VENDE - VIA AOSTA 8N - Prestigioso locale commerciale/negozio/ show room/ open space di ampia metratura ( circa 500 mq) a pochi passi dal nuovo centro direzionale Lavazza e dal polo universitario Campus Einaudi e Giardini Reali, situato all'interno del fabbricato storico Ex-Toblerone frutto di un accurato restauro conservativo terminato nel 2010. L'immobile occupa il piano terra ed è caratterizzato da ampie vetrate su via Aosta e su via Parma. Attualmente è composto da 3 ampie sale da circa 60 metri ciascuna, 3 uffici chiusi da vetrate ed un'ampia zona disimpegno con angolo cottura. Sono presenti 4 servizi di cui 1 per disabili. La suddivisione interna è stata realizzata con pareti in cartongesso o vetrate divisorie. L'immobile gode di uno splendido terrazzo di circa 30 mq affacciato sul cortile interno. L'unità immobiliare ha due ingressi distinti quindi la proprietà può anche essere frazionata. Il locale angolare si affaccia su via Aosta e via Parma con 16 ampie finestre; un'importante vetrina apribile anche come porta di ingresso si affaccia su via Aosta con una lunghezza di 2 metri lineari. Tutte le aperture sono dotate di grate antiintrusione. Lo stabile è dotato di portineria. Completano la proprietà n.3 box auto. Contratto di leasing in essere scadenza a luglio 2027 con possibilità di subentro: vantaggio fiscale garantito! Attualmente l'immobile è locato. Il signorile palazzo è adibito a civile abitazione ed a studi professionali. La stazione ferroviaria di Porta Susa si raggiunge in 10 minuti di automobile. Nel raggio di 500 metri sono disponibili 27 fermate di tram e autobus.

Proponiamo in vendita in Via Aosta n. 16, ampio locale open space di circa 82 metri quadrati, classificato come magazzino - categoria catastale C/2, sito in un edificio in buono stato di conservazione. L'immobile si presenta in buone condizioni e si trova al piano seminterrato, con accesso sia dalle scale che dal passo carraio con la possibilità di entrare in cortile con i mezzi per rendere ancora più comode le operazioni di carico/scarico. L'ambiente è unico a forma di "L" con grandi finestre, antibagno e bagno finestrato. La porta di ingresso è blindata. Gli impianti idraulico ed elettrico sono originali e funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato ed è dotato di termovalvole. L'immobile viene venduto non arredato. Nel bagno sono presenti i sanitari e il piano doccia. La sua posizione nel quartiere Aurora, nei pressi del complesso Nuvola Lavazza di recente realizzazione con il suo museo e gli spazi per eventi, e le diverse attività commerciali nella zona rendono questo immobile adatto e comodo a qualsiasi tipo di stoccaggio merci. La richiesta è di Euro 58.000,00, trattabili.