Продажа коммерческой недвижимости - Torino

Capannone in asta a Balzola (AL) - Case Sparse Cascina Ambrosina (CAP 15031) Capannone e sue pertinenze ubicati a Balzola (AL), in località Case Sparse, Cascina Ambrosina. L'immobile si trova nel margine sud-est del territorio comunale, in un'area prevalentemente pianeggiante a vocazione agricola, con diverse cascine sparse. Il contesto urbano è caratterizzato da un nucleo storico consolidato e aree di recente espansione residenziale. I servizi di base sono garantiti nel centro abitato, mentre per servizi di ordine superiore il polo di riferimento è Casale Monferrato, distante circa 8 km. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie lorda convenzionale di 695,76 mq. Il compendio è costituito da due corpi di fabbrica distinti: uno minore a pianta rettangolare ad un piano fuori terra (locale 7) e uno maggiore, articolato in ambienti chiusi e tettoie aperte, a due piani fuori terra. Il fabbricato principale include un grande locale capannone a tutt'altezza (locale 1), un ripostiglio (locale 2), uno spogliatoio con servizi igienici (locale 6) e un ufficio al piano primo (locale 8). Completano la proprietà un lungo locale (locali 4-5), un piccolo locale cucinino (locale 3), un modulo prefabbricato ad uso deposito e diverse tettoie (1, 2, 3, 4). Lo stato conservativo è generalmente pessimo, con elementi scarsamente manutenuti e spazi esterni ingombri di materiali e rifiuti. Caratteristiche e dotazioni Il basso fabbricato isolato (locale 7) è in muratura di blocchi di cemento con copertura lignea e manto in lamiera grecata, serramenti in PVC e portone in metallo. Il fabbricato principale (locale 1) ha struttura con pilastri in acciaio tamponati in muratura intonacata e tinteggiata, copertura a botte ribassata con struttura in profilati metallici e manto in lamiera grecata. Il corpo aggiunto (locale 3) è in blocchi cementizi con copertura lignea e manto in coppi laterizi. Il corpo allungato (locale 4-5) è in struttura intelaiata di cemento armato tamponata in muratura laterizia. L'immobile presenta solo l'allaccio alla corrente elettrica e non è servito da altre utenze. La recinzione è in elementi prefabbricati cementizi e muretto con inferriata metallica. Contesto e collegamenti Il territorio di Balzola è attraversato dalla Strada Provinciale 31 (Casale-Vercelli) e servito dalla linea ferroviaria Casale-Vercelli. L'accessibilità autostradale è garantita dai caselli di Casale Monferrato Nord e Sud sull'Autostrada A26. Il lotto è accessibile tramite una strada privata sterrata. L'area è classificata come E3 (aree a prevalente destinazione agricola con edifici a destinazione diversa). Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 51.300,00 Offerta minima: € 38.475,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 06/10/2026 Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Accesso carrabile • Allaccio elettrico presente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone con tettoie, pertinenze e piccolo deposito separato su area di 3.395 mq, in zona rurale a Balzola. Lo stato conservativo è pessimo a causa dell'abbandono. Il lotto è gravato da servitù di passaggio passiva. Il capannone si trova a Cascina Ambrosina, Balzola (AL), accessibile da strada sterrata in zona rurale. Il lotto comprende un grande capannone di circa 514 mq su due piani, con spogliatoio, bagno e ufficio al piano superiore, un fabbricato accessorio con modulo prefabbricato di circa 103 mq, tettoie di circa 155 mq e un piccolo deposito separato. L'area esterna è di circa 3.395 mq, recintata con cancelli carrai. Lo stato è pessimo: strutture deteriorate, macerie e rifiuti presenti su tutta l'area. L'unica utenza presente è l'allaccio elettrico. Il lotto è gravato da servitù di passaggio passiva a favore della particella confinante altrimenti interclusa. Sono presenti difformità edilizie che richiedono demolizioni e successiva pratica di sanatoria, con un costo stimato di circa 20.000 euro. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 06/10/2026 Offerta minima: 38.475 € Procedura: 40/2025 lotto 2 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Pavia, Via Fratelli Cuzio, 30 (presso POLO TECNOLOGICO) e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Milano, Lodi, Piacenza, Lallio, Cremona, Brescia, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

(M1G)ZONA ACI LOTTO B MAGAZZINO di mq. 138 mq. circa al piano seminterrato con ingresso carraio altezza ml. 3,40 in ottime condizioni generali. Ideale per box auto doppio e magazzino oppure laboratorio. Pavimentato. Prezzo trattabile.

(R69/2) SAN MICHELE v.ze vendesi in esclusiva un capannone di recente costruzione di 550 mq. circa con possibilità di cambiare la destinazione d'uso per adattarlo alle diverse esigenze. Spazio esterno di circa 4000 mq. Ideale per uso magazzino e per una attività con ampi spazi di manovra e un grande passo carraio con cancello automatico. All'interno della proprietà troviamo un cascinale piemontese indipendente su 4 lati diposto su due piani di mq. 150 cadauno a cui si aggiunge un piano sottotetto recuperabile ai fini abitativi. Il fabbricato è composto da : Piano terreno ingresso cucina abitabile, due camere, due locali di sgombero adibiti ai servizi, bagno; Piano primo 4 grandi camere da letto e servizio. La casa è abitabile subito in ottime condizioni generali. Adiacente al cascinale abbiamo una stalla di 120 mq. con sovrastante fienile di pari metratura e prospiciente portico di mq. 100. Nel cortile troviamo un altro porticato di circa 80 metri. Anche i fabbricati accessori sopra menzionati sono in buone condizioni e subito utilizzabili.La richiesta per l'intera proprietà è di €. 400.000 trattabili

Nel Comune di Bergamasco, in una posizione facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali arterie stradali della provincia di Alessandria, DDC Immobiliare propone in vendita un ampio capannone artigianale e commerciale di circa 1700 mq commerciali disposto interamente su un unico livello. La struttura, in ottimo stato di manutenzione, è organizzata in più ambienti distinti e funzionali ognuno progettato per rispondere a esigenze diverse, dalla gestione operativa alla ricezione clienti. Grazie alla suddivisione interna razionale e alla versatilità degli spazi, l'immobile si presta perfettamente a ospitare attività artigianali, commerciali, logistiche o produttive leggere. La distribuzione degli spazio interni è il seguente: - Zona Uffici - ben organizzata, separata e facilmente accessibile dall'ingresso principale, perfetta per accogliere clienti, gestire l'amministrazione e le funzioni direzionali - Area Espositiva - ampie e luminosa, ideale per la presentazione di prodotti o servizi - Spazio Vendita al pubblico - collegato all'area espositiva, con comodo acceso per il carico e scarico merci. Da questo ambiente vi è inoltre un accesso diretto alla tettoia aperta, utile come spazio per lo stoccaggio coperto - Magazzino - di generose dimensioni, ottimizzato per lo stoccaggio e la movimentazione - Laboratorio - idoneo per attività produttive leggere, lavorazioni specialistiche o di personalizzazione - Servizi Igienici - a servizio del personale e della clientela Questo capannone rappresenta una soluzione flessibile e pronta all'uso, capace di adattarsi a differenti tipi di attività grazie alla varietà degli spazi. Bergamasco è un comune della provincia di Alessandria situato in un area tranquilla ma ben connessa al territorio circostante, grazie all'imbocco autostradale che dista solamente 12 Km. La vicinanza alle principali vie di comunicazione regionali consentono rapidi collegamenti con i poli industriali del Piemonte, la Lombardia e la Liguria.

Edificio commerciale uso produttivo/agricolo - 2182,50 mq edificio e silos - Cantalupo Ligure (AL) Proponiamo in vendita spazioso edificio commerciale ad uso produttivo/agricolo di 2182,50 mq. L'immobile si trova in posizione strategica e ben visibile lungo la strada principale, garantendo ottima accessibilità e visibilità. Completa la struttura un'area scoperta esclusiva di 5.476 mq. Caratteristiche principali: •Superficie immobile: 2.182,50 mq •Posizione strategica, accesso da strada principale •Scoperto privato esclusivo: 5.476 mq Ottima opportunità d'investimento o per attività che richiedono ampi spazi direzionali in zona servita. In vendita: € 125.000

LA PIEVE SRL Il complesso industriale è strategicamente localizzato in un contesto eminentemente produttivo, lungo la Strada Provinciale per Tortona. Questa arteria stradale non solo offre un facile accesso e una chiara visibilità, ma funge anche da linea di demarcazione naturale tra l'area industrializzata, caratterizzata dalla presenza di numerosi capannoni, e la circostante pianura destinata all'attività agricola. Il sedime complessivo è prevalentemente bitumato e destinato alla viabilità interna e alla movimentazione, ma è completato da una significativa area permeabile trattata a verde e arricchita da alberature, contribuendo al miglioramento ambientale del lotto. Struttura Del Complesso Immobiliare L'asset immobiliare si configura come un complesso integrato, composto da due distinti capannoni produttivi (uno storico e uno più recente), una palazzina direzionale e uffici, e un fabbricato accessorio dedicato a spogliatoi, servizi igienici e mensa per il personale. La proprietà include anche una cabina elettrica a servizio esclusivo dell'attività. Dotazioni Comuni: Entrambi i capannoni presentano pavimentazione industriale in cemento lisciato (ottimale per carichi elevati e movimentazione), e sono completamente serviti da impianto elettrico industriale, sistema di riscaldamento ad aria e impianto antincendio a norma. Le condizioni manutentive generali di entrambi i corpi di fabbrica sono giudicate buone. Palazzina Uffici E Servizi Accessori La palazzina uffici, sviluppata su due livelli fuori terra, ospita gli spazi direzionali e amministrativi, oltre a un alloggio per il custode (posto al piano primo) e un box auto (posto al piano terreno). Superficie: Coperta 189 mq | SUL totale 250 mq. Impianti: Dotata di standard impiantistici completi, inclusi impianto idrosanitario, impianto elettrico incassato sottotraccia e riscaldamento centralizzato con radiatori alimentati da caldaia a gas metano. Finiture Interne: Le finiture sono di livello standard e in buono stato di manutenzione. Includono pavimenti in ceramica, pareti e soffitti in stucco tinteggiato, serramenti esterni in legno con avvolgibili e porte interne in tamburato. CaratteristicaCapannone 1 (Storico)Capannone 2 (Recente) Epoca CostruttivaAnni '60Primi Anni '90 Tipologia CostruttivaTradizionalePrefabbricata Struttura PortanteCemento armatoCemento armato (prefabbricato) TamponamentiMuraturaPannelli in calcestruzzo prefabbricato CoperturaLastre in fibrocemento con struttura ad arco metallicaPannelli in calcestruzzo prefabbricato Attività SvoltaCarpenteria metallica pesante, con macchine e utensili specifici.Costruzione di parti di forni industriali, con ausilio di impastatrici, macchine vibranti ed essiccatoi. Impianti di SollevamentoN. 2 CarriponteN. 4 Carriponte Superficie Utile Lorda (SUL)968 mq 2.823 mq.

Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 225 mq, completamente e finemente ristrutturato, caratterizzato da un'eccellente visibilità grazie alle cinque ampie vetrine direttamente su strada. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è proprio la qualità della ristrutturazione: gli ambienti sono stati progettati con particolare attenzione all'estetica, alla funzionalità e al comfort, con finiture moderne, spazi eleganti e un'immagine complessiva curata e professionale. Il locale si presenta in condizioni impeccabili e pronto all'utilizzo, senza necessità di interventi di riqualificazione. Attualmente l'immobile è adibito ad attività specializzata nel trucco permanente e nella cura dell'immagine, con una distribuzione interna studiata per garantire privacy, praticità e una piacevole esperienza per la clientela. La generosa metratura consente di organizzare agevolmente diverse postazioni operative, sale dedicate, reception, aree di attesa e locali di servizio, rendendo la soluzione particolarmente indicata per centri estetici, studi professionali, poliambulatori, showroom, attività dedicate al benessere o servizi alla persona. Le cinque vetrine garantiscono grande luminosità naturale e un'importante esposizione commerciale, valorizzando ulteriormente gli interni e assicurando forte visibilità dalla strada. La recente e completa ristrutturazione rende questa proposta particolarmente interessante per chi ricerca un immobile commerciale di rappresentanza, moderno, elegante e immediatamente operativo, evitando tempi e costi legati a lavori di adeguamento. Una soluzione ideale sia per lo svolgimento diretto della propria attività sia come investimento immobiliare commerciale di qualità. Le informazioni e le foto riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO -POSIZIONE UNICA NEL CUORE DELLA GRAN MADRE -RENDITA IMMEDIATA -INVESTIMENTO CON PROSPETTIVA NEL TEMPO -PRESENZA COMMERCIALE CONSOLIDATA In Via Umberto Cosmo 5, nel cuore di una delle aree più prestigiose e ricercate di Torino, proponiamo in vendita un locale commerciale di 70 mq, attualmente locato a una storica merceria ben consolidata e ben radicata nel quartiere. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento, non soltanto per la rendita attuale, ma soprattutto per il valore prospettico legato alla sua collocazione in zona Gran Madre, contesto da sempre caratterizzato da elevata qualità residenziale, forte attrattività commerciale e costante interesse da parte di professionisti, famiglie e attività rivolte a una clientela medio-alta. La zona costituisce uno degli elementi di maggiore pregio dell'investimento. La vicinanza alla Gran Madre, a Piazza Vittorio Veneto, al centro cittadino e alle principali direttrici della precollina torinese rende questa posizione particolarmente interessante sia sotto il profilo commerciale sia sotto quello immobiliare. Il quartiere conserva infatti una forte identità, un buon livello di servizi e una domanda costante per immobili destinati ad attività commerciali, studi professionali, servizi alla persona e attività di vicinato. Il locale è attualmente occupato da una merceria storica, elemento che testimonia la continuità commerciale della posizione e la capacità dell'immobile di sostenere nel tempo un'attività stabile.

Riferimento Simone 3486262779 In Via Arsenale, nel cuore di Torino, proponiamo in vendita avviato ristorante sushi All You Can Eat, inserito in una delle zone più centrali e dinamiche della città. L'area è caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare, presenza di uffici, attività commerciali, strutture ricettive e residenziali, a pochi minuti da Porta Nuova e dalle principali arterie del centro. Contesto ideale per la ristorazione serale e nel weekend. Il locale Superficie totale: circa 300 mq Stato: completamente ristrutturato, pronto all'uso design moderno e distintivo, con sale ampie, arredi contemporanei, illuminazione scenografica e murales artistici che valorizzano l'esperienza del cliente sale ben distribuite, atmosfera curata e accogliente Cucina professionale di grandi dimensioni Completamente attrezzata Macchinari e attrezzature recenti / nuovi Impianti a norma, flussi di lavoro razionali, spazi di preparazione e stoccaggio ben organizzati con una cucina completa, funzionale e immediatamente operativa. Dati economici Canone di locazione: € 4.100,00 / mese, comprensivo di spese e IVA Fatturato: ottimi incassi dimostrabili Formula: ristorante sushi All You Can Eat già consolidato Condizioni di vendita Prezzo richiesto: € 60.000,00 € 30.000,00 al rogito € 30.000,00 con dilazione in rate mensili (modalità da definire) Punti di forza Posizione centrale e strategica Locale di grande metratura, raro in zona Ristrutturazione recente Cucina completa e pronta Attività già avviata con clientela fidelizzata Subentro immediato, senza necessità di lavori Soluzione ideale per operatori del settore che cercano un ristorante di rappresentanza, già funzionante, in una delle vie più richieste di Torino.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - OTTIMO INVESTIMENTO CON RESA DEL 12,5% ANNUO - PARCHEGGIO FRONTE NEGOZIO - POSIZIONE STRATEGICA - SPAZI VERSATILI SU DUE LIVELLI - ESPOSIZIONE A SUD Nel cuore di Trofarello, in Via Torino 65, proponiamo in vendita locale commerciale in posizione di forte passaggio, la soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento, in quanto attualmente regolarmente locata con contratto commerciale 6+6 e un canone di locazione pari a € 470 mensili + spese, garantendo una resa annua del 12,5%. L'immobile, situato al piano terra, gode di parcheggio fronte negozio, elemento fondamentale per agevolare la clientela e garantire un comodo accesso all'attività. Internamente la soluzione si sviluppa su due livelli: un piano terra funzionale e accogliente, destinato all'attività principale, e un piano interrato ideale come magazzino, deposito o ulteriore spazio operativo. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono due locali distinti e doppi servizi, di cui uno dotato anche di doccia, caratteristica particolarmente utile per diverse tipologie di attività. Il locale si presenta in buone condizioni grazie alla ristrutturazione del 2000 ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2022, garantendo efficienza e una gestione ottimale dei consumi. Sono inoltre presenti due split per l'aria condizionata, per assicurare il massimo comfort durante tutto l'anno. L'esposizione a Sud garantisce un'ottima luminosità naturale durante la giornata, rendendo gli ambienti piacevoli e accoglienti. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile commerciale già a reddito, con contratto di locazione regolarmente in essere e un'interessante resa annua del 12,5%. La presente descrizione ha natura esclusivamente pubblicitaria e non costituisce elemento contrattuale, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Si precisa inoltre che alcune immagini presenti nell'annuncio sono render realizzati a scopo puramente illustrativo, con l'obiettivo di rappresentare possibili soluzioni di ristrutturazione, arredamento e valorizzazione degli ambienti. Tali immagini non rappresentano pertanto lo stato attuale dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita ai numeri 011 8970599 oppure 334 7469221. Per visionare altre soluzioni, visita il nostro sito: https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=64&va=1

investimento rendimento 70%80% con prova, vendiamo splendida attivita' trentennale, posizionata in zona centrale con notevole passaggio pedonale, il risultato economico storico garantisce il futuro, attivita' adatta a persone con spirito imprenditoriale e commerciale, gli uffici operativi sono totalmente arredati e godono di buona fama. si garantisce affiancamento senza limiti di tempo fino alla totale autonomia del nuovo imprenditore titolare. si valuta eventuale permuta immobiliare. si garantisce serieta' tratt. riservata. per info tel 3458665766

Nel cuore del caratteristico di Borgo Dora, all'interno dell'area del Balon, in posizione di forte passaggio e grande visibilità, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato all'angolo tra Via Borgo Dora e Via Andreis. L'immobile occupa una posizione angolare particolarmente favorevole ed è dotato complessivamente di cinque vetrine: quattro affacciate sull'area pedonale di Via Borgo Dora e una su Via Andreis, caratteristica che garantisce un'eccellente esposizione commerciale e un'elevata riconoscibilità. La superficie complessiva è di circa 188 mq, distribuita su due livelli: circa 148 mq al piano terreno e ulteriori 40 mq di soppalco. Internamente il locale si presenta come un ampio open space, facilmente adattabile e personalizzabile in funzione delle diverse esigenze commerciali, espositive o professionali. Il soppalco, collegato direttamente all'ambiente principale, offre un'ulteriore superficie utilizzabile come area operativa, deposito o spazio accessorio. I servizi igienici sono ubicati esternamente al locale e sono in comune con un'altra attività commerciale. La posizione, il numero delle vetrine e l'ampiezza degli spazi rendono la soluzione particolarmente interessante per attività che necessitano di visibilità, superficie espositiva e inserimento in uno dei contesti più caratteristici e frequentati della città. Il presente annuncio ha carattere puramente informativo e non costituisce elemento o presupposto contrattuale.

Capannone agricolo di 1.500 mq disposto su 2 livelli - tettoria aperta per ricovero attrezzature e prodotti agricoli - terreni agricoli adiacenti per una superficie complessiva di 85.000 mq circa. L'immobile e' in discrete condizioni di manutenzione.

TORINO, via Salerno n. 11/A - riferimento annuncio RT108, IREN S.p.A. vende un immobile libero, in piena proprietà, trattasi di una ex cabina elettrica ed area cortiliva annessa. L'accesso è consentito da via Salerno da ampio portone carraio. Il fabbricato è realizzato con strutture in cemento armato, murature perimetrali in mattoni e divisori interni in muratura. La copertura è piana, i serramenti e le finestre sono in metallo. Prezzo € 132.000,00 oltre imposte e tasse. Il presente annuncio costituisce un invito ad offrire e non un offerta al pubblico ex art. 1336 cod. civ., né una sollecitazione all'investimento ai sensi degli artt. 94 e ss. del Dlgs n. 58 del 24 febbraio 1998. Gli interessati potranno richiedere la documentazione necessaria per formulare la propria proposta economica, il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore orientativo di riferimento. Gli interessati dovranno far pervenire offerta in busta chiusa e sigillata, recante sull'esterno la dicitura “offerta immobiliare RT108, all'indirizzo: IREN S.p.A. Gestione Immobili Corso Svizzera 95 10143 Torino. Il termine per la presentazione delle offerte è fissato per le ore 12,00 del giorno 02/10/2026. Saranno considerate valide le offerte pervenute all'indirizzo indicato entro tale termine. IREN si riserva di non procedere alla aggiudicazione definitiva della vendita. Ulteriori informazioni sono disponibili presso gli uffici di IREN S.p.A. c.so Svizzera n. 95 - Gestioni Immobili, mail: vendita.immobili@gruppoiren.it Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da IREN, pertanto, in ogni caso IREN non riconoscerà alcun compenso di intermediazione.

Novara Centro: C.so Cavour angolo Baluardo Quintino Sella: Magazzino /Deposito categoria catastale C/2, di mq 265 con annesso doppio servizio. Accesso carrabile e pedonale possibilità ricovero auto. Impianto elettrico, ampie finestre x aria e luce, asciutto. Richiesta €. 85.000,00. Per appuntamento e informazioni telefonare alla Domus2000 Immobiliare, ufficio tel. 0321-624335 o cell. 3474153020 info email: domus2000@tin.it

Capannone in asta a Dorzano (BI) - Regione San Secondo 48 (CAP 13881) Il lotto unico in asta si trova a Dorzano (BI), in Regione San Secondo n.48, ed è composto da un capannone industriale, un appartamento e diversi terreni agricoli. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale, edificato nei primi anni '70, ha una superficie convenzionale di 1808,58 mq e si sviluppa su due livelli (piano terra e primo). È composto da un ampio salone e un blocco servizi e uffici. L'altezza interna del capannone è di 5,00 metri. L'appartamento, pertinenziale al capannone, ha una superficie convenzionale di 132,48 mq ed è posto al piano primo, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, disimpegno e balcone. Completano il lotto quattro terreni agricoli con una superficie complessiva di 7175 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è in pilastri e travi in cemento armato prefabbricato, con tamponatura perimetrale in blocchi di cls. La copertura è in lastre di cemento. L'impiantistica è assente nel capannone, mentre l'appartamento presenta impianti vetusti. I serramenti dell'appartamento sono in alluminio con vetro doppio e persiane. La pavimentazione del salone artigianale è in battuto di cls, mentre nei servizi igienici e nell'appartamento è in piastrelle di ceramica. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata. L'appartamento è dotato di un balcone scoperto di 19,10 mq. Contesto e collegamenti Gli immobili sono situati in Zona Agricola Normale secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Dorzano. Il contesto è tranquillo e offre un ambiente rurale. Il terreno N.6 risulta libero per la procedura. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 104.845,60 Offerta minima: € 16.586,90 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00 Punti di forza: • Lotto unico con diverse tipologie immobiliari • Ampia superficie del capannone • Libero per la procedura (terreno N.6) • Presenza di terreni agricoli Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.