Prodej komerčních nemovitostí - Stampace

CAGLIARI - VIA MANNO Prestigioso locale commerciale nel cuore dello shopping cittadino Nel cuore pulsante del centro di Cagliari, lungo Via Giuseppe Manno, la via commerciale per eccellenza della città, proponiamo in vendita un'importante proprietà commerciale di circa 400 mq complessivi, caratterizzata da una posizione di assoluto prestigio e da un interessante profilo sia reddituale sia patrimoniale. L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 200 mq ciascuno. Il piano terra, direttamente affacciato su Via Manno, gode di un'eccellente visibilità e si presenta in buone condizioni generali. Gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. La superficie è attualmente locata a un conduttore preciso e puntuale, con un canone annuo di € 40.000 e contratto con scadenza al 1° gennaio 2030, offrendo quindi all'acquirente una rendita immediata e già consolidata. A rendere la proprietà particolarmente interessante è la presenza di un secondo livello sottostante di ulteriori 200 mq circa, dotato di accesso indipendente da Scalette Santa Teresa. Questa porzione si presenta attualmente allo stato grezzo e necessita di una ristrutturazione integrale, rappresentando al tempo stesso un importante potenziale di valorizzazione futura dell'intero compendio immobiliare. La combinazione tra una location difficilmente replicabile, un reddito locativo già in essere, circa 400 mq complessivi e un secondo accesso indipendente rende questa proprietà un'opportunità particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale di prestigio nel centro di Cagliari. Immobile mutuabile. Per la particolare tipologia della proprietà e per ragioni di riservatezza, ulteriori informazioni, documentazione e dettagli economici verranno forniti esclusivamente su appuntamento presso i nostri uffici. Telefonate al numero 070684230 e verrete messi in contatto con l'agente di riferimento.

A pochi passi da Piazza Yenne, nel cuore di Cagliari, proponiamo in vendita un'attività di ristorazione specializzata nella preparazione di poké, avviata da diversi anni. La posizione centrale, in una zona frequentata e punto di riferimento della vita cittadina, rende questa proposta interessante per chi desidera entrare nel settore della ristorazione o ampliare la propria attività con un format fresco e contemporaneo. La cessione comprende le attrezzature presenti, offrendo una base già operativa per proseguire il lavoro e sviluppare il proprio progetto imprenditoriale. Un'opportunità per chi cerca un'attività avviata in una delle zone più conosciute di Cagliari. La vendita riguarda l'attività commerciale, non la proprietà dell'immobile. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattateci.

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Negozio in asta a Cagliari (CA) - Via Manno 59 L'immobile in asta è un locale ad uso commerciale situato in Via Manno 59, nel cuore del centro storico di Cagliari. Fa parte di un fabbricato composto da cinque livelli, di cui quattro fuori terra, e si trova in una zona di grande richiamo commerciale. L'edificio ha beneficiato di diverse autorizzazioni edilizie nel corso degli anni, tra cui ristrutturazioni interne e manutenzioni straordinarie. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di circa 484,60 mq, l'immobile si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato, un piano terra, un primo piano e un secondo piano. Il piano terra offre un ampio ambiente adibito a vendita, un'area espositiva unica denominata 'grotta' ricavata nella roccia e un bagno con antibagno (altezza interna 300 cm). Il primo piano comprende un ulteriore ampio ambiente vendita, un'area espositiva scavata nella roccia, tre spogliatoi e un bagno con antibagno, oltre a due piccoli balconi sulla Via Manno (altezza interna 312 cm). Il secondo piano è un ampio ambiente destinato a vendita, attualmente utilizzato per stoccaggio merci, con due piccoli balconi (altezza interna 305 cm). Il piano interrato è un locale di sgombero adibito a esposizione, con disimpegno e tre spogliatoi (altezza interna 285 cm). Una scala interna in acciaio e cristallo e un ascensore collegano tutti i livelli. L'immobile si presenta in buono stato d'uso. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di una scala di comunicazione interna in acciaio e cristallo e di un ascensore che collega tutti i livelli. L'accesso avviene direttamente da un'ampia vetrina prospettante il civico 59 della Via Manno. Sono presenti due servizi igienici. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione strategica nel centro di Cagliari, una delle vie commerciali più trafficate della città. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, pur essendo parte di un'area pedonale. La vicinanza a Piazza Costituzione e al Bastione di St. Remy conferisce all'immobile un'ottima visibilità e un forte richiamo turistico e commerciale. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 1.066.500,00 Rilancio minimo: € 20.000,00 Data asta: 14/10/2026 Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale e prestigiosa • Ampia superficie commerciale • Buono stato d'uso • Ascensore interno Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Avviata Attività Cagliari Centro: Si cede Avviata Attività di ristorazione in zona centrale e di forte passaggio sia pedonale che veicolare con clientela locale e turistica fidelizzata. L'Immobile in regola secondo normative ASL vigenti si compone di sala ristorante interna climatizzata e arredata con capienza di 40 coperti; zona bar con bancone attrezzato sia per il servizio ristorante ma anche per il servizio caffetteria o bevande; magazzino e piccola dispensa; servizi igienici per la clientela suddivisi in bagno uomini e bagno donne/disabili. l'immobile è dotato di cucina attrezzata con macchinari ed arredi professionali, in perfetto stato, zona lavaggio annessa, bagno con spogliatoi per il personale. All'esterno uno spazio comodo e riguardato con capienza di 51 coperti con tenda motorizzata, stufe a fungo e fioriere frangivento. Si cede completo di tutte le attrezzature e gli arredi. L'attività è attualmente operativa e non necessita di nessun lavoro da eseguire o investimento aggiuntivo. Immobile in locazione. Prezzo €120.000 *Margine di Trattativa *Possibilità di Rent to buy Ulteriori informazioni e visite solo su appuntamento

L'agenzia "Carlo Vallebona" è lieta di proporre sul mercato uno immobile unico nel suo genere per posizione e per rendimento. L'immobile che si affaccia sulla Piazza Yenne ha una posizione garantisce uno dei più alti livelli di "Foot traffic" del centro cittadino. L'immobile è locato ad una azienda leader nel settore della ristorazione con uno storico invidiabile e fatturati in costante crescita. In un periodo dove gli investimenti classici, dall'azionario ai BTP all'obbligazionario, offrono una possibile resa (con tanti rischi ed incognite) intorno all'1-2% annui, vi proponiamo un investimento privo di rischi e con un rendimento su base annua dell' 6%. Per informazioni: 3480153178

INTERO PALAZZO COMMERCIALE A REDDITO NEL CUORE DI CAGLIARI Via Giuseppe Manno, Cagliari Nel cuore dello shopping cittadino, lungo una delle vie pedonali più prestigiose e frequentate di Cagliari, proponiamo in vendita un intero fabbricato commerciale a reddito, con ingresso e vetrina direttamente su Via Giuseppe Manno. Una proprietà rara per posizione, dimensioni e tipologia, pensata per chi ricerca un investimento immobiliare già produttivo di reddito nel pieno centro della città. L'immobile, interamente accatastato in categoria C/1, si sviluppa su più livelli e offre ampie superfici commerciali, espositive e di servizio. La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale: Piano seminterrato: ampia superficie destinata a magazzino e deposito; Piano terra: zona commerciale ed espositiva con accesso diretto da Via Manno; Piano primo: ulteriore superficie espositiva collegata al piano terra; Piano secondo: locali di sgombero e servizio, ideali come deposito, archivio e spazi accessori; Piano terzo: ulteriori locali di sgombero con accesso al terrazzo/lastrico solare sovrastante. UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO L'intero fabbricato è attualmente locato a una società con contratto in essere fino al 30 giugno 2030, con possibilità di rinnovo per ulteriori 6 anni secondo le condizioni contrattuali. Canone di locazione: € 48.000 annui - € 4.000 mensili. L'acquirente subentra quindi in una proprietà già locata e immediatamente produttiva di reddito, senza necessità di ricercare un conduttore o attendere la messa a reddito dell'investimento. VIA MANNO: UNA LOCATION CHE NON HA BISOGNO DI PRESENTAZIONI Via Giuseppe Manno è uno degli indirizzi commerciali più riconoscibili di Cagliari: una strada pedonale dedicata allo shopping e alla passeggiata, inserita nel percorso naturale che collega Piazza Yenne, Largo Carlo Felice, Via Roma e il centro storico. Una posizione caratterizzata da elevata visibilità e da un flusso costante di residenti e visitatori durante tutto l'anno. Intero fabbricato. Posizione centralissima. Contratto di locazione già in essere. Una soluzione particolarmente interessante per investitori e società immobiliari alla ricerca di un asset commerciale a reddito nel cuore di Cagliari.

A Cagliari,in zona Stampace, precisamente in Viale Trieste, proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito. La zona, ricca di attività legate alla rivedita al dettaglio e al Food&Beverage, offre numerosi servizi. Tutta l'area ha ottimi collegamenti ai mezzi pubblici della citta. La soluzione, ha un totale di 49 mq e si sviluppa come un unico Open Space. L'immobile è dotato di un servizio igienico finestrato con anti bagno, impianti a norma con presenza di pompa di calore caldo e freddo. L'immobile si presenta in buone condizioni, è locato, ottimo investimento NOTA BENE : IMMOBILE SOGGETTO A IVA.

Sant'Avendrace, zona di forte passaggio e limitrofa a tutti i principali servizi, si propone in vendita la cessione di un centro estetico sito al piano terra. Il locale si presenta in ottime condizioni, curato e pronto all'uso. Gli spazi interni sono così distribuiti: accogliente area ingresso/reception, una cabina dedicata alla nail art e tre cabine dedicate alla cura del viso e del corpo, tutte servite da antibagno, ripostiglio, bagno e da un'area relax. La cessione comprende macchinari professionali: * Laser mediostar monolith, con manipoli XS e XL * Icoone * Ossigenoterapia * Pressoterapia * Radiofrequenza L'immobile è dotato di climatizzazione caldo/freddo (split) e impianto di areazione in tutto il locale. Canone di locazione vantaggioso di €700 al mese. Soluzione ideale per professionisti del settore o per investimento, grazie alla posizione strategica e all'attività già avviata.

Nella via Pola, nel pieno centro delle vie di maggior traffico e commercio di Stampace, proponiamo in vendita un locale commerciale D8 al piano terra di mq. 176 catastali. E' dotato di sette vetrine, sia sulla via Pola che sulla via Carloforte che garantiscono una luminosità e una visibilità eccezionali. Internamente si presenta come nuovo e finemente curato. Suddiviso in ampia sala d'ingresso, con vano archivio e ripostiglio, successivamente troviamo un locale direzionale con sala riservata e i bagni. La struttura permette varie attività che necessitano di spazi comodi e ben illuminati nel centro di Cagliari.

Cagliari, via Domenico Alberto Azuni, in zona di grande passaggio turistico, al piano terra di palazzotto storico, di prestigio e in ottime condizioni, locale commerciale di 75 mq calpestabili, composto da ingresso con doppia vetrina su strada, sala ampia e luminosa, cucina e magazzino, bagni. Classe en. in val.

Cagliari, Corso Vittorio Emanuele, zona di grande prestigio commerciale e turistico, al piano terra, altissima visibilità, locale commerciale di 67 mq, buone condizioni generali. Possibilità di chiedere al Comune il posizionamento esterno di tavoli e sedie. Classe en in val.

Cagliari centro, locale commerciale a uso ristorazione, completo di arredi esistenti, ottimo stato d'uso, agibilità e impianti a norma.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE +39 348 421 5650 - Proponiamo in vendita un locale commerciale di 200 mq a Cagliari, ubicato in una posizione strategica con accesso immediato ai principali servizi del quartiere. L'immobile si sviluppa su tre locali e un bagno, distribuiti in modo funzionale. La metratura consente una buona organizzazione degli spazi, con esposizione nord-est e sud-ovest che garantisce luminosità naturale durante la giornata. Il locale, costruito nel 1960, necessita di una ristrutturazione complessiva per essere adattato agli standard commerciali contemporanei. Attualmente presenta una vetrina, portoncino blindato e tre finestre nella parte posteriore e bagno. La proprietà non dispone di spazi esterni dedicati, ma la vicinanza al centro, raggiungibile in pochi minuti a piedi, offre la possibilità di usufruire di aree verdi per il tempo libero. La localizzazione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. La fermata dell'autobus dista appena un minuto a piedi, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa nove minuti. Questa posizione centrale garantisce una mobilità eccellente. Nei dintorni sono presenti una scuola e l'università a pochi passi, alimentari e negozi a quattro minuti di cammino, e diversi ristoranti a un minuto di distanza. La vicinanza a questi servizi essenziali rende la proprietà particolarmente interessante per chi ricerca una soluzione commerciale ben collegata e immersa nella vita del quartiere.

In Viale Trieste, una delle vie più dinamiche e strategiche di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale distribuito su tre livelli - piano seminterrato, piano terra e primo piano - per una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati. L'immobile si presenta in buone condizioni e si distingue per la sua versatilità, adattandosi perfettamente a diverse tipologie di attività: spazi espositivi, studi professionali, showroom o attività commerciali che richiedano ampie metrature e una disposizione interna articolata. Gli ambienti, infatti, si sviluppano su più piani e offrono una suddivisione funzionale che permette di organizzare in modo efficace le diverse aree operative. Il locale è dotato di impianto di climatizzazione con split caldo/freddo e di un servizio igienico. Le vetrine su strada garantiscono un'ottima visibilità e un forte impatto visivo, ideale per chi desidera valorizzare la propria presenza in una delle principali arterie cittadine. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: Viale Trieste è una zona ad alta densità residenziale e commerciale, ben collegata con il centro, la stazione ferroviaria e il porto. L'area è in costante crescita e rappresenta una delle più interessanti dal punto di vista commerciale, grazie al continuo flusso di persone e veicoli che la attraversano ogni giorno. Il locale è libero e disponibile da subito. Un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di un immobile spazioso, funzionale e in posizione di grande visibilità nel cuore di Cagliari.

**LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA NEL CUORE DI CAGLIARI** Nel centralissimo Corso Vittorio Emanuele, una delle vie più vivaci e frequentate della città, proponiamo in vendita locale commerciale categoria catastale C/1 di 87 mq. commerciali, attualmente adibito ad attività di ristorazione e disponibile da subito. L'immobile si sviluppa in lunghezza e gode di ottima visibilità grazie alle due vetrine con ingresso fronte strada. Internamente è composto da sala principale, cucina con canna fumaria regolare, due servizi igienici per la clientela e cortile retrostante con ulteriore bagno di servizio. La posizione strategica, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e turistico, rende il locale particolarmente interessante per attività di ristorazione, somministrazione, vendita al dettaglio o altre attività commerciali. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più richieste del centro storico di Cagliari. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: **Gian Luca Vincis - Mediatore Immobiliare** Tel. 368 7833033

�️ Locale Pronto all'Uso in Corso Vittorio Emanuele - Cagliari Centro Nel cuore della città, in una delle vie più frequentate di Cagliari, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C/1, perfetto per ristorazione o attività al dettaglio. � 87 m² commerciali su unico livello - piano terra � 2 vetrine fronte strada con grande visibilità � Cucina con canna fumariaautorizzata � 3 bagni, di cui uno per disabili �️ Magazzino + cortile interno con bagno di servizio � A pochi metri dalla zona pedonale, con flusso turistico costante e comodo per i servizi di delivery. � Ideale per chi cerca un'attività chiavi in mano, in una zona ad alta redditività. Libero da subito, con certificato di agibilità. ⚠️ Attenzione: pochi locali così completi e già pronti all'uso sono disponibili in questa zona. � Contattaci oggi stesso per una visita senza impegno e scopri perché questo spazio ha una marcia in più! Realizzare Casa Studio Immobiliare.

Nel cuore di uno dei corsi più vivaci e strategici del centro storico di Cagliari, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria C/1) di circa 104 mq, completamente ristrutturato e già locato ad un'attività consolidata, con rendita immediata e contratto di locazione garantito per i prossimi 12 anni. Un'opportunità ideale per chi desidera investire in un immobile di pregio con redditività certa e un flusso di cassa costante fin dal primo giorno. Il locale si presenta in condizioni impeccabili, grazie ad una ristrutturazione completa che ha interessato impianti, oggi nuovi e conformi alla normativa vigente, e finiture di alto livello. Gli ambienti sono valorizzati da suggestive pareti in pietra naturale a vista, oltre a spazi funzionali comprendenti area commerciale, locali di servizio, deposito, servizi igienici e spogliatoio. La proprietà dispone inoltre di una vetrina fronte Corso Vittorio Emanuele II, che assicura grande visibilità, e di una concessione per l'occupazione del suolo pubblico, che consente l'allestimento di un'area esterna con tavoli, elemento di grande valore per le attività di ristorazione. Una soluzione esclusiva, già a reddito, in una delle posizioni commerciali più richieste della città.SO/PO594

Locale commerciale in vendita a Cagliari, situato in Viale Trieste, una delle arterie principali della città con doppio senso di circolazione. Questo spazio di 230 mq lordi, già sede di un'attività di ristorazione, offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. Con tre ingressi-vetrine fronte strada, il locale è composto da un ingresso, tre ambienti distinti, un disimpegno e tre servizi igienici, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità. La presenza di una canna fumaria rende questo spazio ideale per attività di ristorazione o simili. Il locale è in regola dal punto di vista urbanistico e catastale comprensivo di agibilità. L'immobile è immediatamente disponibile e offre la possibilità di essere personalizzato grazie alla necessità di ristrutturazione. Il prezzo richiesto è di 250.000 euro mutuabili. Costruito nel 1960, il locale si trova al piano terra e vanta una facciata di 16 metri lineari, garantendo visibilità e accesso diretto alla clientela. Un'occasione imperdibile per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato nel cuore di Cagliari.

Nel pieno centro storico di Cagliari, a pochi passi dalla vivace Piazza Yenne, proponiamo in vendita un'interessante opportunità rivolta a chi desidera investire in una delle zone più frequentate e caratteristiche della città. L'immobile si trova in Via Domenico Alberto Azuni 56, una via ricca di attività commerciali, locali e servizi, frequentata ogni giorno da residenti e turisti. La posizione strategica garantisce un costante passaggio pedonale e rappresenta il contesto ideale per un'attività dedicata alla ristorazione. Il locale commerciale ha una superficie di 97 mq ed è attualmente adibito a ristorante. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale e comprendono una confortevole sala destinata alla somministrazione, una cucina completamente attrezzata, due servizi igienici dedicati alla clientela e un ulteriore bagno riservato al personale. La vendita comprende sia le mura sia il ramo d'azienda, offrendo così un'opportunità rara per entrare immediatamente in possesso di un'attività completa. Sono infatti inclusi tutti gli arredi, le attrezzature professionali e le dotazioni presenti, consentendo di proseguire l'attività o di sviluppare un nuovo progetto imprenditoriale con un investimento iniziale significativamente ridotto. Grazie alla sua posizione centrale, alla distribuzione interna degli spazi e alla formula di vendita che comprende immobile e attività, questa proposta rappresenta una soluzione ideale sia per operatori del settore che desiderano ampliare la propria presenza nel centro di Cagliari, sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con un elevato potenziale.