Satılık ticari gayrimenkul - Unione dei comuni del Distretto Ceramico

ZONA GRAND'EMILIA Ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività già pronta a lavorare! Proponiamo in vendita due locali commerciali ad uso bar + Attività, situati in una delle zone più strategiche di Modena, a pochi passi dal Centro Commerciale GrandEmilia, in posizione di forte passaggio veicolare e pedonale. Il locale, di ampia metratura e posto al piano rialzato, è stato completamente ristrutturato nel 2022 e viene venduto completo di arredi, attrezzature e bancone bar, consentendo di iniziare l'attività senza ulteriori investimenti. Caratteristiche principali: - Ampio bancone bar completamente attrezzato - Cucina spaziosa e funzionale sul retro - Sala interna con circa 20 posti a sedere - Due locali ad uso magazzino - Antibagno - Tre bagni, di cui uno conforme all'accessibilità per persone con disabilità - Dehors esterno coperto di circa 50 mq, ideale per ampliare il servizio e sfruttabile durante gran parte dell'anno - Due cantine al piano interrato L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali molto contenute, pari a circa €500 annui. Perché scegliere questo immobile? Posizione di forte visibilità e passaggio Locale completamente ristrutturato Attività pronta all'uso con attrezzatura inclusa Ampi spazi interni ed esterni Costi di gestione contenuti Ideale per gestione familiare o imprenditoriale Una soluzione perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben servita, con ottime potenzialità di crescita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CENTRO STORICO In vendita attività di sigarette elettroniche situata in zona centro a Modena, in posizione comoda e facilmente raggiungibile. L'attività si trova al piano terra ed è composta da un ambiente commerciale completamente ristrutturato, dotato di impianto di climatizzazione e bagno privato. La vendita comprende l'attività completa di accessori e dotazioni presenti all'interno del locale, pronta per essere proseguita senza necessità di ulteriori interventi. Caratteristiche principali: - Zona centro Modena - Attività di sigarette elettroniche - Piano terra - Locale ristrutturato - Aria condizionata - Bagno privato - Vendita comprensiva di accessori e dotazioni - Mura in affitto Si vende esclusivamente l'attività, non l'immobile Spese condominiali: €500 all'anno, comprensive di riscaldamento Per maggiori informazioni, dettagli sull'attività e per fissare un appuntamento, contattare l'inserzionista.

Negozio di 300 mq nel Centro Commerciale 4 Passi In vendita a Formigine, all'interno del Centro Commerciale 4 Passi, proponiamo locale commerciale di circa 300 mq situato in posizione di grande visibilità. L'immobile si distingue per le ampie vetrine disposte su tre lati, con affaccio diretto sull'ingresso del centro commerciale, sulla piazza centrale interna e su galleria, garantendo un'elevata esposizione e un costante flusso pedonale. Sono presenti due distinte zone bagni e gli spazi interni si presentano ordinati e ben mantenuti: riducendo al minimo eventuali costi di ristrutturazione o adeguamento. La distribuzione degli ambienti offre inoltre la possibilità di conversione a uso ufficio, ampliando le potenzialità di utilizzo dell'immobile. Prezzo richiesto: € 79.000 trattabili. Grazie alla posizione strategica, all'ampia metratura e al prezzo competitivo, questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per investitori, professionisti e attività commerciali alla ricerca di una sede ad alta visibilità. Per saperne di più, contattaci: Referenti - Zanelli Francesco 335-81-85-394 Pizzi Emanuele 3932848034

SAN FAUSTINO Ampio locale commerciale in vendita a Modena Zona San Faustino Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra, situato nella ricercata zona di San Faustino a Modena. L'immobile, precedentemente adibito a centro massaggi, si presenta in buono stato manutentivo ed è ideale per molteplici attività professionali, commerciali o di servizi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: accogliente ingresso con reception; spogliatoio; ufficio privato; tre ampie sale operative; due locali aggiuntivi; due depositi; due ripostigli; quattro bagni privati; un ulteriore bagno completo di doccia. Il negozio dispone di impianto elettrico a norma ed è pronto per essere personalizzato in base alle esigenze della futura attività. Una soluzione versatile, caratterizzata da ambienti spaziosi e funzionali, ideale per studi professionali, centri estetici, poliambulatori, showroom o altre attività commerciali.

Negozio in asta a Fiorano Modenese (MO) - Via Antonio Vicini 51 (CAP 41042) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un fabbricato a destinazione mista residenziale e commerciale, nella frazione di Spezzano del Comune di Fiorano Modenese (MO). L'edificio, costruito in forza di licenza edilizia del 1968, si trova in un contesto urbano caratterizzato da fabbricati abitativi e servizi di prossimità. La zona è completamente urbanizzata e dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché dei servizi di quartiere, inclusi esercizi commerciali, strutture scolastiche e fermate del trasporto pubblico locale. Il fabbricato ha beneficiato di lavori di efficientamento energetico (Superbonus 110) realizzati tra il 2022 e il 2023, che hanno incluso un sistema di isolamento termico a cappotto esterno. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale convenzionale di 51 mq ed è ubicato al piano terra. L'accesso avviene tramite porte/vetrine esterne con struttura in alluminio verniciato, dotate di sopraluce superiore, da via Vicini n. 53 e n. 55 e anche da Via Cervi n. 12. Internamente, l'unità è composta da un unico locale adibito a negozio e un servizio igienico di dimensioni contenute. Lo stato di conservazione generale del negozio è carente, con pareti che presentano aloni, annerimenti localizzati e distacchi di intonaco, finiture usurate e sporco diffuso. Anche il servizio igienico si trova in condizioni molto carenti, con pareti parzialmente rifinite e sanitari in cattive condizioni igieniche. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne del negozio includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimento con piastrelle ceramiche. È presente un ventilconvettore interno a parete, presumibilmente non funzionante, e punti luce e prese elettriche. Il servizio igienico è dotato di porta interna in legno tamburato, pavimento con piastrelle in ceramica e vaso alla turca. È presente una caldaia murale a gas, vetusta e parzialmente aperta. Le porte/vetrine esterne sono con telai metallici in alluminio verniciato e tamponamenti in vetrocamera, dotate di tapparelle metalliche scure. Il fabbricato presenta strutture miste in cemento armato e laterizio, solai in laterocemento e murature esterne intonacate e tinteggiate. Contesto e collegamenti La posizione dell'immobile è favorevole sotto il profilo dell'accessibilità, consentendo buoni collegamenti con il centro cittadino, la viabilità principale e le direttrici verso i comuni limitrofi e le principali arterie di uscita dal territorio comunale. La zona è completamente urbanizzata e dotata di tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e necessita di una verifica generale degli impianti prima di un eventuale riutilizzo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 36.337,50 Offerta minima: € 27.253,13 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 26/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione favorevole • Zona completamente urbanizzata • Lavori efficientamento energetico recenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Presso la località e frazione del Comune di Serramazzoni, nella storica Ligorzano, Gorrieri Esclusiva Immobiliare propone 4 unità immobiliari, disposte al piano terra, al primo, secondo e terzo, per coloro che cercano un luogo in cui, per esempio, iniziare la propria attività commerciale ed, eventualmente, stabilirsi ai piani superiori. Questo perchè, comode ai servizi (come al nuovo polo scolastico) e situate in una posizione strategica, le 4 unità immobiliari sono state così pensate: -adatte per l'esercizio di attività ricettive, ovvero per fornire alloggio e servizi accessori a persone in viaggio (le unità al piano terra e al piano primo); -residenziali ad uso abitativo (le unità al secondo e terzo piano).

Magazzino in asta a Fiorano Modenese (MO) - Via Francesco Petrarca 11 (CAP 41042) L'immobile è ubicato nel Comune di Fiorano Modenese (MO), in via Francesco Petrarca n. 11, in una zona residenziale consolidata a circa 600 metri dal centro cittadino. Il fabbricato, costruito in forza di licenza edilizia del 1972, si presenta come edificio plurifamiliare, completamente urbanizzato e dotato delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché dei servizi di quartiere. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, con una superficie catastale di 138 mq e una superficie totale di 153 mq, si trova al piano terra. Il locale si presenta allo stato grezzo, privo di finiture civili interne, con pareti perimetrali in parte in laterizio faccia a vista e in parte in setti di conglomerato cementizio o cemento armato a vista, senza intonaco e tinteggiatura. Il soffitto è costituito da solaio in laterocemento con elementi in laterizio a vista e travetti/giunti cementizi, anch'esso privo di intonaco e tinteggiatura. Il pavimento è in massetto cementizio/battuto di cemento, allo stato grezzo. Sono presenti piccole aperture alte a bocca di lupo/finestrature con inferriate, un punto luce e una presa elettrica. All'interno del magazzino è presente un piccolo servizio igienico accessorio, dotato di vaso alla turca in ceramica incassato a pavimento, cassetta di scarico alta, tubazioni e scarichi a vista e lavandino/lavatoio in ceramica con rubinetteria a parete. Lo stato di conservazione e manutenzione del magazzino è molto carente, il locale non risulta immediatamente utilizzabile e necessita di ripristino integrale. Caratteristiche e dotazioni Il portone d'ingresso è in metallo a doppia anta battente. Il servizio igienico ha una porta interna ad anta battente in legno verniciato e pavimenti e rivestimenti con piastrelle in ceramica di vecchia fattura. L'illuminazione e l'aerazione naturale del servizio igienico avvengono tramite un'apertura interna. Sono presenti passaggi impiantistici a vista. L'immobile è non arredato e non dispone di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti L'ubicazione, in ambito residenziale consolidato e prossimo al centro urbano, conferisce all'immobile una normale appetibilità per destinazioni compatibili con il contesto. La posizione risulta favorevole sotto il profilo dell'accessibilità, in quanto il fabbricato è servito da viabilità comunale ordinaria, con possibilità di accesso sia pedonale sia carrabile, e si trova a breve distanza dal centro cittadino e dai principali collegamenti locali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 50.872,50 Offerta minima: € 38.154,38 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 26/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione prossima al centro • Accesso carrabile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Via Francesco Petrarca, Fiorano Modenese MO, Italia, 41042, Fiorano Modenese (Modena) - Magazzino con servizio igienico WC (P. T.) - particella 277, sub.1Il locale magazzino si presenta allo stato grezzo, privo di finiture civili interne Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

CAP256 - MODENA SUD CONTRADA - Proponiamo immobile di 135 mq in contesto di recente costruzione, posto al primo piano con ascensore, composto da Ingresso in terrazzo privato, sala d'attesa e segreteria, 4 locali finestrati, 2 locali ciechi e 2 bagni. A reddito A 16.000/ANNO fino ad ottobre 2027 a studio dentistico. EURO 220.000

L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e presenta una struttura funzionale, con ampi spazi interni facilmente sfruttabili e una buona altezza utile. La zona lavorativa è caratterizzata da pavimentazione industriale, struttura portante in cemento armato e numerose aperture finestrate, che garantiscono una buona illuminazione naturale degli ambienti. All'interno è presente una zona separata mediante pareti divisorie, utilizzabile come ufficio o spazio di servizio, oltre al bagno. Il capannone dispone inoltre di impianto elettrico, con diversi punti di alimentazione distribuiti nella zona di lavoro, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria e climatizzatore installato nella zona ufficio. Sono presenti anche apparecchi per il riscaldamento dell'ambiente produttivo. L'accesso carrabile avviene direttamente dall'area esterna attraverso un ampio portone in metallo, che permette un comodo ingresso anche per mezzi e attrezzature. Le aperture sono dotate di infissi metallici e diverse finestre presentano inferriate di protezione. Completa la proprietà un'area di manovra esclusiva antistante il fabbricato, particolarmente utile per le operazioni di carico e scarico e per l'accesso dei mezzi. L'immobile si presenta complessivamente in discrete condizioni di manutenzione ed è una soluzione adatta ad attività artigianali, laboratorio, deposito o altre attività compatibili con la destinazione d'uso.

Rif: 1638 - Vendesi i capannoni industriali con adiacente palazzina di uffici. Attualmente i capannoni sono di 13 000 mq, incrementabili di 20%, Uffici di circa 2000 mq I fabbricati sono costruiti su ampio terreno di 29 000 mq. Informazioni dettagliati presso i nostri uffici / oppure tramite WhatsApp al numero 3928803820 P.s. foto di carattere indicativo

Rif: 1964 - Bellei Servizi Immobiliare propone in vendita questo fabbricato categoria D06, locato fino 2029 con ottima rendita. Locale suddiviso su due piani con ampie arei e servizi funzionanti e area cortiliva. Per le informazioni mandare richiesta a info@bellei-immobiliare.com

Capannone in vendita situato nella zona residenziale di Villaggio Artigiano a Sassuolo. La sua posizione strategica lo rende ideale per attività commerciali e produttive, grazie alla sua vicinanza ai principali servizi e alle arterie stradali principali della città. La superficie totale dell'edificio è di 1000 metri quadrati, suddivisi in spazi ampi e ben organizzati. al piano primo si sviluppa una zona destinata a uffici e un appartamento. La zona produttiva è servita da un comodo accesso carrabile e da un ampio portone, che garantiscono un agevole carico e scarico delle merci. L'esterno del capannone è caratterizzato da un ampio piazzale di circa mq 4.000 che permette il parcheggio di numerosi veicoli e la manovra di mezzi pesanti. In sintesi, questo capannone in vendita a Villaggio Artigiano rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano uno spazio ampio e funzionale per la propria attività, in una zona residenziale ben collegata e in continua crescita.

Prignano sulla Secchia, vendesi capannone di circa mq 800 su lotto di mq 1.300 Puo valutare anche l'affitto! Per maggiori info vieni in ufficio o contattaci, TI ASPETTIAMO!

GABETTI propone in vendita a Modena, Complesso immobiliare, attualmente a reddito, posizionato su via principale ad alto scorrimento veicolare e con ottima visibilità. DESCRIZIONE : L'immobile di complessivi mq. 5300 è composto da : - porzione adibita a show-room sul fronte strada - porzione adibita a laboratorio - capannone di circa mq. 3300. - n.3 appartamenti di complessivi mq. 550. Il lotto misura circa mq. 9200 oltre un' ulteriore superficie residua edificabile di circa mq. 1600. ZONA: la location in cui è ubicato il complesso immobiliare è ad altissima visibilità, pertanto è ideale per l'insediamento di molteplici attività che necessitano di ampi spazi in posizioni prestigiose. Trattativa riservata presso i nostri uffici. Per informazioni : 335/5336059-340/5481946.

Serramazzoni, a due passi dal centro, vendesi capannone di 160 mq con ufficio e bagno riscaldato; oltre a circa 100 mq di area cortiliva privata. Richiesta € 110.000,00 trattabili! Info. e planimetrie presso i ns uffici!

vendesi piccolo capannoncino accatastato come c1 (negozi e bottege), ma puo' diventare anche palestra o deposito -Il locale si trova al piano 1 e volendo si puo' aprire anche una porta nella rampa circostante-Al momento l'unico ingresso e dalle scale -Unico locale ex palestra, predisposto a docce, bagni, spogliatoi e sala open - Il locale viene consegnato visto e piaciuto con tutti gli impianti da fare - Si puo' valutare anche una vendita a riscatto con almeno una caparra del 20% del prezzo proposto- Il prezzo in pubblicita e trattabile in base alla serieta della proposta- Per info chiamare Casa & AffariVia Largo Verona, 2341049 SASSUOLOTel. Cell.

Capannone di mq 200 ad uso arti e mestieri con soppalco interno e servizio. Vuoto pronto subito.

FIORANO: capannone in VENDITA di circa 2950 mq commerciali, con cortile privato recintato, a schiera, ad uso industriale,due portoni industriali, zona di carico e scarico coperta, sito in zona comoda alle principali vie di comunicazione. Palazzina uffici recentemente ristrutturata e dotata di ogni confort. Per maggiori informazioni o un sopralluogo contattaci.

Capannone di mq. 1367 disposto su 2 piani. Uffici al p.t. di mq. 168. Uffici al p.1° mq. 312. Capannone dotato di impianto rete; Aria condizionata/riscaldamento negli uffici e nel capannone; Impianto antifurto; Impianto videosorveglianza; Impianto telefonico; pavimenti in ceramica; aria compressa; 3 accessi carrabili. Possibilità di frazionarlo in 2 unità: uno di mq. 1.021 e l'altro di mq 347. Finiture di alto livello. Trattativa riservata.