Продажа коммерческой недвижимости - Toscana

Complesso immobiliare in asta a Castiglion Fibocchi (AR) - Via Vecchia Aretina null L'immobile in asta è una porzione di un complesso edilizio a destinazione d'uso artigianale-industriale, situato nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR), con accesso diretto dalla Via Vecchia Aretina. L'area è classificata nel Piano Operativo Comunale come Area Produttiva Speciale “U5” con disciplina di intervento di tipo 6 “T6”, ideale per attività produttive. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 5.216,50 mq. È composto da una prima parte direzionale disposta su due livelli, collegati da scala interna, che include vari locali adibiti a ufficio, locali deposito/magazzino e servizi igienici. La seconda parte è un ampio magazzino/laboratorio di forma pressoché rettangolare, con accessi sia dalla parte direzionale che dal resede posteriore. A servizio del lotto sono presenti locali tecnici (subalterni 9, 10, 11, 46) e un ulteriore magazzino. L'immobile è in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di beni comuni non censibili che includono una centrale elettrica, una centrale termica e diverse aree di resede a comune, garantendo funzionalità e spazi esterni. L'immobile è collegato per la fornitura di energia elettrica. I fabbricati sono stati realizzati antecedentemente al 1967 e sono stati oggetto di successive pratiche edilizie che ne attestano la corrispondenza con lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali. Contesto e collegamenti Situato in un contesto produttivo nella prima periferia di Castiglion Fibocchi, il complesso gode di ottimi collegamenti con la viabilità comunale. La zona è strategica per attività industriali e artigianali. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica ed edilizia è stata accertata, rendendolo un'opportunità interessante per investitori e aziende. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.000.000,00 Offerta minima: € 1.700.000,00 Rilancio minimo: € 50.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 25/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Destinazione artigianale-industriale • Buoni collegamenti stradali • Regolarità edilizia accertata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

RIF. 9312 - Per maggiori info contattare sede di Montevarchi tel. 055.93.33.734 Terranuova Bracciolini, capannone di recente edificazione di mq. 1.500 libero sui quattro lati, disposto su due livelli e composto al piano terra da mq. 750 con H 5mt. e il piano primo con H 4 mt. (solaio portata 60 quintali al mq.) oltre piazzale privato in proprietà esclusiva di mq. 4.000. L'immobile e composto da locali uffici, sale riunioni, refettorio e servizi ed è dotato di due ascensori di cui uno con portata di 6.000 kg e di un impianto fotovoltaico da 50KW. Possibilità di acquistare ulteriori mq. 1.800 confinanti all'immobile. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - RIF. 9312

Capannone in asta a Castiglion Fibocchi (AR) - Via Vecchia Aretina null Questo immobile in asta è una porzione di un complesso edilizio a destinazione d'uso artigianale-industriale, situato nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR). La proprietà è ben servita dalla viabilità comunale di Via Vecchia Aretina, garantendo ottimi collegamenti. L'area è individuata nel Piano Operativo Comunale come Area Produttiva Speciale “U5”, con disciplina di intervento di tipo 6 “T6”, confermando la sua vocazione industriale e artigianale. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da un ampio opificio disposto su un unico livello, che include locali ufficio, servizi igienici, un'area deposito e spazi dedicati alle maestranze. Una seconda sezione del lotto è destinata a magazzino e laboratorio, caratterizzata da una forma pressoché rettangolare e dotata di accessi sia dalla parte direzionale che dal resede posteriore. I fabbricati sono stati realizzati antecedentemente al 1967 e risultano perfettamente rappresentati nelle pratiche edilizie, con corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali. Caratteristiche e dotazioni Il complesso beneficia di beni comuni non censibili, tra cui una centrale elettrica, una centrale termica e diverse aree di resede, che contribuiscono alla funzionalità e all'efficienza dell'intera struttura. L'immobile è regolarmente aggiornato dal punto di vista catastale, con recenti procedure di tipo Mappale e DOCFA che hanno provveduto all'aggiornamento della particella e alla creazione di nuovi subalterni per i beni comuni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona produttiva strategica di Castiglion Fibocchi, con facile accesso alla Via Vecchia Aretina, che assicura rapidi collegamenti con le principali arterie stradali. La regolarità urbanistica e catastale dell'immobile è stata asseverata, garantendo una solida base per qualsiasi attività produttiva. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 1.556.000,00 Rilancio minimo: € 50.000,00 Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 25/09/2026 13:00 Punti di forza: • Ampia superficie industriale • Buoni collegamenti stradali • Regolarità urbanistica e catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Castiglion Fibocchi (AR) - Via Vecchia Aretina null L'immobile in asta è una porzione di un complesso edilizio a destinazione d'uso artigianale-industriale, situato nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR), servito dalla viabilità comunale di Via Vecchia Aretina. L'area è individuata nel Piano Operativo Comunale come Area Produttiva Speciale “U5”, con disciplina di intervento di tipo 6 “T6”. Il complesso è stato edificato antecedentemente al settembre 1967 e successivamente ampliato e modificato. Superficie e distribuzione interna Il Lotto 4 è costituito da un ampio locale di forma regolare con destinazione d'uso industriale/magazzino, con una superficie commerciale di 1.225 mq. L'immobile si sviluppa su un unico livello e non dispone di servizi igienici. Lo stato di conservazione è discreto, essendo stato manutenzionato e mantenuto in discreta efficienza. Caratteristiche e dotazioni L'immobile gode di accesso carrabile plurimo dall'esterno, facilitando le operazioni di carico e scarico. Non sono specificati impianti di riscaldamento o aria condizionata. La struttura è parte di un complesso più ampio, con beni comuni non censibili a servizio di più unità. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona produttiva, ben collegata alla viabilità comunale. L'area è strategica per attività artigianali e industriali. L'immobile è libero per la procedura, in quanto risulta occupato senza titolo opponibile dal soggetto ricorrente della procedura concordataria. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 430.000,00 Offerta minima: € 366.000,00 Rilancio minimo: € 20.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 25/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Accesso carrabile plurimo • Zona produttiva strategica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In zona Montevarchi, in Via Ammiraglio Burzagli 231/5, proponiamo in vendita un capannone di circa 1.200 mq. L'immobile si sviluppa su un unico piano terra, ed è dotato di molteplici accessi per il carico e lo scarico merci. Attualmente, è suddiviso in spazi destinati a diverse attività, con la possibilità di acquistare in lotti separati, con superfici di 200 mq e 400 mq. L'immobile, per lo più indipendente, è completato da un piazzale di circa 1.900 mq ad uso condominiale. Grazie alla sua posizione strategica, fronte strada statale con altissima visibilità, e alla sua configurazione, l'immobile si presta a diverse tipologie di attività, sia produttive che commerciali. Chiamaci e fissa subito un appuntamento Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Proponiamo in vendita capannone di complessivi 380 mq, ideale per attività artigianali, produttive, logistiche o come deposito, caratterizzato da spazi funzionali, ottima accessibilità e ampie aree di manovra. L'immobile è composto da un'area produttiva di 320 mq, ufficio di 18 mq e due bagni con antibagno per complessivi 12 mq. Al piano superiore è presente un ulteriore locale di 30 mq, ideale come ufficio direzionale, sala riunioni o archivio. L'altezza interna di 5 metri e i tre accessi rendono il capannone estremamente pratico per qualsiasi attività. Il portone principale carrabile, largo 5 metri e alto 4,50 metri, consente l'ingresso di furgoni e camion ed è affiancato da un accesso pedonale. Un secondo portone laterale, largo 4 metri e alto 4,50 metri, facilita le operazioni di carico e scarico. Completa la proprietà un piazzale privato di circa 210 mq, sviluppato su due lati del fabbricato, ideale per la movimentazione dei mezzi e lo stoccaggio. Costruito nel 2000, il capannone dispone di impianto elettrico monofase e trifase, con possibilità di suddivisione degli impianti per creare unità indipendenti. L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo privato, mentre l'impianto antincendio con idranti installati in due punti dell'immobile assicura elevati standard di sicurezza. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi, alle dotazioni tecniche e alla possibilità di adattarlo a diverse esigenze operative, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende, artigiani e operatori logistici alla ricerca di un immobile pronto all'uso, efficiente e facilmente accessibile. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

NOSTRA ESCLUSIVA Capannone artigianale con ampio laboratorio e resede esclusivo. In zona produttiva ben collegata, proponiamo in vendita capannone artigianale al piano terra, ideale per attività di laboratorio, produzione leggera o deposito. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ampia zona laboratorio open space, facilmente organizzabile e modulabile, locali accessori ad uso ufficio, servizi e spogliatoi, resede esclusivo esterno, utile per parcheggio e operazioni di carico/scarico, interamente recintato. Altezza interna di circa 3,50 m, adatta a molteplici lavorazioni artigianali. Gli ambienti risultano ben illuminati grazie alla presenza di numerose finestre, garantendo comfort lavorativo e riduzione dei consumi energetici. Ideale per: attività artigianali, laboratorio tecnico o produttivo, lavorazioni leggere, magazzino / deposito, piccole attività manifatturiere. Vantaggi: piano terra con accesso diretto, grande open-space, buona distribuzione interna con zona uffici già presente, luminosità naturale, resede privato, immobile indipendente Inserito in contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile, con buona viabilità per mezzi e collegamenti rapidi alle principali direttrici. Siamo un'agenzia immobiliare supportata da un team di professionisti altamente qualificati e con una vasta esperienza nel settore, il che ci consente di offrire un servizio di assistenza al cliente esclusivo, completamente personalizzato e totalmente dedicato alla zona di riferimento. Nel nostro studio troverai tutto ciò di cui potresti aver bisogno, dai consigli più utili e mirati alle soluzioni più adatte e su misura per te, senza dover cercare altrove o dover rivolgerti a più interlocutori differenti. Visita il nostro sito oppure contattaci.

Nella zona Fiorentina, vendesi capannone indipendente in buono stato, di circa 2.700 mq, suddivisi su 3 livelli, composto da piano interrato con garage, piano strada di circa 1.000 mq, oltre piano superiore. E' situato in una zona strategica ad alto transito veicolare per questo completa l'immobile un resede privato di 1200 mq. Nelle vicinanze troviamo varie attività e anche la fermata dell' autobus a pochi passi. IMMOBILE A REDDITO CON CANONE MENSILE PARI A 7.500€ - L'importo si intende oltre Iva. Rif. VF76I

Capannone in asta a Castiglion Fibocchi (AR) - Via Vecchia Aretina 1 L'immobile in asta è una porzione di un complesso edilizio a destinazione d'uso artigianale-industriale, ubicato nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR). La zona è asservita dalla viabilità comunale di Via Vecchia Aretina e rientra nel Piano Operativo Comunale come Area Produttiva Speciale “U5”, con disciplina di intervento di tipo 6 “T6”. I fabbricati sono stati realizzati antecedentemente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un ampio locale di forma regolare adibito a magazzino, corredato da ulteriori locali destinati ad ufficio e un corridoio. Non sono presenti servizi igienici. Il complesso edilizio è costituito da più corpi di fabbrica con struttura, accessi e tipologie d'utilizzo distinte. All'interno del lotto è incluso il subalterno 27, che identifica la copertura con impianto fotovoltaico, e i subalterni 15 e 16, che identificano la cabina elettrica e ulteriori impianti accessori. Caratteristiche e dotazioni Il lotto include una cabina elettrica e impianti accessori, oltre a un impianto fotovoltaico posizionato sulla copertura. Sono presenti Beni Comuni Non Censibili (BCNC) come centrale elettrica, centrale termica e resedi, a comune con altre unità del complesso. L'immobile è conforme alle pratiche edilizie e catastali, con aggiornamenti recenti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un contesto produttivo, ben collegato alla viabilità comunale. La zona è classificata come Area Produttiva Speciale, favorendo insediamenti artigianali e industriali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 1.071.000,00 Rilancio minimo: € 50.000,00 Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 25/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Destinazione d'uso artigianale-industriale • Presenza di impianto fotovoltaico • Conformità edilizia e catastale • Accesso da viabilità comunale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Bibbiena pressi, Vendesi capannone industriale in area strategica. L'immobile, in precedenza utilizzato per la produzione metallica, dispone di una superficie di circa 2400 mq e presenta due carriponte e cabina elettrica che lo rendono appunto ideale per attività simili e non solo. Allo stato attuale offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni, poiché si presenta completamente libero. Dispone di impianto di allarme, 3 bagni e spazi dedicati a zona spogliatoi, mensa e uffici. Valore aggiunto è l'area esterna di circa 6000 mq che si presta bene come piazzale/parcheggio ad utilizzo dei mezzi pesanti e in parte deposito materiali.

A due passi dalla chiesa di San Giustino a Montegiovi, nella tranquilla campagna di Subbiano, in provincia di Arezzo, UniCredit RE Services propone in vendita un piccolo capannone indipendente, da ristrutturare, ideale per chi desidera spazio in un contesto di campagna (per ricovero mezzi agricoli e/o deposito attrezzi). Completano la proprietà dei terreni per circa 13.600 mq, acquistabili ad € 22.000. Il prezzo è trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Complesso immobiliare in asta a Sansepolcro (AR) - Viale Divisione Garibaldi (CAP 52037) L'immobile in asta è un edificio industriale/commerciale prefabbricato, sviluppato su due livelli, situato nella dinamica zona industriale/commerciale di Santa Fiora nel Comune di Sansepolcro. La proprietà è completamente recintata e gode di molteplici accessi, sia carrabili che pedonali, da Via Senese Aretina e Via Carlo Dragoni. La costruzione risale al 1981, con successive regolarizzazioni e certificazioni di agibilità, inserendosi in un contesto urbanistico strategico per attività commerciali e produttive. Superficie e distribuzione interna Con una superficie complessiva di circa 3900 mq, l'edificio si articola principalmente al piano terra, con una porzione a due elevazioni destinata ad uffici. È funzionalmente suddiviso in quattro macro aree: una vasta concessionaria e rivendita auto (1511 mq) con salone espositivo (430 mq) e uffici (140 mq), un'officina meccanica (1340 mq) con magazzino ricambi (240 mq) e locali tecnici, un'officina di carrozzeria auto (705 mq) con soppalco (80 mq), e un'area magazzino e rivendita (495 mq) con uffici. L'altezza utile interna delle officine e della carrozzeria è di 5,05 metri. Il primo piano, di circa 400 mq, ospita uffici e due terrazzi di circa 48 mq ciascuno. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura puntiforme in pilastri prefabbricati in cemento armato e pannelli di tamponamento prefabbricati in calcestruzzo. Le pavimentazioni variano tra tipo industriale verniciato, cemento elicotterato e ceramica. I controsoffitti sono a quadrotti su telai metallici. Gli impianti elettrici e idrici sono in condizioni di ordinaria manutenzione. Sono presenti impianti di riscaldamento con aerotermi e ventilconvettori, impianto di climatizzazione a fan-coil negli uffici, impianto di diffusione sonora, rete dati e allarme. L'immobile è dotato di impianti idrosanitari, distribuzione di aria compressa e un impianto idrico antincendio completo. I serramenti esterni e le vetrine sono in alluminio standard. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella Zona Industriale Santa Fiora Sud, un'area ben servita e facilmente accessibile, ideale per attività che richiedono visibilità e collegamenti efficienti. La zona è classificata come ambito urbano schedato n. 26.1 della Zona Industriale Alto Tevere Ovest. Il compendio include un appezzamento di terreno edificabile di circa 5.600 mq, parzialmente pavimentato in asfalto e in parte inghiaiato. L'immobile è occupato con titolo opponibile alla procedura, ma sarà libero per la procedura al termine dei contratti di locazione e sublocazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.609.000,00 Offerta minima: € 1.008.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61% Data asta: 29/07/2026 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 13:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale e produttiva • Situato in zona industriale/commerciale • Accessi carrabili e pedonali multipli • Terreno edificabile incluso • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona industriale di Pieve Santo Stefano capannone diviso in due vani con uffici e bagni per personale. Il complesso è indipendente e completamente recintato e dispone di un'ampia area di manovra che facilita la movimentazione e il deposito merci. Occupa una superficie totale di 6000 mq. di cui 2000 per la produzione, 3500 di area scoperta, 450 di tettoia, 250 di magazzino. La struttura portante della lavorazione è in muratura tradizionale, il magazzino e la tettoia sono in acciaio. L'altezza interna utile alla lavorazione è di 6 m. Tutti gli impianti quali idrico, elettrico, aspirazione, riscaldamento, antincendio sono a norma di legge. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Nella zona periferica di Arezzo, porzione di capannone a destinazione artigianale in vendita sviluppata su due livelli fuori terra oltre aerea pertinenziale esclusiva. L'immobile si compone di un piccolo vano di ingresso, ampio laboratorio, due disimpegni, servizio igienico con antibagno, oltre area pertinenziale esclusiva distribuita su tre lati, quattro locali uso ufficio vano disimpegno, due ripostigli e servizio igienico con antibagno al piano primo. I due livelli di piano sono collegati da vano scala interno. Si accede al bene dai cancelli pedonale e carrabile. La zona di ubicazione produttiva è ben servita dalla viabilità urbana ed extraurbana. L'immobile è libero e in ottime condizioni di manutenzione.

Capannone in asta a Pergine Valdarno (AR) - Via Pietro Calamandrei 5 (CAP 52019) L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Pergine Valdarno, in Via Pietro Calamandrei 5, in una zona periferica mista artigianale/industriale. L'edificio, costruito nel 2008, si inserisce in un contesto urbanistico di area produttiva 'D' secondo il PRG vigente. La zona gode di un traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi, oltre alla presenza di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale si sviluppa su una superficie commerciale di 1.614,60 mq, posto al piano primo. L'accesso avviene tramite una rampa esterna carrabile che conduce a un resede esclusivo. Internamente, il compendio è composto da un ampio locale adibito ad attività produttiva, tre uffici, un ingresso/disimpegno, un archivio, una sala riunioni, uno spogliatoio, due depositi, un refettorio e due antibagni con servizi igienici. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di impianto di climatizzazione invernale ed estiva con pompa di calore. Gli impianti elettrici sono certificati, e sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 40,18 Kwp. Gli infissi interni sono in metallo-vetro doppio, le pavimentazioni sono industriali e le porte sono in legno/metallo, incluse porte tagliafuoco. Le strutture verticali sono in cemento armato/prefabbricato e la copertura è piana prefabbricata, entrambe in buone condizioni. L'immobile è classificato in classe energetica C. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'area mista artigianale/industriale, con le zone limitrofe prevalentemente agricole. I collegamenti sono nella media, con fermate autobus a 500 metri e l'autostrada a 15 km. Il compendio immobiliare è conforme urbanisticamente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 592.917,35 Offerta minima: € 371.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37% Data asta: 23/07/2026 Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale • Buono stato di manutenzione • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento e aria condizionata • Zona produttiva ben collegata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Bibbiena (AR) - Via Don Milani (CAP 52011) L'immobile in asta è un capannone ad uso artigianale/industriale situato nel Comune di Bibbiena, in Via Don Milani. Fa parte di un fabbricato più ampio ed è stato edificato a partire dal 1971. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che include altre attività artigianali/industriali. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie utile di 242,00 mq e un'altezza interna di 4,30 mt. Si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un unico e ampio locale con un piccolo wc e disimpegno, mentre al piano superiore è presente un locale ad uso ufficio, accessibile tramite una scala in ferro. Lo stato di manutenzione del locale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in pilastri e capriate metalliche, con tamponamento in blocchi di muratura e infissi metallici a nastro sul fronte principale. È dotato di impianto elettrico con canalette esterne, impianto sanitario e idrico collegati alla rete fognaria comunale. Gli impianti appaiono conformi alla normativa vigente. L'accesso avviene direttamente dalla viabilità condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che offre buoni collegamenti e servizi. È libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 71.000,00 Offerta minima: € 53.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso da viabilità condominiale • Impianti conformi alla normativa • Superficie utile di 242 mq • Altezza interna di 4.30 mt Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Bibbiena (AR) - Via Don Milani 15 (CAP 52011) L'immobile in asta è un capannone ad uso artigianale/industriale, ubicato nel Comune di Bibbiena (AR), in Via Don Milani n. 15. Fa parte di un fabbricato più ampio e si trova in una zona con accesso diretto dalla viabilità condominiale. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie catastale totale di 377 mq, con una superficie utile di 348 mq e un'altezza interna utile di 4,30 metri. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio locale con ripostiglio e wc, mentre al piano ammezzato, collegato da una scala metallica, sono presenti due locali ad uso ufficio e un ulteriore servizio igienico. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in pilastri e capriate metalliche, con tamponamento in blocchi di muratura e pannelli sandwich. Sono presenti infissi metallici a nastro su due lati. Il capannone è dotato di impianto elettrico con canalette esterne e di impianto sanitario e idrico collegato alla rete fognaria comunale. Gli impianti appaiono conformi alla normativa vigente. L'immobile include un piccolo resede di proprietà di 3,50 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una frazione di Bibbiena, con accesso diretto dalla viabilità condominiale. La zona è caratterizzata da insediamenti artigianali/industriali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 112.000,00 Offerta minima: € 84.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso indipendente • Impianti conformi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Locale commerciale in asta a Pieve Santo Stefano (AR) - Via Dagnano 5 L'opificio industriale è situato al centro della zona artigianale/industriale in località Dagnano, nel Comune di Pieve Santo Stefano (AR). La sua posizione strategica permette un facile accesso dalla Strada Provinciale 77 e si trova a pochi chilometri dallo svincolo della Strada Statale 3bis. L'edificio, la cui costruzione è stata autorizzata con Concessione Edilizia n. 40 del 2000, ricade in una zona classificata dal Regolamento Urbanistico come Area produttiva di completamento a carattere industriale, con destinazione d'uso compatibile. Superficie e distribuzione interna L'opificio ha una superficie coperta di circa 1558,93 mq e si sviluppa in parte su due piani e in parte su un solo livello. La zona frontale (sud-est) su due piani comprende al piano terra un'area di ingresso-attesa, uffici, archivio e servizio igienico con antibagno, per una superficie di circa 87 mq e altezza interna di 3 metri. Tramite scala interna si accede al piano ammezzato con un refettorio di 28,50 mq e un ampio ambiente di circa 116 mq, originariamente destinato ad abitazione del custode, attualmente allo stato grezzo. Un ulteriore locale di 323 mq, sempre allo stato grezzo e con altezza di 2,75 metri, si trova al piano superiore. La restante parte dell'edificio, ad un solo piano, è dedicata alle lavorazioni, con due larghe campate e 9 locali distinti ma comunicanti, serviti da 5 accessi carrabili. I primi 4 locali hanno un'altezza interna di 4,50 metri, mentre gli altri raggiungono i 6,00 metri. Sono presenti due blocchi servizi con spogliatoi e w.c. La superficie complessiva della zona di lavorazione è di circa 1457 mq. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione discreto, con necessità di interventi di manutenzione per infiltrazioni e umidità. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con fondazioni in calcestruzzo, pilastri prefabbricati in c.a. e solai in pannelli c.a.p. Le pareti di tamponatura sono in pannelli di c.a., mentre la copertura è in lastre ondulate di fibrocemento. Le finiture interne includono intonaco civile, pavimenti industriali al quarzo nelle aree di lavorazione e gres porcellanato negli uffici. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato. L'opificio è dotato di impianti di riscaldamento (caldaia a gas), elettrico, idrico, di aspirazione e fognario, tutti funzionanti e conformi alla normativa dell'epoca di realizzazione, ma necessitano di revisione e adeguamento. Fanno parte della consistenza anche tre locali accessori esterni: una cabina elettrica privata, una cabina Enel e un volume tecnico. Due tettoie a sbalzo in acciaio sono poste sui lati posteriore e laterale destro del capannone per protezione durante le operazioni di carico/scarico. Contesto e collegamenti L'opificio è ubicato in una zona industriale/artigianale ben servita e facilmente raggiungibile. L'area su cui insiste l'immobile è completamente recintata con muri di retta in c.a. e sovrastante rete o ringhiera, con accesso tramite cancello carrabile e pedonale. L'area non coperta è in parte a verde privato e in parte adibita a piazzale, viabilità interna e aree di deposito con tettoie. L'immobile è occupato con un contratto di affitto di azienda opponibile alla procedura, con scadenza il 13 giugno 2024, e sarà libero per la procedura a tale data. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 965.000,00 Offerta minima: € 189.726,72 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80% Data asta: 17/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 13:00 Punti di forza: • Ampia superficie coperta • Ubicazione in zona industriale • Aree esterne attrezzate • Libero per la procedura alla scadenza del contratto • Conformità urbanistico-edilizia Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di t

Locale commerciale in asta a Caprese Michelangelo (AR) - Via Singerna 165 (CAP 52033) L'immobile, un fabbricato destinato a mostra e vendita mobili, è ubicato nel Comune di Caprese Michelangelo, in località 'Ponte alla Singerna', via Singerna n. 165. Fa parte di un piccolo agglomerato a prevalente destinazione residenziale, a circa 1 km dal centro abitato. L'edificio sorge a margine della viabilità pubblica ed è stato edificato in data antecedente al 1° settembre 1967. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 1.057,30 mq. La costruzione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, con altezza di 3,00 ml (al controsoffitto), si trovano vani adibiti a mostra, due uffici, un servizio igienico, due corpi scala per l'accesso ai livelli superiori e due locali tecnici (vani caldaia). Il primo piano, con altezza di 2,70 ml (al controsoffitto), è interamente adibito a mostra, oltre a due vani accessori di minori dimensioni. Il secondo piano (sottotetto con altezza variabile tra 1,60 e 2,65 ml) è in parte destinato a mostra e in parte a deposito. Lo stato di manutenzione generale è definibile sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le facciate esterne presentano muratura di mattoni faccia vista e rivestimento in legno sul prospetto principale, mentre la facciata retrostante è allo stato grezzo. I divisori interni sono in muratura di laterizio intonacato e tinteggiato. La pavimentazione è in piastrelle di gres porcellanato e/o laminato simil parquet. Tutti gli ambienti sono controsoffittati con pannelli in cartongesso, ad eccezione di uno dei vani scala. Gli infissi del piano terra sono in alluminio anodizzato con serrande metalliche esterne; quelli dei piani superiori sono in legno con persiane esterne. L'edificio è dotato di impianto elettrico tradizionale sottotraccia con quadri elettrici al piano. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con termoconvettori ad aria calda alimentati da caldaia a gasolio, presente ai piani terra e primo. È presente anche un impianto d'allarme (attualmente disattivato) e un impianto telefonico con centralino. L'immobile include il diritto al bene non censibile (marciapiede antistante e resede retrostante) comune con la falegnameria adiacente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di media collina, ben collegata alla viabilità pubblica. Nel vigente Regolamento Urbanistico di Caprese Michelangelo, il fabbricato e le relative pertinenze sono ricompresi all'interno delle 'Aree di ristrutturazione urbanistica con riqualificazione e/o integrazione dei tessuti esistenti' (RUS). L'immobile è libero per la procedura, senza contratti di affitto o locazione opponibili. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 280.350,00 Offerta minima: € 35.328,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Ubicazione strategica • Cablaggio rete e impianto d'allarme Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Arezzo (AR) - Via T.A. Edison 9-11-13 L'immobile, ad uso deposito-commerciale, è situato ad Arezzo, in Via T.A. Edison n. 9-11-13, in una zona industriale ben servita e vicina all'autostrada A1, raggiungibile in circa 10 minuti. Edificato tra il 1978 e il 1980, è attualmente destinato ad attività commerciali all'ingrosso. L'edificio si presenta con una forma geometrica regolare e confina sul fronte con la strada Comunale e sul retro con la linea ferroviaria Firenze-Roma. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo, per una superficie commerciale totale di 11.574,00 Mq. Il piano seminterrato, con altezza di 343 cm, è adibito a magazzino, completo di servizi igienici, colonne montacarichi e uscite di sicurezza. Ospita anche la centrale termica e idrica, oltre a una tettoia adibita ad autorimessa. Il piano terra, con altezza di 335 cm, è destinato all'ingresso principale, uffici, servizi igienici, zona di vendita e magazzino espositivo. Il piano primo, con altezza di 325 cm, è interamente dedicato allo stoccaggio e all'esposizione della merce. Lo stato manutentivo del corpo di fabbrica è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata con pilastri su plinti di fondazione e travature in cemento armato prefabbricato, con solai in lastre precompresse. Il tamponamento è in pannelli di cemento armato prefabbricato. La pavimentazione è industriale finita a quarzo al seminterrato e in graniglia al piano terra e primo. Gli impianti includono un impianto elettrico di illuminazione con neon lineari, un impianto di aerazione forzata e un impianto termico. Le finestrature sono in alluminio a vetro singolo. L'immobile è dotato di un piazzale totalmente asfaltato e recintato con muretto in cls e grata metallica, con 3 cancelli scorrevoli carrabili e un cancello pedonale. L'immobile include anche un compendio mobiliare composto da un autocarro Fiat Ducato e un'autovettura Audi A6. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona industriale strategica, con facile accesso alla strada Comunale Via T.A. Edison e vicinanza alla linea ferroviaria Firenze-Roma. La posizione è ottimale per attività commerciali all'ingrosso, beneficiando di buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è stata aggiornata con Docfa in data 27.09.2019. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 3.583.000,00 Offerta minima: € 1.026.500,00 Rilancio minimo: € 20.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71% Data asta: 02/09/2026 Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:30 Punti di forza: • Immobile libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Struttura in cemento armato prefabbricato • Posizione in zona industriale • Piazzale asfaltato e recintato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.