Venta de locales - Stampace

In via Sant'Ignazio da Laconi, a Cagliari, proponiamo in vendita tre locali al piano terra, ciascuno costituito da un unico ambiente. Le tre unità dispongono complessivamente di un solo bagno. Gli immobili presentano le seguenti caratteristiche catastali: Civico 12: categoria catastale C/6, superficie di 21 mq. Civico 14: categoria catastale C/1, superficie di 18 mq. Civico 16: categoria catastale C/3, superficie di 26 mq.! POSSIBILITÀ DI UNIONE DELLE 3 UNITÀ ! Gli immobili rappresentano un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un unico spazio di circa 65 mq, con accesso diretto dalla via principale e un ulteriore accesso dal passo carrabile dell'edificio. L'eventuale unificazione è subordinata alla verifica della fattibilità urbanistica, catastale e tecnica, nonché della compatibilità delle destinazioni d'uso. Una soluzione versatile, ideale per chi cerca spazi da personalizzare in base alle proprie esigenze, con la possibilità di valutare diverse configurazioni e modalità di utilizzo. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattaci ai numeri: 070 2708715 - 375 5826395

Cagliari, Stampace. Nel cuore pulsante dell'omonimo e storico quartiere, precisamente nel Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere. Situato al piano terra e attualmente con destinazione commerciale, questo spazio vanta un'anima storica straordinaria: nato originariamente come antica stalla per cavalli, conserva ancora oggi il soffitto originale in ginepro dell'Ottocento. L'atmosfera autentica degli ambienti è esaltata in parte da una pavimentazione ricercata in listelli di botti di rovere, un dettaglio di recupero che sposa perfettamente il carattere antico della struttura. L'immobile si apre con un ingresso diretto dalla via principale su un ampio ambiente unico, caratterizzato da volumi generosi che conducono a un disimpegno con accesso a un cavedio interno e al bagno. Proseguendo verso l'interno, si scopre un secondo grande vano che si affaccia riservatamente su un altro cavedio esterno, garantendo luce e privacy. Non perdere questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

VIA TIGELLIO, pressi ORTO BOTANICO: proponiamo in vendita un LOCALE ARTIGIANALE C/3 di 70 mq utili, composto da un unico ambiente con ripostiglio e bagno (quest'ultimo in un secondo livello). Il locale è da sistemare e si può quindi pensare di cambiare la destinazione d'uso in C/1 (negozio) o eventualmente -da verificare- in abitazione! Euro 89.000 Classe "G"

Via Asproni angolo con Via XXIX Novembre 1847 - ampio e luminoso locale commerciale in posizione angolare con cinque vetrine e composto da locale unico con antibagno e bagno - si esamina anche la vendita insieme all'adiacente locale artigianale di mq 54 con accesso da passo carrabile e composto da locale unico con antibagno e bagno per EURO 350.000 - SI VALUTA L'ACQUISTO PROGRAMMATO - termocondizionamento autonomo - Classe C Epgl 172,29 kwh/mq annuo - cod. 055

Vendiamo e lochiamo un locale nella prima parte di viale Merello, verso corso Vittorio Emanuele, via de Magistris, in posizione ideale per uso commerciale, studio o ufficio per la sua grande visibilità sia carraia che pedonale, essendoci una chiesa di fronte; la visibilità del locale è aumentata dalle importanti vetrine su tutto il lato strada, con aperture a giorno. Location ideale per un coworking, studio tecnico, uffici di varia natura, negozi e spazi commerciali. Per maggiori info, potete chiamarci e scriverci a: [email protected]

VIA PALABANDA- CAGLIARI- LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA In Via Palabanda proponiamo in vendita un locale commerciale di 92 mq, ideale per diverse tipologie di attività. L'immobile si sviluppa internamente in tre locali, oltre a un bagno, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente adattabile alle esigenze della propria attività. Il locale dispone di due ingressi distinti. Il primo ingresso è direttamente su strada: dalla porta principale si accede all'immobile attraverso alcuni gradini, che conducono direttamente agli ambienti interni. Il secondo ingresso si trova invece all'interno del cancello condominiale che conduce ai garage: entrando dal cancello, sulla destra è presente una seconda porta che permette l'accesso diretto al locale. Questa caratteristica può risultare particolarmente comoda per il carico e scarico o per una gestione separata degli accessi. La posizione permette di raggiungere facilmente le principali arterie della città e diversi punti di interesse, trovandosi nelle vicinanze di Viale Sant'Avendrace, Viale Trieste, Piazza Sorcinelli e Piazza del Carmine, con collegamenti verso il centro di Cagliari e le principali zone commerciali e residenziali. Si precisa che non è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso dell'immobile in abitazione. Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio da destinare ad attività commerciale o professionale, oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Prezzo di vendita: € 75.000.

Cagliari, tra la Via Sassari e la Via Giovanni Maria Angioj, a due passi dal Porto, dalla Stazione de Treni ed in zona con costante passaggio pedonale e veicolare proponiamo in vendita un elegante locale commerciale situato al piano terra di un palazzo signorile di recente costruzione. L'immobile, si distingue per la sua eccezionale luminosità e versatilità, grazie ai tre ingressi indipendenti, che garantiscono massima accessibilità e possibilità di personalizzazione degli spazi. Totalmente privo di barriere architettoniche, dotato di doppio servizio e tre ampie finestre, si presta perfettamente ad accogliere diverse tipologie di attività. Le finiture di pregio e le condizioni impeccabili degli interni e del contesto lo rendono la soluzione ideale per attività che necessitano di visibilità e rappresentanza come: -Showroom di abbigliamento -Centro estetico, hair stylist o nail studio -Studio medico, fisioterapico o poliambulatorio -Studio professionale (commercialista, avvocato, architetto) -Agenzia assicurativa o finanziaria -Spazio coworking -Boutique specializzata (design, oggettistica, prodotti locali) -Piccolo centro benessere olistico o studio di consulenza Soluzione ideale per chi cerca un ambiente raffinato, funzionale e immediatamente operativo. Prestazione energetica in elaborazione

Cagliari, nella via Malta, traversa di via Sassari, vicino alla Piazza Matteotti, proponiamo la vendita di un locale commerciale della superficie di mq. 116 catastali, con tre serrande e due finestre sul fronte strada che in funzione della sua conformazione si presta ad essere trasformato anche in uso abitativo, con la possibilità di poter ricavare 2 unità immobiliari. E' costituito da tre ambienti comunicanti tra loro, due bagni, un retro locale e un ripostiglio di 8 mq. L'altezza media del locale è di 3,50 mt. L'APE, Attestazione di Prestazione Energetica è in classe G. Visualizza il video su Youtube https://youtu.be/67TTQD5XMbE

Si propone la cessione di un'attività di ristorazione avviata e consolidata, situata in una zona centrale di Cagliari, frequentata durante tutto l'anno da clientela locale e turistica. L'attività opera da diversi anni e dispone di un'identità riconoscibile, clientela fidelizzata e uno storico economico documentabile. La struttura è organizzata e immediatamente operativa. Il locale dispone di circa 90 coperti complessivi tra spazi interni ed esterni, oltre a cucina professionale, zona bar, cella frigorifera e magazzino. La cessione comprende arredi e attrezzature professionali. È presente uno staff operativo e formato, elemento che può favorire la continuità della gestione nella fase di passaggio. L'operazione può comprendere anche il marchio, il concept e il relativo know-how, consentendo al nuovo proprietario di proseguire l'attuale progetto imprenditoriale e la proposta gastronomica. Per operatori già presenti nel settore e interessati a introdurre un proprio format potranno essere valutate differenti configurazioni della cessione. La proprietà è inoltre disponibile a concordare un periodo di affiancamento iniziale finalizzato al trasferimento delle procedure gestionali e operative e, qualora prevista, della proposta gastronomica. La trattativa viene gestita con la massima riservatezza. Denominazione dell'attività, fotografie reali, documentazione economica e ulteriori informazioni saranno fornite esclusivamente a seguito di contatto diretto e verifica dell'effettivo interesse dell'interlocutore. Le immagini pubblicate sono illustrative e utilizzate esclusivamente a tutela della riservatezza dell'attività. Materiale fotografico reale disponibile a potenziali acquirenti qualificati.

Nel cuore pulsante del centro città, posizione strategica e di alto passaggio pedonale, precisamente nella Via Manno, arteria principale della moda e dello shopping, proponiamo in vendita un'attività di gelateria consolidata e ben avviata, conosciuta per la sua attenta ricerca della qualità dei suoi gusti artigianali unici. La gelateria viene ceduta completa di tutta la strumentazione necessaria per la produzione del gelato, ideale per chi desidera intraprendere un'attività redditizia, con un mercato già fidelizzato ed una clientela sempre crescente. Contratto di affitto del locale regolarmente registrato pari ad € 1900 mensili. Documentazione fiscale visionabile in agenzia.

Vendesi locale commerciale ad uso ristorazione di ampia metratura, con spazi uniformi e ben distribuiti. Attualmente locato garantisce un reddito immediato pari al 6/6.5%. Scadenza contrattuale prevista per Aprile 2029.

LOCALE USO DEPOSITO O MAGAZZINO IN VENDITA A CAGLIARI - 107 MQ - PIANO TERRA - INGRESSO INDIPENDENTE Cagliari - Corso Vittorio Emanuele II Ampio locale di 107 mq al piano terra, con ingresso indipendente da cortile condominiale, ideale come deposito/magazzino e con interessanti possibilità di trasformazione. Proponiamo in vendita a Cagliari, in Via Vittorio Emanuele II, un locale di circa 107 mq, situato al piano terra e caratterizzato da un ingresso indipendente direttamente dal cortile condominiale. L'immobile è attualmente composto da tre ambienti distinti e un bagno e si presenta da sgomberare e da riattare, le foto inserzionate rappresentano gli ambienti ripuliti e riordinati offrendo la possibilità di come il locale può essere personalizzato e valorizzato in funzione delle proprie esigenze. Gli ambienti risultano luminosi e la distribuzione interna, insieme alla metratura, rende il locale particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un deposito, magazzino, laboratorio o spazio da riconvertire. Caratteristiche principali: - 107 mq circa - Piano terra - Ingresso indipendente - Accesso da cortile condominiale - 3 stanze + bagno - Ambienti luminosi - utenze di acqua e luce da riattivare; La posizione nel Corso Vittorio Emanuele II, la superficie generosa e soprattutto la possibilità di studiare una diversa destinazione rendono questa proposta interessante sia per investitori sia per chi cerca un immobile da trasformare secondo un proprio progetto. Prezzo richiesto: 110.000 Un'opportunità da valutare per chi cerca un locale in vendita a Cagliari con ingresso indipendente e ampie possibilità di personalizzazione e trasformazione. Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.