Locale commerciale in Vendita

VENDE - VIA AOSTA 8N - Prestigioso locale commerciale/negozio/ show room/ open space di ampia metratura ( circa 500 mq) a pochi passi dal nuovo centro direzionale Lavazza e dal polo universitario Campus Einaudi e Giardini Reali, situato all'interno del fabbricato storico Ex-Toblerone frutto di un accurato restauro conservativo terminato nel 2010. L'immobile occupa il piano terra ed è caratterizzato da ampie vetrate su via Aosta e su via Parma. Attualmente è composto da 3 ampie sale da circa 60 metri ciascuna, 3 uffici chiusi da vetrate ed un'ampia zona disimpegno con angolo cottura. Sono presenti 4 servizi di cui 1 per disabili. La suddivisione interna è stata realizzata con pareti in cartongesso o vetrate divisorie. L'immobile gode di uno splendido terrazzo di circa 30 mq affacciato sul cortile interno. L'unità immobiliare ha due ingressi distinti quindi la proprietà può anche essere frazionata. Il locale angolare si affaccia su via Aosta e via Parma con 16 ampie finestre; un'importante vetrina apribile anche come porta di ingresso si affaccia su via Aosta con una lunghezza di 2 metri lineari. Tutte le aperture sono dotate di grate antiintrusione. Lo stabile è dotato di portineria. Completano la proprietà n.3 box auto. Contratto di leasing in essere scadenza a luglio 2027 con possibilità di subentro: vantaggio fiscale garantito! Attualmente l'immobile è locato. Il signorile palazzo è adibito a civile abitazione ed a studi professionali. La stazione ferroviaria di Porta Susa si raggiunge in 10 minuti di automobile. Nel raggio di 500 metri sono disponibili 27 fermate di tram e autobus.