Продажа коммерческой недвижимости - Toscana

Bibbiena pressi, Vendesi capannone industriale in area strategica. L'immobile, in precedenza utilizzato per la produzione metallica, dispone di una superficie di circa 2400 mq e presenta due carriponte e cabina elettrica che lo rendono appunto ideale per attività simili e non solo. Allo stato attuale offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni, poiché si presenta completamente libero. Dispone di impianto di allarme, 3 bagni e spazi dedicati a zona spogliatoi, mensa e uffici. Valore aggiunto è l'area esterna di circa 6000 mq che si presta bene come piazzale/parcheggio ad utilizzo dei mezzi pesanti e in parte deposito materiali.

A due passi dalla chiesa di San Giustino a Montegiovi, nella tranquilla campagna di Subbiano, in provincia di Arezzo, UniCredit RE Services propone in vendita un piccolo capannone indipendente, da ristrutturare, ideale per chi desidera spazio in un contesto di campagna (per ricovero mezzi agricoli e/o deposito attrezzi). Completano la proprietà dei terreni per circa 13.600 mq, acquistabili ad € 22.000. Il prezzo è trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Complesso immobiliare in asta a Sansepolcro (AR) - Viale Divisione Garibaldi (CAP 52037) L'immobile in asta è un edificio industriale/commerciale prefabbricato, sviluppato su due livelli, situato nella dinamica zona industriale/commerciale di Santa Fiora nel Comune di Sansepolcro. La proprietà è completamente recintata e gode di molteplici accessi, sia carrabili che pedonali, da Via Senese Aretina e Via Carlo Dragoni. La costruzione risale al 1981, con successive regolarizzazioni e certificazioni di agibilità, inserendosi in un contesto urbanistico strategico per attività commerciali e produttive. Superficie e distribuzione interna Con una superficie complessiva di circa 3900 mq, l'edificio si articola principalmente al piano terra, con una porzione a due elevazioni destinata ad uffici. È funzionalmente suddiviso in quattro macro aree: una vasta concessionaria e rivendita auto (1511 mq) con salone espositivo (430 mq) e uffici (140 mq), un'officina meccanica (1340 mq) con magazzino ricambi (240 mq) e locali tecnici, un'officina di carrozzeria auto (705 mq) con soppalco (80 mq), e un'area magazzino e rivendita (495 mq) con uffici. L'altezza utile interna delle officine e della carrozzeria è di 5,05 metri. Il primo piano, di circa 400 mq, ospita uffici e due terrazzi di circa 48 mq ciascuno. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura puntiforme in pilastri prefabbricati in cemento armato e pannelli di tamponamento prefabbricati in calcestruzzo. Le pavimentazioni variano tra tipo industriale verniciato, cemento elicotterato e ceramica. I controsoffitti sono a quadrotti su telai metallici. Gli impianti elettrici e idrici sono in condizioni di ordinaria manutenzione. Sono presenti impianti di riscaldamento con aerotermi e ventilconvettori, impianto di climatizzazione a fan-coil negli uffici, impianto di diffusione sonora, rete dati e allarme. L'immobile è dotato di impianti idrosanitari, distribuzione di aria compressa e un impianto idrico antincendio completo. I serramenti esterni e le vetrine sono in alluminio standard. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella Zona Industriale Santa Fiora Sud, un'area ben servita e facilmente accessibile, ideale per attività che richiedono visibilità e collegamenti efficienti. La zona è classificata come ambito urbano schedato n. 26.1 della Zona Industriale Alto Tevere Ovest. Il compendio include un appezzamento di terreno edificabile di circa 5.600 mq, parzialmente pavimentato in asfalto e in parte inghiaiato. L'immobile è occupato con titolo opponibile alla procedura, ma sarà libero per la procedura al termine dei contratti di locazione e sublocazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.609.000,00 Offerta minima: € 1.008.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61% Data asta: 29/07/2026 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 13:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale e produttiva • Situato in zona industriale/commerciale • Accessi carrabili e pedonali multipli • Terreno edificabile incluso • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona industriale di Pieve Santo Stefano capannone diviso in due vani con uffici e bagni per personale. Il complesso è indipendente e completamente recintato e dispone di un'ampia area di manovra che facilita la movimentazione e il deposito merci. Occupa una superficie totale di 6000 mq. di cui 2000 per la produzione, 3500 di area scoperta, 450 di tettoia, 250 di magazzino. La struttura portante della lavorazione è in muratura tradizionale, il magazzino e la tettoia sono in acciaio. L'altezza interna utile alla lavorazione è di 6 m. Tutti gli impianti quali idrico, elettrico, aspirazione, riscaldamento, antincendio sono a norma di legge. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Nella zona periferica di Arezzo, porzione di capannone a destinazione artigianale in vendita sviluppata su due livelli fuori terra oltre aerea pertinenziale esclusiva. L'immobile si compone di un piccolo vano di ingresso, ampio laboratorio, due disimpegni, servizio igienico con antibagno, oltre area pertinenziale esclusiva distribuita su tre lati, quattro locali uso ufficio vano disimpegno, due ripostigli e servizio igienico con antibagno al piano primo. I due livelli di piano sono collegati da vano scala interno. Si accede al bene dai cancelli pedonale e carrabile. La zona di ubicazione produttiva è ben servita dalla viabilità urbana ed extraurbana. L'immobile è libero e in ottime condizioni di manutenzione.

Capannone in asta a Pergine Valdarno (AR) - Via Pietro Calamandrei 5 (CAP 52019) L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Pergine Valdarno, in Via Pietro Calamandrei 5, in una zona periferica mista artigianale/industriale. L'edificio, costruito nel 2008, si inserisce in un contesto urbanistico di area produttiva 'D' secondo il PRG vigente. La zona gode di un traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi, oltre alla presenza di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale si sviluppa su una superficie commerciale di 1.614,60 mq, posto al piano primo. L'accesso avviene tramite una rampa esterna carrabile che conduce a un resede esclusivo. Internamente, il compendio è composto da un ampio locale adibito ad attività produttiva, tre uffici, un ingresso/disimpegno, un archivio, una sala riunioni, uno spogliatoio, due depositi, un refettorio e due antibagni con servizi igienici. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di impianto di climatizzazione invernale ed estiva con pompa di calore. Gli impianti elettrici sono certificati, e sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 40,18 Kwp. Gli infissi interni sono in metallo-vetro doppio, le pavimentazioni sono industriali e le porte sono in legno/metallo, incluse porte tagliafuoco. Le strutture verticali sono in cemento armato/prefabbricato e la copertura è piana prefabbricata, entrambe in buone condizioni. L'immobile è classificato in classe energetica C. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'area mista artigianale/industriale, con le zone limitrofe prevalentemente agricole. I collegamenti sono nella media, con fermate autobus a 500 metri e l'autostrada a 15 km. Il compendio immobiliare è conforme urbanisticamente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 592.917,35 Offerta minima: € 371.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37% Data asta: 23/07/2026 Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale • Buono stato di manutenzione • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento e aria condizionata • Zona produttiva ben collegata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Bibbiena (AR) - Via Don Milani (CAP 52011) L'immobile in asta è un capannone ad uso artigianale/industriale situato nel Comune di Bibbiena, in Via Don Milani. Fa parte di un fabbricato più ampio ed è stato edificato a partire dal 1971. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che include altre attività artigianali/industriali. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie utile di 242,00 mq e un'altezza interna di 4,30 mt. Si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un unico e ampio locale con un piccolo wc e disimpegno, mentre al piano superiore è presente un locale ad uso ufficio, accessibile tramite una scala in ferro. Lo stato di manutenzione del locale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in pilastri e capriate metalliche, con tamponamento in blocchi di muratura e infissi metallici a nastro sul fronte principale. È dotato di impianto elettrico con canalette esterne, impianto sanitario e idrico collegati alla rete fognaria comunale. Gli impianti appaiono conformi alla normativa vigente. L'accesso avviene direttamente dalla viabilità condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che offre buoni collegamenti e servizi. È libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 71.000,00 Offerta minima: € 53.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso da viabilità condominiale • Impianti conformi alla normativa • Superficie utile di 242 mq • Altezza interna di 4.30 mt Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Bibbiena (AR) - Via Don Milani 15 (CAP 52011) L'immobile in asta è un capannone ad uso artigianale/industriale, ubicato nel Comune di Bibbiena (AR), in Via Don Milani n. 15. Fa parte di un fabbricato più ampio e si trova in una zona con accesso diretto dalla viabilità condominiale. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie catastale totale di 377 mq, con una superficie utile di 348 mq e un'altezza interna utile di 4,30 metri. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio locale con ripostiglio e wc, mentre al piano ammezzato, collegato da una scala metallica, sono presenti due locali ad uso ufficio e un ulteriore servizio igienico. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in pilastri e capriate metalliche, con tamponamento in blocchi di muratura e pannelli sandwich. Sono presenti infissi metallici a nastro su due lati. Il capannone è dotato di impianto elettrico con canalette esterne e di impianto sanitario e idrico collegato alla rete fognaria comunale. Gli impianti appaiono conformi alla normativa vigente. L'immobile include un piccolo resede di proprietà di 3,50 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una frazione di Bibbiena, con accesso diretto dalla viabilità condominiale. La zona è caratterizzata da insediamenti artigianali/industriali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 112.000,00 Offerta minima: € 84.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso indipendente • Impianti conformi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Locale commerciale in asta a Pieve Santo Stefano (AR) - Via Dagnano 5 L'opificio industriale è situato al centro della zona artigianale/industriale in località Dagnano, nel Comune di Pieve Santo Stefano (AR). La sua posizione strategica permette un facile accesso dalla Strada Provinciale 77 e si trova a pochi chilometri dallo svincolo della Strada Statale 3bis. L'edificio, la cui costruzione è stata autorizzata con Concessione Edilizia n. 40 del 2000, ricade in una zona classificata dal Regolamento Urbanistico come Area produttiva di completamento a carattere industriale, con destinazione d'uso compatibile. Superficie e distribuzione interna L'opificio ha una superficie coperta di circa 1558,93 mq e si sviluppa in parte su due piani e in parte su un solo livello. La zona frontale (sud-est) su due piani comprende al piano terra un'area di ingresso-attesa, uffici, archivio e servizio igienico con antibagno, per una superficie di circa 87 mq e altezza interna di 3 metri. Tramite scala interna si accede al piano ammezzato con un refettorio di 28,50 mq e un ampio ambiente di circa 116 mq, originariamente destinato ad abitazione del custode, attualmente allo stato grezzo. Un ulteriore locale di 323 mq, sempre allo stato grezzo e con altezza di 2,75 metri, si trova al piano superiore. La restante parte dell'edificio, ad un solo piano, è dedicata alle lavorazioni, con due larghe campate e 9 locali distinti ma comunicanti, serviti da 5 accessi carrabili. I primi 4 locali hanno un'altezza interna di 4,50 metri, mentre gli altri raggiungono i 6,00 metri. Sono presenti due blocchi servizi con spogliatoi e w.c. La superficie complessiva della zona di lavorazione è di circa 1457 mq. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione discreto, con necessità di interventi di manutenzione per infiltrazioni e umidità. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con fondazioni in calcestruzzo, pilastri prefabbricati in c.a. e solai in pannelli c.a.p. Le pareti di tamponatura sono in pannelli di c.a., mentre la copertura è in lastre ondulate di fibrocemento. Le finiture interne includono intonaco civile, pavimenti industriali al quarzo nelle aree di lavorazione e gres porcellanato negli uffici. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato. L'opificio è dotato di impianti di riscaldamento (caldaia a gas), elettrico, idrico, di aspirazione e fognario, tutti funzionanti e conformi alla normativa dell'epoca di realizzazione, ma necessitano di revisione e adeguamento. Fanno parte della consistenza anche tre locali accessori esterni: una cabina elettrica privata, una cabina Enel e un volume tecnico. Due tettoie a sbalzo in acciaio sono poste sui lati posteriore e laterale destro del capannone per protezione durante le operazioni di carico/scarico. Contesto e collegamenti L'opificio è ubicato in una zona industriale/artigianale ben servita e facilmente raggiungibile. L'area su cui insiste l'immobile è completamente recintata con muri di retta in c.a. e sovrastante rete o ringhiera, con accesso tramite cancello carrabile e pedonale. L'area non coperta è in parte a verde privato e in parte adibita a piazzale, viabilità interna e aree di deposito con tettoie. L'immobile è occupato con un contratto di affitto di azienda opponibile alla procedura, con scadenza il 13 giugno 2024, e sarà libero per la procedura a tale data. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 965.000,00 Offerta minima: € 189.726,72 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80% Data asta: 17/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 13:00 Punti di forza: • Ampia superficie coperta • Ubicazione in zona industriale • Aree esterne attrezzate • Libero per la procedura alla scadenza del contratto • Conformità urbanistico-edilizia Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di t

Locale commerciale in asta a Caprese Michelangelo (AR) - Via Singerna 165 (CAP 52033) L'immobile, un fabbricato destinato a mostra e vendita mobili, è ubicato nel Comune di Caprese Michelangelo, in località 'Ponte alla Singerna', via Singerna n. 165. Fa parte di un piccolo agglomerato a prevalente destinazione residenziale, a circa 1 km dal centro abitato. L'edificio sorge a margine della viabilità pubblica ed è stato edificato in data antecedente al 1° settembre 1967. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 1.057,30 mq. La costruzione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, con altezza di 3,00 ml (al controsoffitto), si trovano vani adibiti a mostra, due uffici, un servizio igienico, due corpi scala per l'accesso ai livelli superiori e due locali tecnici (vani caldaia). Il primo piano, con altezza di 2,70 ml (al controsoffitto), è interamente adibito a mostra, oltre a due vani accessori di minori dimensioni. Il secondo piano (sottotetto con altezza variabile tra 1,60 e 2,65 ml) è in parte destinato a mostra e in parte a deposito. Lo stato di manutenzione generale è definibile sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le facciate esterne presentano muratura di mattoni faccia vista e rivestimento in legno sul prospetto principale, mentre la facciata retrostante è allo stato grezzo. I divisori interni sono in muratura di laterizio intonacato e tinteggiato. La pavimentazione è in piastrelle di gres porcellanato e/o laminato simil parquet. Tutti gli ambienti sono controsoffittati con pannelli in cartongesso, ad eccezione di uno dei vani scala. Gli infissi del piano terra sono in alluminio anodizzato con serrande metalliche esterne; quelli dei piani superiori sono in legno con persiane esterne. L'edificio è dotato di impianto elettrico tradizionale sottotraccia con quadri elettrici al piano. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con termoconvettori ad aria calda alimentati da caldaia a gasolio, presente ai piani terra e primo. È presente anche un impianto d'allarme (attualmente disattivato) e un impianto telefonico con centralino. L'immobile include il diritto al bene non censibile (marciapiede antistante e resede retrostante) comune con la falegnameria adiacente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di media collina, ben collegata alla viabilità pubblica. Nel vigente Regolamento Urbanistico di Caprese Michelangelo, il fabbricato e le relative pertinenze sono ricompresi all'interno delle 'Aree di ristrutturazione urbanistica con riqualificazione e/o integrazione dei tessuti esistenti' (RUS). L'immobile è libero per la procedura, senza contratti di affitto o locazione opponibili. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 280.350,00 Offerta minima: € 35.328,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Ubicazione strategica • Cablaggio rete e impianto d'allarme Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Arezzo (AR) - Via T.A. Edison 9-11-13 L'immobile, ad uso deposito-commerciale, è situato ad Arezzo, in Via T.A. Edison n. 9-11-13, in una zona industriale ben servita e vicina all'autostrada A1, raggiungibile in circa 10 minuti. Edificato tra il 1978 e il 1980, è attualmente destinato ad attività commerciali all'ingrosso. L'edificio si presenta con una forma geometrica regolare e confina sul fronte con la strada Comunale e sul retro con la linea ferroviaria Firenze-Roma. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo, per una superficie commerciale totale di 11.574,00 Mq. Il piano seminterrato, con altezza di 343 cm, è adibito a magazzino, completo di servizi igienici, colonne montacarichi e uscite di sicurezza. Ospita anche la centrale termica e idrica, oltre a una tettoia adibita ad autorimessa. Il piano terra, con altezza di 335 cm, è destinato all'ingresso principale, uffici, servizi igienici, zona di vendita e magazzino espositivo. Il piano primo, con altezza di 325 cm, è interamente dedicato allo stoccaggio e all'esposizione della merce. Lo stato manutentivo del corpo di fabbrica è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata con pilastri su plinti di fondazione e travature in cemento armato prefabbricato, con solai in lastre precompresse. Il tamponamento è in pannelli di cemento armato prefabbricato. La pavimentazione è industriale finita a quarzo al seminterrato e in graniglia al piano terra e primo. Gli impianti includono un impianto elettrico di illuminazione con neon lineari, un impianto di aerazione forzata e un impianto termico. Le finestrature sono in alluminio a vetro singolo. L'immobile è dotato di un piazzale totalmente asfaltato e recintato con muretto in cls e grata metallica, con 3 cancelli scorrevoli carrabili e un cancello pedonale. L'immobile include anche un compendio mobiliare composto da un autocarro Fiat Ducato e un'autovettura Audi A6. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona industriale strategica, con facile accesso alla strada Comunale Via T.A. Edison e vicinanza alla linea ferroviaria Firenze-Roma. La posizione è ottimale per attività commerciali all'ingrosso, beneficiando di buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è stata aggiornata con Docfa in data 27.09.2019. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 3.583.000,00 Offerta minima: € 1.026.500,00 Rilancio minimo: € 20.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71% Data asta: 02/09/2026 Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:30 Punti di forza: • Immobile libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Struttura in cemento armato prefabbricato • Posizione in zona industriale • Piazzale asfaltato e recintato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel Comune di Arezzo (AR), nella Strada Vicinale Molin Bianco al n°14-15, si vendono due fondi artigianali situati al primo piano di un edificio che ospita attività artigianali con prevalenza di attività di lavorazioni orafe. Le due unità immobiliari hanno accesso tramite una scala esterna in metallo. La prima unità, il subalterno 62 è composto da un locale ad uso laboratorio con servizio igienico e doccia, oltre a una piccola zona ufficio realizzata con pareti in cartongesso. La seconda unità, il subalterno 63, è in pozione retrostante alla unità precedente descritta, ha accesso da essa e si presenta un unico vano open-space. L'altezza interna dei locali è di circa 3,50 m. L'area si presenta con una serie di attività aperte e uno spazio adeguato per parcheggio e manovra di piccoli/medi mezzi di trasporto. Il bene è situato a circa 8 km dall'uscita autostradale di Arezzo della Autostrada A1 “Autostrada del Sole” Superficie lorda laboratorio subalterno 62: 85 mq Superficie lorda laboratorio subalterno 63: 70 mq Classe energetica subalterno 62: “G” Indice di Prestazione Energetica 160.00 kWh/mq anno. Classe energetica subalterno 63: “G” Indice di Prestazione Energetica 145.23 kWh/mq anno

Capannone in asta a Marciano Della Chiana (AR) - Via Fornaci e Via Fonte San Piero 5 (CAP 52047) L'immobile si trova a Marciano Della Chiana (AR), in Via Fornaci e Via Fonte San Piero n. 5, in una zona periurbana a margine del centro abitato, in continuità con la prima periferia. Costruito nel 1965 e ristrutturato nel 1999, il complesso è isolato e ben posizionato al crocevia delle vie principali, con un ingresso carrabile e pedonale. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale ha una superficie commerciale complessiva di 2.748,50 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Il fabbricato principale (Sub. 12) è caratterizzato da locali specialistici per uso industriale, con uffici al piano terra e al piano superiore, spogliatoi, servizi igienici, un vano chiuso per mezzi portavalori e un caveau. La zona lavorativa centrale è un ampio laboratorio. L'abitazione del custode (Sub. 7) si trova nell'angolo sud del fabbricato, con accesso al piano terra e scala interna al piano superiore, dove si trovano servizio igienico, tinello con cucinotto e camera. Un ampio magazzino (Sub. 10 e parte del Sub. 12) è situato nella parte retrostante. Il complesso include anche centrali termiche e una cabina elettrica. L'altezza interna dell'unità principale è di 6 metri. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di mattoni con rivestimento in intonaco. Gli infissi esterni sono a nastro, fissi e apribili in metallo per l'opificio e in legno per l'abitazione. Gli infissi interni sono in legno e metallo. Il manto di copertura dell'opificio è in solaio di laterizio, mentre il magazzino ha lastre curve in fibra di amianto. L'immobile è dotato di porta di sicurezza in metallo. Il riscaldamento è ad aria, ma attualmente disattivato. L'impianto allarme è disattivato e datato, l'impianto citofonico e telefonico sono dismessi. La cabina elettrica è dismessa e l'impianto gas e fognatura sono presenti ma non attivi. Il lotto è circondato da un ampio resede pianeggiante e inerbito, perimetrato da recinzione, con aree di terreno esterne. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona periurbana di Marciano Della Chiana, con buoni collegamenti stradali, inclusa una superstrada a 1,8 km e l'autostrada A1 a 5,4 km. La stazione ferroviaria di Monte San Savino dista 6,7 km. La zona è classificata nel Piano Operativo Intercomunale come Area Degradata AD04, con parti in Territorio Urbanizzato e Territorio Rurale. L'immobile è libero per la procedura e presenta una situazione urbanistica regolare. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 477.017,00 Offerta minima: € 243.279,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 29/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Presenza di resede e aree esterne • Buoni collegamenti stradali • Potenziale di riqualificazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Laterina Pergine Valdarno (AR) - Via Pietro Calamandrei - Pergine Valdarno 5 (CAP 52019) Il capannone industriale si trova a Laterina Pergine Valdarno, in zona periferica in un'area mista artigianale/industriale. L'immobile è stato costruito nel 2008. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie commerciale di 1.614,60 mq e si sviluppa al piano primo. È composto da un ampio locale adibito ad attività produttiva, tre uffici, ingresso/disimpegno, archivio, sala riunioni, spogliatoio, due depositi, refettorio, antibagno con due servizi igienici. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è dotato di impianto di climatizzazione invernale ed estiva con impianto a pompa di calore. È presente un impianto fotovoltaico da 40,18KWp. Contesto e collegamenti La zona è periferica, in un'area mista artigianale/industriale. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 592.917,35 Offerta minima: € 371.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37% Data asta: 23/07/2026 Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00 Punti di forza: • Classe energetica C • Impianto fotovoltaico • Buono stato di manutenzione • Resede esclusivo • Rampa carrabile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Castiglion Fibocchi (AR) - Via Vecchia Aretina SNC Il lotto in asta si trova nel comune di Castiglion Fibocchi (AR), in Via Vecchia Aretina, all'interno di un complesso industriale. L'area è classificata nel Piano Operativo Comunale come Area Produttiva Speciale “U5”. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di altre attività produttive e artigianali. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da un resede esterno su cui è installato un impianto fotovoltaico a terra. L'impianto è costituito da 26 file per un totale di 276 pannelli, con una potenza di 415 Wp ciascuno, raggiungendo una potenza totale di 114,54 Kwp. L'area catastalmente identificata include parte del resede censito come Bene Comune Non Censibile (subalterni 44 e 45, ora soppressi e confluito nel subalterno 51 BCNC) e la particella 223 del foglio 25 (seminativo arborato). L'impianto fotovoltaico è censito al Catasto Fabbricati con il subalterno 52, categoria D/1 (opificio). Il valore di stima dell'impianto è di 400.000,00 Euro, calcolato sulla base della produzione annua e dei costi di mantenimento. L'impianto è in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'impianto fotovoltaico è posizionato a terra e tramite collegamento interrato passante nei subalterni BCNC 43, 51 e 47, è allacciato alla cabina elettrica identificata nel subalterno 15 e 16 della particella 13. Il diritto di superficie dell'area su cui sorge l'impianto ha una durata di 25 anni a partire da luglio 2012, con scadenza nel 2037. Il lotto è raggiungibile tramite la viabilità identificata dai subalterni 36, 38, 41, 43 e 51, qualificati come Beni Comuni Non Censibili. È presente una servitù di passo pedonale e carrabile sul subalterno 43 e 51 a favore del lotto 5. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR), con accesso dalla viabilità comunale di Via Vecchia Aretina. La zona è ben servita e integrata nel contesto produttivo locale. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 400.000,00 Offerta minima: € 340.000,00 Rilancio minimo: € 20.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 25/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Impianto fotovoltaico produttivo • Potenza totale di 114,54 Kwp • Buono stato di conservazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Caprese Michelangelo (AR) - Via Ca' d'Orazio 127 (CAP 52033) L'immobile in asta è un capannone industriale situato nel Comune di Caprese Michelangelo, in Via Ca' d'Orazio n. 127, Frazione Lama. Edificato con permesso a costruire nel 1976 e ristrutturato nel 2017, si trova in una zona produttiva di completamento, sebbene piuttosto isolata in termini di collegamenti e servizi. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie commerciale totale di circa 1435 mq, con un ampio resede di pertinenza di circa 6650 mq. Si sviluppa principalmente su un unico piano fuori terra, con una porzione laterale su due livelli. Internamente, comprende una zona uffici, servizi igienici, magazzino e sala montaggio. La zona produttiva è suddivisa in ambienti per fonderia, lucidatura, sala gessi e stoccaggio materiali. È presente anche un laboratorio di finitura e un laboratorio per trattamenti galvanici di circa 130 mq, che funge da collegamento. La porzione ad est include spogliatoi, zona controllo qualità e spedizioni, mentre quella a sud è composta da laboratorio e zona stoccaggio. Al primo piano, sopra gli spogliatoi, si trova una mensa. Tutti i locali sono in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni La struttura principale è in travi e pilastri prefabbricati in C.A. con pannelli di tamponatura e copertura in onduline prefabbricate. Le pavimentazioni sono industriali in cemento, gli infissi esterni in alluminio e i portoni industriali in metallo. Gli uffici presentano pavimentazione in laminato e porte in legno tamburato. I servizi igienici sono piastrellati in ceramica. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato alimentato da una recente centrale termica a biomassa (caldaia KWB Power Fire con caricamento automatico e cisterna di accumulo), impianto elettrico e illuminazione funzionanti e in buone condizioni, e impianto idrico. La sistemazione esterna è con ghiaia e marciapiedi perimetrali in cemento, con cancello carrabile motorizzato e pedonale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella frazione Lama, a circa 2 km da Caprese Michelangelo, in una zona classificata come area produttiva di completamento. Sebbene la zona sia descritta come abbastanza isolata, l'immobile è completamente recintato e ben mantenuto. L'unità immobiliare è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con certificazione di agibilità. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 635.000,00 Offerta minima: € 149.575,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 18/09/2026 Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio resede privato • Centrale termica a biomassa • Buono stato di manutenzione • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita capannone con terreno. Il capannone si sviluppa su due piani per un totale di circa 220mq, 110mq a piano, dove a piano terra troviamo un vano usufruibile come laboratorio/magazzino/rimessaggio e al piano primo uffici con possibilita di cambio di destinazione d'uso a ABITATIVO. Il terreno si estende per circa 3000 mq con serre e impianti di irrigazione vari. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654

Foiano della Chiana, situato in posizione strategica e con ottima visibilità lungo la strada principale, vendesi locale artigianale di circa 1700 mq. L'edificio è in ottimo stato e, a parte una piccola area adibita a sala riunioni a piano ammezzato, si sviluppa completamente a piano terra. Si compone di area magazzino, area laboratorio, spogliatoi, 4 bagni, uffici ed infine una moderna area commerciale adibita a show room con grandi vetrine ben visibili dalla strada. Completano la proprietà piazzale con parcheggio condominiale e un giardino privato. Posizione ottimale e ben collegata grazie anche alla vicinanza del raccordo Perugia-Bettolle/Siena-Bettolle e uscita A1 Valdichiana-Bettolle.

Bibbiena (AR) [SY618449] Via Don Milani, 52011 Soci AR, Italia rge 30/2023-2 Capannone ad uso artigianale/industriale di mq 348 costituito da un ampio locale con ripostiglio e wc e sovrastante piano ammezzato, con due locali ad uso ufficio ed altro servizio igienico. Possibilità di acquisto immobiliare prima dell'asta. PER MAGGIORI INFORMAZIONI PUOI CONTATTARE IL NOSTRO REFERENTE DI ZONA. RESPONSABILE UFFICIO: CELL 3803848747 ELENA Sede: Via Alessandro dal Borro, 57 - Arezzo Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. Possibilità di Mutuo al 100% SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 30-09-2026 Codice Riferimento: SY618449

Bibbiena (AR) [SY618448] Via Don Milani, 52011 Soci AR, Italia rge 30/2023-1 Capannone ad uso magazzino costituito da un unico vano di mq 67. Possibilità di acquisto immobiliare prima dell'asta. PER MAGGIORI INFORMAZIONI PUOI CONTATTARE IL NOSTRO REFERENTE DI ZONA. RESPONSABILE UFFICIO: CELL 3803848747 ELENA Sede: Via Alessandro dal Borro, 57 - Arezzo Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. Possibilità di Mutuo al 100% SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 30-09-2026 Codice Riferimento: SY618448