Vânzare spațiu comercial - Unione Terre d'Acqua

Situato in posizione centralissima e strategica, proponiamo in vendita un bar moderno e completamente ristrutturato, pronto per essere gestito senza ulteriori investimenti. Gli spazi: Ingresso accogliente: Un luminoso bancone accoglie i clienti per colazioni e caffè veloci. Area Dehors: All'esterno, un comodo spazio permette di godersi aperitivi e chiacchiere all'aperto, un vero punto di forza per la stagione estiva. Sala Eventi: Il locale vanta una splendida sala spaziosa, ideale per ospitare compleanni, feste private, lauree o eventi a tema, garantendo un'entrata extra diversificata. Servizi e Comfort: Bagno a norma e un comodo deposito ad uso magazzino, perfetto per la gestione delle scorte in modo ordinato. Dettagli dell'offerta: L'immobile e l'attività sono stati oggetto di una recente ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente. Offriamo la massima flessibilità di trattativa: L'immobile viene venduto completo di mura e licenza, ma la proprietà è disponibile a valutare anche la vendita separata (solo mura o solo attività). Una soluzione versatile per ogni tipo di esigenza imprenditoriale. Per informazioni e visite contatta subito: Agenzia Tempocasa Crevalcore Indirizzo: Via Matteotti, 140 - Crevalcore (BO) ☎️ Telefono: 051 0486040

L'Agenzia immobiliare Remax Prestige, propone in vendita nel Centro Commerciale IL POLIGONO un ampio locale commerciale di 354 mq. composto da un'ampia area vendita con un retro di servizio. Il centro commerciale ha un ampio parcheggio ed è facilmente accessibile per le vie di comunicazione APE B IPE 112,92 kw/m2 anno Richiesta €320.000 Rif. Alessandro Lanzarini Broker titolare Rea 492679 Tel: 051 96 21 97

nel centro storico di crevalcore disponiamo di grande negozio posto al piano terra dotato di servizi igienici. negozio con grande openspace di mq. 71,00 (altezza interna 3,17 metri sottotrave e 3,70 metri in colmo), altro openspace di mq. 33,70 (altezza interna 3,70 metri), spogliatoio e n. 3 bagni. pavimentato riscaldamento infissi in legno con doppio vetro scuri in legno portone ingresso in legno e interno in alluminio disponibilita' immediata.

In zona di grande passaggio pedonale e veicolare e comoda a tutti servizi disponiamo di negozio attualmente a uso ufficio in ottime condizioni con tre vetrine fronte strada composto da ingresso su ampia reception, due grandi vani ufficio, bagno, due cantine, riscaldamento autonomo aria condizionata. € 95.000,00 volendo anche anche a reddito con un canone di locazione di € 600,00 per informazioni e visite ghionnaimmobiliare@gmail.com

Anzola Emilia fronte Via Emilia (Chiesaccia) nelle immediate vicinanze della nuova uscita autostradale Valsamoggia, in palazzo direzionale fronte Via Emilia con ampio parcheggio a disposizione, negozio-ufficio di mq.127 al piano terra composto da un vano principale (diviso da pareti mobili), un magazzino/ufficio, due servizi igienici ed un ampio ripostiglio posto in un piccolo cortile privato retrostante. Riscaldamento autonomo e impianto climatizzazione. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CONTATTACI ALLO 051734835

Anzola Emilia fronte Via Emilia (zona industriale Chiesaccia-Philip Morris) nelle vicinanze dell'uscita autostradale Valsamoggia, in palazzo direzionale con negozi e ampio parcheggio antistante, vendesi bellissimo negozio luminoso ampiamente vetrinato di mq.170 composto da vano principale, laboratorio/cucina, spogliatoio, deposito e doppi servizi. Il negozio è stato completamente ristrutturato nel 2024 e attualmente è affittato a ristorante con canone annuo di € 24.000,00. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

Proponiamo in vendita un interessante laboratorio accatastato C/2, attualmente utilizzato come showroom, in ottimo stato di manutenzione. L'immobile, edificato negli anni '70, rappresenta una soluzione versatile e funzionale, ideale per attività artigianali, commerciali, espositive o di deposito. Gli spazi interni sono caratterizzati da un'altezza di 6 metri al colmo e 5 metri nella parte più bassa del tetto, offrendo ambienti ampi e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. La proprietà è dotata di caldaia e dispone di doppio ingresso, che consente una gestione pratica e indipendente degli spazi. Al piano superiore è presente un ulteriore vano, perfetto da destinare a showroom, uffici, sala riunioni o area operativa, a seconda delle necessità. Completa la proprietà un appartamento di 112 mq posto al primo piano. Sono inoltre presenti una cantina e un garage, che arricchiscono ulteriormente la dotazione dell'immobile. Presente inoltre ulteriore ampia unità immobiliare di 191 mq, attualmente suddivisa in due appartamenti con entrate indipendenti, ciascuno dotato di proprio ingresso, disponibile con trattativa a parte. L'immobile è situato in Via Castagni, nella zona industriale e artigianale del Bargellino, nel comune di Calderara di Reno, uno dei poli produttivi più strategici dell'area metropolitana bolognese. La posizione garantisce un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza ai principali collegamenti viari, tra cui la Tangenziale di Bologna, l'Autostrada A14, l'Autostrada A1 e l'Interporto di Bologna. Inoltre, l'Aeroporto Guglielmo Marconi è raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di collegamenti rapidi con il territorio nazionale e internazionale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un immobile che unisca spazi produttivi, area espositiva e abitazione, in una posizione strategica e ben collegata. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. CHI SIAMO La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità. Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza. Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale. Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta. Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.

La 40017 Immobiliare propone in vendita locale commerciale (negozio o ufficio) sito nella via più frequentata del paese. Situato al piano terra, questo locale è facilmente accessibile e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività. L'immobile dispone di una vetrina su strada che da accesso ad un unico ambiente interno, oltre ad un bagno sul retro. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. Ottima posizione per la tua attività! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

RIF: EK - 119 SAN GIOVANNI IN PERSICERTO, VIA ROMA 33 Pizzeria da Asporto Storica - Vendita Attività + Muri - Centro Storico San Giovanni in Persiceto INFO: 3495791769 ERIKA BRANCHINI PREZZO: € 110.000,00 ATTIVITA' + MURI In pieno centro storico di San Giovanni in Persiceto, in via Roma, sotto uno splendido portico e in posizione di forte passaggio, si vendono ATTIVITÀ E MURI di pizzeria da asporto con quasi 30 anni di attività e ottimi incassi documentabili. VALORE AGGIUNTO RARISSIMO: FORNO A LEGNA, oggi difficilissimo da trovare in centro storico e vero punto di forza per qualità del prodotto, immagine e continuità degli affari. POSIZIONE STRATEGICA: a pochi passi dalle scuole, di fronte a Piazza Carducci, a pochissimi passi dalla piazza centrale e aree ad alta frequentazione pedonale. SUPERFICIE COMPLESSIVA: 34 mq ottimamente distribuiti: - area vendita - laboratorio/retro - antibagno e bagno ARIA CONDIZIONATA già presente. Costi di gestione contenuti: utenze acqua e luce circa 300 €/mese. Soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività storica, avviata e con immobile di proprietà, pronta per essere operativa da subito. PER DETTAGLI ED ULTERIORI INFORMAZIONI TELEFONARE AL 349.5791769 ERIKA BRANCHINI

RIF: AM008 OG IMMOBILIARE di Cento propone in vendita tabaccheria avviata in posizione centrale a San Giovanni in Persiceto. INTERNO: In una delle zone più vive e frequentate di San Giovanni in Persiceto, proponiamo la cessione di una tabaccheria storica, attiva da anni e con avviamento consolidato. L'attività è situata Via Galvani quindi in posizione strategica con flusso continuo di clientela durante tutta la giornata e forte presenza serale grazie alla vicinanza a scuole medie, bar e abitazioni. La visibilità è elevata e la zona garantisce stabilità di incassi nel tempo con la possibilità anche di ampliare la gamma di prodotti e servizi. La tabaccheria è completamente in regola, dotata di tutte le licenze necessarie, pronta per il subentro immediato senza interruzioni operative, inoltre, l'affitto contenuto del locale ne facilità l'avviamento. Vendita tabacchi, tutti i servizi/giochi del monopolio (lotto, superenalotto, ecc.), più articoli di profumeria e cartoleria. Clientela fidelizzata e ottimo potenziale di continuità. ESTERNO: Il locale è funzionale, ben organizzato e facilmente gestibile, con vetrina su strada e spazi interni razionali. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un'attività chiavi in mano, con redditività già avviata, in una posizione difficilmente replicabile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci!

Rif: D1 - Immobile sito nella zona industriale di Calderara di reno, comodo alle principali arterie stradali infatti dista rispettivamente 10 minuti dalla tangenziale di Bologna e 14 minuti dal casello autostradale di Borgo Panigale La soluzione si presenta con ingresso indipendente e giardino privato di circa 100 mq Al piano terra magazzino di 280 mq con vano spogliatoio, anti-bagno e bagno Annesso allo stabile troviamo un'unità di 85 Mq su due livelli composto da Quattro vani ad uso ufficio e due bagni L'immobile è in uno stato manutentivo discreto, richiede qualche intervento. Ad ogni modo è presente il certificato di agibilità Quest'ultimo viene proposto sia locato che libero. Per maggiori informazioni contattare il 3933073691 Ciro Romanelli

L'AGENZIA SAN GIOVANNI propone in vendita o in locazione € 1.000 mensili), locale commerciale adatto anche come palestra yoga, aula, laboratorio, studio professionale situato in pieno centro storico su via di frequente passaggio, L'immobile è internamente composto da ingresso su sala d'attesa, due ampi locali, corridoio, ufficio e bagno. Serranda automatica, riscaldamento autonomo. Libero subito.

Viale Amendola, zona servita e di grande passaggio pedonale e veicolare, adiacente ad altre attività commerciali tra cui un tabacchino, vendiamo negozio fronte strada con unica vetrina oltre a vano ad uso ripostiglio per complessivi 32 mq. Possibilità di ricavare un bagno. Riscaldamento condominiale con contacalorie, infissi in alluminio, pavimentazione in palladiana, impianto elettrico a norma. Libero subito! Rif. NLT216 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

PER IMMOBILIARE HELP HOME. Proponiamo in vendita un'avviata e redditizia attività commerciale specializzata in abbigliamento Made in Italy d'alta qualità per taglie forti. Il negozio, forte di 5 anni di gestione di successo, vanta un brand locale riconosciuto e una clientela fidelizzata e costante. Il modello di business si inserisce in una nicchia di mercato fortemente richiesta e con bassissima concorrenza sul prodotto di qualità, garantendo fatturato e marginalità consolidate e dimostrabili. I Locali L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per dare continuità al lavoro senza necessità di interventi: Zona Vendita: Circa 65 m² di spazio espositivo, luminoso e ottimizzato per il comfort dei clienti. Camerini: 2 ampi camerini dedicati. Retrobottega: Spazio uso ufficio/magazzino per la gestione dello stock e dei fornitori. Servizi: Bagno privato a norma. Visibilità: 2 grandi vetrine posizionate su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, con eccezionale impatto visivo. Cosa include la cessione (Chiavi in mano) La vendita viene effettuata con la formula "chiavi in mano" e comprende: Arredamento completo: Strutture espositive, stender, specchi, bancone e corpi illuminanti di design. Merce in stock: Incluso nel prezzo stock di merce attuale del valore d'acquisto di circa 20.000 €, permettendo di incassare fin dal primo giorno. Avviamento: Trasferimento del pacchetto clienti e, se richiesto, affiancamento iniziale per il subentro e contatto con i fornitori esclusivi del Made in Italy. Perché investire in questa attività? Rischio zero: Cinque anni di storico dimostrano la solidità economica del negozio. Posizione top: La zona ad alto flusso garantisce un ricambio continuo di nuovi clienti. Nicchia Premium: Il settore delle taglie comode di alta fattura non subisce la crisi della grande distribuzione generalista. Ideale per conduzione familiare o per professionisti del settore che vogliono espandere il proprio raggio d'azione, Per maggiori informazioni, visione dei bilanci e appuntamenti: TEL 3203594052 MAIL: INFO@PERIMMOBILIARE.IT

In centro ad Anzola dell'Emilia, proponiamo in vendita un fondo commerciale di 74 mq, situato al piano terra. L'immobile attualmente ospita un ambulatorio veterinario con contratto di locazione 6 + 6 in scadenza il 31/05/2031 con canone di locazione annuale di €6.300. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti attualmente divisi in sala d'aspetto, stanza visite e ampio ripostiglio, oltre ad un bagno. La zona circostante offre ampie possibilità di parcheggio, facilitando l'accesso per clienti ed eventuali dipendenti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato.

La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita, nel cuore del centro storico, elegante locale commerciale di 56 mq precedentemente adibito a bar, caratterizzato da ambienti moderni e finiture contemporanee. L'immobile si presenta con un ampio ambiente open space, luminoso e facilmente personalizzabile, ideale per attività di somministrazione, ufficio, showroom o attività commerciali che necessitano di uno spazio accogliente e rappresentativo. Completano la proprietà un bagno di servizio per la clientela e un secondo ambiente separato con ulteriore bagno dedicato al personale dipendente, soluzione pratica e funzionale per la gestione dell'attività. Le finiture moderne, unite alla posizione strategica nel pieno centro storico, rendono il locale una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto centrale e ben servito.

Questa straordinaria opportunità nel settore della ristorazione rappresenta un punto di riferimento consolidato sul territorio da oltre tredici anni. Si tratta di un'attività storica, proposta con formula "chiavi in mano", ideale per chi desidera un investimento sicuro supportato da una clientela fedele e già sviluppata. Il locale accoglie gli ospiti in un ambiente curato e funzionale, sviluppato internamente su due sale distinte che permettono di creare atmosfere differenziate o di ospitare eventi privati in totale riservatezza. A completare la zona dedicata al pubblico si aggiunge una veranda chiusa, perfettamente climatizzata e utilizzabile durante tutto l'anno, che porta la capacità complessiva a circa 70 coperti, garantendo una versatilità rara per la zona. Il cuore operativo della struttura è una cucina professionale di metrature generose, progettata per gestire agevolmente alti carichi di lavoro. La zona tecnica e di servizio è completata da locali spogliatoio e servizi igienici riservati esclusivamente al personale. Il valore aggiunto di questa proposta immobiliare è rappresentato dalla logistica esterna: il ristorante dispone infatti di un comodo parcheggio privato e riservato, un elemento fondamentale per la comodità della clientela e un plus esclusivo che distingue questa proprietà da altre soluzioni nel mercato locale. Grazie alla gestione continuativa e alla solida reputazione costruita nel tempo, l'attività garantisce un flusso di cassa immediato in un contesto pronto all'uso. Contattaci allo 051/720122 per fissare la tua visita o per avere maggiori informazioni. Classe Energetica: A EPI: 850,55 kwh/m3 anno

Vendesi - GELATERIA avviata a San Giovanni in Persiceto - BO, in un locale di 90mq finemente arredato, con tavolini e vetrine espositive, in zona di forte passaggio con clientela fidelizzata e ottimo potenziale di crescita. I locali si sviluppano come segue: ampio locale open space con banco gelati a pozzetto e tavolini, doppio bagno, privato e disabili, locale diviso per magazzinaggio provviste. Chiamare per piu' dettagliate informazioni.

Vendesi - Immobile Commerciale Libero Dicembre 2026 disposto su due livelli con 3 punti di accesso posto in zona ben visibile e servita da ampio parcheggio gratuito a due passi dal centro storico. Si compone come segue: Piano Terra - Ingresso open space (sala di attesa e reception), bagno con antibagno, 3 locali di varie dimensioni; Piano Primo - 4 locali di varie dimensioni di cui due soppalcati sulla zona reception, Ripostiglio.

CALDERARA DI RENO: In zona strategica e vicina alle principali vie di comunicazione di Bologna, quali l'aeroporto e l'autostrada, proponiamo in vendita n.6 immobili commerciali già a reddito, affittati tramite contratti regolari con rendita annua lorda pari a circa un 10%. Gli inquilini attuali sono tutte aziende regolarmente paganti già da anni e la prima scadenza di uno dei suddetti contratti, sarà nel 2030. I locali, ad oggi accatastati come C/2 e C/3, dispongono di bagni, zone ad uso ufficio, un'ampia zona parcheggio e di un doppio comodo accesso da due diverse laterali di via Torretta. Oltre ad essere facilmente raggiungibili grazie alla posizione strategica vicina anche alla stazione dei treni di Bargellino. Possibilità di un casale adiacente (€520.000) che si presenta estremamente curato con tutte le rifiniture originali degli anni in cui è stato costruito e si sviluppa su tre livelli. L'abitazione gode di un'ampia corte con un giardino, il garage e vari locali che hanno il potenziale per essere utilizzati anche come ampliamento dei capannoni esistenti. Questi locali sono attualmente utilizzati come depositi e laboratori per hobby. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.