Immobili commerciali in vendita - Val Polcevera

TRATTORIA BAR BOLZANETO ZONA INSEDIAMENTI COMMERCIALI, ORARIO CORTO CHIUSURA ORE 15, CON 23 ANNI DI CONDUZIONE ININTERROTTA. Storica e tipica trattoria con bar con accogliente dehor/pergolato privato, molto conosciuta in zona frequentata da lavoratori ed operai. Arredi ed attrezzature in ottimo stato, 40 posti interni + 15 in dehor. Solo a pranzo 45/55 coperti giornalieri di media, buoni gli incassi. Ideale per 2 addetti e notevole incremento con eventuale apertura a cena o nel fine settimana. Richiesta solo Euro 60.000 totali. - CONTATTACI SUBITO PER INFORMAZIONI IMMEDIATE - 3484101335 -0106459460 - Altre nostre proposte sul sito WWW.COGESIMMOBILIARE.IT - specialisti da 40 anni in vendite di RISTORANTI, BAR, GASTRONOMIE, PIZZERIE, ALBERGHI E AFFITTACAMERE, ATTIVITA' COMMERCIALI, IMMOBILI PER L'IMPRESA E RESIDENZIALI. Siamo a tua disposizione gratuitamente per CONSULENZE E VALUTAZIONI - [email protected] - 010.6459460

Situato in Via Teglia a Genova, questo immobile commerciale ideale come ufficio, negozio, supermercato, si trova in una posizione strategica e ben collegata. La proprietà è inserita in un contesto urbano che offre numerosi servizi e comodità, rendendola una scelta eccellente per chi cerca una soluzione funzionale e ben posizionata. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 855 metri quadrati, di cui mq 590 al piano terra e mq 265 al primo piano collegati da una scala interna. La composizione interna comprende una reception accogliente, quattro bagni e offre uno spazio esterno privato antistante con 11 posti auto, offrendo ampi spazi di manovra e posteggio. La proprietà dispone di infissi esterni in doppio vetro e PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, mentre il climatizzatore autonomo assicura un ambiente confortevole durante i mesi più caldi. L'immobile è dotato di tre box auto. L'immobile è attualmente libero e si presenta in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una metratura spaziosa e versatile in una delle zone più vivaci dal punto di vista commerciale di Genova. Punti di forza dell'immobile: - ampi spazi - comodo mezzi e autostrada - posti auto Le linee autobus più vicine sono MARITANO 1/TEGLIA (10 m), TEGLIA 1/INPS e altre 16 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono S.MAT. - I.BONFIENI - (210 m) e S.MAT. - OTTO MARZO - (460 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti ISTITUTO DI ISTRUZIONE SUPERIORE ALDO GASTALDI - GIUSEPPE CESARE ABBA (360 m) e SCUOLA PRIMARIA TEGLIA (490 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Negozio in vendita a Genova Certosa - Locale commerciale 68 mq con cortile arredato, pronto all'uso In Genova Certosa, in posizione strategica a pochi passi dalla fermata bus di Via Jori, proponiamo in vendita un locale commerciale di 68 mq con cortile esterno privato, attualmente allestito come bar e pronto per lavorare da subito. Il negozio è stato completamente rinnovato ed è dotato di arredi nuovi e di qualità, inclusi nel prezzo di vendita. Gli spazi interni sono funzionali e ben organizzati, ideali per un'attività di caffetteria, bar, gelateria o aperitivi. Il cortile esterno, ordinato e silenzioso, rappresenta un vero valore aggiunto: perfetto per servire pranzi leggeri, colazioni e aperitivi all'aperto, in un contesto tranquillo ma ben visibile e frequentato. La posizione è particolarmente favorevole grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, al passaggio pedonale e alla presenza di servizi e uffici nelle immediate vicinanze. Un'opportunità ideale per chi cerca un locale commerciale in vendita a Certosa, chiavi in mano, senza ulteriori investimenti iniziali. Erremedia - La tua casa è Genova. Per informazioni e visite chiama lo 010 6443000 o scrivi a [email protected].

Locale Commerciale in Vendita - Opportunità Scopri questa occasione commerciale Ti presentiamo un locale in vendita perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Con quattro vetrine direttamente su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, la visibilità è garantita e il flusso di clienti costante. La struttura si sviluppa su un'unica superficie di 350 m² commerciali totali, con 340 m² calpestabili distribuiti intelligentemente. Lo spazio principale del negozio copre circa 160 m², ideale per esporre la merce e accogliere i clienti in un ambiente luminoso e accattivante. Alle spalle troverai un retro-negozio e magazzino di circa 130 m², perfetto per organizzare le operazioni logistiche e lo stoccaggio della merce. Il locale è situato al piano terra, il che facilita enormemente l'accesso sia ai clienti che alle consegne. Dispone di 4 stanze ben organizzate e 2 bagni funzionale. Per quanto riguarda i parcheggi, avrai a disposizione un posto auto coperto privato. Non manca nemmeno uno spazio per/deposito aggiuntivo, perfetto per conservare materiali e attrezzature. Questa è l'occasione che stavi aspettando per investire in una location commerciale di qualità! Per informazioni o visite chiama.

Rivarolo (Via Teglia) Vendesi in blocco tre locali commerciali piano strada totale superficie mq.285. 1° locale mq. 240, una luce, con servizio 2° locale adiacente mq. 38 3° piccolo magazzino nelle immediate vicinanze mq.8 I locali sono posizionati in zona altamente commerciale, con grande passaggio pedonale e veicolare. Gli immobili sono da ristrutturare. Per informazioni e/o appuntamenti si prega telefonare ai numeri 010/ 593143-5815559 ore ufficio. L'agenzia Immobiliare Repetto, con la sua posizione ottimale nel cuore della città e la sua conduzione da sempre a carattere esclusivamente familiare, si occupa dal 1936 di intermediazione immobiliare in tutti i quartieri genovesi, nella Riviera di Levante e nel Basso Piemonte, offrendo al cliente serietà, competenza, cortesia ed un'esperienza maturata in tanti anni di attività e tramandata di generazione in generazione. Con l'apertura agli inizi degli anni '80 dell'Immobiliare Peglicasa, nostra sede a Pegli, abbiamo poi notevolmente aumentato la proposta immobiliare andando a coprire anche tutto il Ponente. Nella nostra Agenzia il cliente può inoltre trovare un efficiente servizio per l'espletamento di qualsiasi pratica edilizia e catastale tramite il Geometra presente in studio.

In vendita a Genova, nella zona di Rivarolo, proponiamo un ampio laboratorio situato in VIA DEI REBUCCHI. Questa soluzione, ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, si estende su una superficie di 327 mq al piano interrato, con un'ulteriore cantina di 9 mq. Il laboratorio è dotato di una zona ad uso ufficio, spogliatoio, bagno e anti bagno. L'ingresso è indipendente e carrabile, garantendo così la massima privacy e autonomia per le vostre attività. L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo un'opportunità unica per realizzare un ambiente su misura. È importante notare che il riscaldamento attualmente è inesistente, permettendo così di scegliere la soluzione più adatta alle proprie necessità. Inoltre, il laboratorio include due posti auto di 10 mq ciascuno, situati anch'essi al piano interrato, un valore aggiunto. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per imprenditori e artigiani in cerca di uno spazio versatile e facilmente accessibile. Per ulteriori informazioni contattateci allo 010.740. 45.54. I nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 18.00. Per le visite saremo lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori informazioni visitate il nostro sito: La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ed è specializzata in compravendite e locazioni abitative. Classe Energetica: Non soggetto

BOLZANETO, in Piazza Livraghi vendesi chiosco di mq. 10. Il chiosco è posizionato in zona di forte passaggio pedonale. Il prezzo richiesto è di €. 5.000,00. Per ulteriori informazioni contattateci al numero 010.740. 45.54. I nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 18.00. Per le visite saremo lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori informazioni visitate il nostro sito: www.immobiliaremariella.it La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ed è specializzata in compravendite e locazioni abitative. Classe Energetica: Non soggetto

locale negozio sampierdarena via fillak con 3 vetrine. servizi igienici. vendesi muri negozio

In Via Rivarolo, proponiamo in vendita interessante locale commerciale di 235 mq, caratterizzato da ampi spazi interni e da uno straordinario pianale antistante di circa 300 mq, ideale per molteplici utilizzi. L'immobile è composto da un ampio open space con cucina, bagno, climatizzatori, riscaldamento e quattro vetrine su strada. Punto di forza è la presenza della CANNA FUMARIA, caratteristica particolarmente interessante per attività di ristorazione, gastronomia e somministrazione, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. L'ampia superficie interna, unita al generoso spazio esterno, rende questa proprietà una soluzione versatile e dalle grandi potenzialità, ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi cerca spazi commerciali di importanti dimensioni. RICHIESTA € 190.000 compresa licenza avviamento. FIN REAL ESTATE Via Galata 56r - Genova Tel. 010 3022311

TEGLIA (Via Teglia) proponiamo in vendita locale commerciale categoria C1 di circa 68 mq. con due accessi dalla Via principale Via Teglia e due laterali da Piazza De Caroli. Gli interni sono da ripulire e riordinare in base alla tipologia di attività che si vuole avviare, attualmente l'immobile è adibito ad uso magazzino. Richiesta Euro 29.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo ** L'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali è solo indicativa della zona e non specifica dell'immobile in oggetto **

Negozio in asta a Genova (GE) - Via Beata Chiara 12R (CAP 16164) L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Genova, in Via Beata Chiara 12R, nel quartiere di Pontedecimo. Si trova al piano terra di un edificio in muratura di 5 piani fuori terra. La zona è classificata come ambito di conservazione del centro storico urbano (AC-CS) dal PUC vigente, con un luogo d'identità paesaggistica e servizi di interesse comune esistenti. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 64 mq e una superficie convenzionale complessiva di 86,30 mq. È composto da due locali contigui: un locale più ampio che si estende dall'ingresso all'accesso del secondo locale, e un locale più piccolo dove è collocato il servizio igienico. I soffitti del primo locale sono voltati, mentre quelli del secondo sono piani. L'altezza interna utile varia da 2,87 m a 3,07 m. L'immobile, sebbene produttivo, si presenta in uno stato di abbandono con polvere diffusa e macchie di umidità con muffe nelle pareti e nel soffitto dell'ingresso. Non presenta lesioni strutturali o infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di pietra, con solai a volte in mattoni pieni e solaio con tavelloni. Le pareti interne sono in muratura di pietra con rivestimento in intonaco tinteggiato, necessitando di ristrutturazione. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio, privi di oscuranti, mentre la porta d'accesso è in legno e quelle interne in legno tamburato, anch'esse da ristrutturare. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico (attualmente non attivi) e fognario. È privo di impianto di riscaldamento. Contesto e collegamenti L'accesso al bene avviene dalla Via Beata Chiara, una strada lastricata prevalentemente pedonale, con accesso carrabile consentito solo ai veicoli diretti ai box. L'esposizione del negozio è quadrupla (Nord, Est, Sud, Ovest). L'immobile fa parte del Condominio di Via Beata Chiara civ. 4. La destinazione urbanistica è nell'ambito AC-CS (ambito di conservazione del centro storico urbano). Dati principali dell'asta Offerta minima: € 20.250,00 Rilancio minimo: € 500,00 Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione centrale • Buona esposizione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Genova Sampierdarena si vende attività trentennale con muri di 80 mq, sala slot machine con 4 apparecchi, distributore sigarette esterno nuovo, elevati utili, posizione eccellente, ottime condizioni interne del locale euro 320 000 trattabili.

Negozio in asta a Genova (GE) - Via Rivarolo 90/92 rosso (CAP 16161) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un edificio in Via Rivarolo a Genova, nel Municipio V Valpolcevera. La zona comprende le unità urbanistiche 'Rivarolo', 'Borzoli Est', 'Certosa', 'Teglia' e 'Begato', offrendo un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie convenzionale complessiva di 97,45 mq. È composto da un'area principale adibita a negozio di circa 55,26 mq netti con un'altezza interna di 3,16 m e un retrobottega/magazzino di circa 24,45 mq netti con un'altezza di 2,80 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, necessitando principalmente di opere di pulizia interna, ritinteggiatura delle pareti e dei soffitti, e una revisione degli impianti elettrico e climatico. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue, le strutture verticali in mattoni pieni e i solai al piano terra in latero-cemento. La copertura è a doppia falda con manto in tegole di cotto. Le pareti esterne sono in mattoni pieni, quelle interne in mattoni forati. La pavimentazione interna è in piastrelle bianche e nere in gres. Gli infissi esterni e interni sono in alluminio con vetro singolo. Gli impianti elettrico, idrico e termico necessitano di revisione. L'immobile è dotato di attestato di certificazione energetica. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona AR-UR del Piano Urbanistico Comunale vigente, con funzioni ammesse che includono servizi di uso pubblico, residenza, uffici ed esercizi di vicinato. La posizione su Via Rivarolo garantisce buona visibilità e accesso diretto dal marciapiede. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 58.470,00 Offerta minima: € 43.852,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 27/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Regolare urbanisticamente • Buone condizioni generali • Posizione al piano terra Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

ZONA OREGINA, nella principale Via Paleocapa cedesi attività di Bar. Il locale viene ceduto completo di tutte le attrezzature, bancone, cucinino con elettrodomestici, mobilio. Nessuna attività concorrente nelle vicinanze. Ottima opportunità per il giorno ed anche per la sera, dove al secondo piano c'è una sala ritrovo con divanetti. Si precisa che il prezzo richiesto di euro 18.000,00 è relativo alle attrezzature presenti e non all'avviamento. Cifra modica relativa al contratto di locazione. Per informazioni mi potete contattare al 327/688.13.12, e-mail [email protected] L'Agenzia Muscolo Immobiliare di Alessandra Muscolo è iscritta alla F.I.A.I.P., Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionisti

GENOVA PORTO ANTICO | Investimento già a reddito Nel cuore del Porto Antico di Genova, in una delle zone a maggiore attrattività turistica e commerciale della città, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 90 mq già locato a primaria attività di ristorazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e conserva le caratteristiche architettoniche tipiche del Centro Storico, con suggestive volte in pietra a vista valorizzate da una ristrutturazione accurata. Attualmente locato con canone di € 1.350 mensili (€ 16.200 annui), rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con cash flow immediato. L'elevata frequentazione dell'area durante tutto l'anno, unita alla presenza di un conduttore consolidato, rende l'investimento particolarmente interessante sotto il profilo patrimoniale e reddituale. Caratteristiche principali Superficie: 90 mq Locale commerciale a reddito Canone annuo: € 16.200 Ottimo stato manutentivo Zona Porto Antico ad alta affluenza Investimento con rendita immediata Prezzo richiesto: € 175.000 Documentazione disponibile in agenzia. Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere il dettaglio della redditività dell'investimento.

Siamo a Pontedecimo, uno dei quartieri più popolosi ed effervescenti della Valpolcevera, dove si trovano insediate molteplici attività commerciali e servizi per il pubblico, ben servito in ambito di trasporti sia da bus che da treno ma comodamente raggiungibile anche in auto; più precisamente ci troviamo nella principale via Natale Gallino, e proponiamo in Vendita un Immobile commerciale accatastato come D/1. Si tratta di un magazzino di ampia metratura, distribuiti su due livelli: al piano terra 280 mq adibiti a deposito e al piano superiore 24 mq adibiti ad ufficio. Ciascun piano è fornito di servizi igienici con annesso antibagno e l'accesso all'ufficio avviene tramite scala esterna. L'immobile è situato in posizione comoda e facilmente accessibile, con spazi funzionali che si prestano a diverse soluzioni operative. Il magazzino dispone di ampia area interna, ideale per stoccaggio merci, materiali o attrezzature, con possibilità di personalizzazione degli ambienti in base alle esigenze. Ottima opportunità per aziende, artigiani o investimento.

Ci troviamo a Rivarolo Ligure, quartiere cardine della Valpolcevera di collegamento tra il centro città e la bassa entroterra genovese data la vicinanza allo svincolo autostradale della A/7 di Bolzaneto; oggetto di grande sviluppo economico grazie alla riqualificazione dell'area della Ex Miralanza e dove si trovano attualmente ubicate svariate attività e servizi per il pubblico. Più precisamente siamo in via Faliero Vezzani, la principale del quartiere, sede di negozi e per questo molto trafficata sia da auto e mezzi del trasporto pubblico che da pedoni. Proponiamo qui in vendita un Immobile commerciale accatastato come C/1, Negozio e la relativa attività di Fiorista che attualmente vi si svolge all'interno. Si tratta di un Locale di circa 25 Mq, situato all'ingresso del Camposanto di Rivarolo, dotato di un doppio ingresso e fornito di una spaziosa area antistante dove si può comodamente parcheggiare. Il negozio è particolarmente luminoso, data la vetrina e i due grandi neon a soffitto. Al suo interno si presenta completo di ogni arredo per svolgere al meglio la suddetta attività, è particolare e caratteristico il grade bancone in muratura con piano in marmo. Il negozio rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera continuare un'attività già conosciuta e con clientela fidelizzata, grazie alla posizione ideale per la vendita di fiori freschi, piante, composizioni floreali e articoli commemorativi.

Siamo a Pontedecimo, zona che rappresenta uno dei principali punti di riferimento della Valpolcevera, apprezzato per la presenza di attività commerciali, servizi, collegamenti rapidi con il centro di Genova e una forte identità di quartiere; più nel dettaglio ci troviamo in via Paolo Anfossi, nel cuore di Pontedecimo, comodamente raggiungibile sia in treno, data la vicinanza della stazione ferroviaria che in auto, sia per chi proviene dal centro che per chi proviene dall'entroterra; proponiamo in vendita un immobile commerciale accatastato come C/1, Negozio. L'immobile si trova inserito in un contesto molto effervescente, a pochi passi dalla stazione ferroviaria ed esattamente accanto alla fermata del bus; gode pertanto di un forte passaggio sia pedonale che veicolare e di grande visibilità data la vetrina su strada. Il negozio si sviluppa sua una superficie di circa 25 Mq, in un ambiente in open space. La distribuzione dello spazio consente di destinare l'immobile alla vendita al dettaglio, ottima soluzione pertanto per chi desidera avviare o spostare la propria attività in un quartiere molto vivace a livello commerciale restando comunque un pò più defilato dal caos e dal traffico del centro città. Fornito di servizi igienici e splitter per aria caldo freddo.

Rivarolo, all'inizio di Via Vezzani fronte strada, in piccola palazzina vendiamo locale commerciale ex supermercato, di metri quadrati 450, oltre grande cortile attiguo adibito a parcheggio clienti per circa 25 auto. L'immobile è dotato di 2 ingressi, uno per il pubblico ed uno per operazioni di carico/scarico merci. Annesso inoltre un box di 25 metri quadrati a pochi metri. Buone le condizioni interne ed ottima posizione di importante visibilità. Tel. 010.310.66.20 Immobliare ZB www.immobiliarezb.it

VIA CORONATA - NELLA PIAZZA PRINCIPALE Proponiamo in vendita locale commerciale di 79 mq situato al piano terra nella piazza principale del quartiere Coronata, in posizione strategica e di forte visibilità. L'immobile dispone di due ampie vetrine con doppi ingressi e sviluppo ad “L”, caratteristica che lo rende versatile e facilmente adattabile a diverse attività commerciali o professionali. Per oltre 30 anni ha ospitato un minimarket, diventando un punto di riferimento per la zona. Attualmente rappresenta un'ottima opportunità sia per la riapertura di un'attività alimentare sia per altre destinazioni commerciali. Punti di forza: - Posizione centrale nella piazza del quartiere - Zona densamente abitata e con forte passaggio - Vicinanza a ufficio postale, scuola, farmacia e bar - Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze - Nessuna spesa di amministrazione - Due vetrine e due ingressi - Locale da personalizzare secondo le proprie esigenze - Attualmente è presente un piccolo soppalco d'arredo Prezzo richiesto: € 89.000 Soluzione ideale per commercianti, investitori o professionisti alla ricerca di un immobile in una delle zone più servite e popolose del quartiere. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami. Francesca Dessì tel +39 3492797765 e-mail [email protected]