Vânzare spațiu comercial - Unione Terre d'Acqua

Se stai cercando il luogo ideale dove far nascere o trasferire la tua attività, ti proponiamo in pieno centro a Calderara dei prestigiosi negozi di nuova costruzione. Questi spazi rappresentano il massimo della modernità e del prestigio, offrendo metrature estremamente flessibili che partono da 100 mq e possono arrivare fino a 400 mq per soddisfare ogni esigenza professionale. L'investimento parte da 240.000 euro e garantisce alla tua impresa una sede all'avanguardia in una posizione centrale di altissima visibilità. Classe Energetica: A4

Anzola Emilia nel centro del paese, di fianco al Centro Medico e nelle immediate vicinanze del supermercato Conad, vendesi avviata attività di BAR TAVOLA FREDDA ideale per 1 o 2 persone e specializzato nella mescita di vini di qualità e aperitivi. All'interno il locale è composto da un unico vano con retro e doppi servizi. Dotato di 10 posti interni oltre a 18 posti all'esterno. Canone di locazione contenuto pari ad € 500 mensili. Prezzo di vendita dell'attività compreso di avviamento e attrezzature € 45.000 + € 45.000 dilazionati in 45 mesi. PER ULTERIORI DETTAGLI CONTATTA IL NOSTRO CONSULENTE AL 3282718704.

Stai pensando di dare una svolta alla tua vita professionale? Vuoi mettere alla prova le tue doti commerciali e relazionali? Abbiamo l'opportunità giusta per te: rilevare un'attività di ristorazione-pizzeria già avviata con possibilità di ampliare il margine di fatturato. In ottima posizione fronte strada con ampio parcheggio adatto anche per mezzi pesanti. L'attività si svolge in un locale commerciale di 310 mq suddivisi in: ingresso su zona bar, ampia sala da pranzo totalmente rinnovata nel gennaio 2025, cucina attrezzata, dispensa, spogliatoio, bagno clienti e bagno dipendenti con doccia, forno per la pizza tradizionale + secondo forno a gas per impasti gluten free. La proposta comprende la LICENZA E TUTTE LE ATTREZZATURE PRESENTI. Rif. AT/06 € 140.000

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in vendita, o con permuta, locale commerciale di pregio di circa 56 mq con possibilità di installazione di canna fumaria, situato in posizione centralissima e di forte passaggio di fronte alla Coop, garantendo un'elevata visibilità alla propria attività. L'immobile è già imbiancato e in ottime condizioni, in pronta consegna, ed è caratterizzato da tre ampie vetrine che assicurano un'ottima esposizione e una notevole luminosità degli ambienti. Internamente è composto da un locale open space e bagno con antibagno, e si presta a molteplici destinazioni d'uso: è ideale per un negozio di abbigliamento, gelateria, attività alimentare, showroom o altre attività commerciali. Rif. C-VEN. Euro 149.000.

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in vendita studio dentistico di circa 85 mq, completo di arredi e ambienti già organizzati per l'attività odontoiatrica, situato a Longara in posizione strategica e ben visibile, nelle immediate vicinanze di un supermercato molto frequentato. Lo studio è pronto all'utilizzo e si presenta con una distribuzione interna studiata per garantire efficienza operativa, comfort per il paziente e rispetto dei flussi professionali. Gli spazi comprendono: - Area reception e sala d'attesa accogliente - Due ambulatori dentistici ben separati - Locale sterilizzazione dedicato - Spogliatoio - Ufficio/locale amministrativo - Servizi igienici L'organizzazione degli ambienti consente un'immediata continuità lavorativa, riducendo tempi e costi di avviamento. L'altezza interna di circa 3,10 m contribuisce a creare un ambiente professionale, luminoso e funzionale. Soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera avviare o trasferire uno studio dentistico in una zona commerciale ben collegata e ad alta visibilità. Classe energetica D. Rif. C28B. Euro 140.000.

LOCALE COMMERCIALE uso NEGOZIO/UFFICIO di mq. 125 mq. al piano terra con 2 vetrine open space con piccolo disimpegno, antibagno e bagno. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali €. 550 c. a. annue. Libero.

Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Calderara di Reno - vicino centro del paese - proponiamo ATTIVITA' DI CENTRO ESTETICO BEN AVVIATA di 60mq divisa in 3 stanze con servizio; avviata 15 anni fa e ben conosciuta. La posizione è OTTIMA: posizionato in una delle vie principali di Calderara Di Reno, zona residenziale, vicino al centro e a tutti i servizi. Il canone del negozio è interessante 740,00€ al mese, un'ottima offerta vista la visibilità dalla strada. Il vecchio proprietario oltre a cedere l'attività lascerà: un PACCHETTO CLIENTI, che puoi aggiungere già al tuo portfolio; gli Arredi che comprendono: una piccola reception, una postazione ricostruzione unghie, lettino per trattamenti vari. Riscaldamento Autonomo. Il proprietario chiede 25000 euro in totale; 10.000 euro alla stipula notarile; e i restanti 15.000 euro con PAGAMENTO DILAZIONATO, da concordare tra le parti. LE IMMAGINI SONO AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON CORRISPONDONO ALL'OGGETTO IN VENDITA. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Sant'Agata Bolognese (BO)- Nel pieno centro, in posizione di grande visibilità e passaggio, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di c.a. 130mq adatto a qualsiasi tipo di attività. Storicamente noto perché proprio all'interno di questo bar sono state girate le scene del film "Bar Sport" di Massimo Martelli. Un luogo iconico che conserva ancora oggi il suo fascino. Caratteristiche principali di questo locale sono spazi versatili e facilmente personalizzabili, vetrine fronte strada con ottima visibilità, comodo ai servizi e ai principali flussi pedonali. Locale da riadattare. Info e planimetrie in ufficio.

Padulle centro. Proponiamo ampio locale attualmente locato ad uso centrale telefonica con inquilino solvente e regolare. Ottimo canone recepito (tra 11.500/12.000 euro annui) il locale attualmente rifinito con finiture da magazzino potrebbe in futuro essere suddiviso in 2/3 unità indipendenti convertibili ad uso negozio tutte dotate di ampia vetrina. Foto interne non disponibili per privacy centrale telefonica. Ottima esposizione esposta alla via principale. IDEALE PER INVESTIMENTO.

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone, in posizione centrale e di forte passaggio lungo la circonvallazione, locale commerciale di circa 50 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto ben visibile e facilmente raggiungibile. Attualmente il locale è adibito ad attività di parrucchiere, ma grazie alla sua struttura si presta facilmente a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. La posizione su strada garantisce un'ottima visibilità e una buona esposizione, caratteristiche fondamentali per chi desidera uno spazio facilmente individuabile dalla clientela. Vi è inoltre la possibilità di acquistare il locale completo dell'arredamento attualmente presente, risultando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare subito l'attività di parrucchiere senza ulteriori investimenti iniziali. In alternativa, l'immobile rappresenta anche un'ottima opportunità per chi è alla ricerca delle sole mura per investimento o per sviluppare un nuovo progetto commerciale. Classe energetica G. Rif. C29. Euro 65.000.

Cedesi attività di ristorante a Osteria Nuova di Sala Bolognese grande occasione per imprenditori della ristorazione, locale commerciale di 300 mq già pronto e operativo, completamente arredato e attrezzato, ideale per partire da subito, ampia sala con circa 100 posti a sedere e spazi ben organizzati per garantire comfort e funzionalità, possibilità di sfruttare una terrazza esterna perfetta per aumentare i coperti e valorizzare l'attività nei mesi più caldi, disponibile immediatamente. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 50.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 20.000,00 + Euro 30.000,00 con dilazioni. Rif. 26/A126

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - INVESTIMENTO A REDDITO! Se stai cercando un immobile che produca un'entrata fin dal rogito, questa è l'occasione giusta. Locale commerciale già locato con contratto in essere fino a giugno 2028, in posizione strategica nel centro di Anzola dell'Emilia. Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile senza preoccuparsi di trovare un conduttore. Proponiamo in vendita un locale commerciale già locato, ideale per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata. L'immobile è attualmente affittato fino a giugno 2028 e ospita l'ufficio CAF, con un canone di locazione pari a €500 mensili. Situato al piano terra e dotato di ampia vetrina fronte strada, offre un'ottima visibilità. Con una superficie di 63 mq, è composto da sala d'attesa, due uffici e un bagno; gli ambienti sono stati suddivisi mediante pareti in cartongesso, permettendo un'eventuale futura ridistribuzione degli spazi. Lo stabile, costruito nel 1982, presenta classe energetica B. Le spese condominiali ammontano a circa €350 annui e sono attualmente sostenute dalla parte venditrice. Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito con contratto in essere. L'immobile si trova in Piazza XXV Aprile, nel cuore di Anzola dell'Emilia, una posizione centrale e ben servita che garantisce un costante passaggio sia pedonale che veicolare. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, uffici, servizi pubblici, banche, bar, negozi e supermercati, rendendola un punto di riferimento per i residenti del paese. Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate degli autobus che collegano facilmente Bologna e i comuni limitrofi, mentre la stazione ferroviaria di Anzola dell'Emilia e gli accessi alla Via Emilia e all'autostrada A1 risultano comodamente raggiungibili. Un contesto dinamico e ben consolidato, particolarmente apprezzato da professionisti e attività di servizio, che contribuisce a mantenere elevata l'attrattività dell'investimento. Rif. 1716-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cerchi un immobile che produca reddito fin dal primo giorno? Questo locale commerciale è già locato con contratto in essere fino a giugno 2031 e garantisce un canone mensile di €650. Situato al piano terra con vetrina fronte strada, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile già a reddito, senza dover affrontare i tempi della ricerca di un conduttore. Proponiamo in vendita un locale commerciale di 73 mq, situato al piano terra di una palazzina edificata nel 1960 e già locato, ideale per chi desidera effettuare un investimento a reddito. L'immobile è attualmente affittato ad uno studio veterinario con contratto di locazione in essere fino a giugno 2031 e canone mensile pari a €650. Internamente è composto da ingresso, un'ampia sala principale, locale archivio, bagno e un ulteriore ambiente attualmente adibito ad ambulatorio. La posizione fronte strada con vetrina garantisce un'ottima visibilità. Le spese condominiali ammontano a circa €550 annui, attualmente a carico della parte venditrice. Classe energetica E. L'immobile è situato in Via Baiesi, ad Anzola dell'Emilia, in una posizione strategica ben collegata ai principali servizi e alle arterie di comunicazione. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, artigianali e direzionali, risultando particolarmente adatta allo svolgimento di attività professionali e aperte al pubblico. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, bar, ristoranti, banche, farmacie e fermate del trasporto pubblico, mentre il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti. La vicinanza alla Via Emilia e agli ingressi delle principali arterie stradali consente inoltre di raggiungere comodamente Bologna e i comuni limitrofi, valorizzando ulteriormente l'immobile dal punto di vista commerciale e dell'investimento. Rif. 1718-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

SAN GIOVANNI IN PERSICETO (VIA DON MINZONI) Nel pieno centro del paese silenzioso e comodo a tutti i principali servizi disponiamo di UFFICIO/NEGOZIO posto al piano terra con due vetrine fronte strada composto da: due locali al piano terra ed un locale con servizio al piano interrato collegato da una scala interna. RISCALDAMENTO AUTONOMO - CLIMATIZZATO - OTTIMO INVESTIMENTO. Il progetto dello studio FABBRETTI PALLI si concretizza nell'ultimo ventennio, raccogliendo l'eredità dell'Immobiliare Mediaservice, nata nell'ormai lontano 1962, consolidando un'esperienza durata oltre mezzo secolo e sviluppando una sempre crescente professionalità nel mercato immobiliare bolognese. Al servizio del Cliente, l'agenzia offre serietà, assistenza e disponibilità nella compravendita di immobili e terreni, affittanze, cessioni d'aziende, stime, perizie commerciali e consulenza mutui. Inoltre è aderente alla FIMAA, garantendo al cliente sicurezza e massima trasparenza.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO: Proponiamo in vendita attività avviata di tabaccheria/cartoleria al piano terra, in zona di passaggio, a due passi dal centro e dai servizi. La soluzione è dotata di due vetrine su strada ed è completa di tutti i servizi, magazzino sul retro e bagno. Per informazioni, visite e modalità di acquisto contattaci allo 0510366602.

ARTE CASA propone in vendita Negozio di circa 45 mq libero sul Corso Italia,pieno centro di San Giovanni in Persiceto,inserito in ottimo contesto ! Per maggiori informazioni chiamare 340-5830823 Daniele

vendesi negozio di circa 14 mq, sito in via Leonelli, di fianco al teatro Comunale, a pochi metri dal corso principale di Crevalcore. Il negozio è composta da un unico vano, con una vetrina sulla via e una finestra con inferriata che affaccia su un cortile interno. E' privo di bagno, ma dotato di impianto di riscaldamento a gas metano e impianto elettrico. L' immobile si presta anche a essere trasformato in garage o in magazzino.

Sala Bolognese, Località Osteria Nuova, proponiamo ampio negozio tutto al piano terra con anti bagno e bagno. La vetrine d'ingresso e di esposizione sono ampie ideali per esposizioni. Possibilità di comodo parcheggio per la clientela. La zona è servita da linea bus 576 e 91 che collegano a Bologna e dalla stazione dei treni comodissima, in soli 10 minuti si raggiunge il centro di Bologna. Riscaldamento autonomo. Prezzo di richiesta Euro 89.000,00 trattabili. Attualmente locato ad euro pari ad una redditività lorda del 6% annuo. CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO! L'Agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese, in Via Zanarini n. 5, Cap 40010 (BO), Tel. 051/6814792 e Castello d'Argile, in Via Matteotti n. 46, Cap 40050 (BO), Tel. 051/976241. Presso i nostri uffici possibilità di analisi fattibilità mutuo fino al 100%.

Proprietà superficiaria di locale commerciale in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) - Via Crevalcore 84 L'immobile in asta è un fabbricato ad uso commerciale situato nel Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in località Amola/Piolino, lungo la Via Crevalcore n° 84. L'edificio, costruito in data antecedente al 1° settembre 1967, è stato oggetto di successive ristrutturazioni e ampliamenti fino agli anni 2000. Si trova in fregio all'asse viario principale, in un contesto che offre buona visibilità e accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 566 mq. Si eleva su due piani fuori terra. Il piano terra ospita ampi locali adibiti a Ristorante/Pizzeria, un angolo Bar con servizi igienici separati, una zona per la preparazione delle pizze, una Cucina/Laboratorio con vani di servizio, spogliatoi e servizi igienici per il personale, locali magazzino e una Sala Polivalente, quest'ultima dotata di servizio igienico accessibile anche ai disabili e un porticato adiacente. Al piano primo si trova un'ulteriore sala Ristorante/Pizzeria con un laboratorio per la preparazione di gelati, attualmente non utilizzato. Lo stato di conservazione interno è buono. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in muratura, solai intermedi in latero-cemento e parte in struttura lignea. Le murature perimetrali sono in parte intonacate e tinteggiate, in parte rivestite in laterizio faccia a vista. Le rifiniture interne sono discrete, con pavimenti in gres porcellanato, pareti tinteggiate e porte interne in laminato. I servizi igienici sono pavimentati e rivestiti in piastrelle di ceramica, con sanitari in ceramica bianca. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas metano, elementi di diffusione del calore e dell'aria raffrescata di tipo misto (ventilconvettori e split), e radiatori in acciaio nei locali di servizio. L'impiantistica elettrica è presente e funzionante, allacciata alle pubbliche utenze. L'immobile rientra nella Classe Energetica C per la porzione ristorante/pizzeria e D per la sala polivalente. Completa la proprietà un'area cortiliva comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità, in prossimità della Via Crevalcore, un'arteria principale del Comune di San Giovanni in Persiceto. La posizione offre un buon potenziale commerciale. L'immobile è soggetto a Concessione Ventinovennale con il Consorzio dei Partecipanti di San Giovanni in Persiceto. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 720.000,00 Offerta minima: € 182.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75% Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Buono stato di conservazione • Zona di passaggio • Concessione Ventinovennale rinnovabile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In ottima posizione, vendiamo un immobile commerciale di mq. 70 circa. E 'situato a pochi metri dal centro del paese, risulta comodo al parcheggio delle auto ed e' ben servito da tutti i servizi pubblici e privati. L'unità immobiliare ha due vetrine su strada e si presenta in buonissime condizioni, l'immobile e' dotato di saracinesche elettriche e di MACCHINA per il riscaldamento e il raffrescamento. L'immobile viene venduto a reddito con regolare contratto di locazione. L'acquisto di un locale commerciale già locato risulta un buon metodo di investimento! Contatta l'agente immobiliare che resta a tua disposizione al n. 329 3673920