Immobili commerciali in vendita - Unione delle Terre d'Argine

Proponiamo in vendita capannone a schiera di complessivi 700 mq. circa ubicato fronte strada in complesso artigianale dotato di ampia area cortiliva nella principale zona industriale di Carpi, in posizione facilmente reperibile e molto comoda al casello autostradale. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato si trova all'interno della più importante zona industriale della città, a 3 chilometri dal casello dell'Autostrada del Brennero A22, nelle immediate vicinanze del centro commerciale 'Il Borgogioioso' e del nuovo polo commerciale cittadino, nell'area industriale della città in cui hanno sede le più importanti aziende locali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è così costituito: al piano terra 450 mq. circa, di cui 220 mq. circa di uffici fronte strada con ingresso con scala di collegamento agli uffici posti al primo piano e bagno con antibagno/ripostiglio, oltre a 230 mq. circa di laboratorio con altezze interne di 5,30 m. sotto alle termostrisce dell'impianto di riscaldamento e di 5,95 m. alla base dei tegoli del tetto, un ampio portone carrabile, servizi igienici e ripostiglio; al primo piano 240 mq. circa di uffici con disimpegno su scala e bagno con antibagno/ripostiglio. L'immobile è ben visibile dalla strada, è dotato di buona estetica e di area cortiliva camionabile, con ampio spazio per il carico/scarico delle merci sul retro e posti auto fronte strada, ed è provvisto di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di consumo individuale. Il fabbricato di cui fa parte il capannone è provvisto di agibilità sismica definitiva e di impianto antincendio con riserva idrica e gruppo di pompaggio, nonché di cabina elettrica, che lo rendono appetibile anche per l'insediamento di attività soggette a prevenzione incendi e/o con necessità di un'elevata potenza elettrica. L'immobile è libero e disponibile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in VENDITA USO INVESTIMENTO capannone a schiera di 400 mq. circa GIA' A REDDITO, costruito nel 2002, facente parte delle schiere di capannoni più recenti della zona artigianale di Cibeno e provvisto di AGIBILITA' SISMICA DEFINITIVA. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile viene venduto AFFITTATO AD UN'AZIENDA PRESENTE NEI LOCALI DA OLTRE 18 ANNI, con un canone di locazione che offre una REDDITIVITA' DELL'INVESTIMENTO DEL 10% LORDO ANNUO. Il capannone è costituito da ampio vano ad uso laboratorio con altezza di 5,80 m., portone fronte strada, portone sul retro, area uffici con ingresso pedonale, doppi servizi igienici con antibagni e centrale termica, oltre a locale tecnico in soppalco. L'immobile si trova in buono stato d'uso, è dotato d'impianti autonomi e sul retro dello stabile è presente un'ampia area cortiliva, comoda per il carico/scarico delle merci con i mezzi pesanti. Il fabbricato è provvisto di agibilità sismica definitiva ed è dotato d'impianto antincendio con vasca d'accumulo d'acqua e gruppo di pressurizzazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella zona artigianale di Cibeno, identificabile come la più apprezzata di Carpi per l'insediamento di aziende di medie e piccole dimensioni, a 2 km. di distanza dal centro storico di Carpi e a 6 km. dal casello dell'Autostrada A22 del Brennero.

Proponiamo in vendita a Carpi (MO), nella frazione di Fossoli, a 10 minuti dal casello autostradale, ben collegato alla viabilità principale, capannone semi-nuovo ad angolo di 420 mq circa, dotato di finiture estetiche difficilmente riscontrabili sul mercato della zona, con area cortiliva privata e recintata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il complesso di soli 5 capannoni che lo ospita, costruito tra il 2009 e il 2012, è stato edificato con le migliori qualità estetiche e tecniche, per garantire ottima abitabilità agli spazi. Il capannone è dotato di area cortiliva privata e recintata di 450 mq circa, con cancello carrabile e pedonale, che permette sia un comodo carico/scarico, sia lo stoccaggio di materiali o mezzi all'esterno. Si accede tramite porta pedonale o portone carrabile, protetto da ampia pensilina per facilitare le operazioni anche in caso di intemperie. All'interno spicca subito l'altezza di 11 metri, che permette di essere sfruttata per disporre magazzini verticali. La superficie al piano terra è di 340 mq circa, dove troviamo pavimento industriale in condizioni impeccabili, impanto di illuminazione e forza motrice, riscaldamento e predisposizione per condizionamento ed allarme, oltre alle ampie finestrature automatizzate a muro e a tetto. Al piano primo, che si raggiunge con ampia scala in ferro, troviamo gli uffici che misurano 80 mq circa. La copertura di tutto il fabbricato è stata totalmente rifatta nel 2018. Provvisto di agibilità sismica definitiva. Inoltre, appena all'esterno della recinzione, è presente un ampio parcheggio pubblico, utile per dipendenti, clienti e avventori in genere. L'immobile risulta particolarmente adatto per aziende che sfruttano l'altezza interna del capannone (logistica, ma anche officine e simili), ma allo stesso tempo necessitano di estetica di rappresentanza e spazi moderni per accogliere clienti e fornitori, oltre a facili collegamenti con le realtà vicine come Modena, Reggio Emilia e più in generale le provenienze dalla autostrada del Brennero A22 e la vicina A1. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è posizionato all'ingresso della frazione di Fossoli, a nord dell'abitato di Carpi, con accesso pressochè diretto dalla principale viabilità, e quindi comodo al casello autostradale della A22 Modena - Brennero. Essendo in corso l'ultimazione dell'anello esterno della tangenziale cittadina, il capannone sarà ancor meglio collegato alle principali via di scorrimento nazionali.

ls15 a soliera disponiamo di capannone di 300 mq con area scoperta di altri 300 mq composto da laboratorio artigianale, ufficio, sala esposizioni vetrata su 2 lati e bagno. annesso al laboratorio troviamo due appartamenti di 80 mq ongi uno cosi' composti: appartamento 1: sala grande con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera 3/4, bagno e uno spazioso terrazzo di circa 30 mq. l'appartamento si trova in ottimo stato appartamento 2: ingresso, sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera 3/4, bagno e ampio balcone coperto e vetrato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita fabbricato industriale indipendente di complessivi 1.341 mq, CON APPARTAMENTO, su lotto recintato di 1.200 mq, situato in una delle principali zone artigianali di Carpi, a 5 minuti dal casello autostradale della A22. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il fabbricato è costituito da tre livelli, uno interrato e due fuori terra, per complessivi 1.341 mq, così composti: al piano interrato, con accesso interno ed esterno tramite rampa carrabile, dispone di 350 mq di deposito con annessa centrale termica; al piano terra troviamo 423 mq, di cui 260 ad uso laboratorio, con altezza interna di 5 metri, e 163 di uffici fronte strada con servizi igienici e locali tecnici; il piano primo ospita, oltre ad ulteriori 260 mq di laboratorio, un appartamento di 163 mq, con relativi servizi, oltre a vani scala e montacarichi. L'immobile presenta pavimenti e finiture in genere originali, rendendo necessario un generale intervento di riqualificazione, in particolar modo per quanto riguarda gli impianti tecnologici. Con l'impiego di materiali innovativi è possibile ottenere un ottimo effetto estetico, al fine di rendere particolarmente accattivante l'immagine esterna. Il fabbricato è completamente autonomo, dispone di generosa area cortiliva, utile per il carico/scarico o per ricreare parcheggi. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella zona artigianale 'Lama', a 5 chilometri dal casello dell'Autostrada del Brennero A22 ed a 200 metri dalla Tangenziale cittadina. La posizione rende il fabbricato ben raggiungibile alle provenienze da Modena, Soliera, Correggio, Campogalliano.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Carpi, nella ricercata zona artigianale di Cibeno, proponiamo in vendita capannone inserito in una delle ultime schiere realizzate nell'area. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 325 mq, oltre a 45 mq di soppalco, rappresentando una soluzione ideale per attività artigianali, produttive, logistiche e commerciali con deposito. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE L'ampia superficie interna consente una gestione ottimale degli spazi operativi, mentre il soppalco di circa 45 mq offre un'ulteriore area da destinare ad uffici, archivio, deposito o locale tecnico, incrementando la funzionalità dell'immobile senza ridurre la superficie produttiva al piano terra. Internamente si rendono necessari alcuni interventi manutentivi relativamente agli impianti, ciò però garantisce una ampia libertà di implementazione degli stessi. La conformazione dell'immobile permette un'agevole movimentazione interna delle merci e una razionale organizzazione delle aree di lavoro, grazie a due portoni carrabili posti sul fronte e sul retro dell'immobile, rendendolo particolarmente indicato per piccole lavorazioni artigianali o come uso magazzino e stock. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nella zona industriale di Cibeno, uno dei poli produttivi più richiesti del territorio carpigiano, caratterizzato dalla presenza di aziende consolidate e da un'eccellente viabilità. La vicinanza alle principali arterie stradali consente rapidi collegamenti con il centro di Carpi, l'Autostrada A22 del Brennero e i principali distretti produttivi della provincia. La posizione strategica, unita alla recente edificazione del comparto, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per aziende utilizzatrici sia come investimento immobiliare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita complesso industriale direttamente affacciato su via Lama di Quartirolo, diretto proseguimento della Tangenziale di Carpi. Composto da due unità separate, entrambe con appartamento, su lotto unico recintato di 2.300 mq circa, è situato in una delle principali zone artigianali di Carpi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' I fabbricati, entrambi serviti da ampio cortile, sorgono su un lotto unico di circa 2.300 mq totali, già catastalmente divisi. Principale pregio del complesso è la posizione di grande visibilità e facile raggiungibilità, trovandosi posizionato sul proseguimento della Tangenziale, strada che collega Carpi a Soliera, Modena e limitrofi. Entrambi gli edifici sono sviluppati in maniera similare: al piano terra troviamo i laboratori produttivi assieme ai loro uffici, mentre al piano primo, in entrambi i complessi, si sviluppano gli appartamenti di 150mq circa. Il complesso è di sicuro interesse per aziende strutturate che hanno bisogno di visibilità e facile accesso alle principali arterie veicolari, ma anche per attività volte al commercio che sfruttino l'elevato passaggio continuo dato dalla via su cui si affaccia. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella zona artigianale 'Lama', a 5 chilometri dal casello dell'Autostrada del Brennero A22 e direttamente affacciato sulla via Lama. La posizione rende il fabbricato ben raggiungibile alle provenienze da Modena, Soliera, Correggio, Campogalliano.

vendesi ampio capannone con uffici in zona industriale sud a carpi, aperto su 3 lati, con area cortiliva esclusiva recintata. la struttura risale a circa meta' degli anni '70 ed e' in cemento prefabbricato, con un'altezza interna della parte produttiva di m 6,15 sotto trave e m 7,64 sotto tavella. l'ingresso al capannone avviene in ampia zona uffici/reception collegata con la scala che porta al piano primo anch'esso adibito ad uffici, con possibilita' di cambio d'uso in abitativo. sono presenti in totale due servizi igienici m/f. vi e' la possibilita' di accedere ad affitto con riscatto in 3 anni.

Lombardia Immobili d'Impresa propone in vendita capannone artigianale sito in Concordia sulla Secchia (MO), a 16 km dal casello autostradale di Reggiolo della A22 Autostrada del Brennero. L'immobile consta di mq. 560 totali ed è inserito nel florido contesto condominiale della lottizzazione "Concord", completamente rinnovato nel 2017 a seguito del sisma. L'immobile si compone di due spazi principali con una superficie complessiva di mq. 470, ognuno accessibile tramite il proprio portone, adibiti a magazzino/deposito con altezza interna sotto trave di mt. 6,70. La soluzione è dotato di blocco uffici e servizi per il personale di mq. 90, impiantistica completamente funzionante (impianto elettrico, d'illuminazione, riscaldamento e raffrescamento), oltre a impianto fotovoltaico in copertura, anello antincendio e manichette. Area esterna condominiale. L'immobile è libero al rogito.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita proprietà immobiliare costituita da area di complessivi 13.000 mq. circa con sovrastanti fabbricato industriale di 3.650 mq. circa, sviluppati interamente al piano terra, e casa bifamiliare di 300 mq. circa, disposti su due piani oltre a soffitte, con circostante ampia area cortiliva asfaltata e terreno attualmente a verde, con potenzialità edificatoria residua (attualmente in fase di quantificazione a seguito delle modifiche normative apportate dal nuovo Piano Urbanistico Generale). Parte della proprietà è affittata ad alcuni Conduttori, mentre sono attualmente liberi 1.800 mq. circa del fabbricato industriale. L'immobile è stato strutturalmente adeguato alle norme sismiche vigenti e la copertura del tetto è con amianto incapsulato. PARTICOLARITA' L'acquisto risulta interessante anche come investimento, in considerazione della redditività che la proprietà può offrire a seguito della locazione anche della porzione del fabbricato industriale attualmente libera, che, una volta affittata, potrebbe dare una rendita complessiva di circa 82.000 oltre I.V.A. annui, quindi una redditività superiore all'8% lordo annuo, nonché per il rischio locativo dilazionato, in quanto, essendo la proprietà costituita da otto unità immobiliari con relativi Conduttori, la rendita non dipende da un solo interlocutore. Possibilità di acquisire il bene anche mediante vendita con riserva di proprietà, con rogito immediato e pagamento dilazionato in diversi anni. UBICAZIONE Il fabbricato è ubicato a 500 metri dal centro del paese, a 10 chilometri di distanza dal casello di Reggiolo-Rolo dell'Autostrada del Brennero A22 ed a 12 chilometri da Carpi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita laboratorio di 250 mq. al piano terra costituito dall'insieme di 2 unità immobiliari attigue di 126 mq. circa ciascuna attualmente comunicanti in fabbricato edificato nei primi anni 2000. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio è ubicato nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, fa parte di un fabbricato costituito da capannoni e negozi a schiera, con sovrastanti uffici, edificato nei primi anni 2000 tra Via Chiesa Sud e SS 468 Motta, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell'Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile ha una superficie complessiva di 250 mq. circa ed è formato dall'insieme di due laboratori attigui attualmente comunicanti, con numerose vetrate, elevata altezza interna e due bagni con antibagni. Il fabbricato di cui fa parte il laboratorio è dotato di area cortiliva condominiale con numerosi parcheggi. L'immobile sarà consegnato libero a rogito. Possibilità di acquistare anche solo una delle due unità immobiliari di 126 mq. circa.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Soliera: proponiamo in vendita AD USO INVESTIMENTO, locato al COMUNE DI SOLIERA, complesso di capannoni e abitazione. Alle porte di Soliera, su lotto di buone dimensioni, si sviluppano tre distinti fabbricati: due capannoncini ideali per magazzino, ricovero attrezzi e piccole lavorazioni, e un corpo principale su tre piani composto da uffici, appartamento, e un solaio mansardato al grezzo. Investimento interessante sia per redditività che per il conduttore istituzionale del comparto. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Terreno: di 7800 m2 ad angolo tra Via Croce Lama e Via Limidi il lotto gode di un importante visibilità data dal passaggio principalmente su Via Limidi, comodo all'abitato di Soliera pur restando di fatto in campagna. Capannoni: due diversi corpi, rispettivamente di 260 e 355 m2, si presentano in buono stato e completi di impianto elettrico e di illuminazione. Disposti nel lotto in modo da lasciare un ampio spazio di manovra per camion e mezzi pesanti in genere. Uffici e Appartamento: Immobile disposto su 3 piani, di circa 300 m2 ognuno, al piano terra è formato interamente da uffici e servizi, con scala di collegamento interna al primo e secondo piano. Al primo si trovano ulteriori uffici, per circa 200 m2 compresi di relativi servizi, mentre il secondo ed ultimo piano è una soffitta mansardata in cui è possibile ricavare un appartamento o ulteriori uffici. Da una seconda scala, con accesso indipendente, si accede al primo piano ad un appartamento, composto da una camera e mezzo, bagno, disimpegno, ripostiglio e sala con angolo cottura. UBICAZIONE E CONTESTO SOLIERA è posizionata a cuscinetto fra i centri di MODENA, CARPI e CAMPOGALLIANO, distando rispettivamente circa 10 km da tutti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita laboratorio di 126 mq. circa al piano terra in fabbricato edificato nei primi anni 2000. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio è ubicato nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, fa parte di un fabbricato costituito da capannoni e negozi a schiera, con sovrastanti uffici, edificato nei primi anni 2000 tra Via Chiesa Sud e SS 468 Motta, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell'Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile ha una superficie di 126 mq. circa ed è dotato di numerose vetrate, elevata altezza interna e bagno con antibagno. Il fabbricato di cui fa parte il laboratorio è dotato di area cortiliva condominiale con numerosi parcheggi. L'immobile sarà consegnato libero a rogito. Possibilità di acquistare anche un altro laboratorio attiguo attualmente comunicante di ulteriori 126 mq. circa.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Nel cuore della zona industriale di Carpi, a soli 3 km dal casello autostradale, proponiamo in vendita capannone semi indipendente di 905 mq commerciali circa, con area cortiliva di pertinenza esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile, che si pone in testa in un più ampio complesso che ospita altre due unità, è servito da cancello carrabile ed ampio portone; esternamente l'area cortiliva prospiciente è di utilizzo esclusivo. Trovandosi a soli 3 km dal casello autostradale sulla A22 Brennero, risulta ottimamente collegato alla principale viabilità ed anche alle provenienze cittadine, essendo posizionato di fatto al centro della principale zona industriale della Città. Edificato nei primi anni ‘70, l'immobile è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto. Internamente dispone di una ampia area uffici di circa 160 mq, dove troviamo anche uno showroom con ottime finiture. L'area produttiva misura invece 710 mq circa, dove troviamo anche i servizi con i relativi spogliatoi per il personale e la centrale termica privata. La struttura si presenta come ottima soluzione per aziende artigianali e produttive, ma anche ad uso magazzino, grazie alla facile accessibilità.

Proponiamo in vendita USO INVESTIMENTO capannone a schiera di 310 mq. circa fronte Via Chiesa Sud in complesso di capannoni edificato nei primi anni 2000 nella zona industriale di Rovereto sulla Secchia, a 13 km. dal casello di Carpi dell'A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. L'immobile è GIA' AFFITTATO da alcuni anni ad un'azienda referenziata e l'investimento risulta molto interessante in considerazione di una redditività del 10% annuo, della serietà e solvibilità dell'attuale conduttore e della commerciabilità dell'immobile, in quanto di dimensioni molto richieste sul mercato e in posizione visibile e facilmente raggiungibile. Il capannone ha una superficie di 310 mq. circa ed è composto da un ampio vano ad uso laboratorio con portone carrabile, ufficio con ingresso pedonale e due bagni con antibagni, oltre a un vano tecnico nel soppalco, e area cortiliva condominiale. L'immobile è affittato dal 2022 ad un'azienda referenziata del settore farmaceutico, il canone attualmente percepito è di 12.171,59 Euro + IVA annui e i primi sei anni della locazione scadranno a novembre 2028. Per maggiori informazioni o fissare una visita all'immobile: PROPERTY | Via Meloni di Quartirolo, 6 - Carpi (MO) | Tel. 059 3971699

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita fabbricato artigianale indipendente di complessivi 1.155 mq, posto su lotto di 3.000 mq circa con area cortiliva privata recintata sui 4 lati, ubicato fronte via San Giacomo, a pochi passi da via dell'Industria, nella principale Zona Industriale della città, a 2 minuti dal casello dell'Autostrada A22 del Brennero. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è servito da due cancelli carrabili oltre ad un cancello pedonale e tre ampi portoni industriali su due lati, ed è composto da una struttura in opera. Internamente troviamo 930 mq circa di polmone produttivo con altezza interna di 7 mt, oltre ad un ampio soppalco. Fronte via San Giacomo vi è una abitazione su due livelli per un totale di circa 200 mq calpestabili. La struttura necessita di un ricondizionamento generale per quanto riguarda finiture ed impianti, mentre il tetto, costituito da tegole classiche, è in buono stato e totalmente privo di amianto. Per dimensioni e caratteristiche, il fabbricato risulta particolarmente adatto per aziende produttive ma anche legate al mondo della logistica, grazie alla facilità di collegamento con le principali arterie regionali e nazionali. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in angolo tra Via San Giacomo e Via della Ricerca Scientifica, all'interno della principale zona industriale della città, dove hanno sede le più importanti aziende locali, nelle immediate vicinanze del casello dall'Autostrada del Brennero A22, del centro commerciale 'Il Borgogioioso' e del nuovo polo commerciale cittadino.

Rif. C240326- Capannone disponibile da subito! Capannone in vendita a schiera in manufatto cementizio del 2005 di quasi 350 mq c. a. in condizioni generali davvero molto buone. L'immobile è composto da: primo terra, ingresso pedonale agli uffici ai bagni e alla scala che accompagna al piano primo, il tutto comunicante con il laboratorio di oltre 200 metri con accesso anche da portone motorizzato. Al primo piano troviamo un laboratorio/ufficio di circa 100 mq. Il capannone è dotato di pavimento in cemento al quarzo con altezza di circa 7 mt. E' presente un portone retrattile carraio del tipo a pacchetto coibentato con porta passauomo. E' presente un impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento/raffrescamento. Centrale termica e caldaia dedicata. All'esterno troviamo una comoda area cortiliva per manovre di carico/scarico e parcheggi. Disponibile subito. Ideale per attività secondarie tipo idraulico, elettricista, ecc. Richiesta € 165.000, 00. Per informazioni dettagliate contattare lo Studio Immobiliare Losi al o tramite mail.

Rif. CP062 Vendesi ampio capannone con uffici - Carpi Sud Proponiamo in vendita un ampio capannone con uffici situato nella zona industriale sud di Carpi, libero su tre lati e dotato di area cortiliva esclusiva completamente recintata con possibilità di parcheggiare internamente. L'immobile, realizzato a metà degli anni '70 in cemento prefabbricato, presenta una parte produttiva con altezza interna di 6,15 metri sotto trave e 7,64 metri sotto tavella, risultando adatto a molteplici attività produttive e logistiche. L'accesso avviene tramite un'ampia zona reception/uffici al piano terra, collegata da scala interna al primo piano, anch'esso interamente destinato ad uffici. È inoltre presente la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso ad abitativo per il piano superiore. La proprietà dispone complessivamente di due servizi igienici, separati uomo/donna. È disponibile anche la formula affitto con riscatto, con possibilità di acquisto entro 2/3 anni. Per ulteriori informazioni contattare lo 059 8635900.

Capannone in asta a Soliera (MO) - Stradello Morello 360 L'immobile in asta è un fabbricato ad uso artigianale con uffici e servizi, ubicato a Soliera (MO) in stradello Morello n.360 e via Arturo Toscanini 131. Si tratta di una porzione da terra a tetto, adibita a sede della società proprietaria, inserita in un contesto artigianale-commerciale (TR.1). La zona è caratterizzata da giacitura piana e forma regolare, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il capannone artigianale, con annessi uffici e servizi, si sviluppa su due piani. La consistenza del sub 2 è di circa 1.196 mq, mentre il sub 4 comprende uffici e servizi per circa 506 mq e capannone/magazzini/soppalchi per circa 1.120 mq. Il fabbricato presenta uno stato conservativo e di manutenzione discreto in relazione alla sua vetustà. Caratteristiche e dotazioni Il corpo uffici è dotato di pavimentazione in materiale ceramico e linoleum, serramenti esterni in legno con persiane avvolgibili, porte interne tamburate e pareti divisorie in muratura o vetro/alluminio. Sono presenti controsoffittature con corpi illuminanti e una scala interna in cemento armato. I servizi igienici sono completi di apparecchiature in vetrochina. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con centrale termica a gas metano, radiatori in ghisa e ventilconvettori. Il capannone ha una struttura portante prefabbricata in c.a.p., coperture in copponi prefabbricati e profilati metallici a shed, finestrature a vetri tipo Uglass e manto in lamiera grecata. La pavimentazione è in battuto di cemento lisciato industriale e i portoni carrai sono a libro. L'area cortiliva è in massima parte sistemata con bitume asfaltico e include una zona a verde e parcheggi. La recinzione sul fronte strada è realizzata con muretto in c.a. e cancellata metallica, con accesso tramite cancelli carrai a scorrimento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area identificata urbanisticamente come Tessuto artigianale-commerciale (TR.1). La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, con accesso garantito da cancelli carrai su stradello Morello e via Arturo Toscanini. L'area cortiliva è recintata e sistemata. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.244.000,00 Offerta minima: € 513.000,00 Rilancio minimo: € 14.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59% Data asta: 23/07/2026 Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato artigianale con uffici • Ampia area cortiliva • Buona accessibilità carraia • Destinazione artigianale-commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE A Soliera (MO), in zona Artigianale, proponiamo in locazione capannone di 337 mq circa commerciali, ideale per piccoli artigiani o ad uso deposito, con area cortiliva recintata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone è costituito da un'ampia area open space ad uso laboratorio, oltre a un ufficio al piano terra con bagno e antibagno. Internamente, le condizioni generali dell'area produttiva permettono l'insediamento di un'attività nel settore dell'artigianato, così come un mero uso deposito. Gode di ottima fruibilità anche per i mezzi pesanti grazie all'area cortiliva privata e recintata, che offre la possibilità di essere sfruttata per carico/scarico o deposito materiali. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo. UBICAZIONE E CONTESTO SOLIERA è posizionata a cuscinetto fra i centri di MODENA, CARPI e CAMPOGALLIANO, distando rispettivamente circa 10 km da tutti. Il compendio è facilmente localizzabile, essendo sulla principale strada che attraversa la zona industriale della città, e poco distante dal cavalcavia che congiunge Soliera alla bretella Carpi - Modena, quindi anche facilmente raggiungibile da mezzi pesanti provenienti dai rispettivi 3 caselli autostradali di MO Nord (asse Milano - Bologna) Campogalliano e Carpi (asse Modena - Brennero)