Продажа коммерческой недвижимости - Toscana

Presentiamo un'interessante opportunità d'investimento nel cuore pulsante del Centro Storico di Prato, a pochi passi dalla rinomata Piazza San Francesco. La zona, caratterizzata da un altissimo flusso pedonale e da una vivace vita urbana tra uffici, shopping e movida, garantisce la massima stabilità commerciale. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Il negozio, di circa 60 mq, è attualmente adibito a bar, caffetteria e punto pranzo/cicchetteria. Gli spazi sono ottimamente distribuiti: - Interni: Unico ambiente moderno con bancone frontale e zona tavolini per circa 20 posti a sedere. - Area Tecnica: Cucina attrezzata per piatti pronti e piccola gastronomia (con canna fumaria), ripostiglio e bagno a norma di legge. - Esterni: Licenza per l'occupazione del suolo pubblico con ulteriori 10 posti a sedere esterni, elemento fondamentale per la visibilità e il fatturato dell'attività. DETTAGLI DELL'INVESTIMENTO L'immobile viene venduto locato, rappresentando una soluzione "chiavi in mano" per un investitore: - Canone mensile: € 885,00. - Inquilino: Attività avviata e regolare nei pagamenti. - Rendimento: Ottimo rapporto tra prezzo d'acquisto e canone percepito. INFORMATIVA PRIVACY: Per motivi di riservatezza e tutela dell'attuale gestione, l'indirizzo indicato e le immagini pubblicate sono puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione del fondo. Saremo lieti di fornire tutta la documentazione, le foto reali e la posizione precisa previo contatto telefonico o incontro in agenzia.

CENTRO STORICO (PRESSI PIAZZA S.MARCO): OTTIMA OCCASIONE! IN ZONA PEDONALE SI VENDE SPLENDIDO NEGOZIO DI CIRCA 50 MQ COMPOSTO DA UN UNICO AMPIO VANO OPEN SPACE CON FINESTRA E AMPIA VETRINA SU STRADA E BAGNO. L'IMMOBILE E' STATO RECENTEMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO NEL 2018. LE RIFINITURE SONO DI PREGIO (PAVIMENTI IN MONOCOTTURA TOSCANA, SOFFITTI A VOLTE CROCIATE CON MATTONCINI E CAPITELLI IN PIETRA, IMPIANTO ELETTRICO RECENTEMENTRE RINNOVATO). IL NEGOZIO E' GIA' LIBERO E DISPONIBILE. IDEALE SIA COME UFFICIO PROFESSIONALE CHE COME NEGOZIO DI VENDITA AL PUBBLICO. IL PREZZO DI RICHIESTA EURO 92.000 TRATTABILI. Ottimo anche per investimento con possibilità di affitto a Euro 550 / mensili. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi delucidazione o per prenotare una visita sempre e del tutto gratuita, Disponibili per appuntamenti ai numeri 339.4346368 o al 392.8702592 tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 19.30 ed il sabato mattina dalle ore 9.30 alle 13.00. N. B. L'indirizzo indicato per motivi di privacy non è quello reale dell'immobile. Disponiamo al nostro studio di molte altre offerte sia per investimento che per acquisto prima casa. Guru immobiliare, associata Fiaip, offre servizi di intermediazione e consulenza, con professionalità e competenza personale qualificato segue il cliente in maniera puntuale e precisa, garantendo affidabilità e serietà durante il corso della trattativa. grazie alla nostra collaborazione con quotati professionisti (geometri, notai), e i rapporti consolidati negli anni con primari istituti di credito, siamo in grado di offrire le migliori condizioni a coloro che si apprestano a compiere una scelta cosi importante come l'acquisto di una casa. GURU IMMOBILIARE professionalità e competenza al servizio del cliente!

CASTAGNETO CARDUCCI (LI)- Nostra esclusiva- In vendita un affascinante magazzino situato nel cuore antico di Castagneto Carducci, ideale per chi desidera investire in un immobile da ristrutturare e valorizzare. Questa proprietà offre caratteristiche architettoniche originali che raccontano la storia del luogo. La posizione strategica permette un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendolo perfetto per attività commerciali, artigianali o come spazio creativo. La struttura è dotata di un'entrata indipendente e di un comodo accesso per carico e scarico merci, rendendola perfetta per chi necessita di un locale funzionale e ben organizzato. La luce naturale penetra attraverso la finestra e la porta finestra, creando un ambiente luminoso e accogliente. La struttura necessita di interventi di ristrutturazione (ed è privo di impianti), offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Questa è un'occasione unica per chi cerca un progetto stimolante in una zona ricca di storia e cultura. Non perdere l'opportunità di trasformare questo magazzino in un ambiente unico nel suo genere. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Richiesta trattabile € 39.000 - Informazioni/visite: Donatello Morganti 338 9801263

Locale commerciale in asta a Grosseto (GR) - Via Nicola Fabrizi 26 (CAP 58100) Il complesso immobiliare, in asta, è ubicato a Grosseto, nella frazione di Braccagni, in Via Nicola Fabrizi 26. Si tratta di un edificio a destinazione caseificio, sviluppato interamente al piano terra, con annessi depositi, magazzini e terreni. La zona è servita da uno svincolo della superstrada Variante Aurelia e dalla stazione ferroviaria di Montepescali, garantendo buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale, destinato a caseificio, ha una superficie lorda di 532,92 mq e un'altezza interna di 5,00 m e 4,25 m. Internamente è suddiviso in laboratorio, locale lavorazione ricotta, tre ripostigli, zona di carico e scarico, quattro celle frigo, spedizione, due antibagni e relativi wc, locale vendita e ufficio. Sono presenti anche una centrale termica e un locale deposito (36 mq lordi) e un magazzino (65 mq lordi). L'immobile è in scarso stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio principale è in cemento armato, tamponata esternamente con mattone faccia vista, e la copertura è in pannelli prefabbricati con manto in eternit. Sono presenti tettoie e pensiline con manto di copertura in eternit. Il caseificio è provvisto di impianto fognario, telefonico ed elettrico. La corte è principalmente asfaltata. Il complesso include tettoie per complessivi 152,02 mq, tettoie per ricovero auto di 49,11 mq, una corte di 955,55 mq, due locali di deposito in muratura di 34,40 mq, una tettoia con struttura in acciaio di 44,77 mq e un pollaio di 27,77 mq. Il lotto include anche terreni per 91 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella zona sud di Braccagni, sul margine del territorio urbanizzato. Braccagni è una frazione del comune di Grosseto, situata ai piedi della collina di Montepescali, a circa 12 km dal capoluogo. La zona è provvista dei servizi base ed è ben collegata tramite la superstrada Variante Aurelia e la stazione ferroviaria di Montepescali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 350.000,00 Offerta minima: € 210.000,00 Rilancio minimo: € 10.500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 17/11/2026 Termine presentazione offerte: 12/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Zona artigianale • Buoni collegamenti stradali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Via Nicola Fabrizi, Braccagni GR, Italia, 58100, Grosseto (Grosseto) - Foglio 15 Particella 89 Sub 1 e 2 (tra loro graffati) Zona Cens, 2 Categoria D/1 avente rendita di euro 3.305,32 (Caseificio); Il fabbricato sito in Via Nicola Fabrizi 26, Fr. Braccagni, a destinazione Caseificio, è sviluppato interamente al piano terra per complessivi mq. lordi 532,92 oltre alle tettoie che misurano complessivamente 152,02, Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto al foglio n 15 part 89, sub. 1 e 2 graffati al precedente. L'immobile è in scarso stato manutentivo. Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.