Immobili commerciali in vendita - Unione delle Terre d'Argine

CARPI- Capannone High Tech di alta immagine con ampia area cortiliva e ambienti Green. Opificio suddiviso in vari reparti produttivi ma con possibilita' di totale Open Space con Uffici e Show room ideali per esposizione prodotti. Impianti a norma, riscaldamento e raffrescamento, tetto in legno a vista coibentato con illuminazione naturale, pompe di calore. Finiture e particolari di pregio e ambienti Green - Ampia area cortiliva di 3.000 mq. - Location ideale anche aziende informatiche e tecnologiche evolute, Laboratori luminosi in ambiente Green-POSSIBILITA' DI CESSIONE DI ATTIVITA' DA ANNI PRESENTE NEL MERCATO INTERNAZIONALE - DISPONIBILI 6,5 ETTARI DI VIGNETO D.O.C. PER ALIMENTARE LA CANTINA INTERNA CON PRODUZIONI DI ALTA QUALITA'- INFO 335 312941

Soliera- proponiamo Capannone industriale 10.300 mq. coperti con area cortiliva di 15.000 mq. dotato di certificazione antisismica definitiva, mensole per carriponte, ingresso autonomo, altezza 7 mt. - Impianti da ricondizionare- POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTI- INFO 335 312941

RIF: 3016 Vendesi a Campogalliano, sulla strada principale che collega campogalliano con Rubiera, e molto comodo al casello autostradale di Campogalliano e Modena Nord, Capannone ancora in buone condizioni di circa 1400 metri quadri. Oltre al Capannone ci sono circa 150 metri quadri di uffici tra piano terra e primo piano. Gli uffuci del primo piano sono affittati a due società di servizi. Il capannone ha tre ingressi importanti per automezzi e predisposizione al carroponte. Altezza sotto trave 6,5 metri circa. Classe Energetica: E EPI: 177,04 kwh/m3 anno

Rif. CP061 - Fabbricato industriale indipendente con appartamento e area cortiliva privata Proponiamo in vendita un fabbricato industriale indipendente di complessivi 885 mq, completo di appartamento, inserito su un lotto recintato di circa 1.000 mq, situato nella zona nord di Carpi, a pochi minuti dal casello autostradale della A22 del Brennero e dalla tangenziale. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano terra: ampio laboratorio, ufficio e locale caldaia. Primo piano: circa 280 mq suddivisi in laboratorio, tre uffici, spogliatoio con antibagno e doppi servizi. Secondo piano: magazzino e spazioso appartamento, ideale per custode, titolare o come unità abitativa indipendente. Le finiture e le pavimentazioni sono prevalentemente originali, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Il fabbricato è completamente autonomo e dispone di una generosa area cortiliva privata, perfetta per operazioni di carico/scarico merci, manovra di mezzi e realizzazione di numerosi posti auto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: facilmente raggiungibile, a breve distanza dalla tangenziale di Carpi e dal casello autostradale della A22, garantisce ottimi collegamenti con le principali direttrici di traffico. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 059 8635900

A Carpi proponiamo in vendita capannone indipendente in zona Nord a Carpi, edificato nel 2008 con finiture di grande impatto estetico, con terreno agricolo annesso già coltivato a vigna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura, costruita nel 2008 e completamente indipendente, è unica nel suo genere per le finiture moderne e la posizione comoda al centro ma anche alla viabilità principale. Dispone di una ampia area cortiliva di circa 3.000 mq, adatta anche a mezzi pesanti. Ad oggi è adibita a cantina ed a showroom, ma si presta ottimamente a diverse tipologie di attività laboratoriali ma anche di showroom grazie ad un'estetica unica sul mercato, caratterizzata in particolare dal soffitto in legno, impianti in pompa di calore, ampie vetrate a vista sul vigneto e zona mostra.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone di 540 mq. commerciali circa, costruito a metà anni ‘80, posto ad angolo nella prima schiera di capannoni della zona artigianale di Cibeno, con ottima visibilità e comodo anche per la movimentazione merci grazie al doppio portone. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Principale caratteristica del fabbricato è la posizione, trovandosi di fatto ad essere la prima unità all'ingresso della zona artigianale di Cibeno, è il più visibile delle numerose schiere dell'area. La posizione ad angolo offre anche la possibilità di affacciarsi su un'area cortiliva, seppur condominiale, decisamente più ampia rispetto agli immobili attigui. Il capannone è costituito da un principale vano ad uso laboratorio con altezza sotto trave di 5.15 mt, servito da due portoni carrabili sui due lati liberi dell'immobile, facilitando le operazioni di carico/scarico. Al piano terra troviamo 470 mq circa, di cui 70 destinati ad uffici e servizi, mentre i restanti interamente riservati alla produzione o magazzino. Al piano primo, altri 70 mq circa di ufficio completano il fabbricato. L'area uffici dispone di accesso diretto con portoncino pedonale. Gli impianti sono autonomi e, seppur la struttura necessiti di un generale ringiovanimento delle finiture, si tratta di una soluzione molto rara per la zona, grazie alla generosa accessibilità e alla ottima proporzione tra area produttiva ed uffici. Immobile libero a rogito. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella zona artigianale di Cibeno, identificabile come la più apprezzata di Carpi per l'insediamento di aziende di medie e piccole dimensioni, a 2 km. di distanza dal centro storico di Carpi e a 6 km. dal casello dell'Autostrada A22 del Brennero.

RIF. 1129 - MODENA TORRAZZI, Capannone di mq 840 ca, In Vendita a Modena "Villaggio Artigianale Torrazzi" nelle immediate vicinanze dell'anello tangenziale in direzione Milano-Bologna. Si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di con area cortiliva per la movimentazione, parcheggio e 1 portone carraio di ampie dimensioni. Al piano terra unico ingresso, bagni e uffici. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: IMMOBILIARE DEL CORSO Corso Cavour 62 Modena.

Soliera- capannone 1200 mq. Con area cortiliva-fotovoltaico 100 kw- 2 capannoni di 600 mq. Collegati, 2 uffici, 2 bagni, 2 locali laboratorio, cancello automatico, riscaldamento autonomo, altezza 6,5 metri sottotrave, 2 ampi portoni per scarico e carico, centrale termica, area cortiliva recintata-installati 100 kw. Di fotovoltaico con ottimo contributo del conto energia che abbinato al consumo sul posto azzera o diminuisce notevolmente i costi elettrici- rendita -35.000 annui - info 335/312941.

Rif. C170626- Capannone Abbinato in VENDITA, DISPONIBILE SUBITO, in manufatto cementizio del 1995 di 500 mq c. a. in condizioni generali davvero ottime. L'immobile è composto da: piano terra, ingresso pedonale agli uffici ai bagni completamente rifatti e alla scala che accompagna al piano primo, il tutto per circa 50 metri, dove abbiamo reception, sala riunione, uffici gestionali e altro. Al primo piano troviamo vari ambienti per circa 30 mq. Sempre al piano terra superati gli uffici troviamo un ambiente unico open space senza pilastri. Il capannone è dotato di pavimento in ceramica e legno negli ufficio e in pavimento quarzo cementizio nel capannone. L'altezza del capannone è di circa 7 mt. E' presente una porta di accesso pedonale e due portoni retrattili carrai del tipo a pacchetto coibentato con porta passauomo. E' presente un impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento/raffrescamento. Centrale termica e caldaia dedicata. All'esterno troviamo una comoda area cortiliva comune per manovre di carico/scarico e parcheggi. Disponibile Subito. Il capannone si presta per diversi tipi di attività. Interessantissima la zona nel cuore dall'industria Carpigiana. Richiesta € 225.000, 00. Per informazioni dettagliate contattare lo Studio Immobiliare Losi al 338 4401594 o tramite mail.

Rif. C300526- Capannone Abbinato in vendita in manufatto cementizio del 1995 di quasi 500 mq c. a. in condizioni generali davvero ottime. L'immobile è composto da: piano terra, ingresso pedonale agli uffici ai bagni completamente rifatti e alla scala che accompagna al piano primo, il tutto per circa 50 metri, dove abbiamo reception, sala riunione, uffici gestionali e altro. Al primo piano troviamo vari ambienti per circa 100 mq. Sempre al piano terra superati gli uffici troviamo un ambiente unico open space senza pilastri. Il capannone è dotato di pavimento in ceramica e legno negli ufficio e in pavimento quarzo cementizio nel capannone. L'altezza del capannone è di circa 7 mt. E' presente una porta di accesso pedonale e un portone retrattile carraio del tipo a pacchetto coibentato con porta passauomo. E' presente un impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento/raffrescamento. Centrale termica e caldaia dedicata. Completano la dotazione del capannone 4 Kw di pannelli fotovoltaici. All'esterno troviamo una comoda area cortiliva comune per manovre di carico/scarico e parcheggi. Disponibile entro fine anno 2026. Il capannone si presta per diversi tipi di attività. Interessantissima la zona nel cuore dall'industria Carpigiana. Volendo vi è la possibilità di acquistare anche il capannone gemello attiguo allo stesso prezzo di questo. Richiesta € 300.000, 00. Per informazioni dettagliate contattare lo Studio Immobiliare Losi al 338 4401594 o tramite mail.

Rif. C290426- Capannone disponibile da Dicembre 2026! Capannone in vendita in manufatto cementizio del 1990 di quasi 900 mq c. a. in condizioni generali davvero buone. L'immobile è composto da: piano terra, ingresso pedonale agli uffici ai bagni e alla scala che accompagna al piano primo, il tutto per circa 150 metri, dove abbiamo sala riunione, uffici gestionali, reception e altro. Al primo piano troviamo vari ambienti una sala produzione e varie stanze attualmente adibite a spogliatoi e magazzini/ripostigli. Sempre al piano terra superati gli uffici troviamo vari ambienti con un monta carichi, una pesa, ecc. Il capannone è dotato di pavimento in ceramica con altezza di circa 6/7 mt. Sono presenti due portoni retrattili carrai del tipo a pacchetto coibentato con porta passauomo. E' presente un impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento/raffrescamento. Centrale termica e caldaia dedicata. All'esterno troviamo una comoda area cortiliva privata per manovre di carico/scarico e parcheggi. E' possibile acquistare, a parte, un appartamento confinante di circa 170 metri. Disponibile entro fine anno 2026. Il capannone si presta per diversi tipi di attività. Richiesta €420.000, 00. Per informazioni dettagliate contattare lo Studio Immobiliare Losi al 3384401594 o tramite mail.

Nel Villaggio Artigiano di Soliera, in posizione strategica e di forte visibilità su strada ad alto passaggio veicolare, proponiamo in vendita un moderno capannone produttivo con uffici direzionali e area cortiliva esclusiva. L'immobile si sviluppa su una superficie produttiva di 583 mq al piano terra, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi superfici vetrate. Il reparto produttivo è dotato di impianto di riscaldamento ed è predisposto per l'installazione di un carroponte, offrendo la massima flessibilità per numerose attività industriali e artigianali. Al piano primo trova spazio una zona uffici di 183 mq, completamente indipendente, climatizzata con impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore. Gli ambienti, moderni e funzionali, sono ideali per ospitare uffici amministrativi, tecnici, commerciali o showroom aziendali. L'intero edificio è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica, grazie a un elevato isolamento termico che garantisce comfort, riduzione dei consumi e costi di gestione contenuti. Completa la proprietà un'area esterna privata di 313 mq, perfetta per parcheggio dipendenti e clienti, movimentazione dei mezzi, attività di carico e scarico o deposito temporaneo.

a fossoli vendesi capannone libero dai 4 lati con laboratorio di 360 mq. al piano terra e 2 appartamenti al primo piano entrambi composti da salone,cucina,cucinotto,3 camere,2 bagni

a carpi, in zona nord si affitta capannone di mq 400 area cortiliva di mq 500. composta da ingreso con 2 uffici, due zone magazzino, 2 bagni e altri due uffici. riscaldamento autonomo con split. possibilita' di vendita.

Sulla provinciale di Novi di Modena, disponiamo di un capannone industriale su un lotto recintato di circa 5500 mq. Caratteristiche: - Capannone singolo di complessivi 2000 mq, comprese zona uffici e zona servizi - Altezza sotto trave: 5 mt - Possibilità di ulteriore sviluppo su un lotto di 1800 mq con sovrastante fabbricato - Disponibilità immediata Ideale per attività industriali, logistiche o commerciali. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! SI VALUTA LA POSSIBILITA' DI LOCAZIONE : CANONE MENSILE 6.000,00 / MESE Gozzi Giordano 3485191505 Poli Cristian 3485191506 Novi di Modena, posizione strategica e facilmente accessibile.

Proponiamo in vendita un capannone situato in una posizione strategica a Cibeno di Carpi, perfetto per attività commerciali, artigianali o logistiche. La struttura, ad angolo, offre ampi spazi e doppio accesso, garantendo praticità e versatilità. Caratteristiche dell'immobile: Superficie Capannone: 290 mq di spazio open space, ideale per produzione, stoccaggio o logistica. Doppio Accesso: L'immobile è dotato di un pratico doppio accesso, con un portone carrabile per l'ingresso di veicoli e mezzi di carico/scarico e una porta pedonale per l'accesso diretto al personale. Ufficio: 18 mq dedicati ad un ufficio luminoso, perfetto come spazio amministrativo o per la gestione dell'attività. Soppalco: Ulteriori 10 mq di soppalco, ideale come spazio di stoccaggio o per sfruttare al meglio l'altezza interna del capannone. Punti di Forza: Posizione: Situato in zona Cibeno, in un'area ben collegata e di facile accesso, il capannone è perfetto per aziende che necessitano di visibilità e collegamenti rapidi alle principali arterie stradali. Flessibilità d'Uso: Grazie alla struttura open space e agli spazi accessori come ufficio e soppalco, il capannone si presta a molteplici tipologie di utilizzo. Praticità: Il doppio accesso facilita la gestione operativa, permettendo un comodo ingresso sia per veicoli che per personale. Superficie Totale: 318 mq (capannone + ufficio + soppalco) La nostra agenzia e un punto di riferimento da oltre 20 anni. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio non corrisponde in maniera precisa all'immobile. La professionalità, la competenza e la serietà sono elementi che ci contraddistinguono e che ci consentono di assistere il cliente dal primo appuntamento alla realizzazione del suo sogno: acquistare una nuova casa, contattaci al oppure inviaci una mail a : pagliu.case@gmail.com

Complesso artigianale/industriale con uffici, due appartamenti ed area cortiliva In posizione strategica, nella zona artigianale di Campogalliano, a pochi centinaia di metri dalla Strada Provinciale Campogalliano-Modena (Via G. Di Vittorio) e dal casello autostradale, proponiamo in vendita un complesso artigianale/industriale insistente su lotto completamente recintato. La proprietà è composta da: Palazzina direzionale con uffici, spogliatoi e servizi al piano terra; Due appartamenti al primo e secondo piano, ciascuno di circa 120 mq, ideali come abitazione del titolare, foresteria o alloggi per il personale; Capannone di circa 460 mq con altezza interna di circa 5 metri, completo di tettoia di 160 mq; Capannone di circa 850 mq con altezza interna di circa 9 metri, dotato di carroponte con portata di 5.000 kg, ideale per attività produttive e lavorazioni industriali; Area cortiliva privata di circa 1.500 mq, idonea per movimentazione mezzi, parcheggio e stoccaggio esterno. L'immobile si presta ad accogliere attività produttive, artigianali e manifatturiere, grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e all'ottima accessibilità. Non sono consentite attività di logistica. Nel piazzale è presente un antenna-ripetitore con contratto pluriennale che garantisce un rendita di circa 13.000 euro/anno. Ulteriori informazioni, planimetrie e documentazione disponibili esclusivamente presso il nostro ufficio, previo appuntamento.

rif. gl207 a campogalliano proponiamo in vendita due capannoni adiacenti, uno a singola campata, l'altro a doppia campata per una superficie totale di 381mq. il capannone piu' piccolo e' senza impianti ed e' adibito a magazzino. e' presente un bagno con antibagno ed un soppalco per uffici di 50mq. altezza massima interna 8,15mt parcheggi esterni di proprieta' richiesta 195.000€

a sozzigalli,proponiamo in vendita capannone di 1000 mq. ad uso deposito/magazzino con adiacente un terreno agricolo di quasi 3500 mq.

Primacasa propone in vendita capannone sito in zona industriale di Quartirolo di Carpi, a pochi minuti dall'autrostrada. Il capannone in oggetto si sviluppa su due livelli con buone proporzioni tra area produttiva ed uffici. Al piano terra troviamo due ampi laboratori rispettivamente di 300mq e 400mq, uffici dedicati, magazzino, reception e centrale termica. Salendo al piano primo, con la possibilità di accesso anche tramite ascensore, troviamo l'area dedicata agli uffici dalle diverse metrature, sviluppati lungo un corridoio dal quale è possibile accedere all'esterno raggiungendo così le scale di sicurezza. Nell'intera unità sono presenti tre locali adibiti a servizi igenici per un totale di otto bagni di cui alcuni di questi dedicati ad accesso disabili. Gli ambienti principali sono dotati di termoventil che emettono sia aria calda che fredda. L'immobile commerciale è locato in una posizione premiante per l'agile raggiungimento di tutti i poli d'interesse, prestandosi così appetibile per realtà aziendali che necessitano di una veloce ramificazione nell'area. Attualmente locato da differenti attività presentandosi così anche come soluzione da investimento.