Immobili commerciali in vendita - Unione di comuni Terre di Castelli

2309 V - Capannone Industriale a Spilamberto €429.000, 00 Questo capannone produttivo di 958 mq rappresenta la soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale e ben posizionato. Costruito tra il 1978 e il 1979, l'immobile vanta una struttura solida con travi portanti predisposte per l'installazione di carroponte, perfetto per attività manifatturiere e artigianali. Cabina elettrica di proprietà. Gli spazi interni sono suddivisi in due aree produttive comunicanti, rispettivamente di 370 mq e 550 mq, collegate da un ampio portale carrabile per autocarri largo 4,70 metri, che garantisce un agevole passaggio tra i due ambienti. La zona uffici comprende due uffici, uno dei quali dotato di antibagno e bagno, offrendo uno spazio funzionale per le attività amministrative. E' inoltre presente un ripostiglio e una zona spogliatoi, completa di due servizi igienici e doccia, a servizio dell'area produttiva. L'immobile necessita del rifacimento degli impianti e di interventi di ammodernamento delle finiture, rappresentando un'ottima opportunità di personalizzazione in funzione delle proprie esigenze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, grazie agli ottimi collegamenti con le principali arterie stradali che garantiscono un accesso rapido e agevole. Un'occasione rara per chi desidera uno spazio produttivo già strutturato in una delle zone più dinamiche della provincia!

Capannone indipendente di recente costruzione composto da ampia area espositiva di oltre 2.000 mq. di superficie, divisa in due porzioni, con finiture curate ed eleganti. All'interno dello show room sono stati ricavati degli uffici arredati e dotati di tutti i dispositivi multimediali necessari per ottimizzare il lavoro. In aderenza allo show-room, in posizione posteriore, è ubicato un'area laboratoriale di completa di servizi e spogliatoi. L'altezza dell'officina è di 6,50 metri mentre la pavimentazione è realizzata in battuto di cemento con trattamento antipolvere. Gli impianti sono a norma delle normative vigenti. Il riscaldamento è realizzato con termostrisce radianti a soffitto. Al primo piano sono ubicate tre unità abitative per un totale di 237 mq. Sul coperto dell'immobile è installato un impianto fotovoltaico progettato per il funzionamento in autoconsumo energetico L'immobile è in ottime condizioni, ben mantenuto e gode di un'ottima visibilità.

Marco Polo immobiliare propone in vendita capannone di 1000 Mq divisi metà al piano terra e metà al piano primo. Al piano terra è formato da: uffici con relativi bagni, bagni con doccia e spogliatoi per dipendenti, bagno esterno. Al piano primo possibilità di ricavare un appartamento con 3 camere e 2 bagni altrimenti ulteriori uffici ed è presente una sala riunioni. L'immobile è dotato di impianto di raffreddamento e riscaldamento, montacarichi, paratie laterali antiurto, allarme, zanzariere, 2 bilance, 3 portoni a norma uso carico scarico, 2 porte di ingresso al piano terra e 1 porta di accesso al piano superiore con scala in acciaio e pavimentazione in granito. Impianto a norme antincendio. Area cortiliva in parte in comune e in parte privata. Ampio accesso ad autotreni. Terrazza al piano superiore. Soppalco portante sopra gli uffici al piano terra. Cabina elettrica. Terrazza al piano primo. Immobile in perfette condizioni, mai usato.

C33 SAVIGNANO, in località Mulino vendesi compendio immobiliare ad uso commerciale su una superficie fondiaria di circa 15.000 mq. Attualmente il complesso immobiliare di circa 8.000 mq è composto da capannoni, magazzini ad un solo piano, laboratori e celle frigo per lo stoccaggio della frutta. Completano la proprietà due unità abitative di diverse metrature. Struttura con altezze di 6 m, spazi interni molto ampi, spazi esterni con possibilità di manovra per automezzi e cosa più importante la viabilità, essendo in prossimità della nuova pedemontana per Bologna e Sassuolo, il complesso si presta a vari insediamenti produttivi e di logistica. A.p.e. in corso di definizione. PER INFO ESCLUSIVAMENTE PREVIO APPUNTAMENTO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.

Rif. 1472 - CASTELNUOVO RANGONE zona artigianale, vendesi ampio capannone disposto su due livelli. La via principale di accesso è su strada larga a norma camion. L'area cortiliva è comune sul davanti e privata lateralmente. Al piano terra oltre ad un ampio spazio da utilizzare per il lavoro con altezza di mt. 5,60, ci sono la zona uffici con soppalco portante oltre a ripostigli e servizi igienici con doccia e spogliatoio per i dipendenti e bagni a servizio degli uffici. Il capannone è dotato di tre portoni a norma uso carico e scarico e due porte di entrata. Un ascensore montacarichi e una scala in acciaio collegano il piano terra al primo piano open space con predisposizione di un appartamento o eventuali altri uffici. Impianto a norma Vigili del Fuoco con porte antincendio, impianto di allarme, cabina elettrica, impianto di raffreddamento e riscaldamento, zanzariere. Classe energetica in definizione. Euro 680.000.

Si propone in vendita un capannone industriale al civico 24 di Via Eugenio Montale, nella frazione di Rovereto sulla Secchia, comune di Novi di Modena (MO). Realizzato nel 2000, l'immobile si sviluppa interamente al piano terra e comprende quattro unità indipendenti, circondate da una corte comune. Gli spazi offrono grande flessibilità, ideali per diverse attività produttive o logistiche, mentre la corte esterna rappresenta un valore aggiunto, utilizzabile come parcheggio o per operazioni di carico e scarico. L'immobile gode di una posizione strategica, con accesso agevole alle principali vie di comunicazione e una collocazione centrale nell'area. Attualmente, le unità sono locate con contratti 6+6, con la prima scadenza prevista per il 31/07/2025, rendendo l'investimento particolarmente interessante per chi cerca una proprietà già a reddito.

In una zona tranquilla del Comune di Guiglia (MO), lungo la Via Zocchese, proponiamo in vendita un immobile avente un‘ampia superfice commerciale di 3396 mq.L'edificio con corte annessa risulta parzialmente terminato per quanto riguarda le aree produttive del piano terra ed è in parte allo stato grezzo, per quanto riguarda le aree dei servizi. L'accesso all'immobile avviene sia tramite un accesso pedonale che un accesso carrabile. Il bene si presta all'insediamento di attività artigianali / produttive. L'immobile dista circa 15 minuti d'auto da Zocca (MO) e 35 km dalla città di Modena Superficie commerciale: 3396,00 mq

Capannone in vendita a Castelnuovo Rangone nelle immediate vicinanze delle principali vie di Comunicazione. Capannone suddiviso in due campate con due uffici tre servizi igienici, doccia, spogliatoio, archivio e un deposito. L'immobile è dotato di due portoni sul fronte e due sul retro prospicenti all'area cortiliva di privata. L'immobile viene ceduto affittato.

Capannone in vendita a Castelnuovo Ragone posto nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. Capannone con ingresso, mensa, due spogliatoi, doppi servizi, due docce, laboratorio e magazzino al piano terra, disimpegno, tre uffici e servizio igienico al piano primo. L'immobile è dotato di area cortiliva di privata recintata con passo carraio. Disponibile da giungo 2027.

Prezzo: 558.000 € Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale situato in Via Ticino - Savignano sul Panaro (MO), in posizione strategica tra Modena e Bologna, inserito in zona produttiva comoda e ben collegata, ideale per aziende, logistica, magazzino o officina. Caratteristiche principali • Superficie capannone: circa 800 mq • Lotto totale: circa 1.650 mq • Libero su 4 lati • Altezza interna importante, ideale per magazzino con scaffalature e movimentazione • 2 portoni carrabili per carico/scarico • Doppio cancello / doppio accesso • Area esterna/piazzale utile per manovra, carico-scarico e parcheggi Spazi interni • 2 uffici • 2 bagni • 2 Spogliatoi dedicati Potenzialità edificatoria Possibilità edificatoria aggiuntiva fino a circa 300 mq, ideale per ampliamenti (uffici/servizi) o per un'eventuale unità pertinenziale. Ideale per • Magazzino logistico • Carpenteria / officina meccanica • Aziende manifatturiere • Attività con necessità di spazi ampi e accessi comodi Savignano sul Panaro (MO) - area industriale strategica tra Modena e Bologna. Informazioni e visite su appuntamento.

RIF.: GLC026 Guiglia, lungo la Via Vignolese, proponiamo invendira lotto di terreno commerciale e attività di autolavaggio. Il lotto sul quale è ubicato l'autolavaggio è di 1.200 mq e l'attività comprende: 2 piste coperte per lavaggio manuale con lance 1 pista esterna per lavaggio manuale con lance ideale per cambio e camper 1 self con spazzole e asciugatura ad aria Zona nel piazzale di aspirazione auto, compressore e accessori vari per lavaggio e asciugatura auto. Inoltre sono presenti 2 locali, uno adibito a ufficio con relativo anti bagno e bagno e l'altro come locale tecnico con al suo interno la caldaia alimentata a gas, il quadro elettrico e tutti gli strumenti per la funzionalità dell'impianto. Il terreno sul quale è ubicato l'autolavaggio è stato palificato ed è stato costruito un muro di cinta in cemento per bloccare il terreno, rendendolo sicuro e idoneo all'uso. Tecnologia molto utile per abbattere i costi è stata la creazione a regola d'arte dell'impianto per la panificazione e quindi riutilizzo dell'acqua, così facendo, l'acqua usata per il lavaggio delle auto viene recuperata all'interno di cisterne, per poi subire un processi di purificazione e rientrare nella rete idrica pulita. Ottimo investimento in quanto unico autolavaggio di zona, disponibile da subito. Perché acquistare questo immobile? Ottimo investimento Tecnologicamente avanzato Zona strategica con strada di passaggio Per visionare l'immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all'indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio Domenica chiuso

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone con una superficie di circa 2.000 metri quadrati situati al piano terra dell'edificio. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 7.000 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie utile di circa 2.000 metri quadrati situati al piano terra di un edificio sviluppato su un unico piano. Internamente, l'immobile si sviluppa lungo due campate, ed è suddiviso in tre locali con un'altezza massima di circa 5,50 metri e altezza di sottotrave di 5,00 metri, ed è accessibile tramite due portoni alti 4,50 metri. La struttura è dotata di un servizio igienico privato. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 7.000 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova in zona agricola nel Comune di Savignano sul Panaro, a pochi minuti dalla Strada Statale SS569.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un capannone di circa 280 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 280 metri quadrati. L'accesso all'area interna avviene tramite un portone di 2,30 metri di altezza. Internamente, l'immobile ha un'altezza massima sfruttabile di circa 2,50 metri, presenta un ampio open space interrotto da pilastri, che formano due campate. L'immobile è provvisto degli impianti elettrico e di illuminazione. L'immobile è in vendita a reddito con una rendita dell'8%. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nel Comune di Savignano sul Panaro e nelle vicinanze beneficia di alcuni posti auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone di circa 23.300 metri quadrati, di cui 400 metri quadrati adibiti ad ufficio situati al piano terra e al primo piano dell'edificio. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 37.950 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 23.300 metri quadrati, di cui 200 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra e ulteriori 200 metri quadrati al primo piano. Internamente, l'immobile si sviluppa lungo tre campate, ed è suddiviso in quattro locali con un'altezza massima di circa 8,30 metri, e altezza di sottotrave di 7,50 metri, ed è accessibile tramite otto portoni alti 4,50 metri; inoltre sono presenti quattro baie di carico. La struttura è dotata dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e quello antincendio. Inoltre sono presenti sette servizi igienici privati provvisti di locale spogliatoi. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 37.950 metri quadrati. L'immobile attualmente è occupato e sarà disponibile a data da definirsi. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Vignola, e dispone di una cinquantina di posti auto messi a disposizione della clientela e ulteriori cinquanta posti auto ad uso esclusivo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone di circa 1.000 metri quadrati, posizionato al piano terra e al piano primo di un complesso strutturato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile proposto in vendita si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.000 metri quadrati posti su due livelli. Il piano terra è caratterizzato da un ampio open space avente un'altezza massima sfruttabile di circa 6,00 metri e 5,50 metri sottotrave. Il piano primo invece possiede un'altezza massima al colmo di circa 4,00 metri, mentre quella sottotrave è di 3,30 metri. L'accesso al capannone avviene tramite tre portoni di 4,00 metri di altezza. L'immobile presenta un'area esterna esclusiva di circa 200 metri quadrati; ed è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di 100 metri quadrati destinati ad abitazione posti al piano primo e di sei servizi igienici privati provvisti di docce e spogliatoi. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nel Comune di Castelnuovo Rangone. L'area risulta facilmente accessibile e nelle immediate vicinanze sono disponibili alcuni posti auto messi a disposizione della clientela e una decina di posti auto di proprietà.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un lotto di circa 1.300 metri quadrati, composto da 800 metri quadrati di capannone situato al piano terra, 330 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra e al primo piano e 190 metri quadrati adibiti ad appartamento situato al secondo piano. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 1.680 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 800 metri quadrati e ulteriori 330 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra e al primo piano della struttura e provvisti di riscaldamento a pavimento; è inoltre presente un appartamento posizionato al secondo piano di circa 190 metri quadrati. Internamente, il capannone si sviluppa lungo due campate, ed è suddiviso in due locali con un'altezza massima di circa 6,00 metri, e un'altezza sottotrave di 6,00 metri; l'accesso all'area interna avviene tramite quattro portoni aventi un'altezza di 5,00 metri. La struttura è dotata dell'impianto elettrico e di illuminazione. Inoltre sono presenti sei servizi igienici privati provvisti di locale spogliatoi. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 1.680 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nella zona industriale del Comune di Savignano sul Panaro, a pochissimi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP623.

L'immobile in vendita è un complesso industriale situato a Novi di Modena, in via Eugenio Montale 18-19, nella frazione di Rovereto sul Secchia. La proprietà comprende un capannone, un'area esterna per attività industriali e uffici, con accesso garantito da una zona comune collegata direttamente alla viabilità pubblica. Il capannone è stato edificato con una struttura prefabbricata a capriate, completata da tamponamenti in pannelli coibentati. La copertura piana è rifinita con coppi, mentre gli infissi esterni, in alluminio e vetro, garantiscono luminosità e robustezza. Gli interni dispongono di pavimentazioni in calcestruzzo, e l'edificio ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2012. Situato in una zona periferica di Rovereto sul Secchia, il complesso si trova in un distretto industriale caratterizzato da edifici produttivi di medie dimensioni. L'area offre un'eccellente accessibilità, grazie alla vicinanza della SP 11, principale arteria locale. La stazione ferroviaria di Carpi dista circa 6,7 km, mentre l'aeroporto di Modena si trova a circa 34 km. La posizione strategica e il contesto industriale rendono questa proprietà ideale per attività produttive. APE in fase di redazione

Capannnone ad uso industriale e alimentare, situato a Castelnuovo Rangone (MO), lungo la via Montanara, in una zona comoda alla viabilita', comodo a tutti i servizi logistici del paese. Capannone su due livelli da 500 metri cadauno, collegato con scale e con ascensori con notevole portata. Non vi sono campate nel mezzo quindi comodo anche per attivita' di logistica e di eventuale deposito nella parte superiore. All'esterno sul lato destro e sul retro, area cortiliva esclusiva. Ottimo anche come investimento. Per informazioni in ufficio a Formigine Alessandro 3460749560.

Castelnuovo Rangone (MO), in zona via Dell'Artigianato, proponiamo capannone al piano terra con sovrastanti uffici. Edifico costruito nel 2007, ottimo stato di conservazione. Autorimessa al piano prima sottostrada. Ottimo per attivita' di tipo piccolo artigianale o di deposito. Il piano terra al lordo dei muri e' di circa 151 metri quadrati, il piano primo adibito ad ufficio e' di egual misura. Completo di bagni con doccia, di riscaldamento e acqua calda nei bagni. Possibilita', visti gli ingressi separati di locare e/o di utilizzare separamente il capannone dagli ufficii. ottimo anche come investimento. Per informazioni contattare il nostro ufficio a Formigine (MO). Alessandro 3460749560. Possibilita' di concordare visite e sopralluoghi.

Privato propone in vendita capannone di circa 215 mq, da ristrutturare, dotato di area esterna di pertinenza di circa 400 mq, ideale per parcheggio, manovra mezzi o ampliamento spazi operativi. L'immobile si trova in ottima posizione, fronte strada di forte passaggio, garantendo grande visibilità e facile accesso per clienti e fornitori. Grazie alla sua versatilità si presta a diverse destinazioni d'uso: attività artigianali, piccole produzioni, deposito o laboratorio. Ottima opportunità per imprese o investitori alla ricerca di un immobile indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze. IL PREZZO E' TRATTABILE !