. Con essi infatti, la struttura è energeticamente autosufficiente, grazie ad una potenza fornita di 20 kW. L'acquirente disporrà, inoltre, di un beneficio fiscale pari a € 1.500,00 annui per ulteriori 12 anni. A livello logistico l'immobile si trova a due passi dall'imboccatura della sopraelevata che lo collega direttamente alla rete autostradale, ed al porto commerciale della città.

VIA DEL CARPINETO - LOCALE COMMERCIALE di 60 mq fronte strada, in palazzina anni '70 in contesto semi periferico. L'immobile, già adibito a studio veterinario, si compone internamente di un'ampia sala d'attesa all'ingresso, due stanze di cui una con vetrina sul retro, ripostiglio/spogliatoio, antibagno e bagno. Il locale è in discrete condizioni con impianto elettrico originale e impianto di climatizzazione installato nelle due stanze ambulatorio. In tutti i locali è presente un lavandino. Riscaldamento e acqua centralizzati. APE G - EPgl,nren 175 KWh/mq/anno Per info: Tecnocasa Baiamonti - tel 040.81.02.77 Vuoi fare una visita virtuale? Chiamaci per fare una dettagliata visita tramite il tuo computer o il tuo smartphone, restando comodamente a casa tua. Sei interessato a vendere o affittare il tuo immobile? Ti offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno.

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L'immobile si trova nel cuore della città, all'interno del centro polivalente “Torri d'Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati.L'unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita, una zona di preparazione e una parte retrostante dedicata a magazzino e vano tecnico. I locali sono comunicanti con le unità adiacenti.APE in corso di definizione.

Proponiamo in vendita una pluri decennale attività rionale di bar, con licenza per trattoria e TABACCHI! L'attività come detto è svolta da circa 45 anni dagli stessi gestori, che hanno deciso di vendere per problemi di salute e di età. Gli incassi sono documentabili e sono cospicui. Possiamo dire che nonostante si tratti di una posizione rionale-periferica, l'afflusso della clientela, sia del rione, sia anche di passaggio, è molto elevato e potrebbe essere ancora sviluppato se si volesse sfruttare appieno la licenza, che permette di realizzare piatti caldi, quindi trattoria, quindi cucina! Il contratto di locazione è appena stato rinnovato e quindi è di 6 + 6 anni, con delle interessanti agevolazioni per il subentrante. Forniremo tutte le informazioni ai potenziali interessati, in un primo incontro da effettuare in ufficio. NON SI AFFITTA, si vende l'attività.

CESSIONE STRUTTURA RICOVERO PER ANZIANI (NO MURI) STRUTTURA A NORMA CON NUOVA RICLASSIFICAZIONE IN POSIZIONE CENTRALE (ZONA VIALE XX SETTEMBRE) La struttura e stata completamente ristrutturata con completamento lavori nel 2021.per rendere la struttura più moderna ed efficiente, adeguata alle norme con totale rinnovo anche negli arredi per rendere più confortevole il soggiorno degli ospiti della casa di riposo. Trattasi di struttura ricettiva CONVENZIONATA anche per persone non autosufficienti La casa di riposo è composta da camere singole doppie triple e quadruple, palestra sei bagni per non autosufficienti, spogliatoio personale, infermeria e ufficio con reception tre sale da pranzo e cucina interna. La struttura è autorizzata di Primo Livello per 35 posti letto, attualmente opera con 25 posti letto e 10 congelati (trasferibili, cedibili,utilizzabili in altra struttura) accreditata con la Regione FVG. Lla struttura ha ricevuto CONVENZIONE REGIONALE, per contributo giornaliero, per 14 posti letto. ULTERIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA.

In zona Baiamonti, vendiamo SOLO l'attività di palestra, Non mura, avviata, con portafoglio clienti, completamente attrezzata per corsi di functional training, yoga,ginnastica dolce, crosstraining, calisthenics, abilitazioni e permessi, attrezzature pari al nuovo, contratto di affitto favorevole, 980,00 euro mensili.