Locale commerciale in Vendita

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Attività di Tabaccheria - 43 m² - Via dei Soncini, 6 Servola PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In prossimità dell'incrocio di Via dei Soncini e Via Liburnia, proponiamo in vendita una storica attività di tabaccheria fronte strada con una notevole visibilità. Al suo interno, l'immobile è composto da due vani separati con una metratura totale pari a 43 m². Con ingresso da Via dei Soncini, si accede alla zona di vendita diretta e accoglienza clienti dotata di bancone e cassa con metratura pari a 28 m². Il secondo vano, invece, è accessibile tramite la zona accoglienza clienti ed è attualmente destinato a magazzino/deposito. Esternamente l'immobile si compone di due ingressi indipendenti finestrati e due vetrine a cielo aperto, garantendo un'ottima visibilità e luminosità all'interno dello stesso. Oltre l'attività di tabaccheria, il locale svolge altre tipologie di mansioni, come ad esempio: il Lotto e il Superenalotto, la Sisal, sala Slot, il distributore automatico esterno, servizio al cittadino (bollette, pagamenti tasse), consegna e ritiro pacchi, vendita di snack e bevande, vendita di detersivi sfusi e altri. Il valore di vendita dell'attività richiesto è pari ad ********centodiecimila/00). Il contratto di locazione in essere è stato stipulato il 01/2023 con scadenza contrattuale fissata per il 01/2029, e contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni. L'immobile è disponibile da subito. UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato tra il rione di Servola e quello di Chiarbola, il locale commerciale è situato in una posizione strategica. L'area nel quale si colloca l'immobile risulta essere prevalentemente residenziale, ad alta densità di circolazione veicolare. Il negozio, inoltre, risulta essere facilmente raggiungibile sia tramite mezzi pubblici con la linea '29' che privati. Per ulteriori informazioni contattaci all *********** Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.