OTTIMO INVESTIMENTO. A due passi dal centro di Mestre proponiamo negozio già a reddito, completamente ristrutturato, in posizione centrale, di circa 60 mq, interamente diviso in più sale (non da pareti ma da divisori) con antibagno e bagno e con nessuna spesa condominiale. Affittato come centro estetico Laser, pagamenti regolari, ottima rendita. PER INFORMAZIONI CHIAMARE STUDIO IMMOBILMARCA INTERMEDIAZIONI - rif.00696 - TEL. 0410991179 CELL. 3383796807

L'IMMOBILE Nel cuore pulsante di Mestre, questo bar caffetteria rappresenta un'opportunità unica per chi desidera gestire un'attività già avviata, con un forte richiamo tra residenti e lavoratori della zona. Il locale, riconosciuto e frequentatissimo, si distingue per il suo ambiente piacevole e versatile, adatto a pause pranzo, aperitivi e momenti di relax. Si tratta di un investimento ideale per imprenditori esperti o per una famiglia con ambizioni imprenditoriali, l'attività è pronta per essere rilevata e valorizzata ulteriormente, offrendo la possibilità di lasciare il segno in una zona centrale e vivace. LA LOCATION Situato in una posizione centrale e strategica, questo bar caffetteria si trova in una delle zone più frequentate di Mestre, a pochi minuti a piedi dai principali snodi di trasporto e servizi. La posizione è perfetta per attrarre una clientela diversificata durante tutta la giornata, dai professionisti in cerca di una pausa pranzo, agli abitanti della zona per il classico appuntamento dell'aperitivo. Mestre, con la sua vicinanza a Venezia e alle principali attrazioni culturali, offre inoltre una posizione ideale per un'attività in costante crescita, con una clientela fidelizzata e continua affluenza. SPECIFICHE Il locale si estende su una superficie di circa 300 mq, arredato con gusto e attenzione alla funzionalità, permettendo un uso efficiente degli spazi e facili adattamenti per soddisfare le esigenze della nuova gestione. Gli interni moderni e curati accolgono la clientela in un ambiente luminoso e ben strutturato, ideale per un'attività dinamica e versatile. L'attività dispone di circa 60 posti interni e all'esterno di un plateatico con atri 40 posti a sedere. Attualmente il bar opera fino alle ore 21.30 e non è aperto nei giorni festivi, ciò lascia quindi un ampio margine per incrementare ulteriormente il fatturato attraverso un'estensione degli orari e delle giornate di apertura. Si tratta di un investimento sicuro, con potenzialità di sviluppo significative per chi desidera dare una nuova impronta alla gestione. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

LA VENICE IMMOBILIARE presenta un'opportunità imperdibile nel cuore di Mestre, precisamente in Via Cappuccina. In vendita è disponibile un fondo commerciale angolare di circa 78 mq, dotato di ampi spazi e quattro vetrine esposte a ovest, perfette per attrarre l'attenzione dei passanti. Il negozio attualmente usufruisce di un contratto d'affitto in essere fino al 2031 con una rendita mensile garantita di €1000, corrispondente ad oltre il 7% annuo sul valore dell'immobile - ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio! L'immobile è completo di bagno privato e riscaldamento centralizzato, mentre sul retro vi è anche un magazzino esclusivo che offre ulteriore spazio utile. La presenza della saracinesca visibile assicura non solo sicurezza ma anche una buona panoramica all'interno del locale. Mestre si conferma come uno dei punti nevralgici della città metropolitana veneta grazie alla sua eccellente rete dei trasporti pubblici ed alle numerose attività commerciali presenti nella zona. L'ubicazione dell'immobile rende questa offerta particolarmente appetitosa sia per investitori locali che esteri. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni e visite contattare esclusivamente CRISTINA al numero 380 644 28 69

Scopri un'opportunità imperdibile con questo delizioso bar in vendita situato nel cuore di Mestre, una delle zone più vivaci e transitabili della città di Venezia. Con una superficie di soli 25 mq, il locale è perfettamente attrezzato e conforme alle normative vigenti, comprendente un bagno per i clienti e un accogliente plateatico all'esterno. La posizione strategica garantisce un elevato flusso pedonale sia da parte dei passanti che degli affezionati, rendendolo ideale per chi desidera avviare o continuare una gestione familiare efficiente. La vicinanza a istituti scolastici superiori assicura inoltre una clientela giovane; perfetto anche per la pausa caffè tra le lezioni o uno spuntino veloce. Il bar offre spazio interno con sei posti a sedere confortevoli ed otto ulteriori posti esterni nell'area plateatico: l'ideale per attrarre cliente durante le belle giornate. Con l'acquisto dell'attività si subentra immediatamente al contratto di locazione ad un canone mensile molto accessibile di €600. Inoltre vi è la possibilità concreta d'acquistare anche i muri del locale, offrendo così opportunità senza pari nella capitale dell'amore! Non perdere quest'occasione unica nel suo genere! Per maggiori dettagli sull'immobile o per organizzare una visita personalizzata, ti invitiamo a contattare esclusivamente VINCENZO al numero 376 203 4528. Rif-AC278

In una delle zone più vivaci di Mestre, situato fronte strada nella famosa area Bissuola, proponiamo un interessante fondo commerciale in vendita. Questo negozio offre una superficie totale di 30 mq al piano terra ed è ideale per chi cerca visibilità e affluenza. L'immobile si trova in un'area di forte passaggio pedonale, nei pressi di altre attività commerciali locali e bar rinomati. La posizione strategica lo rende facilmente accessibile grazie alla vicinanza alla fermata del autobus e alle scuole circostanti; inoltre, il parco Bissuola dista solo 150 metri, offrendo così la possibilità di attirare anche clientela da questa zona verde molto frequentata. Il locale comprende una vetrina espositiva con porta vetrata che necessita di ristrutturazione permettendo all'acquirente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze imprenditoriali. È presente un'area retrostante dedicata ai servizi igienici che richiede lavori de ripristino oltre ad uno spazio lavaggio utile per diverse tipologie d'attività. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali poiché si tratta di una superfice indipendente. Una finestra sul retro consente l'installazione della climatizzazione mediante pompa di calore per garantire comfort durante tutto l'anno. La classe energetica APE G attesta la necessità eventuale d'interventi strutturali. Non perdere quest'opportunità unica! Contatta VENICE IMMOBILIARE esclusivamente Cristina al numero 380 644 2869 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita dell'immobile.

VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 Rif.AC260 Mestre, cediamo attività gioielleria e merce rimanente di gioielli e bigiotteria in zona centrale e pedonale con grande vetrina. Il negozio internamente è di 70 mq con bagno e antibagno, arredamento nuovo e moderno. Impianto di allarme con quattro telecamere. Subentro a contratto di locazione di €1100 al mese. Riscaldamento autonomo canalizzato con pompa di calore. Ottimo volume d'affari. APE -

VENICE IMMOBILIARE per informazioni e visite contattare esclusivamente MASSIMO 351 200 1297 Rif.FC133 Capannone di circa 1000 mq. commerciale in vendita a Mestre in laterale di via Torino. Doppio ingresso, altezze soffitti 3.60 due vetrine più porta di ingresso in vetrata, parcheggio per 15 auto con tutti gli impianti elettrici ed idrici a norma. Con area vendita di circa 925 mq. ufficio separato di 27 mq. bagni ed antibagni di circa 38 mq. con ulteriore spazio tipo laboratorio di ulteriori 92 mq. È In attività ma liberabile da subito. GRANDI SPAZI SIA PER SVOLGERE ATTIVITA' COMMERCIALE CHE PER DEPOSITO.

Hotel 3 stelle costituito da 34 camere di cui 6 in fase di ultimazione viene proposto in vendita. Ottima posizione vicino all'uscita della tangenziale di Mestre,comoda per il raggiungimento di Venezia in circa 15/20 minuti per la presenza della fermata del bus. Le camere sono spaziose con arredi di recente sostituzione. Sala colazioni e ristorante, parcheggio privato. Nelle adiacenze supermercato, bar, ristorante, pasticceria e farmacia. Buon fatturato. Per informazioni e visite su questo Albergo a Mestre contattare l'agenzia impREsa di Mogliano Veneto al numero 041 454203 citando il Rif. I/MC005 oppure visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

L'Agenzia Immobiliare Casapiù propone in vendita STORICO LOCALE BAR nel cuore di Mestre. L'attività è adibita a bar, caffetteria, colazioni, tavola fredda, piccola cucina e aperitivi. Punto di riferimento per chi frequenta la zona, sia per i residenti che per i professionisti e lavoratori. Perché scegliere questa attività commerciale? E' un'attività ben avviata e redditizia. Storica in centro a Mestre. Affiancamento disponibile per garantire la continuità. Attività ideale per giovani imprenditori e ristoratori con esperienza. Posizione: in pieno centro a Mestre, in una delle zone più ricercate e frequentate sia dai residenti sia dai professionisti, commercialisti, avvocati, ed attività commerciali. E' un punto di ritrovo per la colazione e per i pranzi nell'orario di pausa e alla sera. Descrizione e caratteristiche del locale: locale di circa mq 80, molto luminoso. Dotato di due ampie vetrine e doppio ingresso. Ampio bancone ad elle con spazi studiati per la preparazione di colazioni, aperitivi e pranzi. Ripostiglio, magazzino e due servizi. N. 30 posti a sedere interni. Elegante plateatico esterno di MQ 40 con N. 10 tavoli. Nessun lavoro da effettuare e completo di ogni dotazione ed attrezzatura. Il contratto di locazione in essere ha una durata ancora anni 8 (6 + 6, seconda scadenza nel 2031). Orari: locale aperto da lunedì al sabato con orario 6:30 alle 21:00, orari perfetti per iniziare bene la giornata, pranzare e godersi poi il relax serale con un aperitivo in compagnia. Ulteriori informazioni verranno fornite previo appuntamento presso il nostro ufficio. Chiamaci al 3477296662 - 3356066693

Unità immobiliare ad uso negozio, catastalmente censita come C/1, inserita in un condominio con carattere commerciale-residenziale-direzionale da 13 piani fuori terra,sito nel centro di Mestre lungo via Cappuccina, angolo piazzale Leonardo Da Vinci.Il negozio su sviluppa al piano terra con accesso diretto da portico ad uso pubblico,composto da un unico vano con servizi per una superficie totale di mq. 33 ed altezza interna pari a 3,60 m. Il negozio dispone di vetrina con affaccio su piazzale Leonardo da Vinci. Rif. 24463 ET Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville,Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obbiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 0444602423 Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 0444551722 Vicenza Strada Cà Balbi 309. 0444212088 Costabissara Via Rovereto 57 0444557005 Torri di Quartesolo Via Po 25/B 0444/264572 Jesolo (VE) Via dei Mille 90 340/6460474 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente.

Proponiamo in vendita una importante TABACCHERIA completa di tutti i giochi e servizi, oltre a sei videoslot. Situata nelle vicinanze di Mestre, questa attività vanta aggi annui di circa €280.000 più un valore di articoli della tabella merceologica pari a €70.000. Recente contratto di locazione dell'immobile ad euro 1.200 al mese. Un'opportunità dal prezzo introvabile! Contattaci subito per saperne di più. NOSTRO RIF. ST-148 ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Nel cuore di Mestre, adiacente a Riviera Magellano, proponiamo un ampio negozio di 140 mq situato in una zona di forte passaggio. La posizione garantisce un buon flusso di di passanti, rendendo questo spazio ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale inoltre l'ampia metratura offre diverse possibilità di allestimento.

NOSTRO RIF. IMM-184 Nelle vicinanze di Mestre, per motivi di liquidità immediata, proponiamo in vendita IMMOBILE di 150 mq attualmente locato ad un'attività di Pizzeria - Ristorante ben conosciuta. La posizione strategica dell'immobile garantisce ottima visibilità e accesso facile grazie alla sua vicinanza alla tangenziale e alle principali arterie stradali. L'unità è dotata di uno scoperto esclusivo che incrementa ulteriormente il suo valore. Inoltre, sono inclusi due posti auto privati di pertinenza, offrendo comodità sia ai proprietari che ai loro avventori, oltre alla presenza di ampi parcheggi pubblici fronte negozio. Il contratto d'affitto ha una durata fino al 2035, con un canone mensile percepito di €1.500,00 regolarmente pagato puntualmente dall'attuale conduttore. Con una resa annuale del 9%, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro. Non perdere tempo! Il prezzo richiesto per questo immobile è di €200.000 non trattabili; approfitta ora prima che venga venduto! L'APE (Attestato Prestazione Energetica) è pari a E 385,65 kWh/mq anno. ATTENZIONE LA POSIZIONE SI RIFERISCE ALLA SEDE DELLA NOSTRA AGENZIA E LE IMMAGINI SONO CASUALI

Mestre - Zona Mestre 2 (Via Torino) capannone di 650 mq da ristrutturare, con possibilità cambio destinazione d'uso da artigianale a commerciale, possibilità soppalco di 300 mq., tre bagni. € 550.000,00 Rif.V033 PER INFORMAZIONI TEL. 3312000421