Commercial real estate for sale - Tuscany

Magazzino in asta a Capannori (LU) - Via delle Ville s.n.c. (CAP 55012) L'immobile in asta è un fabbricato a uso magazzino situato nel comune di Capannori (LU), frazione di San Colombano, in Via delle Ville s.n.c. Si tratta di un edificio di notevoli dimensioni, di costruzione relativamente recente, caratterizzato da un buon pregio architettonico e finiture di buona qualità, sia interne che esterne. La zona è ben servita e facilmente accessibile, inserita in un contesto urbanistico che favorisce attività commerciali e produttive. Superficie e distribuzione interna Il compendio edilizio ha una superficie commerciale di 1734 mq e si eleva su tre piani fuori terra. Il piano terreno ospita un ampio locale adibito a magazzino, corredato da vani accessori quali disimpegno, servizio igienico e ripostiglio, oltre a un locale termico con accesso dall'esterno. Il primo piano è costituito da un unico vano ad uso magazzino con un'altezza di 3,00 ml, mentre il secondo piano, con un'altezza di 2,70 ml, è anch'esso un unico vano magazzino, dal quale si può accedere alla copertura piana dell'edificio. I diversi piani sono collegati da un'ampia scala interna e da un impianto di montacarichi. Al primo piano, lo stabile è connesso, tramite un corridoio pensile in vetro e acciaio, all'immobile contiguo, identificato come 'Cespite A'. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di un impianto di montacarichi per il collegamento tra i piani. Le finiture interne ed esterne sono di buona qualità. Il fabbricato è corredato da un piazzale circostante ad uso di manovra e parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di Capannori, frazione di San Colombano, con buona accessibilità alla viabilità principale. La posizione è favorevole per attività che richiedono spazi ampi e ben collegati. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.500.000,00 Offerta minima: € 1.275.000,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15% Data asta: 30/10/2026 Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Edificio di recente costruzione • Buon pregio architettonico • Finiture di buona qualità • Collegamento con montacarichi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Magazzino in asta a Lucca (LU) - Via Vecchia Pisana 2394 (CAP 55100) L'immobile in asta è un fabbricato di corte ad uso magazzino, ex cascina, situato a Lucca, in Via Vecchia Pisana 2394, nella frazione di S. Angelo in Campo. L'edificio, la cui costruzione risale ad un periodo anteriore al 1967, si inserisce in un contesto periferico, in un'area residenziale con zone limitrofe miste residenziali/commerciali. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, compreso il terrestre, per una superficie commerciale complessiva di 173,04 mq. Ogni piano è composto da un ampio vano ad uso magazzino/ripostiglio, collegati da scale interne. Le altezze interne variano: il piano terra presenta porzioni di 3,49 mt e 2,81 mt; il piano primo è interamente di 2,81 mt; il piano secondo ha altezze variabili da un minimo di 1,80 mt in gronda a un massimo di 3,49 mt in colmo. L'interno del fabbricato si presenta allo stato 'grezzo', con opere non ultimate, privo di pavimentazione, rifiniture ed impianti. Il terreno pertinenziale agricolo, di forma regolare e pianeggiante, ha una superficie catastale di 560 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di un impianto elettrico di cantiere, ma è privo di altri impianti. Le porte di accesso sono in metallo sul fronte sud e in legno sul fronte nord, alcune finestre sono dotate di grate in ferro. Esternamente, i fronti sud e nord sono in pietra a faccia vista, mentre il fronte est è intonacato. La resede esclusiva a corredo, sui lati nord e sud, è completamente pavimentata. Il solaio di copertura è in travi e travicelli, mentre i solai di calpestio dei piani sono in travi, travicelli e mezzane. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona periferica di Lucca, con traffico scorrevole e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso ai beni avviene dalla Via Pisana tramite un passo esistente. Il terreno pertinenziale è classificato come area di prevalente uso agricolo. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 42.997,20 Offerta minima: € 25.798,32 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 03/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Terreno pertinenziale • Accesso da Via Pisana Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

INVESTIMENTO CON OTTIMA REDDITIVITA'. Magazzino c/3 composto da un unico vano lavorazione, gruppo servizi, spogliatoi e uffici, ristrutturato nel 2024, posto al piano terra con piazzale a comune. Si presentano in Buono stato. Dotati di agibilità. Immobile locato a ditta di confezione. Classe energetica G - APE 259,36 kWh/mq. annuo Possibilià di acquisto di due magazzini attigui mq 310 caduno.

In zona ben servita ma in contesto riservato proponiamo in vendita un fondo commerciale ristrutturato - Categoria D/8 - di ampia metratura con corte esclusiva. La metratura è di circa 180 mq, ideale per molteplici attività. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi: Ampio vano principale di circa 130 mq, luminoso e versatile, due ulteriori vani separati, perfetti come uffici, sale operative o magazzino, tre bagni, di cui due dotati di WC e accesso per disabili, conformi alle normative vigenti Completano la proprietà: Corte esterna privata di circa 35 mq Giardino riservato, curato e rifinito con materiali di pregio, ideale per momenti di relax o per utilizzi complementari all'attività Dotazioni: Impianto di climatizzazione (aria condizionata) Stufa, per un comfort ottimale in ogni stagione Soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o centri servizi, grazie alla qualità delle finiture e alla flessibilità degli spazi. Ottimo stato - pronto all'uso Per ulteriori informazioni o per fissare una visita Vanessa 3355373825

Magazzino in asta a Portoferraio (LI) - Via Mazzini 5 L'immobile in asta è un magazzino seminterrato situato nel comune di Portoferraio, in provincia di Livorno, precisamente in Via Mazzini n.5. La sua posizione offre un comodo accesso diretto dalla via pubblica, inserendosi in un contesto urbano. Superficie e distribuzione interna Il magazzino si estende per una superficie di circa 80 mq ed è ubicato al piano seminterrato. La sua composizione è semplice, pensata per la funzione di deposito o stoccaggio. Caratteristiche e dotazioni Le informazioni dettagliate su materiali, finiture e impianti non sono disponibili in perizia. L'accesso diretto dalla via pubblica ne facilita l'utilizzo e la logistica. Contesto e collegamenti Il magazzino è situato in una zona centrale di Portoferraio, garantendo facilità di accesso e visibilità. L'immobile, sebbene occupato dall'esecutato, sarà libero per la procedura, offrendo un vantaggio all'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 37.950,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso da via pubblica • Posizione centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Cortona (AR), località Vallone: complesso immobiliare degli anni '80, di una superficie commerciale complessiva di circa 603 mq comprensiva di abitazione di circa 160 mq e fabbricati ad uso artigianale di circa 443 mq. La parte residenziale è composta da ingresso, cucina con dispensa, quattro vani, due bagni con antibagno e centrale termica. Sono presenti gli impianti principali, compreso il riscaldamento. La parte artigianale è costituita da due laboratori, rispettivamente di circa 282 mq e 146 mq. Il primo, in aderenza alla abitazione, comprende sei vani, disimpegni, zona archivio e servizi igienici, oltre a soffitta in parte non praticabile. Il secondo è costituito da un ampio vano con ufficio separato e servizi igienici, al momento locato a reddito. La proprietà ricade in una zona particolarmente interessante per attività di carattere artigianale e produttivo, in posizione strategica nelle vicinanze del raccordo autostradale. Necessita di alcune opere di ammodernamento. Classe Energetica: G

ImmobilGroup Rif. 3781 Massa, Zona Romagnano, sull'Aurelia, con una Visibilità più Unica che Rara, Vendesi Fondo Commerciale Tutto su un Piano al Piano Terra per un Totale di 65mq Commerciali con Spazio Esterno Privato di 36mq. Internamente Composto da 2 Ampi Vani Continui oltre a Bagno con Antibagno. NON vi sono Spese Condominiali. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. Per Info e Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051

Via delle Ghiacciaie, zona Fortezza, proponiamo in vendita le mura e l'attività di Bed & Breakfast, un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità! L'immobile, di circa 100 mq, è situato al secondo piano di una palazzina signorile di soli due livelli, con spese condominiali contenute. La struttura ha un'ottima redditività dimostrabile negli ultimi quindici anni ed è completamente ristruttarata e munita delle tecnologie e automatizzazioni di ultima generazione. Nel prezzo è compreso della licenza arredi e attrezzature. La posizione, a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria, dalle principali attrazioni turistiche e dai mezzi pubblici, garantisce un costante afflusso di visitatori durante tutto l'anno, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia per operatori del settore sia per investitori alla ricerca di un'attività già avviata con un immobile di proprietà. Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54. o manda un'email a - Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Nel 2013 e nel 2015 l'agenzia affiliata Impresa Firenze s. a. s. risulta essere la migliore agenzia del Gruppo Tecnocasa - settore Immobili per l'Impresa, un traguardo raggiunto grazie all'ottimo servizio di consulenza offerto ai clienti che si sono affidati alla pluriennale esperienza dell'agenzia. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54.

Piazza Signoria Centralissimo Bar Pasticceria con ottima posizione in strada di gran passaggio in immediate vicinanze della piazza, il bar ha due vetrine e anche uno spazio esterno con tavoli, un ottimo avviamento con notevoli incassi dimostrabili, viene pagato un affitto assai modesto; Euro 2300 mensili, la richiesta per la vendita sono 360.000 Euro

Vendesi a Pisa centro città fondo commerciale locato; situato in bella zona residenziale a due passi dal centro storico e con facilità di parcheggio nele vicinanze, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e si compone di un unico grande vano con vetrina e finestra oltre a bagno wc.Possibilità di parcheggio nell'area condominiale davanti al fondo. Ottimo come investimento in quanto locato a solida agenzia di servizi,redditività annua lorda superiore al 7%! Il fondo commerciale in vendita a Pisa via Landi è un ottima occasione d'investimento con alta redditività, ideale anche come ad essere utilizzato come ufficio ufficio Per informazioni e visite contattare 3357719182

Vendesi a Pisa fondo commerciale locato in Piazza Gambacorti detta anche Piazza la Pera; affacciato su una delle più belle piazze del centro storico il fondo commerciale è stato completamente ristrutturato ed è composto da due vani oltre a piccola cucina e doppi servizi. Inserito in un bel fabbricato storico con facciata appena ristrutturata, l'immobile è vincolato dalla Sovrintendenza alle belle Arti con interessanti vantaggi fiscali.Locato a solida società multinazionale con redditività del 6%! Il fondo commerciale in vendita a Pisa centro storico si trova nelle adiacenze di Corso Italia è un ottimo investimento con alta redditività mensile Per informazioni e visite contattare 3357719182

Proponiamo in vendita un'ottima panetteria a Rosignano, nei pressi di una scuola media ed una palestra (principale indotto di clientela), zona tranquilla, con facile parcheggio, ma posizione strategica per le realtà che ha d'intorno. 13 anni di avviamento commerciale. richieste 3 persone per una corretta gestione. lavoro prevalentemente mattutino con picchi nell'orario del pranzo (uscita delle scuole). locale recentemente ristrutturato, nuovo negli arredi, con ampia zona vendita e laboratorio per produzione di dolci da panificio (forno con cappa aspirante). incassi giornalieri circa €800, contenuto canone di affitto delle mura. cedesi €80.000

Capannone in asta a San Giuliano Terme (PI) - Via delle Murella Arena Metato Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di San Giuliano Terme (PI), in località Piaggia, con accesso dalla Via delle Murella Arena Metato. Si tratta di un'ampia proprietà che include diversi fabbricati rurali e terreni, inserita in un contesto prevalentemente agricolo e rurale, con la presenza di un centro ippico. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie totale di circa 16 ettari di terreno (particelle 522 e 733). Il Bene n.4 è un capannone rurale indipendente di circa 200 mq con una tettoia pertinenziale di circa 88 mq, adibito a scuderia con 7 box per cavalli, locali ad uso selleria e un servizio igienico. Il Bene n.5 è un fabbricato rurale indipendente di circa 203 mq, composto da due corpi con ripostigli, locali tecnici, magazzini e lavanderia, oltre a un porticato. Il Bene n.6 è un fabbricato rurale di antica costruzione, elevato a due piani fuori terra, con una superficie lorda totale di circa 602 mq, suddiviso in due distinte porzioni abitative. Il terreno (Bene n.3) ospita un centro ippico con paddock, recinti, giostra per cavalli, tondino e varie tettoie con box per cavalli e ricovero fieno. Caratteristiche e dotazioni Il capannone (Bene n.4) è un manufatto in muratura ordinaria con copertura a doppia falda in travi reticolari metalliche e lastre di eternit. Dispone di due aperture di accesso, una carrabile e una pedonale, oltre a finestre. La tettoia pertinenziale è in struttura metallica con copertura in pannelli di eternit. Le tettoie e i box presenti sul terreno sono realizzati con strutture lignee o metalliche e coperture in pannelli di lamiera o sandwich coibentati. Il fabbricato rurale (Bene n.5) è in muratura ordinaria con copertura a capanna. Il fabbricato rurale (Bene n.6) è di antica costruzione, con soffitti a volte a crociera in alcune aree. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona rurale, con accesso diretto dalla Via delle Murella Arena Metato tramite strada sterrata interna. La vicinanza al Rio Fiumaccio e alla Via G. Castelnuovo Arena Metato definisce il contesto geografico. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una proprietà con ampi spazi e strutture dedicate all'attività equestre o agricola. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 964.125,00 Rilancio minimo: € 15.000,00 Data asta: 26/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00 Punti di forza: • Ampia superficie fondiaria • Centro ippico attrezzato • Libero per la procedura • Diversi fabbricati nel lotto • Accesso diretto da strada Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In zona Nord di Prato, su strada ad alta percorrenza, con ottima visibilità, l'agenzia immobiliare Casa On Line di Prato propone in vendita una Tabaccheria storica con avviamento di oltre cinquanta anni. La tabaccheria internamente comprende due locali commerciali oltre ad un vano uso deposito/magazzino ed un servizio igienico. Attualmente l'attività si sviluppa in: vendita tabacchi e valori bollati, distributore automatico sigarette h 24, giochi Sisal Lottomatica e servizi per pagamenti multe ecc. Possibilità di incremento fatturato utilizzando il secondo vano attualmente non in uso con inserimento ad esempio delle scommesse sportive, slot e aumentando gli orari di apertura visto la collocazione all'interno di una comunità numerosa e la vicinanza ad altre attività commerciali. L'attività produce un importante aggio annuo dimostrabile nei nostri uffici. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INSERITO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALL'INDIRIZZO REALE. LE FOTO DEL SUDDETTO ANNUNCIO NON SONO REALI PER MOTIVI DI PRIVACY. Per qualunque informazione contattateci.

Presentiamo un'interessante opportunità d'investimento nel cuore pulsante del Centro Storico di Prato, a pochi passi dalla rinomata Piazza San Francesco. La zona, caratterizzata da un altissimo flusso pedonale e da una vivace vita urbana tra uffici, shopping e movida, garantisce la massima stabilità commerciale. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Il negozio, di circa 60 mq, è attualmente adibito a bar, caffetteria e punto pranzo/cicchetteria. Gli spazi sono ottimamente distribuiti: - Interni: Unico ambiente moderno con bancone frontale e zona tavolini per circa 20 posti a sedere. - Area Tecnica: Cucina attrezzata per piatti pronti e piccola gastronomia (con canna fumaria), ripostiglio e bagno a norma di legge. - Esterni: Licenza per l'occupazione del suolo pubblico con ulteriori 10 posti a sedere esterni, elemento fondamentale per la visibilità e il fatturato dell'attività. DETTAGLI DELL'INVESTIMENTO L'immobile viene venduto locato, rappresentando una soluzione "chiavi in mano" per un investitore: - Canone mensile: € 885,00. - Inquilino: Attività avviata e regolare nei pagamenti. - Rendimento: Ottimo rapporto tra prezzo d'acquisto e canone percepito. INFORMATIVA PRIVACY: Per motivi di riservatezza e tutela dell'attuale gestione, l'indirizzo indicato e le immagini pubblicate sono puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione del fondo. Saremo lieti di fornire tutta la documentazione, le foto reali e la posizione precisa previo contatto telefonico o incontro in agenzia.

CENTRO STORICO (PRESSI PIAZZA S.MARCO): OTTIMA OCCASIONE! IN ZONA PEDONALE SI VENDE SPLENDIDO NEGOZIO DI CIRCA 50 MQ COMPOSTO DA UN UNICO AMPIO VANO OPEN SPACE CON FINESTRA E AMPIA VETRINA SU STRADA E BAGNO. L'IMMOBILE E' STATO RECENTEMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO NEL 2018. LE RIFINITURE SONO DI PREGIO (PAVIMENTI IN MONOCOTTURA TOSCANA, SOFFITTI A VOLTE CROCIATE CON MATTONCINI E CAPITELLI IN PIETRA, IMPIANTO ELETTRICO RECENTEMENTRE RINNOVATO). IL NEGOZIO E' GIA' LIBERO E DISPONIBILE. IDEALE SIA COME UFFICIO PROFESSIONALE CHE COME NEGOZIO DI VENDITA AL PUBBLICO. IL PREZZO DI RICHIESTA EURO 92.000 TRATTABILI. Ottimo anche per investimento con possibilità di affitto a Euro 550 / mensili. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi delucidazione o per prenotare una visita sempre e del tutto gratuita, Disponibili per appuntamenti ai numeri 339.4346368 o al 392.8702592 tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 19.30 ed il sabato mattina dalle ore 9.30 alle 13.00. N. B. L'indirizzo indicato per motivi di privacy non è quello reale dell'immobile. Disponiamo al nostro studio di molte altre offerte sia per investimento che per acquisto prima casa. Guru immobiliare, associata Fiaip, offre servizi di intermediazione e consulenza, con professionalità e competenza personale qualificato segue il cliente in maniera puntuale e precisa, garantendo affidabilità e serietà durante il corso della trattativa. grazie alla nostra collaborazione con quotati professionisti (geometri, notai), e i rapporti consolidati negli anni con primari istituti di credito, siamo in grado di offrire le migliori condizioni a coloro che si apprestano a compiere una scelta cosi importante come l'acquisto di una casa. GURU IMMOBILIARE professionalità e competenza al servizio del cliente!

CASTAGNETO CARDUCCI (LI)- Nostra esclusiva- In vendita un affascinante magazzino situato nel cuore antico di Castagneto Carducci, ideale per chi desidera investire in un immobile da ristrutturare e valorizzare. Questa proprietà offre caratteristiche architettoniche originali che raccontano la storia del luogo. La posizione strategica permette un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendolo perfetto per attività commerciali, artigianali o come spazio creativo. La struttura è dotata di un'entrata indipendente e di un comodo accesso per carico e scarico merci, rendendola perfetta per chi necessita di un locale funzionale e ben organizzato. La luce naturale penetra attraverso la finestra e la porta finestra, creando un ambiente luminoso e accogliente. La struttura necessita di interventi di ristrutturazione (ed è privo di impianti), offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Questa è un'occasione unica per chi cerca un progetto stimolante in una zona ricca di storia e cultura. Non perdere l'opportunità di trasformare questo magazzino in un ambiente unico nel suo genere. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Richiesta trattabile € 39.000 - Informazioni/visite: Donatello Morganti 338 9801263

Locale commerciale in asta a Grosseto (GR) - Via Nicola Fabrizi 26 (CAP 58100) Il complesso immobiliare, in asta, è ubicato a Grosseto, nella frazione di Braccagni, in Via Nicola Fabrizi 26. Si tratta di un edificio a destinazione caseificio, sviluppato interamente al piano terra, con annessi depositi, magazzini e terreni. La zona è servita da uno svincolo della superstrada Variante Aurelia e dalla stazione ferroviaria di Montepescali, garantendo buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale, destinato a caseificio, ha una superficie lorda di 532,92 mq e un'altezza interna di 5,00 m e 4,25 m. Internamente è suddiviso in laboratorio, locale lavorazione ricotta, tre ripostigli, zona di carico e scarico, quattro celle frigo, spedizione, due antibagni e relativi wc, locale vendita e ufficio. Sono presenti anche una centrale termica e un locale deposito (36 mq lordi) e un magazzino (65 mq lordi). L'immobile è in scarso stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio principale è in cemento armato, tamponata esternamente con mattone faccia vista, e la copertura è in pannelli prefabbricati con manto in eternit. Sono presenti tettoie e pensiline con manto di copertura in eternit. Il caseificio è provvisto di impianto fognario, telefonico ed elettrico. La corte è principalmente asfaltata. Il complesso include tettoie per complessivi 152,02 mq, tettoie per ricovero auto di 49,11 mq, una corte di 955,55 mq, due locali di deposito in muratura di 34,40 mq, una tettoia con struttura in acciaio di 44,77 mq e un pollaio di 27,77 mq. Il lotto include anche terreni per 91 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella zona sud di Braccagni, sul margine del territorio urbanizzato. Braccagni è una frazione del comune di Grosseto, situata ai piedi della collina di Montepescali, a circa 12 km dal capoluogo. La zona è provvista dei servizi base ed è ben collegata tramite la superstrada Variante Aurelia e la stazione ferroviaria di Montepescali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 350.000,00 Offerta minima: € 210.000,00 Rilancio minimo: € 10.500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 17/11/2026 Termine presentazione offerte: 12/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Zona artigianale • Buoni collegamenti stradali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Via Nicola Fabrizi, Braccagni GR, Italia, 58100, Grosseto (Grosseto) - Foglio 15 Particella 89 Sub 1 e 2 (tra loro graffati) Zona Cens, 2 Categoria D/1 avente rendita di euro 3.305,32 (Caseificio); Il fabbricato sito in Via Nicola Fabrizi 26, Fr. Braccagni, a destinazione Caseificio, è sviluppato interamente al piano terra per complessivi mq. lordi 532,92 oltre alle tettoie che misurano complessivamente 152,02, Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto al foglio n 15 part 89, sub. 1 e 2 graffati al precedente. L'immobile è in scarso stato manutentivo. Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.