Prodej komerčních nemovitostí - Urago Mella

BAR STORICO IN VENDITA Attività avviata da oltre 15 anni, ottima redditività e clientela fidelizzata. Proponiamo in vendita una storica attività di bar nel comune di Brescia, situata in una posizione strategica e ad alto passaggio, ideale per chi desidera investire in un'attività già consolidata e pronta a lavorare fin dal primo giorno. Il locale è composto da 92 mq distribuiti su due livelli, oltre a un magazzino di 23 mq e a un dehor esterno di circa 50 mq, utilizzabile tutto l'anno senza costi aggiuntivi. L'affitto è estremamente competitivo: solo € 1.000 al mese con contratto 6+6, un importante punto di forza che consente di mantenere bassi i costi di gestione. L'attività vanta oltre 15 anni di presenza sul territorio, con una clientela abituale, affezionata e consolidata, garantendo un fatturato costante durante tutto l'anno. La posizione è particolarmente favorevole grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di scuola media, università, numerosi uffici, palestre e di un mercato settimanale ogni giovedì, che genera un notevole incremento degli incassi. Il locale è inoltre un punto di riferimento per la visione delle partite di calcio, richiamando numerosi clienti e assicurando un'ulteriore fonte di guadagno durante gli eventi sportivi. L'attività comprende 2 slot machine, che contribuiscono a una rendita aggiuntiva costante. Pur non essendo presente la canna fumaria, il bar offre un'apprezzata mensa fredda, con una media di oltre 20 coperti a pranzo, molto richiesta dalla clientela della zona. Gli arredi sono stati rinnovati nel tempo e il locale si presenta in ottime condizioni, senza necessità di interventi immediati. Di fronte al bar è disponibile un ampio parcheggio gratuito, un ulteriore vantaggio per la clientela. Punti di forza * Attività storica con oltre 15 anni di gestione * Clientela fidelizzata e consolidata * Locale di 92 mq su due livelli * Magazzino di 23 mq * Dehor di 50 mq utilizzabile tutto l'anno * Affitto di soli € 1. 000/mese con contratto 6+6 * Oltre 20 coperti a pranzo con servizio di mensa fredda * Visione delle partite con ottima affluenza * Mercato settimanale ogni giovedì con incremento degli incassi * 2 slot machine * Ampio parcheggio gratuito * Arredi rinnovati * Ottime possibilità di ulteriore sviluppo Attività ideale per una gestione familiare o per professionisti del settore che desiderano rilevare un locale con fatturato consolidato e concrete prospettive di crescita. Prezzo interessante. Trattativa riservata. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare telefonicamente o tramite messaggio oppure su whatsapp.

GARA CONCLUSA BRESCIA - Via Prima Quartiere Abba - A pochi km di distanza dal centro della città, in zona prevalentemente residenziale, proponiamo la vendita di un locale commerciale posto al piano terra all'interno di un condominio residenziale. Il locale risulta essere internamente composto da un unico grande ambiente con annesso servizio ed antibagno. Completano la proprietà una corte esterna ed una cantina di pertinenza sita al piano seminterrato. Ottima l'ubicazione in quanto l'area è servita da tutti i principali messi di trasporto.

In via Don Vender Brescia, proponiamo in vendita un'attività commerciale attualmente adibita a bar, inserita all'interno di un negozio di circa 60mq. Il locale si sviluppa in un ampio open space con zona bancone e tavolini, oltre a un servizio igienico e retronegozio adibito a cucinino. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompa di calore con sistema split e gli impianti risultano funzionanti. Non sono presenti spese condominiali, ad accezione dei consumi relativi all'acqua, che ammontano indicativamente a circa 800 euro annui in base all'utilizzo. Completa la soluzione un dehor esterno di circa 25 mq, ristrutturato nel 2023, per il cui utilizzo è previsto con un costo di circa 400 euro annui da corrispondere al condominio. La soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera rilevare un'attività di bar già avviata in una zona servita e facilmente accessibile. Vendita soggetta ad IVA.

Urago Mella: Prestigiosa opportunità commerciale di 85 mq in posizione angolare strategica. Situato in una zona ad alta visibilità, ottimamente servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi, questo locale vanta una luminosità straordinaria grazie alle numerose e ampie vetrate che avvolgono l'intera superficie. Lo spazio interno è funzionalmente diviso in due ambienti distinti, ideali per personalizzare il layout del tuo business. La soluzione è arricchita da un porticato esterno ad uso esclusivo, perfetto per accogliere la clientela, e gode di un ingresso totalmente indipendente con bagno esterno dedicato. Un'occasione unica caratterizzata dalla totale assenza di spese condominiali, ideale per chi cerca massima autonomia e costi di gestione contenuti nel cuore di un quartiere dinamico.

In zona Urago Mella proponiamo in vendita attività commerciale adibita a ferramenta. Il negozio ha una superficie di circa 100 mq con 4 ampie vetrine fronte strada, in posizione angolare e strategica. L'immobile sviluppato in un grande locale open-space dispone di un bagno con antibagno. L'altezza interna dell'immobile è di 3,50 m, gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite split/pompa di calore. Sono presenti due accessi pedonali e un ampio parcheggio privato adiacente al negozio. Situato fronte scuole elementari e medie, vicino alle tangenziali, in una zona residenziale e commerciale. Canone di locazione 1.000 euro mensili e non sono presenti spese condominiali. Soggetto ad IVA.

A Brescia, in via Pier Emilio Tiboni, proponiamo in cessione attività di tabaccheria storica, presente sul territorio da oltre 40 anni e caratterizzata da una gestione consolidata nel tempo. L'attività è inserita all'interno di un locale commerciale di circa 22 metri quadrati, completo di servizio igienico e dotato di vetrina fronte strada, che garantisce visibilità e accesso diretto alla clientela di zona. Gli spazi interni, pur contenuti, risultano organizzati in modo funzionale per la gestione dell'attività e dei servizi presenti. Elemento di assoluto rilievo è rappresentato dal canone di locazione estremamente contenuto, pari a circa 135 euro mensili grazie a condizioni convenzionate. Le spese condominiali risultano contenute, nell'ordine di circa 50 euro mensili e comprensive di riscaldamento centralizzato. Il locale è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e saracinesca automatizzata. L'attività dispone già dei principali servizi del settore, tra cui Lotto, Sisal, Superenalotto, gratta e vinci, oltre alla vendita di prodotti complementari come caramelle, articoli da banco e piccoli beni di consumo, garantendo una base di redditività stabile e diversificata. La storicità dell'attività, operativa da oltre quattro decenni, consente inoltre la possibilità di richiedere il riconoscimento di attività storica, con potenziale accesso a contributi e incentivi per il rinnovamento e la riqualificazione del punto vendita, secondo le normative vigenti. Soluzione particolarmente interessante per operatori del settore o per gestione familiare, grazie ai costi fissi estremamente ridotti e alla possibilità di ulteriore sviluppo attraverso l'implementazione di servizi aggiuntivi. L'attività è situata nel quartiere Urago Mella, nella zona ovest della città di Brescia. La cessione riguarda esclusivamente l'attività commerciale, con subentro nel contratto di locazione esistente. Ulteriori informazioni e dettagli economici disponibili su richiesta.