Immobili commerciali in vendita - Unione dei comuni Savena-Idice

Rastignano ma a pochi km da Bologna comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita locali, oggi ad uso laboratorio ma ideale anche per studi professionali, studi tecnici, studi medici, negozi di vendita alimentari e non alimentari e tante altre attività. L'immobile è dotato di 3 ampie vetrine, è comodo ai parcheggi, vi è anche una corte antistante il locale di proprietà. Le spese condominiali sono pari a zero euro. Richiesta € 180.000

Opportunità di Investimento: Locale Commerciale a Reddito in Centro a Bisano In pieno centro a Bisano, frazione del comune di Monterenzio, proponiamo in vendita la proprietà delle mura di un locale commerciale situato in una posizione strategica e di forte passaggio. L'immobile è attualmente locato a una solida attività storica del territorio, garantendo all'acquirente un'entrata finanziaria stabile e continuativa sin dal primo giorno. L'operazione rappresenta un investimento immobiliare sicuro e a basso rischio, ideale per chi cerca una rendita costante nel tempo con una gestione d'affitto estremamente semplificata. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo e gode di un'eccellente visibilità pedonale e veicolare nel cuore della località. I dettagli precisi relativi al canone di locazione e i documenti contrattuali verranno condivisi esclusivamente su richiesta in sede privata. Per maggiori informazioni, planimetrie o per concordare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare i nostri riferimenti.

VIA ANDREA COSTA - In posizione di grande passaggio e massima visibilità, si vende un locale commercaile di 35 mq recentemente ristrutturato, composto da due vani (separati da un muro in cartongesso eventualmente rimovibile), piccolo ingresso e bagno finestrato. L'immobile è attualmente affittato ad un' attività di telefonia, ed ha una rendita di 900,00 euro al mese (utenze a parte). Richiesta 110.000 euro. Spese condominiali bassissime (300 euro l'anno). Per visite e ulteriori informazioni contattare Paola al 3475131850

All'interno di un centro commerciale proponiamo in vendita un immobile di 561 mq, caratterizzato da ampi spazi e grande visibilità. Costruito nel 1990, il locale si trova in una posizione strategica che promette un alto potenziale di redditività e possibilità di valorizzazione, soluzione ideale da adibire a negozio, particolarmente adatta a catene della GDO, oppure a investitori e operatori del settore alla ricerca di un'operazione immobiliare con interessante potenziale di redditività e valorizzazione. www.living-in.it La tua agenzia immobiliare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Monterenzio- Villa Di Cassano: La Maeli Case propone affascinante Bed & Breakfast curato in ogni dettaglio, dove accoglienza e atmosfera si incontrano. Le camere, tutte con bagno privato, sono state ristrutturate con stile e pensate per offrire agli ospiti un soggiorno rilassante e memorabile. La struttura è dotata di spazi comuni caldi e funzionali, area colazioni attrezzata e gestione semplice, ideale per chi sogna un'attività ricettiva già avviata e pronta da prendere in mano. Se sei alla ricerca di un'opportunità rara e cerchi un investimento sicuro e immediatamente operativo chiamami per concordare una visita di persona.

- OCCASIONE UNICA A RASTIGNANO : NEGOZIO TRASFORMABILE IN ABITAZIONE - In posizione strategica, comoda ai principali servizi e vie di comunicazione, si propone in locazione un locale commerciale di circa 55 mq, libero subito e in buono stato manutentivo. L'immobile dispone di un'unica vetrina fronte strada, ingresso indipendente e altezza interna di 4 metri, caratteristiche che conferiscono ottima visibilità e versatilità d'impiego. L'ambiente è unico e luminoso, dotato di bagno finestrato conforme alle normative per disabili. A completare la proprietà, un piccolo spazio di marciapiede antistante l'ingresso, di uso esclusivo. - Particolarmente interessante è la possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione, che rende l'immobile adatto non solo ad attività commerciali o professionali, ma anche a chi desideri realizzare una soluzione residenziale personalizzata. Immobile libero subito. STUDIO WELCHOME SERVIZI IMMOBILIARI info@studiowelchome.it TEL: 051 952 9422

Via Andrea Costa - Negozio A REDDITO con vetrina fronte-strada in zona di buon passaggio, composto da unico ambiente con bagno e retro-negozio finestrati. Possibilità di magazzino ricavato in soppalco. Locato a società di vendita telefonia con contratto commerciale di € 9.600,00 annui. Rif. 1886 bis

via andrea costa nei pressi dello stadio in zona di passaggio, fronte strada, e ben servita proponiamo in vendita locali attualmente locati con regolare contratto di locazione con scadenza al 31/03/2028 con destinazione ad uso diverso abitativo come negozio con due ampie vetrine fronte strada. l'immobile occupa tutto il piano terreno del fabbricato, ed e' composto da ingresso, sei vani, due bagni, tre grandi cantine/deposito/magazzino sottostanti al piano interrato, area cortiliva esterna con passo carraio € 450.000,00

In posizione strategica ed altissima visibilità sulla Via Emilia, si propone in vendita l'attività di un avviatissimo e storico ristorante pizzeria situato a Ozzano dell'Emilia, direttamente affacciato sulla Via Emilia, in una zona di fortissimo passaggio veicolare e pedonale, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Il locale è ideale per una gestione familiare o per un team di professionisti del settore che desiderano un'attività "chiavi in mano", pronta per lavorare fin dal primo giorno. Il ristorante si presenta in ottimo stato manutentivo, caldo e accogliente, arredato nel classico ed intramontabile stile delle trattorie/pizzerie emiliane: Presenta, una sala ristorante ampia e luminosa con grandi vetrate che si affacciano sull'esterno, dotata di climatizzazione. Arredata con tavoli e sedie in legno di con ottima capacità di coperti. Una Zona Bar / Cassa con bancone d'accoglienza completamente attrezzato con macchina del caffè, vetrine refrigerate espositive per vini, dolci e antipasti, zona spillatura e un moderno sistema di cassa POS touch-screen. Una Zona Pizzeria a Vista con caratteristico e imponente forno a legna in muratura, affiancato da un ampio banco di lavoro in marmo per la stesura delle pizze, vetrina ingredienti refrigerata. La Cucina Professionale Completa è' costituita da cucina in acciaio inox, perfettamente attrezzata e rispondente alle normative vigenti. Include:Blocco cottura a gas a 6 fuochi ad alto rendimento, piastra di cottura liscia e rigata, friggitrice a doppia vasca, cappa di aspirazione fumi professionale. Zona laboratorio/Preparazione e Lavaggio: Ambiente separato e ottimamente organizzato con ampi piani di lavoro in acciaio, affettatrice professionale, lavelli a doppia vasca, pensili e ampi frigoriferi a colonna/armadi refrigerati per la conservazione delle materie prime. La clientela e' fidelizzata con pacchetto clienti consolidato negli anni. Tutte le attrezzature e gli arredi visibili in foto sono inclusi nella cessione e perfettamente funzionanti. Il locale si presta sia per la ristorazione tradizionale (pranzi di lavoro e cene) sia per il forte incremento dell'asporto/consegne a domicilio. Rif. XLT113 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Pianoro in località Pian di Macina, Via Garganelli, zona prettamente industriale, in posizione davvero strategica terminato da poco il nuovo passante stradale sopra l'abitato di Rastignano, proponiamo capannone fronte strada adibito a laboratorio artigianale e commerciale, libero in circa 8/10 mesi, in perfetto stato di manutenzione e pronto per essere utilizzato. Il prezzo richiesto è TRATTABILE Si estende su una superficie commerciale di oltre 160 mq e si compone di un ampio open-space, con antibagno a bagno. il capannone dispone di portone carrabile e pedonale con passo carraio su corte esclusiva di proprietà ed accesso pedonale ad un altra corte esclusiva sul retro. Infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento con caldaia autonoma, termostrisce scaldanti a soffitto, impianto elettrico a norma, altezza 5 mt. Questo capannone garantisce efficienza energetica essendo in classe C. Rif. T204 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 136 mq disposto su due livelli, con area esterna privata di circa 50 mq ad uso parcheggio. L'immobile è disponibile anche in locazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra, di circa 90 mq, offre un'ampia superficie versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali o professionali. Al piano interrato, di circa 80 mq, sono presenti tre bagni e un archivio, ambienti funzionali che completano la struttura e ne aumentano la praticità. A completare la proprietà troviamo un'area esterna privata di circa 50 mq, una soluzione particolarmente utile come spazio di parcheggio per clienti o personale. Il locale è già provvisto di impianto elettrico, impianto di illuminazione e aria condizionata. Per quanto riguarda il riscaldamento, è presente la predisposizione per l'installazione di pompe di calore. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in Via dei Pini, a Pianoro, in una posizione tranquilla e immersa nel verde. La zona offre un contesto piacevole e riservato, ideale per chi cerca un ambiente lontano dal caos cittadino ma comunque ben collegato ai principali servizi del territorio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Pianoro località Pian di Macina, Via Garganelli, zona prettamente industriale, in posizione davvero strategica, terminato da poco il nuovo passante stradale sopra l'abitato di Rastignano, proponiamo un capannone fronte strada adibito a laboratorio artigianale e commerciale, libero in circa 8/10 mesi, in perfetto stato di manutenzione e pronto per essere utilizzato. Il prezzo richiesto è TRATTABILE. Si estende su una superficie commerciale di oltre 230 mq e si compone di un ampio open-space, con antibagno a bagno, zona ad uso ufficio di circa 50 mq con zona soppalcata, il capannone dispone di portone carrabile e pedonale con passo carraio su corte esclusiva di proprietà ed accesso pedonale ad un'altra corte esclusiva sul retro. Infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento con caldaia autonoma, termostrisce scaldanti a soffitto, impianto elettrico a norma, altezza 5 mt. Questo capannone garantisce efficienza energetica essendo in classe C. Rif. T103 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: si accede al locale da una comoda corte interna con possibilità di posti auto. internamenti attualmente gli spazi sono suddivisi in due ampie sale finestrate dotate di quattro locali dedicati ai servizi. A completare la proprietà parte esterna coperta. CARATTERISTICHE: Gli spazi si presentano in ottimo stato, ma si prestano ad essere ripensati e rifiniti secondo le proprie esigenze commerciali. Gli impianti interni possono essere adattati alla tipologia di utilizzo dell'immobile, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. L'immobile per conformazione, metratura e contesto si presta per cambio di destinazione d'uso e la realizzazione di quattro oggetti abitativi di diversi tagli. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro, in un contesto sia commerciale che abitativo. Gode inoltre della comodità di parcheggio pubblico immediatamente adiacente al locale. COMMENTO: straordinaria opportunità commerciale situata nel centro pulsante di Pian di Macina, comune di Pianoro. Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico o per operazioni immobiliari volte a fare il cambio d'uso. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Per informazioni contattare Stefano 1000CASE Bologna 3924538349. Nel cuore di una delle zone più dinamiche di Bologna, in Via Fratelli Rosselli, 1000CASE Immobiliare propone in esclusiva la cessione di un'attività di somministrazione di bevande alcoliche e analcoliche, situata in un contesto ad altissimo potenziale commerciale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza del locale: a pochi passi dalla Stazione Centrale, in un'area caratterizzata da un costante flusso di residenti, turisti, professionisti e studenti. La vicinanza a numerose strutture ricettive, hotel, bed & breakfast e appartamenti turistici garantisce una clientela continua durante tutto l'anno. L'attività beneficia inoltre della presenza nelle immediate vicinanze del celebre polo culturale MAMbo - Museo d'Arte Moderna di Bologna, importante attrattore di visitatori italiani e internazionali, nonché di eventi, mostre e manifestazioni che animano costantemente il quartiere. La zona è interessata da una forte concentrazione di uffici, attività commerciali, studi professionali e servizi, creando opportunità di lavoro sia nelle fasce diurne che serali. La vicinanza al centro storico e ai principali collegamenti urbani rende il locale facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici. Grazie alla posizione privilegiata, all'elevata visibilità e al costante passaggio pedonale, l'attività si presta perfettamente a sviluppare format dedicati all'aperitivo, al cocktail bar, alla mescita di vini, alla birreria artigianale o ad altre formule innovative nel settore beverage. Ottima opportunità per operatori del settore alla ricerca di un'attività con concrete prospettive di crescita e redditività in una delle aree più interessanti della città. Per informazioni contattare Stefano 1000CASE Bologna 3924538349.

Sulle colline bolognesi, non lontano da Ozzano dell'Emilia (BO), proponiamo in vendita agriturismo biologico con abitazione privata e 10 ettari di terreno. Situata in posizione tranquilla, la proprietà dispone dei servizi necessari nella vicina Ozzano dell'Emilia (14 km, 18 min.) o nel paese di Monterenzio (6 km, 10 min). A circa 30 minuti di auto si trovano l'Autostrada A14 Adriatica e l'aeroporto di Bologna con collegamenti internazionali. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La proprietà è composta da un casale principale, un'abitazione privata ed un magazzino di pertinenza. Il casale principale, disposto su tre piani, comprende il ristorante con 150 coperti, l'annessa cucina con dispensa e la zona bar, oltre a n. 11 camere (ognuna dotata di bagno privato) e sala ricreazione. L'abitazione privata è così composta: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina con retro e bagno; al piano primo corridoio, due camere letto, bagno e ripostiglio; al piano interrato un ampio locale ad uso cantina. Il magazzino, posto nelle vicinanze del casale, è adibito a ricovero attrezzi per la coltivazione dei terreni. STATO E FINITURE Gli immobili negli anni hanno subito diversi interventi di ristrutturazione e si presentano in buono stato conservativo. L'agriturismo comprende un'ampia zona verandata costituita da un pergolato con copertura in legno completamente chiuso con ampie vetrate panoramiche, in cui sono ubicati parte dei tavoli del ristorante. L'edificio dispone di riscaldamento autonomo per ogni piano, alimentato a GPL con radiatori, infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in cotto e ceramica. Nel periodo estivo è possibile estendere i coperti anche nella zona esterna. L'immobile viene venduto completo di arredi ed attrezzature. ESTERNI Nella corte esterna è ubicato il parcheggio a servizio dell'agriturismo. Fanno parte della proprietà 10 ettari di terreno con vigneto e frutteti. Prezzo € 950.000,00 Classe energetica F Tutte le informazioni in agenzia. www.puntocasaargenta.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: il locale si presenta con un accesso diretto da una delle due vetrine affacciate sulla piazza principale, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale. All'interno prima sala attrezzata con bancone bar e altra sala adiacente anch'essa rivolta verso la piazza, creando un ambiente accogliente. La generosa metratura include anche locali dedicati a cucina/laboratorio e una zona servizi dotata di seconda uscita sul retro. CARATTERISTICHE: le due sale fronte piazza sono state recentemente ristrutturate, offrendo un'atmosfera moderna pur mantenendo il fascino del contesto storico circostante. Gli impianti interni possono essere adattati secondo le specifiche esigenze commerciali dell'acquirente, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. Acquistabile con la modalità di affitto con riscatto. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro e a breve distanza dallo snodo stradale verso Sasso Marconi. Comodo parcheggio pubblico adiacente al locale. COMMENTO: Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico, perfetto sia per nuove attività che per quelle già consolidate. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Nel cuore di Loiano, in posizione centralissima sopra la Coop, proponiamo in vendita locale commerciale avviato, completamente arredato e pronto all'uso, attualmente adibito a pub e cocktail bar con cucina veloce. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati nei dettagli e una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce a un'accogliente zona bar dotata di bancone attrezzato, frigoriferi, retrobanco, spillatrici e tutte le attrezzature necessarie per la somministrazione. La sala interna, moderna e luminosa, è arredata con tavoli e sedute e arricchita da due balconcini panoramici che regalano una splendida vista sulle colline bolognesi, elemento distintivo che rende l'esperienza del cliente unica e memorabile. All'esterno, direttamente fronte ingresso, è presente un'area privata adibita a dehors, ideale per il servizio all'aperto durante la bella stagione, già attrezzata con tavoli. Il locale è inoltre completo di vetrina refrigerata per gelati, frigoriferi professionali, bagno per la clientela, servizi per il personale e impianti a norma. La posizione strategica, l'ottima visibilità e la facilità di parcheggio lo rendono perfetto per intercettare sia la clientela locale sia quella turistica. La struttura si presta a diverse tipologie di attività nel settore food & beverage: bar, cocktail bar, gelateria, bistrot o ristorazione leggera. Soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera investire in un'attività già avviata o dare vita a un nuovo progetto in una zona in costante crescita.

Monterenzio - Ad.ze Comune, Via Idice. La Gabetti Porta Santo Stefano propone in vendita un immobile commerciale di circa 175 mq disposto su due livelli, ideale per attività di ristorazione. Al piano terra si sviluppa una zona di circa 100 mq suddivisa in area ristorazione, predisposta per almeno 30 coperti, zona caffetteria con banco bar, cucina professionale completamente attrezzata e area dedicata al lavaggio stoviglie. Al piano seminterrato, con altezza di 2,70 metri e servito da elevatore, si trovano un ampio magazzino/dispensa e uno spogliatoio per il personale. Completano la proprietà un gradevole porticato, posti auto dedicati, finiture e arredi curati nel dettaglio, riscaldamento autonomo a pavimento e spese condominiali molto contenute. Volendo, è possibile acquistare a parte l'arredo e la strumentazione attualmente presenti. Soluzione pronta all'uso, perfetta per chi desidera avviare o trasferire un'attività in zona strategica e ben servita. EURO 145.000 Rif.: 22/ES Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@******

DOTTOR HOUSE propone in vendita attività a Bologna nel cuore della zona Barca a solo 1,5 km dallo stadio Renato Dall'Ara con concessione di dehor e chiosco del gelato con laboratorio annesso. Attività avviata da oltre 30 anni con la stessa gestione che vanta di una clientela affezionata e pronta ad essere portata avanti con anche maggiori investimenti e potenzialità. Concessione del chiosco in affitto dal Comune di Bologna a soli 3.200 € all'anno! Questo acquisto è l'ideale se: sei una giovane imprenditore/imprenditrice che desidera lanciarsi in questo settore sfruttando l'avviamento dell'attività di tanti anni, desideri investire in una attività che non conosce crisi e di facile gestione. Disponibile compreso nel prezzo un periodo di affiancamento se necessario fino a 3 mesi. Per info 3332842142 o segreteria@nicolamontanari.it

Nel cuore di Loiano in posizone centralissima. Proponiamo ampio locale commerciale ristrutturato nei primi anni 80' con ottima disposizione degli spazi tale da poterlo adibire in fase di ristrutturazione ad abitazione. L'immobile, disposto su due livelli collegati internamente da un montacrichi, risulta attualmente adibito a ristorante (non in esercizio) ed è così composto: al piano terra troviamo un'ampia ed elegante sala pranzo, la sala bar ed i servizi. Al primo piano invece troviamo i locali accessori di cui un deposito magazzino, un vano riposo del personale, uno spogliatoio personale, un deposito biancheria e un wc. In un'ottica di ristrutturazione questi spazi risultano ottimali per la realizzazione di un'abitazione prestigiosa, prevedendo al piano terra i locali acessori all'abitazione come taverna, cantina e autorimessa e al piano primo la parte residenziale. Ape in richiesta. Rif.Lor7 € 97.000,00 Nel cuore di Loiano in posizone centralissima. Proponiamo ampio locale commerciale ristrutturato nei primi anni 80' con ottima disposizione degli spazi tale da poterlo adibire in fase di ristrutturazione ad abitazione. L'immobile, disposto su due livelli collegati internamente da un montacrichi, risulta attualmente adibito a ristorante (non in esercizio) ed è così composto: al piano terra troviamo un'ampia ed elegante sala pranzo, la sala bar ed i servizi. Al primo piano invece troviamo i locali accessori di cui un deposito magazzino, un vano riposo del personale, uno spogliatoio personale, un deposito biancheria e un wc. In un'ottica di ristrutturazione questi spazi risultano ottimali per la realizzazione di un'abitazione prestigiosa, prevedendo al piano terra i locali acessori all'abitazione come taverna, cantina e autorimessa e al piano primo la parte residenziale. Ape in richiesta. Rif.Lor7 € 97.000,00 Nel cuore di Loiano in posizone centralissima. Proponiamo ampio locale commerciale ristrutturato nei primi anni 80' con ottima disposizione degli spazi tale da poterlo adibire in fase di ristrutturazione ad abitazione. L'immobile, disposto su due livelli collegati internamente da un montacrichi, risulta attualmente adibito a ristorante (non in esercizio) ed è così composto: al piano terra troviamo un'ampia ed elegante sala pranzo, la sala bar ed i servizi. Al primo piano invece troviamo i locali accessori di cui un deposito magazzino, un vano riposo del personale, uno spogliatoio personale, un deposito biancheria e un wc. In un'ottica di ristrutturazione questi spazi risultano ottimali per la realizzazione di un'abitazione prestigiosa, prevedendo al piano terra i locali acessori all'abitazione come taverna, cantina e autorimessa e al piano primo la parte residenziale. Ape in richiesta. Rif.Lor7 € 97.000,00